Группа пик банкротство

SPO, который лопнул

SPO, который лопнул

Рухнувшие акции ПИКа раскрыли метод ведения бизнеса, который очень напоминает «пирамиду»?

Как сообщает корреспондент УтроNews, акции крупнейшего девелопера группы ПИК рухнули. Неутешительные для Сергея Гордеева новости прилетели с торгов на Мосбирже. Стоимость акций ПИК устремились вниз, значительно подешевев по сравнению с ценой закрытия предыдущего дня торгов. Гендиректор ПАО «ПИК-Специализированный застройщик» Сергей Гордеев рискует остаться не у дел?

Закредитованный ПИК работает в долг, рухнувшие акции и банкротные иски против структур Гордеева тянут компанию ко дну, поскольку биржа реагирует реально и объективно, и ее, по всей видимости, раздутыми рекламными кампаниями не проведешь.

Стоимость акций ПИК снизилась после итогов подведения вторичного размещения на Мосбирже. Компания предложила инвесторам выкупить акции по верхнему ценовому коридору — 1275 руб. за штуку. Однако цена оказалась с дисконтом в 10,8% к закрытию предыдущего дня торгов.

Новости с биржи поступают для Гордеева пессимистичные, учитывая, что вопросов в качестве возводимого жилья возникает все больше, а долги растут в геометрической прогрессии.

ПИК реализует жилищные проекты в Москве, Московской области и регионах России. Компания была основана в 1994 г. Контролирующим акционером компании является Сергей Гордеев, часть акций принадлежит банку ВТБ. Объем текущего строительства компании составляет 5,8 млн кв. м. Выручка компании в первом полугодии 2021 года увеличилась на 37%, до 189,3 млрд руб., чистая прибыль — в 3,9 раза, до 69,4 млрд руб.

По данным ПИК, в прошлом году компания ввела в эксплуатацию в общей сложности 2,4 млн кв. м недвижимости. Учитывая, что ПИК в 2018 году получил около половины заказов по реновации в Москве, то на рынке принялись говорить, что успех ПИКа определялся возможным покровительством со стороны мэра Москвы. Однако все больше сомнений в устойчивости компании вызывает сомнительные операции Гордеева, скорее напоминающую структуру финансовой пирамиды, а не стабильно развивающейся компании.

Пирамида Гордеева

На рынке у некоторых сложилось мнение о том, что достижения ПИК – фантом, не подкрепленные прочным финансовым фундаментом. Формула «успеха» Гордеева такова: он просто ведет бизнес в долг. «Дочки» ПИКа отдаются в залог, на вырученные деньги на покупается новая компания, которая также уходит банкам. Первые признаки падения ПИКа проявились весной этого года, когда в арбитражный суд Москвы поступил иск о банкротстве одной из компаний Гордеева «ПИК-Комфорт», занимающейся управлением недвижимостью. Параллельно последовал другой иск о банкротстве другой дочки ГК «ПИК», ООО «Пик-Профиль», которая занимается остеклением.

Сергей Гордеев

Как следует из материалов дела, опубликованных на сайте Картотеки арбитражных дел, заявление против «ПИК-Комфорт» поступило от ООО «Сервисбух» в связи с финансовыми разногласиями по уборке территории жилых домов.

По решению суда, со структуры Гордеева взыскали 300 тысяч рублей неустойки и больше 5 млн рублей долга и пени. Получается, компания может стать банкротом из-за «смешной» по меркам масштабов «ПИКа» суммы? С другой стороны, все может быть наоборот, и в данном случае «простота – хуже воровства», поскольку Гордеев в банкротстве может быть и заинтересован. Ведь такой финал позволяет ему избежать разбирательств с многочисленными кредиторами, которым гордеевский ПИК задолжал около 300 млн рублей. Это версия может оказаться жизнеспособной, учитывая, что ряд «дочек» группы компаний являются убыточными.

При этом деятельность Гордеева по созданию дочерних компаний может претендовать на звание т.н. чемпиона. Всего ПИК связан с 208 компаниями, из них на данный момент действующими являются 107 по «Руспрофайлу».

Среди множества можно отметить ООО «Павелецкая Площадь» при нулевой выручке показавшая за 2020 год более 96 тысяч рублей прибыли. Учредителем общества указан кипрский офшор, доля которого находится под обременением. Это обстоятельство подтверждает предположение об использовании Гордеевым огромной сети подконтрольных ему структур для расчетов с кредиторами.

