Заявление на замену батареи отопления собственными силами

Как и кем осуществляется замена батарей отопления в квартире?

Вопрос о замене батарей отопления в квартире обычно встает остро в осенне-зимний период, когда после включения централизованного отопления в квартирах у людей вдруг прорывает радиатор, он перестает греть или выходит из строя.

Что делать, к кому обращаться за заменой батарей и кто должен оплачивать расходы, понесенные за замену радиаторов в 2021 году: собственник или управляющая компания?

Основания для замены батарей в квартире могут быть различные: собственник хочет произвести замену устаревшей модели обогревательного приспособления на новую; батарея пришла в негодность (лопнула, заржавела и т. п.). В зависимости оснований производить замену может как управляющая организация, так и собственник своими силами либо с помощью сторонней организации.

Кто должен проводить замену батарей?

Собственник квартиры может заменить радиатор, прибегнув к одному из трех вариантов:

  1. Самостоятельно произвести замену батарей.
  2. Обратиться за помощью к сторонним специалистам.
  3. Подать заявку в обслуживающую компанию для вызова мастера.

Учтите, что при самостоятельной замене батарей вся ответственность за дальнейшие действия ляжет на плечи собственника. Если прибегнуть к услугам специалистов частной фирмы, то в случае каких-то проблем придется спрашивать с них.

Но дело в том, что не всегда заказчик сможет снова связаться с фирмой, а если и сможет, то не факт, что специалист снова придет к нему на дом и устранит проблему. Поэтому в этом случае лучше всего обратиться к специалисту, который числится в штате обслуживающей компании или ЖЭКа.

Даже если по какой-то причине в будущем и произойдет авария, то ответственность за неисправность, за установку батарей, повлекшую за собой нанесение ущерба имуществу собственнику или его соседям, ляжет на управляющую компанию.

Так кто же должен менять батареи? Чтобы в дальнейшем у собственника не было проблем лучше всего обратиться в компанию, которая обслуживает дом (управляющая компания, ЖЭК, ТСЖ и т.п.).

Когда УК обязана бесплатно заменить собственнику батареи в квартире?

Это зависит от двух факторов: первый – важно посмотреть, как батареи подключены к стояку отопления (есть ли между батареей и общей трубой устройство, которое позволяет отключить батарею от центральной системы).

Если запорных кранов нет, значит батарея относится к общедомовому имуществу. В таком случае за ее целостность и бесперебойную работу отвечает управляющая организация или ТСЖ (товарищество собственников жилья). И именно она обязана произвести замену батарей, но только в том случае, если есть реальная угроза того, что батарею может прорвать.

Если нужно произвести замену, тогда собственник должен пригласить на дом представителя управляющей компании, чтобы тот осмотрел батарею и составил акт о том, что прибор находится в аварийном состоянии и нуждается в замене.

На основании этого акта управляющая компания обязана будет установить собственнику жилья батарею, причем сделать это она должна бесплатно.

Что делать, если УК отказывается бесплатно менять батарею?

Если по каким-то причинам управляющая компания отказывается бесплатно менять батарею, которая находится в аварийном состоянии, тогда собственнику жилья следует зафиксировать этот факт документально, после чего подать иск в суд.

Если суд будет на стороне истца, тогда ответчика обяжут не только выплатить штраф, но и компенсировать истцу обозначенную сумму морального вреда.

Замена батареи отопления в доме, обслуживающемся ЖЭКом

Если дом обслуживается жилищно-эксплуатационной конторой, то произвести замену батареи через ЖЭК можно только в двух случаях:

  1. Если закончился эксплуатационный срок батареи.
  2. Если радиатор вышел из строя.

Во всех остальных случаях ЖЭК занимается обслуживанием общедомового имущества и текущим ремонтом. Так, эксплуатационный срок для чугунной батареи составляет 15-30 лет (для использования в системе открытого типа) и 30-40 лет (для системы закрытого типа).

Если собственник точно знает, что отопительный прибор прослужил дольше этого срока, тогда он имеет полное право обратиться в ЖЭК с письменным заявлением-просьбой о замене батарей в квартире. Важно отметить, что замена батарей в многоквартирных домах относится к разряду капремонта, о сроках которого ЖЭК должен уведомлять жильцов.

Многие граждане не хотят связываться с ЖЭКом, поскольку это очень хлопотный и затянутый процесс. Людям проще потратить деньги и самостоятельно произвести замену батарей отопления, но в этом случае нужно помнить о том, что при самовольном монтаже собственник сам будет отвечать за последствия такой установки.

Порядок замены батареи в квартире

Прежде чем снимать старую батарею и ставить новую, нужно согласовать свои действия. А для этого следует уведомить управляющую компанию или ТСЖ о предстоящих работах.

В том случае если собственник решил поменять один вид батареи на другой либо увеличить площадь обогрева, перенести батарею в другое место, тогда ему в обязательном порядке нужно обратиться к эксперту, который подскажет, можно ли производить монтаж батареи.

В противном случае тепловой баланс дома может быть нарушен. При переносе батареи собственнику нужно обратиться к экспертам, которые должны провести экспертизу.

