Как можно прописаться в муниципальную квартиру

Порядок прописки в муниципальной квартире

Жилищный фонд государства представлен государственной, частной и муниципальной собственностью.

Муниципалитет может полноправно владеть жилой недвижимостью и сдавать ее в найм нуждающемуся населению. Если гражданин приватизирует такую квартиру, она перейдёт в его личную собственность. Если не приватизирует, она останется имуществом муниципалитета.

Владение муниципальным жильем осуществляется на основании договора социального найма. Для того, чтобы гражданин в полной мере владел тем жильем, которое сдаёт ему в аренду город, ему нужно в нем прописаться. Как прописаться в муниципальную квартиру?

Особенности муниципального жилья

Обеспечить все население жильем – одна из главных задач любого государства. Для этого недостаточно просто стимулировать частную многоквартирную застройку, иногда граждане в силу своих жизненных обстоятельств не могут позволить себе купить собственную квартиру.

Именно для таких ситуаций и предназначено муниципальное жилье, которое человек может взять в аренду с последующим правом его приватизации.

Основания, по которым возможно предоставление муниципального жилья, можно обозначить следующим образом:

  • Граждане нуждаются в улучшении жилищных условий (многодетные семьи, жители аварийных домов);
  • Введение социальных программ (квартиры для сирот или инвалидов);
  • Граждане вступают на государственную службу, для осуществления которой требуется предоставление муниципального жилья для проживания;
  • Иные обстоятельства, регламентированные введением новых законодательных актов или программ развития государства.
  • Муниципальное жилье всегда предоставляется на временных условиях пользования. Конкретный срок, в течение которого гражданин может владеть этой квартирой, прописывается в договоре социального найма.

    Можно ли прописаться в муниципальную квартиру? Особых препятствий для этого в нормативно-правовых актах нет.

    Гражданин может прописать как себя, так и своих родственников или даже третьих лиц в муниципальном жилье, если посчитает нужным.

    Главное, чтобы такая возможность была указана в договоре найма, в трудовом договоре или ином документе, на основании которого осуществляется владение недвижимостью.

    Законы, регулирующие возможность прописки

    Все вопросы, связанные с регистрационным учетом граждан в стране, регламентированы федеральными законами.

    Конечно, учитывая, что муниципальное жилье принадлежит на правах собственности конкретному муниципалитету, в определенной степени его использование может быть регламентировано и местными нормативно-правовыми актами. Главное, чтобы они не противоречили вышестоящим источникам права.

    Федеральный закон № 5242-1 (О свободе передвижения) говорит о том, что каждый гражданин волен проживать там, где ему заблагорассудится. Получать при этом регистрацию он также имеет полное право, где решит.

    Регистрация бывает двух видов: постоянная и временная, по месту проживания и месту пребывания соответственно.

    К нормативно-правовым актам, регулирующим вопрос регистрации в муниципальном жилье, можно отнести следующие:

    • ЖК РФ;
    • Федеральный закон № 181 (О защите инвалидов);
    • Федеральный закон № 287 (О гарантиях сотрудников МВД);
    • Постановление Правительства № 153 (Об обеспечении жильем населения страны).

    В Жилищном Кодексе лучше ориентироваться на статью 70 в главе 8, где даются основания социального найма муниципального жилья.

    Кто сможет прописаться?

    Прописка в муниципальной квартире может быть получена прежде всего главным нанимателем жилья. Кроме того, равными правами с ним на регистрацию обладают члены его семьи, постоянно проживающие в этой квартире, а также посторонние люди, ведущие с ним домашнее хозяйство.

    Все прочие граждане могут получить прописку в такой квартире не более чем на полгода.

    Чтобы сам наниматель прописал в квартире других лиц, нужно соблюдение ключевых нормативных требований:

    • Должна быть соблюдена норма по площади – на каждого проживающего должно быть отведено от 8 до 16 квадратных метров;
    • В договоре найма должна быть указана возможность вселения других лиц;
    • Прописка не должна нарушать интересы всех жильцов и самого муниципалитета.

    С 2009 года больше не требуется для прописки родственников в муниципальном жилье учёт нормы площади на каждого человека.

    Для детей действуют особые правила получения прописки. По закону новорожденный прописывается в той квартире, где проживает и прописан один из его родителей, чаще всего – мать.

    Если родители имеют разные прописки, потребуется согласие одного из них о том, что малыш будет зарегистрирован на жилой площади первого. Других согласий от каких-либо иных жильцов для регистрации ребёнка не предусмотрено законодательством.

    Что нужно для прописки в муниципальную квартиру?

    Чтобы прописаться в такой квартире, нужно по общему правилу согласие всех проживающих и собственника. Собственником в этом случае выступает муниципалитет. Если в договоре по умолчанию прописано согласие муниципалитета, отдельно предоставлять его не нужно.

