Как расчитать метраж дрма

PRO новостройку +7 800 301-79-56

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Планируем строительство дома и проводим все необходимые расчеты

В настоящее время многие решают выбраться из душных квартир и построить собственный дом. Однако для постройки здания нужно все спланировать и рассчитать. При расчетах обычно возникают следующие вопросы:

  • Как рассчитать общую площадь дома?
  • Как отделить жилую площадь от общей?
  • Как понять, что представляет собой та или иная площадь?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

В нашем обзоре мы ответим на эти и другие вопросы и укажем пошагово, как осуществить мечту.

Основные виды зон дома

В процессе строительства нужно определить, где будет жилая зона, а где общая. Это планирование очень важно, так как поможет понять насколько масштабным будет здание и сколько территории нужно отмерить для той или иной зоны. Однако прежде чем планировать расположение зон, рассмотрим, что представляют собой эти зоны по отдельности.

Общая зона

При строительстве в общую зону входят такие участки дома, как:

  • коридор;
  • зал;
  • веранда;
  • трапезная;
  • библиотека;
  • кабинет.

В этих помещения принято встречать гостей, друзей и коллег.

Как рассчитать площадь дома?

Жилая зона

К приватной или жилой зоне относятся:

  • спальня;
  • детская комната;
  • мастерская.

Эти комнаты владельцы дома используют для личной жизни.

Какие документы нужно собрать для прописки в частном доме, читайте по ссылке.

Расчеты площади дома

Перед началом расчетов площади дома укажем их необходимость и возможные способы проведения.В жизненной практике существует несколько ситуаций, при которых нужно знать какова площадь здания:

  • покупка отделочных материалов;
  • покупка строительных материалов;
  • проектирование здания;
  • получение документа, подтверждающего пригодность здания для жизни;
  • расчет систем отопления;
  • внутренний и внешний ремонт здания;
  • оформление документов при покупке, продаже или аренде помещения.

Существует несколько вариантов расчета дома:

  • по проектной площади;
  • по площади застройки;
  • по строительным объемам.

Порядок расчета внутренней площади

Для того чтобы рассчитать площадь дома необходимо измерить длину и ширину каждой комнаты. Измерения должны быть четкими и правильными, не должно быть никаких отклонений. Для измерения величин комнат можно использовать обычную либо специальную строительную рулетку, которая имеет электронный датчик и более удобна в использовании.

Как быстро оформить расширение дома, читайте тут.

Формула и пример

После того как вы произвели измерения всех комнат, нужно записать все результаты и сложить их для получения общей площади по формуле:

Пример: S1 = 19.2 м 2 , S2 = 22 м 2 , S3 – 10 м 2 , S4 – 10м 2

S = 19.2+22+10+10 =61.2 м 2 .

S1 – площади кухни, S2 – площадь спальни, S3 — площадь коридора, S4 – площадь санузла.

Советы по расчету площади дома смотрите в этом видео:

Расчет фасадной площади дома

Для получения размеров наружной площади стен здания необходимо соблюдать ряд правил:

  • необходимо считать каждую стену по отдельности;
  • делать замеры ширины стен сначала у основания, затем у карниза;
  • измерить высоту каждой стены здания.

Формула и пример

После проведения всех замеров и сложения результатов вы получите искомое число, отражающее размеры фасадной площади дома.

где S – это площадь в м 2 ,а – высота стены, b1 – ширина у основания стены, b2 – ширина стены у карниза.

Z – площадь оконных и дверных проемов в стене, t – высота оконных / дверных проемов, f – ширина.

Как рассчитать общую площадь квартиры, узнайте из этой статьи.

Пример: a = 3,2м, b1= 8м, b2 = 8,2м, t = 1.3м, f = 1,5м

Z = 1,3*1,5 = 1,95м 2 ;

S = -1.95 = 23.97м 2 .

Как рассчитать площадь крыши дома

В сфере кровли существует около 5 вариантов покрытия дома

  • односкатная;
  • двускатная;
  • вальмовая;
  • шатровая;
  • мансардная.

После определения типа крыши, необходимо узнать ее площадь для этого замеряют длину и ширину ската.

