Аренда муниципальной земли в уссурийске многоквартирный дом

Что нам делать? Как быть?

Индив. Жилой дом в собственности, решили с соседом оформить землю (кв. 1 и кв. 2). Земля предоставлялась в аренду под строительство массива. МП хотели выделить из всей площади часть своей земли, но в код. палате получили отказ, т.к кто-то раньше обратился и уже образованы объекты со статусом сведений Временные. Что нам делать? Как быть?

Ответы на вопрос:

Подаете заявление и они Вам обязаны продать ЗУ, в силу

Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Подайте заявление и пусть Вам откажут в письменном виде, с указанием норм права на основании которых отказали в праве на выкуп земли.

Вам необходимо обратиться в администрацию с письменным заявлением о предоставлении вам участка в собственность.

В случае отказа обращаться в суд о признании за вами права долевой собственности на земельный участок.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. При этом право собственника строения на выкуп земельного участка не может быть ограничено наличием договора аренды на данный земельный участок.

Но для полной консультации, Вам необходимо обратиться на очную консультацию к юристу, адвокату со всеми имеющимися у вас документами.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом).

В силу ч. ч. 3 и 4 ст. 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (ч. 2 ст. 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч. 5 ст. 16 Вводного закона).

В силу ч. ч. 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Из всего этого следует, что ваш участок не вправе кто либо оформить в собственность. Если участок поставлен на кадастровый учет, вы имеете полное право зарегистрировать свое право собственности в росреестре.

Похожие вопросы

Юристы подскажите есть 2 х кв дом, у каждого собственника на праве собственности оформлена квартира (1 и 2), а зем. ля под квартирами замежевана в оформлена в общую долевую собственность между этими собственниками. Сейчас встал вопрос, возможно ли разделить зем. лю, чтобы у каждого собственника был свой зем. участок и никто не зависел от соседа. Каким требованием через суд это можно оформить? Может порядок пользования определить или как то прекратить право общей долевой собственности? Спасибо большое.

Необходимо зарегистрировать земельный участок в собственность.

Дом деревянный, состоит из двух квартир со входом с разных сторон. Можно сказать что барак старой планировки 60 г. У меня и у соседа разные входы в квартиры.

В 2010 г. договор купли продажи. Квартиру мы купили как супруги в совместную собственность.

В 2016 г. получили свидетельство о государственной регистрации на основании договора купли продажи от 10 г. Квартира 50 м 2.

В середине 2018 г. получили выписку из ЕГРН по Земельному участку. Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под многоквартирный дом. Общая площадь ЗУ вокруг двухквартирного дома 6 соток. Сейчас Зона Ж-2 А. (год назад был Ж-6)

В начале 20 г. составлен акт обследования ЗУ.

В начале 2020 г. получили выписку из Росреестра о земельном участке = 200 м 2 земли населенных пунктов под многоквартирный дом. Особые отметки: вид права: общая долевая собственность. Размер доли в праве: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения. Вид разрешенного использования: под многоквартирный дом.

04.03.20 г. ответ от Департамента земельных отношений администрации города об предоставлении в собственность земельного участка, право общей долевой собственности. Об отказе предварительного согласования предоставления земельного участка для использования под ИЖС.

Текст ответа: Департамент имущественных и земельных отношений рассмотрев ваше обращение о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка для использования под индивидуальное жилищное строительство сообщает следующее: В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение ЗУ в собственность имеют граждане являющиеся собственниками сооружений расположенных на таких участках.

Согласно акта обследования ЗУ на ЗУ расположена часть жилого помещения с кадастровым номером.

Кроме того согласно ЕГРН по вашему адресу сформирован земельный участок с кадастровым номером, с видом разрешенного использования под многоквартирный дом, на который зарегистрировано Ваше право общей долевой собственности, пропорционально размеру площади помещения.

В соответствии с п.5 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и связанных с ним объектов, согласно которому объекты следуют судьбе земельного участка.

На основании вышеизложенного, Диез администрации города сообщает о невозможности предварительного согласования предоставления земельного участка для использования под индивидуальное жилищное строительство.

