Где получить сведения о собственнике здания

Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Что представляет собой Декларация об объекте недвижимости? И для чего она нужна?

Декларация об объекте недвижимости (Декларация) представляет собой форму, содержащую сведения о собственнике объекта недвижимости и характеристиках объекта недвижимости. Это юридический документ, который фиксирует факт создания объекта недвижимости на земельном участке без предварительного получения соответствующего разрешения. Декларация содержит следующие сведения об объекте недвижимости: – местонахождение постройки; – название строения; – вид объекта; – количество надземных и подземных этажей; – год создания постройки; – площадь объекта недвижимости; – строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта; – наличие подключения строения к системе инженерно-технического обеспечения; – кадастровый номер земельной зоны, на которой располагается регистрируемый объект недвижимости; – сведения о правообладателе. Декларация является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и внесения записи об этом объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для регистрации права собственности на объект недвижимости собственник объекта направляет Декларацию в Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу. Декларация также может быть использована при государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, проводимой на территории того или иного субъекта Российской Федерации. Так, в случае, если собственник объекта недвижимости не согласен с размером рассчитанной кадастровой стоимости в отношении его объекта, он может в установленном порядке направить Декларацию в специальное бюджетное учреждение, осуществляющее государственную оценку кадастровой стоимости недвижимости, для уточнения данных по своему объекту, существенным образом влияющих на его кадастровую стоимость, например, объем здания, материал стен, вид разрешенного использования земельного участка и т.п. Декларация может быть приложена к замечаниям и документам, подтверждающим наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. По результатам рассмотрения Декларации кадастровая стоимость объекта может быть пересчитана. При этом информации, содержащейся в Декларации, подлежит сверке с информацией, имеющейся в ЕГРН. До подачи Декларации собственник объекта недвижимости может самостоятельно сверить фактические характеристики объекта недвижимости с характеристиками, имеющимися на сайте Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу. В случае отличия фактических характеристик объекта недвижимости от данных, содержащихся в Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу, собственнику объекта недвижимости необходимо внести соответствующие изменения в ЕГРН. Порядок рассмотрения и форма Декларации утверждены приказом Минэкономразвития от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы». Рекомендации по заполнению Декларации, примеры заполнения Декларации, а также форма Декларации для скачивания можно посмотреть на сайте СПб ГБУ «Кадастровая оценка» в разделе «Декларации».

Открытые данные Санкт‑Петербурга

Центр развития и поддержки предпринимательства

Федеральное агентство по делам национальностей

Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Портал государственных услуг РФ

Законодательное собрание Санкт‑Петербурга

Санкт‑Петербургская избирательная комиссия

Государственный заказ Санкт‑Петербурга

Официальный интернет-портал правовой информации

Общегородская база вакансий «Работа в России»

Геоинформационная система Санкт‑Петербурга

Западный скоростной диаметр

Официальный городской туристический портал Санкт‑Петербурга

Единый инвестиционный портал Санкт‑Петербурга

Реестр Государственных информационных систем Санкт‑Петербурга

3 простых способа узнать ФИО и телефон собственника земельного участка

Содержание

Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН (рекомендую)

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать собственника земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости (сокращенно ЕГРН). Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. ФГИС ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и только в двух вариантах:

  1. За 870 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в три раза дороже — 2550 рублей.
  2. Если у вас нет времени на два похода в МФЦ (первый для подачи заявления, второй для получения документа), то уже за 350 рублей можно заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН». Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите узнать собственника земельного участка дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

Справка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через Быстрые Документы

Способ №2 — узнать собственника земельного участка в налоговой или Администрации

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способ №3 — найти владельца земельного участка на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:

  1. Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
  2. Кроме того, телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон | мобильный | моб. | мобильник | сотовый).
  3. Если узнать номер телефона собственника не получается, то переходите к поиску любых других контактных данных. Например, поищите профиль собственника в социальных сетях.
Читайте также  Выплаты за детей родившихся до 1990 года

Вывод

Я использую самый простой и дешевый способ — заказать справку из ЕГРН.

Узнать собственника по кадастровому номеру или адресу квартиры

Когда возникает необходимость узнать собственника недвижимости, получить нужную информацию можно онлайн. Достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта. Ситуация, когда нужно установить владельца дома, квартиры или участка, может понадобиться для продажи или покупки недвижимости. Данные собственника нужны при присоединении земельного участка или возмещении ущерба.

