Московская областная регитсрационная палата

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА Химки

Не найдено ни одного признака фирмы-однодневки.

Рейтинг организации – высокий.

Соединение с официальным сайтом ФНС и подготовка ссылки на выписку из ЕГРЮЛ в формате PDF.

Реквизиты

ОГРН 1025006177382
ИНН 7708085269
КПП 504701001
Код ОПФ 75103 (Федеральные государственные бюджетные учреждения)
Код КЛАДР 500000300000040

Контакты РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА

Контактные данные неактуальны?

Если вы являетесь доверенным лицом этой организации, вы можете добавить или отредактировать контактную информацию.

Регистрация в ФНС

Регистрационный номер (ОГРН) 1025006177382
Дата регистрации 4 декабря 2002 года
Территориальный орган ФНС Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №23 по Московской области

Регистрация в ПФР

Регистрационный номер 060050004212
Дата регистрации 3 апреля 1997 года
Территориальный орган ПФР Государственное учреждение — Главное Управление Пенсионного фонда РФ №5 Управление №5 Химкинский район Московской области

Регистрация в ФСС

Регистрационный номер 504300228950431
Дата регистрации 18 декабря 2000 года
Территориальный орган ФСС Филиал №43 Государственного учреждения — Московского областного регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации

Основной вид деятельности

Председатель РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА

Председатель Селезнев Петр Иванович
ИНН ФЛ 770400061266
Сведения недостоверны (результаты проверки достоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице)

Учредители – юридические лица

1. МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Лицензии

Сведения о полученных РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА лицензиях отсутствуют.

Финансовая отчетность

Нет сведений о финансовой (бухгалтерской) отчетности от Росстата.

Налоги и сборы

Сведения об уплаченных налогах и сборах за прошлый отчетный период отсутствуют.

Исполнительные производства

Общая сумма долга: 0 руб.
Остаток непогашенной задолженности: 0 руб.

Согласно данным ФССП на 22 октября 2021 года. Возможны совпадения по названию и адресу, рекомендуем перепроверить информацию на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов.

Не найдено ни одного открытого исполнительного производства.

Исполнительные производства, оконченные в соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 ст. 46 и пунктами 6 и 7 части 1 ст. 47 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Проверки

Нет сведений о проведенных или планируемых проверках в отношении организации.

Арбитражные процессы

Связи по руководителю
1. ООО «ИТ «СОФТБАНК ГРУПП»
119019, г. Москва, бульвар Гоголевский, д. 3, пом. IX комната 1
Разработка компьютерного программного обеспечения
Учредитель – Селезнев Петр Иванович
Связи по учредителям

Не найдено ни одной связи с другими организациями по учредителям.

Связи c предпринимателями
1. Селезнев Петр Иванович
Оптовая торговля несельскохозяйственными промежуточными продуктами, отходами и ломом
Хронология

Регистрация в ПФР, присвоен регистрационный номер 060050004212

Создание юридического лица

Регистрация в ФСС, присвоен регистрационный номер 504300228950431

Присвоен ОГРН 1025006177382

Юридический адрес изменен с «141411, Московская область, Химкинский район, г. Химки, ул. Московская, д. 15» на «141400, Московская область, г. Химки, ул. Московская, д. 15»

Регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (недействующее юридическое лицо)

Юридическое лицо снова является действующим

Юридический адрес изменен с «141400, Московская область, г. Химки, ул. Московская, д. 15» на «141402, Московская область, г. Химки, ул. Московская, д. 15»

Добавлен новый вид деятельности ОКВЭД-2 84.11.11

Организация РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА, г. Химки, зарегистрирована 4 декабря 2002 года, ей были присвоены ОГРН 1025006177382, ИНН 7708085269 и КПП 504701001, регистратор – Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №23 по Московской области. Полное наименование – МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА. Юридический адрес организации – 141402, Московская область, г. Химки, ул. Московская, д. 15. Основным видом деятельности является: «Деятельность федеральных органов государственной власти, кроме полномочных представителей Президента Российской Федерации и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти». Председатель – Петр Иванович Селезнев. Организационно-правовая форма – федеральные государственные бюджетные учреждения. По данным ЕГРЮЛ от ФНС на 6 ноября 2021 года организация является действующей.