    Если проживать в жилье без регистрации, можно получить штраф. Каждый жилец должен участвовать в оплате коммунальных услуг. Неуплата обязательных платежей может стать основанием для выселения гражданина нанимателем или собственником.

    Без согласия всех проживающих прописку в квартире могут получить в 2021 году только супруги или родители ответственного квартиросъемщика. Они получают регистрацию по упрощенной процедуре.

    Если не родственник прописывается в муниципальной недвижимости, кроме согласия всех жильцов, ему придётся получать согласие и муниципалитета.

    Согласие на прописку нового жильца должно быть оформлено в письменной форме и нотариально заверено. Устно получить согласие нельзя.

    Сегодня жильцы готовы принять Вас в свои ряды, а завтра уже нет. Должно быть задокументированных изъявление их позиции.

    Без согласия одного прописанного, получить регистрацию будет нельзя. Но и в этом случае есть свои тонкости и уловки.

    Что делать, если нет согласия?

    Такой вариант вполне допустим. Не согласиться с регистрацией гражданина может муниципалитет или кто-то из уже проживающих в квартире на законных основаниях жильцов.

    Если муниципалитет отказывается соглашаться с пропиской нового жильца, он должен аргументировать свою позицию. Когда его основания незаконны или не обоснованны, можно попытаться обжаловать решение через суд. Если основания отказа устранимы, нужно после избавления от них подать прошение снова.

    Муниципалитет не имеет права отказать в прописке следующих категорий граждан:

    • Несовершеннолетние дети нанимателя – для них не нужно никакое согласие вовсе;
    • Супруг нанимателя;
    • Родители нанимателя, нетрудоспособные и не имеющие другого места жительства.

    Если негативное решение исходит от кого-то из жильцов, можно попытаться его выписать из квартиры. Сделать это можно по ряду оснований:

    • Долго не проживает в муниципальной квартире;
    • Имеет неоплаченный долг по ЖКХ от 6 месяцев;
    • Использует квартиру не по целевому назначению;
    • Нарушает общественный порядок и мешает другим жильцам.

    Если есть законные основания выписки одного жильца, принятие решения об этом осуществляется при содействии суда.

    Если гражданина нельзя выписать, то даже без согласия одного лица получить прописку в муниципальной квартире будет невозможно.

    Процедура прописки

    Раньше регистрация граждан осуществлялась Федеральной миграционной службой страны. С недавнего времени эти полномочия перешли отделу миграции при МВД России. Поэтому обращаться теперь нужно непосредственно в отделение полиции.

    Подавать документы на получение прописки можно лично или через представителя, которому оформлена нотариальная доверенность.

    Необязательно обращаться за пропиской в МВД. Если Вам удобно обратиться в уполномоченные для этого посреднические организации, Вы имеете на это право. Такими организациями являются управляющие компании, МФЦ, жилищные кооперативы.

    Прописка в муниципальной квартире осуществляется в среднем от 3 до 8 дней.

    Какие нужны документы для прописки в муниципальную квартиру?

    Порядок получения регистрации всегда начинается с подготовки необходимой документации. Такие документы нужно предоставить в уполномоченный орган.

    В отдел миграции МВД понадобиться предъявить:

  • Заявление специальной формы с подписью наймодателя и заявителя;
  • Паспорт заявителя;
  • Договор социального найма;
  • Письменные согласия жильцов квартиры.
  • Все, кто проживает в квартире, обязаны оформить своё согласие. Не касается это правило только несовершеннолетних граждан. Могут потребоваться и иные документы.

    К примеру, если оформляется регистрация без представления согласий, нужно предъявить документы, отражающие степень родства заявителя и главного квартиросъемщика.

    Когда речь идёт о прописке нетрудоспособных родителей, нужны бумаги, подтверждающие их статус пенсионного возраста, и выписки об отсутствии в их собственности другого жилого имущества.

    Паспорт заявителя будет у него изъят и возвращён только после вынесения решения о регистрации. Если регистрация будет одобрена, соответствующая отметка об этом будет проставлена в паспорте заявителя.

    Когда за период подготовки прописки может понадобиться паспорт, лучше заранее сказать об этом в МВД и попросить у них временный документ, удостоверяющий личность.

    Сроки и стоимость прописки

    Как уже ранее было отмечено, срок рассмотрения заявки на получение прописки занимает от 3 до 8 дней. Срок зависит от того, в какое учреждение подано обращение и какой набор документов был предоставлен.

    Гражданин в принципе может некоторые бумаги не предоставлять. Тогда МВД будет запрашивать их самостоятельно, что повлияет на увеличение сроков получения регистрации. Если подать заявление через МФЦ, срок составит около 8 дней.

    Можно воспользоваться и порталом Государственных услуг. Через него есть возможность направить заявление на рассмотрение. Однако, личная явка все же потребуется для предоставления паспорта.

    Процедура получения прописки в муниципальной квартире абсолютно бесплатна.

