Повышение тарифа на содержание общежитя

Проживание

Порядок оплаты и проживания в общежитии

В общежитии имеются комфортабельные номера. В каждом номере расположен санитарный узел с водонагревателем. В номере есть телевизор, холодильник, чайник. На третьем этаже общежития имеется бытовая комната с электрическими и микроволновой печами, стиральной машиной, утюгом.

Одноместные номера повышенной комфортности ;

Одноместные номера стандартной категории с санитарным узлом на две комнаты ;

Одноместные номера стандартной категории с санитарным узлом в комнате ;

Телефоны для справок:

(423) 263-75-50; (423) 263-75-97;

СТОИМОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ. Приказ № 19 от 02.07.2018 г .

ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА ОБЩЕЖИТИЯ

1. Общие положения

1.1. Правила внутреннего распорядка общежития (далее – настоящие Правила) разработаны на основании действующего жилищного законодательства и нормативных актов Российской Федерации, являются локальным нормативным актом, выполнение которого обязательно для всех проживающих в общежитии.
1.2.Жилые помещения в общежитии, предназначены для проживания сотрудников и слушателей филиала, а также иных граждан.

2. Порядок предоставления жилых помещений, находящихся в пользовании филиала, и заселения в общежитие
2.1. Заселение в помещения общежития, находящиеся в пользовании филиала производится на основании договора найма жилого помещения в общежитии, распоряжения директора филиала, заместителя директора по направлению административно-хозяйственной работы.
2.2. Вселение в общежитие производится дежурным общежития на основании распоряжения заведующего общежитием.
2.3. При вселении в общежитие каждый обязан лично оформить регистрационную карточку (анкету) и предоставить администрации общежития ксерокопию паспорта.
2.4. При заселении в общежитие каждый должен быть ознакомлен с настоящими Правилами, пройти соответствующий инструктаж по правилам пожарной безопасности, по технике безопасности при эксплуатации бытовых электроприборов, ознакомиться с установленным порядком пользования бытовыми электроприборами и порядком освобождения мест в общежитии. Инструктаж проводится дежурной общежития.
2.5. Имущество общежития выдаётся под личную расписку каждого проживающего. Материальная ответственность за целостность и сохранность имущества возлагается на лиц, получивших это имущество.
2.6. Размер оплаты за проживание в общежитии устанавливается приказом директора филиала.
Расчётные сутки: с 12 ч. 00 мин. текущего дня до 12 ч. 00 мин. следующего дня. Проживание до 18 ч. 00 мин. следующего дня оплачивается по часовому тарифу (расчёт: стоимость суточного проживания/24 часа). Оплата сверхрасчётного часа — почасовая.
2.7. Порядок оказания дополнительных услуг и размер их оплаты определяются отдельным соглашением. По просьбе проживающих оказываются услуги по пробуждению к определённому времени, вызова такси, скорой помощи и другие. Проживающим разрешается пользоваться телефоном в пределах внутригородской связи.
2.8. В случае выселения, расторжения договора найма жилого помещения, проживающий в течение 1-го дня обязан освободить занимаемое помещение в общежитии, сдав дежурному общежития по обходному листу жилое помещение и весь полученный инвентарь в исправном состоянии.

3. Права проживающих в общежитии
3.1. Категория проживающих в общежитии согласно п.2 Правил имеют право:
3.1.1.Проживать в закрепленной за ними жилой комнате в течение согласованного срока при условии выполнения условий настоящих Правил и договора найма;
3.1.2.Пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития, использовать общую кухню и ее инвентарь на 3-ем этаже для приготовления пищи;
3.1.3.Обращаться к администрации общежития с просьбами о своевременном ремонте, замене неисправного оборудования и инвентаря;
3.1.4.Пользоваться бытовой техникой с соблюдением правил техники безопасности, правил пожарной безопасности;
3.2.Категория проживающих в общежитии по договору найма имеют право:
3.2.1.Проживать в комнате в течение согласованного срока по договору найма;
3.2.2.Члены семьи проживающего наравне имеют право на пользование жилым помещением и имеют равные права и обязанности, указанные в договоре найма;

