Проект дома с переходами

Индивидуальное проектирование домов – что нужно знать заказчику

О чем подумать перед началом работы над проектом

Не секрет, что сейчас существует множество типовых проектов. На первый взгляд в которых учитываются очень многие аспекты. Но стоит начать выбирать из них, оказывается, что в них не учитываются индивидуальные пожелания. Среди них не встретить проектов домов, например, с художественной мастерской, турецким хамамом или двумя бассейнами. В том числе для подобных вариантов и требуется эксклюзивное проектирование. Основу индивидуального проекта может составлять один или несколько типовых, а может создаваться нечто абсолютно индивидуальное и уникальное.

Работа над индивидуальным проектом – это общий творческий процесс архитектора и заказчика. Он будет интересным обоим, будет продвигаться быстро и слаженно, если заказчик проведет определенную подготовительную работу.

Перед тем как заказывать индивидуальный архитектурный проект, лучше уже иметь ответы на следующие вопросы:

Запланированный бюджет.

Сумма, которую планируется потратить на строительство. Ответы на многие последующие вопросы будут во многом зависеть от бюджета. На стоимость влияет множество факторов, и окончательную можно узнать только по завершению проектных работ рассчитав смету. Тем не менее зная ориентировочный бюджет можно определить какие решения можно и нужно применять, а какие не стоит.

Общая площадь дома.

Как только вы об этом задумаетесь, данный вопрос уже не покажется вам таким уж элементарным. Дом ведь строится на десятилетия, поэтому учитывать должен и дальнейшее развитие ситуации. В среднем каждому жильцу хватит 30 квадратов жилой площади, но возможно, что еще пространство потребуется для личных хобби. Так же нужно учитывать, что чем больше коттедж, тем сложнее и дороже его обслуживать, отапливать и поддерживать в чистоте.

Число комнат и их предназначение.

Фактически это канва планировки будущего дома. Существует сложившийся общепринятый «минимум», поделенный на зоны – дневную (кухня, столовая, гостиная), подсобную (гардеробные, прачечная, котельная, кладовая), приватную (детские, спальни, кабинеты), а также связующую (прихожая, переходы, коридоры). Вы можете использовать эту традиционную схему, внося в нее изменения в соответствии с привычным вам образом жизни и укладом быта.

Непременно постарайтесь во всех нюансах и подробностях рассказать архитектору о своем жизненном укладе. От этого напрямую зависит, насколько уютный интерьер он создаст именно для вас. К примеру, он сможет сделать самым уютным местом в доме большую террасу или превратить семейную реликвию в центральный аспект интерьера.

Требуются ли вам дополнительные выходы на улицу, оранжереи, зимние сады, аркады, балконы, террасы. С этими эстетическими задачами лучше определиться на начальном этапе.

Как будут сориентированы комнаты относительно въезда во двор и сторон света.

С этим связаны величина и расположение окон, а также подвального помещения и гаража. Для успеха проектирования лучше знать такие нюансы заранее.

Сколько этажей будет в Вашем коттедже.

Безусловно, дом в один этаж для проживания будет лучше с точки зрения комфортности. Но при большой площади его функциональность может снизиться – растет сеть коридоров, они становятся длиннее, удлиняется путь между комнатами, которые часто используются. Самый компактный и экономичный вариант – дом с мансардой.

Участок, его рельеф и почвы.

Эксклюзивное проектирование, конечно, предполагает возможность строительства коттеджа на любом участке, но все же существуют некоторые ограничения. К примеру, не имеет особого смысла закладывать бассейн на небольшом участке, расположенном на скалистом грунте: это будет слишком затратно и нерационально. Если на участке значительный перепад высот, он окажет влияние на расположение комнат, геометрию и число этажей здания. Поэтому архитектору еще до проектирования следует предоставить максимально точные данные об участке, чтобы ваш дом идеально «сидел» на нем.

Другие строения и ландшафтный дизайн.

Определитесь, нужны ли вам на участке еще сооружения – бассейн, навес, гараж, беседка, сауна и т.д. Чтобы все они были размещены удобно и рационально, с ними следует определиться до проектных работ. В некоторой степени наличие дополнительных сооружений окажет влияние и на проект частного дома (к примеру, величина и расположение окон), и на ландшафтный дизайн.

Крыша.

Один из самых дорогостоящих элементов коттеджа – его крыша. Дороже всего обойдется кровля ломаная с множеством скатов и мансардных окон. Минимальная стоимость у двускатной кровли. Сейчас многие предпочитают обустраивать плоскую крышу, но это ведет к некоторым дополнительным расходам (на систему антиобледенения, на правильный монтаж).

