Иск о признании договора дарения недействительным

В признании договоров дарения квартиры недействительными отказано.

К адвокату Поляк Марии Ивановне обратилась гражданка «И» с просьбой помочь ей защитить свои интересы, так как в отношении нее подано исковое заявление о признании сделок дарения недействительными.

Обстоятельства дела

На юридической консультации гражданка «И» сообщила адвокату Поляк М.И. что она, ее отец – граждан «М» и ее бабушка – гражданка «Н» проживали и были зарегистрированы в отдельной двухкомнатной квартире, которая была им передана в общую без определения долей (совместную) собственность по договору передачи от 1993 года. На основании договора, удостоверенного нотариусом и заключенного в 2009 году между собственниками, стороны определили доли в праве собственности на квартиру равными (1/3 каждого собственника) и тогда же гражданин «М» и гражданка «Н» подарили гражданке «И» принадлежащие им доли. Таким образом, гражданка «И» стала собственником всей квартиры. В 2011 году гражданка «Н» умерла. Гражданин «М» в 2013 году подал исковое заявление в суд о признании сделок дарения недействительными, поясняя, что с октября 1985 года он состоит на учете в психоневрологическом диспансере и находился на лечении в ПКБ №1. Он также утверждал, что при заключении договора он не отдавал отчет своим действиям. Кроме того, в исковом заявлении он указал, что его мать – гражданка «Н» на момент заключения договора была слепа, практически не ходила, отчет своим действиям не отдавала и руководить ими не могла. После смерти матери он является единственным наследником, однако в связи с совершением сделок дарения, его права были нарушены, так как квартира не была включена в наследство.

Подготовка возражения на исковое заявление

Адвокат Поляк М.И. в возражении на исковое заявление, ссылалась на ч.2 ст. 1 ГК РФ, в соответствии с которой граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Также адвокат просила учесть, что в соответствии с ч.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Также в соответствии со ст. 205 ГК РФ причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности. Также было указано, что договор дарения от 2009 года был подписан в присутствии нотариуса и был им удостоверен. Личности сторон и их дееспособность была установлена. Гражданка «Н» и гражданин «М» на основании своего добровольного волеизъявлении подарили гражданке «И» принадлежащие им доли в праве собственности на квартиру. Также гражданка «И» не проживала совместно с дарителями и не способствовала принятию ими решения о совершении сделок. Отец и бабушка гражданки «И» неоднократно в присутствии знакомых и родственников выражали свое желание подарить свои доли в праве собственности ей, как ближайшей родственнице. В ответ на доводы истца о том, что он с 1981 г. болен менингитом, адвокат Поляк М.И., указала, что в медицинских документах говорится о том, что после проведенного лечения еще в 1981 году лечения наступило выздоровление. Адвокат Поляк М.И. указала что, гражданин «М» хоть и наблюдался в психиатрической клинической больнице, но не был признан в законном порядке судом недееспособным и над ним не была установлена опека. Также не было установлено, что в силу заболевания, которое имело место быть в 1981 году в виде менингита и которое ко всему прочему было излечено, повлияло на будущее психическое состояние истца. Ведь после излечения гражданин «М» окончил колледж, а затем работал по специальности.

Также не установлена и недееспособность бабушки ответчицы – гражданки «Н». Более того, являясь лицом полностью дееспособным гражданка «Н» не препятствовала совершению дарения ее сыном – гражданином «М». Таким образом, адвокат Поляк М.И. в возражении на исковое заявление опровергла все доводы истца, изложенные в иске.

Рассмотрение дела в суде. Решение суда.

В суде адвокат Поляк М.И. заявила о пропуске истцом срока исковой давности и просила отказать истцу в иске. Также адвокат указала, чтобы для подтверждения доводов ответчицы о понимании отцом и бабушкой своих действий при подписании договоров дарения долей квартиры должна быть назначена и проведена судебная психиатрическая экспертиза.