4. Обязанности проживающих в общежитии
4.1 Категория проживающих в общежитии согласно п.2 Правил обязаны:
4.1.1.Выполнять условия заключенного с администрацией договора и соблюдать требования настоящих Правил;
4.1.2.Ставить в известность дежурную о пребывании посетителей и предполагаемом времени их нахождения в общежитии;
4.1.3.Своевременно вносить плату в установленных размерах за проживание в общежитии, пользование постельными принадлежностями и за все виды предоставляемых дополнительных платных услуг;
4.1.4.Соблюдать тишину и не создавать препятствий другим проживающим в пользовании общими помещениями;
4.1.5. Строго соблюдать настоящие Правила, санитарные правила, правила техники безопасности, пожарной безопасности, общественной безопасности, правила эксплуатации бытовых приборов и т.д.;
4.1.6. Соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и местах общего пользования; производить уборку в своих жилых комнатах ежедневно, а в местах общего пользования — по установленному графику дежурств;
4.1.7. Бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю;
4.1.8.Возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии действующим законодательством и договором;
4.1.9. Уходя из жилого помещения закрывать форточки, окна и двери. Запасные ключи от жилого помещения хранить у дежурной общежития;
4.1.10. Экономно расходовать электроэнергию и воду;
4.1.11.По требованию администрации общежития предъявлять документ, удостоверяющий личность, предоставляющий право находиться в общежитии;
4.1.12.Обеспечить возможность осмотра жилой комнаты администрацией общежития с целью контроля за соблюдением настоящих Правил, проверки сохранности имущества, проведения профилактических и других видов работ;
4.1.13. Сдавать ключ дежурной на вахту при выходе из здания общежития;
4.2.Категория проживающих в общежитии по договору найма обязаны:
4.2.1.Использовать предоставленное жилое помещение только для проживания;
4.2.2.Содержать жилое помещение и внутрикомнатное инженерное оборудование в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
4.2.3.Обеспечить сохранность жилых помещений, мест общего пользования, обеспечить бережное отношение к санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю;
4.2.4.Обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и требований пожарной безопасности;
4.2.6.Своевременно за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения и его сантехнического оборудования;
4.2.7.Обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния;
4.2.8.В установленные договором найма сроки вносить оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги;
4.2.9.При расторжении или прекращении настоящего договора сдать жилое помещение в течение трех дней Филиалу в надлежащем состоянии по акту приема-передачи, оплатить стоимость не произведенного текущего ремонта, погасить задолженности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг;

5.Проживающим в общежитии запрещается:
5.1.Категория проживающих в общежитии согласно п.2 Правил:
5.1.1.Самовольно переселяться из одной комнаты в другую;
5.1.2.Незаконно проводить посторонних лиц в общежитие и (или) оставлять их на ночь; предоставлять жилую площадь для проживания другим лицам; за всех посетителей несут полную ответственность жильцы соответствующих комнат;
5.1.3.Самовольно переносить инвентарь из одной комнаты в другую;
5.1.4.Самовольно производить переустройство электропроводки и ремонт электросети;
5.1.5.Самовольно менять двери, устанавливать дополнительные замки на входную дверь комнаты, в которой они проживают, переделывать замки или менять их без разрешения администрации общежития;
5.1.6.Выполнять в помещении работы или совершать другие действия, создающие повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания в других жилых помещениях. С 23.00 до 08.00 часов пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя проживающих;
5.1.7.Курить в помещениях общежития, в коридорах и на лестничных площадках;
5.1.8.Появляться в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
5.1.9. Распивать спиртные напитки;
5.1.10.Хранить, употреблять, распространять наркотические и психотропные вещества;
5.1.11.Использовать в жилом помещении источники открытого огня;
5.1.12.Хранить и распространять взрывчатые и легковоспламеняющиеся вещества (в т.ч. фейверки, бензин);
5.1.13.Содержать в общежитии домашних и экзотических животных, рептилий;
5.1.14.Стирать, мыть и сушить бельё, обувь вне мест, отведённых для этого;
5.1.15.Оставлять мусор в местах общего пользования, выбрасывать мусор из окон;
5.1. 16.Участвовать в противоправных действиях (разборках, потасовках, драках и др.);
5.1.17.Нарушать санитарно-гигиенического состояния мест общего пользования;
5.1.18.Размещать в местах общего пользования любую информацию;
5.1.19. Готовить пищу на электроплитках в жилых комнатах;
5.1.20.Выносить ключ от комнаты из здания общежития.
5.2 Категория проживающих в общежитии по договору найма.
5.2. 1.Осуществлять обмен жилого помещения или сдачу его в поднаем или аренду;
5.2.2.Производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Филиала;
5.2.2.Использовать в жилом помещении источники открытого огня;
5.2.3.Хранить и распространять взрывчатые и легковоспламеняющиеся вещества (в т.ч. фейверки, бензин);
5.2.4.Оставлять мусор в местах общего пользования, выбрасывать мусор из окон;
5.2.5.Нарушать санитарно-гигиенического состояния мест общего пользования;
5.2.6.Размещать в местах общего пользования любую информацию;
5.2.6.Курить в помещениях общежития, в коридорах и на лестничных площадках.

6.Права и обязанности администрации
6.1.Администрация филиала обязана:
6.1.1.Заключать с проживающими и выполнять договоры найма жилого помещения;
6.1.2.Укомплектовывать общежитие мебелью, оборудованием, постельными принадлежностями и другим инвентарем, исходя из Примерных норм оборудования общежитий мебелью и другим инвентарем;
6.1.3.Укомплектовывать штаты общежитий в установленном порядке обслуживающим персоналом;
6.1.4.Обеспечить содержание помещений общежития в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;
6.1.5.Своевременно проводить капитальный и текущий ремонт общежития, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную территорию и зеленые насаждения;
6.1.6.Обеспечивать необходимый тепловой режим и освещенность во всех помещениях общежития в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда;
6.1.7.Осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитии, своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях.

