Можно ли поменять поручителя по кредиту

Поручительство: что нужно знать и чего опасаться

К сожалению, не все понимают, что, дав согласие стать поручителем по кредиту для другого человека, они берут на себя все обязательства по кредитному договору, включая выплату долга, если сам заемщик сделать это не сможет

Как показал проведенный Институтом финансов Swedbank опрос, у жителей Латвии не хватает понимания относительно принятия на себя обязательств по договору поручительства. Примечательно, что жители, сами имеющие просроченные платежи, отличаются готовностью стать поручителями для дальних родственников, друзей, коллег и просто знакомых, причем зачастую без особых раздумий, ссылаясь на то, что людям надо помогать.

В последнее время при выдаче более крупных займов кредиторы все чаще привлекают не поручителя, а солидарного заемщика, стремясь еще больше подчеркнуть суть совместных обязательств. То есть, заключаемый договор возлагает как на главного, так и на солидарного заемщика одинаковые права и обязанности, а это означает, что поручитель или солидарный заемщик несут равную финансовую ответственность по кредиту.

«Поручительство по кредитным обязательствам другого человека — это серьезное решение, требующее тщательного изучения обстоятельств и осознания возможных последствий, так как, взяв на себя эти обязательства, поручитель должен будет из собственных средств оплатить чужой долг, если сам заемщик по какой-то причине этого не сделает. Однако мы видим, что понимания уровня ответственности поручителя сильнее всего не хватает именно той части общества, которая сама испытывает проблемы с финансовой грамотностью и платежной дисциплиной», — признает Эвия Кропа, эксперт Института финансов Swedbank.

Чтобы рука помощи, протянутая заемщику, не обернулась удавкой чужого долга для самого поручителя, эксперт рекомендует перед принятием решения тщательно взвесить следующие вопросы:

  1. Чем вызвана просьба о поручительстве? Если причина кроется в плохой платежной дисциплине заемщика и просроченных им платежах, становиться поручителем рискованно и необходима тщательная оценка обстоятельств, так как вероятность того, что и по своим новым долгам заемщик не будет платить вовремя, и поручителю придется делать это за него, значительно выше. То же самое касается случаев, когда доходы заемщика вызывают сомнения в его способности единолично взять в долг крупную сумму. Другое дело, если речь идет о членах одного домохозяйства, когда кредит берется на общие нужды или поручительство дается по студенческому кредиту собственного ребенка — тогда этот шаг совершенно обоснован;
  2. Каковы условия договора? Поручитель, как и заемщик, должен тщательно ознакомиться со всем условиями договора и совершенно четко представлять все возможные последствия и потенциальную ответственность, полностью или частично возлагаемую на поручителя;
  3. Какие суммарные обязательства вы можете себе позволить при имеющихся доходах? Обязательства по чужому кредиту могут стать серьезным препятствием в ситуации, если заем потребуется самому поручителю. Объем поручительства непосредственно влияет на вашу кредитоспособность, поэтому важно понимать, какие суммарные обязательства вы можете себе позволить при имеющихся доходах, чтобы свои и чужие кредиты не подорвали вашу финансовую стабильность;
  4. Будет ли вам под силу выплатить долг, поручителем по которому вы являетесь? В жизни случаются совершенно непредвиденные события, поэтому в момент принятия на себя обязательств по чужому кредиту надо быть готовым и к тому, что возвращать долг частично или полностью придется все-таки вам, даже если поначалу такая вероятность кажется ничтожной. Так что, откликаясь на просьбу о поручительстве, надо со всей серьезностью оценить свои возможности в будущем этот кредит возвратить;
  5. Готовы ли вы к долгосрочным обязательствам? Подписанный договор поручительства отозвать невозможно. То есть, передумать уже не получится, если только не удастся привлечь вместо себя другого поручителя, причем согласиться с этими изменениями должны и две другие стороны договора — кредитор и сам заемщик.

Можно ли сменить заёмщика по ипотеке

При смене заёмщика в договоре ипотеки меняется плательщик. К такому способу обычно прибегают, когда продают квартиру вместе с обременением или переоформляют жилищный заём на родственника. Разбираемся в нюансах процедуры.

Когда можно сменить заёмщика

Чаще всего к смене заёмщика прибегают клиенты, которые хотят продать или обменять жильё на меньшее по площади или просто более дешёвое. В этом случае продавец должен найти покупателя, согласного на приобретение квартиры с обременением, который при всём при этом идеально подходит на роль ипотечного заёмщика. В результате человек получает на руки разницу между стоимостью своей квартиры и остатком по кредиту, на эту сумму может присмотреть себе жильё поскромнее.