Судом была назначена по делу комплексная психолого-психиатрическая экспертиза в отношении истца и посмертная комплексная психолого-психиатрическая экспертиза в отношении гражданки «Н». Согласно заключению комиссии судебных экспертов на момент заключения договора дарения доли квартиры у истца не обнаруживалось нарушения сознания и поэтому он мог понимать значения своих действий и руководить ими. Согласно заключению комиссии судебно-психиатрических экспертов у гражданки «Н» на момент заключения договора дарения не отмечалось расстройств сознания, какой-либо психической симптоматики (бреда, галлюцинации и прочее). Также на заседании по ходатайству адвоката Поляк М.и. была допрошена консьержка, которая утверждала, что о договоре дарения она узнала от гражданки «Н» на следующий день, о чем гражданка «Н» сообщила спокойно, говорила, что это была ее воля и желание гражданина «М». Также свидетель видела гражданина «М» с матерью в день подписания договора и они были в хорошем состоянии и все понимали. Со стороны истца также были допрошены свидетели, но благодаря грамотно сформулированным вопросам адвоката Поляк М.И. свидетели запутались в своих показаниях и дали противоречивые показания.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, выслушав свидетелей, изучив результаты экспертизы, пришел к выводу, что в момент подписания оспариваемых договоров гражданин «М» и гражданка «Н» отдавали отчет своим действиям и руководили ими. Кроме того, срок исковой давности пропущен. В удовлетворении иска гражданину «М» о признании сделок недействительными и признании права собственности суд отказал.

Благодаря профессионализму адвоката Поляк Марии Ивановны гражданка «И» отстояла свои интересы.

Исковое заявление (иск) о признании недействительным договора дарения (признание сделки недействительной по ст. 177 ГК РФ)

  • Запись на консультацию

Комментарий автора иска — адвоката В. Н. Соловьева:

Для удовлетворения иска нужно доказать, что истец в момент совершения сделки не понимал значения своих действий и (или) не мог руководить ими. При подготовке к делу адвокату требуется получить большое количество медицинских документов, а также, подготовить свидетелей к даче показаний. В суде оценку состояния истца даст назначенная психиатрическая экспертиза. Следует иметь в виду, что такие иски можно заявлять как при жизни, так и после смерти дарителя.
Возможно, вам будет интересно посмотреть наши положительные решения по таким искам.

Обязательно посмотрите наши образцы исков по другим темам.

Вам нужен иск, но нет времени приехать к нам?

Не страшно, мы вам поможем!

Опишите ситуацию по e-mail или в этой форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали, а вскоре вышлем готовый иск. Задайте любые вопросы по телефону, e-mail (см. «Контакты») или в он-лайн консультанте (окно справа внизу экрана).

Посмотрите видеоконсультацию адвоката на эту тему:

Недействительность завещания

Недавно умерла моя мать, завещав квартиру соседке по дому. В последние годы мать серьезно болела и явно не понимала, что делает. Как отменить завещание?

Истец: ФИО, адрес

Ответчик: ФИО, адрес

Третьи лица: ФИО, адрес

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным договора дарения квартиры

Я являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. . д. 11, кв. 58. Мое право собственности возникло на основании договора № . передачи квартиры в собственность граждан, заключенного с администрацией Кировского района Санкт-Петербурга . года, и зарегистрированного под № .

. года мною был подписан договор дарения в отношении спорной квартиры с ответчиком . Ю. А. Договор был удостоверен нотариусом . Е. Д. и зарегистрирован в государственном реестре за № .

Читайте также  Написать в администрацию мэрии москвы

В момент совершения сделки я, в силу имеющихся у меня заболеваний, не была способна понимать значение своих действий и руководить ими. Я не осознавала сути сделки, более того, у меня никогда не было намерения дарить квартиру постороннему для меня человеку.

То, что я фактически совершила сделку, я поняла только . года, когда случайно обнаружила в документах ответчика прилагаемую копию договора дарения.

Указанные факты будут подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами и показаниями свидетелей. Оригиналы правоустанавливающих документов на спорную квартиру находятся у ответчика.

На основании ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

На основании ст. 167 и 171 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Поскольку я не имею возможности самостоятельно получить необходимые доказательства, на основании ст. 57 ГК РФ, прошу суд оказать мне содействие в их получении.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 57, 140 ГПК РФ,

1. Признать недействительным договор дарения, заключенный . в отношении жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, пр. . д. 11, кв. 58, а также и свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение № . .

2. Принять меры по обеспечению иска, наложив арест на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, пр. . д. 11, кв. 58.

3. Оказать мне содействие в сборе доказательств, запросив следующие документы:
— Копии договора дарения от . и свидетельства о государственной регистрации права собственности.
— Медицинские документы, подтверждающие наличие у меня заболеваний.

