Заказать выписку из егрп на физ лицо

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

ЕГРН, ЕГРП, ГКН — с этими аббревиатурами знакомы многие, кто покупал или продавал недвижимость. В статье расскажем, как они расшифровываются, чем отличаются, а также где заказать актуальный отчет об объекте.

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

  • проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
  • доказать свои права на жилье в суде,
  • получить кредит под залог имущества,
  • оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

  • Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
  • Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
  • Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

  • Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

  • Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

  • Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
  • Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
  • Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном.

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

  1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
  3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

О выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости — это документ со сведениями о недвижимости, которая принадлежит или принадлежала тому или иному лицу в конкретном субъекте РФ. Проще говоря, в выписке отображено какая недвижимость из конкретного региона РФ принадлежит у того или иного человека (или организации) на сегодняшний день или принадлежала с определенной даты по сегодняшний день, когда и на основании какой сделки оформлено право собственности. Сведения в выписке содержатся с 1998 года, т.к. с этого времени начал работу Росреестр.

В простонародье выписку называют по-разному: «выписка ЕГРН на человека»; «выписка из ЕГРН на субъект»; «выписка из ЕГРН на физическое лицо»; «выписка из ЕГРН о правах отдельного лица» и т.п.

  • Образец выписки
  • Какие сведения содержит
  • Как заказать и сколько стоит
  • Срок действия

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

В выписке выше написано, что некий гражданин с фамилией Гребенник владеет гаражом в городском поселении Вырица Ленинградской области за период с 15 мая 2017 года по текущий момент. «с 15 мая 2017 года» это не дата начала владения гаражом. Это дата, с начала которой требуются сведения из ЕГРН. Фраза «по текущий момент» имеется в виду на момент запроса сведений из ЕГРН, а эти сведения запрошены 17 августа 2020 года. Гараж куплен 5 мая 2015 году. Про это написано в строке «основание государственной регистрации». Какого-либо обременения на гараж не наложено (строка №1.3). В выписке нет сведений о прекращении права, значит Гребенник владеет гаражом до сих пор, точнее сказать, владеет по 17 августа 2020 года на момент запроса сведений из ЕГРН.

Читайте также  Можно ли прожить долго интроверту

Какие сведения содержит

  • Сведения о владельце (правообладатель). Если выписка в отношении физического лица, отображены его паспортные данные (или данные из свидетельства о рождении) и номер СНИЛС (если есть).
  • Тип объекта недвижимости;
  • Кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • Наименование объекта недвижимости;
  • Назначение объекта недвижимости;
  • Адрес (местоположение) объекта недвижимости;
  • Вид зарегистрированного права;
  • Дата и номер государственной регистрации права;
  • Зарегистрированные ограничения (обременения) права;

Как заказать и сколько стоит

Обычный человек (физическое лицо) может заказать выписку только на себя, на своего несовершеннолетнего ребенка и на другое лицо, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Выписки выдают в бумажном и в электронном виде. Бумажную можно заказать в МФЦ «Мои Документы» и в отделение Росреестра. Если в населенном пункте есть МФЦ, нужно обращаться туда, т.к. в этом случае отделение Росреестра не принимают граждан напрямую. Электронную можно получить только на официальном сайте Росреестра — инструкция ниже. На Госуслугах и Кадастр.ру выписку о правах отдельного лица не выдают.

В МФЦ бумажная выписка для физлиц, в которой будут сведения о недвижимости на территории 1 региона РФ, стоит 750 руб. (640 руб. за запрос в ЕГРН + 110 руб. за услуги МФЦ). В отделениях Росреестра такая выписка стоит 640 руб. Выписка со сведениями о недвижимости на территории от 2 до 28 регионов РФ в МФЦ стоит 1450 руб. (1230 руб. за запрос в ЕГРН + 220 руб. за услуги МФЦ). В отделениях Росреестра такая стоит 1230 руб.

О заказе бумажной выписки в МФЦ и в отделениях Росреестра

Как и писала выше, если в населенном пункте есть МФЦ, обращайтесь туда (можно в любое отделение). Если МФЦ нет, обращайтесь в отделение Росреестра (в простонародье Регистрационная палата). В обоих этих организациях выписка выдается одинаково.

