Рейтинг городов юга россии по уровню жизни

10 причин переехать в Тюмень на ПМЖ: плюсы и минусы

Стоит ли переезжать жить в Тюмень?

Тюмень уже давно не «столица деревень». Сегодня это активно развивающийся город с высоким уровнем жизни, и люди все чаще желают переехать сюда. Население областной столицы выросло с 580 до 807 тыс. человек за последние 10 лет (почти на 40%), и продолжает расти, приближаясь к миллиону.

Жители города патриотично называют Тюмень лучшим городом Земли, и что-то в этом есть. Тюмень привлекает людей своей комфортной городской средой, высоким уровнем жизни, стремительным развитием и хорошим, по сравнению с севером, климатом. Давайте разбираться, стоит ли переезжать в Тюмень на ПМЖ.

По данным «Фонда развития гражданского общества» Тюменская область заняла 2-е место в интегральном рейтинге социально-экономического и экономического положения регионов РФ (по итогам 2020 года).

РП на душу ЭА населения РП на душу населения Средняя заработная плата Прожиточный минимум/ Средняя зарплата Госдолг/ Бюджет Госдолг/ Упл. НДС Динамика начисленного НДС Индекс пром. произодства Динамика РП с коррекцией на инфляцию Динамика РП с коррекцией на инфляцию Сводная оценка (среднее место)
Москва 8 8 4 5 2 2 28 14 64 64 15,000
Тюменская область 9 10 19 13 4 3 41 2 53 53 17,111
Ленинградская область 14 15 22 23 5 6 12 45 63 63 22,778
ЯНАО 2 2 3 2 14 5 67 43 77 77 23,889
Московская область 24 21 12 15 65 22 30 8 19 19 24,000

Немного рейтингов

По данным исследования Финансового университета при Правительстве РФ за 2020 год, Тюмень занимает 12-е место в рейтинге по качеству жизни:

Также исследование показывает высокий уровень благосостояния жителей города и образования.

По данным исследовательского центра портала «Superjob.ru», Тюмень уже не первый год занимает первое место в России по качеству дорог.

По данным агентства «РИА Рейтинг», Тюмень находится на 9 месте по уровню доходов.

Почему все больше людей переезжает в Тюмень?

Тюмень — столица Тюменской области, и это говорит само за себя. Большую часть переехавших в Тюмень составляют студенты, т.к. город привлекает большим количеством ВУЗов. Поэтому население тут в основном молодое (большинство до 35 лет).

Часть переселенцев составляют пенсионеры с Севера, которые после долгих лет работы в суровых условиях приезжают за более мягким и благоприятным для здоровья климатом. Для жителей районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностям действуют федеральная и региональная программа переселения «Сотрудничество».

Также в Тюмень очень часто переезжают родители студентов, уехавших на учебу. Ну и наконец, просто в поисках лучшей жизни, в город переселяются люди с небольших соседних, менее экономически развитых областей (Омская, Курганская и т.д.).

10 причин для переезда в Тюмень

1. Дружелюбные жители

Очень часто о жителях Тюмени отзываются как о дружелюбных и добрых людях. Все это, конечно, субъективное мнение, но все же. Мы думаем все дело в том, что довольно значимая часть жителей — переселенцы с небольших городов. Тюменцы всегда окажут вам помощь, подскажут верный путь и пропускают пешеходов на дорогах.

2. Уровень доходов выше среднего

Как уже упоминалось, Тюмень занимает 9 место по уровню доходов населения в 2020 году. Средняя заработная плата по различным данным составляет примерно 38 тыс. руб.

Работа в нефтяной сфере — конечно, одна из самых привлекательных в Тюмени. Здесь сосредоточены представительства таких компаний как «Роснефть», «Лукойл», «Газпром», «НОВАТЭК», «Сибур», и т.д. Работает «Антипинский нефтеперерабатывающий завод». Недаром город неофициально называют «Нефтегазовой столицей».

Прибыльной является и строительная отрасль, которая активно развивается. Тюмень стремительно застраивается и разрастается с каждым годом, и компаний-застройщиков здесь очень много.

Также востребованы профессии в сферах торговли, недвижимости, охраны и безопасности, IT-коммуникаций, медицины и фармацевтики, топ-менеджмента, транспорта и автосервиса. Без работы вы тут не останетесь.

3. Чистота и ухоженность города

Улицы Тюмени выглядят опрятным, коммунальные службы хорошо за этим следят. Зимой оперативно убирается снег, а весной грязь, лужи не стоят неделями. Летом высаживаются цветы и новые деревья. Старые здания реставрируются, поддерживается эстетический вид исторической части города.

4. Большое количество ВУЗов

Одной из самых частых причин переезда в Тюмень на ПМЖ является учеба. Каждый год сюда приезжает множество студентов (не только с северных и других ближних городов, но и даже из других стран) и«пускают корни», оставаясь жить на совсем. В Тюмени большой выбор учебных заведений и направлений, активная студенческая жизнь.

