Дарение по простому рукописному договору

Как оформить договор дарения

1. Что такое дарение?

  • безвозмездная передача одним лицом другому в собственность вещи либо имущественного права (требования) к себе или к третьему лицу;
  • обещание безвозмездно передать в собственность какую-либо вещь либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу. Например, родители обещают ребенку, что подарят ему свой автомобиль, когда ему исполнится 18 лет. Следует обратить внимание, что обещание передать вещь требует обязательной письменной формы и должно содержать ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Также важно понимать, что нельзя пообещать подарить что-то после своей смерти — в этом случае составляется завещание;
  • освобождение или обещание освобождения от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Другими словами, когда даритель прощает одаряемому долг либо когда берет на себя обязательство выплатить его долг третьему лицу. Опять же, безвозмездно.

Если одаряемый в ответ на подарок также передает какую-либо вещь или имущественное право дарителю, оказывает ему какую-либо услугу либо берет на себя другие обязательства, сделка считается притворной.

2. Кто может быть дарителем?

Подарок стоимостью менее 3 тысяч рублей может подарить кто угодно кому угодно.

Для более дорогих подарков в Гражданском кодексе есть ограничения. Дарителем не может быть:

  • малолетний гражданин, то есть ребенок до 14 лет, — ни лично, ни через законного представителя. С 14 лет дорогостоящие подарки можно вручать с письменного согласия родителей (усыновителей, попечителей); если речь идет о недвижимости, также нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства. Исключение — полная эмансипация ребенка в 16 лет;
  • гражданин, признанный недееспособным , — ни лично, ни через законного представителя.

3. Кому нельзя дарить подарки?

Согласно Гражданскому кодексу, запрещается дарить дорогостоящие подарки (дороже 3 тысяч рублей):

  • работникам образовательных, медицинских, социальных и аналогичных организаций, в том числе работникам организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от лица тех, кто в этих организациях лечится, учится или содержится, и их родственников;
  • лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (за исключением подарков в связи с официальными мероприятиями, но и в этом случае подарки дороже 3 тысяч рублей признаются государственной собственностью);
  • коммерческим организациям, если одаряемым по договору дарения также является коммерческая организация.

4. Как подарить движимое имущество, например деньги или автомобиль?

В Гражданском кодексе предусмотрены случаи, когда письменная форма договора дарения (в обиходе — дарственная) движимого имущества обязательна:

  • если договор содержит обещание дарения в будущем;
  • если даритель — юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тысячи рублей.

В остальных случаях договор дарения может быть заключен как письменно, так и устно — посредством вручения самого подарка, символической передачи подарка (например, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов.

Однако во избежание недоразумений рекомендуется все договоры дарения заключать письменно у нотариуса (найти нотариуса в Москве можно с помощью сервиса на сайте Московской городской нотариальной палаты, в России — с помощью сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты. Обращаться можно к любому нотариусу). Во-первых, нотариус разъяснит вам ваши права и обязанности, поможет лучше разобраться в том, какие юридические последствия повлечет за собой заключение договора дарения. Во-вторых, если в будущем кто-то захочет оспорить факт передачи и получения дара, вам будет легче доказать свою правоту в суде: нотариальный акт имеет повышенную доказательную силу. Но даже если в рамках отдельного дела и будет доказано, что нотариальное действие было совершено с нарушением закона, нотариус несет полную финансовую ответственность за результаты своей профессиональной деятельности. Это означает, что он возместит причиненный ущерб в полном объеме. Таким образом, обращение к нотариусу при заключении договора дарения обеспечит максимальную надежность и безопасность совершаемой сделки.

На практике оформленный письменно договор дарения, подтверждающий право собственности нового владельца, потребуется при дарении автомобиля и других автотранспортных средств для регистрации в ГИБДД, а также самоходной техники (регистрируется в Гостехнадзоре Москвы), самолетов и вертолетов (регистрируется в Федеральном агентстве воздушного транспорта РФ) и маломерных судов (регистрируется в Государственной инспекции по маломерным судам РФ города Москвы).

5. Как подарить квартиру, дом, участок, гараж?