Этот офшор не единственный зарубежный игрок Гордеева. По данным «Форбс», застройщиком крупнейшего проекта ПИКа «Саларьево парк» была компания «Тирон». Ей принадлежит участок в деревне Саларьево площадью 20 га. Судя по отчетности ПИКа, компания приобрела «Тирон» в 2015 году у кипрской «Убика Лимитед» (компания с таким названием связана с гордеевским ТРЦ «Саларис», ее упоминал глава «Траста» Соколов). Этой же компании выдавала заем в 5 млрд рублей «Хорус-финанс», которая выпускала облигации с целью привлечения денег в строительство «Салариса». Другой пример.

Судя по данным ЕГРН, в августе 2016 года нидерландская «Селин Би. Ви.» внесла в уставный капитал ООО «Геопарк», владельцем которого она являлась, участок площадью 18 га в Мытищах. Если верить ЕГРЮЛ, в январе владельцем «Геопарка» стала группа ПИК. Именно «Селин Би. Ви.» до недавнего времени принадлежал «Хорус-финанс». Сам Гордеев отрицает, что его компании продавали ПИКу площадки под «Саларьево парк» и ЖК «Ярославский» в Мытищах.

Недавно банк «Траст» подал заявление о банкротстве АО «Объединенный торговый дом «Ясенево», контролируемое Гордеевым, которое также сидит в «минусах». Есть даже предположение, куда же могли подеваться денежки: учредителем «Ясенево» является ныне ликвидированное ЗАО «КМК-Инвест». Последним на 100% владеет контора с Сейшельских островов RINSTONE CORPORATION.

Умеет Гордеев дружить с госструктурами, выигрывая тендеры по госзакупкам.

Лидер Реновации

О Гордееве сформировалось мнение о некой связи с мэром Москвы Сергеем Собяниным, который может обеспечивать структуры ПИК заказами в рамках реновации столицы. ГК «ПИК» преподносит свои как объекты как «доступное жилье», при этом отзывы покупателей квартир все чаще становятся негативные.

На рынке Гордеев прослыл как агрессивный бизнесмен, начав в 2016 г. с поглощения строительной компании «Мортон», злые языки утверждает, что за счет этого приобретения активы ГК «ПИК» выросли и «мыльный пузырь» тогда и стал надуваться.

В 2018 году он досрочно погасил долг 40 млрд рублей перед банком «Траст». Гордеев подтвердил, что деньги привлекались в банке «Открытие», чтобы финансировать приобретение и строительство торговых центров «Коламбус» (общая площадь 277 000 кв. м) и «Саларис» (310 000 кв. м). В том же году Гордеев продал торговый центр «Ривьера» в Москве, по оценкам, за 15 млрд рублей.

Судя по данным СПАРК, компания-владелец «Коламбуса» передала права требования по договорам с основными арендаторами в залог банку «Открытие», но в августе 2018 года действие этих залогов досрочно прекратилось. Зато по состоянию на январь 2019 года по крайней мере часть здания ТЦ находится в залоге у ВТБ, отмечает «Форбс».

Устранив конкурента в лице «Мортона», ПИК превратился крупнейшего застройщика в стране, вводя по 2 млн кв. м в год. На строительном рынке Гордеев использовал хорошо отработанные им схемы, к которым он прибегал еще во времена владения компанией «Росбилдинг», скупая акции промышленных предприятий и переделывая их в бизнес-центры, при этом как говорят на рынке с миноритариями структуры Гордеева вовсе не церемонилась.

Однако нынешние обстоятельства загоняют Гордеева в угол. Строить в долг дальше не получится, учитывая, что и кредиторы не смогут финансировать давший крен ПИК.

В залоге у ВТБ находятся доли учредителей ООО «СЗ «Большая Очаковская», реализующего проект ЖК в Южнопортовом районе Москвы. Доли дочерних структур ООО «ПИК-Инвестпроект» находятся в залоге у целого ряда банковских организаций, среди которых значатся Всероссийский банк развития регионов, «Газпромбанк», «Альфа-банк», ВТБ, Сбербанк. Эти финансовые учреждения продолжают принимать участие в финансировании ПИК, потому что завязаны вокруг нее. Известно, что 23,1% «ПИКа» принадлежит ВТБ и можно предположить, что через Костина Гордеев мог договариваться о денежных траншах с руководителями кредитных организаций.