Выяснив основные моменты, теперь можно пошагово рассмотреть, как заменить батареи отопления в квартире:

  • Шаг 1. Обращение в управляющую компанию/ЖЭК. Не стоит спешить покупать новые батареи, потому что вначале следует подать письменное заявление в управляющую компанию и сообщить о том, что в квартире планируется замена батарей. На месте заявителю должны выдать технические условия с подробным описанием и требованиями насчет того, какой радиатор можно монтировать и где его устанавливать.
  • Шаг 2. Обращение в проектную организацию. Если управляющая компания дала добро на установку новых радиаторов, а собственник хочет переставить батарею в другое место, тогда ему нужно обратиться в любую проектную организацию, специалисты которой сделают проект с расчетом планируемых к установке радиаторов.
  • Шаг 3. Повторное обращение в управляющую компанию. С готовым проектом заявитель должен снова обратиться в управляющую организацию и написать заявление на замену батарей, приложив к нему проект, а также другие необходимые документы для замены: бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру, копию технического паспорта жилья и др. Если собственник захочет установить батареи при помощи сторонней фирмы, а не управляющей компании, тогда кроме заявления он должен приложить копию свидетельства о регистрации организации и о членстве в СРО.
  • Шаг 4. Выдача документа о согласовании замены батареи. Поданное заявление в управляющую компанию рассматривается в течение 30 дней. Результатом станет выдача письменного согласования на замену батарей либо отказ с обязательным указанием причин.
  • Шаг 5. Обращение в УК с заявкой об отключении стояков. Это заключительный этап, на котором собственник еще раз должен обратиться в обслуживающую организацию и подать заявку на отключение стояков и о сбросе воды на конкретную дату замены.
  • Что нужно для замены батареи?

    Для начала нужно определиться, какой тип радиатора выбрать: чугунный, стальной или алюминиевый. Далее следует определиться с количеством секций, после чего уже можно перейти к монтажу новой батареи (при условии получения согласия от управляющей компании):

  • выяснить, есть ли в системе отопления вода;
  • заменить старые кронштейны на новые (если старые не подходят к новым креплениям);
  • установить на новые радиаторы пробки-заглушки и кран снизу;
  • сделать герметичное соединение путем намотки волокна. Сверху сделать покрытие герметиком;
  • после установки радиатора следует подключить его к системе отопления, а затем убрать воздух из батареи через кран.
  • После того как работы по установке батареи будут окончены, собственник должен пригласить на дом представителей управляющей компании, чтобы те проверили герметичность соединения.

    Цена вопроса

    Стоимость замены батарей отопления в квартире зависит от нескольких факторов:

    • стоимость услуг фирмы-посредника, готового демонтировать старую батарею и установить новый радиатор;
    • тип батареи;
    • особенности квартиры/дома.

    В среднем за монтаж новой батареи собственнику придется отдать 4 тыс. рублей. Дополнительно собственнику придется потратить еще около 600 рублей на покупку крана, заглушек, пробок, кронштейнов.

    Ответы на вопросы по теме

    Куда обратиться, если новая батарея лопнула из-за неправильной установки?

    Для начала нужно вспомнить, кто монтировал радиатор. Если установку отопительного прибора осуществлял специалист обслуживающей компании, тогда нужно обращаться именно туда.

    Если это делал мастер из сторонней организации, тогда следует подать жалобу в эту инстанцию. Если добиться справедливости или правды не удастся, тогда можно обращаться в суд.

    Нужно ли менять технический паспорт при замене батареи в квартире?

    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ замена, перенос или установка инженерных сетей, санитарно-технического оборудования требует внесения изменений в технический паспорт.

    Но при замене батарей делать этого не нужно, поскольку согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда № 37 от 04.08.98 г., в техпаспорт не включаются данные о наличии отопительных приборов.

    Поэтому даже при переносе отопительного прибора технический паспорт менять не нужно.

    Кому доверить установку новых батарей?

    Лучше всего воспользоваться услугами управляющей компании, но если собственник не хочет обращаться туда, тогда он может найти стороннюю фирму, сотрудники которой быстро и правильно сделают эту работу.

    Но при выборе той или иной компании важно проверить, если у организации соответствующие лицензии и сертификаты на проведение подобных работ.

    Если документов нет, тогда лучше продолжить поиски, чем потом судиться с фирмой, из-за которой батарею прорвало, она лопнула, упала, нанесла ущерб собственнику, соседям и т. д.

    За чей счет проводится замена батарей в муниципальной квартире?

    В муниципальном жилье замена батарей всегда выполняется за счет администрации, поскольку собственником жилья в этом случае является муниципалитет. Поэтому расходы жильцов на замену радиатора подлежат возмещению администрацией.

    За чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире, которая была приватизирована?

    Если возникла необходимость заменить батарею в результате ее износа или аварии (потекла труба), тогда произвести ее замену должна организация, обслуживающая дом.

    Причем именно она должна нести финансовые расходы, связанные с заменой радиатора.

    Однако ситуация в 2021 году сложилась такова, что управляющие компании не заинтересованы в том, чтобы люди знали о своих правах, о том, что монтаж и демонтаж изношенных труб они могут выполнить за счет средств обслуживающей организации, а не платить деньги из своего кармана.

    В том случае если собственник квартиры хочет произвести замену батареи по той причине, что старый радиатор не вписывается в его новый интерьер, при этом отопительный прибор еще не износился, тогда проводить замену он должен будет со своего кармана.

    Кто несет ответственность за прорыв батареи и затопление соседей?

    Если в результате прорыва батареи в квартире были затоплены соседи, то отвечать за последствия и возмещать убытки должна будет управляющая компания, но при условии, что вины хозяина в случившемся нет.

    Если же собственник самостоятельно без согласования поменял батарею, а она со временем лопнула, то ответственность будет целиком и полностью лежать на нем.

    Но даже если установка и была согласована с управляющей компанией, а демонтаж старой батареи и монтаж новой производил мастер из частной фирмы, то отвечать за последствия случившегося будет тоже собственник.

    Если вы знаете, как произвести замену батарей отопления в квартире, то не стоит спешить и устанавливать новые радиаторы. Если срок годности отопительного прибора подошел к концу, то вы имеете полное право подать заявку в обслуживающую организацию и запросить у нее произвести замену батарей за счет этой организации.

    Читайте также  Срок действия оферты на продажу общедолевой собственности

    Если же собственник хочет поменять батарею по причине того, что она не устраивает его по каким-то характеристикам, внешним параметрам, то в этом случае он должен понимать, что все расходы, связанные с покупкой новых батарей и их монтажа, лягут на его плечи.

