Стал собственникомкак выписать чужого из дома

Как я могу выписать этого человека?

Я являюсь собственником дома, который мне достался по наследству по завещанию от мамы в 2008 году, но там остался прописан совершенно чужой человек ни какими родственными связями мы не связаны. Там он не проживает с 2008 года, вещёй его нет, место нахождения его мне не известно. Но за коммунальные услуги на него приходят счета и я плачу. Как я могу выписать этого человека?

Ответы на вопрос:

Только в судебном порядке сможете снять с рег. учета

предъявляйте иск о прекращении права пользования вашей жилой площадью, решение суда будет основанием для снятия с рег. учета.

Иск в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением. Подавайте по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

Похожие вопросы

Получил квартиру в наследство по завещанию, но там по договору поднайма зарегистрирован чужой человек как мне его выписать его координат у меня нет, коммунальные платежи он не вносил и по факту там не проживал.

После смерти бабушки, по завещанию я (внук) и моя мама (дочь умершей бабушки) становимся наследниками части дома. На площади этой части, прописан ее сын, который не имеет там ни какой доли просто прописан. Все документы оформлены при жизни на умершую бабушку (договор дарения и договор купли продажи части дома). По завещанию право наследования ее собственностью перешло к нам. В связи с этим вопрос, можем ли мы объединившись в двоем (я и мама) выписать ее сына с занимаемой площади? Так как отношения у нас натянутые, то сам он выписываться не будет и я реально понимаю, что здесь это возможно, только через суд. Но изучив не много вопрос, я начал сомневаться, что у меня это может получиться, так как суд не может выписать человека в никуда и поэтому за ним сохраниться право на пользование нашим помещением. Так ли это? Заранее благодарю за ответ!

Можно ли завещать квартиру если в ней прописан человек (родственник), но он не собственник. Не будет ли он чинить препятствий? Как его выписать.

У мамы 2 дома в одном она прописана, другой ей достался в наследство, там никто не прописан. Квитанции несут за вывоз мусора на два дома. В том доме были прописаны 2 человека [они уже давно умерли) но квитанции несут с пропиской 2 человека. Мама подала в суд чтобы отменили задолженность по вывозу мусора, суд она выиграла, но экотек всё равно присылает квитанции с этой задолженностью. Они даже разговаривать не хотят, один ответ платить. Подскажите пожалуйста как быть?

Если наследник прописан в одном доме с умершим, он является фактическим наследником на этот дом или другие объекты недвижимости, в том числе и коммерческой?

Какие права у двух наследников на квартиру, если один там не прописан? И еще не вступили в права наследования!

Моя мама прожила с отчимом более 30 лет, дом и всё имущество оформлено было на отчима, она умерла 28 ноября 2018, у неё было 2 детей, у него сын и что же мне не приехать даже в дом теперь? .Да ещё мой сын там родился и вырос. Прожил в доме более 30 лет что же он теперь останется без жилья?

По наследству мне и брату достался дом, он хочет продать свою половину дома посторонним людям, но я против. Как можно избежать этого? Законна ли эта операция без моего согласия?

Какую дату ставить в заявлении на увольнение по собственному желанию

Разместить вакансию. Обратная связь. Вход и регистрация. Забыли пароль? Вход для соискателя через соцсети.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Споры о датах увольнения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 вопросов юристу. Увольнение по собственному желанию

Отношения работодателя и подчинённого строго регламентированы законом, в том числе и прекращение трудового договора. Организация, в которой трудоустроен работник, проводит его увольнение именно той датой, которая указывается в его письменной просьбе. Силой сотрудника удерживать никто не может. Поэтому каждому в этом вопросе нужно хорошо разбираться и знать, какую ставить дату в заявлении на увольнение.

Когда работник организации собирается подавать заявление с просьбой расторгнуть договор, то в нём должна правильно указываться дата. Датировать заявление необходимо и для того, чтобы в дальнейшем у работодателя не возникало сомнений об отработке положенного двухнедельного срока. Чуть по-другому происходит при расторжении договора по соглашению сторон. В этом случае необходимо обозначить в письменном виде решение завершить с работодателем трудовые отношения.

Дату при этом проставлять необходимо ту, о которой у сторон была договорённость. Когда работники не проставляют дату на извещении, они совершают ошибку. Дело в том, что отсчёт положенных в качестве отработки двух недель начинается с момента принятия извещения работодателем.

Если же прекращение трудового договора выпадает на праздничный или выходной день, то работодатель может произвести увольнение на день раньше. Когда работник не указывает в документе дату, с которой он просит его уволить, то руководство организации имеет право сделать это по прошествии двух недель.

