Где восстановить кадастровый паспорт на жилье

Кадастровый паспорт на дом: как получить, где заказать, документы, сроки, госпошлина

Подать заявление на получение кадастрового паспорта жилого дома вправе только владелец здания или его представитель, полномочия которого нотариально заверены. Существуют множество способов получить данный документ. Это делается при личном посещении учреждений, занимающихся этим, а также через Интернет. Часто паспорт может подменяться кадастровой выпиской, поэтому не стоит боятся такой заменяемости, так как эти документы почти идентичны.

Иногда кадастровый документ дают по итогу регистрационных действий и не имеет смысла повторно получать его. А если у Вас имеется старый паспорт, то, проверив его актуальность, не обязательно заказывать новый.

Все эти вопросы рассмотрены в статье. Если будут вопросы пишите в комментарии.

Где можно подать документы?

Порядок работы кадастровой палаты, Росреестра, МФЦ часто меняется. Плюс ситуация коронавирусом заставляет задумать, где получить кадастровый паспорт, когда такой вопрос встает перед собственником недвижимости. Ведением учета занимается кадастровая палата при Росреестре. БТИ эти функции не выполняет! Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт, необходимо обратиться в МФЦ .

Как можно запросить документ?

Это простая задачу для собственников зданий, желающих поставить их на учет. Присутствие человека в государственном органе необязательно.

  • Если подаются документы лично, то заявитель получает расписку с описью, датой получения документов и датой для повторного визита за готовым паспортом.
  • Можно отправить заявление и прилагающиеся документы посредством почты, но только заказным письмом с уведомлением. . Если документы посылаются почтой, то можно в заявлении написать, чтобы обратно отправили аналогичную расписку.
  • Новшеством стало оформление кадастра по интернет. На сайте Росреестра есть разделы, где можно заполнить необходимые графы.

Специалист кадастровой палаты приедет к Вам домой и оформит документацию.

Теперь не нужно стоять в очередях и даже не заполнять разделы в интернете. В Росреестре действует специальная услуга «Выездное обслуживание», которая с каждым новым годом становится только популярней.

Суть такого обслуживания заключается в следующем – работник кадастровой палаты приезжает домой к заявителю или в офис организации. С собой берет всю необходимую технику, чтобы принять документы, выдать расписку в их получении, с указанием даты, когда документы будут готовы.

Естественно, такое обслуживание проводится на платной основе, но стоимость довольно приемлема:

  • В разных регионах страны существуют расценки для граждан — от 500 до 1500 рублей.
  • Для организаций – от 1000 до 2500 рублей.

Стоимость указана за один пакет документации на один объект недвижимости. За один выезд работник может принять неограниченное количество пакетов. Чтобы узнать цены по вашему субъекту, нужно зайти на сайт Росреестра.

Наибольшей популярностью при выездном обслуживании пользуется государственная регистрация прав на объекты недвижимости. Однако таким способом можно сдать документы, чтобы поставить дом на кадастровый учет, а также получить готовый кадастровый паспорт.
Услуга предоставляется без денег только для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также инвалидов I и II группы, если они предъявят подтверждающие документы.

Какие документы нужно предоставить?

Чтобы поставить частный дом на кадастровый учет, потребуется перечень документов, который нужно взять с собой при подаче заявления. Следует помнить, что все копии должны быть нотариально заверены.

  • Паспорт заявителя.
  • Нотариально заверенная доверенность представителя, если он действует от лица заявителя.
  • Заявление. Готовые бланки имеются в Росреестре (в том числе на официальном сайте rosreestr .ru), в МФЦ .
  • Технический план дома.

Список необходимой документации строго регламентирован законом и МФЦ не имеют право требовать что-либо дополнительно.
Представленный перечень необходим для постановки на учет новых частных домов. Список документов значительно расширяется, если необходимо оформить учет многоквартирного дома.

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом?

Сейчас разрешено ставить на учет квартиры в многоквартирном доме, но без постановки самого дома. Однако рано или поздно придется поставить и новостройку на учет. Для этого потребуется:

  • документы на участок;
  • выписка на участок из ЕГРН;
  • кадастровые паспорта квартир, если они были поставлены на учет ранее;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию и проектная документация объекта;
  • технический план (изготавливается кадастровым инженером);

Важно: Технический план как на частный, так и на многоквартирный дом, изготавливается кадастровыми инженерами. Однако к выбору специалиста следует отнестись крайне серьезно. Технический план только тогда будет иметь юридическую силу, если его изготовит аккредитованный кадастровый инженер. Список специалистов, прошедших аккредитацию, находится только на официальном сайте Росреестра.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Могут, но должны быть веские основания для этого:

  • новый объект недвижимости образовывается из объекта, в отношении которого законом запрещен раздел или выдел доли;
  • имущество не относится к недвижимости;
  • технический план утвержден кадастровым инженером, который не аккредитован;
  • объект образовывается из другого здания, которое уже поставлено на учет и сведения имеют временный характер;
  • помещение не изолировано от других.