Приложение:

— копии искового заявления,
— справка о регистрации,
— характеристика жилой площади,
— копия договора дарения,
— квитанция об уплате госпошлины.

«___» _________ 20 ___ года _________________.

Обратите внимание!

Каждый иск составляется под конкретное дело, поэтому бездумное копирование этого образца может не привести к желаемому результату. Кроме того, не забудьте собрать доказательства, подтверждающие ваши требования (см. «Приложение» в конце иска). Запросы для сбора доказательств вы можете получить у адвоката.

Ведение дела стоит поручать только адвокату, специализирующемуся на конкретной отрасли права, в противном случае есть вероятность просто потерять время и деньги.

Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

— Бесплатная консультация адвоката — здесь .

— Как выбрать адвоката — подробная инструкция здесь .

— Объем работы, который мы выполняем по делу — здесь .

— Ответы адвокатов на вопросы — здесь .

— Положительные решения судов по жилищным и семейным делам, законченным нашими адвокатами

  • Жилищные
  • Жилищные споры
  • ✦ Выселение
  • ✦ Залив квартиры
  • Чем мы можем вам помочь
  • Жилищное законодательство
  • Судебная практика
  • Образцы решений
  • Семейные
  • Семейные споры
  • Чем мы можем вам помочь
  • Семейное законодательство
  • Судебная практика
  • Образцы решений
  • Автотранспортные
  • Вы попали в ДТП
  • Водитель и инспектор ГАИ
  • Дорожные службы
  • Права потребителя
  • Водитель и закон
  • Положительные решения
  • Уголовные
  • Объем работы адвоката
  • Законодательство
  • Практика Верховного Суда
  • Советы адвоката
  • Услуги и цены
  • Услуги «онлайн»
  • Запись на консультацию
  • Как выбрать адвоката
  • Принципы нашей работы
  • Образцы исков
  • Видеоконсультация
  • Правовой навигатор
  • Форум
  • Статьи
  • Контакты

Cледите за нами в социальных сетях:

Использование материалов сайта без письменного разрешения администрации запрещено. Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности и иная правовая информация размещены здесь.

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения

В Центральный районный суд

Прож. Г.Воронеж, пр.Революции,

Ответчик: В.Л.А.

Прож.г.Москва, ул. Мусы Джалиля,

Третье лицо: Управление федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Воронежской области

г.Воронеж, ул.Донбасская, 2

Цена иска: 500 000 руб.

От оплаты госпошлины освобождена

На основании п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ

(инвалид 1 группы)

И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е

О признании недействительным договора дарения квартиры, о признании права собственности на квартиру

Я, П.А.И., зарегистрирована и постоянно проживаю в квартире хх дома хх по пр.Революции г.Воронежа с 1972 года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 2.12.2014г.

На протяжении более 20 лет я страдаю заболеванием сосудов головного мозга, так как в 1988 году перенесла ишемический инсульт, в результате чего мне была установлена 1 группа инвалидности с нуждаемостью в постоянном постороннем уходе. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МСЭ и справкой из отделенческой больницы ЮВЖД от 26.05.1988г.

Ответчица является моей дочерью, проживает в Москве, ухода за мной не осуществляет, посещает меня редко. Постоянный посторонний уход за мной обеспечивает мой сын П.И.А., который зарегистрирован и проживает совместно со мной.

В период с 20.05.2014г по 31.05.2014г я находилась на стационарном лечении по поводу своего основного заболевания в неврологическом отделении БУЗ ВО «ВГБСМП №10» Электроника, что подтверждается выпиской из истории болезни №114-756.

Пройти стационарное лечение мне пришлось вследствие прогрессирования моего заболевания сосудов головного мозга, длящегося примерно с августа 2013 года . Весь этот период я страдала от головных болей, страдала провалами в памяти, постоянно находилась в состоянии сильного эмоционального напряжения, так как у меня была маниакальная идея, что меня преследует мой сын, что он хочет со мной расправиться ,крадет мои документы и вещи. По этим поводам я неоднократно обращалась в полицию, однако, ни одно мое обращение не подтвердилось, что подтверждается справкой ОП№5 УМВД России по г.Воронежу от 26.11.2014г.

