Наследство дома после смерти жена наследник прописан

6 историй, когда при оформлении наследства что-то пошло не так

Кажется, что в наследственных делах все просто: человек умер, а его ближайшие родственники идут к нотариусу и делят имущество умершего.

Но в жизни часто все идет не по плану. В этой статье я собрала шесть поучительных историй, когда детям и супругам умерших людей приходилось отстаивать право на наследство в суде. Повезло не всем.

Курс о больших делах

Как жена рассчитывала на всю квартиру, а получила только половину

Что случилось. Супруги купили вместе квартиру. Когда муж умер, его дочь от первого брака стала претендовать на часть этой квартиры.

Вдова обратилась в суд с требованием исключить квартиру из наследства. Женщина утверждала, что недвижимость они купили в том числе на деньги, которые она получила от продажи своей личной квартиры. Другую часть суммы женщине одолжил брат. По ее мнению, квартира принадлежит только ей и не может считаться совместно нажитым в браке имуществом. А значит, и не должна входить в наследственную массу.

Что решил суд. Суд в иске отказал. Дочь мужчины от первого брака сможет получить в наследство часть этой квартиры.

Почему так. Имущество супругов бывает личное и совместно нажитое. Личное — это то, которое принадлежало кому-то из супругов еще до брака. Еще к личному имуществу относится все, что получено в браке, но по безвозмездным сделкам, например в наследство, в дар или по приватизации.

Суд выяснил, что спорную квартиру купили за 3 264 000 Р , из которых 333 000 Р внесла женщина, а остальную сумму супруги оплатили кредитными деньгами. Доказательств того, что квартиру женщина купила на личные деньги, в деле не было.

Что в итоге. Имущество, которое супруги нажили во время брака, — их совместная собственность. Чтобы избежать проблем в случае смерти супруга, лучше еще при жизни составить завещание или прописать в брачном договоре, кому что будет принадлежать, если одного из супругов не станет.

Как наследник претендовал на обязательную долю, а получил только часть

Что случилось. У женщины была однокомнатная квартира, которую она завещала дочери. Когда женщина умерла, ее муж — не отец дочери — потребовал выделить ему обязательную долю в этой квартире. Как пенсионер он имел на это право. Дочери вместо целой квартиры досталось только 3 / 4 .

Девушка обратилась в суд и потребовала уменьшить долю вдовца в квартире до 1 / 6 . Оказалось, что во время брака супруги приобрели еще одну квартиру, которая по брачному договору стала собственностью мужчины. Ее он сразу продал. Кроме того, у мужчины были еще две личные квартиры.

У девушки была только эта однокомнатная квартира, которую она получила по завещанию от матери. Она жила в ней вместе с ребенком и больше им жить было негде. Полноценно пользоваться жильем, когда в собственности у постороннего мужчины есть такая большая доля в этой квартире, было бы сложно.

Что решил суд. Суд удовлетворил иск и уменьшил долю вдовца в квартире до 1 / 6 , а долю девушки увеличил до 5 / 6 .

Почему так. Действительно, вдовец имел право на обязательную долю в квартире женщины. Однако у него было другое жилье, а свою 1 / 4 доли квартиры он планировал продать. И даже направил предложение о покупке девушке.

Цель правила об обязательной доле в наследстве — материально обеспечить наследников по закону, которые нуждаются в помощи в силу возраста или состояния здоровья. Для этого свободу завещания ограничили: даже если обязательного наследника в завещании обошли, он все равно получит половину того, что было бы положено ему по закону.

Но в данном деле, если бы за мужчиной сохранилось право на обязательную долю, наследница по завещанию не смогла бы пользоваться квартирой. Мужчина не планировал жить в этой квартире, он и без нее был обеспечен жильем. Поэтому суд решил, что у мужчины не было особой нужды в этой доле.

Что в итоге. Обязательную долю в наследстве могут уменьшить, если есть доказательства, что наследник по закону в ней не нуждается.

Как женщина планировала получить квартиру по брачному договору, а его оспорили

Что случилось. Когда отец умер, дочь обратилась к нотариусу, чтобы принять наследство в виде доли в квартире.

Но нотариус сообщил, что жена отца предоставила брачный договор, по которому часть квартиры мужа — собственность жены. Оказалось, что наследовать дочери нечего: после смерти отца квартира по брачному договору перешла в собственность его жены.