    Как заменить радиатор отопления своими руками

    С такой проблемой, как замена радиатора отопления в квартире сталкивается практически каждый человек, купивший помещение в доме, построенном 15-20 лет назад. Ведь по происшествие определенного периода времени батареи забиваются, ржавеют, начинают течь. Как заменить радиатор отопления своими руками можно узнать из информационных статей в интернете и в специальных журналах, можно обратиться за помощью и советом к специалистам.

    На самом деле, замена тепловых батарей процедура не сложная. Технология установки достаточно проста. Главное, перед началом работ составить план, в котором описать все работы до мельчайших подробностей. (См. также: Какие батареи лучше для квартиры)

    Виды отопительных батарей

    Изначально определяемся, какие именно радиаторы будут устанавливаться. Их несколько:

    Радиаторы из алюминия. В весовой категории самые легкие, поэтому монтируются очень легко и быстро. Обладают превосходной теплопроводностью, имеют красивый эстетичный вид, который можно подстроить под любой интерьер.

    Радиаторы из стали. Самый часто используемый квартирный вариант. Достаточно просты в установке, долгое время не поддаются коррозии.

    Чугунные радиаторы. Самый недорогой вариант отопительных батарей. Очень долговечны. Но, имеют существенный недостаток: для хорошей теплопроводности необходимо большое количество секций.

    Радиаторы из биметалла. Самый современный вид батарей. Они легковесные, красивые, долговечные. Идеальный вариант для тех, кто решил менять радиаторы самостоятельно.

    Из какого именно материала будут радиаторы, решает владелец, исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей.

    Нюансы в оформлении документации

    Замена радиатора отопления в квартире подразумевает под собой отключение централизованной системы отопления. Для этого необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную контору (ЖЕК) и к тепловикам. Обязательно нужно согласование замены радиаторов отопления. Необходимо написать заявление на разрешение отключения стояка отопления. Лучше это сделать заранее, так как данный процесс может затянуться. Самовольно отключать стояки не рекомендуется, можно нарваться на серьезные штрафы. (См. также: Схема и монтаж разводки отопления металлопластиком)

    Подготовка к замене радиаторов

    Правильная замена радиаторов отопления имеет 2 этапа: подготовительный и сам процесс замены. От того, как все будет подготовлено к замене батарей, будет зависеть быстрота самого процесса. Лучше все сделать качественно и быстро, чтобы не было конфликтов из-за отключения воды, а качественно, чтобы делать повторную замену радиаторов отопления зимой.

    Когда, наконец, получено разрешение на замену начинаем закупать все необходимое. Перед поездкой делаем необходимые замеры, максимально внимательно, чтобы избежать неприятных поломок. Замеряем:

    Диаметр выходного отверстия из трубы отопления квартиры сверху и входного отверстия квартиры снизу,

    Длину всех труб, которые понадобятся для подключения.

    В магазине закупаем: армированную полипропиленовую трубу, правую и левую заглушку радиатора, прокладки для заглушек, уголки, тройники, краны Маевского, концевик, фум-ленту, краны-американки. (См. также: Монтаж радиаторов отопления своими руками)

    Для замены радиаторов отопления своими руками понадобится следующий инструмент:

    Паяльник (для спаивания труб). Достаточно дорогостоящее оборудование, поэтому в некоторых крупных магазинах инструмента его можно взять в аренду

    Газовый и разводной ключ

    Рулетка и карандаш для замеров

    Электрическая дрель для рассверливания бетонных стен

    Болгарка для разрезания труб

    Бывает 3 вида монтажа радиаторов:

    монтаж без перемычек. Применяется кран-американка, батарея легко монтируется и демонтируется.

    монтаж с перемычкой. Кран отсутствует, подача тепла регулируется с помощью перемычки. Очень практично.

    монтаж с краном и перемычкой. Стандартный вариант. Тепло направляется через радиатор, что обеспечивает его минимальные потери.

    Замена отопительных батарей

    Перед непосредственным началом работ можно пригласить специалиста, чтобы он дал несколько практических советов, как правильно заменить радиатор отопления.

    Для удобства монтирования предварительно наносим на стену разметку, по которой будут устанавливаться радиаторы. Батарея должна быть размещена так, чтобы снизу от пола и сверху от подоконника было не менее 15 сантиметров, до стены оставляем 4 сантиметра. В противном случае будет плохая тепловая отдача. С влажной уборкой также могут возникнуть проблемы.

    Полностью подготавливаем батарею. Если имеет место замена радиаторов отопления на сварке, то ввариваем уголки, закручиваем заглушки, нарезаем необходимой длины трубы. С помощью сварочного аппарата свариваем узел.

    Мнения специалистов относительно замены радиаторов отопления газосваркой расходятся. Одни считают, что это слишком опасно и применять данный метод работы лучше только на открытом воздухе. Другие считают данный метод работы совершенно безопасным и очень удобным.

    Снимаем старую батарею. Раскручиваем резьбовые соединения. Если трубы и радиаторы старые и будут выбрасываться, можно не заморачиваться срезать их болгаркой. Но, делать все следует аккуратно, и соблюдать все необходимые технологии и нормы.

    Врезаем новую трубу и сразу запускаем систему отопления. Для лучшего функционирования системы отопления, можно договориться с ЖЭУ в первую очередь запустить воду под давлением в обратную трубу, чтобы наполнить ей сток снизу вверх и одновременно стравить воздух в верхней квартире. Конечно, достаточно высокое давление будет подаваться только когда будут централизовано, включать отопление, но и небольшого уровня достаточно, чтобы выявить основные недостатки нового подключения радиатора.

    Самым популярным и доступным по цене является подключение батареи с помощью металлопластикового трубопровода. Он самый надежный, обеспечивает хорошую герметичность, очень долговечен. Его не нужно красить или как-то декорировать. Выглядит он аккуратно и эстетично.