Строительная технология.

Это очень важно, чтобы точно рассчитать нагрузки на перекрытия, узлы, опорные конструкции. Расчетные показатели домов, внешне абсолютно одинаковых, но выполненных из разных материалов, значительно отличаются.

Если перед тем как разговаривать с архитектором, вы будете знать ответы на все перечисленные выше вопросы, то сможете более точно сформулировать и поставить задачу. А это означает, что в итоге вы получите именно тот дом, какой хотели.

Планировка дома с гаражом

Для современного загородного дома гараж стал обязательным элементом, без которого сложно говорить о комфортности и удобстве жилья. Планировка дома с гаражом должна обеспечивать удобство доступа из жилого помещения в гаражное. Связь может осуществляться с выходом из дома или с использованием внутренних переходов. Оба способа имеют свои достоинства и недостатки.

Совершенно очевидно, что переход непосредственно из жилья в гараж гораздо удобнее и комфортнее.

Планировка одноэтажного дома с гаражом

При планировке одноэтажного дома с гаражом с выходом из дома, нужно учитывать некоторые особенности. Предусмотрев все нюансы такого проектирования, можно воплотить эту идею в жизнь.

Уровень пола гаража может быть ниже уровня пола жилой части здания, что приводит к необходимости устройства ступенек для переходов между ними, которые так же занимают площадь и усложняют конструкцию дверного узла между секциями.

Наличие лестницы, даже небольшой, рассекает пространство, нужное для открывания дверей, что увеличивает занимаемую им площадь. При открывании двери вовнутрь гаража может потребоваться увеличение размера помещения сверх необходимого на ширину дверного проёма.

Степень тепловой изоляции гаража и жилого корпуса обычно отличается, поэтому дверь в гараж следует делать утеплённую или двойную, чтобы изолировать жилые помещения от более низкой температуры. Неприятной особенностью такой компоновки является вероятность проникновения в дом запахов, выхлопных газов и паров технических жидкостей из гаража. Чтобы избежать этого, желателен тамбур при входе в дом, плотно закрывающиеся двери и хорошая система вентиляции в гараже.

Таким образом, с планировочной точки зрения, наличие сблокированного с основным зданием гаража, связанного с ним внутренним переходом, может оказывать существенное влияние на состав и размещение помещений жилого корпуса.

Если же принять во внимание дополнительные требования, связанные с удобством и гигиеной, например связь этого перехода с общим входным узлом, доступ к гардеробной и санузлу, то задача может оказаться весьма нетривиальной, особенно при небольшой площади основного здания. Совершенно очевидно, что многое зависит от мастерства проектировщика и способности заказчика принимать правильные решения по предлагаемым вариантам.

Однако план дома с гаражом может оказаться и более рациональным, чем без него. Гараж позволяет обеспечить общий доступ в другие служебные помещения, которые можно создавать в одном пространстве с ним, например постирочную, котельную, кладовые. Поэтому не стоит пугаться сложностей такой планировки, при рационально выполненном проекте она может быть весьма комфортна и удобна и даже позволит сэкономить какую-то площадь за счёт вынесения служебных помещений в гаражный блок.

Расположение подсобных помещений рядом с гаражом

Более прост для исполнения план дома с гаражом, доступ к которому осуществляется через двор. Для мягкого климата этот вариант наиболее привлекателен, но для условий средней полосы с её дождями и суровой зимой, выглядит несколько архаично. Снижение комфортности в этом случае компенсируется простотой исполнения.

Читайте также  Мэйл ыплаты при увольнении по соглашению сторон

Такой гараж является всего лишь пристройкой к зданию, связанный с ним лишь общей стеной и крышей, но с изолированными внутренними пространствами. Поэтому все описанные выше сложности и проблемы, для данного варианта не актуальны. Гараж может располагаться на любом уровне относительно пола здания, в том числе быть достаточно заглублённым, требования по теплоизоляции и вентилированию тоже могут быть минимальные.

Планировка дома с гаражом в подвальном помещении

Популярностью пользуются планы коттеджей с гаражом, расположенным в цокольном или подвальном помещении. На первый взгляд это выглядит удобным и рациональным использованием пространства ниже уровня чистого пола. Но, на самом деле, такой вариант наименее удобен и сложен, и следует воздержаться от его применения, несмотря на привлекательные его стороны.