Несмотря на то что по статье 80 ТК РФ специалист не обязан следить за правильностью оформления документа, в том числе и за правильной простановкой дат, желательно, чтобы он всё же проверял это. В дальнейшем это поможет избежать недоразумений. Когда отсутствуют особые условия, то увольнение осуществляется согласно общим нормам.

То есть работник просит его уволить через 14 дней с момента написания им заявления на увольнение. Поэтому этот промежуток времени необходимо учитывать при рассмотрении вопроса, каким числом пишется заявление на увольнение.

Ставить дату нужно обязательно в тот момент, когда оформляется документ. Когда выбранная дата выпадает на праздничный или выходной день, то прекращение трудового договора будет перенесено на следующий за ним день. Если работник хочет, чтобы на работе он не числился уже с 16 июня, но этот день является выходным, то подачу заявления необходимо осуществлять не позже 2 июня.

А если в просьбе указывать понедельник — 5 июня, то прекращение трудового договора будет осуществлено по нормам только 19 числа. То есть нужно, чтобы работник написал заявление на увольнение с определённого числа. В особых случаях допускается расторжение трудового договора между сторонами уже спустя три дня.

Такое возможно при:. В таких случаях датировать документ следует той датой, которая будет позже, чем текущая, на 3 дня.

Если поставить понедельник днем увольнения, его придется отрабатывать, потому как в выходные дни процедура увольнения не осуществляется. Некоторые случаи предусматривают расторжение трудового договора сразу. Однако при этом в документе обязательно должна указываться уважительная причина подобного решения. К обстоятельствам, которые позволяют расторгнуть договор сразу принято относить:. Также к подобным причинам относят заболевание или травму, при которых работать невозможно.

При этом, чтобы расторгнуть трудовой договор сразу, необходимо предоставить документы, которые соответствуют проблеме. Это могут быть медицинские справки или договор с тем учреждением, в котором будет обучаться решивший уволиться сотрудник. Каждый имеет право самостоятельно решать, какую выбрать дату, с которой его должны уволить. От этого и зависит, какую дату ставить в заявлении на увольнение. Однако в расчёт стоит взять и те условия, которые побуждают сотрудника расторгнуть трудовые отношения с работодателем.

Вероятно, его уже ожидают на другом месте, поэтому он не может больше оставаться на прежней работе. Или у него имеется возможность отработать побольше и, соответственно, получить максимальную сумму выплат.

Особую значимость это имеет для тех, кто трудится даже в праздничные дни, потому как такой труд оплачивается в двойном размере. Следует также помнить и о ежеквартальных и годовых премиях. Некоторые работодатели составляют договоры так, что премиальные выплачиваются только за тот период, который был отработан сотрудником. Поэтому работнику лучше увольняться после этого срока. Тогда можно сказать, что заявление на увольнение пишется за две недели до необходимой даты ухода. Несмотря на всё это, принять решение о сроках увольнения должен сам работник, однако перед этим лучше ознакомиться с определёнными нюансами.

Таким образом, если дата в документе поставлена правильно, то это помогает избежать недоразумений и разногласий между сторонами. В случае нарушений, предусмотренных законом, могут применяться дисциплинарные взыскания. Самому сотруднику тоже очень важно выйти на работу в последний день, который указан в заявлении, потому как в это время ему работодатель должен выдать трудовую книжку и окончательный расчёт, а также другие документы при необходимости. Asking questions are in fact pleasant thing if you are not understanding anything fully, but this article gives nice understanding even.

Pretty nice post. Hi Dear, are you really visiting this web site daily, if so then you will without doubt obtain fastidious knowledge. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Иногда причины, почему увольняются сотрудники, очевидны: новичок не смог вписаться в коллектив, договориться со. У многих возникают такие моменты, когда просто необходимо уйти с работы.

Читайте также  Дооборудование основных средств основание

Этому могут послужить. Случается так, что сотрудник предприятия хочет уволиться самостоятельно и пишет заявление, так как это. Беременность для женщины — счастливое событие, но не всегда эту радость разделяет руководство предприятия,. Увольнение председателя профсоюза — вопрос очень сложный с законодательной точки зрения. Это непростая процедура. Правовые отношения между работодателями и наемными рабочими в РФ регулируются Трудовым кодексом. Это касается.

Добавить комментарий Отменить ответ.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы — лидеры Быстрый поиск работы в Москве. Что посоветуете? Карьера безработного студента 1 ставка.

Какую дату ставить в заявлении на увольнение?