«Реестр прав» на недвижимость

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является новой развивающейся областью. Лишь недавно появилась правовая база, регламентирующая ее, — только в 1999 году были выпущены нормативные документы, регламентирующие регистрационную деятельность.

Принятый в 1997 году федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 1 февраля 1998 года. Данный закон обязывает субъектов Федерации до 1 января 2000 года организовать на своей территории представительства регистрационной палаты, осуществляющие регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом.

Тем не менее еще в мае 1996 года была создана Московская областная регистрационная палата (МОРП). В отсутствие общероссийской правовой базы МОРП приступила к работе по созданию единого государственного реестра, руководствуясь действовавшим в то время законом Московской области. Председатель МОРП Вячеслав Огородников убежден в том, что «в цивилизованной стране, где развит рынок недвижимости, необходим единый государственный реестр прав».

МОРП обеспечивает ведение трех основных государственных реестров: реестра прав на недвижимое имущество, реестра юридических лиц и реестра субъектов предпринимательской деятельности. На сегодняшний день на территории области зарегистрировано свыше 1 млн. прав на более чем 600 тыс. объектов недвижимости. Количество граждан и организаций, обратившихся в МОРП, приближается к 580 тыс. Ежедневно в Московской области осуществляется порядка 2,5 тыс. регистрационных действий.

Совершенно очевидно, что при таком объеме информации возникла необходимость в автоматизации процесса регистрации и ведении электронной копии государственного реестра. Однако высокий правовой статус данных о правах на недвижимое имущество обязывает поддерживать ведение реестра и на бумажном носителе. Таким образом, к автоматизированной системе ведения реестра выдвигались требования обеспечить поиск информации в электронном реестре и реализовать печать реестровых форм и свидетельств о регистрации права установленного образца. Другими словами, эффективное развитие системы государственной регистрации права могло происходить лишь при условии ее комплексной автоматизации.

Надо отдать должное руководству МОРП — здесь никого не надо было убеждать в том, что автоматизированная система ведения реестра жизненно необходима. Еще в начале 1997 года МОРП провела конкурс на разработку программного обеспечения ведения базы данных государственного реестра. Предпочтение было отдано научно-технологическому парку «Дубна». Параллельно специалистами центрального аппарата МОРП в сжатые сроки была написана собственная программа, которая на первых порах оставалась единственным действующим инструментом автоматизации. В итоге МОРП получила два программных средства ведения реестра.

Пока объем данных не превышал 150-200 тыс. прав и сделок, такое положение дел было удовлетворительным. Но в 1998 году регистрировалось уже свыше 40 тыс. прав и сделок в месяц, а на сегодня их регистрируется уже около 50 тыс. в месяц. Требовалось новое решение, которое бы позволило повысить надежность хранения данных, обеспечить оперативный обмен информацией между представительствами и привести программное обеспечение в соответствие с текущим законодательством. Руководство МОРП выбрало в качестве базы для новой системы СУБД Oracle и приступило к поиску компании-разработчика.

Было рассмотрено не менее десяти разных предложений. Выбор пал на компанию «ФОРС» как на одного из ведущих партнеров Oracle в России. «ФОРС» к тому моменту выполнил похожую разработку по учету объектов недвижимости для Московского земельного комитета. В августе 1998 года между МОРП и компанией «ФОРС» был заключен договор на разработку программного обеспечения. В течение года была разработана система, получившая название «Реестр прав», и в июле 1999 года началась опытная эксплуатация системы. Через четыре месяца система уже работала во всех 66 филиалах и представительствах МОРП — начался этап промышленной эксплуатации.