    Оплатить может потребоваться только услуги по подаче документов или по предоставлению помощи в их заполнении. Гражданин вправе сделать все сам без дополнительных расходов.

    Снять гражданина с учета уполномоченный орган также может по заявлению в трехдневный срок.

    Муниципальная квартира – это вариант оказания социальной помощи нуждающемуся населению. Такие квартиры сдаются муниципалитетом в найм тем категориям граждан, которые не могут самостоятельно приобрести собственное жилье.

    Прописаться в такой квартире несложно, но без согласия жильцов и муниципалитета сделать это будет нельзя.

    Читайте также  Права собственников в квартире коммунального заселения

    Как зарегистрировать человека в неприватизированную квартиру

    Часть жилого фонда на территории РФ до настоящего времени остается в статусе муниципального жилья, занимаемого гражданами на основании заключенных между физическим лицом — нанимателем и юридическим — наймодателем договоров социального найма. Проживая в муниципальном жилье, его наниматель и зарегистрированные лица вправе зарегистрировать на площади данного помещения других людей, которыми являются члены их семьи и других граждан.

    Перед тем, как прописать человека в неприватизированную квартиру, нужно определить, желает ли наниматель и другие лица, чтобы новый жилец приобрел равноправные права с другими, постоянно прописанными жильцами. При наличии регистрации по месту проживания — постоянной прописки — каждый зарегистрированный жилец приобретает такие права и в дальнейшем вправе участвовать в приобретении этого жилья в собственность через процедуру приватизации.

    Регулируется процедура регистрации российским законодательством:

    Для прохождения данной процедуры необходимо обратиться в местное отделение ФМС, предоставив следующий пакет документов:

    • удостоверение личности прописываемого гражданина;
    • согласия в письменном виде всех совершеннолетних прописанных граждан ( бланк согласия на прописку );
    • договор социального найма;
    • заявление установленного образца, подписанное нанимателем и регистрирующимся гражданином.

    Если собственник не может подписать согласие лично, то мы подробно рассказываем о том, можно ли осуществить прописку по генеральной доверенности, в нашей статье.

    Срок принятия решения и возврата паспорта с отметкой о регистрации производится в трехдневный срок со дня предоставления заявителем полного пакета документов. Результатом приобретения услуги является внесение информации в домовую книгу и проставление регистрационного штампа установленного образца в паспорте прописавшегося гражданина с указанием адреса прописки, даты постановки на регистрационный учет и органа, данный учет производящий.

    Перечисленный выше список документов является исчерпывающим для всех граждан. Другие документы граждане вправе не предоставлять. В этом случае ФМС придется запрашивать сведения о юридическом статусе жилья, наличии договора социального найма и другую информацию в государственных органах и учреждениях местного самоуправления. Срок получения результата регистрации в этой ситуации увеличится до 8 дней.

    Процедура регистрации поэтапно

    Прописка в неприватизированную квартиру производится на основании получения согласия всех жильцов и наймодателя – органа местного самоуправления, предоставившего данное жилье на основании заключенного с нанимателем договора социального найма.

    Прописывая граждан в жилье, занимаемое по договору социального найма, необходимо узнать, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру, состоящую из определенного количества квадратных метров. Наймодатель вправе отказать в прописке, если норма жилой площади превышает установленный в данном субъекте РФ показатель. Запрос в указанный орган наниматель вправе произвести самостоятельно или передать эти полномочия сотрудникам ФМС. Подробнее о том, как узнать, сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, — https://propiskainfo.ru/2413-skolko-chelovek-mozhno-propisat-na-zhiloi-ploshhadi-v-odnokomnatnoi-kvartire-v-komnate-v-chastnom-dome

    Сколько квадратных метров положено на человека
    Город Норма жилой площади на одного человека
    (кв. м.)
    Москва 18 кв.м
    Санкт-Петербург 18 кв.м
    Самара 14 кв.м
    Новосибирск 18 кв.м
    Пермь 15 кв.м
    Волгоград 18 кв.м
    Екатеринбург 16 кв.м

    Для регистрации близкого родственника и несовершеннолетнего ребенка, по одному с законным представителем адресу, получения такого согласия не нужно.

    Если в квартире стали проживать новые жильцы, то эти изменения следует отразить в договоре соцнайма жилплощади в разделе, где перечислен состав проживающих.