Дочь пошла в суд с требованием признать недействительным брачный договор и включить долю отца в наследственную массу. Она объяснила свои требования тем, что на момент заключения брачного договора ее отец страдал слабоумием, злоупотреблял алкоголем и точно не мог понимать, что подписывает.

Что решил суд. Суд удовлетворил иск и признал брачный договор недействительным. Спорную долю в квартире суд включил в состав наследственного имущества.

Почему так. Суд назначил в отношении отца посмертную судебную психиатрическую экспертизу. Она подтвердила, что у него была деменция, из-за чего он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Если гражданин формально является дееспособным, но в момент совершения сделки находится в состоянии, в котором не понимает значение своих действий, суд может признать такую сделку недействительной. Это может произойти как по иску самого этого гражданина, так и других людей, если их права были нарушены в результате этой сделки.

Суд учел выводы эксперта и установил, что брачный договор был заключен с пороком воли: в тот момент супруг мог не понимать, что делает.

Что в итоге. Когда заключают брачный договор или составляют завещание, гражданин должен быть дееспособен. Но нотариус не всегда может на глаз определить, есть ли у человека психическое заболевание.

Гарантированного способа подстраховаться у наследников нет, ведь брачный договор заключают супруги, которые знакомы, и ни у кого не возникнет необходимости требовать справку. Но через суд можно признать недействительным такой договор даже после смерти наследодателя.

Как дочь должна была унаследовать по завещанию квартиру, а не получила ничего

Что случилось. Отец завещал дочери квартиру. Но после его смерти выяснилось, что он подарил квартиру новой жене, поэтому в состав наследства она не входит.

Дочь обратилась с иском в суд о признании ничтожным договора дарения и о признании его жены недостойным наследником. Ведь отец ранее написал завещание, в котором определил, что квартира после его смерти перейдет дочери. Дочь считала, что он не хотел никому дарить квартиру, а жена его заставила.

Что решил суд. Суд в иске отказал.

Почему так. Квартира фактически принадлежала обоим супругам, но оформлена была на его жену. Позже супруги распределили доли в этой квартире, а потом мужчина подарил свою долю жене.

Действительно, мужчина написал завещание, что после его смерти квартира переходит в собственность дочери. Но единственным, кто обратился к нотариусу для открытия наследственного дела, была его жена. Получается, дочь знала о том, что квартира не входит в наследственную массу и что отец подарил ее жене.

В суд она обратилась только через три года после смерти отца и потребовала признать договор дарения ничтожной сделкой. Но она пропустила срок исковой давности, поэтому ей отказали.

Что в итоге. В наследство входит только то имущество, которое принадлежит гражданину на момент смерти. Даже если конкретное имущество будет указано в завещании, но на момент смерти оно выбыло из собственности наследодателя, в наследственную массу оно уже не входит.

Как наследники вместе с квартирой получили еще и долги

Что случилось. Женщина взяла кредит, потом перестала его выплачивать, а вскоре скончалась. Она не оформляла страхование жизни заемщика, поэтому ее долг перед банком никто не закрыл. Наследники женщины приняли в наследство квартиру, а банку направили письмо, что заемщица умерла. Так они посчитали, что вопрос о выплате чужого долга закрыт.

Но банк обратился в суд и потребовал от наследников погасить долг.

Что решил суд. Суд удовлетворил иск банка.

Почему так. Наследники, которые приняли наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Что в итоге. Иногда стоит внимательно присмотреться к завещанному имуществу: стоит ли принимать наследство или у наследодателя было столько проблем, что лучше от наследства оказаться.

Как сын рассчитывал на квартиру матери, а жилье ушло за долги

Что случилось. У мужчины умерла мать, и он обратился к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на квартиру. Нотариус отказался выдать этот документ.

Как выяснилось, у квартиры, на которую претендовал мужчина, была очень интересная история.

В 2008 году женщина взяла кредит под залог этой квартиры, но не выплатила его. В 2013 году на квартиру обратили взыскание и наложили арест. И все эти три года, до смерти женщины в 2016 году, Росимущество пыталось продать квартиру на торгах.