Чтобы подарить недвижимость, необходимо иметь в виду следующие условия:

  • если вы хотите подарить имущество, находящееся в общей совместной собственности, вам требуется получить согласие всех остальных собственников (за исключением случаев, когда между вами заключено соглашение, в котором указано иное). Речь идет именно о совместной, а не долевой собственности. Если вы владеете долей и хотите ее подарить, вам не нужно получать согласие других собственников;
  • письменный договор — обязательное условие при дарении недвижимости. Вы можете составить его как самостоятельно, так и, например, с юристом, но надежнее всего заключить договор у нотариуса (найти нотариуса в Москве можно с помощью сервиса на сайте Московской городской нотариальной палаты, в России — с помощью сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты. Обращаться нужно к нотариусу, работающему в том субъекте Федерации, где находится недвижимость . Если вы дарите долю в квартире (за исключением случаев, когда все собственники дарят свои доли по одной сделке), то заверять у нотариуса не просто желательно, а обязательно (в силу требований закона);
  • переход права нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Если вы удостоверили договор у нотариуса, он самостоятельно направит все документы на регистрацию прав. Срок регистрации в этом случае сокращен — три дня при подаче нотариусом документов на бумажном носителе и один день при подаче документов в электронном виде.

6. Нужно ли платить налог за подарок?

Если вы даритель, вам не нужно платить налог за дарение. Вы передаете вещь безвозмездно — соответственно, не получаете доход. Таким образом, оснований для уплаты подоходного налога (НДФЛ) нет.

Налог уплачивает получатель подарка, но не во всех случаях.

Вы не должны платить налог при получении подарка:

  • если полученный вами подарок — это деньги или любое имущество, кроме недвижимости, транспортных средств, акций, долей, паев;
  • если подарок преподнесен членом семьи или близким родственником — супругом, родителем, ребенком, усыновителем и усыновленным, дедушкой, бабушкой, внуком, полнородным или неполнородным (имеющим только общего отца или только мать) братом или сестрой.

Вы обязаны заплатить налог при получении подарка:

  • если вы получили в дар от человека, не являющего вашим близким родственником, недвижимое имущество, транспортное средство, акции, доли, паи;
  • если вы получили подарок стоимостью свыше 4 тысяч рублей от юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Читайте также  Материальный отчет по форме м 19

Дарение по простому рукописному договору

Дарение является популярным способом отчуждения объектов недвижимости между физическими лицами. Чаще всего сторонами сделки являются родственники.

Поскольку право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, то после заключения договора дарения необходимо подать документы на регистрацию в Росреестр.

Регистрация прав осуществляется на основании заявления дарителя о переходе права собственности и заявления одаряемого о регистрации права. Если договор дарения заключен в нотариальной форме, то с заявлением о регистрации прав может обратиться одна из сторон сделки либо нотариус, удостоверивший такой договор.

К заявлениям необходимо приложить следующие документы:

1) договор дарения (если договор совершен в простой письменной форме — не менее двух подлинных экземпляров, если договор удостоверен нотариально — не менее одного оригинала и одной копии).

По общему правилу, договор дарения заключается в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение договора дарения необходимо в двух случаях:

— если по договору дарения переходит недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

— если по договору дарения переходит доля в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме земельных долей и дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке);

2) документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя в случае подачи заявления представителем (подлинник и копия);

3) нотариально удостоверенная доверенность на заключение договора дарения в случае совершения сделки представителем (подлинник и копия). В доверенности на заключение договора дарения должен быть указан одаряемый и предмет дарения;

4) письменное согласие залогодержателя на совершение сделки, если имущество заложено (подлинник и копия);

5) письменное согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (подлинник и копия).

В случае дарения имущества, находящегося в общей совместной собственности, к заявлению о регистрации рекомендуется прилагать нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки.

При личном обращении с заявлением предъявляется документ, удостоверяющий личность.

За регистрацию права собственности одаряемый должен уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей для физических лиц, 22000 рублей — для юридических лиц. Если имущество поступает в общую долевую собственность, государственная пошлина оплачивается каждым одаряемым пропорционально размеру доли.