    1. Чтобы приобрести постоянную прописку, необходимо обратиться в территориальный орган ФМС, на стендах которого содержится необходимая информация о документах, сроках подачи и времени работы регистрирующего органа.
    2. Пакет документов, включающий документы на жилье и удостоверения личности, должен подаваться в личном присутствии нанимателя и всех зарегистрированных в жилье граждан.
    3. Уже прописанные совершеннолетние граждане в присутствии сотрудников ФМС пишут заявления о своем согласии на прописку нового жильца. Заявления эти не имеют установленного образца, и форму их заполнения, принятую в данном отделении миграционного учета укажут сотрудники ФМС.
    4. Заявление регистрирующегося гражданина о регистрации по месту жительства по форме №6 подписывается нанимателем и новым жильцом.
    5. Если гражданин не аннулировал прописку в отделении ФМС перед выездом с предыдущего места жительства, им заполняется нижняя отрывная часть формы №6, которая является заявлением как для данного органа, так и для территориального отделения ФМС по прежнему месту жительства, о снятии с регистрационного учета. (читайте больше о том, как без проблем выписаться из квартиры и прописаться в другую )
    6. После получения полного пакета документов сотрудники ФМС в трехдневный срок обязаны вернуть ваш паспорт с отметками о снятии с регистрационного учета по предыдущему месту жительства и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства.

    О том, как лучше прописаться в новой квартире, мы рассказываем в нашей статье тут.

    Права постоянно прописанных жильцов

    Постоянно зарегистрированный жилец приобретает равные с нанимателем и другими жильцами права на:

    • пользование жилым помещением;
    • вселение в него своих близких родственников с согласия других зарегистрированных граждан;
    • вселение несовершеннолетних детей, законным представителем которых он является без получения согласия нанимателя, наймодателя и прописанных граждан;
    • получение другого жилья в случае с обменом, отчуждением занимаемой жилой площади или возникновении аварийной ситуации;
    • участие в приватизации.

    Последний пункт имеет особенно важное значение для всех зарегистрированных, так как участие в приватизации означает приобретение в собственность равноценной с другими жильцами доли в квартире. Поэтому перед тем, как прописаться в неприватизированную квартиру, необходимо поставить всех жильцов в известность о том, что регистрационное действие в отношении гражданина уменьшает площадь, возможную к приобретению ими путем приватизации.

    После законного вселения гражданин вправе прописывать без каких – либо ограничений своих детей, не спрашивая, можно ли прописаться в неприватизированную квартиру несовершеннолетним детям, у других жильцов. Какие документы нужны для прописки ребенка, мы рассказываем здесь — https://propiskainfo.ru/2512-kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-propiski-rebenka

    У всех пользователей (постоянно зарегистрированных) неприватизированной жилплощади есть равные права на нее.

    Выписать гражданина из неприватизированной квартиры в дальнейшем получится только через суд (подробнее).

    Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила

    Статус муниципальной квартиры

    Каждое жилое помещение относится к определенному жилищному фонду.

    На территории нашей страны существуют следующие жилищные фонды:

    • частный;
    • государственный;
    • муниципальный.

    К частному фонду относятся квартиры и другие виды собственности, закрепленные за отдельными гражданами и принадлежащие им по документам. Государственный фонд принадлежит государству, муниципальный фонд – муниципалитету. Разберем, значение понятия муниципальный жилищный фонд и муниципальная квартира.

    Недвижимость называется муниципальной, когда право собственности принадлежит муниципалитету. При этом обычные граждане имеют право там жить, сдавать ее в аренду, но не могут совершать другие регистрационные действия, например, продать ее или обменять. Такая недвижимость предоставляется гражданам муниципальных образований по договору социального найма.

    Можно ли прописываться

    Помимо распоряжения квартиры для сдачи в аренду, проживающие в ней жильцы могут там прописаться и прописать туда своих родственников. Для осуществления этого действия следует собрать определенный перечень документов и предоставить его в службы, осуществляющие регистрацию.

    Кого можно прописать в муниципальной квартире

    По договору найма муниципальные власти предоставляют право проживания нанимателю. При этом наниматель может прописать себя или зарегистрировать своих родственников (детей, родителей, мужа, жену).

    Зарегистрировать жильца, не приходящегося родственником жильцу в муниципальную квартиру крайне сложно. Трудности возникают и при прописке родственников: например, муниципалитет решит, что недостаточно квадратных метров на каждого члена семьи.

    Процедура прописки

    Прописку в муниципальное жилье осуществляют органы МФЦ, паспортные столы либо иные уполномоченные органы. Жилец должен собрать полный пакет документов, принести его для осуществления регистрирующих действий.

    1. Следует прийти с заявлением о прописке в ЖЭК.
    2. Предоставить документы по списку (смотреть ниже).
    3. Специалист паспортного стола заполняет специальные формы документов, передает в ФМС. В период трех дней пройдет регистрация, в паспорт поставят отметку.
    4. Оформить заявление возможно также через gosuslugi; регистрация осуществляется бесплатно. Отказать в приеме документов на прописку паспортист не может.