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

  1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
  2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
  3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

  1. Предварительный этап — разведка
  2. Начало проектирования дома
  3. Подвальное помещение / фундамент
  4. Проект первого этажа
  5. Второй этаж
  6. Мансарда / крыша
  7. Утверждение проекта для начала строительства

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

  1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
  2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
  3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Читайте также  Телефон ифнс по г березовскому кемеровской обл

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

  1. Проведение электрики;
  2. Проведение собственной канализации;
  3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Проект беседки из дерева с переходом — зимний сад

Ещё фотографии

Проект беседки из дерева с переходом — зимний сад

зимний сад «Ватутинки». Утепленный переход от дома к бассейну.

Детали проекта

Еще проекты

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Строительство деревянных домов / Строительство коттеджей

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Дизайн / Инженерные системы / Строительство

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

Проектирование / Инженерные системы / Строительство бани

О компании

Если вы хотите иметь идеальный домик в пригороде, уютную баньку или коттедж необычных форм, мы запросто воплотим вашу мечту в реальность.

Разделы сайта

  • Наши проекты
  • Услуги
  • О компании

Контакты

Адрес: 241035, Брянск, ул. Литейная 36 а «Бизнес-центр» офис 601

Телефон: +7 919 191 62 30,
33-81-77

Как сделать проект дома

Строительству современного дома предшествует серьёзный этап проектирования. Создание проекта тоже разделяется на этапы. Несколько задач параллельно решается разными специалистами одновременно. В процессе появится визуализация будущего дома. На экране компьютера заказчик видит общую картину и все, что скрыто от глаз непрофессионала: чертежи несущих конструкций, коммуникаций, систем жизнеобеспечения.

Содержание:

  • С эскиза все начинается
  • Антиархитектура
  • Путь к гармонии
  • От эскиза к чертежам
  • Как оценить качество проекта
  • К чему приводят ошибки проектирования
  • Выбор места на земельном участке
  • Использование некачественных материалов
  • Ошибочный выбор системы отопления
  • Неудобные коридоры и лестницы
  • Пожароопасная сауна
  • Типовой проект
  • Перечень документов типового проекта дома

С эскиза все начинается

Значение проекта для будущего строительства понимают даже дилетанты. К примеру, грамотно проложить трубы без чертежа невозможно. Но к эскизной стадии иногда относятся как к рисованию картинок, не имеющей отношения к серьёзной работе. Некоторым заказчикам кажется, что нарисовать план дома на компьютере можно на первой же встрече с архитектором.

Антиархитектура

Такой подход к своему будущему жилью встречается всё реже. Дома, построенные вопреки советам архитектора, являются яркой иллюстрацией допущенных неочевидных ошибок. При большой площади солидных строений – владельцы получают неудобные планировки, непропорциональные комнаты. Обстановка раздражает, семье тесно, хотя квадратных метров достаточно. В зонировании пространства нет логики.

Путь к гармонии

Прежде чем начинать обсуждение, как начертить план дома и что хотелось бы видеть внутри и снаружи, надо понять, почему архитектор не работает онлайн, как менеджер отдела продаж. Творческая часть проекта заключается в понимании мироощущения будущего хозяина дома и его семьи.
В результате первых бесед создается даже не эскиз, а образ будущего дома. В представлении заказчика дом часто складывается из фрагментов, которые запомнились в путешествиях, в гостях, в фильмах. Слепить из них что-то целостное невозможно. Не каждый представляет, как всё, что нравится, совместить и расположить, как сделать проект дома самому.

Архитектор является специалистом по воплощению мечты. Для предметного разговора надо собрать как можно больше фотографий понравившихся домов и интерьеров. Просмотреть журналы и выбрать иллюстрации. Подготовить несколько документов:

  • Выписку из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Для проекта понадобится план участка;
  • Картосхему участка (результаты топографической съёмки);
  • Результаты инженерно-геологических изысканий.

Эти работы выполняют специализированные организации. Требуется время на их проведение. Их надо начинать при оформлении земельного участка в собственность, чтоб как можно быстрее приступить к этапу создания архитектурного проекта.

От эскиза к чертежам

Жесткие ограничения материального мира заставляют отказаться от лишнего. Дом, который будет стоять на земле, рождается на бумаге и на экране в новых пропорциях, из камня, стекла и дерева. На эскизах можно свободно обращаться с пространством, переделывать фасад, менять цвет. Заказчик увидит свой дом, вписанный в ландшафт земельного участка.

После работы, проделанной архитектором, команде специалистов понятно, как сделать планировку дома внутри. Расчеты уже не требуют присутствия заказчика, ему представляют готовые инженерные решения и сметы. Можно и нужно вносить правки. Эскиз трансформируется в рабочие чертежи. Задача архитектора на этом этапе – координировать процесс создания целого из отдельных частей и функций. Теперь на первом месте цифры.