Приобщать к заявлению документ об уплате государственной пошлины необязательно, но возможно по желанию заявителя.

Договор дарения, заключенный до 01.03.2013, подлежит регистрации в качестве сделки. За регистрацию такого договора взимается отдельная государственная пошлина (2000 рублей и 22000 рублей для физических и юридических лиц соответственно). Кроме того, подлежит регистрации переход права собственности на основании указанных выше документов.

Получить более подробную информацию о необходимом пакете документов можно с помощью электронного сервиса «Жизненные ситуации» на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru посредством заполнения интерактивной анкеты.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Возможен ли такой вариант: я, собственник квартиры, составляю рукописный договор дарения на свою супругу, после чего не регистрируя право собственности на супругу (в органах регистрации) она (супруга) составляет договор дарения (в простой рукописной форме) на своего родного брата, который на основании этого договора оформляет право собственности на себя?

Является ли действительным договор дарения денежных средств без акта приёма-передачи денежных средств? То есть примет ли суд в качестве доказательства дарение денег по одному лишь договору, без акта приёма-передачи, как неотъемлемой части договора? Договор рукописный.

Ситуация: Хочу передать жене в собственность квартиру. Подготовили рукописный договор дарения и отдали в ГБР. Получили отказ, т.к. имущество нажито в браке. Составили договор (нотариальный) о разделе собственности и зарегистрировали его в ГБР. Составили новый (нотариальный) договор дарения на мою часть, и хотим его подать как новую редакцию первоначального рукописного договора. Сроки позволяют. Нотариус отказался писать о том, что это новая редакция, сказав, что первоначальный договор не его.

Вопрос: можно ли написать в рукописной форме заявление о том, чтобы новый договор дарения (нотариальный) считался новой редакцией старого договора дарения (рукописного)? Если — да, то что должно быть в этом документе?

Хотела бы узнать, имеет рукописный договор дарения официальным документом?

Составил договор дарения квартиры. Но в УФРС меня предупредили, что рукописные договоры, каждый второй возвращают обратно. Из-за чего договор могут завернуть? Спасибо.

Можно ли заключить договор дарения квартиры в рукописной (печатной) форме без нотариуса, юриста или риэлтора? Т.е. распечатать, заполнить бланк и расписаться в договоре только дарителю и одаряемому. И сколько нужно сделать экземпляров такого договора?

Является ли договор дарения автомобиля в рукописной форме переходом права собственности?

Пожалуйста Договор дарения должен составляться в рукописной форме? Целиком или отдельные пункты?

3 года назад я сделала договор дарения дома и земли в рукописной форме на маму. В договоре есть пункт: если даритель переживает одариваемого, то дарение отменяется. Вопрос: как сделать, чтобы было по закону, чтобы после смерти мамы не было проблем с наследством, т.к. я не единственная наследница? Спасибо.

Пожалуйста договор дарения денежных средств пишется в рукописной форме или печатной? Как правильно?

Как оформить рукописный договор дарения на квартиру, если он оформляется по доверенности со стороны Дарителя.

Заранее благодарю за ответ.

Можно ли оформить договор дарения гаража мамой сыну рукописным вариантом? Или только нотариально это делается?

Могут ли суд. приставы наложить арест на имущество находящееся в доме должника

на которое имеется рукописный договор дарения с описью имущества.

Необходима помощь в составлении договора дарения квартиры близким родственником (отец-сыну). Без долей, целиком имущество. Необходимые правоустанавливающие документы на руках. Договор рукописный, без нотариуса. Нужно все корректно оформить, указать все необходимые данные, учесть нюансы и подводные камни (знаю, что отсутствие в договоре обозначения пола (М/Ж) уже ошибка)

В Вашей компетенции?

Был составлен договор дарения квартиры в рукописной форме, но 27 июня решили отменить его путем рукописного соглашения о расторжении договора дарения, сегодня в мфц сказали, что в базе числится как «приостановка регистрационных действий» документ о причинах приостановки на руки не дали, ТК задерживают доставку документов! По какой причине не получилось отменить договор?