В топ-100 ВУЗов России в 2020 году вошли два тюменских учебных заведения:

Тюменский государственный университет (40-е место)

Тюменский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения РФ (87-е место).

5. Высокий уровень медицины

По данным Финансового университета при Правительстве РФ, Тюмень входит в пятерку лидеров по уровню здравоохранения:

В Тюмени современные поликлиники, высококвалифицированные врачи, работает электронная запись. У второй окружной больницы, например, даже есть своя вертолетная площадка для экстренной скорой помощи.

Чем еще привлекательна Тюмень

6. Качественные дороги и общественный транспорт

Тюмень стабильно занимает 1 место в рейтинге по качеству дорог и является единственным крупным населенным пунктом в стране, где оценка оказалась выше четырех, и ни один респондент не поставил дорогам «двойку». Как «отличное» качество дорог в Тюмени оценили 32%.

Также на хорошем уровне сегодня и качество общественного транспорта. Автобусы и маршрутки новые и просторные, везде действует бесконтактная оплата. В некоторых можно даже и телефон подзарядить.

7. Компактность города

Несмотря на то, что город большой (почти миллионник, в перспективе официально он им станет в ближайшие пару лет), он является довольно компактным и удобным для передвижения. Чтобы добраться из одного отдаленного района в другой на машине, вы потратите не больше 30 минут, а аэропорт, например, находится всего в 20 минутах от центра. Вокруг всего города есть удобная объездная дорога.

8. Развитая инфраструктура

Город очень комфортен для проживания благодаря развитой инфраструктуре. В Тюмени есть много ТЦ, спортивных комплексов, большой драмтеатр, филармония, недавно был построен аквапарк. Для отдыха на свежем воздухе можно посетить экопарк «Затюменский», «Гилевскую рощу», парк «Гагаринский» или набережную, которой так гордятся тюменцы.

Для повседневных нужд в жилых районах вы всегда найдете продуктовый магазин у дома, школу и детский сад.

Также Тюмень притягивает жителей и гостей города природными горячими источниками, которые оказывают оздоровляющее действие на организм.

Подробнее об инфраструктуре города по районам вы можете прочитать в статье «Лучшие районы Тюмени для проживания».

9. Лучший по сравнению с севером климат

Климат Тюмени хоть и все таки сибирский, но намного мягче чем в ХМАО и ЯНАО, откуда часто переезжают люди. Морозы по 30 градусов бывают редко и длятся недолго, весна наступает раньше, а осень позже. В целом климат умеренно-континентальный, то есть лето жаркое, а зима холодная. В теплое время года часто бывают ветра, т.к. город находится на равнине.

10. Большой фонд нового жилья

В Тюмени очень большой фонд первичного жилья, каждый год вводится в эксплуатацию множество новых и современных жилых комплексов на любой вкус и стоимость. Например, на Мысу мы строим новые ЖК «Первая Линия. Гавань» и «Первая Линия. Пляж», которые будут находиться на берегу озера и в окружении густой зелени. В заречной части Тюмени уже полностью возведен ЖК «Заречный». Расширяются границы города в сторону Червишевского тракта, где скоро появится новый жилой район со всей инфраструктурой. Здесь строится ЖК «Меридиан Юг» — инновационный продукт городского рынка новостроек.

Поговорим и о минусах Тюмени

Помимо вышеперечисленных плюсов, отметим и минусы проживания в Тюмени.

Экология города страдает все больше с каждый годом. Это расплата за его активное развитие и застройку. Основными источниками загрязнения является увеличение выхлопных газов от автотранспорта, а также заводы («Антипинский НПЗ», «Электросталь», аккумуляторный и прочие). В общем можно сказать, что Тюмени присущи экологические проблемы, которые наблюдаются у любого крупного города.

Комары и мошки в летнее время года. Причиной этому являются заболоченная местность. Однако, по сравнению с Севером, мошкары здесь намного меньше, и большой проблемы это не представляет.

Холодная и длинная зима для приезжих не с севера людей. Зимний период длится как минимум 5 месяцев (примерно с ноября по апрель).

В последнее время город становится все удобнее для автомобилистов. Однако это идет в ущерб пешеходам и велосипедистам — все чаще появляются новые развязки, из-за которых приходится переходить дороги по наземным переходам (что также неудобно и для маломобильных людей).

В Тюмени отсутствует и скорее всего никогда не появится метро (не позволяет высокий уровень подземных вод).

Минусы Тюмени не так значительны, по сравнению с преимуществами города. Однако выводы, конечно, все делают сами, отталкиваясь от своих критериев.

Как переехать в Тюмень на ПМЖ?

Если вы давно планируете переезд в Тюмень на ПМЖ, то начните действовать прямо сейчас.

При покупке квартиры в любом из жилых кварталов ГК «Меридиан» мы полностью или частично компенсируем вам затраты на поездку в Тюмень. Мы выделим вам персонального менеджера, который будет отвечать на все ваши вопросы о покупке недвижимости и поможет сориентироваться в незнакомом городе. Подробнее ознакомиться с услугой вы можете на странице.