Как сообщал «Форбс», после того как ПИК провел делистинг с Лондонской фондовой биржи в 2017 году, сформировался пакет квазиказначейских акций, его и выкупил ВТБ с прицелом перепродать бумаги в ходе SPO. У ПИКа с банком заключен контракт: если цена продажи акций в ходе SPO будет выше цены покупки, разницу банк отдаст компании.

Читайте также  Договор дарения земельного участка по доверенности образец

С ВТБ ПИК заключил первый крупный, на 19 млрд рублей, контракт на предоставление проектного финансирования под строительство жилого квартала «Дмитровский парк» 193 000 кв. м, был вырублен сквер, вызвавший недовольства жителей.

Пикетами по ПИКу

В ноябре 2018 года жильцы домов по улице Ивана Франко в Москве разбили палаточный лагерь и несли круглосуточное дежурство у себя во дворе. Люди выступали против вырубки сквера у них под окнами и строительства группой ПИК на этом месте, окруженном пятиэтажками, 26-этажного здания.

Еще ПИК получил право на снос в Кунцево 37 домов, хотя далеко не все жители «сталинок» были согласны переезжать в новые квартиры. 18 ноября полиция разогнала лагерь и задержала восемь человек, в том числе председателя московского отделения партии «Яблоко» Сергея Митрохина. Несанкционированные протесты продолжились, и на следующий день было задержано еще четверо.

Как сообщал «Новый день», в конце ноября 2017 года столичная мэрия утвердила проект планировки территории 47,48 кварталов в Кунцевском районе. Согласно постановлению правительства города, вместо кирпичных малоэтажек будут строиться многоэтажные «свечки» от компании ПИК. Предполагалось, что всего будет снесено 37 домов, которые, даже по официальной информации, не являются аварийными.

Местные жители выступили против таких планов. В Мосгорсуде им не удалось опротестовать решение столичного правительства, в августе 2018 года они подали апелляцию в Верховный суд.

При этом накануне решающего заседания суда обстановка в Кунцеве обострилась и дошла до силового противостояния противников сноса домов со службой охраны ГК «ПИК» и полицией.

На фоне несогласованных протестов ПИК стал крупным подрядчиком Фонда реновации в Москве, что вряд ли бы произошло без участия Собянина. Гордееву даже приписывали проект сноса и застройки территории киноцентра «Соловей» на Дружинниковской улице по соседству с центральным офисом компании. Гордеев признает, что интересовался проектом, но сделка не состоялась, отмечал «Форбс».

Совокупность факторов говорит о серьезных рисках вероятного банкротства ПИКа, поскольку «опекуны» ПИК в лице заказчика – московской мэрии, совладельца ПИКа ВТБ и кредитора Сбербанка – влиятельные, что формально позволяет нарисовать ПИКу образ внушающего доверие девелопера, однако заставляет усомниться в прочности бизнеса Гордеева.

Аспекты бизнеса Гордеева, как говорят некоторые эксперты, напоминают банальные «финансовые пирамиды». А как показали торги на бирже SPO, акции ПИКа потерпели крах. Желающих покупать бумаги ПИК как будто бы попросту нет. Объективные данные показали торги на Московской бирже и это закономерный итог, учитывая скандальные истории ПИК и его конфликты с жителями Москвы, спорное качество сдаваемого жилья, и выросшие как грибы после дождя десятки финансово не подкрепленных структур, подконтрольных Сергею Гордееву. Получается, что провел Гордеев на свою голову SPO?

Эксперты нашли в деятельности группы ПИК признаки финансовой пирамиды

В деятельности одного из крупнейших российских застройщиков нашли признаки финансовой пирамиды. Изучив показатели работы «группы ПИК», эксперты пришли к выводу, что её подразделения буквально скользят на грани банкротства. Как строителям удалось возвести целую стену из долгов. И кто по ним заплатит — в материале РЕН ТВ.

Вся канализация «идет в подвал», а еще здесь сыплется штукатурка в подъезде, постоянно текут трубы и до сих пор из-за поломки так и не включили отопление. Эту многоэтажку в Воронеже жители называют «жертвой» управляющей компании «Пик Комфорт». И здесь совсем некомфортно.

Еще весной «Пик-Комфорт» раскритиковали воронежские власти, а в местной госжилинспекции даже составили полтора десятка административных протоколов. Но что такое полтора десятка по сравнению с сотнями исков по всей стране? О претензиях к «Комфорту» мы рассказывали уже не раз.