Если выписка заказывается в отношении себя, хватит одного паспорта. Если выписка заказывается в отношении своего несовершеннолетнего ребенка, также при себе нужно иметь его свидетельство о рождении или паспорт. Если обращается доверенное лицо, с собой берем нотариально заверенную доверенность.

Обычно в отделениях МФЦ внедрена электронная очередь. Бумажку с номером очереди выдает терминал возле входа. Где-то госпошлину можно оплатить в терминале, где-то у сотрудника, который принимает документы.

В порядке очереди подойдите к сотруднику, предоставьте свои документы и скажите, что нужна выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Далее назовите количество регионов РФ и период, которые будут в выписке. Можно заказать выписку о принадлежащей недвижимости на текущий момент и за период в прошлом.

Сотрудник заполнит заявление на предоставление сведений из ЕГРН, которое нужно будет подписать. Далее выдаст копию заявления с номер запроса и назначит примерный день выдачи выписки. По закону максимальный срок 4 рабочих при обращении в МФЦ и 3 рабочих дня при обращении в отделение Росреестра.

В назначенный день забираем выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления.

О заказе выписки на сайте Росреестра

На сайте Росреестра можно заказать только электронную выписку. Для этого нужно иметь аккаунт на Госуслугах и электронно-цифровую подпись от КриптоПро.

  1. Плагин с ЭЦП КриптоПро должен быть установлен в браузере.
  2. Перейдите по ссылке — https://lk.rosreestr.ru/eservices/request-info-from-egrn/real-estate-object-or-its-rightholder. Авторизуйтесь на Госуслугах. Если делаете это первый раз, подтвердите подтвердите доступ к сервису.
  3. Заполните данные о заявителе.
  4. В строке «Вид выписки» выберите «Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».
  5. Ниже введите сведения о недвижимости: вид объекта; субъекты РФ (регионы); период.
  6. Введите адрес электронной почты и нажмите «Далее».
  7. Проверьте введенные сведения, нажмите «Далее» и заявка будет отправлена в Росреестр.
  8. Оплатите выписку. В личном кабинете в меню нажмите «Мои заявки». Нажмите на значок с троеточием в строке с нужной выпиской. Если значка нет, значит вместо «Ожидает оплаты» у заказа другой статус, например, «На проверке». Придется немного подождать. Иногда приходилось ждать пару часов. В появившемся окне нажмите «Оплатить онлайн» или «Оплатить на госуслугах».
  9. Готовую выписку можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме от Росреестра.

Срок действия

Законодательно срок действия выписок ЕГРН не установлен. Организации, которые потребует выписки, сами регламентируют этот срок.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

Справка ЕГРП (ЕГРН) о наличии или отсутствии собственности

Справка из ЕГРП – это документ, который выступает в роли гаранта прав владельца на недвижимость. По ней можно изучить название, действительный адрес, способ применения, кадастровые данные, техническую характеристику и правовое состояние интересующего объекта, а также всю правду о его владельце.

Зачем нужна справка о правах из ЕГРП?

Вышеперечисленная информация пригодится тем, кто заключает сделки с участием недвижимости. Справка из егрп о наличии собственности проверит честность продающей стороны, и позволит избежать разбирательств, если вдруг на объект претендует кто-то посторонний. К примеру, если у вас имеется выписка из егрп на физическое лицо об отсутствии недвижимости, сразу отказывайтесь от заключения контракта с недобросовестным продавцом. Оценить риски и решить, стоит ли связываться с объектом, помогут следующие сведения:

  1. ФИО собственника;
  2. их количество;
  3. наличие претензий;
  4. судебные тяжбы;
  5. история объекта: аресты, ограничения, кредиты;
  6. срок обременений;
  7. регистрационные данные.

Как получить выписку из ЕГРП о наличии недвижимости?

Получить сведения по объекту имеет право каждый совершеннолетний гражданин, который собрал пакет специальных документов, своевременно оплатил госпошлину и обратился с подписанным заявлением в представительства ФРС. Общая форма справки доступна абсолютно всем желающим, а расширенная – только собственнику или представителю. Выделяют такие методы получения выписки:

  1. визит в Многофункциональный центр, УФРС или Кадастровую палату;
  2. работа с сайтом Росреестра.