Как рассчитать площадь крыши? Фото:postroj-sam.ru

Формула для двускатной крыши

После проведения замеров желательно следовать формуле (для двускатной крыши):

Где S – это площадь, а – это ширина, а b – это длина.

Пример: а = 8,2м, b = 4.5м

S = (8.2*4.5)*2 = 73.8 м 2

Как получить разрешение на строительство дома, узнайте по ссылке.

В случае если из нескольких скатов будет сделана крыша, то нужно измерить указанные параметры у каждого из них в отдельности.

Площадь софита

Если есть желание сделать подшивку из софитов, то нужно проделать следующие действия:

  • определить какой будет софит:
  • перфорированный или дышащий – пропускает,воздух и способствуют лучшей вентиляции чердачного помещения;
  • неперфорированный – также используется для обшивки карнизов, свесов и козырьков крыши в местах, где вентиляции не играет особой роли.

Интересно!Представленные виды софитов чаще всего используют вместе, чтобы полностью отделать выступающие места крыши. Указать его размеры. Для получения площади одной полоски необходимо умножить ширину на длину.

где, а- это ширина софита, а b – это длина софита.

Пример: а = 0,23м, b = 3м.

S = 0,23*3 = 0,69м 2 .

Важно! Не стоит приобретать доски длиннее 6 метров, а ширина их может колебаться от 20 до 25 мм.

Площадь навеса и лобовой доски

После получения площади софита необходимо измерить ширину карнизного свеса и лобовой доски и найти их площадь:

а – длина крыши, с – ширина карниза, лобовой доски.

Пример: а = 8,2м, с = 0.4м

S = 8,2*0,4 = 3,28м 2

Как можно поменять дом на квартиру и наоборот, читайте здесь.

Расчет количества материалов для крыши

После проведения последних замеров и расчетов стоит вычислить количество материалов, необходимых для крыши и фасадных работ:

Где P – это количество необходимого материала в штуках, sk–площадь крыши или карниза, sL— площадь лобовой доски, а sm– это площадь одной единицы материала.

Полученный результат округляется в большую сторону.

Пример: SK =73,8м 2 , Sм = 5м 2

Р = 73,8 / 5 = 14,76 шт

Расчеты онлайн

Для расчета дома, помимо обычных вычислений на бумаге, можно использовать различные калькуляторы: обычный калькулятор либо онлайн-калькулятор, часто размещаемый на сайтах строительной тематики.

Как рассчитать площадь крыши дома, расскажет это видео:

Используя онлайн-калькулятор, необходимо знать следующие параметры стен, дверных проемов, окон и крыши:

  • высоты;
  • ширины;
  • длины;

В систему алгоритма входят формулы, рассмотренные выше, они считаются наиболее простыми и удобными в использовании. Стоит отметить, что кроме расчета по этим формулам, никаких правил больше нет. Только простейшие математические действия с теми или иными параметрами позволят получить необходимые результаты.

Что такое блокированная застройка и как оформить дом в собственность в такой ситуации, читайте по ссылке.

Подводя итог, отметим, что мы рассмотрели, как полностью рассчитать площадь дома, начиная от стен и заканчивая крышей, указали пример расчета материалов для некоторых видов строительных работ и отметили некоторые немаловажные моменты, необходимые для отделки частей крыши.

Расчёт площади дома

Площадь жилого помещения указывается в документах при приобретении недвижимого имущество. Однако не все владельцы знают эти цифры из-за отсутствия на руках нужных бумаг. В этом случае придется рассчитать площадь дома самостоятельно по формуле. Полученное число пригодится в различных ситуациях, которые могут возникнуть с жилищем:

  • отделочные работы;
  • получение паспорта БТИ;
  • сдача в аренду или продажа;
  • оформление домовладения.
Читайте также  Из чего складывается вознаграждение конкурсного управляющего

Кроме этих случаев, площадь дома может понадобиться непосредственно перед строительством нового жилья. Точно проработанный план, величина дома помогут правильно подобрать количество строительных и отделочных материалов. Площадь указывается ещё на этапе проектирования будущего жилища.