Сейчас по карте тип зоны: Зона «Ж-2 А». Назначение: для индивидуального жилищного строительства на территории города.

Недавно сделали Межевание земельного участка, где обозначили границы, там стоит старый забор.

Основная цель: это зарегистрировать право собственности на 1) земельный участок находящийся под домом с такой же площадью и 2) зарегистрировать право собственности на земельный участок нашего огорода примерно 3 сотки по периметру нашей половины дома, примерной формы буквы «П».

Аренда муниципальной земли в уссурийске многоквартирный дом

В агентстве «Монитор» открыта непрерывная подписка на издания. Вы можете оформить подписку с любого месяца по редакционным ценам, которые значительно ниже цен, предлагаемых подписными агентствами. Административные реформы — Минстрой РФ предлагает изменить методику подготовки строителей В Калининградской области назначен новый и. Часть 2. Строительное производство. Прогнозы номера Справочник по регионам Справочник по источникам информации , доб ,

Читайте также  Где узнать на ком числится квартира

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как оформить землю под многоквартирным жилым домом с прилегающей территорией

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Cистема поиска

Генераторные установки. Брянская обл. Владимирская обл. Воронежская обл. Ивановская обл. Калужская обл. Костромская обл. Курская обл. Липецкая обл. Орловская обл. Рязанская обл. Смоленская обл. Тамбовская обл. Тверская обл. Тульская обл. Ярославская обл. Нижегородская обл. Оренбургская обл. Пензенская обл. Саратовская обл.

Удмуртская респ. Ульяновская обл. Чувашская респ. Свердловская обл. Тюменская обл. Вологодская обл. Мурманская обл. Псковская обл. Кемеровская обл. Омская обл. Волгоградская обл. Кабардино-Балкарская респ. Карачаево-Черкесская респ. Гомельская обл. Гродненская обл. Могилевская обл. Минская обл. Волынинская обл. Днепропетровская обл. Донецкая обл. Житомирская обл. Закарпатская обл. Запорожская обл. Ивано-Франковская обл. Кировоградская обл. Луганская обл. Львовская обл.

Николаевская обл. Одесская обл. Полтавская обл. Ровенская обл. Херсонская обл. Хмельницкая обл. Черкасская обл. Черниговская обл. Черновицкая обл. Восточно-казахстанская обл. Алматинская обл. Жамбылская обл. Южно-казахстанская обл. Кызылординская обл. Актюбинская обл. Костанайская обл. Северо-казахстанская обл. Акмолинская обл.

Павлодарская обл. Западно-казахстанская обл. Атырауская обл. Мангистауская обл. Поиск заявок, срок действия которых на настоящий момент истёк, не ведётся. Разместить свой тендер. РФ Регистрация в системе На главную. Тендеры Поиск тендеров. Информационные технологии, компьютеры и оборудование. Системная интеграция услуги. Интернет маркетинг. Разработка ПО. Покупка ПО. Услуги интернет провайдеров. Web дизайн. Web консалтинг. Создание ресурсов. Инвестиции в интернет проекты. Компьютеры и комплектующие.

Системная интеграция оборудование. Компьютерные сети. Средства вычислительной техники. Разработка компьютерных приложений. Безопасность, связь и коммуникации. Комплексное обеспечение безопасности. Защита информации. Средства связи. Хранилища, сейфы. Противопожарная безопасность. Кабельное телевидение — оборудование.

Кабельное телевидение — услуги. Спутниковое телевидение — оборудование. Спутниковое телевидение — услуги. Сотовая связь — мобильные телефоны.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ НАДЗОР СТРОЙЭКСПЕРТИЗА

Задача остановить отток населения путем привлекательности и обустроенности жизни в Приморском крае. Уже к сентябрю все должно быть готово к открытию. Ну, не успели Но вот оптимистическое сообщение на сайте самого Дворца детского творчества о том, что известны даты встреч педагогов с детьми и родителями. В х числах сентября во всех девяти квантах состоятся эти встречи.