    В завершении монтирования нужно медленно открыть кран подачи воды.

    Замена отдельной секции радиатора

    Замена секции радиатора отопления процесс не сложный, но желательно иметь помощника. Для работы понадобятся: ниппельный ключ, ниппеля, прокладки, заглушки, футорки. Если батареи служат более 5 лет, то желательно под рукой иметь весь набор запасных запчастей.

    Перед демонтированием нужно убедиться, что система отопления отключена и слита. Возможно, понадобится емкость и тряпка для пола, так как после слива может остаться небольшое количество воды. Бывают случаи, что при ремонте батарей из чугуна заглушки и футорки невозможно открутить. Чтобы открутить, можно воспользоваться автогеном или другим аналогичным источником тепла.

    Как правило, секции между собой соединены. Раскручиваем при помощи специального ключа, убираем старую секцию и прикручиваем новую секцию. Футорки и прокладки, которые соединяют секции лучше брать новые.

    Стоимость замены радиатора отопления

    Рассчитать сколько стоит заменить радиатор отопления можно без особых проблем. Перед началом работ по замене нужно составить список нужного инструмента, узнать стоимость радиатора и составляющих к нему, стоимость работы по установке. Как правило, организации по установке оценивают свой труд очень высоко, поэтому лучше узнать, как правильно заменить радиатор отопления и сделать это самостоятельно. Средняя стоимость замены одного радиатора при использовании материалов средней цены составляет 5700 рублей. Если привлекать стороннюю организацию по установке радиаторов сумма автоматически увеличивается как минимум в 3 раза.

    Стоимость работ напрямую зависит от величины города. Чем крупнее мегаполис, тем выше цены. Монтаж с помощью электросварки выйдет на порядок дешевле, чем с применением газосварки. В среднем это будет стоить от 3 до 5 тысяч рублей за один радиатор. Демонтаж оценивается в 2 тысячи рублей.

    Замена радиатора отопления – процесс несложный, если подходить к нему серьезно и ответственно. При соблюдении всех норм безопасности, общей технологии работы и основных стандартов приложенные усилия обязательно принесут свои плоды. Работа, сделанная грамотно и с применением качественного материала будет долго радовать владельца помещения теплом и уютом.

    Заявление на замену батареи отопления собственными силами

    Узнай стоимость ремонта

    Ремонтные работы?

    Почему клиенты выбирают нас?

    Отопление и Ремонт

    У нас самые выгодные цены!

    Отопление имеет отличительные свойства. Предлагаем выделить много особенностей. Можно выделить экономичным и расточительным, на твердых брикетах, автономным, инфракрасным, газовым, электрическим альтернативным, геотермальным, водяным, . Обогревание твердо внедрилось в быт жителей как исключительная причина тепловой энергии в холодное время года. Нереально представить уютную жизнь в квартире без системы отопления. Как узнать, что за отопление нужно в наш дом?

    Сколько стоит замена батареи отопления

    С такой проблемой, как замена радиатора отопления в квартире сталкивается практически каждый человек, купивший помещение в доме, построенном 15-20 лет назад. Ведь по происшествие определенного периода времени батареи забиваются, ржавеют, начинают течь. Как заменить радиатор отопления своими руками можно узнать из информационных статей в интернете и в специальных журналах, можно обратиться за помощью и советом к специалистам.

    На самом деле, замена тепловых батарей процедура не сложная. Технология установки достаточно проста. Главное, перед началом работ составить план, в котором описать все работы до мельчайших подробностей. (См. также: Какие батареи лучше для квартиры )

    Изначально определяемся, какие именно радиаторы будут устанавливаться. Их несколько:

  • Радиаторы из алюминия. В весовой категории самые легкие, поэтому монтируются очень легко и быстро. Обладают превосходной теплопроводностью, имеют красивый эстетичный вид, который можно подстроить под любой интерьер.
  • Радиаторы из стали. Самый часто используемый квартирный вариант. Достаточно просты в установке, долгое время не поддаются коррозии.
  • Чугунные радиаторы. Самый недорогой вариант отопительных батарей. Очень долговечны. Но, имеют существенный недостаток: для хорошей теплопроводности необходимо большое количество секций. (См. также: Как установить термоголовки для радиаторов своими руками )
  • Радиаторы из биметалла. Самый современный вид батарей. Они легковесные, красивые, долговечные. Идеальный вариант для тех, кто решил менять радиаторы самостоятельно.

    Из какого именно материала будут радиаторы, решает владелец, исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей.

    Замена радиатора отопления в квартире подразумевает под собой отключение централизованной системы отопления. Для этого необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную контору (ЖЕК) и к тепловикам. Обязательно нужно согласование замены радиаторов отопления. Необходимо написать заявление на разрешение отключения стояка отопления. Лучше это сделать заранее, так как данный процесс может затянуться. Самовольно отключать стояки не рекомендуется, можно нарваться на серьезные штрафы. (См. также: Схема и монтаж разводки отопления металлопластиком )

    Правильная замена радиаторов отопления имеет 2 этапа: подготовительный и сам процесс замены. От того, как все будет подготовлено к замене батарей, будет зависеть быстрота самого процесса. Лучше все сделать качественно и быстро, чтобы не было конфликтов из-за отключения воды, а качественно, чтобы делать повторную замену радиаторов отопления зимой.

    Когда, наконец, получено разрешение на замену начинаем закупать все необходимое. Перед поездкой делаем необходимые замеры, максимально внимательно, чтобы избежать неприятных поломок. Замеряем:

  • Диаметр выходного отверстия из трубы отопления квартиры сверху и входного отверстия квартиры снизу,
  • Длину всех труб, которые понадобятся для подключения.