При увольнении по собственному желанию работник обязан предупредить работодателя об этом не позднее чем за две недели ст. Однако на практике с определением конкретной даты увольнения могут возникнуть сложности: в частности, если работник желает уволиться раньше, или не пишет в заявлении конкретную дату увольнения. Нередки случаи, когда работодатель, сам того не осознавая, нарушает трудовое законодательство, меняя произвольно дату увольнения сотрудника. В настоящей статье рассмотрим данные вопросы подробнее.

Какую дату ставить в заявлении на увольнение

Процедура прекращения действия трудового договора, строго регламентирована действующим законодательством. Предприятие должно провести увольнение сотрудника той датой, которую он указал в своей письменной просьбе. Почему это так важно? Трудовой кодекс обязывает специалиста уведомить предприятие о своем увольнении за две недели.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения.

Какую дату ставить при написании заявления на увольнение

А работник тычет в Трудовой кодекс и говорит, что день увольнения — это рабочий день и деньги за этот день заплатить надо. Далее должно последовать предложение указать в заявлении дату с учетом положений о необходимости предупреждения работодателя не менее чем за две недели. При этом работодатель должен сообщить работнику, что первоначальное его заявление юридической силы не имеет и на его основании он уволен не будет. Вообще говоря, у заявления об увольнении по собственному желанию обязательных реквизитов не так уж и много.

Если инициатором увольнения является работник, то он должен написать на имя работодателя заявление на увольнение по собственному желанию. Сделать это нужно за 2 недели до предполагаемой даты увольнения. Если стороны достигнут соглашения , то уволиться работник может и без отработки этого срока. Об этом говорится в ст. Унифицированной формы такого заявления не существует. В законе не указано, как точно должно выглядеть заявление на увольнение по своей инициативе. Но есть несколько правил, которые необходимо соблюдать при написании такого документа. Заявление должно быть написано собственной рукой в письменной форме. Это не означает, что если оно будет напечатано на компьютере.

Как посчитать отпускные если на работе отработал 5 месяцев

Какой я должен получить расчёт за отпуск? При расчете среднего заработка для начисления отпуск учитываются выплаты и рабочее время за 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу начала отпуска. В Вашем случае если Вы уходите в отпуск в августе расчетный период — 4 месяца — с апреля по июль, так как в апреле есть 1 отработанный день. Умножаете на количество дней отпуска, получаете сумму отпускных. При выплате отпускных так же будет удержан налог на доходы физ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Калькулятор расчет отпускных: правила 2019-2020 года

Какой я должен получить расчёт за отпуск? При расчете среднего заработка для начисления отпуск учитываются выплаты и рабочее время за 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу начала отпуска. В Вашем случае если Вы уходите в отпуск в августе расчетный период — 4 месяца — с апреля по июль, так как в апреле есть 1 отработанный день.

Умножаете на количество дней отпуска, получаете сумму отпускных. При выплате отпускных так же будет удержан налог на доходы физ. Задать вопрос по персонифицированному учету и расчету заработной платы Вячеславу Шинкареву легко — достаточно заполнить специальную форму.

Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте. Бухгалтерия Онлайн-кассы Обзоры для бухгалтера Управленческий учет Расчеты с работниками Социальные пособия Посмотреть еще Свой бизнес Управление финансами Регистрация бизнеса Малый бизнес Индивидуальный предприниматель Субсидиарная ответственность Посмотреть еще 9. Проверки Налоговые проверки Проверки трудовой инспекции Посмотреть еще 2. Важное Пенсии Самозанятые Коронавирус Электронные трудовые книжки.

Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Самое важное Array Array Array Array. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. На фото Вячеслав Шинкарев Вопрос от читателя Клерк. Ру Владимира г. Налоговые проверки. Тактика защиты Работающие методы, чтобы налоговые ревизии не довели вас до уголовного дела и субсидиарки. Записаться Подборка полезных мероприятий Разместить.

Калькулятор отпускных в 2021 году

Сегодня мы подробно рассмотрим, как рассчитать сумму отпускных. Предлагаем ознакомиться с пошаговым алгоритмом расчета: от определения расчетного периода до исчисления среднедневного заработка. Каждый бухгалтер помнит, что для расчета суммы отпускных сначала необходимо исчислить среднюю заработную плату работника.

Снежковский, консультант по бухгалтерскому и налоговому учету группы компаний. Сотрудник уходит в очередной отпуск за год в марте года, в году он был в отпуске в июле год за период с июля года. Получается полностью период не отработан, как рассчитать отпускные? За сколько месяцев и за какой период?