Читайте также  Как получить дуплекат больничного

В конце 2015 года право на квартиру передали другому мужчине в счет погашения долга, и мужчина начал оформлять право собственности. Для этого арест с квартиры сняли. В начале 2016 года скончалась мать истца — прежняя владелица квартиры. Сын попробовал получить квартиру в наследство: на дату смерти матери ареста на квартиру не было и право собственности было оформлено за ней, хотя новый собственник уже подал документы, чтобы оформить на себя право собственности. Но нотариуса не удалось провести.

Тогда мужчина обратился в суд с требованием обязать нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство.

Что решил суд. Суд в иске отказал.

Почему так. Сын обратился к нотариусу только в августе 2020 года, хотя мать скончалась в 2016 году. К этому моменту новый владелец квартиры уже оформил на себя право собственности. Все это время квартира находилась на реализации, поэтому наследники уже не имели на нее никакого права.

Что в итоге. Право собственности на спорную квартиру перешло правопреемнику взыскателя, который погасил долг женщины. Право собственности нового взыскателя на спорную квартиру зарегистрировано в соответствии с законом. Нотариус правильно не выдал истцу свидетельство о праве на наследство, потому что квартира уже перешла к другому собственнику.

Знаю случай, когда одна бабушка своему внучку пела в уши, что квартирка, в которой она старость свою доживает ему, любимому внучку достанется. Следовательно, внучек так и надеялся, губа на квартиру была раскатана, но то ли бабулька схитрила, то ли скорее всего была не грамотной, ибо все было лишь на словах, а на деле там не то что завещания никакого не было, более того, квартира вообще ещё до сих пор была не приватизирована, а прописаны там были бабулька и ее сын, дядя внучка. В итоге, после смерти бабульки, ее прописанный сын, по правилам приватизации квартиру, собственно приватизирует, становится собственником, безо всякого наследства обошлось. А внучек ножкой топал-топал: бабушка же обещала! Моя квартира. Знаю, что даже бузил, что дядя обязан квартиру ему оставить, буквально подарить, ибо бабушка обещала внучку эту квартиру, а он миллионы не зарабатывает (дядя абсолютно логично предложил квартиру у него выкупить, раз внучку она так нужна). В итоге поняв, что данной квартире товарищ отношения никакого не имеет, остался с носом. Да, был бы он там прописан, ситуация была б другая, а так да, никаким боком, как говориться.
Я к чему, это частный случай о том, что ежели вам что-то обещают в качестве наследства, особенно бабушки вот так вам обещают квартирку свою оставить, просто поинтересуйтесь, есть ли хотя бы завещание на вас, имеет ли право бабушка вообще вам ее завещать (как видим, тут бабуля даже собственником не было), кто собственник квартиры, кто прописан, а то потом так и получится, что по тому же наследству собственниками другие люди станут, а вас тут и рядом не стояло))

Наследство дома после смерти жена наследник прописан

Правила наследования на Украине

  • ГЕНКОНСУЛЬСТВО
  • КОНСУЛЬСКИЕ ВОПРОСЫ
    • График приема посетителей
    • Нормативно-правовые акты по консульским вопросам
    • Консульский учет граждан Российской Федерации
    • Оформление заграничного паспорта
    • Разрешение на временное проживание в России
    • Вопросы гражданства Российской Федерации
    • Визовые вопросы (Visa Information)
    • Свидетельство на возвращение в Российскую Федерацию
    • Тариф консульских действий
    • Вопросы нотариата
    • ЗАГС
    • Истребование документов
    • Справки
    • Вопросы пенсионного обеспечения
    • Материнский капитал
    • Консульско-правовые вопросы
    • Государственная программа переселения соотечественников
    • Правила наследования на Украине
    • Правила ввоза в Российскую Федерацию медикаментов и сильнодействующих препаратов
    • О действующих на Украине правилах коммуникации с лицами, заключенными под стражу
  • РУССКИЙ ЯЗЫК
  • РОССИЯ И УКРАИНА
  • ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ

В соответствии со ст. 71 Закона Украины «О международном частном праве», наследование недвижимого имущества, которое находится на Украине, регулируется правом Украины. Это означает, что для наследования недвижимого имущества необходимо пройти процедуру, предусмотренную законодательством Украины.

В целом, согласно украинскому законодательству, нет различия в порядке наследования гражданами Украины и гражданами других государств или нерезидентами. Различия есть только в размере налога, который необходимо оплатить за наследуемое имущество.