    В магазине закупаем: армированную полипропиленовую трубу, правую и левую заглушку радиатора, прокладки для заглушек, уголки, тройники, краны Маевского, концевик, фум-ленту, краны-американки. (См. также: Монтаж радиаторов отопления своими руками )

  • Паяльник (для спаивания труб). Достаточно дорогостоящее оборудование, поэтому в некоторых крупных магазинах инструмента его можно взять в аренду
  • Болгарка для разрезания труб
  • Уровень.

    Бывает 3 вида монтажа радиаторов:

  • монтаж без перемычек. Применяется кран-американка, батарея легко монтируется и демонтируется.
  • монтаж с перемычкой. Кран отсутствует, подача тепла регулируется с помощью перемычки. Очень практично.
  • монтаж с краном и перемычкой. Стандартный вариант. Тепло направляется через радиатор, что обеспечивает его минимальные потери. (См. также: Как поменять батарею в квартире )

    Читайте также  Подтвердили 0 ставку ндс когда сдавать декларацию

    Перед непосредственным началом работ можно пригласить специалиста, чтобы он дал несколько практических советов, как правильно заменить радиатор отопления.

    Для удобства монтирования предварительно наносим на стену разметку, по которой будут устанавливаться радиаторы. Батарея должна быть размещена так, чтобы снизу от пола и сверху от подоконника было не менее 15 сантиметров, до стены оставляем 4 сантиметра. В противном случае будет плохая тепловая отдача. С влажной уборкой также могут возникнуть проблемы.

    Полностью подготавливаем батарею. Если имеет место замена радиаторов отопления на сварке, то ввариваем уголки, закручиваем заглушки, нарезаем необходимой длины трубы. С помощью сварочного аппарата свариваем узел.

    Мнения специалистов относительно замены радиаторов отопления газосваркой расходятся. Одни считают, что это слишком опасно и применять данный метод работы лучше только на открытом воздухе. Другие считают данный метод работы совершенно безопасным и очень удобным.

    Снимаем старую батарею. Раскручиваем резьбовые соединения. Если трубы и радиаторы старые и будут выбрасываться, можно не заморачиваться срезать их болгаркой. Но, делать все следует аккуратно, и соблюдать все необходимые технологии и нормы.

    Врезаем новую трубу и сразу запускаем систему отопления. Для лучшего функционирования системы отопления, можно договориться с ЖЭУ в первую очередь запустить воду под давлением в обратную трубу, чтобы наполнить ей сток снизу вверх и одновременно стравить воздух в верхней квартире. Конечно, достаточно высокое давление будет подаваться только когда будут централизовано, включать отопление, но и небольшого уровня достаточно, чтобы выявить основные недостатки нового подключения радиатора.

    Самым популярным и доступным по цене является подключение батареи с помощью металлопластикового трубопровода. Он самый надежный, обеспечивает хорошую герметичность, очень долговечен. Его не нужно красить или как-то декорировать. Выглядит он аккуратно и эстетично.

    Замена секции радиатора отопления процесс не сложный, но желательно иметь помощника. Для работы понадобятся: ниппельный ключ, ниппеля, прокладки, заглушки, футорки. Если батареи служат более 5 лет, то желательно под рукой иметь весь набор запасных запчастей.

    Перед демонтированием нужно убедиться, что система отопления отключена и слита. Возможно, понадобится емкость и тряпка для пола, так как после слива может остаться небольшое количество воды. Бывают случаи, что при ремонте батарей из чугуна заглушки и футорки невозможно открутить. Чтобы открутить, можно воспользоваться автогеном или другим аналогичным источником тепла.

    Как правило, секции между собой соединены. Раскручиваем при помощи специального ключа, убираем старую секцию и прикручиваем новую секцию. Футорки и прокладки, которые соединяют секции лучше брать новые.

    Рассчитать сколько стоит заменить радиатор отопления можно без особых проблем. Перед началом работ по замене нужно составить список нужного инструмента, узнать стоимость радиатора и составляющих к нему, стоимость работы по установке. Как правило, организации по установке оценивают свой труд очень высоко, поэтому лучше узнать, как правильно заменить радиатор отопления и сделать это самостоятельно. Средняя стоимость замены одного радиатора при использовании материалов средней цены составляет 5700 рублей. Если привлекать стороннюю организацию по установке радиаторов сумма автоматически увеличивается как минимум в 3 раза.

    Стоимость работ напрямую зависит от величины города. Чем крупнее мегаполис, тем выше цены. Монтаж с помощью электросварки выйдет на порядок дешевле, чем с применением газосварки. В среднем это будет стоить от 3 до 5 тысяч рублей за один радиатор. Демонтаж оценивается в 2 тысячи рублей.

    Замена радиатора отопления – процесс несложный, если подходить к нему серьезно и ответственно. При соблюдении всех норм безопасности, общей технологии работы и основных стандартов приложенные усилия обязательно принесут свои плоды. Работа, сделанная грамотно и с применением качественного материала будет долго радовать владельца помещения теплом и уютом.

    Использование материалов разрешено только при наличии индексируемой ссылки на страницу с материалом. По всем вопросам обращайтесь на dom@otopimdom.ru

    Сколько стоит замена батареи отопления

    Согласитесь, трудно добиться эффективности отопления в комнате, утепляя окна и двери, применяя все подобные возможные способы, не обратив внимания на радиаторы отопления. Но замена батарей отопления в квартире на первый взгляд не очень простой процесс. Вызвать сантехника, взять отгул на работе… А если сантехник в этот день не придет, или он придет, а на работе не отпустили…

    А почему бы не попробовать самому. Что для этого понадобится, сколько времени необходимо, чтобы заменить батарею? И вообще, сколько стоит заменить батарею отопления? Относительно стоимости можете легко подсчитать и сами. Основная часть стоимости замены батарей отопления, определяется стоимостью самих батарей. И все зависит от того, какие Вы выберете – привычные чугунные, изготовленные из алюминиевого сплава, или современные биметаллические.