    Перечень документов

    • В первую очередь нужен паспорт гражданина, желающего зарегистрироваться в муниципальную собственность. Паспорт должен быть действителен и нести собой достоверную информацию.
    • На предыдущем месте прописке выдается листок убытия, который также будет необходим для дальнейшей регистрации в квартире.
    • Совершеннолетним лицам мужского пола необходимо предоставить военный билет (в том случае, если нет никаких ограничений для призыва в армию по состоянию здоровья или иным причинам).
    • Справка о составе семьи человека, желающего прописаться в жилье. Этот документ предоставляет паспортный стол на предыдущем месте проживания.
    • Например, если прописаться хочет не один жилец, а полная семья, необходимо предоставить свидетельство о заключении брака.
    • Если у жильцов есть ребенок, которому нет 18 лет, необходимо также предоставить его свидетельство о рождении;
    • Дети, которым уже есть 14 лет, самостоятельно присутствуют для прописки.
    • Заполненное заявление о постоянной регистрации с места жительства.

    На сегодняшний день зарегистрировать в муниципальную квартиру без согласия возможно только детей, которым еще нет 18 лет. Кроме того, немаловажным фактором для разрешения прописки служит площадь квартиры: ее должно хватать на каждого последующего прописываемого. Когда квадратные метры, приходящиеся на жильца, не соответствует норме, службы, осуществляющие прописку, вправе отказать в ней.

    Читайте также  Правила парковки на инвалидных местах у тц

    Правила регистрации

    1. Прописать можно при наличии разрешения муниципалитета и всех, кто был зарегистрирован в муниципальном жилье.
    2. Прописать без согласия можно близких родственников.
    3. Для осуществления прописки в муниципальной квартире следует направить запрос в паспортный стол или отделение МФЦ, осуществляющее прописку. При себе необходимо иметь:
      • паспорт;
      • лист убытия;
      • договор социального найма на муниципальное жилье;
      • ордер на квартиру;
      • разрешение на прописку всех, кто живет в квартире;
      • заявление, где будут отмечены данные прописываемого.

    Перечисленные документы нужно предоставить в оригиналах и копиях. Для прописки в муниципальную квартиру следует присутствовать лично всем, кто зарегистрирован в квартире. Когда кто-либо не может присутствовать лично, то необходимо предоставить нотариальное согласие или предоставить доверенность.

    Разрешение на прописку от собственника муниципального жилья пишется в свободной форме при работнике паспортной службы. В нем должна быть отражена информация о прописывающемся лице и адрес муниципальной квартиры. Через 3 рабочих дня органы, осуществляющие прописку, выдают паспорт, в котором стоит штамп о прописке.

    Ребенок прописывается в муниципальное жилье без согласия других жильцов. Когда у родителей разные адреса прописок, то с места регистрации второго следует взять справку, что ребенок там не прописан. Также для оформления регистрации нужно согласие второго родителя.

    При прописке ребенка в муниципальную квартиру, органам ЖЭУ предоставляются:

    • заявление;
    • документ о рождении ребенка;
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о браке;
    • справки о прописке родителей.

    Для новорожденных оформление прописки несколько легче: младенец автоматически прописывается по месту прописки матери, без согласия других жильцов. Также необязательным является согласие отца ребенка, процедуру регистрации мать может осуществить самостоятельно. Главным условием является правильное заполнение всех документов.

    Для прописки следует предоставить:

    • свидетельство о рождении либо справку из роддома;
    • паспорт родителя;
    • заявление о прописке (заполняется в ЖЭУ).

    После предоставления всех документов, регистрирующие органы проверяют информацию, и по истечении установленного законодательством времени в паспортах ставится отметка о прописке.

    Помимо всего муниципальную квартиру могут приватизировать. Таким образом, предоставляя разрешение на регистрацию в муниципальной квартире, вы теоретически предоставляете этому человеку право участвовать в приватизации квартиры.

    Выселить зарегистрированного в квартире жильца крайне сложно. Для этого должны быть весомые основания: жилец не должен выполнять установленные для проживания правила. Например, жилец отказывается от выполнения предписанных в договоре социального найма правил, применяет жилье не по его назначению, отказывается от оплаты жилого помещения. Кроме того, основанием для выписки служит порча жилья, смерть жильца. Выписаться можно и в добровольном порядке, при двустороннем расторжении договора социального найма.

    Если жилец не платит за жилье более 6 месяцев, его могут выписать через суд. Дальнейшее проживание при неуплате могут предоставить при утрате кормильца, инвалидности, задержке в выплатах пенсии или заработной платы. Выселение через суд является крайней мерой и, обычно судьи идут навстречу и предоставляют жильцам дополнительные сроки для погашения задолженностей. Причиной выселения может служить несоблюдение правил проживания.

    Можно ли прописать человека в неприватизированную (муниципальную) квартиру и как это сделать

    Вопросы регистрации в квартире всегда актуальны. Однако, тем пользователям, которые намереваются получить прописку в муниципальном жилье, придется столкнуться с некоторыми осложнениями. Изначально они проживают в неприватизированной квартире на основании договора социального найма, что существенно ограничивает их в правах. Рассмотрим подробнее, как прописать человека в неприватизированную квартиру.

    Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру:как прописаться в неприватизированную квартиру закон

    Муниципальное жилье по факту является собственностью органов местного самоуправления, а все граждане, которые проживают тут на основании договоров социального найма, имеют некоторые ограничения в правах. Впрочем, закон дозволяет регистрацию новых граждан в неприватизированном жилье.

    Данный вопрос регламентируется в соответствии с положениями ст.70 ГК РФ, где обозначено, что прописка нового человека возможна исключительно в тех случаях, когда получено согласие от собственника жилья (муниципалитета) и других граждан, которые проживают тут по договору социального найма.

    Также действует правило, по которому отказ в регистрации можно получить, если окажется, что доля каждого гражданина будет составлять менее 10 кв. м жилья.

    Как прописать жену или мужа в неприватизированную (муниципальную) квартиру

    В соответствии с действующими принципами семейного законодательства, супруги обязаны не только материально поддерживать друг друга, но и обеспечивать жильем. Если один из супругов имеет прописку в квартире, в которой он будет проживать на основании договора социального найма, он вправе зарегистрировать по месту своего проживания и второго супруга.

    В ст.70 СК РФ обозначено, что при регистрации близкого родственника (родители, дети, супруги) не потребуется согласие всех жильцов. А вот если пользователь собирается организовать регистрацию для сестры, брата или других родственников, то тогда процедура будет проходить по стандартным правилам с получением разрешения от нанимателя и согласием всех жильцов.

    Стоит отметить также тот факт, что прописать жену в неприватизированную квартиру будет не сложно, так как муниципальные органы не будут принимать в расчет площадь квартиры.

    По стандартным правилам, если на каждого жильца приходится менее 10 квадратов жилплощади, в регистрации может быть отказано. В случае с пропиской супругов данное правило учитываться не будет.

    Для совершения регистрации тот из супругов, который имеет постоянную прописку на указанной жилплощади обязан подать соответствующее заявление с просьбой прописать мужа (жену), и предоставить оригиналы и копии паспортов супружеской пары, и свидетельство о заключении брака, подтверждающее их близкое родство.

    Как прописать ребенка в неприватизированную квартиру

    Близкий родственник может быть прописан в квартиру по упрощенной схеме. Если в квартиру прописывается несовершеннолетний ребенок, то в таком случае согласие от прочих жильцов не потребуется, однако при условии, что здесь уже зарегистрирован хотя бы один из родителей ребенка.

    Во всех остальных ситуациях придется договариваться с другими жильцами и представителями муниципальных органов власти.

    Однако следует помнить, что прописать ребенка в неприватизированную квартиру будет гораздо проще, если один из его родителей уже тут зарегистрирован.

    В другой нашей статье вы найдете больше информации о том, как прописать ребенка в квартиру. ⇐

    Временная регистрация в неприватизированной квартире

    При необходимости все жильцы, проживающие в муниципальной квартире имеют право оформить временную прописку. Однако, следует учитывать, что ввиду ограничения некоторых прав, данная процедура будет иметь свои тонкости и нюансы.

    Главным преимуществом временной регистрации считают тот факт, что человеку не придется выписываться с постоянного места регистрации.

    По сути, временная регистрация в неприватизированной квартире будет действовать одновременно с постоянной, и потому у пользователя возникнет куда меньше сложностей.

    Временная регистрация в муниципальной квартире

    Как и в случае со стандартной регистрацией, для получения временной прописки потребуется согласие всех жильцов квартиры. Если оно не получено, прописать человека будет фактически невозможно.

    Временная регистрация в муниципальной квартире абсолютно идентична стандартной процедуре регистрации, единственное исключение, что при подаче документов следует также заполнить заявление по форме-1.

    Прописка в муниципальную квартиру не родственника

    В случае с регистрацией в квартире гражданина, который не приходится родственником хотя бы одному из постоянных жильцов, прописка в муниципальную квартиру не родственника будет проходить стандартным образом. Это означает, что потребуется получение письменного согласия на прописку у нанимателя (муниципалитета) и всех жильцов, которые старше 18-летнего возраста.

    Однако, здесь в обязательном порядке принимается в расчет учетная норма жилплощади на одного человека. Если в результате прописки нового лица учетная норма будет меньше 10 квадратов, в регистрации будет отказано.

    Процедура оформления регистрации

    В целом, процедура оформления прописки будет состоять из нескольких ключевых этапов:

    1. Посещение муниципальных органов власти и получение разрешения на прописку.
    2. Получение письменного согласия от всех жильцов, проживающих в квартире по договору соцнайма. При отсутствии хотя бы одной подписи, регистрация не сможет быть произведена.
    3. После этого необходимо подготовить документацию для прописки. Как только полный пакет готов, можно подавать заявление с документальным сопровождением в регистрационный орган, который проведет процедуру прописки.
    4. В течение 3-7 дней заявитель ожидает ответ, и если регистрация нового пользователя не противоречит действующим нормам права, по окончании указанного срока заявитель получит положительный ответ.