Читайте также  Статус снят с учета подлежит оценке

В погоне за Краснодаром. Почему Дон проигрывает соседу по уровню жизни

В извечном соперничестве между двумя южными регионами очередная победа – на стороне Краснодарского края. Ростовская область заняла 17-е место в топе регионов по уровню жизни, а регион-соперник – шестое. Ещё один сосед – Воронеж расположился на восьмом месте. Рейтинг, составленный экспертами «РИА новости», учитывает 70 показателей, среди них уровень доходов, жилищные условия населения, безопасность проживания, экологические условия, социальная инфраструктура, уровень экономического развития и другие. О социальном положении жителей Ростовской области красноречиво говорит ситуация, в которой оказались донские врачи.

Бегут на юг

Сельские медики Ростовской области переезжают работать на Кубань из-за низких зарплат и отсутствия жилья, которое им обещали по федеральной программе «Земский доктор». Корреспондент «АиФ» отправился в сельскую больницу и встретился с «врачами-перебежчиками».

Меньше часа езды из Ростова-на-Дону – и мы уже в селе Самарском Ростовской области, где живут более 10 тысяч человек. Оно на границе с Краснодарским краем: если проехать ещё 40 минут по трассе М-4 «Дон», то окажешься в кубанской станице Кущёвской.

Из поликлиники местной районной больницы недавно уволились четыре медика. Поменять место работы намерены ещё двое. Все они перебираются в соседний Краснодарский край. Из села за последние годы уехали 30 медработников. Такие данные приводит председатель общественного совета при Самарской сельской администрации Ольга Романовская.

«К нам едут медицинские специалисты, но они поживут на съёмных квартирах, помаются и уезжают в Краснодарский край или Ростов-на-Дону, – поясняет общественница. – Причина одна: им не платят положенных по программе «Земский док­тор» денег. Власти не решают их жилищные проблемы. Два фельдшера, муж и жена, Лошкабановы Станислав и Наталья, проработали год и уехали. Другой молодой фельдшер Сергей Басанец также долго не выдержал, сбежал.

У нас большое сельское поселение, уютное, молодёжь остаётся, потому что близко Ростов-на-Дону. По количеству новорождённых детей у нас хорошая статистика. Но вот с больницей беда: не хватает врачей, современного медицинского оборудования. Здания очень старые».

«Совмещаю работу в Кущёвской»

Очередной массовый побег специалистов из села Самарского случился в конце 2020 года. Уволились четыре медработника.

Хирург Айказ Мазманян намеревался также поменять место работы, уехать в Кущёвскую. Но в поликлинику приехал министр здравоохранения Ростовской области Юрий Кобзев и уговорил доктора остаться.

«Я ведь знал, на что иду, когда ехал работать в село, поэтому уходить полностью не собираюсь, хоть и настойчиво зовут, – признаётся Айказ Мазманян. – Если уйду, то селяне очень сильно пострадают. Сейчас здесь должно быть по штатному расписанию два хирурга плюс один на полставки, но я один».

Чтобы не оставлять селян без хирургической помощи, медработник нашёл соломоново решение: совмещает работу в Самарском и станице Кущёвской. И он не один такой.

Айказ Мазманян так прокомментировал уход своих коллег.

«Двое врачей, лор и эндокринолог, уехали из-за отсутствия собственного жилья, они работали здесь давно и по какой-то причине не вошли в программу «Земский доктор», – говорит хирург. – Два фельдшера уехали по похожим причинам. Их уговаривали остаться, обещали, но мои коллеги сказали, что устали ждать. Два новых пришли, им пообещали подъёмные выплаты и жильё, но они говорят, что если не получат в ближайшие месяцы, то тоже уйдут».

Минздрав: квот нет

Депутат Законодательного собрания Ростовской области Сергей Косинов поделился с журналистами результатами своего запроса в местный минздрав.

«Сегодня получил ответ на свой запрос из минздрава. и сегодня же уволились из больницы в Самарском два фельдшера. Так и не дождавшись обещанных подъёмных, – рассказал Косинов. – Ответ мне объёмный прислали, аж на трёх листах. Обосновали, почему мы не хотим решать проблему с медицинскими кадрами. Просто не хотим. На всех уровнях заявляем, что врачей нет, находим, а потом говорим, мол, извините, квот нет».

В минздраве признают: квота для врачей из сельских больниц, которые не относятся к категории удалённых и труднодоступных, в 2020 году, действительно, была очень маленькой. Помощь получили всего 16 врачей и 4 фельдшера. В 2021 году их будет ещё меньше: 15 врачей и 5 фельдшеров. Выплаты получат только те, кто переедет в село в 2021 году. Те, кто так и не дождался жилья и выплат в прошлом, в очередь уже не допускаются.

Азовский район, где находится Самарское, к категории удалённых и труднодоступных не относится, хоть и находится на границе. Поэтому «утечка» врачей будет продолжаться.