Как оценить качество проекта

Комфорт – это особое состояние, из которого человеку не хочется выходить. Это не только приятные цвета и удобная мебель. В доме должен быть чистый воздух, оптимальная температура и достаточно света. Стены можно перекрасить, мебель переставить. Изменить размеры комнат или снести нефункциональные перегородки сложнее.

Удачно спроектированный дом не потребуется и не захочется перестраивать. Архитектор перед тем, как нарисовать план, представляет жизнь семьи в динамике. Со временем члены семьи могут меняться комнатами, уезжать и возвращаться. Сам дом останется неизменным для нескольких поколений. Такой проект – творческая удача и подтверждение профессионализма.

Читайте также  Госпошлина на равод

К чему приводят ошибки проектирования

Когда заказчик твёрдо уверен, что знает, как создать проект дома, архитектор может согласиться на компромисс. Не настаивать на детальной проработке эскиза. Поле завершения отделки такие сооружения требуют всё новых расходов. У дома, построенного по неудачному проекту, высокая стоимость эксплуатации. Вот некоторые ошибочные решения, с которыми приходилось сталкиваться архитекторам при перестройках:

  • Выбор места на земельном участке;
  • Использование некачественных материалов;
  • Ошибочный выбор системы отопления;
  • Неудобные коридоры и лестницы;
  • Пожароопасная сауна.

Последствия ошибок заказчика и проектировщика разберём подробно.

Выбор места на земельном участке

Привязка сооружения на месте – самое ответственное решение. Выполнить эту часть проекта, имея только план и фотографию, невозможно. Выезд на место входит в список проектных работ ответственного архитектора. Окружающий ландшафт влияет на освещенность, на требования к фундаменту и просто на вид из окон.

Идеальная ситуация, когда заказчик может выбирать из нескольких земельных участков. Но чаще земля находится в окружении подготовленных к застройке территорий. Соседи обсуждают, как сделать проект дома самостоятельно, и сколько на этом можно сэкономить. Коммуникации ещё только прокладывают в будущий посёлок.

Характер грунта и глубина залегания грунтовых вод обязательно учитываются в проекте и при строительстве. Дом начинается с фундамента, его проектная прочность зависит от типа почвы. Начало стройки без изучения геологии приводит к тому, что дом неравномерно проседает, а в подвале всегда стоит сырость и даже просачивается вода.

Дом будет стоять век на прочном фундаменте. Там, где было решено экономить на расчетах, проблемы начинаются сразу после заселения. Перекашиваются дверные и оконные проёмы, полы отклоняются от горизонтали. Фундамент и все несущие конструкции со временем находят стабильное положение. Но по стенам уже идут трещины.

Использование некачественных материалов

Выбор материалов широк, от натурального камня до сэндвич-панелей. Решение зависит от вкусов и бюджета заказчика. Но даже если выбирать только из окоренного бревна – разброс цен просто огромен. На конечный результат будет влиять множество факторов – тип древесины, диаметр бревна, его длина.

Мы работаем с деревом, потому что для нашего климата это идеальный строительный материал. Опыт Канады, Финляндии и скандинавских стран только подтверждает правильность выбора. В минувшие века, когда крестьянин строил сам, воплощал проект дома своими руками, помогал опыт поколений. Прекрасные образцы деревянного домостроения сохранились на территории страны, хотя многие плотницкие приёмы забыты и утрачены.

Технология возведения домов из брёвен и бруса кардинально изменилась. Лесная промышленность обрабатывает сырую древесину лучше и быстрее, чем плотник с топором. Фасад и интерьер деревянного дома должны соответствовать современным стандартам. Архитекторы не жалеют средств на изучение мирового опыта. Удивительные свойства натурального дерева полностью раскрываются только при творческом, профессиональном подходе к проектам.

Последствия отказа от продукции надёжного поставщика понятны без комментариев. Кажется, что нарисовать проект дома на компьютере, купить дешёвую контрабандную древесину по случаю (без регистрации в ЕГАИС) – значит, показать себя продуманным и экономным хозяином. Но не вовремя заготовленные бревна растрескаются, и будут напоминать об излишней самонадеянности и нецелесообразной экономии.

Ошибочный выбор системы отопления

Достоинство дерева долгой зимой – низкая теплопроводность стен. Тепло сохраняется, потому что брёвна, в отличие от кирпича, не промерзают. Особую атмосферу деревянного дома создаёт естественная, воздухопроницаемая структура материала. Дом из бруса или бревна достаточной толщины не нуждается в специальном утеплении и принудительной вентиляции.

Кажется, что чем мощнее газовый или электрический котёл, тем лучше. В рекомендациях, как сделать проект дома самостоятельно, инженерные расчеты упускаются из-за сложности. Поэтому домовладельцы регулярно переплачивают за отопление улицы через приоткрытые окна.