Порядок расчета площади дома

При проведении подсчетов стоит понимать, что условно площадь дома и жилого помещения будут отличаться. Это связано с тем, что она подразделяется:

  • На зону постоянного обитания жителей.
  • Всеобщую зону.

Первая территория предназначена для непосредственной ежедневной деятельности владельца дома и его семьи – жилые помещения. Вторая – включает все жилые комнаты, подсобные помещения, места для хранения. Исходя из этих данных можно сделать вывод, что общая площадь дома намного больше жилого пространства.

Теоретически, чтобы получить площадь дома, необходимо сложить площади всех жилых и подсобных помещений в строении. Стоит помнить о встроенной мебели, шкафах, скрытых кладовках, лестницах. В общую площадь также включаются второстепенные помещения. К ним относят:

  • кухню;
  • коридор;
  • санузел;
  • кладовую.

Для получения общей площади, необходимо произвести измерения каждой комнаты в доме. Этого можно избежать, если на руках у владельца есть технический паспорт помещения. В нем указываются все внутренние комнаты с общей площадью. Однако, знать досконально размеры помещения необходимо для проведения внутренних работ по отделке. Поэтому стоит прибегнуть к ручному измерению.

Правильный замер заключается в определении длины и ширины каждого помещения в доме. В этом поможет строительная рулетка обычная или электронная. Перед этим необходимо подготовить жилую площадь: убрать от стен шкафы, предметы интерьера, которые будут мешать точному определению размеров. Проводить замер нужно вдоль плинтуса на полу – так получатся более точные результаты.

После проведения замеров нужно рассчитать площадь комнаты по формуле: длина х ширина комнаты = площадь. Как только будет определен размер каждого отдельно взятого помещения, все данные нужно сложить. Полученная цифра и будет являться общей площадью жилой территории.

Для проведения наружных строительных работ необходимо вычислить размер внешних стен здания. Стоит отметить, что измерения требует каждая стена в отдельности вместе с фронтоном. При проведении расчетов по одной стене получится неверный итоговый результат. Проведя замеры, следует вычислить площадь отдельно взятой стены и, аналогично предыдущим подсчетам, выяснить общий размер дома.

Посчитать площадь мансарды

Владельцы частных домов часто прибегают к использованию дополнительного помещения внутри дома – чердака или мансарды. Существуют ситуации, когда дом возводился без чердачного помещения, а после владельцы захотели дополнительную пристройку с мансардой. Чтобы правильно осуществить строительные работы, необходимо предварительно произвести расчеты. В них будет включаться нагрузка на стены, размеры мансарды.

Стоит отметить, что типов чердачных помещений бывает несколько. Они зависят от наклона крыши, формы, размеров:

  • Односкатные. Особенность заключается в сильном наклоне потолка.
  • Двускатные. Такой тип помещения идеально подходит для проектирования мансарды. Существует подвид: ломаная крыша. Она позволяет разграничить пространство на несколько комнат.
  • Четырехскатные (вальмовые). Позволяет спроектировать окна во всех направлениях ската крыши, обеспечивая проникновение большого количества света в комнату.
  • Нестандартные. К ним относят купола, конусы, пирамиды. Для планирования комнат в таком необычном помещении придется обратиться за помощью к профессионалам. Иначе владелец рискует остаться без использования всей полезной площади комнаты.

Для расчета площади мансарды, в первую очередь необходимо обратить внимание на высоту комнаты. В зависимости от размера, делают:

  • чердак – высота меньше 0,8 м, отсутствуют стены;
  • жилая площадь с многоуровневым потолком – при высоте стен 0,85-1,5 метра;
  • готовый этаж – 1,5-1,7 м.

После определения высоты стен и типа помещения, необходимо провести расчет площади. Чтобы это сделать, нужно визуализировать мансарду в форме прямоугольника. После, вычислить площадь этого прямоугольника, взяв данные из замеренных стен помещения. Следующим шагом будет умножение площади прямоугольника мансарды на высоту самой узкой части стены. Результатом будет общая площадь мансардного помещения.

Этот способ подходит практически для всех типов крыши. Исключение составляют дома с сильным уклоном крыши и небольшой высотой стен. В таком случае вычисления проводятся по формуле: длина помещения х (высота стен от 1,1 метра + 1,4 х ширина пола от 0,8 м).