Архитектура системы учитывает особенности организационного построения МОРП. Она состоит из 66 территориальных подразделений, каждое из которых формирует собственную базу данных, где накапливается информация о правах на объекты недвижимости, расположенные в пределах обслуживаемой территории. Информация из представительств передается в центральный аппарат, где она согласуется и помещается в единый банк данных. Этот банк данных используется для поиска и анализа нужной информации, выдачи справок, выписок, формирования отчетности и так далее. В центральном аппарате также осуществляется регистрация прав и сделок, данные о которых добавляются в базу.

Основной функцией системы является автоматизация процесса регистрации и формирование документов, сопутствующих регистрации. В самых общих чертах процедура регистрации включает в себя несколько технологических этапов. Сначала осуществляется прием документов у заявителя, в ходе которого собирается информация о самом заявителе, об объекте недвижимости, о причине обращения, проверяется комплектность и подлинность документов. Далее проводится правовая экспертиза представленных документов на предмет правомерности совершения регистрации, в ходе которой принимается решение либо о проведении государственной регистрации, либо об отказе. После этого дело передается государственному регистратору прав, который принимает окончательное решение. Он проводит государственную регистрацию, ставит свою подпись и печать на регистрационных документах, которые затем передаются заявителю и учитываются в соответствующем журнале.

Дела правоустанавливающих документов и подготовленные реестровые формы помещаются в архив на вечное хранение. Автоматизированная система поддерживает все этапы процесса государственной регистрации права: ведение книги учета входящих документов, проверку наличия арестов и запрещений, подготовку и выдачу на печать необходимых документов, ведение журнала выданных документов и внесение записи в каталог архива, где содержатся сведения о месте хранения документов.

Пользователи системы в зависимости от предоставленных им привилегий могут выполнять функции оператора, регистратора, администратора или аналитика. Модульная структура позволяет организовать работу автоматизированных рабочих мест на любом этапе прохождения документов. Для этого предусмотрены различные механизмы разграничения и настройки прав доступа. Хотя эти механизмы отличаются определенной сложностью, можно настроить систему «Реестр прав» под технологию прохождения документов, принятую в любой организации.

Основной частью системы является подсистема регистрации прав и ограничений, которая обеспечивает автоматизацию работы регистратора по ведению единого государственного реестра прав. Подсистема предоставляет удобный интерфейс по внесению объектов недвижимости, первичной регистрации прав на них и регистрации перехода прав в результате сделок с недвижимым имуществом. В подсистеме выделяются несколько объектов предметной области, каждому из которых соответствует одна или несколько экранных форм.

В процессе внедрения программного обеспечения, разработанного компанией «ФОРС», происходило конвертирование данных из двух различных типов баз данных, которые ранее функционировали в Московской областной палате. Была разработана программа загрузки данных, автоматизирующая процесс загрузки и предоставляющая интерфейс для корректировки данных. Работа по конвертированию началась в июле этого года и была закончена до начала промышленной эксплуатации. В результате конвертирования было загружено 99% исходных данных. Оставшаяся часть сохранена в промежуточном формате и требует обработки оператором. Основной причиной неполного конвертирования была недостаточная степень контроля целостности, корректности, полноты и непротиворечивости вводимых данных, реализованная в предыдущих системах. Следствием этого явилось наличие ошибочных данных, из-за которых не удалось распознать и отследить все необходимые связи.

Одно из базовых требований к системам подобного рода — высочайшая надежность хранения данных, ведь согласно Закону информация о зарегистрированных правах подлежит вечному хранению. В «Реестре прав» требования к надежности хранения данных и обеспечение защиты от несанкционированного доступа реализованы средствами СУБД Oracle.