Региональное законодательство более лояльно к детям войны по сравнению с федеральным: различные льготы и выплаты для них предусмотрены примерно в 20 субъектах страны. Условия отнесения к категории льготников варьируются — где-то, например в Белгородской области, для этого достаточно родиться в установленный временной промежуток с Тогда как в других регионах в качестве обязательного требования выдвигается сиротство, а именно потеря одного или обоих родителей во время ВОВ. Последние условия выдвигает, в частности, законодательство Челябинской области, а также Москвы и Санкт-Петербурга. Таким образом, для того чтобы узнать о наличии в определенном регионе каких-либо преференций для детей войны, а также об условиях отнесения к этой категории, необходимо обратиться в территориальное подразделение управления социальной защиты населения.

Другой регион

На какой стадии можно зарегистрировать незавершенное строительство офисного здания. Начиная с фундамента объекта незавершенного строительства. Нормы отступа от межи при строительстве жилых и офисных домов. Согласно СНИП при индивидуальном жилищном строительстве — 3 метра. Администрация выделила землю в аренду под строительство объекта офисного назначения, понесли убытки аренды земли, проекта и т. В первой инстанции дело проиграли. Хотим подать на администрацию о возмещение или возврата земельного участка. Как поступить и какие шансы. Здравствуйте, Оксана. Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо знакомиться с материалами дела.

Сентябрьский фуршет

Основные итоги деятельности АСДГ в 6 г. Новосибирск, Ассоциация сибирских и дальневосточных городов, Основные итоги деятельности АСДГ в году Информационно-аналитическое направление

Может ли садоводства СНТ сдавать помещения в аренду? Александр СПБ. Здравствуйте у нас разрешено всё что не запрещено по закону нужно посмотреть на праве собственности ли эти здания.

Строительство офисного

Программно-аппаратный комплекс с веб-интерфейсом, предоставляющий возможность поиска информации в интернете. Под поисковой системой обычно подразумевается сайт, на котором размещён интерфейс фронт-энд системы. Программной частью поисковой системы является поисковая машина поисковый движок — комплекс программ, обеспечивающий функциональность поисковой системы и обычно являющийся коммерческой тайной компании-разработчика поисковой системы.

Функционал размещения информации о проведении открытых конкурсов на право заключения договоров аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для заготовки древесины появится на сайте торгов до конца года. Служба поддержки сайта: 8 , info-torgi rostelecom. Справочная информация О работе с сайтом Для организатора торгов Публичные мероприятия Полезная информация. Центр регистрации сайта Почтовый адрес: , г. Москва, ул.

Аренда помещений санкт петербург

Генераторные установки. Брянская обл. Владимирская обл. Воронежская обл. Ивановская обл.

Из трех направлений, на что можно потратить материнский капитал — самым популярным является использование материнского капитала на улучшение жилищных условий. В этой статье мы расскажем, как можно использовать материнский капитал на строительство дома. Предоставление средств материнского капитала на строительство индивидуального жилья. Таким образом, семья — владелец сертификата — может строить дом самостоятельно. Перечень дополнительных документов зависит от дальнейшей цели:.

Уважаемые посетители сайта! Время ожидания ответа юриста на Ваш вопрос составляет до 30 дней. Стандарт Бесплатной юридической помощи. Ассоциация юристов России.

Любые вопросы по: — ЖКХ, — управлению многоквартирными домами, — общедолевой собственности, — ТСЖ, — общих собраниях собственников, — Жилищному кодексу, другим законам и нормам в этой сфере. А также: — об управляющих компаниях и застройщиках, — борьбе жителей за свои права, — судебной практике, захвату помещений, и т. И еще: — об устройстве инженерных систем жилых домов; — о проблемах в эксплуатации домов и придомовых территорий. Консультирую, оказываю помощь жителям в: — решении вышеописанных вопросов; — проведении общих собраний собственников; — создании ТСЖ, определении целесообразности этого шага.