Проверить собственника квартиры перед покупкой

Найти хозяина жилья или коммерческой недвижимости можно по адресу. Достаточно знать точное местоположение дома или зарегистрированного участка земли, чтобы воспользоваться следующими способами:

  • Оформить заявку на получение выписки из ЕГРН онлайн на официальном сайте Росреестра. Этот способ является самым надежным, однако скорость получения информации может составлять несколько суток.
  • Обратиться в жилищно-эксплуатационную контору. В этой организации заявителю предоставляют архивные документы со всей необходимой информацией по жилому объекту. Данные отражают всех собственников жилья за период с 1998 года.
  • Законный представитель. Если заявитель (потенциальный покупатель) не может получить доступ к информации о владельце недвижимости, он вправе уполномочить нотариуса.
  • В МФЦ. Для получения справки о хозяевах объекта необходимо подготовить документы, подтверждающие личность заявителя. Также нужно оплатить сбор в размере 400 рублей. Ответ на заявку приходит в течение нескольких суток. Для получения справки можно обратиться в местный офис «Мои документы», либо создать запрос на сайте подразделения.

Если субъект, желающий получить справку о собственниках жилья, сам является владельцем недвижимости по документам, получить данные он может в БТИ (Бюро Технической инвентаризации). Это право распространяется и на граждан, зарегистрированных на одной площади с собственником жилья. Перед обращением в Бюро нужно оплатить налоговый сбор 200 р. Обработка заявки длится от 3 до 5 рабочих дней.

Как через Росреестр узнать собственника – инструкция

  1. Зайти на единый портал Росреестра и найти раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». На этой странице представлены разные способы получения справки – по кадастровому или условному номеру, по ограничениям и правам, по точному адресу.
  2. Ввести имеющиеся данные в поле поиска, нажать «Сформировать запрос».
  3. В появившемся окне нажать на подсвеченный синим цветом адрес объекта недвижимости.
  4. В появившемся поле нажать «права и ограничения».

В результате перед заявителем появляется справочная информация. В ней указывается, действительно ли на объект недвижимости зарегистрировано право собственности. Это можно понять из информации в поле «Право». При наличии владельца оно содержит номер и дату.

После того, как право собственности подтверждено, можно заказывать выписку из ЕГРН для получения детальных сведений о собственнике.

Выписку из ЕГРН получить бесплатно не получится. Ее стоимость составляет 250-400 р в зависимости от типа справки и необходимых данных. С момента подачи заявки до получения документа может пройти от нескольких часов до нескольких суток. Срок зависит от скорости обработки запроса на серверах Росреестра.

Из полученной онлайн выписки ЕГРН можно узнать:

  • ФИО собственника;
  • Дата регистрации права на владение недвижимостью.
  • Срок ипотечного кредита при его наличии.

По кадастровому номеру или точному адресу объекта можно узнать собственника любой недвижимости – квартиры, дома, участка земли или здания.

Заключение

Узнать, есть ли у выбранного объекта недвижимости собственник, можно при помощи запросов в официальные инстанции – МФЦ и Росреестр. В офисе мои документы необходимо создать запрос, оплатить госпошлину и ждать справку.

На сайте Росреестра представлен специальный раздел, через которые можно за несколько минут оформить запрос на получение сведений о владельце недвижимости и в течение нескольких часов (до 3 суток) узнать, есть ли у объекта собственник. Получить данные владельца (ФИО, дата регистрации) можно только через оформление выписки ЕГРН на платной основе.

Как узнать собственника недвижимости

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номер Адрес объекта
Выбрать

Представленный материал даст практические рекомендации, как узнать собственника недвижимости по адресу в 2021 году, в какие государственные органы можно обращаться, на что обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников.

Если возникла потребность, нужно знать, как узнать собственника недвижимости, а потребоваться информация может в различных ситуациях. К примеру, для того чтобы убедиться, что собственник имеет законные права на владение имуществом.

Без получения сведений о владельце невозможно провести кадастровые работы, присоединить участок земли, возместить ущерб (если такой случай имел место).

Можно узнать собственника недвижимости онлайн (квартиры, дома или земельного участка) можно, обратившись в государственные органы.