Любой отказ можно обжаловать в судебном заседании на законном основании.

Приостановка в выдаче

В ряде случаев, при появлении определенных оснований, кадастровая палата может приостановить выдачу документов, если:

  • нашлись противоречия об объекте недвижимости между данными в заявлении и данными, имеющимися в единой базе кадастровой палаты;
  • расположение объекта недвижимости частично или полностью совпадает с другим объектом;
  • представлен неполный пакет документов;
  • поданное заявление или документы не соответствуют законодательству.

При приостановке заявителю приходит уведомление, в котором содержатся причины и сроки для их устранения. Решение о приостановлении тоже может быть оспорено в судебной инстанции.

Когда паспорт будет на руках?

При первичной постановке на учет срок выдачи готового документа составляет 10 дней с момента подачи заявления. Если пакет документов направляется почтой, то срок начинается, когда письмо будет получено сотрудником кадастровой палаты. Если заявление подается лично в МФЦ , то срок исчисляется с того дня, когда сотрудники МФЦ передадут пакет документов в кадастровую палату.

После первичной постановки на учет получение других сведений из единого реестра объектов недвижимости исчисляется сроком в 5 дней:

  • кадастровая выписка – выписка из единого государственного кадастра недвижимости, которая содержит информацию о доме;
  • справка кадастровая – выписка их государственного кадастра недвижимости, содержащая кадастровую стоимость объекта;
  • кадастровый паспорт – выписка из единого государственного кадастра недвижимости, которая содержит уникальную информацию о доме.

По желанию, кадастровый паспорт может быть выслан почтой, а также в электронном виде. Допустимо одновременно получение двух вариантов. Бумажный носитель предпочтительнее, так как имеет синюю печать и приоритет перед электронной версией, если вдруг нашлись ошибки в тексте.

Какие сведения содержатся в паспорте?

Ещё раз уточним, что кадастровый паспорт, кадастровая выписка и выписка из единого государственного реестра недвижимости это по сути одно и тоже. Могут быть небольшие отличия. Если на момент предъявления кадастровый паспорт актуальный, то он свободно заменяет выписку из кадастра или ЕГРН.

Читайте также  Нужна ли виза в бухарест для россиян

В видео с 50 секунды автор рассказывает о том как выглядит кадастровый документ, как и где его можно затребовать.

Вот перечень информации о доме, которые содержатся в кадастровом паспорте:

  • вид объекта – дом;
  • кадастровый номер и дата внесения в единый кадастр;
  • описание местоположения дома на земельном участке;
  • площадь дома;
  • ранее присвоенный государственный номер;
  • кадастровый номер объекта, в результате раздела которого был образован новый объект;
  • кад.номер земельного участка, в пределах которого расположен дом;
  • номера кадастров на помещения в доме;
  • номер кадастрового квартала, в котором расположен дом;
  • адрес дома;
  • наличие ограничений/ обременений ;
  • кадастровая стоимость дома;
  • назначение строения (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом);
  • общее количество этажей;
  • материал стен;
  • адрес собственника и его электронная почта;
  • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технический план дома;
  • год, когда дом был введен в эксплуатацию;
  • если дом не достроен, то степень готовности;

Сведения может беспрепятственно получить любой человек по запросу, а также государственные структуры и суды.

Сколько будет стоить вся процедура получения?

Первичная постановка на учет производится бесплатно. Однако многие юридические организации имеют услугу по оказанию помощи в оформлении и получении кадастрового паспорта, если человек не хочет лично заниматься сбором документов и их подачей. Конечно, при обращении за такой услугой придется заплатить сотруднику фирмы по расценкам, существующим в организации. В среднем, стоимость варьируется от 1000 до 10000 рублей.

Ситуации возникают разные и иногда человеку нужно получить на руки кадастровый паспорт раньше, чем существуют законные сроки. Фирмы оказывают помощь и в ускоренном оформлении, но стоимость этой работы будет увеличена в два раза.
При получении других сведений из реестра кадастра существуют установленные суммы госпошлины:

  • Выдача кадастрового паспорта (в электронном виде):
    • для граждан – 350 рублей;
    • для организаций – 700 рублей.
  • Выдача кадастровой выписки (на бумаге через МФЦ):
    • для граждан – 870 рублей;
    • для организаций – 2550 рублей.