Кроме того, продажа с обременением используется, когда заёмщик с семьёй переезжают в другой регион. В таком случае банк вряд ли согласится на переоформление объекта залога.

Если вас не устраивают текущие условия по займу, попробуйте рефинансировать ипотеку. Сделать это гораздо проще, нежели продавать жильё с обременением.

К смене плательщика также прибегают, когда обстоятельства в жизни поменялись, и человеку больше нужны деньги, чем квартира, или платежи по ипотеке стали непосильными.

Конечно, процедура невозможна без согласия банка. Но если финансовое учреждение понимает, что это единственный способ вернуть сумму займа с процентами, то не будет препятствовать.

Как сменить заёмщика

Обратитесь в офис, где оформляли кредит, и уточните порядок смены заёмщика и список необходимых документов.

Формально процедура выглядит как сделка купли-продажи недвижимости при условии предварительного одобрения заявки на ипотеку, поданной новым заёмщиком. Потенциального клиента банк проверит, что называется, со всех сторон. Обычно он должен соответствовать требованиям:

  • возраст не менее 21 года на момент подписания договора и не более 75 лет на дату выплаты займа (возрастные рамки могут меняться в зависимости от банка);
  • официальный доход не ниже установленного уровня;
  • стаж не менее полугода на последнем месте работы;
  • хорошая кредитная история без просрочек, пени и штрафов;
  • согласие оформить страхование объекта залога.

Порядок действий будет следующим. Сначала покупатель обращается в банк с заявлением о переводе долга по кредитному договору на себя. Лучше заранее собрать пакет документов, чтобы банк сразу начал рассматривать заявку. Это:

  • анкета;
  • паспорт;
  • ИНН и СНИЛС;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах за последние полгода или год;
  • свидетельства о семейном положении и наличии детей;
  • сведения о принадлежащем заявителю имуществе.

От прежнего заёмщика нужна копия кредитного договора, справка об отсутствии просрочек, паспорт и заявление о ликвидации долга путём переложения обязательств на другое лицо. В этом заявлении должен расписаться и покупатель квартиры, подтверждая, что согласен на процедуру.

Далее банк рассматривает заявку и в случае одобрения оценивает объект залога ещё раз. Если кредитное учреждение всё устраивает, с новым клиентом заключают договор, а старый расторгают.

Обязательно обратите внимание на то, с какого дня новый кредитный договор вступает в силу.

Если платёж по кредиту должен быть внесён до 10 числа каждого месяца, а новый заёмщик вступает в права только 15-го, то текущий платёж придётся делать вам.

Читайте также  Документ строгой отчетности для ип без ккм

Как правило, банки соглашаются на такие сделки, если клиент документально подтверждает невозможность далее осуществлять платежи по кредиту. Например, предъявляет справку о сокращении, медицинские документы о серьёзных тратах на лечение и т.д. В первую очередь финансовая организация предложит отсрочку или реструктуризацию, но при бедственном положении заёмщика скорее всего согласится на изменение условий договора и смену плательщика.

Вариант без фактической смены заёмщика

Если банк отказал в замене заёмщика, можно использовать более простой способ: ничего не менять в договоре, а просто доверить погашение ипотеки новому плательщику.

Продать жильё официально заёмщик вправе только после снятия обременения с недвижимости.

Такой способ чаще всего используют родственники. Правда, в итоге рискуют и заёмщик, и новый плательщик. Первый должен внимательно следить за тем, вовремя ли погашается долг, ведь иначе все пени и штрафы придётся платить ему. Второй не может стать полноправным владельцем жилья, пока кредит не будет полностью выплачен. Погасить ипотеку досрочно без участия заёмщика он также не сможет – для этого потребуется обратиться в банк с заявлением.

Мы рекомендуем применять такой вариант только в крайнем случае и с людьми, которым вы доверяете. Обязательство вносить ежемесячные платежи лучше всего оформить документально.