Комментарий эксперта

Александр Водяник, член экспертного совета при Минстрое РФ по комфортной среде, бывший эколог и общественник Ростова-на-Дону, ныне советник мэра Краснодара:

– Я переехал в Краснодарский край из Ростова-на-Дону в 2019 году. Не могу сказать, что Кубань намного опережает Ростов по всем показателям, есть плюсы и минусы у обоих регионов. Я эксперт по экологии, поэтому начну с неё. Вопреки распространённому мнению с этим в Краснодарском крае всё не так хорошо. Кубань загрязнена значительно больше Дона. Несомненный плюс конкретно Краснодара – большое количество зелени в центральном районе. Но и в этом есть свои проблемы. Правильно заложенные ещё в 70-х годах прошлого века зелёные зоны в 90-е и нулевые годы превратились в заросли. Теперь здесь в целом районе круглый год штилевая погода. Заросшая зелень сформировала застойную воздушную зону. Итогом стало повышение заболеваемости астмой краснодарцев.

Ещё один несомненный плюс – наличие достаточно большого числа трамваев и троллейбусов в Краснодаре. Зато маршрутки просто жуткие, в Ростове-на-Дону мы в таких ездили в 1990-х.

Что касается обеспеченности соцкультбытом, то Краснодарский край сложно даже сравнивать с каким-либо регионом, кроме столичных. Кубань растёт, как на дрожжах. Ростову достаточно далеко до этого уровня.

По освоенности территорий Ростов должен значительно опережать Краснодар. В донской столице несколько новых больших микрорайонов. Если говорить о застройке, которая и в Ростовской области вызывает массу нареканий, то новостройки Краснодарского края тоже уже стали притчей во языцех у архитекторов.

Комментарий власти

Адам Батажев, депутат Законодательного собрания Ростовской области, застрой­щик:

– Не могу согласиться с определением, что в рейтинге у Ростовской области низкая позиция. Донской край на 17-м месте из 85 субъектов Федерации. Это значит, что у нас пусть не самый топ-уровень, как в столичных мегаполисах или нефтегазовых регионах, где объективно более высокий уровень заработных плат, но наш уровень гораздо выше абсолютного большинства регионов России. Для многих россиян Ростовская область – это вполне благополучный и комфортный регион.

Хочу обратить ваше внимание, что Ростовская область по качеству жизни в 2020 году по сравнению с 2019-м улучшила свои позиции, поднявшись с 19-й строчки на 17-ю. Это значит, что тяжелейший во всех отношениях год пандемии мы прошли более благополучно чем другие регионы. Я как представитель строительной отрасли могу подтвердить, что мы работали, возводили дома, а люди покупали квартиры.

Мы не соревнуемся с Краснодарским краем, мы ищем возможности развития своих преимуществ и компетенций. Ростовская область и Краснодарский край по экономической географии абсолютно структурно разные. Краснодарский край значительно более полицентричен. Там краевой центр не выделяется на фоне других агломераций. Морские порты, курорты Черноморского побережья и предгорья, значительно более благоприятные условия для сельского хозяйства и переработки. Кроме того, в Краснодарском крае в отличие от Ростовской области есть добыча углеводородов, пополняющих краевой бюджет. И нельзя не учитывать уже реализованные на Кубани при активном федеральном финансировании крупнейшие инфраструктурные проекты к сочинской Олимпиаде. В Краснодарском крае больше численность населения, больше валовый региональный продукт, больше региональный бюджет и больше агломерационных центров – локомотивов развития. Инфраструктура двигает развитие, в том числе экономики и уровня жизни. Конечно, Ростовской области по качеству жизни и среды нужно прибавлять.

С Краснодаром мы не соперники, а добрые соседи с похожим менталитетом и укладом жизни. Мы должны быть рады, если успешно будет развиваться Кубань, а Краснодарский край должен благосклонно относиться к успехам Ростовской области. И тогда наступит эффект синергии – успешное развитие каждого из регионов подтягивает вверх и соседа, что даёт импульс для улучшения жизни всего юга России.

Урбанисты назвали самые комфортные и доступные для жизни города России

Самое важное из топ-100 городов России

Институт территориального планирования «Урбаника» проанализировал 100 крупнейших российских городов, чтобы определить, в каких из них комфортно и одновременно не очень дорого жить, работая в том же городе.

  • Только пять городов из ста урбанисты отнесли и к комфортным, и к доступным по стоимости проживания одновременно: в порядке убывания это Краснодар, Сургут, Санкт-Петербург, Тюмень и Калуга.
  • «Относительно доступными» по стоимости стали 25 городов. Из них только четыре миллионника — Петербург, Пермь, Челябинск и Красноярск.
  • Многие из «относительно доступных» — это промышленные города, сочетающие сравнительно высокий уровень средней заработной платы с относительно невысокой стоимостью недвижимости, а также основных товаров и услуг. Например, Мурманск попал на 14-е место из-за невысокой стоимости недвижимости — население города уменьшается, и в нем продается много квартир.
  • Почти все промышленные города, лидирующие по дешевизне жизни, находятся внизу списка по качеству среды.
  • Удобными для жизни, согласно рейтингу, можно считать 23 города, среди них семь миллионников — Петербург, Уфа, Екатеринбург, Ростов, Самара, Воронеж, Казань. В эту группу попало несколько городов юга России из-за благоприятного климата — в частности, Сочи и Ставрополь.
  • Москва заняла в рейтинге только 52-е место. Основная причина — высокая стоимость жизни в сравнении со средней зарплатой. В числе негативных факторов — низкая обеспеченность жителей жильем (одно из последних мест среди российских городов), а также автомобильные пробки и невысокие экологические показатели.
Читайте также  Проект дома с переходами