Указанные суммы, а также цена на другие услуги Росреестра можно просмотреть в официальном прайсе.

Сроки действия?

Официально в законе вы нигде не найдете точных сроков действия, кадастр бессрочен. Однако на практике при совершении сделки рекомендуется обновлять его один раз в пять лет. При получении ипотеки или при залоге недвижимости многие банки требуют паспорт не старше одного года. Если совершены значительные перепланировки, то лучше тоже его обновить.

Как оплатить госпошлину?

Существует несколько способов для совершения платежа государственной пошлины за получение кадастра:

  • через кассы Сбербанка по квитанции;
  • на портале Госуслуги;
  • в терминале МФЦ.

При заполнении документации в электронном виде на сайте Росреестра Вас автоматически направит на оплату госпошлины.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Каждый достроенный или недостроенный дом, здание, строение, гараж, имеет свой индивидуальный, уникальный номер, который не повторяется на территории всей страны и с течением времени.

Сегодня при совершении любых сделок с домом в Росреестр необходимо предоставить кадастровый паспорт. Его отсутствие ограничивает собственника в возможностях распоряжаться своим имуществом. Речь идет о продаже дома, дарении или других сделках, которые обязывают совершать регистрационные действия в Росреестре.

Однако есть небольшое исключение.

Нужен ли кадастровый паспорт при оформлении садового/дачного домика?

Нет, не нужен. Закон позволяет владельцам садовых и дачных домиков ставить их на учет без кадастрового паспорта. Эта упрощенная процедура действует в рамках программы «дачная амнистия», которая будет длиться до 2026 года. Во всех остальных случаях нужно получить кадастр.

Кадастровый паспорт: где получить и сколько стоит?

Большинство из нас являются собственниками объектов недвижимости — квартиры, жилого дома, земельного участка. Подобный статус обязывает знать ответы на некоторые вопросы, с которыми рано или поздно может столкнуться каждый из нас. К примеру, как при покупке или продаже этого недвижимого имущества, так и совершении любой иной сделки с ним. В связи с чем стоит разобраться в вопросах: каким образом можно узнать характеристики того или иного объекта недвижимости, где их получить и сколько за это придется платить.

Сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства систематизируются в государственном информационном ресурсе — государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН), при условии, что в отношении таких объектов недвижимости осуществлен государственный кадастровый учет и им присвоен кадастровый номер. Узнать информацию о том, учтен ли в ГКН ваш объект недвижимости, Вы можете, воспользовавшись электронным сервисом «Предоставление сведений об объектах недвижимости в режиме online» посредством портала Росреестра.

Общедоступные сведения об объектах недвижимости, внесенные в ГКН, предоставляются по запросам любых лиц. В частности, сведения могут быть предоставлены в виде кадастрового паспорта, который представляет собой выписку из ГКН, в которой содержатся характеристики конкретного объекта недвижимости.

Подать запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, в виде кадастрового паспорта, Вы можете:

• лично в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области (адреса офисов приема — выдачи документов Вы можете найти в разделе «Офисы и приемные» на портале Росреестра);

• лично через многофункциональный центр;

• посредством почтового отправления;

• в электронной форме посредством информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

При этом, вы можете выбрать удобную для вас форму предоставления и способ получения кадастрового паспорта: в виде электронного документа либо в виде бумажного документа почтовым отправлением на Ваш почтовый адрес, либо в виде бумажного документа в офисе филиала Кадастровой палаты или МФЦ.

За предоставление сведений, внесенных в ГКН, взимается плата в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы». Для физических лиц стоимость одного экземпляра кадастрового паспорта в бумажном виде составляет 200 рублей, в электронном виде — 150 рублей.

Срок предоставления этих сведений составляет не более пяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Для получения более подробной информации рекомендуем обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области или по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

Паспорт на квартиру (кадастровый паспорт)

Кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате (Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), в МФЦ (Многофункциональный центр), или через интернет на сайте Росреестра (инструкция здесь). Никакой разницы в получении кадастрового паспорта из Кадастровой палаты и МФЦ нет. Поэтому в статье расписан вариант с Кадастровой палатой.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ как на свою квартиру, так и на чужую. Но только собственники и квартиросъемщики могут поставить квартиру на кадастровый учет, также внести изменения в Росреестр, например, после перепланировки, и впоследствии этого получить кадастровый паспорт с актуальными данными.

Читайте также  Написать жалобу в краевую прокуратуру краснодарского края

Обратиться в Кадастровую Палату и заполнить выданное заявление..

Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или необходимо внести изменения в Росреестр после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

Предоставить документы. Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Имея при себе только паспорт, любой гражданин может получить кадастровый паспорт на любую квартиру. Но только владельцам, если квартиру необходимо поставить на кадастровый учет (в случае квартир в новостройках) или нужно внести новые данные в Росреестр из-за изменений в квартире после перепланировки, вместе с паспортом представить (оригиналы и ксерокопии):

Документы, на основании которых принадлежит квартира. Это может быть: свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована; договор социального найма или ордер, если квартира муниципальная; передаточный акт и договор с Застройщиком, если квартира приобретена в новостройке и свидетельства на нее нет.

Документы, которые были получены после узаконения перепланировки. Тут все зависят от конкретной ситуации. Основные же из них: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС и т.д.

Нотариально заверенную доверенность и паспорт представителя, если обращается доверенное лицо.

Оплатить госпошлину. Стоимость госпошлины составляет 200 руб. за изготовление кадастрового паспорта. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самой палате, или в любом отделении банка.

Далее сотрудник палаты: проверит поданное заявление и документы; назначит день выдачи паспорта и, если это необходимо, день вызова техника на квартиру; выдаст расписку о получении от Вас документов (кроме паспорта) для предоставления данных из Росреестра, на основании которой Вы получите эти документы и сам кадастровый паспорт.

Срок получения кадастрового паспорта по закону до 5 рабочих дней после обращения.

В назначенный день забрать в Кадастровой Палате:

выписку из Росреестра;

сам кадастровый паспорт, в котором должна быть еще и экспликация (план) квартиры;

поданные ранее документы.

При себе иметь паспорт РФ и ранее выданную расписку. Если забирает доверенное лицо, то его паспорт и нотариальная доверенность.

Как восстановить кадастровый паспорт

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру. Есть свидетельство с указанием номера кадастрового паспорта.

Как восстановить срок кадастрового паспорта? (Дело в том, что из паевой земли, собранной в кучу, было сделано межевание, после чего в 2010 году был получен кадастровый паспорт, но в регистрационную палату данный кадастровый паспорт сдан не был для получения свидетельства о государственной регистрации права, срок кадастрового паспорта истек. Как теперь его восстановить через суд?

Как восстановить кадастровый паспорт, юридического лица.

Купил нежилое помещение, через некоторое время узнаю, что продавец мне не выдал технический паспорт и кадастровый паспорт. Продавец не отвечает на мои звонки. Подскажите, как восстановить паспорта?

Как быстро восстановить кадастровый паспорт на квартиру?

Как восстановить кадастровый паспорт земельного участка? Спасибо.

Как быстро восстановить кадастровый паспорт на дачный участок.

Как восстановить или получить кадастровый паспорт на квартиру.

Мне нужно восстановить кадастровый паспорт. Я недавно восстановила паспорт гражданина РФ. так как там был неверно указан год моего рождения. Но теперь мне нужно восстановить кадастровый паспорт. Так как в нём остался старый год. Куда мне обратиться?

Захотели разделить участок. Сделали межевание, получили кадастровый паспорт. Зарегистрировали право на собственность только через 5 лет. Сейчас говорят, что кадастровые паспорта аннулировали спустя 2 года и поучается, что Росреестр выдал свидетельства на аннулированные кадастровые паспорта. Как аннулировать свидетельства и вернуть всё хотя бы к изначальной ситуации с одним участком? Могут ли в Росреестре аннулировать свидетельства и восстановить то предыдущее, которое было? Ведь ошибка их, они не сделали запрос в кадастр..

Нужно зарегистрировать право собственности на земельный участок на руках из документов: садоводческая книжка, межевание (от 2009 г.) , кадастровый паспорт (от 2009 г.) , распоряжение мэрии (от 2009 г). В юстиции в оформлении отказали мотивировав просроченным кадастровым паспортом. Вопрос: Возможно ли восстановить в короткие сроки кадастровый паспорт, без межевания, могу ли я продать в данный момент сад. участок путем переписи членской книжки. (чем рискую я как продавец и чем рискует покупатель) слышал про закон о том что кадастровые паспорта (как вся техническая документация) не имеют определенного срока давности ни инвентаризация на техническую документацию проводится не реже чем раз в 5 лет. у меня прошло 3 г. что предпринять, куда жаловаться на работников юстиции.

Кадастровый паспорт на дом или квартиру. Что это? На что заменен? Актуальная информация для 2021 года

Кадастровое законодательство за последние годы существенно изменилось. Вместе с ним поменялись и некоторые понятие. Что-то было переименовано. Что-то упразднено.