    Если Вы решились на самостоятельную замену батарей, обратите внимание на два существенных момента.

      • Во-первых, установка батарей отопления в квартире производится только в весеннее-летний период, при выключенном отоплении. Если, конечно, замена не вызвана ремонтными работами. Иначе необходимо будет согласовывать отключение всего дома от централизованного отопления.

    • Во-вторых, замена радиаторов отопления в квартире должна быть согласована с соответствующими инстанциями.

    Очень важен выбор новых отопительных батарей с соответствующими тепловыми характеристиками. При определении необходимых параметров батарей необходимо учесть и тип наружной стены, оконных блоков, размеры помещения и т.п. Расчет довольно сложный и лучше обратиться к специалистам. С характеристиками отопительных батарей Вас ознакомят продавцы продукции.

    Что еще необходимо чтобы заменить батарею отопления. кроме новых радиаторов? Собственно, ничего особенного: пробки-заглушки радиаторов, краны Маевского, шаровые краны, кронштейны для крепления новых радиаторов (в случае если старые не подойдут), гаечные ключи, льняное волокно и силиконовый герметик. Силиконовый герметик можно заменить масляной краской.

    Подготовив материалы и инструменты можно приступать к замене батарей.

    Первым делом необходимо уточнить, слита ли вода из системы отопления. Вы ведь не хотите устроить потоп. И даже если вода из системы слита, не исключено что в старой батарее часть ее осталась. Поэтому снимая ее, подготовьте половую тряпку. Вы готовы? Теперь аккуратно раскручивая резьбовые соединения, снимайте старую батарею.

    Затем приготовьте радиатор, установите пробки-заглушки, кран Маевского, резьбовые соединения. Предварительно на все резьбовые соединения намотайте льняное волокно. Волокно покройте герметиком или масляной краской. Закрутив, установите новую батарею на кронштейны, и подключите ее к отопительным трубам через шаровые краны.

    Работа выполнена. Вы убедились, что поменять батареи в квартире не так уж и сложно. Осталось только с началом отопительного сезона проверить все соединения на отсутствие протечек и стравить воздух из батареи, используя кран Маевского.

    В течение какого времени после подачи заявления должны произвести замену радиаторов?

    Опубликовано пн, 08/07/2017 — 12:46 пользователем spravpotreb

    В связи с эксплуатацией более 30 лет отопительные радиаторы (батареи) плохо отапливают квартиру в многоквартирном доме. В зимний период неоднократно обращались в ЖЭУ с заявлением о том, что в квартире холодно. Пришли к выводу, что радиаторы (батареи) подлежат замене. В связи с этим возникают вопросы:

    а) в течение какого времени после подачи заявления должны произвести замену радиаторов?

    б) за чей счет приобретаются отопительные радиаторы?

    в) на платной или бесплатной основе ЖЭУ произведет их замену? В каких нормативных актах предусмотрены данные расценки?

    Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, отопительные приборы (радиаторы) входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 18 Минимального перечня, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, восстановление работоспособности (ремонт, замена) отопительных приборов (радиаторов), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, входит в состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Если управление вашим домом осуществляет управляющая организация, то необходимо обращаться к её руководителю, а не к её подрядчикам (жилищно-эксплуатационной организации). В случае, если Вашим домом управляет управляющая организация, то выполнение работ по замене отопительных приборов (радиаторов) должно быть условием договора управления многоквартирным домом (п. 2 ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

    Из вопроса не ясно, действительно ли необходима замена приборов отопления в вашей квартире и кто является исполнителем коммунальных услуг отопления. Согласно п. 15 приложения № 1 «Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить нормативную температуру воздуха в жилых помещениях — не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C). Возможно, обеспечение нормативной температуры можно осуществить не путем замены радиатора, а другими способами. Кроме того, при несоответствии фактической температуры воздуха установленной эта норма Правил требует снижения размера платы за коммунальную услугу отопления.

    Из этого следует, что:

    В первую очередь вам необходимо потребовать у исполнителя коммунальной услуги отопления обеспечения в квартире установленного Правилами предоставления коммунальных услуг качества – нормативной температуры воздуха в квартире.

    Если для этого необходима замена радиаторов, то она производится лицом, отвечающим перед собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание внутридомовой инженерной системы отопления. Срок выполнения работ по замене радиаторов нормативно не установлен и определяется в соответствии с условиями утвержденного на общем собрании собственников помещений договора управления многоквартирным домом. В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многократным домом заключается на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    При управлении многоквартирным домом управляющей организацией замена радиаторов производится управляющей организацией за счет средств платы за содержание жилого помещения в размере, определенном в соответствии с порядком, указанным в договоре управления многоквартирным домом с учетом предложений управляющей организации (ч. 7 ст. 156, п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Нормативными актами данные расценки в Российской Федерации не установлены. Если договор управления многоквартирным домом не предусматривает выполнение работ по замене радиаторов и определяемая в установленном таким договором порядке плата за содержание жилого помещения не включает стоимость таких работ, то вам целесообразно инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для внесения изменений в договор управления.

    Необходимо также учитывать, что в Определении Верховного Суда РФ от 24.11.2009 № КАС09-547 указано, что «суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. «д» п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к правильному выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.)». При применении судами данного подхода может быть сделан вывод о том, что замена обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) в квартире в многоквартирном доме, которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, должно производиться за счет средств собственника квартиры.

    За чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире

    Приближающийся холодный сезон часто вскрывает все недостатки системы отопления многонаселенного дома. Внеквартирное оборудование обычно ремонтируется и меняется исходя из коллективного мнения общего собрания. Как быть с аварийными трубами и за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартирах нанимателей и собственников, предстоит думать самим жильцам. Но все не так просто решается, если опираться на российское законодательство. Дак все таки за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире?