Способы проверки собственника квартиры

Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:

  1. Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра заказав выписку из ЕГРН
  2. Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
  3. Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.
  4. Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
  5. Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
  6. Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме.
  7. На нашем портале в разделе проверить владельца, данная процедура займет всего несколько минут.

При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя.

Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней.

Для обращения в регистрационный орган нужно подготовить паспорт, оплатить сбор в сумме 750 рублей (но это в том случае, е6сли вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте узнать у представителя регистрационного органа, когда нужно забрать справку.

Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей.

Читайте также  Куда направлять жалобу на врача поликлиники образец

Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете.

Внимание! Единственный способ узнать собсвтенника объекта недвижимости — это заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или обратиться в МФЦ (стоимость услуги 350 рублей)

Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина.

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения.

К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:

  1. Владельцем квадратных метров выступает несовершеннолетнее лицо. В этом случае процедура оформления квартиры усложняется, нужно получить разрешительные документы из органов попечительства.
  2. Несоответствие паспортных данных. Перед тем, как заключить сделку, внимательно проверяйте информацию, сверяйте сведения – данные в паспорте и в договоре, других документах могут отличаться.
  3. Обременения. Если на квадратные метры наложен арест, обременение, продать квартиру невозможно. В ином случае сделка будет считаться незаконной, ее могут аннулировать. В этой ситуации вопрос возврата денег решить очень сложно.

Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей.

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Перед тем, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру, рекомендуется определить, какое количество человек прописано на жилой площади.

Сделать это можно такими способами:

  1. Подать запрос в МФЦ. Госорган отправит обычную или расширенную выписку.
  2. Получить данные из Домовой книги. Для этого подайте запрос в Управляющую компанию.
  3. Подать запрос в Росреестр.

Подавая запрос в МФЦ, рекомендуется просить расширенный вариант выписки. Тогда будет видно, кто, когда был прописан, какое количество человек прописано на момент заключения сделки.

По вашему запросу «сведения о собственнике» найдено 44 совпадения

  • Все результаты (44)
  • О портале (1)
  • Помощь (1)

недвижимое имущество, получить тех паспорт, техпаспорт на имущество, приложение к техпаспорту технический паспорт, недвижимость, недвижимое имущество, получить тех паспорт, техпаспорт на имущество, приложение к техпаспорту Выдача приложения к техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике

Паспорт услуги → Недвижимость → Покупка, продажа, аренда

одноразового пароля или путем отправления короткого текстового сообщения в качестве ответа на уведомление портала. Для выдачи информации о регистрации объекта кондоминиума на многоквартирный жилой дом (далее — МЖД), собственник этого МЖД может получить информацию заказав данную услугу, выбрав в услуге в поле …

Паспорт услуги → Недвижимость → Покупка, продажа, аренда

последнего действует опекун/попечитель; нотариально засвидетельствованное заявление согласие от собственника (-ов) недвижимого имущества на залог и предоставление права на внесудебную реализацию, в случае, если договор залога недвижимого имущества заключается по доверенности; Сведения о зарегистрированных …

Паспорт услуги → Образование → Послевузовское образование

согласие на постоянную либо временную регистрацию, выраженное в письменной форме согласно стандарту государственной услуги. Для подтверждения права собственника (нанимателя) жилища на регистрацию, услугодатель по регистрационному коду адреса (РКА) получает из информационных систем сведения о владельце …

Паспорт услуги → Гражданство, миграция и иммиграция → Регистрация населения и снятие с регистрационного учета

обязательно) и его согласие на постоянную либо временную регистрацию, выраженное в письменной форме согласно стандарту государственной услуги. Для подтверждения права собственника (нанимателя) жилища на регистрацию, услугодатель по регистрационному коду адреса (РКА) получает из информационных систем сведения

Паспорт услуги → Гражданство, миграция и иммиграция → Регистрация населения и снятие с регистрационного учета

жилища на регистрацию, услугодатель по ИИН собственника жилища и району объекта недвижимости, либо ИИН собственника жилища и РКА получает из информационных систем сведения о владельце, подтверждающие основания возникновения права собственности на жилище, предусмотренные Законом Республики Казахстан от 16 …

Паспорт услуги → Гражданство, миграция и иммиграция → Регистрация населения и снятие с регистрационного учета