6.1.8.Оперативно устранять неисправности в системах канализации, электроснабжения, водоснабжения общежития;
6.1.9.Обеспечить ежедневный обход всех помещений общежития с целью выявления недостатков по их эксплуатации и санитарному содержанию и принимать своевременные меры по их устранению;
6.1.10.Производить замену постельного белья не реже трех раз в месяц;
6.1.11.Предоставить проживающим в общежитии право пользоваться бытовой техникой и аппаратурой при соблюдении ими техники безопасности и инструкций по пользованию бытовыми электроприборами;
6.1.12.Принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;
6.1.13.Обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами для проведения на добровольной основе работ по уборке общежития и закрепленной за общежитием территории;
6.1.14.Обеспечивать противопожарную и общественную безопасность проживающих в общежитии и персонала;
6.1.5.Следить за выселением лиц, срок проживания которых истек, а так же лиц, с которыми договорные отношения прекращены досрочно.
6.2Администрация филиала имеет право:
6.2.1.Требовать в необходимых случаях от всех лиц, находящихся в общежитии предъявления паспорта и др.
6.2.2.Входить в любое помещение общежития для проверки санитарного состояния комнат, соблюдения паспортного режима, сохранности мебели и другого инвентаря;
6.2.3.Требовать с виновных лиц возмещения ущерба в установленном порядке, причинённого неправильным использованием (порчей или потерей) имущества, инвентаря и другого оборудования общежития;
6.2.4.Принимать решение о переселении проживающих из одной комнаты в другую.
6.2.5.Администрация общежития оставляет за собой право посещения номера без согласования с проживающими в случае аварийной ситуации, задымления, пожара, затопления, а так же в случае нарушения проживающими Правил пожарной безопасности и настоящих Правил, в случае нарушения общественного порядка.

Читайте также  Занизили по осаго

7. Ответственность за нарушение настоящих Правил

7.1.За нарушение настоящих Правил к проживающим, по представлению администрации общежития, могут быть применены меры общественного и дисциплинарного воздействия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами.
7.2. За нарушение проживающими Правил внутреннего распорядка, в зависимости от вида нарушений и степени его тяжести, применяются следующие меры:
7.2.1.Письменное предупреждение о недопущении нарушений;
7.2.2.Досрочное прекращение договора, выселение из жилого помещения без компенсации неиспользованных оплаченных дней проживания.
7.3. В случае утраты или повреждения имущества Института, проживающие возмещают стоимость нанесенного ущерба, а также несут ответственность за нарушения, причиненные приглашенными ими лицами.
7.4. За сохранность денег и материальных ценностей проживающих в общежитии, администрация общежития ответственности не несёт.

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции

Каждый месяц оплачивая квитанции, мало кто из жильцов задается вопросом, что на самом деле значит понятие «содержание и текущий ремонт многоквартирного дома».

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах.

В соответствии со статьей 10 Правил по содержанию имущества многоквартирного дома (утверждены постановлением Правительства 13.08.2006 г. № 491) общедомовое имущество должно содержаться с учетом требований законодательства РФ. Кроме того, управляющая компания должна отслеживать состояние общей собственности и предотвращать ее порчу.

В содержание и ремонт жилья входит

Полный перечень услуг, включаемых в содержание и ремонт жилья, содержится в «Методическом пособии по ремонту и содержанию жилфонда».

Работы должны выполнятся регулярно в течение всего эксплуатационного периода. Каждый жилец имеет полное право обладать информацией о том, за что он ежемесячно вносит плату, и требовать должного выполнения работ.

Условно все работы по содержанию и ремонту можно разделить на следующие группы:

Технический надзор за текущим состоянием имущества многоквартирного дома

Содержание имущества общего назначения может включать в себя следующие работы:

Осмотр общего имущества. Выполняется собственниками помещений и ответственными лицами с целью своевременного обнаружения несоответствий состояния этого имущества.

Обеспечение полной подготовки общедомовых электросетей и электрооборудования.

Поддержание общих помещений в соответствии с нормами определенных показателей температуры и влажности в них.

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений и мест общего пользования.

Организация мест сбора и накопления вышедших из строя содержащих ртуть ламп, их дальнейшей передачи в спецорганизации.

Принятие мер пожарной безопасности.

Содержание и уход озелененных и благоустроенных территорий, а также других объектов дома, расположенных на общих земельных участках.

Капитальный и текущий ремонт, сезонная подготовка к эксплуатации и содержанию общего имущества.

Проведение мероприятий, касающихся повышения энергоэффективности и энергосбережения.

Устранение возникающих аварийных ситуаций, поломок и восстановление жизнеобеспечения

Отдельное приложение № 4, относящееся к постановлению Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилфонда» гласит, что список работ по содержанию дома должен включать в себя работы по проведению техосмотров и выполнению обхода помещений и элементов домов:

Устранение незначительных поломок систем водопровода и канализации (замена прокладок кранов, ликвидация засоров, крепление сантехнических устройств, очистка от отложений известкового налета и др.)