Кто в лидерах

Рейтинг возглавил Краснодар, который активно развивается в последние 10–15 лет и скоро станет миллионником по населению, отмечает управляющий партнер «Урбаники» Федор Коньков. Краснодар вышел на первое место, потому что набрал высокие баллы по климату, обеспеченности жилой и коммерческой застройкой в сочетании с относительно невысокими затратами.

Сургут и Тюмень заняли второе и четвертое места. Это в первую очередь произошло благодаря большим зарплатам в сочетании с высоким уровнем жизни и благоустроенностью городской среды. Тюмень, как и Краснодар, относится к быстрорастущим городам: за последние годы ее население выросло с 400 тыс. до 800 тыс. человек.

В первой пятерке только один город-миллионник — Санкт-Петербург. Соотношение зарплаты и стоимости покупки и аренды жилья в этом городе неблагоприятно, но жизнь в нем характеризуют низкие расходы на коммунальные услуги по сравнению с зарплатой, неплохая экологическая ситуация и хорошая обеспеченность жильем. В Петербурге на человека в среднем приходится больше 26 кв. м, а, например, в Москве — 20 кв. м.

Кто в аутсайдерах

Города, занявшие последние места в рейтинге, отстают от лидеров как по качеству городской среды, так и по стоимости жизни. Исключением стал только Севастополь — он набрал больше 60% возможных баллов по показателям качества среды, но из-за дорогой аренды жилья, высокой стоимости коммунальных услуг и низкой обеспеченности качественными объектами торговли оказался внизу рейтинга.

На последнем месте — Уссурийск. Эту позицию авторы рейтинга объясняют невысоким доходом горожан в сочетании с не очень дешевым жильем, кроме того, в городе мало торговых центров, низкий оборот розничной торговли, мало проектов нового благоустройства и низкая освещенность.

Кто и как считал

В интегральный рейтинг российских городов вошли 100 городов с населением выше 173 тыс. человек. В нем не учитывались такие подмосковные города, как Балашиха, Подольск, Химки, Королев и т.п.: они подходят по численности населения, но по территориальной и экономической структуре являются частью Москвы, считают авторы рейтинга.

В рейтинг не попал Норильск — из-за специфичности климатических, социальных и экономических условий его нельзя было объективно оценить по отношению к другим городам. Подавляющее большинство жителей Норильска едут в город на заработки, чтобы накопить денег на жилье в другом регионе, говорят в «Урбанике», у Норильска нет транспортной связности и отсутствует рынок первичного жилья. В результате сочетание дешевого жилья и высоких доходов привело бы его в десятку рейтинга, но авторы исследования посчитали это некорректным.

Каждый город мог набрать в рейтинге 100 баллов, которые складывались из показателей двух групп. В каждой группе город мог набрать 50 баллов.

  • Первая группа оценивала качество среды: обеспеченность жильем (на человека), наличие современных форматов торговли (площадь современных торговых центров), уровень загруженности городских дорог, уровень преступности, уровень городского благоустройства, освещенность, благоприятность климатических условий, транспортная доступность (наличие аэропорта, железнодорожного вокзала и.т.п.), индекс загрязнения атмосферы.
  • Вторая группа учитывала стоимость услуг: возможность приобретения собственного жилья, возможность аренды однокомнатной квартиры, уровень текущих расходов и на оплату ЖКУ, покупательную способность. Показатели второй группы считались исходя из уровня средней заработной платы в городе.
  • Основным источником данных стал Росстат. Кроме того, использовалась информация МВД, консультантов рынка недвижимости, климатические показатели местности.

Институт территориального планирования «Урбаника» занимается консалтингом и проектированием в сфере градостроительства. Реализовал более 250 проектов, в том числе принимал участие в развитии Большой Москвы, в составлении концепций пространственного развития Севастополя и Иркутска.

Как используют рейтинги

Рейтинг российских городов позволяет оценить результативность городской политики по повышению привлекательности города для жизни своих горожан, считают в «Урбанике».

В ноябре Минстрой представил индекс качества городской среды на основе исследования 1114 городов. В принятии решений власти регионов, очевидно, будут опираться именно на рейтинг министерства, поскольку его показатели привязаны к показателям нацпроекта «Жилье и городская среда», полагает заместитель директора института региональных исследований и городского планирования НИУ ВШЭ Евгений Плисецкий.