Расчет площади используя онлайн-калькуляторы

Для облегчения вычисления размеров помещения владельцам и строителям бесплатно предлагается использовать калькулятор, который точно определит нужную цифру. Такие калькуляторы бесплатны, предоставляются на сайтах строительных компаний. Он позволяет определить площадь поверхностей комнаты: стен, пола, потолка, внутренних перегородок.

Стоит отметить, что замеры комнаты придется выполнять самостоятельно при помощи строительного инструмента, рулеток. После в поля калькулятора вносятся полученные значения, расчет происходит автоматически. Чтобы упростить итоговые результаты можно использовать усредненные значения проемов для окон, дверей.

В интернете можно найти огромное количество калькуляторов.

Они бывают простые: www.allcalculators.ru. В этом указывается длина, ширина дома, количество этажей, толщина наружных стен. Дает примерный результат исходя из средних значений. Предназначен для быстрого примерного определения площади жилого дома. Для определения более точных результатов стоит провести тщательные замеры, глубокие расчеты.

Если требуется посчитать площадь нестандартного помещения, то можно воспользоваться сложным калькулятором: www.calc.ru. В представленном примере пользователю дается возможность выбрать тип помещения:

  • круглая комната;
  • прямоугольная;
  • округлая;
  • мансардная с одним, двумя, тремя скатами.

После выбора вида жилой комнаты, вводятся значения длины, ширины, высоты, количества проемов (двери, окна) и их данные о длине и ширине. Все расчеты производятся в метрах. При выборе круглой комнаты, указываются величины высоты, диаметра. Для округлой добавляется значение длины. Самые сложные расчеты проводятся для мансардных помещений: тут необходимо дополнительно знать высоту стен, длину пола.

Как рассчитать площадь дома?

Наш Блог

  • Дома из деревянного профилированного бруса — строения будущего!
  • Ванная комната в деревянном доме, премудрости отделки и обустройства
  • Узнайте о древесине больше
  • «Кабы не было топора, так и не было бы плотника»
  • История русской избы
  • СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные
  • Как выбрать место для постройки дома? Опыт наших предков
  • Какой фундамент лучше для деревянного дома?
  • Силовой комплект
  • Отделочные работы в доме из профилированного бруса
  • Проектирование
  • Сравнение видов бруса: обычный, профилированный, клееный
  • Как рассчитать площадь дома?
  • Фундаменты в деталях
  • Профилированный брус — комплект или погонаж?
  • Преимущества профилированного бруса
  • Как можно измерить влажность профилированного бруса?
  • Каковы преимущества использования предварительно сжатой уплотнительной ленты в качестве межвенцового уплотнителя в домах из бруса?
  • Как строятся дома из профилированного бруса?
  • Для чего нужны нагели при строительстве дома из профилированного бруса

Мы строим

  • Сухой профилированный брус
  • Клееный брус

Оказываем услуги

  • Обустройство фундаментов
  • Внутренняя отделка
  • Кровля
  • Инженерные системы
  • Обустройство дренажа
  • Монтаж автономной канализации
  • Антисептирование и покраска
  • Помощь в выборе и покупке участка

Существует несколько способов расчета площади дома, и каждая строительная компания выбирает свой.

Одни считают общую площадь дома по внутренним контурам помещений, другие — по внешним, одни считают полезную площадь, другие — площадь застройки. Наша компания выбрала наиболее понятный и удобный для Заказчика способ расчета площадей. В основу расчета площади дома берется сумма площадей всех жилых и нежилых помещений. Площадь помещений рассчитывается по осевым размерам, указанным в архитектурных чертежах.

Читайте также  Миграционная карта этл

Так же необходимо заметить, что в предварительном расчете берется площадь дома с полумансардным этажом. Этот тип домов сейчас наиболее распостранен. Стены второго этажа такого дома поднимаются на 1320 — 1500мм., а далее начинается мансарда. Это позволяет сохранить площадь первого этажа и не сильно увеличить стоимость, как в доме с полным вторым этажом.

В любом случае это предварительный расчет.