Аренда муниципальной земли в уссурийске многоквартирный дом

Предлагаем Вашему вниманию небольшую статью о межевании земель с ответами на наиболее часто задаваемые вопросы…. Давайте для начала разберемся, откуда взялось само понятие межевания придомовой территории. Конечно, всем хотелось бы, чтобы так называемая придомовая территория принадлежала жильцам дома по умолчанию, но не все так просто. Владелец квартиры получает это право только после того, как участок вносится в Единый государственный реестр и получает кадастровый номер. Согласно статье 36 Земельного кодекса жилец имеет право и на участок под домом, и на прилегающую территорию. И очень часто чиновники, пользуясь юридической неграмотностью населения, оформляют в пользование жильцов только землю, на которой построен дом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

О межевании земель

Сегодня утром, 29 января. Оперативная информация единой дежурно-диспетчерской службы города. Хабаровск, ул. Шелеста, А. Просим Вас продлить наше пребывание на занимаемой площади до 17 апреля года в связи с тем, что переезд детской неврологической клиники связан с перелицензированием помещения. При переезде до указанного срока нам придется прекратить деятельность, а, следовательно, курсовое лечение детей-инвалидов. Искренне просим помочь и оказать содействие. Хабаровск ул.

Шелеста, 75а. Ким Ю Чена,10 Здравствуйте! Нужно ли обращаться в прокуратуру сразу или сначала сделать коллективное заявление жалобу от жильцов на имя нашего мэра Соколова Александр Николаевича. Если сдается — вам слежует обратиться в ОАО «Центр инновационных технологий» г. Хабаровск пер. Топографический, 9 за уточнением информации об арендаторе с одноврененым изложением сути возникшей ситуации.

В Краснофлотском районе много лет находится заброшенный участок, он принадлежал пожилой семье, возможно сейчас данный участок перешел в Муниципальную собственность. Прошу Вас разьяснить по пунктам как можно оформить этот участок в собственность и куда необходимо обращаться в первую очередь и далее. Заранее спасибо! По вопросу приобретения земельного участка в собственность Краснофлотском районе, департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска сообщает следующее.

Читайте также  Подлежит ли возврату очиститель воздуха

В соответствии с Решением Хабаровской городской Думы от Полномочия по подготовке проектов распорядительных актов по предоставлению земельных участков в собственность возложены на департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. В связи с чем, для решения вопроса о приобретении и оформлении земельного участка, предлагаем Вам в первую очередь обратиться департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г.

Хабаровска по адресу: ул. Дикопольцева, С возможностью застройки теплицами, с льготами и кредитованием под небольшие проценты? Для оформления земельного участка в аренду в Хабаровском районе следует обращаться в адимнистрацию Хабаровского муниципального района по адресу: г. Волочаевская, 6. Куда мне обращаться, какие документы для этого необходимы, стоимость арендной платы, существуют ли какие льготные условия предоставления.

Получить участок под строительство некапитального объекта, можно путем участия в торгах. Вся необходимая информация, связанная с участием в торгах будет предоставлена в департаменте архитектуры, строительства и землепользования как компетентного органа администрации, выполняющего данные полномочия. Дикопольцева,17,тел: 30 46 Могу ли я получить участок под строительство в Южном округе Хабаровска под строительство автосервиса.

Если да, то как это сделать? Дикопольцева,17 тел 41 98 28, 41 99 С года они проживают в данном доме, являются пенсионерами и ветеранами труда. В году им пришел налог на землю с налоговой ставкой 0,3, налоговый коэффициент 1 земля для размещения объектов индивидуального жилищного строительства , в сумме ,50р.

До этого они платили налог за землю но, он был в пределах рублей. Соседи, с их слов, платят налог рублей, у них чуть меньше земли в собственности. Родители обращались в администрацию мичуринского района, налоговую, но их везде отправляют по кабинетам и не дают ответа.

Начисление земельного налога — это функия налоговых органов. За разъяснением в правильности его начисления Вам следует обратиться в Управление Федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю Дзержинского, Аренду за участок произвожу до сих пор исправно и вовремя.

На данном месте хотел установить новую движемую вещь киоск, но сейчас нет средств на возведение согласно архитектурных норм, киоск который бы архитектурно вписывался в облик города. Скажите, каким образом можно переоформить данный земельный участок на другое лицо, который готов вложить свои инвестиции в архитектурный облик города, и смог ы пополнять бюджет города, отчисляя за аренду и налоги за ведение торговли на данном земельном участке.