Устранение несущественных неполадок в системах горячего водоснабжения и отопления (регулировка кранов, набивка сальников, устранение протеков в трубопроводе и приборах; разборка, осмотр и прочистка воздухосборных грязевиков и др.).

Устранение мелких поломок электротехнических устройств (ремонт и смена розеток и выключателей, замена выведенных из строя электрических лампочек и др.).

Проверка годности вытяжек систем канализации, наличия рабочей тяги в дымовентканалах.

Малый ремонт очагов и печей.

Промазка элементов металлической кровли.

Проверка годности заземления электрических кабелей.

Осмотр средств для тушения огня и противопожарной системы.

Укрепление колен и воронок, труб водостока.

Расконсервирование и ремонт систем для полива.

Ремонт оборудования, расположенного на спортивных и детских площадках.

Подробнее об аварийных ситуациях и их устранении в многоквартирном доме читайте в статье.

Подготовка всех технических устройств и оборудования в доме к сезонной эксплуатации

Подготовительные работы в помещениях, связанные с их эксплуатацией в осенний и зимний периоды:

Утепление проемов окон и балконов, входных дверей, перекрытий чердачных помещений, систем трубопроводов, бойлерных систем.

Проверка работоспособности окон и жалюзи.

Ремонт и регулирование отопительных систем.

Утепление и прочистка дымовентканалов.

Замена дверных и оконных стекол.

Консервация системы полива.

Проверка функционирования продухов в цокольной части дома.

Ремонт и утепление колонок и кранов наружного размещения.

Поставка дверных доводчиков.

Утепление и ремонт дверей.

Уборка и вывоз различного мусора с территории дома

Уборка, мойка или поливка тротуаров, дорожек и газонов.

Стрижка газонов, подметание листвы, облагораживание клумб, детских и спортивных площадок.

Уборка и подметание снега.

Посыпание противогололедными реагентами.

Формирование снежных валов с необходимыми промежутками между ними.

Очистка козырьков и крыш, удаление снега, сосулек и наледи с балконов, лоджий и карнизов.

Сбор и вывоз отходов.

Ремонт общего имущества многоквартирного дома

Приблизительный перечень работ по текущему ремонту описан в приложении №7 постановления Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилфонда».

Объекты, подлежащие текущему ремонту:

Фундамент дома. Это работы по исправлению незначительных деформаций, восстановлению и усилению фундаментных участков, где имеются повреждения.

Стены и фасад здания. Сюда входит герметизация стыков, заделывание и восстановление элементов архитектуры, ремонт и покраска фасадных частей.

Перекрытия. Работы по ремонту представляют собой частичную замену некоторых фрагментов, заделка образовавшихся швов и трещин, их покраска и скрепление.

Кровля. Усиление элементов стропильных деревянных систем, устранение неполадок кровельных конструкций, замена труб водостока, ремонт гидроизоляции, вентиляции и утепление.

Окна и двери. Работы по реконструкции и смене отдельных приборных частей и заполнений.

Межквартирные перегородки. Включает в себя замену, заделку и усиление отдельных частей.

Балконы с лестницами, козырьки у входов в подвальные помещения, подъезды. Работы по замене и восстановлению отдельных фрагментов.

Пол. Проводятся общие работы с целью восстановления фрагментов.

Отделка внутри. Главным образом восстановление отделки поверхностей полов, потолка, стен отдельными элементами в подъезде и техпомещениях, а также в общих вспомогательных помещениях.

Отопление. Состоит из замены и восстановления работы отопительных систем, в том числе домовых котельных.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. Замена и ремонт канализационных и водопроводных систем дома, в том числе систем, обеспечивающих горячее водоснабжение и насосы.

Системы электрообеспечения и электротехнических устройств. Замена, установка и восстановление работоспособности электрообеспечения дома, кроме устройств и приборов внутриквартирного пользования и электроплит.

Система вентилирования. Восстановление функциональности вентиляционных сетей дома, включая вентиляторы и относящиеся к ним электроприводы.

Мусоропроводы. Восстановление функционирования устройств для вентиляции и промывки, клапанных крышек и устройств.

Технические устройства специальной общедомовой направленности (системы пожаротушения, общедомовые приборы учета, лифты, насосные установки для снабжения питьевой водой и т.д.). Замена и восстановление элементов специальных устройств. Выполняются по договору подряда с собственником либо с организацией, обслуживающей жилой фонд.

Внешнее благоустройство. Это работы, которые носят ремонтный и восстанавливающий характер. К ним относится устранение поврежденных фрагментов тротуаров, дорожек, проезжих дорог, отмосток ограждений, навесов для мусоросборных контейнеров. Включает ремонт различного инвентаря, относящегося к хозяйственным и спортивным площадкам, местам для отдыха.