В соответствии с законом Украины о нотариате, вопросами открытия
и вступления в наследство занимаются местные нотариусы. Если нет возможности приехать на Украину для вступления в наследство, в этом случае можно оформить доверенность на доверенное лицо (представителя), который находится на Украине.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

По законодательству Украины предусмотрены два варианта наследования: вступление в наследство по закону и вступление в наследство по завещанию.

В первом случае наследство будет распределяться между наследниками поочередно (первая, вторая, . пятая очередь). Причем каждая последующая очередь призывается к наследованию только в том случае, если наследники более ранней очереди не приняли наследство, отказались от него или устранены от наследования.

Для того, чтобы оформить вступление в наследство, после чего появится возможность распоряжаться имуществом (квартира, дом, дача, др. недвижимое имущество, денежные средства и так далее) необходимо подать нотариусу, который работает на территории открытия наследства, заявление о принятии наследства (желании вступить в наследство). Данные действия должны быть произведены на протяжении шести месяцев после смерти наследодателя. Подавать заявление о принятии наследства не обязательно тем из наследников, кто имел зарегистрированное место проживания по одному адресу
с наследодателем на день его смерти. Такие наследники будут считаться принявшими наследство автоматически, если на протяжении шести месяцев со дня смерти наследодателя не подадут заявление об отказе от наследства.

Кроме самого заявления о принятии наследства (желании оформить право на наследство), нотариусу также необходимо предоставить:

— свидетельство о смерти;

— оригинал завещания, если наследство оформляется как наследование по завещанию;

— документы на имущество, которое передается;

— документы, которые подтверждают родственные связи;

— документ, подтверждающий последнее место жительство умершего.

Если на протяжении 6-ти месяцев после смерти наследодателя не было подано заявление о принятии (оформление) наследства, и наследник не был зарегистрирован по одному адресу с наследодателем, то такой наследник считается не принявшим наследство и может подать заявление о принятии наследства после истечения шестимесячного срока по согласию всех остальных наследников, принявших наследство.

Также, если пропуск срока произошел по уважительной причине, то можно подать в суд на определение дополнительного срока для принятия наследства. Уважительной причиной суд может посчитать:

— нахождение в местах лишения свободы.

Поскольку наследуемое имущество считается доходом, при его получении наследникам нужно платить налог. Ответственность за уплату налога при вступлении в наследство лежит на наследниках. В обязанности нотариуса входит лишь информирование налоговых органов о том, на кого было оформлено наследство.

Нерезиденты Украины (т.е. те, кто не проживает постоянно в стране и не платит налоги) оплачивают налог на наследство до выдачи свидетельства о праве на наследство в обязательном порядке.

В случае наследования, в котором наследодателем или наследником является нерезидент, ставка налога составляет 18% от стоимости имущества
(п. 174.2.3 Налогового кодекса Украины). Кроме того, доход в виде стоимости унаследованного имущества является объектом обложения военным сбором, ставка которого составляет 1,5%.

Что лучше – завещание или дарственная на квартиру

Дарственная или завещание на квартиру? Из статьи вы узнаете, какой вариант больше подходит в вашей ситуации. Также расскажем о плюсах и минусах каждого договора.

  • Что такое завещание
    • Как оформить завещание
    • Плюсы и минусы завещания
  • Дарственная на квартиру
    • Как оформить дарственную
    • Плюсы и минусы дарственной
  • Сколько стоит оформление документов
  • Что выбрать – дарение или завещание
  • Альтернативные варианты

Вопросом о том, что удобнее – оформить дарственную на недвижимость или составить завещание, чаще задаются пожилые люди, которые хотят, чтобы их квартира перешла во владение конкретного наследника.

Причин такого решения может быть несколько:

  • стремление облегчить внуку процедуру вступления в наследство;
  • желание передать квартиру близкому человеку, не обязательно родственнику;
  • неуверенность в наследниках и исполнении воли владельца жилья;
  • обеспечение безопасности родному человеку и проч.

Каждая ситуация индивидуальна, и все зависит от обстоятельств и целей передачи имущества. В статье поможем разобраться, какой вариант будет удобнее в вашем случае.