Согласно существующим нормативным актам постановлений администрации от Для участия в торгах необходимо обращаться в департамент архитектуры строительства и землепользования. Вам необходимо расторгать договор аренды. Заявления принимаются в отделе аренды земельных участков департамента муниципальной собственности каждый вторник, четверг с 9.

Маркса, 66 каб. Хабаровска, страниц департамента наружной рекламы, нет информации о требованиях к рекламным конструкциям и предоставляемым эскизам, а также адреса электронной почты специалистов департамента? Адрес электронной почты специалистов отдела наружной рекламы reklama dms-khv.

Требования к рекламным конструкциям определяются утвержденными нормативно-правовыми актами, с которыми можно ознакомиться на странице наружной рекламы страница ДМС-Деятельность-Наружная реклама-Законодательство и нормативная база. Суворова 38а. Все владельцы некапитальных гаражей около человек заключили индивидуальные договора аренды земельных участков под гаражами.

На основании решения Правления ГПК»Южный» наша группа занялась подготовкой документов для оформления договора долгосрочной аренды земельного участка.

Хабаровске по ул. Просим Вас разъяснить в чьей собственности находится земельный участок ул. Большая д. Вся необходимая информация, связанная с возможным оформлением земельного участка в аренду, будет предоставлена в департамент архитектуры, строительства и землепользования, как компетентному органу.

Мы не родственники, но работать на даче некому, а она болеет. При этом является собственником дачного участка, но документы утеряны. Что требуется для дарения и как восстановить документы. Для восстановления документов на земельный участок в первую очередь предлагаем в Вам обратиться в Государственный архив хабаровского края на адресу: г. После чего вы можете обратититься в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадаста и катрографии по Хабаровскому краю по адресу: г.

Марскса, д. У меня в собственности находится нежилое помещение административное здание , которое расположено на земельном участке в Индустриальном районе г. Хабаровска, арендуемом мной у ДМС по договору аренды. Могу ли я оформить данный земельный участок в собственность, и какой перечень документов для этого необходим?

Согласно п. Для оформления необходимо обратиться в Департамент архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска ул. Дикопольцева, 17, каб. Вам подготовят Постановление Администрации г.

Для государственной регистрации права необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ул. Карла Маркса, Карла Маркса, 66, каб. В запросе необходимо указать точный адрес земельного участка, указать дату, возникновения права на объект, расположенный на участке, цель использования, приложить копию плана земельного участка если имеете.

Для оформления необходимо обратиться в Департамент архитектуры, строительства и землепользования г. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Адрес: ул. Герасимова,31 3. Схема расположения земельного участка, описание земельного участка документ, оформляемый на основании землеустроительной документации — можно обратиться в любое предприятие, выполняющее топографо-геодезические работы. Технический план домовладения действует 5 лет — Управление технической инвентаризации ул.

Льва Толстого, Предприятия, выполняющие топографо-геодезические работы: 1. Тургенева,74 Тел: 3. Серышева,60 Тел: 4. Гаражный, 3 оф. Сибирская, Тел: 6. Дикопольцева, 17 каб. Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие Ул. Шеронова, 97 Тел: 8. Некрасова, 93 оф. Шабадина, 19 Тел: Толстого, 15 оф. Клубная д. В данном доме находятся помещения принадлежащие Вам на праве собственности, которые Вами переданы ООО «Константа» по договору аренды.

Вышеуказанная организация уклонятся от внесения платы за содержание и ремонт общего имущества дома мотивируя тем, что они сами выполняют работы по обслуживанию и ремонту жилфонда, что противоречит требованиям ст. По данным помещениям в настоящее время имеется задолженность в размере ,46 рублей. Просим дать пояснение кто будет оплачивать данные расходы и принять соответствующие меры, т к как содержать данный жилой фонд с учетом неуплат становится невозможным.