Прекращение поручительства по кредиту: как выбраться без потерь

Главная страница > Долги > Прекращение поручительства по кредиту: как выбраться без потерь

  • Варианты ответственности поручителя перед кредитором
  • Основания прекращения поручительства по кредиту
  • Изменение условий кредита без вашего согласия
  • Прекращение поручительства по кредитному договор у из-за окончания сроков
  • Прекращение поручительства при ликвидации должника
  • Другие основания прекращения договора поручительства
  • Нужна ли юридическая помощь для прекращения поручительства

Родственник, друг или бизнес-партнёр попросил поручиться за него перед банком. Вы, конечно же, согласились. Не бросать же человека в беде! В этот момент вы начали играть в русскую рулетку: если человек перестанет платить, отвечать по долгам придется вам. Но выход есть. Из этой статьи вы узнаете об основаниях прекращения поручительства без погашения долга.

Варианты ответственности поручителя перед кредитором

Поручительство сводится к простому принципу: если ваш «подопечный» не выплатит задолженность, эта обязанность ляжет на вас. Ситуация может развиваться по двум сценариям:

  • если в договоре прописана солидарная ответственность, кредитор сам решает, с кого требовать долг — с вас или должника. Он также может обратиться одновременно к обоим;
  • если в договоре предусмотрена субсидиарная ответственность, сначала отвечает заёмщик. К вам обратятся только в том случае, когда должник не выполнит свои обязательства.

Чаще всего поручитель и должник отвечают перед кредитором в одинаковом объёме. Если что-то пойдёт не так, вам придётся платить не только основную сумму кредита, но и проценты, неустойку, штрафы.

Основания прекращения поручительства по кредиту

Если вы не хотите платить за нерадивого заёмщика, а кредитор уже «наступает на пятки» — ищите основания прекращения поручительства. Закон предусматривает несколько обстоятельств, которые позволят выйти из игры без потерь.

Изменение условий кредита без вашего согласия

Если вы стали поручителем до 4 февраля 2019 года, то можете признать поручительство прекратившимся, если:

  • банк и должник без вашего ведома и согласия договорились о новых условиях сотрудничества;
  • объём вашей ответственности вырос из-за этих новаций.

Например, заёмщику расширили кредитный лимит или подняли процентную ставку. Долг вырос, и ваши риски увеличились.

Иногда банки хитрят и пытаются заранее получить согласие на любые изменения условий. Тогда они прописывают в договоре примерно следующее: «Поручитель соглашается на увеличение обязательств должника, дополнительных согласований не требуется».

Но как показывает судебная практика, даже здесь у поручителя есть шансы защитить свои права.

Александр стал поручителем компании «Форт Стил». Сначала компания исправно выплачивала кредит, но потом начались трудности. Долг рос, как на дрожжах. После нескольких предупреждений банк обратился в суд и потребовал с должника и поручителя 1,3 млн грн. В эту сумму включили основной долг, проценты и пеню. Но Александр отказался участвовать в выплатах.

Оказалось, что ещё год назад банк и компания без его согласия подписали дополнительный договор и увеличили сумму кредита с 200 тыс. до 1 млн грн. Александр считал, что с того момента его обязательства прекратились. Банк не согласился с этим мнением, ведь по договору поручитель автоматически соглашался с любым увеличением задолженности. Соответственно, дополнительного согласия Александра не требовалось.

Но суд решил иначе. «Автоматическое» согласие поручителя противоречит закону и другим пунктам соглашения. Более того, такое согласие нужно получать письменно, в форме дополнительного соглашения между банком и поручителем. Поэтому суд освободил Александра от выплат.

К сожалению, 4 февраля 2019 года эта норма изменилась. Если вы заключили сделку после этой даты, нельзя прекратить поручительство из-за изменения условий. Но ваша ответственность ограничится первоначальным долгом.

К примеру, вы поручились за кредит в 250 тыс. грн. Потом должник втайне от вас получил ещё 300 тыс. дополнительно к основному кредиту. Общая сумма займа выросла до 550 тыс. грн. Но вы будете отвечать только по первоначальному долгу в размере 250 тыс. грн.

Прекращение поручительства по кредитному договор у из-за окончания сроков

Поручительство длится до полного погашения долга. Это логично. Как только задолженность выплачена, вам больше не за что отвечать. Но иногда обязательства могут закончиться раньше.

Это возможно в таких случаях:

  • срок выплаты долга наступил, но кредитор в течение 3 лет с этой даты не предъявил иск поручителю. Например, должник обязан выплатить всю сумму до 1 сентября 2021 года, но не делает этого. И теперь у кредитора есть время до 1 сентября 2024 года, чтобы предъявить иск вам. После этой даты поручительство будет считаться законченным.
  • конечный срок выплаты не указан или наступает по требованию кредитора. Тогда вам могут предъявить иск в течение 3 лет с момента заключения сделки о поручительстве. По истечению 3 лет кредитор теряет право что-либо требовать от вас.