    Читайте также  На сколько можно просрочить оплату транспортного еалога

    Что такое тепловой баланс дома?

    Зачастую отопительный период, особенно в старом жилищном фонде, сопровождается многочисленными претензиями граждан на плохой или чрезмерный обогрев квартир. Возникают такие неудобства по разным причинам, но основным моментом здесь является измененный тепловой баланс дома, появившийся и из-за неконтролируемой установки и замены жильцами батарей отопления.

    Замена радиаторов отопления

    Что собой представляет этот баланс и как он влияет на всю тепловую систему дома? Это понятие используется при разработке проекта обогревательной сети здания. Конкретного определения у него нет, но он связан с соотношением подающегося в дом тепла и его потерями, то есть в идеале второй фактор не должен превышать первый. При соответствующем балансе, когда поступления и потери равны, в здании устанавливается нужная температура, необходимая для комфортного проживания жильцов.

    Разбалансировка системы отопления может происходить по разным причинам, в том числе из-за открытых линий тепломагистралей в результате длительного ремонта городских теплосетей и монтаже незаконных отопительных батарей в квартирах.

    Кто должен производить замену батареи в квартире?

    Оформив в свою собственность жилье, гражданин порой и не догадывается, что не все в его квартире принадлежит ему лично. Положения Жилищного Кодекса РФ поясняют, что относится к общедомовому имуществу. Кроме того, в августе 2006 года известным Постановлением Правительства РФ № 491 были введены нормы, определяющие состав общего имущества, принадлежащего всем жильцам кондоминиумов. Входит в него и внутренняя система отопления со стояковыми трубами, арматурой, квартирными приборами отопления, общедомовыми счетчиками для измерения тепловой энергии и другим оборудованием.

    Общедомовые счетчики тепла

    Существует две ситуации:

    • Если владелец жилья решил поменять исправный радиатор на более продвинутую модель, то он и будет сам оплачивать эту работу.
    • Неисправный же радиатор, находящийся в аварийном состоянии (о чем обязательно уведомляется управляющая компания), меняют бесплатно через ЖЭК, как часть общедомового имущества. Такого рода работы ежемесячно оплачивают все жильцы дома как собственники, так и наниматели, согласно статье «содержание здания и ремонт».

    При удалении радиатора без последующего восстановления данное действие должно быть согласовано с местной управляющей компанией, потому что, как говорилось, батареи входят в состав общего домового имущества и вмешательство в замкнутую тепловую систему может отразиться на температурных режимах отдельных квартир.

    Замена батарей отопления своими руками

    Идеальная схема замены батарей отопления в квартире через жэк: авария, вызов мастера, скорый и бесплатный монтаж — в действительности срабатывает редко. Чаще бывают ситуации, когда жильцов вынуждают за свой личный счет снимать и заменять старый потекший радиатор на новый, который и приобретается самими собственниками квартир. Надежда на последующую компенсацию потраченных денег управляющей компанией неосновательна. Практика рассмотрения подобных гражданских исков говорит о том, УК не обязана возмещать потраченные деньги.

    Существует уточнение, разрешающее споры о том, за чей счет менять приборы отопительной системы, не в пользу собственников жилья. Радиатор, находящийся в квартире, перестает быть частью общего имущества, если он имеет закрывающее устройство — перемычку, и может быть отделен от стояка. Отсутствие же такого механизма включает батарею в единое целое с общедомовой отопительной системой, и тогда жилец может обратиться в ЖЭК и просить бесплатной замены аварийных радиаторов.

    Запомните! Перед покупкой новой батареи обратите внимание на ответвление стояковой трубы в вашей квартире. Если на нем нет запорного устройства, можно смело идти в управляющую компанию с просьбой о замене аварийного радиатора.

    Собственники жилья могут на коллективном собрании постановить, что в их доме квартирные приборы отопления будут меняться только за дополнительную оплату. Это положение обязательно должно найти отражение в договоре управления.

    Есть ли у квартиросъемщика обязанность по оплате замены радиаторов?

    Указанные выше «Правила содержания общего имущества» распространяются не только на собственников, но и на граждан, проживающих в неприватизированном жилье и не имеющих правовых основ на его владение и распоряжение.

    Указанный документ содержит перечень общедомового имущества: входит в него и общая сеть отопления, состоящая из стояков, радиаторов, запорной арматуры и остального оборудования. Кроме того, содержится здесь и указание на то, что необходимые действия с общедомовым имуществом оплачивается УК из платежей, собираемых по строке текущего ремонта. Сюда не входят работы, осуществляемые в рамках капитального ремонта всей теплосистемы здания. Поэтому при отсутствии закрывающегося устройства на радиаторе отопления квартиросъемщики не обязаны нести расходы по покупке и замене такой батареи.

    Правильная установка запорно-регулирующей

    При имеющемся вентиле проблема «за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире» решается за счет оплаты самого проживающего. Так, в договоре прописано, что гражданин — наниматель жилья обязан следить за рабочим состоянием и целостностью внутриквартирного оборудования и осуществлять периодическое обслуживание «за свой счет». Среди обозначенных работ есть и пункт с ремонтом сети теплоснабжения.

    Можно ли самостоятельно менять батареи?

    Жилищный закон, относящий отопительные батареи к общему имуществу кондоминиума, сужает возможности демонтажа и постановки новых радиаторов силами обитателей квартиры. Решив демонтировать такой старый прибор и поставить новый без помощи ЖЭКа, жилец рискует столкнуться со множеством препятствий.

    Тот же документ указывает, что снятие или монтаж квартирного прибора отопления может быть осуществлено только по решению, принятом большинством голосов всех собственников дома. При несогласии самостоятельная деятельность по изменению конфигурации приборов отопления в своей квартире будет значиться как единоличное управление и распоряжение имуществом кондоминиума. И за случившиеся сбои системы обогревания будет нести ответственность не ЖЭК, а лично жилец данной квартиры.