Сегодня утром, 29 января. Оперативная информация единой дежурно-диспетчерской службы города. Хабаровск, ул. Шелеста, А. Просим Вас продлить наше пребывание на занимаемой площади до 17 апреля года в связи с тем, что переезд детской неврологической клиники связан с перелицензированием помещения.

Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной. Главная Документы Статья Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. ЗК РФ Статья

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 млн. аренда земли в Новой Москве для строительства дома ИЖС. Столкнулся с судебными проблемами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земля под домом в аренде — это плохо?

Аренда муниципальной земли в уссурийске многоквартирный дом

Отдел аренды муниципального имущества:

690091, г. Владивосток, ул. Западная, 15, каб. 201, телефоны 8 (423) 252-70-76, 8 (423) 252-70-82.

В соответствии с муниципальным правовым актом от 30.07.2009 № 168-МПА «Положение о способах управления и распоряжения муниципальным имуществом города Владивостока» к объектам аренды относятся: здания, сооружения, их части, включая нежилые помещения промышленного, производственного, торгового, административного, лечебно-санитарного, культурно-просветительского, коммунально-бытового, складского, учебного и иного назначения, находящееся в собственности города Владивостока, иное недвижимое имущество, находящееся в собственности города Владивостока, за исключением земельных участков и жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также движимое имущество, находящееся в собственности города Владивостока.

Управлением муниципальной собственности г. Владивостока предоставляются следующие муниципальные услуги (услуги):

  • предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду;
  • предоставление имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, в аренду (безвозмездное пользование);
  • принятие решений о возможности реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права.

Кроме того, Управлением муниципальной собственности г. Владивостока оказывается имущественная поддержка субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Владивостоке в соответствии с приложением № 11 к постановлению администрации города Владивостока от 15.05.2018 № 1565 «О внесении изменений в постановление администрации города Владивостока от 18.09.2013 № 2673 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие малого и среднего предпринимательства в городе Владивостоке» на 2014 — 2020 годы».

Читайте также  Как правельно отменить правовой акт

Получение в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

Решение Думы города Владивостока от 16.07.2010 № 517 «Об утверждении Перечня муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Владивостоке»

Решение Думы города Владивостока от 10.12.2002 № 152 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, их частями, находящимися в муниципальной собственности города Владивостока»

Муниципальный правовой акт города Владивостока от 18.12.2009 № 199-МПА «Методика расчета арендной платы за пользование движимыми объектами муниципальной собственности»

Муниципальный правовой акт города Владивостока от 17.12.2009 № 197-МПА (ред. от 03.10.2019) «Порядок формирования, ведения и опубликования Перечня муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Владивостоке»

Решение Думы г. Владивостока от 27.02.2003 № 173 (ред. от 07.05.2019) «Об утверждении величин коэффициентов, корректирующих расчет арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, их частями, находящимися в собственности муниципального образования город Владивосток»

Как получить неразграниченные земельные участки в Подмосковье без торгов

Поле, пашня и лесополоса

Источник: © , Зарайское информационное агентство

Вся земля в Российской Федерации, находящаяся в государственной и муниципальной собственности, предоставляется через торги, за исключением определенных случаев. Условия, при которых такие земельные участки могут быть предоставлены без аукциона, регламентируются Земельным кодексом РФ. О том, кто имеет право на предоставление земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности в аренду или собственность без проведения торгов в Подмосковье и что необходимо приложить к заявлению на получение данной услуги, читайте в материале портала mosreg.ru.

Что такое неразграниченный земельный участок

Вся земля в Подмосковье, как и по всей РФ, определяется по форме собственности как разграниченная и неразграниченная. Разграниченная земля – это земля, находящаяся в собственности: частной, федеральной, федерального субъекта или муниципальной. Неразграниченная – это та земля, на которую нет правоудостоверяющих документов.

Земля считается неразграниченной (государственной) до возникновения и регистрации прав на нее. Распоряжение земельными участками неразграниченной собственности определено земельным законодательством.

Полномочия по распоряжению землей государственной неразграниченной собственности переданы на уровень органов местного самоуправления, а, следовательно, и предоставление соответствующей услуги жителям области. В Подмосковье данная деятельность регламентирована законами «О перераспределении полномочий между органами муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» и «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений».