Индекс Минстроя учитывает только показатели, которые касаются городской среды, без учета стоимости жизни. Поэтому его результаты сильно отличаются от рейтинга «Урбаники». Все существующие рейтинги городов достаточно субъективны, уверен Плисецкий. Субъективность, по его словам, определяется тем, какой набор показателей берется для расчета и как они агрегируются.

«Москва, очевидно, будет занимать первое место в инфраструктурных рейтингах. Если бы считался показатель ввода новых станций метро, Москва была бы в космосе, а Петербург очень сильно отставал. А если бы в рейтинг включили показатель биологического разнообразия в городе, на который сейчас опираются многие европейские города, или данные о загрязненности почв, Москва бы сильно отставала», — рассуждает урбанист, советник ректора ИТМО Михаил Климовский.

По его словам, города могут использовать рейтинги как источники данных о точках роста для себя. Но для этого нужно делать фокус на те показатели, которые важно развивать в городе, и анализировать не только количественные, но и качественные показатели. Например, считает Климовский, показателю средней зарплаты по Росстату, на основе которого высчитывается доступность жизни в городе, нельзя полностью доверять.

Переезд на море: какой город лучше выбрать?

Переезд к морю — мечта многих наших с вами соотечественников. Иметь возможность в любой момент бросить все свои дела и пойти загорать на пляж или же, отдохнуть на свежем воздухе, после насыщенного трудового дня — это поистине бесценно!

Несмотря на то, что в России не так много курортных морских городов, перед людьми возникает один и тот же вопрос — куда лучше переехать на ПМЖ к морю? Сочи, Анапа, Геленджик, курорты Крыма — в каждом из этих городов есть свои преимущества и недостатки.

Содержание:

Хорошо ли жить на юге? Думаем, что ответ на этот вопрос очевиден! Мягкий и солнечный климат, благоприятная экологическая обстановка — список плюсов бесконечно длинный. Специалисты компании «Винсент Недвижимость» провели детальный анализ всех возможных городов, сравнили их по уровню жизни, ценам на жилье. Надеемся, что данная информация будет для вас полезной и поможет определиться с тем, возле какого моря лучше жить!

Переезд к морю: 5 весомых причин сделать это

Давайте будет честны, практически каждый человек, хотя бы раз в жизни задумывался о том, чтобы променять квартиру или дом в мегаполисе на недвижимость у моря. Мотивация для переезда у каждого может быть своя. Кто-то устал от серости и холода в своем родном городе, кому-то объективно не подходит климат, а кто-то просто мечтает просыпаться и любоваться морем из окон собственного дома.

Причин для переезда может быть бесконечное множество, но мы выделим 5 самых важных:

  1. Благоприятный климат и хорошая экология. В городах, расположенных на берегу моря, тщательно следят за состоянием окружающей среды. Если речь идет о юге России, то здесь, очень много круглогодичной зелени — это еще один плюс в пользу экологической обстановки;
  2. Море в шаговой доступности — всегда можно отправиться на прогулку с детьми или же прогуляться после работы. О летнем отдыхе и говорить не приходится — в любой момент можно пойти загорать и нежиться в теплой морской воде;
  3. Развитая инфраструктура. В южные города вкладывается большое количество финансов, необходимых для того, чтобы делать их привлекательными в глазах туристов. Города на берегу моря — это не частный сектор с одним магазином на квартал, а современные мегаполисы, готовые составить здравую конкуренцию центральному региону;
  4. Возможность поправить здоровье и отдохнуть. О целебных свойствах морского воздуха написано большое количество диссертаций и научных статей. Вкупе с благоприятной экологической обстановкой, города на берегу моря становятся идеальным вариантом для тех, кто заботится о себе и о своих близких;
  5. Чистота и безопасность. Поскольку города на берегу моря, как правило, имеют выраженную курортную специфику и пользуются большой популярностью у туристов, здесь тщательно следят за чистотой улиц и порядком.

Переезд к морю может быть следствием банального желания перемен. Как показывает наш опыт, еще никто не пожалел о своем решении!

Лучшие города для ПМЖ на юге России

Когда встает вопрос о том, где лучше жить на юге в России, то первое, что приходит в голову — это курорты Краснодарского края! Сочи, Анапа, Геленджик, Новороссийск. Некоторые же задумываются о том, чтобы купить недвижимость в Крыму. В принципе, все эти города хорошо подходят для жизни и отдыха. Ниже мы подробно расскажем о каждом из них.

Сочи — третья столица РФ!

Сочи — это на самом деле уникальный город! Здесь самым гармоничным образом переплетаются все условия для летнего и зимнего отдыха. В теплое время года вы можете наслаждаться морем, прогулкам по набережной и ужинами с видом на закат. Зимой — кататься на лыжах, сноубордах и радоваться снегом в горах Красной Поляны!

Читайте также  Справка о том что сотрудник компании

Мы специально выделили Сочи в отдельный пункт, ибо город разительно отличается от других курортных зон. Как минимум — своим высоким уровнем развития инфраструктуры. Здесь располагается аэропорт с международным статусом, крупный научный центр, большое количество тематических парков, рекреационных объектов. Строится очень много школ, детских садов и поликлиник.