Если исполнителем услуг указанные работы, включаемые в содержание и ремонт, по дому не производятся, то каждый потребитель имеет право составить жалобу в государственную жилищную инспекцию.

Включение ОДН в содержание и текущий ремонт жилья

С 1 января 2017 года расходы на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН) переносятся из разряда коммунальных услуг в жилищные. Чем отличаются коммунальные и жилищные услуги

Согласно изменениям, внесенным в Жилищный кодекс РФ, с 1 января 2017 года плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения будет включать в себя оплату:

отведения сточных вод,

электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Плата за объем коммунальных ресурсов будет ограничена нормативом коммунальных услуг на ОДН, который установлен для каждой категории жилых домов.

Можно ли запросить дополнительные услуги?

Если у собственников есть дополнительные пожелания по осуществлению работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества, например, озеленение подъездов и дальнейший уход за растениями или установка видеонаблюдения, жилищная компания вправе отказать собственникам в этой просьбе. Действия, которые не входят в список работ по ремонту и содержанию жилья, обслуживающая организация не обязана выполнять. Однако жильцы могут провести собрание, где предложат представителям управляющей компании взять на себя обязательство за определенные действия и выполнять их в штатном режиме, что потребует отдельной платы.

Если большинство жильцов поддержит данную идею, то они могут предложить управляющей организации оформить дополнительное соглашение, указав специальные условия сотрудничества и сумму оплаты. Если у собственников с момента заселения дома появились дополнительные пожелания, которые они обсудили на общем собрании при выборе способа управления домом, в договоре между собственниками и жилищной компанией эти условия могут быть утверждены изначально.

Тариф на содержание и ремонт

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и утверждается на срок не менее чем 1 год.

При подготовке предложений по списку работ и услуг для конкретного многоквартирного дома жилищная организация должна рассчитать сметную стоимость работ, которая позволит определить величину платы за ремонт и содержание жилого помещения для этого дома. Это подтверждается пунктом 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. В связи с принятием этого постановления также было выпущено письмо Минрегионразвития РФ от 12 октября 2006 года, с которым вы можете ознакомиться здесь.

Читайте также  Почему за развод нужно платить

С 2017 года сумма на содержание и ремонт в квитанции рассчитывается:

Тариф – тариф на содержание и ремонт жилья, утвержденный местной администрацией;

Ткр – тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Sкв – площадь квартиры;

N – нормативное потребление ресурса, установленное местным органом власти;

Sмоп – площадь мест общего пользования;

Sобщ – общая площадь жилых и нежилых помещений;

Рассмотрим на примере

Квартира общей площадью 51 кв.м. находится на втором этаже девятиэтажного жилого дома со всеми удобствами с лифтом и мусоропроводом в Московской области. Тариф на содержание и ремонт жилья 23,60 руб. Установлены нормативы для общедомовых нужд на:

горячую воду 0,0124 куб.м.;

холодную воду 0,0220 куб.м.;

электричество 1,54 кВт/ч.

Тарифы на коммунальные ресурсы:

горячую воду 100 куб.м.;

холодную воду 25 куб.м.;

электричество 2,67 кВт/ч.

Площадь мест общего пользования 6 000 м.кв. Общая площадь дома 18 000 м.кв.

Содержание и ремонт = (23,60 * 51) + (0,0124 * 6000 * 51/18000) * 100 + (0,0220 * 6000 * 51/18000) * 25 + (1,54 * 6000 * 51/18000) * 2,67 = 1230,36 рублей сумма к оплате.

Расчет услуг за содержание и ремонт в квитанциях, как правило, ведется с помощью программного обеспечения, которое учитывает все действующие нормативные акты отрасли ЖКХ.

Можно ли не платить за содержание и ремонт

Согласно статье 158 ЖК РФ собственники помещений обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Есть возможность отказаться от некоторых услуг. В этом случае отказ необходимо согласовывать с представителями УК или ТСЖ, что делается путем принятия решения на общедомовом собрании. Проще всего отказаться от услуг, связанных с отдельным подъездом. Например, уборка лестничной площадки может выполняться своими силами, если жильцы подъезда с этим согласятся и перестанут оплачивать данные услуги. Принять участие в коллективном голосовании по данному вопросу жильцы могут с помощью личных кабинетов Сайта ЖКХ (подробнее). В случаях выполнения работ и оказания услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления УК обязаны снизить величину платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги

Плата за жилое помещение

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения;
2) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения;
3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения;
2) плату за коммунальные услуги.

Взимания платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды: расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, должны быть предусмотрены в составе платы за содержание жилого помещения. Размер указанных расходов определяется исходя из установленных нормативов потребления соответствующих видов коммунальных услуг, тарифов на коммунальные услуги, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и общей площади жилых и нежилых помещений.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ органы местного самоуправления устанавливают размер платы за содержание жилого помещения, размер платы за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда с 1 ноября 2018 года установлен постановлением администрации города Рязани от 27.09.2018 №3808. Расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений в виде формулы для расчета по каждому многоквартирному дому.