Например, Государственный земельный кадастр сменился кадастровым учетом земельных участков. Функции Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) сегодня выполняет ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), Росреестр. А технический учет и техническая инвентаризация заменены техпланом.

Упразднено и понятие «кадастровый паспорт». Сегодня оно заменено на выписку из Росреестра. Однако многие до сих пор ищут информацию о паспортах. Поэтому мы решили написать развернутую и понятную статью, в которой расскажем немного о том, какие правила действовали до 2017 года и что актуально сейчас – в 2021 году. А ниже ответим на ваши вопросы.

Кадастровый на дом, на квартиру: правила, действовавшие ранее.

С 1998 года на руки выдавался кадастровый паспорт. Это мог быть электронный документ, а мог быть бумажный. При этом электронный зачастую выдавался без графической части. А бумажный включал и общую информацию, и планы помещений.

В целом кадастровый паспорт представлял собой выписку из государственного кадастра – из ГКН.

Основная его функция – подтверждение прав на недвижимость. Обычно требовался при проведении юридических сделок (обмена, продажи, передачи по наследству и т.д.), для согласования перепланировки.

Выдавался кадастровый на квартиру, дом, здание, помещение, земельный участок.

Место получения – БТИ (местное Бюро технической инвентаризации).

Основной недостаток старой системы – долгое оформление документов, необходимость подачи бумаг в два ведомства, потребность прохождения двух очередей. Сейчас процедура немного иная.

Актуальная информация о паспортах для 2021 года:

Вообще закон поменялся еще в 2017 году. Тогда были введены следующие правила:

  • Во-первых, упразднены кадастровые паспорта. Вместо них стали выдавать выписки из ЕГРН. Сама выписка составляется на основе данных в Росреестре. А те в свою очередь заносятся из технического плана, составляемого сертифицированными кадастровыми инженерами.
  • Во-вторых, ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРП.
  • Постановка объекта недвижимости на учет существенно ускорилась (процедура стала занимать не более 10 дней, а раньше требовалось от 2-х недель и более). Сократилось количество необходимых документов.
  • Процедура оформления права собственности также существенно упростилась. Теперь данные о собственниках вносятся в кадастровую выписку вместе со сведениями об объекте.
  • Новые правила позволили предотвратить мошеннические операции, исключили попадание в базу недостоверных данных.
  • А также исключили ошибки, связанные с дублированием данных в двух системах (ЕГРП и ГКН).
Читайте также  Отчеты после закрытия ип на усн

Ваши вопросы по теме и ответы на них:

Паспорта, выданные до 2017 года, являются ли действительными на сегодняшний день?

Да. Такие паспорта действительны. Но требуют замены на выписку из ЕГРН, если изменились какие-либо данные об объекте. Это могут быть характеристики объекта (например, при проведении перепланировке, при осуществлении пристроек). Также кадастровый паспорт должен быть заменен на выписку, если требуется совершить какие-либо операции с объектом: продать, сдать в аренду, передать по наследству.

Кадастровая выписка или паспорт должны использоваться как основной документ на недвижимость?

Именно выписка сегодня по закону заменяет паспорт. И именно она признается юридически верным документом, предоставляющим достоверные данные об объекте. В то числе его кадастровый номер, кадастровую стоимость, характеристики, имена владельцев, даты перехода прав собственности и основания и т.д.

Получить ее можно в Росреестре (в бумажном варианте). Либо заказать у нас, в Региональном кадастровом центре в Челябинске (в электронном виде).

В чем отличие кадастрового паспорта от технического паспорта и от технического плана?

Кадастровый паспорт был документом, отражающим сведения об объекте. Сегодня вместо него выдается выписка.

Технический план – документ, который составляется кадастровым инженером. Включает замеры и схемы. На его основании заносятся данные в Росреестр.

Технический паспорт – это отдельный документ. Он во многом повторяет сведения из выписки (все технические данные). И может использоваться при ряде операций с недвижимостью. Например, при оформлении ипотечного кредитования на объект недвижимости, при проведении газа, при согласовании перепланировки.

Где посмотреть кадастровый номер дома, квартиры?

Для этого вы можете воспользоваться бесплатной Публичной кадастровой картой Челябинска, опубликованной на нашем сайте. Достаточно найти ваш дом на карте и вы узнаете его кадастровый номер.

Остались еще вопросы? Задайте их нам! Наши специалисты в курсе всех актуальных сведений о кадастровом праве. Предоставляем широкий спектр кадастровых услуг по выгодным ценам.

Предварительная консультация предоставляется бесплатно! Звоните или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.