В первом случае физические лица предъявляют паспорт и адрес недвижимости. От юридических лиц и общественных организаций потребуется свидетельство о регистрации компании, учредительный договор и устав. Результат ожидается в течение 2-5 дней. В назначенный срок нужно будет снова посетить контору с паспортом и выданной накануне распиской о согласии на обработку данных.

С недавних пор выписка о правах на объект недвижимого имущества стала доступна через интернет. Эта услуга позволяет заказать документ в бумажном или электронном виде. Вам понадобится посетить сайт Государственных услуг или ввести в поисковую строку запрос егрп москва срочно, затем указать вид выписки, заполнить поля с вопросами о заявителе и недвижимости, выбрать адрес доставки бумажной версии. Для получения электронной справки нужно согласиться с передачей данных в Единый реестр, поставив галочку напротив соответствующей надписи. Приложив файлы с другими документами, желательно перепроверить введенные данные и отправить запрос. Он зарегистрируется в базе под номером, который важно запомнить. На указанный вами сетевой почтовый ящик придет письмо с кодом платежа за услугу. Этот код и номер запроса понадобятся для оплаты, на которую заявителю отводится 5 дней.

Стоимость сведений из ЕГРП

Цена справки при личном обращении в регистрационные представительства для физических и юридических лиц составит 200 рублей и 600 рублей соответственно. Услуга предоставления сведений из Росреестра по почте оценивается также в 200 рублей. А получение выписки на e-mail в электронном виде обойдется заявителю от 150 до 300 рублей. Таким образом, выписка из регистрационной палаты о наличии собственности – это платная страховка, которая поможет обезопасить участников операций с недвижимостью.

Читайте также  Тестирование онлайн для внж 2019 года

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Выписка из ЕГРП на физическое лицо

Содержание

  1. ЕГРН для физических лиц
  2. Какие сведения содержатся в выписке
  3. Зачем нужна выписка из ЕГРН физ лицам
  4. Где можно заказать физическому лицу справку
    1. МФЦ
    2. Росреестр
    3. На сайте ФНС
    4. На портале “Госуслуги&rdquo
    5. Портал ЕГРНка
  5. Оформляем справку на портале за 15 минут
  6. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
  7. Срок действия

Ранее физическим лицам требовалось получение выписки из ЕГРП и ГКН, но после изменения кадастрового законодательства их заменила выписка из ЕГРН.

ЕГРН для физических лиц

Выписка ЕГРН — это электронный или бумажный документ, в котором содержатся основные сведения, касающиеся объекта недвижимости. Теперь, физлица получают выписку ЕГРН, так же и как юрлица.

Бумажная и электронная версия ЕГРН имеет одинаковую юридическую силу, отличаются они только тем, что электронный документ заверяется электронной цифровой подписью, а на бумажной версии расписывается сотрудник Росреестра.

Какие сведения содержатся в выписке

Выписка из Единого государственного реестра физических лиц поможет получить следующие сведения о недвижимом имуществе:

  • наименование объекта (земельный участок, здания и сооружения и т. д.);
  • категория (для ведения подсобного хозяйства, для с/х производства и др.);
  • статус объекта;
  • кадастровый номер;
  • общая площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • наложение на имущество ареста или других видов обременений;
  • дата постановки на учет в Росреестре и внесения стоимости;
  • адрес;
  • год постройки здания;
  • фамилия, имя, отчество собственника.

Обычную выписку со сведениями, находящимися в публичном доступе, получает любой желающий, а расширенная — доступна только владельцу недвижимости после предъявления прав собственности.

Зачем нужна выписка из ЕГРН физ лицам?

Не всем владельцам нравится, что информация об их недвижимости находится в общем доступе, но таким образом можно избежать мошеннических сделок.

Человек, желающий приобрести дом, квартиру или участок, может убедиться, что объект недвижимости на самом деле принадлежит лицу, с которым заключается договор купли-продажи.

Также из справки можно узнать, находится ли имущество в залоге, наложен ли на него арест.

Случаев, в которых понадобится выписка из ЕГРН для физического лица, достаточно много:

  • проведение операций с недвижимым имуществом (покупка, обмен, аренда, заключение договора дарения и др.);
  • получение наследства;
  • участие в судебных процессах, касающихся недвижимого имущества, алиментов;
  • получение кредита в банке;
  • разделение объектов недвижимости на несколько частей.