Помимо надежности, важно поддержание актуальности централизованного хранилища данных. Сейчас его обновление осуществляется еженедельно. Но руководство МОРП намерено в ближайшей перспективе перейти на ежедневное обновление базы. Здесь имеются непростые технические проблемы: большая территориальная разбросанность филиалов, разные по качеству каналы связи. Поэтому сейчас обмен данными производится частично по электронной почте, частично с помощью передачи магнитных носителей. Создание корпоративной сети — пока не очень близкая перспектива.

Аппаратную базу МОРП наращивает постепенно, и это также было учтено разработчиками. В качестве центрального сервера сейчас используется Sun Enterprise 3500. Вместе с хорошими поисковыми возможностями системы, созданной компанией «ФОРС», это позволяет выполнять поиск данных по основным видам критериев в течение 2-3 минут. Это очень важно, так как на сегодняшний день постоянно растет число желающих воспользоваться данными реестра. Большое число запросов поступает из судебных и правоохранительных органов. В преддверии выборов по запросам Центральной избирательной комиссии МОРП проводилась работа по проверке имущественных прав кандидатов в депутаты.

Надо сказать, что установка системы «Реестр прав» и ввод ее в промышленную эксплуатацию произошли без остановки работы МОРП. А ведь одновременно с установкой системы происходило и обучение персонала. Для справки: штатная численность МОРП — 800 человек. Порой приходилось преодолевать естественный психологический барьер. Тем не менее этот непростой этап был пройден, и сейчас работа происходит в нормальном режиме.

В процессе внедрения системы специалисты МОРП прослушали курс по администрированию БД в учебном центре «ФОРС». В МОРП были проведены и специальные семинары по технологиям Oracle.

С октября 1999 года «Реестр прав» полноценно работает в МОРП, и уже сейчас видны несколько направлений дальнейшего развития системы. Это улучшение эксплуатационных характеристик системы, совершенствование интерфейса пользователя, развитие технологических возможностей системы. Для ежедневного обновления базы понадобится автоматизация импорта-экспорта данных. Также нужна автоматизация ведения архива и документооборота. И все это для того чтобы, как говорит председатель Московской областной регистрационной палаты Вячеслав Огородников: «сделать процесс государственной регистрации максимально удобным для граждан, обеспечив при этом необходимую правовую защиту их имущества».

РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА

Для получения полной информации
выберите вариант подключения Премиум доступа

Премиум доступ

Онлайн оплата

Премиум 24 часа

ПРЕМИУМ 24 ЧАСА

ПРЕМИУМ 1 МЕС

ПРЕМИУМ 12 МЕС

Тарифы рассчитаны на одно рабочее место
Посмотреть все тарифы

Выставить счет
на организацию

QR-код карточки компании

Вы можете скопировать QR-код и использовать:
• при составлении любого договора в разделе “Реквизиты”, для быстрого получения актуальной информации о компании (Вашей или Вашего Контрагента);
• на визитках, презентациях или рекламных буклетах (для быстрого получения информации о Вашей компании);
• в любых других случаях, где нужно предоставить актуальную официальную информацию о Вашей компании.

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА 7708085269

Дата регистрации

Юридический адрес

141402, Московская обл, г. Химки, ул. Московская, д.15
получен 13.11.2015
Зарегистрирована 1 организация по этому адресу

Руководитель Юридического Лица

По данным ФНС: сведения недостоверны (результаты проверки достоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице)

Блокировка счетов

Проверить (рекомендуем проверять перед платежом на расчетный счет организации)

Наличие обеспечительных мер

Проверить (рекомендуем проверять перед заключением договора с организацией)

Банкротство

Проверить (проверка наличия сведений в реестре о банкротстве (ЕФРСБ)

Основной вид деятельности

84.11.11 деятельность федеральных органов государственной власти, кроме полномочных представителей президента российской федерации и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти

Дополнительные ОКВЭД

Специальный налоговый режим

Коды статистики
ОКАТО

Реестр недобросовестных поставщиков

Реестр террористов и экстремистов (new)

Не числится (по данным РОСФИНМОНИТОРИНГ)

Цель обработки персональных данных:

Отзывы об организации

Aффилированность
(связанные компании)

Нажмите, чтобы посмотреть.