Лопнувшие трубы, затопленные стоками канализации парковки, неисправные лифты — только за первый квартал этого года на «ПИК-Комфорт» подавали в суд почти 300 раз. И если верить базе данных СПАРК, то в середине сентября компания и вовсе была на грани банкротства – налоговая даже остановила операции «ПИК-Комфорт» по счетам. Отдавать долги, судя по всему, тоже нечем… Головное предприятие – Группа компаний ПИК – закредитовано настолько, что эксперты уже сомневаются в его надежности и даже говорят о признаках пирамиды.

«Надо сказать, что чистый долг компании ПИК, он, конечно, превышает резервы. И это показывает, что застройщик работает на кредитные деньги. Вот эта вот методика работы, может быть, очень похожая на финансовую пирамиду, в моменты роста рынка – она очень эффективна. Но в случае стабилизации на рынке недвижимости или некой стагнации эта модель может быть очень опасна», — заявил экономист Максим Чирков.

Чтобы исправить ситуацию, группа компаний ПИК в конце минувшей недели выставила на рынок дополнительно 28 миллионов акций, привлекли полмиллиарда долларов частных инвестиций. Но во что предлагается вкладывать

Проблемы у многих организаций, входящих в группу. «ПИК — Комфорт» — главный должник по судебным искам, «ПИК. Аренда» принадлежит кипрскому оффшору и убыточна, «ПИК. Ремонт» и вовсе обозначена в базе СПАРК «красным цветом», как компания с высоким риском и тоже приносит только убытки. Обогащается за счет кредитов и инвестиций, похоже, лишь владелец «Пика» Сергей Гордеев, который недавно вдвое поднял себе премии. Такими же темпами растёт и сумма долга компании. С июня прошлого года – в два с половиной раза. И в случае краха гасить этот долг придётся за наш счет.

«Если неожиданно вдруг окажется, что ПИК – банкрот, то все эти объекты многочисленные, они перейдут кредиторам, банкам. Но банки у нас не занимаются строительством, конечно, и так или иначе они обратятся к государству. Так что – сколько бы они ни наделали убытков – все они придут к государству, ко всем гражданам России», — отмечает экономист Андрей Бунич.

Вырученные от вторичной продажи акций деньги якобы пойдут на погашение долгов и расширение бизнеса. Но станет ли от этого лучше клиентам? Тем самым, что сотнями подают иски на «ПИК». В компании заявили, что проблем не видят.

Наличие исков свидетельствует исключительно об их существовании. Пока отсутствует решение суда, иск — это лишь требование, которое могло быть подано как по делу, так и недобросовестными лицами.

«На самом деле любые финансовые нагрузки, которые влияют на прибыльность, доходность компании, естественно, будут отражаться на ее общей деятельности. Спустя три месяца после возникновения долга кредитор может обратиться в суд за принудительным взысканием или банкротством компании», — объясняет юрист Тимур Матвеев.

Руководитель группы Сергей Гордеев лично встречаться с нами и отвечать на вопросы тоже не стал. В итоге все, чем ограничился ПИК — письмо, в котором мы не получили и половины ответов на наши вопросы. Информацию о финансовом состоянии компании нам и вовсе предложили найти в отчете на сайте. Том самом, в котором мы уже нашли долги, иски, штрафы и офшоры. А в бедах воронежской многоэтажки ПИК и вовсе обвинил самих жильцов, которые вот уже несколько дней ждут отопления и настоящего комфорта.

Команда Гордеева ведет «ПИК» «на заклание»

Вслед за выстрелами в Кунцево последует банкротство «ПИК-Комфорт»?

Напомним, речь идет о жилом доме, включенном в программу реновации. На участке, занимаемом тремя пятиэтажками, скандально известная группа «ПИК» планирует строительство 26-этажной высотки. Выселяться, однако, согласились не все: начиная с 2017 года, в Кунцево имели место пикеты, протесты, обращения к чиновникам, наконец, судебные разбирательства. По информации издания «Русская планета», в июле несколько жителей обжаловали в апелляционной инстанции решение Кунцевского суда о лишении их права собственности. Рассмотрение жалобы назначено на конец сентября, что в очередной раз срывает девелоперу сроки демонтажа домов.

Читайте также  К комуобращаться если не назначают пенсию

Граждане, чьи квартиры подверглись ночному обстрелу, обратились в полицию, но там отказались оперативно реагировать на случившееся, сославшись на отсутствие камер видеонаблюдения.