Получатели услуги

Источник: РИАМО, Александр Манзюк

Государственная услуга по предоставлению земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности в аренду и собственность без проведения торгов предоставляется физическим, юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям. Однако, согласно статьям 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, право на получение земли без торгов возникает только при соблюдении определенного ряда условий.

Так, в статье 39.3 Земельного кодекса установлены условия, при которых может осуществляться продажа таких земель, а также перечень лиц, которые могут выступать покупателями. В частности, допускается продажа:

  • земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, − собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса (то есть если на участке неразграниченной госсобственности стоит дом, права на которые зарегистрированы, собственник дома может претендовать на получение земли в собственность);
  • земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса;
  • земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В статье 39.6 Земельного кодекса РФ определены случаи, когда неразграниченные земли передаются без торгов в аренду. В частности, без торгов предоставляются:

земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, − членам данной некоммерческой организации;

  • земельный участок, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства − собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса;
  • земельные участки − гражданам, имеющим право на их первоочередное или внеочередное приобретение в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
  • земельный участок взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
  • земельный участок − лицу, которое в соответствии с Земельным кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
  • земельный участок − гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;
  • земельный участок, расположенный за границами населенного пункта, − гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
  • земельный участок, необходимый для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, − лицу, с которым заключено такое соглашение (например, под инвестпроекты).

Исчерпывающие перечни случаев продажи участков неразграниченной госсобственности или предоставления их в аренду содержатся в Земельном кодексе РФ.

Как составить заявление

Заявление на услугу проще всего подать через личный кабинет регионального портала госуслуг, где необходимо заполнить готовую форму. Подача данного заявления равно предусмотрена как в случае аренды земельных участков, так и при предоставлении их в собственность.

При этом юридическим лицам необходимо указать следующие данные:

  • сведения о ЕГРН;
  • ИНН;
  • наименование организации;
  • адрес организации;
  • организационно-правовая форма.

Физическим лицам нужно указать следующую информацию:

  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • СНИЛС;
  • контактные данные.

И физическим, и юридическим лицам нужно указать в заявлении кадастровый номер участка, который требуется предоставить в собственность или аренду, срок аренды, адрес и площадь участка, а также сообщить цель запроса.

В случае если земельный участок не сформирован, то есть не имеет границ и кадастрового номера, нужно сначала обратиться за услугой «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В результате осуществления этой услуги определяются границы участка и вид права на него. Это важно, поскольку в случае, когда запрашиваемые земли по тем или иным объективным причинам не могут быть предоставлены в собственность, заявителю будет предложена альтернатива − аренда участка.

Куда подавать заявление

Самым удобным и быстрым способом подачи заявления является обращение через РПГУ, поскольку оно позволяет избежать хождения по структурам и дает возможность отследить весь процесс через личный кабинет.

С этой целью сначала нужно зарегистрировать личный кабинет и получить регистрацию в электронной системе ЕСИА.

Подать заявление можно, заполнив форму в личном кабинете портала госуслуг и приложив к ней электронные образцы документов (без ЭЦП). Получить результат услуги нужно будет в МФЦ, где потребуется предъявить оригиналы документов для сверки.

В результате предоставления услуги заявитель получит договор аренды земельного участка либо договор купли-продажи земельного участка.

Сроки оказания услуги

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Срок рассмотрения заявления составляет от 8 до 50 рабочих дней, в зависимости от необходимости осуществления публикации о предстоящем предоставлении земельного участка и рассмотрения вопроса на Межведомственной комиссии по земельно-имущественным отношениям в Московской области и Градостроительном совете Московской области.

Информация о результате рассмотрения заявления будет направлена в личный кабинет заявителя на портале госуслуг. Оригинал договора купли-продажи или договора аренды с подписью уполномоченного должностного лица и печатью администрации можно получить в МФЦ.

Информация о готовности результатов предоставляется также по единому телефонному номеру: 8 (800) 550-50-30.