Связи по руководителю

Руков. Учредитель ИП
1 1 1

Предложения от партнёров

Товарные знаки

Данные не найдены.

Об организации

РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА ИНН 7708085269, ОГРН 1025006177382 зарегистрировано 11.04.1997 в регионе Московская Область по адресу: 141402, Московская обл, г. Химки, ул. Московская, д.15. Статус: Действующее. Размер Уставного Капитала — руб.

В Реестре недобросовестных поставщиков: не числится. У РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА зарегистрировано судебных процессов: 0 (в качестве «Ответчика»), 0 (в качестве «Истца»). Официальный сайт РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА – добавить данные. E-mail РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА — добавить данные. Контакты (телефон) РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА — +▒ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ .

ВНИМАНИЕ! Для оценки рисков необходимо:

о рисках, с рекомендациями по сбору документов
— Изучить важные факты об организации

Учредители (1)

# Доля (%) Доля (руб.) Учредитель ИНН Дата
1 МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 04.12.2002

Судебные дела

Исполнительные производства

Налоговый орган

Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы №13 По Московской Области
Дата постановки на учет: 16.08.1996

Сведения о регистрации в ФСС

Регистрационный номер 504300228950431
Дата регистрации 18.12.2000

Сведения о регистрации в ПФР

Регистрационный номер 060050004212
Дата регистрации 03.04.1997

Лента изменений

История изменений в данных об организации.

Данные о проведении плановых и внеплановых проверок из Единого Реестра Проверок Ген. Прокуратуры РФ.

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА
Юридический адрес: 141402, Московская обл, г. Химки, ул. Московская, д.15
ОГРН 1025006177382
ИНН 7708085269
КПП 504701001
ОКВЭД 84.11.11

__________________ / Селезнев Петр Иванович /
М.П.

Описание деятельности компании

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА, краткое наименование: РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА. Действует с 11.04.1997, присвоены: ИНН 7708085269, КПП 504701001, ОГРН 1025006177382, ОКПО 44999565, основной ОКВЭД — «деятельность федеральных органов государственной власти, кроме полномочных представителей президента российской федерации и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти». Работает по 1 направлению. Организация насчитывает 0 филиалов. Учреждённых компаний: 0, Представительств: 0, Управляемых: 0. Всего связанных с РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА 0 компаний. История компании представлена на странице Лента изменений. Финансовая отчетность РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА — отсутствует.

Московская областная регитсрационная палата

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

от 14 мая 2004 года Дело N КГ-А41/3429-04

[Удовлетворяя заявление истца, арбитражный суд фактически признал за ним право собственности на спорное имущество, что не соответствует нормам процессуального права, регулирующим рассмотрение дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: . установил:

Закрытое акционерное общество «Престиж — Андреевский флаг» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности — строения — зал образцов, расположенный по адресу: Московская область, г.Краснозаводск, ул.Красной Армии, д.2, общей площадью 76,3 кв.м, инвентарный номер 100125, литер Б.

Заинтересованными лицами к участию в деле привлечены Московская областная регистрационная палата, Министерство имущественных отношений Московской области, администрация города Сергиев Посад Московской области.

Арбитражный суд Московской области 23.09.2003 вынес решение по делу N А41-К1-11617/03, установив юридический факт владения ЗАО «Престиж — Андреевский флаг» на праве собственности указанным недвижимым имуществом.

Апелляционная инстанция постановлением от 30.01.2004 оставила судебное решение без изменения.

Московская областная регистрационная палата не согласна с принятыми по делу решениями, считает их не соответствующими нормам материального права и вынесенными с нарушением норм процессуального права.

От ЗАО «Престиж — Андреевский флаг» поступило возражение на кассационную жалобу.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель регистрационной палаты поддержал требования, изложенные в жалобе об отмене судебных актов и вынесении нового решения об отказе в удовлетворении заявления.