Отпускные: расчетный период и заработок сотрудника

C года появилась статья До года нужно было в день выдачи отпускных. Однако, компенсацию за неизрасходованный отпуск всё равно нужно выплачивать не позднее дня, следующего за увольнением. Обычный расчет по заработку и отработанным дням. Если работник отработал неполный год в данной организации, то напишите «net» в графе «заработок» в месяцах исключаемых из расчетного периода. Прошлые места работы в расчете никогда не участвуют. Расчетные месяцы берутся, начиная с месяца, предшествующего месяцу отпуска. Например, если отпуск в июле года, то расчетный период с июля г. Если отпуск начался в тот же месяц, когда сотрудник начал работать, то отпускные считают только по этому одному месяцу то есть у вас будет 11 граф «net». Если сотрудник в течение последних 12 месяцев фактически не работал и ему не начислялась зарплата, то надо брать в расчет предыдущие 12 календарных месяцев, в течение которых сотруднику выдавалась зарплата.

Расчет отпускных в 2020 году: правила и особенности

Как рассчитать отпускные — вопрос, часто возникающий у трудящегося населения. Кому-то хочется заранее посчитать деньги на отдых, кто-то желает проверить бухгалтерию своего работодателя, некоторые подозревают ошибку в начислениях. Что такое отпускные Как рассчитать отпускные в — годах Выплаты, учитываемые при исчислении среднего заработка Порядок расчета дней отпуска, на которые имеет право работник при увольнении Как рассчитываются отпускные при увольнении Что такое отпускные В соответствии с действующим трудовым законодательством каждый работник имеет право ежегодно пользоваться довольно продолжительным периодом отдыха, за время которого за ним сохраняется его рабочее место и должность. Отпускное время оплачивает работодатель, причем денежное содержание выдается трудящемуся заранее.

Расчет отпускных: общий алгоритм

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выплаты работникам при увольнении

Как выписать и выселить человека из квартиры без согласия

Одним из самых деликатных жилищных вопросов это принудительное выселение неугодного жильца. Чаще выписка из квартиры, комнаты, дома без согласия выселяемого человека связана с конфликтами жильцов. Принудительная выписка это крайняя мера, поэтому в большинстве случаев допустима по решению суда. Исключением являются выписка призывника на военную службу, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего.

Вообще выселить из жилья человека только по желанию не всегда удается. Приходится прибегать к выписке гражданина через суд.

В каких случаях можно выписать из приватизированной квартиры человека помимо его согласия

Существует несколько «железных» оснований для выселения человека вопреки его воли.

  • развод супругов, когда один из них собственник жилья, а другой только проживает (то есть можно выписать не собственника);
  • покупка жилой площади посторонним человеком (выселяют бывшего владельца и его семью);
  • затяжное отсутствие прописанного по месту регистрации;
  • совершение правонарушений в сфере правил проживания в многоквартирном доме;
  • нецелевое использование (не в целях проживания) квартиры, комнаты, дома;
  • несогласованная перепланировка (переоборудование) квартиры;
  • ухудшение состояния жилья (конструктивно, санитарно- гигиенически и т.п.).

Рассмотрим эти ситуации подробнее.

Прекращение семейных отношений (развод)

Расторжения брака, после которого бывший супруг и его родственники теряют право на пользование квартирой (если, кончено, они не были собственниками жилья). Их через суд можно выселять.

Если бывшему мужу (жене) негде жить, суд может временно оставить выписываемого в квартире. Либо заставить собственника предоставить временную «крышу над головой». Поэтому, если у выселяемого есть жилье или средства для его приобретения, истец об этом должен сообщить суду. Дабы не получить с судебный акт с обязательством по решению жилищного вопроса ответчику.

Читайте также  Как можно оформить подростка в интернат

Приобретение квартиры при покупке, дарении или по наследству с прописанными людьми

В суде не нужно говорить о мотивах иска (не проживание лиц, неуплата за коммуналку, нарушение прав жильцов непристойным поведением и пр.). Достаточно заявить об отказе выселяемых выписаться добровольно, что уже нарушение прав новоиспеченного владельца.

Кто имеет право выписывать Кого выселяют Исключения
Новый собственник Прописанных в квартире лиц отказ от приватизации квартиры
прописанных лиц в пользу прежнего собственника (то есть имеющиеся право бессрочного проживания)

Длительное отсутствие выписываемого в адресе и неуплата коммунальных платежей

Если прописанный имеет другое жилье и при этом:

  • по прописке он не появляется;
  • не вносит плату за свет, газ, воду;
  • не заботиться о жилище.