    Согласие постоянных жильцов

    Для прописки нового жильца необходимо в обязательном порядке получить согласие как постоянных жильцов квартиры, так и собственника, в роли которого выступает местная администрация.

    Как показывает практика, муниципальный орган чаще всего не препятствует прописке граждан, потому основная проблема связана с другими жильцами, точнее с их несогласием.

    Как только согласие получено и оформлено в письменном виде, регистрация будет проходить предельно быстро. Для этого новому жильцу предстоит обратиться в уполномоченные органы, предоставить свой паспорт для проставления отметки о регистрации и письменное согласие от всех жильцов.

    Что делать, если согласие получить не удалось

    Формально при отсутствии согласия на прописку от всех граждан, которые зарегистрированы и проживают в муниципальном жилье, прописать пользователя будет невозможно. Однако, наша правовая система имеет некоторые коллизии, которые дают возможность изменить ситуацию.

    Читайте также  Как дойти до мцк стрешнево

    Так, если выселить несогласного, тогда он потеряет право голоса, и его несогласие будет аннулировано. При этом стоит помнить, что выселить человека из муниципального жилья можно по следующим основаниям:

    • Длительное время человек не проживает в квартире.
    • У него накопилась задолженность по коммуналке более 6 месяцев.
    • Жилец ведет себя неподобающим образом, из-за чего его соседи испытывают дискомфорт.
    • Пользуется жильем не по назначению. К примеру, он не проживает в квартире, а использует ее в качестве торговой точки или мастерской.

    Отметим, что в тех ситуациях, когда выселить несогласного собственника невозможно, прописка нового человека вряд ли увенчается успехом.

    Список документов для прописки в неприватизированную квартиру

    Чтобы осуществить действия по прописке человека в муниципальное жилье, необходимо будет обратиться в территориальное подразделение ФМС и предоставить определенный список документов для прописки в неприватизированную квартиру:

    • Паспорт потенциального жильца;
    • Письменное согласие всех граждан, проживающих в квартире (при условии, что они достигли 18-летнего возраста);
    • Договор социального найма, в который будут внесены изменения с указанием нового жильца;
    • Заявление утвержденной формы, подписывающееся нанимателем и жильцом;
    • Военный билет, если таковой имеется;
    • Листок убытия с предыдущего места регистрации.

    Куда обращаться

    Оформить прописку в муниципальном жилье можно в любых органах, где имеется паспортный стол. К примеру, в зависимости от формы управления домом с данной процедурой справятся сотрудники ТСЖ или ЖЭУ.

    Также начать процедуру прописки можно через портал Госуслуги или МФЦ. Однако тут имеются некоторые нюансы. Заявление на прописку должны подтвердить все проживающие в квартире граждане старше 18 лет, а кроме того, документ подается исключительно лично.

    В последнее время все чаще граждане пользуются услугами ФМС. Здесь оформить регистрацию в муниципальной квартире будет быстрее всего.

    Сроки и стоимость оформления

    Гражданин РФ имеет право (в настоящее время) прописаться в квартире абсолютно бесплатно. Единственное, что пользователь может оплатить заполнение документации, однако исключительно по собственной инициативе.

    Что же касается сроков оформления прописки, то они могут несколько отличаться в зависимости от того, в какую организацию были направлены документы. В целом, срок для процедуры регистрации будет не долгий, и составит от 3 до 7 дней.

    Какой ни есть, а все — родня

    Прописаться и не спрашивать у чиновников на это разрешения — приблизительно так можно сформулировать сенсационное решение Верховного суда, которое сегодня публикует «Российская газета». Практически революционный вердикт посвящен очень больной проблеме, которая у всех на слуху. Речь идет о прописке супругов, детей и родителей в муниципальном жилье.

    Сколько поколений наших граждан выросли при системе, когда мужья и жены, их дети и родители без согласия чиновников просто не имели права жить вместе. Пресловутый «квартирный вопрос» и проживание там, где вам милостливо разрешили, сломал не одну жизнь и отразился на судьбах очень многих людей.

    Может быть, поэтому прописка оказалась тем столпом из многих прежних незыблемых ценностей, который первым рухнул в годы перестройки. Прописку как неконституционную норму отменили громко под рукоплескания всей страны. Позже оказалось, что аплодировали и радовались зря. Революция на бумаге в итоге превратилась в простую подмену понятий. Слово «прописка», как оказалось, просто заменили на слово «регистрация». Все остальное осталось на месте. Правда, от перемены мест слагаемых сумма все-таки изменилась. Она возросла вместе с инфляцией и чиновничьими потребностями.

    Закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» оказался одним из первых законов, принятых на волне перестройки. И он действительно декларировал много хорошего. Но в жизнь входил трудно.