«Глупо задаваться вопросом «куда смотрит полиция». В Кунцеве все знают, что сотрудники полиции — это сообщники застройщика. Иметь дело с бандитами в форме еще опаснее, чем с бандитами без формы», — написал на своей странице в «Fasebook» один из активистов Иван Рожков.
В том, что стрельба была организована руководством «ПИК» как акция запугивания, жители Кунцево не сомневаются, тем более, что по их словам, провокации имели место и раньше. До выстрелов, однако, не доходило, но определенный эффект они произвели: как сообщил телеканал «360», в итоге еще один собственник квартиры в злополучном доме согласился на переезд.«ПИК-Комфорт» успешно «идет ко дну»?Организовал ли инцидент сам владелец «ПИК» Сергей Гордеев? Казалось бы, солидный бизнесмен не опустится до столь примитивных методов решения проблемы, и без того получившей широкий общественный резонанс. Но здесь стоит вспомнить о том, что за девелопером давно и прочно закрепилась репутация рейдера, а издание «Российский репортер» в одной из публикаций вообще характеризует его как «бандита с навыками коммерции».

Само за себя говорит и «славное» прошлое Гордеева: в 1990-х он принимал непосредственное участие в создании Инвестиционной компании «Росбилдинг», получившей известность «недружественным поглощением» недвижимости, в том числе, ряда крупных промышленных предприятий. Портал РБК называл «Росбилдинг» «самой известной в России рейдерской компанией». Мог ли девелопер решиться на применение в отношении жителей Кунцево приемов, принятых в 90-е?

Финансовое положение застройщика сегодня далеко не идеальное. Несмотря на то, что он продолжает строительство ЖК крайне сомнительного качества, ряд принадлежащих ему компаний работают исключительно «в минус», а некоторые так и вовсе находятся на грани банкротства.

Так, в начале августа стало известно, что в суд поступило очередное исковое заявление в отношении дочерней структуры ГК «ПИК» — ООО «ПИК-Комфорт», занимающейся эксплуатацией жилых объектов. Истцом выступает ПАО «МОЭСК», требующее с ответчика погашения задолженности за теплоснабжение в размере 92 млн рублей. СМИ отмечают, что всего за год компания стала ответчиком по искам в общей сложности на 2,7 миллиарда, а в Арбитражный суд Москвы было направлено семь исковых заявлений о ее банкротстве. Очередной банкротный иск в арбитраж должен поступить от «МОЭСК».

На вопрос, почему «ПИК-Комфорт» предпочитает не платить по долгам, мог бы ответить гендиректор компании Олег Малахов. Ранее он занимался управлением жилого фонда в Норильске, где руководил несколькими коммерческими структурами, на сегодняшний день ликвидированными. Объем бюджетных контрактов одной из них — ООО «Жилищная компания» превышал 2,4 млн рублей, но это не помешало предприятию в итоге оказаться банкротом.

Что касается его бывшего владельца, то СМИ пишут о том, как он в буквальном смысле сбежал в Москву от кредиторов, которым задолжал порядка 545 млн рублей. В столице Малахов, видимо, применяет свои норильские «наработки» уже в отношении «ПИК-Комфорт».Полезные связи Алексея КарпенкоЮридической поддержкой «ПИК-Комфорт» занимается Алексей Карпенко — председатель Совета директоров ГК «ПИК» и совладелец московского адвокатского бюро «Форвард Лигал». Примечательно, что в начале 2000-х Карпенко руководил юридической службой «Росбилдинга», то есть имел непосредственное отношение к схемам Гордеева по захвату чужой недвижимости. Сегодня он заключает договора со структурами девелопера, вот только проблемы его решает спустя рукава. И хотя банкротство «ПИК-Комфорт» — всего лишь вопрос времени, в том, что оно до сих пор не случилось, немалая заслуга Карпенко.

На первый взгляд бюро «Форвард Лигал» представляет собой солидную юридическую структуру: на ее сайте в числе клиентов указаны более пятидесяти организаций, в том числе Сбербанк, «Альфа Банк», «Норникель», «Роснано» и др. По данным портала «Rusprofile», портфель контрактов адвокатского объединения превышает 263 млн рублей, а основным заказчиком выступает крупная энергетическая компания ПАО «Фортум» (объем заключенных контрактов — 236,3 миллиона).

Вот только финансовые показатели «Форвард Лигал» способны подорвать любое доверие: официально оно на протяжении нескольких лет не приносит ни выручки, ни прибыли. То есть, работает «в ноль».