После Олимпиады в 2014 году, курорт очень преобразился. Увеличился поток туристов и людей, желающих стать владельцами собственной недвижимости. Своя квартира или дом в Сочи — это не только место для отдыха, но и выгодное капиталовложение. Цена на недвижимость здесь только растет. Если вы вдруг когда-нибудь решитесь на то, чтобы вернуться в свой родной город, то жилье можно продать и остаться в большом финансовом плюсе.

Сочи сегодня — это уникальный курортный мегаполис, открывающий большое количество возможностей и перспектив в карьерном плане. Это — единственный курортный город, где можно зарабатывать и жить в свое удовольствие!

Недвижимость здесь представлена широким списком разных вариантов. Можно купить недорогую квартиру или же шикарный особняк на берегу моря — выбор только за вами! Важно, что любой покупатель сможет подобрать жилье по своему вкусу и бюджету.

Анапа, Геленджик и Новороссийск

В вопросе того, где дешево жить у моря часто фигурируют три этих города. Да, цены на недвижимость здесь будут ниже, чем в Сочи, но это все коррелируется с уровнем развития инфраструктуры и уровнем жизни в целом.

Анапа — это город, который живет только летним сезоном. Здесь, также, как и в Сочи, жарко летом и тепло зимой, но вот сильные ветра, обусловленные низкой высотой гор, портят всю картину. Еще один минус Анапы — это «цветение» моря. Прибрежная часть достаточно мелководная, поэтому летом из-за жары, чтобы нормально поплавать, придется отойти достаточно далеко от берега.

Геленджик — город без собственного аэропорта и вокзала. Добраться сюда можно только на автомобиле через серпантин. Ближайший аэропорт находится в Краснодаре, вокзал — в Новороссийске. Кроме этого, здесь мало учебных заведений, да и в целом уровень развития инфраструктуры оставляет желать лучшего.

Новороссийск — город с развитой инфраструктурой, но вот климат и экология оставляют желать лучшего. Здесь постоянно дуют ветра, разнося пыль с цементного завода. Красивая природа, хорошее транспортное сообщение, большой морской порт — это, пожалуй, все достоинства города. Распространено мнение о том, что Новороссийск может развенчать все представления о том, хорошо ли жить на море. Мы считаем, что это слишком громкое заявление, но решать только вам!

Разумеется, на побережье, есть еще более маленькие города и поселки — Туапсе, Джубга, Абрау-Дюрсо, Кабардинка. Их также можно рассматривать для переезда на ПМЖ, но не стоит забывать о том, что инфраструктура в них весьма примитивна и они скорее подходят для сезонного отдыха.

Крым — стоит ли рассматривать?

Некоторые клиенты нашей компании признаются, что рассматривали два варианта для переезда — это Сочи и курорты Крымского полуострова. Большая часть все-таки решает отдать предпочтение Сочи, поскольку преимущества Олимпийской столицы очевидны!

  1. Низкий уровень развития инфраструктуры в Крыму — это то, что отталкивает больше всего. Мало школ, мало детских садов, мало высокооплачиваемых вакантных рабочих мест;
  2. Средний уровень заработной платы в Крыму — от 20 до 25 тыс. руб;
  3. Плохо развита медицина;
  4. Определенные проблемы с коммуникациями — не везде есть интернет и не во всех магазинах до сих пор можно расплатиться карточкой.

Разумеется, положительные стороны у курортов Крыма тоже есть! Очень живописная природа, большое количество памятников архитектуры, относительно бюджетные цены на недвижимость.

Где лучше жить у моря: выводы

Решая, куда лучше переехать на юг России на ПМЖ, мы все-таки рекомендуем вам серьезно задуматься о покупке недвижимости в Сочи. Тут дело даже не в том, что мы любим свой город, в котором живем и работаем, а в том, что здесь на самом деле созданы все условия для комфортной жизни и отдыха!

Высокий уровень развития инфраструктуры, отличная экология, круглогодичный отдых, международное транспортное сообщение — ни один курортный город больше не может похвастаться таким широким перечнем достоинств.

Единственным недостатком Сочи можно считать высокие цены на недвижимость, в сравнении с другими курортными регионами РФ. Хотя и здесь можно найти достойные предложения в сегменте эконом-класса — дома, квартиры и земельные участки!

Приволжский федеральный округ

Сферы деятельности

Территория Приволжского федерального округа занимает 6,1% территории России. Здесь проживает многонациональное население – 21,3% от общего числа граждан страны: это второй по численности населения федеральный округ после Центрального. Доля округа в общероссийском ВВП превышает 15%.

В состав округа входят 14 регионов: 6 республик (Башкортостан, Марий-Эл, Мордовия, Татарстан, Удмуртия, Чувашия), Пермский край и 7 областей (Кировская, Нижегородская, Оренбургская, Пензенская, Самарская, Саратовская, Ульяновская). Центром Приволжского федерального округа является город Нижний Новгород.