В этих ситуациях вы можете обратиться в суд с иском о прекращении договора поручительства .

И снова повезло тем, кто заключал договор до 4 февраля 2019 года. В вашем случае срок в 3 года сокращается до 6 месяцев. Судебная практика по прекращению поручительства ярко демонстрирует это правило.

Анатолий помог двоюродной сестре получить кредит на 50 тыс. долларов и поручился за неё перед банком. Через год женщина перестала платить. Банк требовал погасить кредит в полном объёме. Фактически наступил срок выполнения долга. Но женщина не отреагировала, и задолженность продолжала расти.

Через 2 года банк подал в суд. Он требовал, чтобы поручитель и должница солидарно погасили кредит. Но Анатолий отказался платить. По его мнению, срок поручительства уже истёк. Банк мог обратиться к нему в течение 6 месяцев после первоначального требования, но не сделал этого.

Дело рассматривали в судах почти 10 лет. И наконец-то Верховный Суд признал: банк пропустил срок обращения к поручителю. Поэтому Анатолий не обязан нести ответственность за долги своей двоюродной сестры.

Читайте также  Сдача взятка должностному лицу размере 400

Больше интересных кейсов в нашем телеграм-канале «Качай права!»

Прекращение поручительства при ликвидации должника

Когда предприятие погрязает в долгах, у владельца возникает соблазн его «похоронить»: ликвидировать или закрыть компанию. После этого она прекратит своё существование.

Казалось бы, нет должника — нет поручительства. Но не всё так просто.

Да, вы сможете вздохнуть свободно, когда в Госреестр внесут запись о ликвидации компании. Но если до этого кредитор успеет подать на вас в суд как на поручителя — вам придется разбираться с долгами компании.

Есть еще один нюанс. Если поручитель выплатил чужой кредит, то он сам становится кредитором для своего должника. То есть может потребовать от «подопечного» вернуть уплаченную сумму. Но если должник ликвидирован, вы не можете с него ничего требовать.

Другие основания прекращения договора поручительства

В законе есть еще два основания избежать чужих долгов:

  • кредитор отказался принять выполнение долга от должника или поручителя. Но в отношении банка такую ситуацию представить трудно;
  • поменялся заемщик. Если задолженность перешла к другому человеку или компании, вы не обязаны за неё ручаться.

У многих возникает вопрос: как быть, если должник умер? В этом случае его близкие могут принять наследство, и все кредиты перейдут им. Тогда вы тоже имеете право отказаться от поручительства из-за смены заёмщика.

Нужна ли юридическая помощь для прекращения поручительства

Если вы не подозревали о проблемах должника, а вам внезапно пришёл иск от банка — действовать нужно быстро. Как правило, суд устанавливает срок от 15 дней, чтобы вы успели отреагировать на исковое заявление.

За это время вам нужно:

  • найти основания для прекращения поручительства по кредит у;
  • проанализировать законы и судебную практику;
  • продумать и грамотно обосновать позицию в отзыве на иск;
  • собрать и подать все необходимые документы.

Всё это надёжнее делегировать опытному адвокату по кредиту. Юрий Бабенко в сжатые сроки сможет правильно оценить ситуацию, спрогнозировать результат и выбрать эффективный способ защиты.

Кто такой созаёмщик по ипотеке?

Чтобы увеличить шансы на получение ипотечного кредита, получить большую сумму, можно привлечь к сделке ещё одного или нескольких участников. Разберёмся, зачем нужны созаёмщики и какие права у них есть при оформлении ипотеки.

Взять ипотечный заём могут сразу несколько лиц, в этом случае банк будет учитывать платёжеспособность каждого из них или ориентироваться на совокупный доход. Созаёмщик по ипотеке — это тот, кто несёт такую же ответственность перед кредитором, как и основной заёмщик.

Солидарный заёмщик может быть собственником приобретаемой недвижимости или нет — это не влияет на степень ответственности. Число дополнительных заёмщиков определяется на усмотрение банка. Например, по ипотечным программам Альфа-Банка можно привлекать до трёх созаёмщиков.

Отличается ли созаёмщик от поручителя?