Представитель ЗАО «Престиж — Андреевский флаг» возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Другие участвующие в деле лица в суд не явились, о разбирательстве кассационной жалобы извещены.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся представителей, проверив законность обжалуемых судебных решений, кассационная инстанция пришла к выводу об отмене вынесенных по делу решений.

Обосновывая заявление об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности объектом недвижимого имущества — зала образцов ЗАО «Престиж — Андреевский флаг» указало на те обстоятельства, что 04.05.95 между ним и Краснозаводской администрацией был заключен долгосрочный договор аренды земельного участка, на котором заявитель в период с 1995 по 2000 годы своими силами и силами подрядных организаций построил складские корпуса и другие здания, необходимые для ведения хозяйственной деятельности.

Объекты зарегистрированы в бюро технической инвентаризации, на них заведены технические паспорта, комплексу зданий присвоен почтовый адрес.

Для государственной регистрации прав на вновь созданное недвижимое имущество необходимы документы, которые у организации отсутствуют по причине строительства объектов хозяйственным способом. Поскольку иным способом помимо установления судом юридического факта владения и пользования имуществом как своим собственным заявитель не может подтвердить право собственности на вновь построенный объект недвижимости подано настоящее заявление.

Рассмотрев заявление, арбитражный суд установил, что в соответствии с договором N 52 аренды земли от 04.05.95 Краснозаводская городская администрация Московской области передала АОЗТ «Престиж» в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок для нужд хозяйственной деятельности организации.

В п.3.1 договора предусмотрено право арендатора на строительство и эксплуатацию зданий и сооружений на земельном участке.

Договор аренды зарегистрирован городской администрацией.

Суд указал, что на основании договора ЗАО «Престиж» в период с 1995 по 2000 годы построил объекты недвижимости, в том числе зал образцов, заявитель нес расходы по арендной плате, оплачивал налог на имущество.

Апелляционная инстанция, сославшись на ст.ст.218, 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указала о возможности установления арбитражным судом фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской деятельности, в том числе о рассмотрении дел об установлении факта владения и пользования указанными лицами недвижимым имуществом как своим собственным.

Кроме того исходил из отсутствия возражений со стороны участвующих в деле лиц против признания права собственности на имущество, отсутствия у них интереса к имуществу, указал на переоформление договора аренды земельного участка, счел, что объект недвижимости не может быть самовольной постройкой, так как создан на основании договора аренды земельного участка, заключенного для нужд хозяйственной деятельности, для эксплуатации производственной базы.

Кассационная инстанция не согласна с судебными решениями арбитражного суда, удовлетворившего заявление организации.

Согласно п.п.1, 3, 4 ч.1 ст.220 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении фактов, имеющих юридическое значение, должны быть, в частности, указаны: факт, об установлении которого ходатайствует заявитель; обоснование необходимости установления данного факта; доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих доказательств или восстановления утраченных документов.

Заявитель просил об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом — залом образцов, такой факт установлен судом.

Однако в силу п.1 ч.2 ст.218 Кодекса арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Заявитель не обосновал необходимость установления данного факта, не представил в суд доказательств, подтверждающих невозможность получения им необходимых документов, удостоверяющих эти факты (владения и пользования как своим собственным имуществом).

Согласно ст.219 (ч.1) Кодекса юридическое лицо, индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, если только у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно ч.1 ст.222 Кодекса решение по делу об установлении факта, имеющего юридическое значение, принимается судом по правилам, установленным в главе 20 Кодекса.

В случае, если в ходе судебного разбирательства по делу об установлении факта, имеющего юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении факта без рассмотрения.

Удовлетворяя заявление ЗАО «Престиж — Андреевский флаг», арбитражный суд фактически признал за ним право собственности на спорное имущество, что не соответствует нормам процессуального права (глава 27 Кодекса), регулирующим рассмотрение дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В качестве основания для приобретения права собственности в ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствует установление судом факта, имеющего юридическое значение.