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Вид жилищного фонда в зависимости от объема предоставляемых услуг

Размер платы за 1 кв. м общей площади в месяц, руб. (с НДС)

Жилые дома со всеми видами благоустройства, с двумя лифтами в подъезде, мусоропроводом

Жилые дома со всеми видами благоустройства, с двумя лифтами в подъезде, без мусоропровода

Жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, мусоропроводом

Жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, без мусоропровода

Жилые дома со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода

Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства

Жилые дома неблагоустроенные

Примечание:

1. ∑Piодн — сумма расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Расходы на оплату коммунальной услуги, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяются по формуле:

Piодн = Niодн х Sои / Sоб х Тiкр

i — холодная вода, горячая вода, электрическая энергия;

Niодн — норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Тiкр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Sои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2. К домам со всеми видами благоустройства относятся жилые дома, имеющие электроснабжение, водопровод, канализацию, центральное или индивидуальное (кроме печного) отопление, ванну или душ, газовую или электрическую плиту, централизованное горячее водоснабжение или горячее водоснабжение от водонагревателей различного типа.

3. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

4. В соответствии с пунктом 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Постановление администрации города Рязани от 23.12.2016 №5770 «Об установлении платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» утратил силу с 01.11.2018.

С 01.02.2019 вступает в силу постановление Администрации города Рязани от 30.10.2018 №4233 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда в городе Рязани»:

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда в городе Рязани с 01.02 2019 г.

Благоустройство жилого дома:

Размер платы за 1 кв. м общей площади в месяц, руб.

Срок эксплуатации многоквартирного дома от 0 до 30 лет

Срок эксплуатации многоквартирного дома от 31 года до 60 лет

Срок эксплуатации многоквартирного дома свыше 60 лет

Жилые дома со всеми видами благоустройства, с двумя лифтами в подъезде, с мусоропроводом

Жилые дома со всеми видами благоустройства, с двумя лифтами в подъезде, без мусоропровода

Жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом в подъезде, с мусоропроводом

Жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом в подъезде, без мусоропровода

Жилые дома со всеми видами благоустройства, без лифта в подъезде и мусоропровода

Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства

Жилые дома неблагоустроенные

1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается:

— в домах, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания;
— в квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

2. В плату за пользование жилым помещением (плату за наем) НДС не включается.

Постановление администрации города Рязани от 08.05.2014 №1794 «О плате граждан за пользование жилым помещением (плате за наем)» утратит силу с 1 февраля 2019 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на 2019 год установлен постановлением Правительства Рязанской области от 07.12.2018 № 349 в размере 11,65 рубля на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Тарифы на коммунальные услуги

Тарифы на холодную воду и водоотведение для населения установлены постановлением главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Рязанской области от 17.12.2015 № 332 (в редации постановления главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Рязанской области от 16.12.2016 № 388).

Читайте также  Едц ввести номер лицевого счета

Тарифы на тепловую энергию и горячую воду для населения установлены постановлениями главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Рязанской области от 18.12.2015 № 370, № 373, № 374 ( в редакции постановлений главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Рязанской области от 19.12.2016 № 479, № 481, № 482).

Тарифы на электрическую энергию для населения установлены постановлением главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Рязанской области от 18.12.2017 №388.

Тарифы на газ для населения установлены постановлением главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Рязанской области от 14.06.2017 №47 (в редакции от 15.06.2018).