Деловым партнером Алексея Карпенко и совладельцем «Форвард Лигал» является Ольга Ренова, также выступающая соучредителем Московской городской коллегии адвокатов «Делькредере». Старшим партнером «Делькредере» в 2009-2014 гг. был Карпенко. Госпожа Ренова представляет собой довольно влиятельную фигуру: она дочь бывшего первого замминистра юстиции и экс-зампредседателя Высшего арбитражного суда Эдуарда Ренова.

Деловыми партнерами Реновой и совладельцами МГКА «Делькредере» выступают бывший вице-президент «Роснефти»Игорь Майданник и его супруга Александра. Значительную долю контрактов коллегии составляют подряды, полученные от ПАО «Транснефть» (74 млн рублей) и ООО «Транснефть — Порт Приморск» (60 млн рублей). Этому в немалой степени способствовала Лариса Каланда — вице-президент «Транснефти», ранее занимавшая аналогичный пост в «Роснефти», где она работала вместе с Игорем Майданником.

Ларисы Каланда курирует в нефтяной компании правовой блок, благодаря чему имеет прекрасную возможность контролировать распределение госконтрактов, связанных с юридическим сопровождением работы «Транснефти». Часть этих контрактов и уходит коллегии адвокатов «Делькредере». Впрочем, ничего удивительного в этом нет: помимо давнего знакомства с Майданником, Каланда была связана с его семейством еще и коммерческими отношениями.

Как следует из публикации «Ведомостей», ранее Александра Майданник вместе с Ларисой Каланда и ее дочерью Алиной являлись совладельцами юридической компании «Интерлегалсервис». По информации издания, адрес и телефон «Интерлегалсервиса» и «Делькредере» были идентичными.Девелопер Свиблов уходит в «свободное плавание»Можно только порадоваться за Алексея Карпенко, имеющего столь важные знакомства и связи. Возможно, он настолько загружен работой в других направлениях, что на проблемы «ПИК-Комфорт» у него сегодня просто не остается времени?

Не менее ярким членом команды Сергея Гордеева долгое время являлся Владислав Свиблов — еще один выходец из «Росбилдинга», занимавший пост вице-президента. Он входил в Совет директоров «ПИК», где отвечал за увеличение земельного банка группы, но позже занялся добычей полезных ископаемых и драгоценных металлов: в октябре 2019 года принадлежащая ему компания «Fortiana Holdings Limited» выкупила 4,6% золотодобывающего холдинга «Petropavlovsk».

И все бы ничего, но недавно стало известно, что Свиблов и контролируемая им «Озерная горнорудная компания» оказались в центре внимания силовиков в связи с возможными налоговыми махинациями. Интерес сотрудников центрального аппарата МВД оказался настолько велик, что они решили проверить и прочие коммерческие структуры, находящиеся в собственности бизнесмена.

Входя в руководство «ПИК», Свиблов «засветился» в скандальной истории с продажей лофт-аппартаментов на севере Москвы. Договора о покупке заключала компания «Red Development», принадлежавшая самому Свиблову и его деловому партнеру Алексею Ковальчуку. Фирма специализировалась на реконструкции промышленных зданий под жилые помещения, но выяснилось, что у нее отсутствовала разрешительная документация на проведение работ по целому ряду объектов. Количество пострадавших СМИ оценивали в 450 человек.

После того, как компаньоны «заморозили» строительство и попытались продать объекты, было возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Ковальчука арестовали, а Свиблов сумел выйти сухим из воды. Но старые привычки дают о себе знать, и бывшему девелоперу вскоре предстоит отвечать на вопросы людей в погонах.

Что и говорить, владелец «ПИК» Гордеев умеет подбирать себе окружение! Видимо, работа в «Росбилдинге» служит для него неким «знаком качества». Вот только в итоге такая кадровая политика поставила на грань банкротства «ПИК-Комфорт» и привела к противостоянию в Кунцево, где уже прогремели выстрелы.

Арбитражный суд Омской области

О суде

В ЗАО «ПИК-Западная Сибирь» началось банкротство. / Алексей ПАНТЕЛЕЕВ, http://kvnews.ru/, 11.11.2009

В ЗАО «ПИК-Западная Сибирь» началось банкротство. / Алексей ПАНТЕЛЕЕВ, http://kvnews.ru/, 11.11.2009

В ЗАО «ПИК-Западная Сибирь» началось банкротство

Читайте также  Отдел претензий втб 24 телефон

Второго ноября арбитражный суд Омской области признал обоснованными требования ОАО «Омскгазводпроект» и ввел в ЗАО «ПИК-Западная Сибирь» первую процедуру банкротства — наблюдение сроком до 2 марта 2010 года. Как выяснили «КВ», 10 августа «Омскгазводпроект» выиграл в арбитраже суд о взыскании с должника свыше 4,9 млн рублей за выполнение проекта по инженерной подготовке микрорайона по улице Рокоссовского (Первый планировочный район) на Левобережье.