Эти два понятия часто путают, но они совершенно разные. Поручитель гарантирует банку, что долг будет возвращён в указанный договором срок, но не несёт солидарной ответственности. Права и обязанности созаёмщика значительно шире. Например, при просрочке платежей он должен будет вносить обязательные платежи за главного заёмщика.

Право на приобретаемую недвижимость

Да, в случае рефинансирования

Только если заёмщик допустит длительную просрочку по платежам

Всё время, пока действует договор

Не влияет на принятие решения

Когда нужны созаёмщики?

Чаще всего созаёмщиков привлекают в следующих случаях:

При оформлении ипотеки на человека, состоящего в браке. Второй супруг автоматически становится созаёмщиком и несёт солидарную ответственность за погашение займа. Не имеет значения, на кого из супругов оформлено ипотечное жильё. Исключения составляют ситуации, когда составляется брачный договор, устанавливающий определённые права владения имуществом.

Когда дохода одного заёмщика не хватает для получения нужной суммы. Чем больше общий доход всех участников, тем большую сумму можно взять в кредит.

Кто может быть созаёмщиком?

В качестве созаёмщиков можно привлекать не только законных супругов и родственников, но и других лиц. Банки предъявляют к дополнительным заёмщикам такие же требования, как и к остальным: проверяют платёжеспособность, кредитную историю и т. д.

Точные требования к созаёмщикам зависят от внутренних правил банка-кредитора. В Альфа-Банке требования к созаёмщику аналогичны требованиям к заёмщику.

Потенциальный созаёмщик должен подтвердить уровень дохода, если он участвует в расчёте платежеспособности: предоставить справку по форме банка, 2-НДФЛ или выписку по зарплатному счёту.

Созаёмщик по ипотеке: какие права и обязанности он имеет?

Права созаёмщика определяются 323 статьёй ГК РФ, а также условиями кредитного договора, типом приобретаемой недвижимости, наличием дополнительных документов, например, брачного контракта или нотариального отказа. Второй заёмщик вправе:

получить долю в приобретаемой недвижимости: при условии, что вносил обязательные платежи и вкладывал деньги в первый взнос;

вносить сумму, указанную в ипотечном соглашении, а также гасить кредит досрочно;

получать информацию о состоянии ипотечного счёта, имеющихся просрочках и пенях;

снять с себя обязательства по согласованию с банком-кредитором.

Претендовать на недвижимость солидарный заёмщик может не всегда. Это возможно, если он длительное время вносил платежи за титульного (основного) заёмщика, при выделении долей, составлении соответствующего соглашения. Автоматическое право на недвижимость возникает, когда созаёмщик и заёмщик — супруги.

Главная обязанность второго заёмщика — своевременно вносить платежи по ипотеке. Созаёмщик должен погашать задолженность, если основной заёмщик не может этого сделать. Порядок погашения долга определяется без участия банка — стороны сами определяют, в каком размере каждый из них вносит платежи. Например, заёмщик и созаёмщик могут договориться и ежемесячно вносить платежи в равных долях либо в определённом процентном соотношении.

Как взять ипотеку с созаемщиком?

Участие дополнительных заёмщиков повышает шанс на одобрение кредита. Как действовать, если вы решили взять ипотеку и нашли подходящего созаёмщика?

Сравните кредитные программы: изучите процентные ставки, требования к заёмщикам, условия обслуживания, размер первоначального взноса. В Альфа-Банке можно оформить ипотеку на строящееся или готовое жильё по ставке от 5,99% годовых.

Договоритесь со вторым заёмщиком, как разделите выплаты по кредиту, обсудите права на недвижимость. Оформите договорённости документально: составьте письменное соглашение о взаимных обязательствах.

Подготовьте документы и передайте их в банк. Перечень документов саще всего такой же, как и при оформлении другого кредита. Понадобятся анкета-заявление, копия паспорта, трудовой книжки/договора, справка о доходах, выписка по зарплатному счёту.

Внимательно изучите все пункты ипотечного договора. Посмотрите, как закреплены обязанности и права основного заёмщика и созаёмщиков.

Оформите страховой полис. Застрахуйте ипотечную недвижимость, жизнь и здоровье — в случае потери работы и других непредвиденных ситуаций страховая выплатит за вас долг банку.

Созаемщик по ипотеке: риски и нюансы

Ипотечное кредитование с участием созаёмщиков имеет свои особенности. Прежде чем оформить кредит с солидарными заёмщиками, зафиксируйте все моменты документально. Например, можно составить дополнительное соглашение, в котором будет указано, какие права имеет на недвижимость каждый созаёмщик.