Точную стоимость мы можем назвать только после получения планов и фасадов Вашего будущего дома.

Как считается площадь дома

Если вы намереваетесь купить собственный дом или любое другое жильё, возникают первоочередные и самые важные вопросы: размеры дома или его площадь и стоимость. От площади жилища зависит цена. Чтобы сделка купли-продажи прошла чисто, без обмана, нужно самостоятельно проверить достоверность указанной площади жилища, которая заявлена в договоре. В этом случае обязательно нужно точно знать, как считается площадь дома.

Подсчитывать квадратные метры необходимо в тех моментах, когда следует:

  • выяснить общую площадь помещения;
  • определить жилую площадь;
  • определить нормы по предоставлению площади жилых помещений категории граждан, которые нуждаются в жилье;
  • определить учётную норму жилой площади;
  • рассчитать коммунальные платежи и субсидии по оплате;
  • определить инвентаризационную стоимость жилья и т.д.

Вернуться к оглавлению

Что включает в себя жилая площадь

Чтобы научиться делать правильные подсчёты квадратных метров, придётся ознакомиться с действующими нормативными и законодательными актами.

Соответствуя Жилищному Кодексу РФ, понятие общая площадь включает в себя сумму площадей всех комнат и частей данного помещения, в том числе и площадей комнат (помещений) дополнительного или вспомогательного назначения (использования), которые предназначаются для бытовых и иных потребностей граждан. Такими помещениями считаются: кухни, коридоры, ванные комнаты и т.п.

Жилая площадь квартиры

Балконы, лоджии, веранды, террасы к ним не относятся.

Но органы технической инвентаризации для определения площади помещений применяют Инструкцию о проведении учёта жилищного фонда РФ. И поэтому в документах БТИ по определению площади квартиры или индивидуального жилого дома содержится общая информация, где в учёт входят балкон, лоджия, терраса и т.д. Такие помещения относят к общей площади, но c понижающим коэффициентом: 0,5 – лоджии; 0,3 – террасы и балконы; 1,0 – также террасы и холодные кладовые.

Расчёт площади частных жилых домов

Для индивидуальных жилых домов общая площадь строения не включает в себя подполье для проветривания, крыльцо, наружные, т.е. открытые лестницы, чердачные помещения, портики и тому подобное. Также, в общую площадь не входят те площади, которые заняты под выступающие конструктивные элементы, под отопительные печи, или находятся с дверными проёмами или в их пределах.

Размер крыльца при расчёте общей площади дома не учитывается

Жилую площадь квартиры, дома и другого жилища определяют как сумму площадей всех жилых комнат. Вспомогательные помещения, такие как кухня, коридор, веранда и т.п., не относятся к жилой площади. Также, для правильного подсчёта квадратных метров конкретного помещения целесообразно учитывать имеющиеся особенности, например, определить принадлежность ниш от двух метров высотой, проёмов арок, пола под маршами внутренних лестничных сооружений.

Площадь мансардных этажей аналогично нужно рассчитывать по особым правилам, где важным показателем будет угол наклона крыши.

Как рассчитать площадь дома — формула расчета

Каждому владельцу жилого дома необходимо знать площадь его домовладения. Данная величина может быть использована в различных бытовых ситуациях и встречается в различных областях нашей жизни. Для чего же конкретно она нужна.

Для чего нам необходимо рассчитать домовую площадь

Точный размер площади дома необходимо знать в следующих случаях:

  • При проектировании будущего жилья.
  • При осуществлении непосредственно строительных работ для правильного подсчёта расходного материала.
  • Для проведения отделочных работ.
  • При оформлении домовладения в органах Юстиции.
  • Для получения технического плана БТИ.
  • При ремонте внутреннего помещения.
  • При оформлении купли-продажи жилья.
  • При сдаче жилья в аренду.

Чем отличается площадь жилая от площади всего дома

Площадь, в частном доме, условно делится на определённые зоны:

  • Зона, которая используется для постоянного в ней проживания.
  • Зона, занимающая всю площадь жилища.