Тарифы на коммунальные услуги для населения на 2020 год

Повышение тарифа на содержание общежитя

  • Об университете
    • Руководство
    • Попечительский совет
    • Международное сотрудничество
    • История
    • Сведения об образовательной организации
    • Повышение квалификации
    • Energy Challenge
    • Жилищно-бытовое управление
    • Документы
    • Дополнительное профессиональное образование (ИДПО – «ВЭШ»)
    • Методический совет СПбГЭУ
    • PR Центр СПбГЭУ
    • Библиотека СПбГЭУ
    • Издательство СПбГЭУ
    • Колледж бизнеса и технологий
    • Научные и учебные центры
    • Новости
    • Общежитие гостиничного типа
    • СМИ о нас
    • Структура университета
    • Управление качеством в науке и образовании
    • Управление по работе с выпускниками и корпоративными партнерами
    • Учебный процесс
    • Ученый совет СПбГЭУ
    • Факультеты и кафедры
      • Гуманитарный факультет
      • Факультет бизнеса, таможенного дела и экономической безопасности
      • Факультет информатики и прикладной математики
      • Факультет сервиса, туризма и гостеприимства
      • Факультет управления
      • Факультет экономики и финансов
      • Юридический факультет
    • Филиалы
  • Абитуриенту
    • Подготовительные курсы
    • Дополнительное профессиональной образование ИДПО – «ВЭШ»
    • Архив приема
    • Контрактное обучение
    • Магистратура
    • Общежития
    • Аспирантура
    • Бакалавриат
    • Военное обучение
    • ГЭУ школьникам
    • Дни открытых дверей
    • Консультационный центр
    • Летняя образовательная онлайн-школа для абитуриентов «Твой UNECON Трек»
    • Международные программы
    • Новости для абитуриентов
    • Олимпиады
    • Переводы и восстановления
    • Прием 2021
    • Приемная комиссия
    • Специалитет
    • Среднее профессиональное образование
    • Центр иностранных языков «Лингва Франка»
    • Центр обучения инвалидов
    • Что привлекает абитуриентов в СПбГЭУ
  • Студентам
    • Первичная профсоюзная организация
    • UNECON Трек
    • Военное обучение
    • Волонтерский центр
    • Газета «Экономист»
    • Дополнительное образование
    • Контрактное обучение
    • Личный кабинет студента
    • Международные программы
    • Научно-исследовательская работа обучающихся
    • Общежития
      • Общежития для заселения
      • Тарифы на проживание
    • Постановка на воинский учет и оформление отсрочки от призыва в ВС РФ
    • Расписание
    • Совет обучающихся
    • Спортивный комплекс «Грифон»
    • Сроки проведения повторной промежуточной аттестации
    • Стипендии
    • Студенческая жизнь
    • Студенческие отряды
    • Студенческое творчество
    • Управление по воспитательной и внеучебной работе со студентами
    • Центр иностранных языков «Лингва Франка»
  • Магистратура
    • Архив приема в магистратуру
    • Видеосюжеты
    • Вступительные испытания (инструкция для абитуриентов)
    • Гостевые лекции
    • День рождения Института магистратуры
    • Дни открытых дверей
    • Информация для поступающих
    • Контактная информация Института магистратуры
    • Международные программы двойного диплома
    • Подготовительные курсы
    • Научно-исследовательская работа магистрантов
    • Новости магистратуры
    • Отзывы выпускников
    • Постановка на воинский учет и оформление отсрочки от призыва в ВС РФ
    • Программы вступительных испытаний
    • Расписание занятий
    • Руководство института магистратуры
    • Сетевое взаимодействие
    • Учебный процесс
    • Фотогалерея
    • Центр иностранных языков «Лингва Франка»
    • Специализированная кафедра ПАО «Газпром»
  • Аспирантура
    • Докторантура
    • Контактная информация
    • Научная стажировка
    • Новости аспирантуры
    • Нормативные документы
    • Обучение в аспирантуре
    • Постановка на воинский учет и оформление отсрочки от призыва в ВС РФ
    • Соискательство
    • Экстернат
  • Наука
    • Диссертационные советы
    • Замещение вакантных должностей
    • Основные направления научной деятельности
    • Международные проекты
    • Научно-исследовательская работа обучающихся
    • Ведущие научно-педагогические школы
    • Научные гранты и конкурсы
    • Периодические издания СПбГЭУ
    • Проекты
    • Редакционная деятельность
    • Совет молодых ученых
    • Структура научных подразделений
    • Формы и документы
    • Центр содействия публикационной активности

Тарифы на проживание

Приказ от 12.07.2021 № 407 «Об утверждении размера платы за размещение и комфортность для проживающих в общежитиях СПбГЭУ»

Приказ от 29.01.2021 № 47 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платаза наем) и коммунальные услуги для обучающихся по очной форме обучения, проживающих в общежитиях СПбГЭУ на 2021 год»

Приказ от 01.12.2016 № 833 «Об утверждении формы дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения в общежитии СПбГЭУ»

Приказ от 01.12.2016 № 834 «Об утверждении формы соглашения о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии СПбГЭУ»

Приказ от 01.12.2016 № 835 «Об утверждении методики расчета платы и установлении размеров коэффициентов за размещение и комфортность для проживающих в общежитиях СПбГЭУ»

Приказ от 12.01.2015 № 3 «Об установлении платы за проживание в общежитиях СПбГЭУ» (для обучающихся заочной формы, абитуриентов и гостей)

Приказ от 01.07.2015 № 657/1 «Об установлении размера платы за проживание в ГК «Мотель ИНЖЭКОН» (ул. Рабфаковская, д. 3, корп. 1)

Вузская койка

Теперь ситуация в корне изменится. Государство больше не компенсирует вузам жилищно-коммунальные расходы. По новому закону вуз сам решает, какую плату за общежитие назначить, руководствуясь своими доводами. Скажем, во многих регионах почти 80 процентов общежитий — это старый советский фонд, который требует ремонта. Соответственно, и повышение расценок там будет ниже, чем в новых или отремонтированных общежитиях с комнатами повышенной комфортности. Также каждый вуз сам решает, как компенсировать студентам повышение платы за общежитие. Это зависит от материального состояния учащихся, их успеваемости.

Тот, кто получает так называемую социальную стипендию, будет и за общежитие платить по льготной цене. Но все это опять же на усмотрение руководства вуза и профсоюза.