После проведенного в указанной больнице лечения мое неврологическое состояние значительно улучшилось, существенно улучшилась память. После проведенного лечения у меня появилось воспоминание о том, что с ответчицей у меня был какой-то разговор по поводу моей квартиры, и что я оформляла какие-то документы, связанные, как мне казалось, с социальными льготами и инвалидностью.

Я поделилась этими воспоминаниями со своим сыном, который сказал, что ответчица в период с января по май 2014г ежемесячно приезжала в Воронеж и активно навещала меня, хотя до этого приезжала очень редко. При этом она останавливалась в гостинице, ночевать в моей квартире не оставалась . Она посещала меня в моменты, когда сын находился на работе, и поспешно удалялась, когда он возвращался домой. Эти обстоятельства меня насторожили, и я попросила сына получить информацию по моей квартире, кроме которой у меня больше ничего нет.

Сын обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, где получил выписку из ЕГРПН, в которой собственником моей квартиры была указана ответчица В.Л.А. Так же указанным органом была выдана копия договора дарения от 13.02.2014г, по которому я подарила ответчице свою квартиру.

Я позвонила дочери и потребовала вернуть обратно мое право на квартиру, так как она воспользовалась моей болезнью и обманула меня, однако, ответчица мне отказала.

В связи с тем, что в момент совершения договора дарения я находилась в таком состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий, подписанный мной договор дарения от 13. 02.2014г является недействительным, а запись о регистрации, произведенная на основании этого договора, подлежит погашению.

В силу требований ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения

Читайте также  Пришел штраф хотя алименты плачвк

На основании ч.1 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса, в которых установлено, что каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено признание права, как способ защиты, а истец свободен в выборе способа защиты своего права. В связи с этим считаю необходимым помимо заявления требования о признании договора дарения недействительным, заявить требование о признании за мной права собственности на спорную квартиру, решение по которому будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за мной.

Поскольку на основании ст.30 ГПК РФ иски о правах на жилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов, то этим обусловлено обращение с иском в Центральный районный суд г.Воронежа.

В соответствии с п.9 ч.1 ст. 333.20 при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

Поскольку у меня отсутствует статус собственника, получить сведения БТИ об инвентаризационной стоимости спорной квартиры не представляется возможным, в связи с чем цена иска определена мной в размере 500 000 рублей.
На основании ст.166,167,177,12 ГК РФ

  1. Признать недействительным договор дарения квартиры №хх, расположенную в доме хх по проспекту Революции г.Воронежа , заключенный между П.А.И. и В.Л.А. 13.02.2014г , погасив в ЕГРПН запись о регистрации №36-36-01/054/2014-484 от 20.02.2014г.
  2. Признать за П.А.И. право собственности на квартиру №хх дома хх по проспекту Революции г.Воронежа с кадастровым номером 36:34:0606022:281.
  1. Справка об инвалидности.
  2. Исковой материал по числу лиц,участвующих в деле.
  3. Договор дарения от 13.02.2014г.
  4. Выписка из ЕГРПН.
  5. Справка отделения больницы ЮВЖД от 26.05.1988г.
  6. Выписка из поквартирной карточки.
  7. Выписка из истории болезни БУЗ ВО «ВГБСМП №10».
  8. Справка ОП№5 УМВД России по г.Воронежу от 26.11.2014г.

Обращаем Ваше внимание, что документ, который Вы сейчас смотрите, может быть юридически не актуальным, не подходить к Вашей ситуации и представлен в качестве примера из реальной практики наших адвокатов.

Образцы исковых заявлений на оспаривание договора дарения

Чтобы связаться с частным адвокатом , необходимо оставить заявку или позвонить

Ниже приведены несколько образцов исковых заявлений об оспаривании договора дарения квартиры и других объектов недвижимости в ознакомительных целях.

Мы не рекомендуем самостоятельно обращаться в суд с оспариванием договора дарения. Если у вас возникла проблема с подобной сделкой, то обратитесь по указанным номерам на сайте (+7(495) 241-10-84). Вам ответит практикующий адвокат и подскажет, что необходимо делать для решения проблемы.