    Собрание жильцов дома

    В реальности сложно представить, что для согласия на замену каждой батареи в доме будет проводиться общее собрание жильцов. В обязанности председателя ТСЖ входит контроль за общедомовой системой обеспечения тепла. Кроме того, нередко через самостоятельный монтаж новых батарей нарушается тепловой баланс здания, в результате чего в некоторых квартирах может быть нарушен температурный режим. Председателю того ТСЖ, чей температурный баланс дома был изменен, необходимо определять квартиры с незаконной установкой-заменой радиаторов для организации нормального отопления всего дома.

    В правилах использования жилищного фонда контроль за самовольными изменениями отопительного оборудования в квартирах закреплен за обслуживающей организацией. ТСЖ может обратиться в ЖЭК и провести демонтаж незаконно установленных за счёт жильцов лишних радиаторов.

    Но зачастую заставить собственника жилья удалить дополнительную и незаконно поставленную батарею или вернуть конструкцию отопления к прежнему виду очень сложно. Выходом из ситуации может стать обращение с иском в суд о понуждении к действиям по демонтажу радиатора.

    Вносятся ли новые отопительные приборы в техпаспорт помещения?

    Чтобы установить дополнительный обогревательный элемент или модифицировать имеющийся радиатор требуется согласовать свои действия с ТСЖ. Оно же зачастую рассматривает такой процесс, как переоборудование, о чем в техническом паспорте помещения должна быть сделана пометка.

    Многие председатели ТСЖ считают, что новый отопительный прибор или его модификация является поводом к тому, чтобы ввести данные об этом в техпаспорт. Они относят действия по замене или усложнению радиаторов к процедуре переоборудования помещения, что требует согласования с соответствующими органами. Но эта точка зрения ошибочна, так как в техпаспорте не требуется указывать обогревательные приборы, нет в нем сведений о местоположении и наличии их количества. Прописывают только источник тепла, например, ТЭЦ. Следовательно, собственников жилья нельзя понудить привести помещение в первоначальный вид, как в случае с переустройством. Но известить УК о своих действиях нужно.

    Запомните! Самостоятельная замена радиаторов в квартире за свой счет требует обязательного извещения обслуживающей компании.

    Извещение обслуживающей компании при замене радиаторов

    Самой простой считается ситуация, когда старые радиаторы будет заменены на новые того же типа. Но остальные работы должны пройти через экспертизу. Она подтвердит, что монтаж радиаторов не скажется отрицательно на общем балансе тепла. После получения рекомендаций, можно приступать к работам. Экспертиза требуется для таких действий:

    • перемещения батареи на другое место;
    • установки радиатора нового типа;
    • изменения конфигурации батареи.

    Экспертиза вышедших из строя радиаторов

    Управляющая компания отказывается менять батареи. Как быть?

    Несмотря на существующее законодательство и препятствия для самостоятельной замены батарей без обращения в ЖЭК, демонтировать старые и установить новые радиаторы своими силами намного проще, чем ждать этих действий от управляющей организации. Отказывая в замене приборов отопления, представители ЖЭКа опираются на понятие «балансового разграничения» имущества, принадлежащего собственникам и всему дому. Согласно ему жилец сам ремонтирует и обслуживает приборы отопления в личной квартире. Но никто не может по своему желанию изменить состав имущества, относящегося к общедомовому.

    Запомните! Имеющиеся противоречивые моменты в законе не аннулируют главного положения, относящего радиаторы в квартирах к общему имуществу дома.

    И если аварийные радиаторы в вашем жилье требуют замены и не имеют запорных устройств, нужно обратить с просьбой в ЖЭК и управляющую компанию. При отказе в означенных действиях можно написать официальное письмо в организацию, обслуживающую дом, где изложить ситуацию и потребовать замены батарей. А потом, изучив жилищное законодательство, подавать в суд заявление с иском о понуждении к осуществлению замены батарей.

    Куда обратиться с просьбой о замене батареи?

    Далеко не все граждане знают, что делать при необходимости замены батарей в своем жилье, в какую организацию обращаться и за чей счет проводить работы. Демонтаж и следующая установка нового отопительного оборудования силами хозяина могут закончиться тепловой разбалансировкой дома, конфликтами с соседями из-за нарушенного температурного режима в их квартирах, возникновением аварийной ситуации, за которую будет отвечать ТСЖ.

    Зона ответственности ТСЖ

    Существующие правила эксплуатации жилищного фонда отдают право по надзору за установкой батарей обслуживающей организации, будь то увеличение сегментов одного радиатора или количества отопительных приборов. И изменять их конфигурацию без специального разрешения собственник жилья не имеет права. Например, если приобретенные собственником батареи не соответствуют общедомовым отопительным приборам, то в таком случае ТСЖ может запретить их монтаж.

    Житель квартиры должен проводить такие работы через ЖЭК и согласовать со своей обслуживающей организацией замену батарей. Если он устанавливает аналогичные тем, которые предусматривались при проектировании и строительстве дома, достаточно только уведомить УК, не дожидаясь получения специального разрешения.

    Согласование работ с ТСЖ

    При замене радиаторов на отопительные приборы другого вида (отличных от тех, что предусматривались архитекторами), увеличения его площади или выбора нового места монтажа, требуется опытный специалист, который поможет рассчитать возможность установки отопительных приборов, поскольку сможет измениться нагрузка на все тепловую сеть дома. Вызов специалиста и проведение технической экспертизы позволит в будущем решать вопросы без обращения в судебные инстанции.

    Стоит отметить, за чей бы счет ни монтировалось оборудование, снимать и менять батареи отопления лучше всего в теплое время года, до начала отопительного сезона. В противном случае жильцы дома рискуют неделями обходиться без тепла из-за нерадивых жильцов, меняющих радиаторы.