В независимости от того, для каких целей необходима справка из Единого государственного реестра недвижимости, документ является стандартным для всех случаев.

Где можно заказать физическому лицу справку?

Заказать документ можно как лично, обратившись в госорганы, так и онлайн на различных порталах. Через интернет может быть получена только электронная версия, которую можно потом распечатать или предоставить на цифровом носителе (диске, карте памяти), переслать по E-mail.

Услуга не предоставляется, если не уплачена государственная пошлина, неверно указан адрес или недвижимое имущество еще не поставлено на кадастровый учет.

При обращении к специалистам Многофункционального центра необходимо подготовить следующие бумаги:

  • паспорт, идентификационный код;
  • заявление по утвержденной форме;
  • чек, подтверждающий уплату госпошлины.

Сотрудник МФЦ при приеме документов обязан выдать расписку. Госпошлину надо оплатить заранее, иначе услугу специалист МФЦ оказать не сможет.

Сроки, в которые будет готовая справка, огласит сотрудник Многофункционального центра. Обычно они составляют 5 рабочих дней и более.

Росреестр

Госрегистратор выдает справку по такому же принципу, что и сотрудник МФЦ. Для получения расширенного варианта документа необходимо предъявить правоустанавливающие документы. Также можно заказать выписку на официальном сайте госреестра, она будет готова в течение трех дней.

Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц через Росреестр устанавливается законом и одинакова для всех.

На сайте ФНС

На сайте ФНС выдаются только выписки для ИП и юридических лиц (ЕГРЮЛ). В специальной форме на сайте достаточно ввести ИНН, ОГРН, название ИП, юрлица и регион. Далее нужно выбрать нужно наименование, документ будет сформирован в электронном формате (PDF). В основном на сайте ФНС услугу заказывают налогоплательщики.

На портале “Госуслуги”

На портале Госуслуг нужно авторизоваться или зарегистрироваться, поскольку услуга оказывается только через Личный кабинет. В разделе “Органы власти” нужно найти Росреестр, выбрать заказ необходимого документа и заполнить необходимые формы. Оплата производится онлайн с любой банковской карты.

Документ изготавливается в течение трех суток.

Портал ЕГРНка

Портал ЕГРНка поможет оформить справку из ЕГРН на физическое лицо и юридическое. Наш сайт сотрудничает с Росреестром, поэтому все данные актуальны. Документ выдается в электронном виде и заверяются ЭЦП госоргана.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Срок действия

Электронный или бумажный документ будет действовать до тех пор, пока в реестр не внесут изменения. Это происходит при смене владельцев, разделении участка или слиянии нескольких, исправлении кадастровой ошибки, наложении ареста возведении построек.

Читайте также  Окпо для физических лиц

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости, земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

Что такое выписка ЕГРН

Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

Открытая информация

  • сведения о личности, владельце объекта недвижимости
  • общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
  • характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
  • законное основание на право эксплуатации объекта
  • правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Закрытая информация

  • перечень документов которые устанавливают права собственности (договора купле-продажи, дарения, наследования и т.д.)
  • расширенные данные о движении прав собственности за все время
  • сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
  • банковские сведения
  • сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

нажмите чтобы увеличить

Как выглядит выписка ЕГРН на квартиру

нажмите чтобы увеличить

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

  1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
  2. Инициализация процедуры дарения
  3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
  4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
  5. Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
  6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
  7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
  8. Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
  9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

  • владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
  • различные компании и организации
  • представители суда
  • правоохранительные органы
  • представители арбитражей
  • и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Для получения выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
  2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
  3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
  4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

  • заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
  • оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
  • квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

  • Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
  • Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
  • Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
  • Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
  • Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Правоустанавливающими документами могут быть:

  • Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
  • Акт проведенной инвентаризации
  • Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
  • Акт подтверждающий арест имущества
  • Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
  • Доверенность предствателя
  • Заключение от аудиторов

Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

Когда могут отказать в предоставлении сведений

  • отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
  • вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
  • не являетесь лицом имеющим основания для получения.

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе подать жалобу на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.