Что такое завещание

Если у вас нет завещания, в котором указан наследник квартиры, то жилье перейдет к родственникам в равных долях.

Завещание – документ, который составляют на случай смерти, где указывается воля умершего по распределению личного движимого и недвижимого имущества. В завещании также указывают, кому в наследство достанется квартира, дача или дом.

Важно: на момент составления завещания наследодатель должен быть дееспособен. А чтобы завещать квартиру определенному человеку, не обязательно быть его родственником.

Как оформить завещание квартиры

Завещание составляется только в письменной форме. Документ заверяет нотариус, который обязан хранить тайну завещания до начала его действия – до смерти наследодателя.

Читайте также  Где получить или поменять тракторные права

Иногда нотариус может сам написать завещание со слов своего клиента, но последний обязан ознакомиться с текстом и одобрить его подписью.

В документе должны быть прописаны параметры квартиры, для которой определяют наследника:

  • точный адрес;
  • кадастровый номер по документам и количество квадратных метров;
  • данные паспорта наследодателя;
  • фамилия, имя и отчество наследника;
  • дата и место заверения.

Завещание можно составить только от лица одного человека, который лично распоряжается своим имуществом. Нельзя составить завещание на квартиру, которая находится в совместной собственности. Поэтому к завещанию прилагают выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), которая закрепляет законность владения квартирой.

Нотариус может потребовать справку из психоневрологического диспансера. Иногда это происходит из-за неуверенности в том, что наследодатель оформляет завещание добровольно и в здравом уме. Нотариус может прикрепить справку к завещанию, чтобы подстраховать наследника от судебных разбирательств с родственниками усопшего.

Плюсы и минусы завещания

  • недвижимость переходит в собственность только после смерти владельца, то есть наследодатель на полных правах живет в своей квартире;
  • завещание можно оформить без участия наследника, что поможет избежать лишнего внимания, к примеру;
  • завещание можно переписать, если вы передумали оставлять квартиру указанному наследнику.

Минусы завещания затрагивают права наследника:

– документ могут оспорить родственники, тогда наследнику на время судебных разбирательств нельзя будет жить в квартире на законных правах;

– в квартире могут быть обязательные доли на недееспособных родственников бывшего владельца: несовершеннолетних детей, инвалидов под опекунством и т.д.

Анатолий составил завещание, в котором он передает собственную квартиру двоюродному дяде. После его смерти жена обратилась к нотариусу с сообщением, что у усопшего есть несовершеннолетний сын, эти слова подтвердились свидетельством о рождении.

Нотариус не имеет права самостоятельно заниматься выделением обязательной доли, поэтому дело было передано в суд. После рассмотрения дела суд постановил, что несовершеннолетний сын Анатолия имеет право на обязательную долю в квартире усопшего – половину всей площади.

– Вместе с квартирой наследнику могут перейти и долги за коммунальные услуги по ней.

Дарственная на квартиру

Оформление «дарственной», или договора дарения на квартиру – еще один способ передачи прав. Для этого, в отличие от завещания, необходимо письменное согласие одаряемого.

Законным такой дар считается, когда вы проводите регистрацию смены собственника в Росреестре.

Что общего у дарственной и завещания: в обоих случаях можно оформить дарение несовершеннолетнему лицу, оба случая должны быть официально зарегистрированы. Квартира – дорогостоящее имущество, все сделки по ней строго регламентируются, чтобы в случае ошибки именно государство разбиралось с проблемой, подключало суды и так далее.

Договор дарения можно оформить так, чтобы предусмотреть права владельца квартиры. К примеру, указать пункт, что дар передается племяннику только после смерти любимого дяди, а до этого родственник не может продать недвижимость или выселить владельца квартиры оттуда.

Как оформить дарственную

Договор дарения заключают в два этапа:

  • Первый этап. Вы и одаряемый обговариваете условия договора, скрупулезно записываете данные по квартире.

Скачайте в интернете бланк дарственной. В сети можно найти множество вариантов образцов: от стандартного до договора дарения по доверенности.

  • Второй этап. Вы идете в МФЦ или Регистрационную палату и регистрируете сделку, факт смены владельца недвижимости.