Читайте также  Можно ли пересекать одинарную сплошную линию разметки

В 1989 году бабушка дарит дом в равных долях своим детям по 1/4.В 1990 году наследники составляют рукописный договор об разделе дома (кому какая часть принадлежит и в какой части). В 1995 году, после смерти бабушки) составляется рукописный договор об разделении в равных долях по 1/4 нежилых пристроек (сени, терраса, двор). Между 2-мя наследниками по рукописному договору происходит передача своих долей нежилых пристроек (сени и террасы) 2-м другим наследникам за денежные компенсации (расписки) и компенсации землей под этими строениями. Доли двора 3 наследников полностью передается одному из наследников безвозмездно по рукописному договору. Внутри построек ставятся стены, каждый отделяет свою часть. В 1998 году моя мама умирает и я вхожу в наследство согласно договора дарения, об регистрации в свою пользу (террасы и сеней по рукописному договору) я не знала. Копии рукописных договоренностей на руках. В 2010 году происходит межевание участка согласно пользованию помещениями и земля под этими незарегистрированными мной ранее помещениями становится моей. Вопрос: являются ли рукописные договоры и расписка действительными в суде при выделении доли в натуре, принадлежат ли незарегистрированные помещениями мне (никто ли из нынешних сособственников не сможет заявить на них собственность), могу ли продать свою землю с долями, если сособственники откажутся в покупке? На сегодняшний день кто-то умер, кто-то подарил, кто-то вошел в наследство (первоначальные наследники поменялись на своих детей и жен).

Вопрос такой: полгода назад теща вступила в наследство, делали оценку имущества, а именно машины, сейчас она хочет сделать рукописный договор дарения на нового собственника, при этом не перерегистрировав авто на себя. При написание рукописного договора дарения не возникнет проблем с заменой свидетельства о регистрации авто на нового собственника? Получается она вступив в наследство и не перерегистрировав авто на себя, спустя некоторое время составляет договор дарения на нового собственника?

Как оформить в простой рукописной форме договор дарения денежных средств?

Нужно ли в данном случае подтверждать факт передачи денежных средств и каким документом.

Просьба ответить на следующие вопросы:

как правильно оформить договор дарения автомобиля? Возможно ли оформление его в рукописной форме без заверения нотариуса? Будет ли он иметь юридическую силу и возможно ли будет потом при необходимости снять автомобиль с учета на основании договора дарения автомобиля без генеральной доверенности, достаточно ли документов для снятия с учета автомобиля: ПТС, св-во о регистрации, договор дарения от дарителя заверенный только подписью дарителя.

Моя мама отдает мне земельный участок с недостроенным домом посоветуйте как лучше оформить по договору дарения или по договору купле-продаже. Договор хотим оформить в простой рукописной форме. Если моя сестра в последствии каким-то образом повлияет на маму, мама (сестра) смогут вернуть обратно землю в свою собственность.

Простая письменная форма. Может ли часть текста быть написан «от руки»?

Наверное это вопрос некоего общего плана.

Собираемся передать договор дарения квартиры, составленный в простой письменной форме, на регистрацию в Росреестр (квартира полностью, от сестры к сестре).

Естественно текст договора набираю на компьютере и вывожу экземпляры на печать. Но получилось так, что кое-какую инф-цию (т.н. документы-основания возникновения права) я сейчас указать не могу, а смогу это сделать буквально уже в МФЦ.

Могу ли я в распечатнном договоре дарения пустое место с нижним подчеркивание куда я шариковой ручкой впишу недостающую инф-цию? Будет ли такое сочетание текстов (машино- и рукописное) отвечать требованиям, которые предъявляются к «простой письменной форме»?

Здравствуйте, да, это относится к простой письменной форме, В законе есть понятие простой письменной формы — это любые договоры письменные. которые не удостоврены нотариально. поэтому в данном случае у вас будет простая письменная форма.Данные можно и от руки заполнить, запрета нет.

ГК РФ Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме,за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте, нет это нарушением не будет.

ГК РФ Статья 160. Письменная форма сделки

1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 3 статьи 185.1, а не пункт 4.

Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185.1 настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией медицинской организации, в которой он находится на излечении в стационарных условиях.