Как оспорить договор дароения — видео

Образцы исковых заявлений о признании договора дарения недействительным по различным основаниям

Исковое заявление о признании недействительным

договора дарения жилого помещения

(на основании ст. 168ГК РФ «Недействительность сделки,

нарушающей требования закона или иного правового акта»)

В ___________________________________ районный суд

Истец: __________________________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Представитель Истца: ____________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Ответчик: _______________________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Госпошлина: ________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19НК РФ)

Исковое заявление о признании недействительным

договора дарения жилого помещения

(на основании ст. 168ГК РФ «Недействительность сделки,

нарушающей требования закона или иного правового акта»)

«___» _________ ____ г. между _____________________ (далее — Истец/Даритель) и _____________________________ (далее — Ответчик) был заключен договор дарения (далее — Договор) комнаты/квартиры/жилого дома общей площадью _____ кв. м, расположенной/расположенного по адресу ___________________________ (далее — Жилое помещение).

Истец считает указанный Договор недействительным, поскольку он был заключен с нарушением требований закона. По мнению Истца:

— Даритель не обладал правомочиями собственника в отношении Жилого помещения и не имел права им распоряжаться, что подтверждается решением суда о недействительности договора, согласно которому к дарителю перешло право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 168ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п. 2 той же статьисделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

— Даритель не получил согласия супруга/супруги/сособственника на отчуждение Жилого помещения, находящегося в их общей совместной собственности.

Согласно п. 1 ст. 35СК РФ владение и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Согласно п. 2 ст. 35СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласно п. 3 ст. 35СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно п. 2 ст. 253ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно п. 1 ст. 168ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п. 2 той же статьисделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

— Приобретатель Жилого помещения по Договору знал или заведомо должен был знать об отсутствии согласия супруга/супруги/сособственника дарителя Жилого помещения на совершение данной сделки.

Согласно п. 1 ст. 253ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 253ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 253ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Читайте также  Пример письма благодарноти работнику

Согласно п. 1 ст. 168ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п. 2 той же статьисделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

— Истец не подписывал Договор, что подтверждается заключением почерковедческой экспертизы.

В соответствии с п. 1 ст. 432ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 168ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п. 2 той же статьисделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь п. 1 ст. 168,ст. 253,п. 1 ст. 288ГК РФ, ст. 35СК РФ, ст. ст. 131,132ГПК РФ,

1. Признать договор дарения Жилого помещения недействительным.

2. Применить последствия недействительности сделки.

3. Восстановить право собственности на Жилое помещение.

4. Прекратить право пользования Жилым помещением его приобретателем по договору.

5. Признать недействительными все последующие сделки с Жилым помещением.

1. Копия Договора дарения Жилого помещения.

2. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика.

3. Квитанция об уплате государственной пошлины.

4. Доверенность на представителя от «___» ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

«___» __________ ____ г.

Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Исковое заявление о признании недействительным договора

дарения жилого помещения (на основании ст. 170 ГК РФ

«Недействительность мнимой и притворной сделок»)

В ___________________________________ районный суд

Истец: __________________________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Представитель Истца: ____________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Ответчик: _______________________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Госпошлина: ________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19НК РФ)

Исковое заявление о признании недействительным договора

дарения жилого помещения (на основании ст. 170ГК РФ

«Недействительность мнимой и притворной сделок»)

«___» _________ ____ г. между _____________________ (далее — Истец) и _____________________________ (далее — Ответчик, Даритель) был заключен договор дарения (далее — Договор) комнаты/квартиры/жилого дома общей площадью _____ кв. м, расположенной/расположенного по адресу ___________________________ (далее — Жилое помещение).

Истец считает указанный Договор недействительным, поскольку он был заключен для вида и целью его заключения не было создание правовых последствий, которые влечет заключение договора дарения. По мнению Истца:

— Оспариваемый Договор был заключен с целью уклонения Ответчиком от выплаты Истцу денежной компенсации на основании ранее состоявшегося решения суда или сокрытия имущества от обращения на него взыскания, что подтверждается: решением суда о взыскании с Ответчика в пользу Истца денежной суммы/постановлением о возбуждении исполнительного производства в отношении Ответчика/датой заключения Договора, наступившей после возбуждения исполнительного производства.

— На момент заключения договора дарения Истец не выражал волю на передачу права собственности на долю квартиры безвозмездно, поскольку имел целью получение денежных средств по договору займа, а заключение договора дарения выступало в качестве обеспечения обязательства по данному договору, что подтверждается: договором займа/распиской в получении средств по договору займа.