При проектировании эффективность установки теплых полов, конвекционной системы отопления и других вариантов сравниваются в цифрах. Они приятно удивят.
Архитекторы, работающие с деревом, знают его восприимчивость к изменениям температуры и влажности. При избыточном отоплении древесина высыхает, а влага конденсируется в неожиданных местах. Не выдерживают даже самые прочные породы.

Неудобные коридоры и лестницы

При обсуждении, как нарисовать проект дома, члены семьи думают о дизайне своих комнат. О вспомогательных помещениях, коридорах и переходах, вспоминают в последнюю очередь. Поэтому все, что вне спален, получается темным и узким.

Архитекторы руководствуются строительными нормами. Чтобы нарисовать план дома на компьютере, надо начинать с пространств, которые делают безопасным перемещение по дому. Строительные нормативы могут показаться чрезмерными. Но без них бытовых травм было бы больше.

Наспех сделанная деревянная лестница будет скрипеть, как в фильме ужасов. В этом элементе интерьера стыкуется много деталей с разным направлением древесных волокон. Сейчас даже не все плотники знают, как подобрать породы дерева и толщину досок для ступеней. Также стоит учесть габариты лестничного проема, ширину и глубину ступеней, угол наклона лестницы.

Пожароопасная сауна

При принятии решений, как спроектировать дом из дерева, появляются идеи включить в проект сауну или парную. Правильнее всего — поставить отдельный сруб для бани и обустроить по последнему слову банной моды. Постоянный источник сырости и высокой температуры в доме не способствует комфорту.

Всех перечисленных ошибок можно было бы избежать еще на начальной стадии проектирования. Архитектор действительно знает, как начертить проект дома. Бывает трудно преодолеть чувство, что специалист вторгается на частную территорию и даёт указания. Надо понять, что пока он просто воплощает идеи заказчика.

Типовой проект

Альтернатива работе с архитектором не является тайной. Типовые проекты одно- и двухэтажных домов широко представлены на сайтах, посвященных стройке. Их можно скачать бесплатно. Некоторые компании строят только по собственным утвержденным чертежам, без внесения значимых изменений.

Для бюджетного строительства типовой проект кажется приемлемым вариантом. Но так ли это на самом деле?

Важные этапы проектирования

Авторский проект

Типовой проект

Выбор исполнителя и типового проекта

Рекомендации, отзывы, портфолио компании и архитектора

Надо уметь читать строительные чертежи для сопоставления разных проектов.

Привязка к местности

Выполняется на начальном этапе проектирования

Нужно заключение специалистов, подойдёт ли проект для конкретного земельного участка

Фасад

Эскиз дорабатывается до утверждения заказчиком

Эскиз готов. Можно внести незначительные изменения

Внутренняя планировка

Дорабатывается до утверждения заказчиком

Чертежи сделаны на основе расчётов. Изменения могут повлиять на прочность конструкций

Коммуникации

Просчитывается экономическая эффективность разных вариантов. Прорабатываются схемы подключений.

Проект инженерных коммуникаций делается за дополнительную плату

Отделка

Дизайн-проект интерьеров утверждается заказчиком

В проекте заложена стандартная бюджетная отделка.

Стоимость

Стоимость проектных работ утверждается при заключении договора

Изменения в проекте требуют дополнительных расходов.

С готовым проектом трудно работать, не имея строительного образования. Придется думать, как самому руководить строителями. Автор индивидуального проекта контролирует исполнение.

Неспециалист ориентируется только на изображения фасада, потому что не может оценить качество конструктивных решений. Иногда покупатель даже не получает полный пакет документов, а только эскизный проект.

Перечень документов типового проекта дома:

Рабочие чертежи архитектурных решений (АР). Должен включать спецификацию материалов, планы этажей с разрезами и размерами, чертежи важных узлов – не менее 12 пунктов.

Конструктивные решения. В разделе должны быть:

  • Чертежи, описания и спецификация железобетонных конструкции (КЖ), включая чертежи фундамента;
  • Чертежи, описания и спецификация деревянных конструкций (КД);
  • Чертежи и описание инженерных систем (ИС);
  • Архитектурный паспорт.

Последние два раздела обычно предлагают выполнить за дополнительную плату. При индивидуальном проектировании схемы коммуникаций согласуются с заказчиком в процессе работы.

Когда доплачено за все доработки, выходит, что типовой проект вышел как индивидуальный по затратам времени и денег. Но без настоящей индивидуальности. Семье придется приспосабливаться к дому. В то время как архитектор создает дом под потребности семьи.