Созаёмщик может отказаться от участия в ипотечной сделке в любой момент после заключения договора, но только по решению суда. Причинами для снятия обязательств становится развод, смена места жительства, невозможность исполнять кредитные обязательства. Чтобы выйти из кредита, нужно отправить в банк заявление о расторжении соглашения и подать иск в суд.

Читайте также  Можно ли обиенчть детские колготки

Как изменить состав созаемщиков

Онлайн обслуживание выданного кредита без визита в офис

Снять обременение, заказать справку, изменить условия договора онлайн Консультация специалиста по всем вопросам круглосуточно.

Изменение количества и состава созаемщиков по кредитному договору (например, в случае расторжения брака) возможно с согласия банка.

Для этого вам необходимо собрать пакет документов и обратиться с соответствующим заявлением к менеджеру по обслуживанию ипотечного кредитования по месту выдачи кредита.

Допускается:

— перевод долга (замена заемщика/созаемщика(ов) по кредитному договору на другое(их) физическое(их) лицо(ц));

— вывод созаемщика(ов) из состава должников;

— переназначение статуса титульного созаемщика имеющемуся созаемщику (без изменения состава должников в целом).

При изменении состава созаемщиков должны выполняться следующие требования:

    Новый/оставшийся заемщик / титульный созаемщик должен быть с учетом платежеспособности и собственником / одним из собственников кредитуемого объекта недвижимости, либо стать им путем передачи права собственности / доли в праве собственности на объект недвижимости.

[1] Вывод из состава должников одного из супругов-созаемщиков, один из которых является титульным созаемщиком, допускается только в следующих случаях:

2.1. расторжение брака между указанными супругами;

2.2. заключение брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов.

  • В случае расторжения брака между титульным созаемщиком и его(ее) супругой(ом), допускается замена титульного созаемщика на иное(ых) физическое(их) лиц(о), принятое(ые) с учетом платежеспособности, при соблюдении требований, изложенных в пункте 1, и независимо от наличия родственных отношений между оставшимся созаемщиком — супругой(ом) бывшего титульного созаемщика и новым(и) созаемщиком(ами), независимо от наличия платежеспособности у оставшегося созаемщика.
  • Не требуется включение в состав созаемщиков супруги(а) титульного созаемщика, если заемщик/созаемщик, находящийся в браке, стал новым титульным созаемщиком в результате изменения состава должников.
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности по кредитному договору.
  • Наличие действующего страхового полиса на объект недвижимости.
  • Другие требования.
  • Финальное решение об изменении состава созаемщиков принимается банком.

    Необходимые документы

    1. Оригинал паспорта всех действующих и новых заемщиков/созаемщиков
    2. Заявление об изменении состава должников / переводе долга от всех действующих и новых заемщиков/созаемщиков;
    3. Заявление-анкета оставшегося/нового заемщика/созаемщиков;
    4. Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость[2] оставшегося/нового заемщика/созаемщиков, например:
    • Справка 2-НДФЛ (если есть зарплатная карта Сбербанка, то достаточно будет указать ее номер в заявлении-анкете);
    • Копия трудовой книжки, заверенной работодателем (если есть зарплатная карта Сбербанка, то достаточно будет указать ее номер в заявлении-анкете).
    1. Кредитный договор и документы на объект недвижимости (документ-основание возникновения права собственности (например, договор купли-продажи / договор долевого участия / договор уступки прав требования), и, при наличии, свидетельство о праве собственности / выписка из ЕГРН[3])
    2. Иные документы, связанные с обращением (мировое соглашение, решение суда, свидетельство о расторжении брака, иное)
    3. В случае передачи права собственности / доли в праве собственности на объект недвижимости — проект документа, изменяющий режим собственности (например, брачный договор[4], соглашение о разделе общего имущества между супругами[5], договор купли-продажи, договор дарения и др.)

    Обращаем внимание, что при рассмотрении заявления банком могут быть запрошены дополнительные документы.

    [1] Не распространяется на продукт «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

    [2] Документы действительны для предоставления в банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

    [3] ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. Выписка из ЕГРН может быть запрошена банком самостоятельно.

    [4] Может быть заключен только в период брака.

    [5] Может быть заключен как в период брака, так и после расторжения брака.