В соответствии с п. 1 ст. 170ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь п. 1 ст. 170ГК РФ, ст. ст. 131,132ГПК РФ,

1. Признать договор дарения Жилого помещения недействительным.

2. Применить последствия недействительности сделки.

1. Копия Договора дарения Жилого помещения.

2. Доказательства того, что договор дарения Жилого помещения был заключен с целью уклонения Ответчиком от выплаты Истцу денежной суммы: решение суда о взыскании с Ответчика в пользу Истца денежной суммы/постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Ответчика/договор дарения Жилого помещения, заключенный после возбуждения исполнительного производства.

3. Доказательство того, что заключение договора дарения выступало в качестве обеспечения обязательства по договору займа: копия договора займа/копия расписки в получении средств по договору займа.

4. Доказательство того, что Истец не подписывал договор дарения жилого помещения: заключение почерковедческой экспертизы.

5. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика.

6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

7. Доверенность на представителя от «___» ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

«___» __________ ____ г.

Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Признание договора дарения недействительным

Оформление дарственной может быть осуществлено только при условии соблюдения прав обеих сторон и некоторых третьих лиц. Обычно в таких ситуациях не учитываются законные интересы родственников. Восстановить нарушенные права поможет специализированный адвокат.

Иск о признании договора дарения недействительным

Дела о признании договора дарения недействительными рассматривает суд общей юрисдикции. По этой причине заявитель должен обозначить наименование органа и его реквизиты. Обязательны к указанию и достоверные данные истца и ответчика.

Далее требуется указать обстоятельства заключения договора и дату его подписания. В тексте необходимо обозначить, чьи права были нарушены и каким образом. Ущемление интересов подтверждается ссылками на конкретные правовые нормы.

Истец должен сформировать и изложить предъявляемые ответчику требования. В подобных делах заявитель изъявляет желание признать сделку недействительной. Подкрепляется иск пакетом документов, которые относятся к предстоящему делу.

Важно подготовить копии иска. Количество экземпляров рассчитывается как число участников процесса плюс один. Последний иск предназначен для суда. Отправка заявлений осуществляется заказными письмами с уведомлениями.

Признание договора дарения недействительным судебная практика

Дела об аннуляции дарственной — распространенный процесс. Судебная практика признания договора дарения недействительным показывает, что этот документ может прикрывать совершение другой сделки. Доказательством фиктивности в таких случаях служат:

  • расписки о получении денежных средств;
  • показания свидетелей;
  • прочие доказательства.

Судебный процесс может быть возбужден по инициативе самих участников сделки или заинтересованных лиц.

Признание договора дарения квартиры недействительным

Потребовать признания дарственной на квартиру недействительной можно в течение периода от 1 года до 10 лет. Срок устанавливается в зависимости от обстоятельств заключения сделки. Упущение обозначенного периода считается основанием для отклонения иска.

Договор дарения недействителен при:

  • нарушении существенных условий договора;
  • участии в сделке недееспособного гражданина;
  • отсутствии у дарителя прав на распоряжение жилым помещением;
  • превышении полномочий лица, имеющего доверенности;
  • отсутствии согласия гражданина, чье одобрение необходимо;
  • введении дарителя в заблуждение;
  • прикрытии договором другой сделки;
  • заключении соглашения под влиянием угроз.

Суд рассмотрит и иные весомые обстоятельства, которые будут доказывать недействительность дарственной.

Расторжение договора дарения

Признать дарственную недействительной возможно только в судебном порядке. Это этого заинтересованный гражданин должен выполнить следующие действия:

  1. 1. Грамотно составить иск. Отсутствие в тексте каких-либо положений может стать основанием для отклонения иска или победы оппонента.
  2. 2. Собрать доказательства.
  3. 3. Подать заявление в судебный орган.

Суд примет во внимание аргументы сторон и вынесет решение. На итог разбирательства во многом влияет компетентность действий адвокатов. Расторгнуть договор дарения смогут юристы компании Консулъ. Мы поможем вам сохранить время и отстоять законные интересы на любом этапе судопроизводства.

Стоимость услуг юриста

Стоимость услуг юриста по признанию договора дарения недействительным зависит от общей сложности предстоящего процесса и срочности оказания поддержки. Уточните информацию в ходе бесплатной юридической консультации по телефону.