Зона домовладения, относимая условно к жилой представляет собой пространство, предназначенное непосредственно только для проживания домочадцев. Общая же домовая территория заключает в себе все имеющиеся в доме отдельные комнаты, а также различные подсобные зоны. Отсюда можно сделать вывод, что домовая площадь, отведённая под жилую всегда намного меньше общей.

Каким же образом можно определить размер всего домовладения

Для математического вычисления общей площади жилого дома нужно сложить значения всех имеющихся площадей.

К такого рода площадям относятся не только имеющиеся в доме комнаты, но и:

  • Одёжные шкафчики, которые могут быть вмонтированы в стены дома и кладовки.
  • Внутридомовые лестничные конструкции.

Площадь общего пользования любого домовладения представляется суммарной величиной площадей всех существующих частей жилища, в том числе и результаты измерений размеров второстепенных (подсобных) помещений, необходимых для решения бытовых проблем. К второстепенным (подсобным) территориям можно отнести пространство, занятое кухней, коридором, ванной комнатой, санузлом, кладовыми, зоны встроенных внутри стен полок, а также территория, на которой разместилась внутридомовая лестница.

Как разделить квартиру между собственниками, узнаете в следующей статье: https://consultmill.ru/kvartira/dolyu.html

Какую формулу можно применить для расчета размера жилой зоны в частном доме

С целью определения площади отведённой под жилую, нужно иметь размеры всех зон, предназначенных для жилья в данном доме.

К комнатам, предназначенным для жилья можно отнести:

  • Зал-гостиную.
  • Комнаты -спальни.
  • Гардеробную.

Для того, чтобы правильно замерить жилую площадь помещения, требуется тщательно замерить длину и ширину всех имеющихся стен в каждой из комнат, предусмотренных для постоянного в них нахождения. Это можно сделать при помощи строительной рулетки. Все измерения рекомендуется делать точно и аккуратно. Удобнее будет если перед снятием замеров вынести из комнат все ненужное, чтобы место у каждой из стен было в свободном доступе и после этого произвести измерения вдоль полового плинтуса. Все полученные результаты измерений с обязательной пометкой зоны, в которой они производились надо зафиксировать.

Когда измерения жилых помещений подойдут к концу и все точно записано, можно заняться подсчётом необходимой величины. Для её точного вычисления можно применить следующую формулу:

Результаты полученных измерений нужно записать, сделав пометки — такой шаг облегчит задачу в том случае, если вы в будущем соберётесь предпринять ещё какие-либо работы в доме. После этого, надо сложить все результаты замеров, полученные вами для каждой комнаты. Вычисленная величина и станет показателем жилой площади вашего домовладения.

Как произвести расчет наружной или фасадной площади дома

Для того чтобы получить наружную площадь помещения необходимо при помощи строительной рулетки произвести обмер всего дома. Наружные замеры рекомендуется осуществлять, следуя определённым правилам.

Каждую из наружных стен жилого дома, в том числе и фронтон, следует измерять по отдельности. Эта необходимость, прежде всего, связана с тем, что зачастую конструктивно одинаковые стены одного здания имеют довольно значительные различия. И если в формулу для расчёта наружной площади помещения брать за основу размер только одной стены, умноженной, на количество стен, то общая площадь получится неверной.

Читайте также  Просроченастраховка на год по ьолезни

Используя уже известную формулу, мы получим показатель площади одной из стен. Таким же образом, мы вычислим площади всех наружных стен жилого дома. После этого, необходимо сложить все полученные значения и в итоге получится площадь наружных стен вашего дома.

Походу выполняемых замеров полученные показатели необходимо периодически фиксировать, используя для этого специальные обозначения, как бы делая схематические эскизы. Такого рода схематические наброски каждой стены домовладения позволяют более реалистично представить конструкцию всего дома. Данный приём поможет при выполнении наружной облицовки помещения.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что знание площади своего домовладения значительно поможет во многих случаях:

  • Это и осуществление строительных работ.
  • Сдача дома в аренду.
  • Продажа жилья и предпродажное оформление документов.
  • Приобретение новой мебели, подходящей по габаритам вашего дома.

Все замеры вы можете сделать самостоятельно, зная лишь пару математических формул, и обладая строительной рулеткой. Нет нужды прибегать к услугам специалистов и тратить деньги впустую.