Плюсы и минусы дарственной

  • передается только квартира, а обременения на нее в виде долгов – нет;
  • процедура оформления проще, чем написание завещания.
  • если одаряемый – не близкий человек, придётся платить налог на дар (это 13% от кадастровой стоимости квартиры);
  • потеря прав на жилье прежним владельцем (отношения между вами и тем, кому подарили квартиру, могут ухудшиться, и вас могут выселить из квартиры на вполне законных основаниях);
  • преждевременная смерть того, кому подарена квартира, может привести к конфликту между наследниками и вами.

Известен случай, в котором 67-летний Николай передал в дар свою квартиру родному племяннику Сергею, чтобы в случае его смерти родственник не имел проблем с оформлением наследства. Племянник присматривал за дядей, был с ним в отличных отношениях, приносил лекарства и заботился.

К сожалению, Сергей погиб в автокатастрофе через два года после оформления дарственной. Он был в разводе, первая жена и совершеннолетний сын жили в другом городе и не общались с ним.

После смерти Сергея подаренную квартиру унаследовал его единственный сын, который решил ее продать. Обращение в суд не помогло бывшему владельцу квартиры – договор дарения был оформлен правильно. Николаю пришлось выехать из собственной квартиры и провести остаток дней в доме престарелых.

Важно: внимательно отнеситесь ко всем деталям договора и заранее проанализируйте все возможные варианты развития событий.

Сколько стоит оформление документов

Давайте посчитаем на примере Александра Петровича, который хочет передать единственной внучке права на владение квартирой (цены примерные, средние по стране).

Если он решит написать завещание, то его ждут следующие статьи расходов:

  • работа нотариуса – 5 тысяч рублей;
  • государственная пошлина – 100 рублей.

Итого: 5 100 рублей.

Если Александр Петрович решит оформить дарственную на квартиру для любимой внучки Алены, то заплатит только 2 тысячи рублей – это госпошлина за перерегистрацию недвижимости в Росреестре.

Что выбрать – дарение или завещание

Выбор между завещанием и дарением зависит от того, насколько вы доверяете наследнику, а также уверены в других членах семьи.

Александр Петрович может выбрать любой из вариантов. У него есть единственная внучка, с которой сложились прекрасные отношения. Алена любит дедушку и желает ему долгих лет жизни. В случае, если ей подарят квартиру, она точно не будет выселять его, как и заявлять свои права.

Если вы уверены в своем наследнике и в том, что ваши отношения не испортятся, или непременно хотите передать права на недвижимость уже сейчас, то оформляйте дарственную.

Если одаряемый – не ваш родственник, то ему придется заплатить 13% налога с кадастровой стоимости вашего подарка. Оформив договор дарения, вы сможете быть уверены, что квартира точно достанется близкому человеку, вне зависимости от законов наследования.

Если наследник вызывает сомнения в добросовестности, или вы не хотите, чтобы он знал о своих правах на квартиру до определенной поры, то лучше оформить завещание. Вы сможете переписать его в любое время, если захотите. Также мы рекомендуем написать завещание тем, кто не хочет терять право на жизнь в собственной квартире.

Альтернативные варианты

Можно переоформить квартиру на другого человека еще одним способом. Пусть он не самый удобный, но может быть подходящим в определенных случаях.

Договор ренты – документ о пожизненном содержании с иждивением в счёт недвижимого имущества.

Согласно этому документу, владелец квартиры передает недвижимость в ренту другому гражданину. Второй обязан каждый месяц выплачивать бывшему собственнику квартиры указанную сумму, до его смерти. Обычно такой договор заключают пожилые люди.

Договор заверяется нотариусом, а размер государственной пошлины равен 0,5% от рыночной стоимости имущества, однако он не должен превышать 20 тысяч рублей.

В случае нарушения условий договора, к примеру, если рента не будет выплачиваться несколько месяцев, договор будет аннулирован, и право собственности остается у прежнего владельца.

Вы сами вольны выбирать вариант, который подходит в вашей ситуации. Важно обезопасить себя, учесть права своих родных и сохранить хорошие отношения с близкими людьми.

Как оформить наследство в Украине

3 декабря 2019, 09:00

Наследование — это переход прав и обязанностей умершего лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Право на наследование возникает в день открытия наследства, то есть в день смерти наследодателя или в день, с которого он объявляется умершим. Содержанием права на наследование являются определенные возможности, которыми может воспользоваться лицо, у которого возникло это право.