    Закон об отмене прописки появился в 1993 году. После принятия этого закона как грибы после дождя стали появляться всевозможные документы, по которым прибытие на жительство во многие регионы или вселение к своим семьям можно было сделать как в старые добрые времена — исключительно с согласия местных чиновников.

    В докладе Уполномоченного по правам человека в РФ за 2007 год просто констатируется эта сложившаяся система. В докладе сказано, что разрешительный характер «прописки» продолжает существовать и что право на свободный выбор места жительства «сознательно ограничивается самим государством на основании принимаемых нормативных актов. Как правило, такие действия государственных органов оправдываются благими намерениями — заботой государства о выполнении перед гражданами своих обязательств, например в области медицинского и пенсионного обслуживания и других. В отдельных случаях должностные лица государства, не мудрствуя лукаво, прямо ссылаются на необходимость регулирования миграционных потоков». Озабоченность Уполномоченного по правам человека вызывает то, что «факты ограничения конституционного права на выбор места пребывания или проживания между тем множатся, а набор используемых для этого предлогов увеличивается».

    «. государственные органы, в том числе и Генеральная прокуратура, далеко не всегда реагируют должным образом на обращения Уполномоченного. «, а поступающие из государственных органов ответы на запросы Уполномоченного содержат «дежурные отписки».

    Один из тех людей, благодаря которым появилось публикуемое сегодня решение Верховного суда, стал адвокат Александр Кичихин. Именно он защищал Александра Величкина, подавшего этот иск. Вот что Кичихин рассказал корреспонденту «Российской газеты»:

    — В июле прошедшего года к нам обратился Александр Величкин, которому правительство Москвы в лице департамента жилищной политики и жилищного фонда отказали в праве вселиться и проживать вместе со своей женой в муниципальной квартире. Такие же отказы получила москвичка Неля Сафарова, намеревавшаяся вселиться к мужу, а также москвич Александр Говязин, которому столичные чиновники отказали в праве проживать со своей женой и двумя детьми.

    Со слов наших заявителей, стоимость «согласия» чиновников дать разрешение на вселение к членам своей семьи колеблется сегодня от 20 до 50 тысяч рублей. У наших клиентов таких сумм не было. Ситуация складывалась парадоксальная. В Москве прописаться к мужу или жене на муниципальную площадь было нельзя, а в Московской области — можно. В Подмосковье власти еще в 2004 году отменили институт «прописки» и привели свое законодательство в соответ-ствие с федеральными нормами права. Аналогичные нормативные акты приняты и в почти 40 субъектах РФ, а также регламентируются Федеральной миграционной службой.

    Осенью прошлого года адвокаты подали иски в Московский городской суд и в Верховный суд России. Тема исков — отмена одного постановления правитель-ства Москвы и двух постановлений правительства РФ, которыми и вводились нормы, противоречащие статье 70 нового Жилищного кодекса РФ и статье 27 Конституции РФ, той самой, которая отменила прописку.

    18 декабря 2007 года Мосгорсуд отказал в признании незаконным постановления столичного правительства. Но уже в новом 2008 году — 16 января — Верховный суд России решил, что супруг, их родители и дети имеют право вселяться друг к другу в муниципальное жилье без согласия наймодателя на всей территории страны.

    Еще один важный момент этого решения — Верховный суд постановил, что ограничение площади на вселение супругов, родителей и детей не распространяется.

    Но эта замечательная «бочка меда» — вердикт главного суда страны — оказалась с ложкой «дегтя».

    Решение Мосгорсуда, которое не стало отменять постановление столичного правительства, адвокаты обжаловали в кассационную инстанцию — Верховный суд России, однако уже другие судьи главного суда страны посчитали, что документ правительства Москвы должен продолжить свое действие и московские «супруги, их родители и дети» могут вселяться в муниципальное жилье по-прежнему только с согласия наймодателя!

    Министерство регионального развития подало в Верховный суд кассационную жалобу и ходатайство о восстановлении пропущенного им срока на обжалование этого важного решения.

    Александр Величкин спустя 8 месяцев судебных тяжб в высших судебных инстанциях наконец-то получил документ с визой департамента муниципального жилья на вселение к жене. Выйдя в коридор, он увидел у стены плачущую женщину, которой. не разрешили вселиться к мужу.

    Решение Верховного суда

    Решением Верховного Суда Российской Федерации от 16 января 2008 года признан недействующим и не подлежащим применению со дня вступления настоящего решения в законную силу подпункт «а» пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года

    N 25, в той мере, в которой эта норма требует согласие (в письменной форме) наимодателя на вселение нанимателем в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей.

    Отказано в признании недействующим подпункта «в» пункта 8 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, как не предусматривающего право наимодателя запретить вселение нанимателем в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

    Решение суда вступило в законную силу согласно абзацу первому ч. 1 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по истечению срока на кассационное обжалование.