доверенности на осуществление действий, предусмотренных полномочиями: в Государственную корпорацию и услугодателю в Государственной корпорации: При снятии с регистрации граждан по заявлению собственника жилища: документ, удостоверяющий личность собственника жилища (для идентификации личности); заявление о

Паспорт услуги → Гражданство, миграция и иммиграция → Регистрация населения и снятие с регистрационного учета

услуг и о перечисленных суммах отчислений и (или) взносов в системе обязательного социального медицинского страхования Приложение к техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике Выдача справки об отношении гражданина к воинской службе Выдача справки о статусе стипендиата международной …

Паспорт услуги → Транспорт и коммуникации → Коммуникации

» (необходимые документы): Заявление о регистрации прекращения деятельности юридического лица, филиала (представительства). Юридическое лицо, в доле которого участвует государство, представляет заявление с отметкой реестродержателя. Решение собственника имущества юридического лица или уполномоченного …

Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Регистрация и ликвидация бизнеса

кабинете в разделе « Мои заявления ». О получении разрешения можете узнать в разделе « Мои разрешительные документы », о получении уведомления — в разделе « Мои извещения ». Как получить услугу в государственном органе (необходимые документы): Архивная справка и/или копия архивного документа и/или …

Паспорт услуги → Лицензирование и аккредитация → Разрешительные документы

кооператива с указанием их фамилии, имени, отчества (при его наличии), ИИН и места жительства – для граждан, и сведений о месте нахождения, банковских реквизитах и БИН — для юридических лиц. Товарищество с дополнительной ответственностью: Документ, подтверждающий уплату в Государственную корпорацию, за …

Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Регистрация и ликвидация бизнеса

договора) Согласие субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета из кредитного бюро (на дату подачи заявления на финансирование) Согласие заемщика на предоставление информации о выданных ему кредитах и всех сведений об исполнении обязательств по ним уполномоченным органам и/или АО «Холдинг «Каз …

Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Меры государственной поддержки

Согласие субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета из кредитного бюро (на дату подачи заявления на финансирование) Согласие заемщика на предоставление информации о выданных ему кредитах и всех сведений об исполнении обязательств по ним уполномоченным органам и/или АО «Холдинг «КазАгро …

Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Меры государственной поддержки

следующие документы: ​ Заявление о государственной регистрации объекта кондоминиума. Паспорт гидромелиоративной системы водохозяйственного сооружения. Схема гидромелиоративной системы с перечнем элементов гидромелиоративной системы и другого имущества, входящего в состав общей долевой собственности (каналы …

Читайте также  Образы договоров подряда с поушальной ценой

Паспорт услуги → Недвижимость → Жилищные отношения

в соответствие с требованиями законодательства РК; документы, удостоверяющие личность бенефициарных собственников юридического лица (за исключением случаев, когда указанные данные имеются в выписке из реестра акционеров (участников); приказ о вступлении в должность руководителя и назначении главного …

Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Меры государственной поддержки

законодательства РК; данные документов, удостоверяющих личность бенефициарных собственников юридического лица (за исключением случаев, когда указанные данные имеются в выписке из реестра акционеров (участников); приказ о вступлении в должность руководителя и назначении главного бухгалтера с правом соответствующих …

Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Меры государственной поддержки

Казахстан (в том числе исполнение обязательства о ввозе (вывозе) продуктов переработки). Заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов, подтверждающее уплату НДС со стоимости работ по переработке давальческого сырья, полученное от собственника давальческого сырья. Заключение соответствующего …

Паспорт услуги → Таможня и налоги → Налогообложение

технического паспорта объектов недвижимости. Выдача дубликата технического паспорта объектов недвижимости. Выдача копий документов регистрационного дела, заверенных регистрирующим органом, включая план (схемы) объектов недвижимости. Выдача приложения к техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике

техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике (правообладателе) недвижимого имущества 9. Получение дубликата правоустанавливающего документа на недвижимость 10. Выдача выписки из реестра регистрации залога движимого имущества 11. Получение архивных справок 12. Получение справки о государственной …

снятие с прописка через eGov 24 .12. 18 г., АО «Национальные информационные технологии» сообщает о запуске новой государственной услуги «Снятие граждан с постоянной и временной регистрации по месту жительства по заявлению собственника жилища». Теперь, у каждого владельца недвижимости есть …