Среди них — право принять наследство, отказаться от него вообще или в пользу другого лица, не проявлять по отношению к нему никакого интереса, то есть не совершать никаких юридически значимых действий по принятию или отказа от наследства.

Чтобы заявить о наследстве, лицо, прежде всего, должно быть наследником по закону или по завещанию.

Завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.

Завещатель вправе в любое время отменить завещание, а также в любое время составить новое завещание. Завещание, составленное позднее, отменяет предыдущее завещание полностью или в той части, в которой оно ему противоречит.

Наследники по закону

Наследование по закону наступает в случае:

— отсутствия завещания или признания его недействительным;

— непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию;

— неохвата завещанием всего наследства.

Наследники по закону получают право на наследование поочередно.

Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия.

Читайте также  Доновор дарения 2019 образец

Гражданским кодексом определяется пять очередей наследников по закону:

— Первая очередь — дети наследодателя, в том числе зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители;

— Вторая очередь — родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери;

— Третья очередь — родные дядя и тетя наследодателя;

— Четвертая очередь — лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства;

— Пятая очередь — другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальней степени родства, а также иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи.

Куда подавать заявление о принятии наследства

Заявление о принятии наследства подается любому частному или государственному нотариусу, а в сельских населенных пунктах — уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления, по месту открытия наследства.

Такое заявление подается лично.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно — то место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — местонахождение основной части движимого имущества.

Заявление о принятии наследства подавать не нужно:

— наследникам, которые постоянно проживали с наследодателем на время открытия наследства. Такие лица принимают наследство автоматически, если только не подали заявление об отказе от него;

— малолетним, несовершеннолетним, недееспособным лицам и лицам, дееспособность которых ограничена. Они также считаются принявшими наследство автоматически, если от него не отказались.

Сроки принятия наследства

Есть веская причина не откладывать процедуру вступления в наследство.

В соответствии со ст. 1270 Гражданского кодекса, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Что делать, если пропущен срок для принятия наследства

Выйти из ситуации можно двумя путями:

— получить письменное согласие других наследников и подать заявление о принятии наследства нотариусу;

— подать иск в суд, указав причины пропуска срока. Если суд признает такие причины уважительными, то срок будет продлен.

В модуле «Типовые договоры и шаблоны» информационно правовых системах ЛІГА:ЗАКОН вы легко сможете найти, в частности, шаблоны завещания с подназначением наследника, завещания с назначением исполнителя, наследственный договор, брачный договор и другие. Для этого заказывайте тестовый доступ в ИПС здесь.

Читайте также:

Развивайте ваш юридический бизнес онлайн — создайте или обновите профиль в Национальном профессиональном юридическом каталоге Liga:BOOK

Уберечь имущество от рейдеров помогут сервисы SMS-маяк и SMS-маяк Земля, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS- сообщение, электронным письмом, или же через уведомление в кабинете пользователя).

Принять наследство: инструкция

Главные вопросы

Пресс-служба Федеральной нотариальной палаты и нотариус города Москвы Татьяна Ништ по просьбе «Право.ru» рассказали про самые частые ошибки, которые встречаются при вступлении в наследство, несмотря на известные нормы (например, полугодовой срок для вступления в наследство). Также Ништ рассказала про первые месяцы работы законов блока так называемой наследственной реформы.

Самая распространённая ошибка – несвоевременное обращение к нотариусу. Все слышали про шестимесячный срок для вступления в наследство, но не все знают, для чего он нужен.

Шесть месяцев даётся всем наследникам, чтобы заявить о себе. Потом нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство наследникам, которые вовремя приняли наследство. Иногда этот срок может быть увеличен.

Если наследник срок пропустил или вовсе не обратился к нотариусу, то ему нужно будет доказать, что он фактически принял наследство. То есть управлял наследством, защищал его от расхищения и содержал имущество за свой счёт (например, платил за квартиру). Иначе нужно будет через суд восстанавливать сроки для принятия наследства, чтобы доказать, что причина пропуска была уважительной.

Если наследник не подавал заявление и у нотариуса нет сведений о том, что наследство принято кем-то из наследников фактически, то имущество умершего можно посчитать выморочным. Так называют имущество, на которое не нашлось претендентов. Оно переходит в собственность государства (по правилам ст. 1151 ГК).