В ходе того судебного процесса Омскгазводпроект пытался наложить арест на имущество, принадлежащее ЗАО «ПИК-Западная Сибирь» на праве собственности — три квартиры в новостройке в Пятом микрорайоне по Бульвару Архитекторов, 8. Однако в принятии мер по обеспечению иска было отказано. ЗАО, по информации, представленной в суд, зарегистрировано в Омске по улице Почтовая, 6, а офис местного подразделения компании «ПИК-Регион» и офис продаж открыты в деловом центре по улице Жукова, 25. Поэтому пока не ясно, на какой из этих компаний числятся основные активы в городе Омске. Например, иск городского департамента имущественных отношений о взыскании свыше 350 млн рублей долга по договору аренды земельного участка в Первом планировочном районе предъявлен к ЗАО «ПИК-Регион».

Интересно, что ОАО «Омскгазводпроект» само находится в процедуре банкротства. Что касается должника, арбитражный суд в последнее время вынес десятки решений о взыскании с ЗАО «ПИК-Западная Сибирь» крупных сумм в пользу подрядчиков этой компании. Еще несколько новых дел о взыскании задолженности находятся в производстве.

ЗАО «ПИК-Западная Сибирь» (генеральный директор — Тимофей КУШХАБИЕВ) входит в Группу компаний ПИК (Москва). ЗАО «ПИК-Западная Сибирь» работает на омском рынке недвижимости с 2003 года и является одной из крупнейших в Омске девелоперских организаций. Основные проекты в Омске, планируемые и уже реализованные, это микрорайон «Прибрежный», вторая и третья очереди микрорайона №5, микрорайон «Омский Кристалл». Новые проекты компании в сфере жилищного строительства — кварталы «Волгоградский», «Березовая роща», микрорайон № 13 «Садовый» — временно приостановлены. В числе замороженных проектов и застройка Первого планировочного района, которая, по словам Тимофея КУШХАБИЕВА, приостановлена до 2012 года.

Немало проблем возникло и у головной компании. По информации интернет-СМИ, Группа компаний ПИК получила в первом полугодии 2009 года чистый убыток в $185 млн, против чистой прибыли в $93 млн за 6 месяцев 2008 года. В конце 2008 года общий долг компании достиг 40,1 млрд рублей (около $1,37 млрд). Среди крупнейших кредиторов ПИКа — ВТБ и ВЭБ ($262 млн или 7,88 млрд рублей), кроме того, кредиторами группы также являются Росбанк ($95 млн), Промсвязьбанк (два кредита на $55 млн и $40 млн соответственно), «Абсолют банк» (1,5 млрд рублей). Долг Сбербанку составляет более $470 млн. 2 октября Группа компаний ПИК на внеочередном собрании акционеров избрала новый совет директоров, куда вошли представители основных кредиторов девелопера — Сбербанка, ВТБ, ВЭБа.

Интернет-статья, 11.11.2009, http://kvnews.ru , Алексей ПАНТЕЛЕЕВ

СПРАВКА

25.09.2009 в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества «ПИК-Западная Сибирь» обратилось открытое акционерное общество по изысканиям и проектированию объектов газового, водохозяйственного и мелиоративного строительства «Омскгазводпроект».

Поводом для обращения ОАО «Омскгазводпроект» с данным заявлением в суд послужило просроченная свыше трех месяцев задолженность ЗАО «ПИК-Западная Сибирь», составившая 4 944 990 руб. 70 коп.. Свои требования заявитель подтверждает вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области от 10.08.2009 г. по делу № А46-12272/2009, которым с ЗАО «ПИК-Западная Сибирь» в пользу ОАО «Омскгазводпроект» подлежит взысканию 4 908 945 руб. 98 коп. основного долга и 36 044 руб. 72 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

01.10.2009 определением суда поступившее заявление ОАО «Омскгазводпроект» № 01-07/1269 от 24.09.2009 принято, возбуждено производство по делу № А46-19944/2009. Судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя к должнику назначено на 26.10.2009. Этим же определением ЗАО «ПИК-Западная Сибирь» предложено представить в арбитражный суд информацию о форме допуска к государственной тайне руководителя ЗАО «ПИК-Западная Сибирь» и степени секретности сведений, которые обращаются на предприятии должника, либо об отсутствии такого допуска или таких сведений. Кроме того, Некоммерческому партнерству «Национальная гильдия арбитражных управляющих» предложено представить информацию о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего Лепешонкова С.А. требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для утверждения арбитражного управляющего ЗАО «ПИК-Западная Сибирь».