В силу ст.219 Кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом изложенных обстоятельств судебные акты по делу отменяются с передачей дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, установить имеющие значение для дела обстоятельства, правильно применить нормы права, вынести соответствующее решение.

Руководствуясь ст.ст.284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

Решение от 23 сентября 2003 года и постановление от 30 января 2004 года по делу N А41-К1-11617/03 Арбитражного суда Московской области отменить, дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же арбитражного суда.

Текст документа сверен по:
рассылка

На каком основании? Заранее спасибо.

Московская областная регистрационная палата при регистрации сделок купли-продажи недвижимости требует предоставления покупателем нотариально заверенного согласия его (ее) супруга на приобретение недвижимости. На каком основании? Заранее спасибо.

Ответы на вопрос:

В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение общей собственностью супругов, которой являются денежные средства нажитые во время брака (за исключением отдельных имущественных предоставлений) производиться на основании соглашения между ними. Для подтверждения согласия по распоряжению общей собственностью должно требоваться личное присутствие других собственников при регистрации сделки или их согласие должно быть нотариально удостоверенной.

Похожие вопросы

Военный пенсионер. На субсидию МО по увольнению покупаю квартиру в СПБ. Подошли к сделке. У супруги просрочен паспорт (исполнилось 45) Риелтор говорит, что нотариус договор купли продажи не оформит без согласия моей супруги на эту сделку, т.к. паспорт не действителен. Так ли это?. Собственность мы решили оформить пока только на меня. А после получения нового паспорта и прописки супруги — и на неё. Прописаны и я и супруга в другом регионе на Востоке страны. Лететь туда для замены паспорта не вариант, а по месту прибывания долго ждать. Сделка завтра. Подскажите решения проблемы.

Можно ли покупателю взять у нотариуса копию согласия бывшего супруга на покупку квартиры.

С какого года требуют согласие супруга на продажу квартиры.

Нужно ли присутствие продавца на подаче документов в регистрационную палату на переход права собственности на квартиру? Договор составлен в простой письменной форме. Расчеты по сертификату.

Можно ли подать в МФЦ при регистрации ДУ копию нотариального согласия супруга на покупку квартиры?

Хотим купить участок ИЖС. Собственник приобрёл участок у своего брата, сделка оформлялась без нотариуса. У брата (т.е.у бывшего собственника участка) участок был приобретен в браке, сейчас он развёлся. Согласия бывшей супруги на продажу участка не было. Т.е. сделка в данном случае не являлась чистой, и бывшая супруга может её оспорить в течение 3-х лет с момента того, как узнает о продаже участка (т.е.по сути бессрочно) — это насколько мне известно. Возможно ли в данном случае как-то юридически очистить сделку? Например получить бумагу от бывшей супруги бывшего собственника о том, что она в курсе, что участок продан, не возражает и не будет на него посягать и заверить её у нотариуса? Очень хотим купить именно этот участок, но при этом быть уверенными, что проблем не будет. Спасибо.

Согласие супруги на покупку квартиры нужно оформлять у нотариуса на конкретную квартиру (адрес), или же можно просто указать, что согласна на покупку любой квартиры по усмотрению супруга. Просто не уверены что именно эту квартиру будем покупать. Можно ли вообще составить согласие на любые действия супруга с совместной собственностью (или с конкретной квартирой) (покупка, покупка в кредит с залогом на данную квартиру, снятие данного обременения и т.д.) на максимальный срок (3 года).

Покупаем квартиру, 1 собственник, женат. Мы сказали, что от жены требуется нотариально заверенная согласие на продажу. На что они сказали, что в договоре купли-продажи они будут указаны вдвоем, как продавец 1 и продавец 2.в Егрн указан только один собственник — муж! Правомерен ли такой договор купли-продажи?

Добавить комментарий