Такова общая картина. Вопрос стоимости общежитий в каждом регионе и в каждом вузе решается по-своему. В среднем российскому студенту придется платить в десять раз больше, чем раньше. То есть около 500 рублей в месяц. Но это «средняя температура» по больнице. А что же конкретно? Скажем, в вузах Томска стоимость проживания студентов в общежитиях ведущих университетов не увеличилась и составит, как и прежде, пять процентов от своей стипендии — 83 рубля 20 копеек в месяц. Но если студент использует дополнительные электроприборы, то сумма повысится примерно до 250 рублей месяц. В Кузбассе плата за общежитие для студентов вузов подросла неравномерно. Так, в Кемеровском технологическом институте пищевой промышленности поднялась с 200 до 500 рублей, а в Кемеровском госуниверситете — с 200 до 285 рублей, в Кузбасском техническом государственном университете студент будет, как и раньше, платить по 250 рублей в месяц. Раз стипендия у студентов не повышается (она составляет 2600 рублей), то и общежитие дорожать не должно, считают в ректорате.

В Новосибирске в ряде вузов тоже решено оставить плату на уровне прежних пяти процентов от величины стипендии. В Новосибирском государственном университете плату дифференцировали: в старых общежитиях для студентов-бюджетников она составит 500 рублей в месяц (было 350 рублей), в новых — 800 рублей (было 500 рублей). В вузе подчеркивают: эти суммы вдвое меньше, чем минимальный тариф для нормального функционирования общежитий. В старом общежитии на одного человека необходимо 1100 рублей, а в новом — 1900 рублей. Конечно, новые расценки нигде не компенсируют реальные затраты на содержание общежитий.

В кампусе Дальневосточного федерального университета (ДВФУ) на острове Русском студенту придется платить 2900 рублей в месяц за место в двухместном номере. Это вдвое дороже, чем на материке. Правда, во Владивостокском государственном университете экономики и сервиса одно место в общежитии обойдется в месяц от 2 до 4 тысяч рублей в зависимости от комфортности комнаты, плюс более тысячи рублей за некие «дополнительные услуги». Этот вуз славится своим недешевым сервисом, но надо отдать должное чистоте и бытовому порядку в его общежитиях.

В Екатеринбурге новые расценки за койко-место теперь начинаются с 500 рублей. А зимой в отопительный сезон плата поднимется на 20-50 процентов. Самый престижный вуз региона установил плату 760-890 рублей летом, 950-1100 — зимой. В институтах попроще «вилка» составляет 496-775 рублей. В Красноярске плата за проживание в большинстве общежитий поднимется в среднем на 200 рублей и достигнет 600 рублей. Правда, в новых помещениях, скажем, Сибирского федерального университета она будет выше — около 1800 рублей. Каких-либо компенсаций со стороны вуза студентам не предусмотрено.

По словам руководителей, университет берет на себя порядка 70 процентов расходов за содержание общежитий.

В Смоленском государственном университете плата выросла с 6о до 600 рублей в месяц. Но по словам проректора по экономической и административно-хозяйственной работе Василия Прусова, студентам платить придется значительно больше. Бесплатно им обходится одна розетка и лампочка, все остальное — холодильник, компьютер и так далее — оплачивается дополнительно, от 20 до 60 рублей в месяц за каждый прибор. Заметим, что стипендия составляет 1100 рублей.

В Санкт-Петербурге вузы по-разному отреагировали на нововведение. Например, в Санкт-Петербургском государственном университете решили сохранить прежнюю норму оплаты в пять процентов от размера стипендии. То есть и с 1сентября она по-прежнему будет 60 рублей в месяц. Дополнительно придется вносить 102 рубля за пользование электроприборами. А вот в общежитиях Северо-Западного института управления РАНХиГС (Северо-Западной академии госслужбы) оплату повысили, так как здесь существенно повышенные условия комфортности. Так что плата доходит 2000-5000 рублей.

Конечно, повышение платы за общежитие не вызывает восторга у студентов. Скажем, петербургские студенты неофициально говорят, что в некоторых вузах им придется платить в месяц до 10 тысяч рублей. Так ли это? С проблемой надо разбираться. Тем не менее Российский студенческий союз в Санкт-Петербурге подготовил законопроект с поправками в Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации». Суть предложения — плата за проживание в студенческих общежитиях должна быть ограничена на уровне 2-5 процентов от МРОТ по региону, рассказал председатель РСС в Петербурге Николай Артеменко. Если поправка будет учтена, в Петербурге ежемесячный платеж составит от 190 до 430 рублей в месяц.

Сегодня обеспеченность общежитиями в России составляет в среднем 80-85 процентов. Остальным приходится снимать квартиры. И тут уж cуммы заоблачные. Например, в Томске за аренду жилья студенты платят около четырех тысяч рублей в месяц, отдавая владельцам квартир в Томске примерно 70 миллионов рублей в месяц.

Подготовили Мария Голубкова, Ольга Журман, Анна Тимофеева, Юлия Потапова, Наталия Решетникова, Анатолий Буров, Дмитрий Раичев.