Вместе с Центром и Югом Приволжье входит в число наиболее плотно населенных территорий России. Из 32-х национально-территориальных административных единиц 6 входят в состав Приволжского федерального округа (6 республик из 21). Однако лишь в двух регионах титульные нации составляют более 50% населения (Чувашская Республика и Республика Татарстан).

На территории Приволжского федерального округа проживают русские (более 70%), татары, башкиры, чуваши, удмурты, мордва, марийцы, коми-пермяки, а также представители других наций, национальностей и этнических групп.

Большинство населения округа православного вероисповедания (примерно 70-75%); более 20% исповедуют ислам. При этом граждане мусульманского вероисповедания составляют около 40% приверженцев данной конфессии в России. Основные научно-богословские институты, духовные управления и места массовых культовых отправлений мусульман сосредоточены в республиках Татарстан и Башкортостан. Однако религиозно-административные мусульманские подразделения (муфтиаты, мечети, молельные дома и отдельные представители данной конфессии – миссионеры) имеются практически во всех регионах округа.

Также на территории округа осуществляют свою деятельность представители иудаизма (действующие синагоги в Перми, Самаре, Уфе, Нижнем Новгороде), католицизма (Пермь, Уфа), лютеранства (Пермь, Саратов) и некоторых других конфессий (например, баптисты, а также действующая в южных областях Поволжья григорианская – «армянская» церковь). Однако существенного влияния на формирование общественного мнения представители данных конфессий не оказывают.

С развитием демократических основ общественного устройства государства в некоторых регионах возрождаются ранее преследуемые религиозные направления и национальные верования (язычество – Марий Эл, Мордовия, Пермский край; староверы – Пермский край, Нижегородская и Кировская области).

Приволжье обладает уникальным транзитным положением, так как расположено на перекрестке международных транспортных коридоров «Север-Юг» и «Восток-Запад», соединяющих Сибирь и Дальний Восток, а также страны Восточной Азии с Европейской Россией и государствами Европы.

По территории Приволжья проходит большинство трубопроводов из Западной Сибири, что способствует развитию химической промышленности, снижает издержки на обеспечение регионов топливными ресурсами, в том числе, газом.

Транзитом через округ идут крупнейшие в стране потоки угля – из Кузбасса в северо-западные и черноморские порты.

К конкурентным преимуществам географического положения округа относится также наличие удобных выходов на Западный Казахстан, Узбекистан, Таджикистан.

Особенностью округа является наличие значительного производственного потенциала. Здесь сосредоточена четверть всего промышленного производства России, 85% российского автопрома, 65% авиастроения, 40% нефтехимии, 30% судостроения, 30% производства оборонно-промышленного комплекса.

В округе сосредоточены треть инновационно-активных предприятий, около половины объема российского экспорта технологий.

В оценке совокупного инвестиционного потенциала субъектов Российской Федерации среди лидеров находятся 5 регионов округа (Республика Башкортостан, Республика Татарстан, Пермский край, Нижегородская и Самарская области), демонстрирующие высокие показатели по производственному, финансовому, инновационному, природно-ресурсному и потребительскому факторам инвестиционной оценки.

Традиционной специализацией округа является машиностроение. Предприятия, расположенные в регионах, вносят наибольший среди федеральных округов вклад в добавленную стоимость, произведенную в данной отрасли (более 33% от общероссийского показателя). В Приволжье производится более 73% автомобилей (по грузовым автомобилям этот показатель превышает 90%), более 85% автобусов, более 80% автомобильных двигателей. Данная отрасль представлена крупнейшими предприятиями страны: Волжский, Горьковский, Камский, Ульяновский и другие автомобильные заводы.

Во многих регионах округа широко развито авиационное, ракето-космическое и энергетическое машиностроение, судостроение, приборостроение, станкостроение.

Округ является лидером по производству минеральных удобрений, синтетических смол и пластмасс, шин, каустической соды.

Приволжье находится на втором месте после Уральского федерального округа по добыче нефти (на регионы приходится около 20% российской добычи) и природного газа (добыча сконцентрирована в Оренбургской области).

Многофункциональный агропромышленный комплекс Приволжского федерального округа обеспечивает четверть объема сельхозпродукции России и треть объемов зерна.

В округе достаточно высок уровень развития транспортной инфраструктуры. По плотности железных дорог округ занимает третье место в Российской Федерации (143 км путей на 10 тыс. кв. км территории) после Центра и Юга. По плотности автодорог округ занимает 2 место в России (140 км путей на 1000 кв. км территории).

Отличительной характеристикой структуры валового регионального продукта Приволжского федерального округа является высокая доля обрабатывающих отраслей – 24,5% (по России – 19,3%), а также добычи полезных ископаемых – 13,7% (по России – 10,5%). Несмотря на транзитное положение округа, на транспорт приходится 9,7% валового регионального продукта, что соответствует среднероссийскому значению (10,0%).