26.10.2009 в судебном заседании по делу объявлен перерыв до 02.11.2009, в связи с необходимостью изучения документов дополнительно представленных в материалы дела.

05.11.2009 определением суда заявление ОАО «Омскгазводпроект» о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО «ПИК-Западная Сибирь» признано обоснованным. В отношении ЗАО «ПИК-Западная Сибирь» введена процедура наблюдения. Временным управляющим ЗАО «ПИК-Западная Сибирь» утвержден Лепешонков С.А. Дело назначено к рассмотрению на 02.03.2010.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Омской области и в Банке решений арбитражных судов Российской Федерации.

Чёрный пиар или банкротство: что случилось с «ПИК-Комфорт» Гордеева

Читайте также:

  • Птицефабрику, обанкроченную другом Гордеева, продали в Воронежской области (16.03.2021 17:01)
  • 5 первых залпов по «кошельку» «Справедливой России — За правду» Александру Бабакову (16.03.2021 21:02)
  • Глава крупного воронежского завода может быть замешан в афере на 125 млн рублей (16.03.2021 14:39)

ООО «ПИК-Комфорт», входящей в группу «ПИК» Сергея Гордеева, предъявили банкротный иск.

Сумма задолженности не сообщается Заявление от подмосковного ООО «Сервисбух» поступило в суд 15 марта 2021 года.

Заметим, что в тот же день в рубрике «Блокнот Воронеж» — «Народный репортёр» — была опубликована жалоба жителей дома №66А по улице Матросова, которые подали бессчётное количество жалоб в ГЖИ, Прокуратуру, Роспотребнадзор на ПИК-Комфорт по поводу несоблюдения температурного режима. Совпадение? Наверное. Но, возможно, и знак, что публикации «Блокнота» резонируют с Вселенной.

По данным ЕГРЮЛ, ООО «ПИК-Комфорт» учреждено в апреле 1999 года для управления недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе. Уставный капитал фирмы превышает 100 млн рублей. Единственный владелец — ООО «Маяк», которое на 99,9% принадлежит ООО «ПИК-Ресурс». С осени 2020 года его единственный владелец — ООО «ПИК-корпорация», принадлежащее ПАО «Группа компаний ПИК». И президентом группы компаний ПИК является один из 200 богатейших бизнесменов России в 2020 году по версии Forbes Сергей Гордеев (59-е место с состоянием $1600 млн).

Пока претензии «Сервисбух» к ООО «ПИК-Комфорт» пока арбитражем Москвы к производству не приняты.

Между тем в воронежской УК «ПИК-Комфорт» нашему изданию происходящее уже прокомментировали:

— Задолженность перед контрагентом отсутствует. Принимая во внимание то, что ООО «Сервисбух» обратилось в арбитраж с иском о признании «ПИК-Комфорт» банкротом и усиленно распространяет эту информацию в СМИ, минуя стандартные законные процедуры, можно предположить, что целью этих действий является исключительно самопиар.

Или чёрный пиар, правильно понимаем?

Другое дело, что никакой гадкий пиар компании, контролируемой Сергеем Гордеевым, не навредил бы, если бы сам «ПИК» не допускал ситуаций аналогичных той, что имеет место на улице Матросова. И ведь данный пример отнюдь не единичный.

Напомним, что о вхождении на воронежский коммунальный рынок крупнейшей управляющей компании России — ООО «ПИК-Комфорт» — стало известно в мае 2018 года.

Была приобретена треть управляющих компаний Воронежа. Среди основных УК, вошедших в периметр сделки, были АО «УК Центрального района», «УК Железнодорожного района», «УК Ленинского района», «УК Коминтерновского района», ООО «УК «Мастер», «РЭК «Центральный», «РЭК «Комфорт» Коминтерновского района», «УК РЭП-101» и «УК «КБУ».

Всего в городе, по данным мэрии, насчитывается около 30 млн квадратных метров в 5,4 тысяч многоквартирных домов. Под управлением компании господина Гордеева оказались свыше 9 млн квадратных метров в 2,8 тысяч домов (многие из них — малоэтажные).