Частая ошибка – это направление заявления в нотариальную палату. Заявление нужно отправлять именно по последнему месту жительства умершего (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса). Если же этот документ подали в нотариальную палату, то он не будет учитываться.

Часто заявления направляют по почте, но при этом подлинность подписи не заверил нотариус. Такое заявление тоже не может рассматриваться. При этом в течение полугода наследник может устранить все недостатки и принять наследство.

То есть после смерти наследодателя в течение шести месяцев (а не позднее) нужно обратиться к нотариусу (не в нотариальную палату) и подать заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Поданное заявление – самое бесспорное подтверждение принятия наследства.

Практика по удостоверению совместных завещаний и наследственных договоров ещё не сформировалась. На что можно обратить внимание уже сейчас, так это значительная степень свободы в части изменения уже сформированной воли супругов в совместном завещании или сторон наследственного договора.

Один из супругов в любое время, в том числе после смерти другого супруга, вправе совершить последующее завещание, а также отменить совместное завещание супругов (по п. 4 ст. 1118 ГК). А согласно п. 10 ст. 1140.1 ГК, наследодатель вправе совершить в любое время односторонний отказ от наследственного договора, если уведомит всех причастных о таком решении. Но при этом он обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые появились из-за исполнения наследственного договора.

После заключения наследственного договора наследодатель может совершать любые сделки с имуществом, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. И в этом случае закон ничего не говорит о возмещении убытков другим сторонам наследственного договора.

Принципиальное отличие наследственного договора от договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением – это момент перехода права собственности на имущество, переданное по этим договорам. Плательщик ренты становится собственником имущества уже при жизни получателя ренты. При передаче имущества по наследственному договору потенциальный наследник станет собственником имущества только после смерти наследодателя.

То есть при заключении наследственного договора наследодатель свободен в распоряжении своим имуществом; при передаче имущества по договору ренты получатель ренты, не являясь собственником, уже не может отчуждать переданное по договору имущество, а собственник (плательщик ренты) вправе распоряжаться имуществом, но с существенными ограничениями. Например, недвижимое имущество, переданное плательщику ренты, может отчуждаться им только с согласия получателя ренты.

Если получатель пожизненной ренты или пожизненного содержания умирает, то обременение имущества, переданного под выплату ренты, прекращается. А если умер плательщик ренты, то имущество, переданное под выплату ренты, входит в его наследственную массу и наследуется его наследниками.

Общий порядок

Необходимо получить свидетельство о смерти – его отдадут в ЗАГС в обмен на паспорт умершего и медицинское свидетельство о смерти. Если другие родственники получили его за вас, но вы тоже претендуете на наследство, воспользуйтесь ресурсом «Розыск наследников», там вы можете ввести Ф.И.О. умершего и увидеть, открыто ли наследственное дело. Там же указаны контакты нотариуса, который его ведёт. Такое дело на человека может быть только одно: завести другое не получится, дела будут объединены.

Вы получили свидетельство о смерти, с ним вы идёте к нотариусу. Если вам известен перечень имущества умершего, то самым быстрым способом получения наследства будет принести все сопутствующие документы нотариусу. Тут речь идёт о документах на недвижимость, машину и т. д. С момента, как вы обратились к специалисту, нотариус открывает наследственное дело. В его рамках он распределяет по законным основаниям имущество между наследниками и проверяет права каждого из них. Наследникам также необходимо оплатить госпошлину: для наследников первой очереди и второй она будет меньше, чем для прочих наследников. Она исчисляется исходя из стоимости имущества. Например, для земельного участка она может считаться из его кадастровой стоимости.

Если об имуществе покойного вам неизвестно, то нотариус может помочь его найти, но это не является его обязанностью. При этом у него есть полномочия отправить запросы в банки, госорганы или юрлицам. Вы можете предположить, что принадлежало покойному, а нотариус может это проверить.

Самым главным документом в наследовании является свидетельство о праве на наследство. С ним можно оформить собственность на недвижимость (в Росреестре) или зарегистрировать на себя автомобиль (в ГИБДД).

Само по себе завещание меняет только естественный порядок наследования. Узнать, составлено ли завещание, можно также у нотариуса. Все завещания внесены в единый реестр.