Тогда собственник может избавиться от него. Суду нужно будет указать точный фактический адрес проживания и подтвердить оплату коммунального долга за ответчика собственником (квитанции от его имени).

Кто имеет право выписывать Кого выселяют Исключения
Собственник Прописанных в квартире лиц Нет

Поведение, систематически нарушающее права других жильцов

  • антисанитарное состояние жилья;
  • антиобщественное поведение (драки, скандалы, содержание притона, ночные гулянки и пр.).

Такое безответственное поведение просто словами в суде не докажешь, поэтому прежде необходимо:​

  • сделать нарушителю письменное замечание;
  • обратиться в правоохранительные органы с заявлением о нарушениях;
  • заручится свидетельской поддержкой соседей.

Собранные ответы, протоколы, постановления и другие документы проверок будут необходимым доказательством, которые предъявляются в суд.

Кто имеет право выписывать Кого выселяют Исключения
Собственник, соседи Собственника (если в отношении него обращаются соседи) и (или) других жильцов квартиры Нет

Гражданин использует квартиру не для проживания, то есть не как жилище (мастерские, ветеринарные передержки и пр.)

Коммерческое использование жилья могут подтверждать жилищные комиссии при администрациях. Нужно туда обратиться с подробным заявлением в свободной форме. Такие заявления могут писать соседи, правление ТСЖ и пр.

Кто имеет право выписывать Кого выселяют Исключения
Собственник, соседи Собственника и (или) других жильцов квартиры Нет

Незаконная перепланировка, переоборудование квартиры

Часто незаконная перепланировка квартиры может нарушать конструкцию многоквартирного дома. Это вызывает тревогу у других жильцов. Порядок защиты прав:

  • обратиться в орган, дающий разрешение на перепланировку (администрация населенного пункта), которая обяжет собственника восстановить прежнее состояние квартиры;
  • если эффекта нет, то подается иск с требованием принудительного изъятия квартиры (продажи ее с аукциона) и выселения уже бывшего владельца.

После новый собственник должен восстановить квартиру и выписать прежних жильцов.

Кто имеет право выписывать Кого выселяют Исключения
Новый собственник Прежнего хозяина и проживавших с ним лиц Нет

Ухудшение жилья

Под ухудшением подразумевают любое негативного воздействие на жилье:

  • разрушение строений и перегородок;
  • повреждение или уничтожение инженерного оборудования и систем (сантехника, вентиляция, отопительное и газовое оборудование);
  • приведение в негодность отделочного ремонта, а также мебели, необходимой для комфортного проживания (спальная, кухонная обстановка, межкомнатные двери).

Действия нарушителя должны быть умышленными. Например, если окно разбилось из-за сквозняка, то такие действия не могут быть основанием для выселения.

Кто имеет право выписывать Кого выселяют Исключения
Собственник Любого прописанного Нет

Выписка из муниципальной квартиры без согласия

Есть различия при выписке человека из приватизированной и неприватизированной квартиры. Рассмотрим типичные ситуации, когда можно выписать гражданина из муниципальной квартиры:

При разводе квартиросъемщика, бывший муж (жена) не теряет права проживания в муниципальной квартире, в отличие от бывшего супруга, проживавшего в приватизированной квартире собственника.

Выписка отдельных категорий лиц

  • Ребенок

Принудительная выписка, когда отсутствует согласие родителей. Выписка в любом случае невозможна:

  • если ребенок останется без жилья, даже если выписали его родителей;
  • несовершеннолетний собственник жилья (доля в собственности);
  • дети участвовали в приватизации муниципального жилья.

Нужно разрешение опеки, если при принудительной выписке новое жилье будет хуже прежнего.

Классическая ситуация, при которой выписать ребенка без согласия будет просто. Если он выписывается к своим родителям (родителю) от постороннего человека из муниципальной квартиры. Но и в этом случае понадобиться разрешение опеки и решение суда.

Вообще результат судебного дела зависит от множества обстоятельств. Но суд изначально стоит на защите прав ребенка.

  • Родитель, лишенный родительских прав

Если родителя, проживающего с ребенком, лишили прав, то он подлежит выписке из квартиры без его согласия. Не важно, есть ли у него другое жилье или нет.

  • Осужденный

Его можно выписать на основании приговора. Для этого достаточно напрямую обратиться в МФЦ без обращения в суд о выселении. Однако после отбывания наказания, заключенный может потребовать восстановления своих прав. И если, например, квартиру разменяют после выписки осужденного, то может быть принудительное вселение.

  • Призванный в армию

Выписка производится на основании сообщения военкомата. Военнослужащий прописывается по месту несения службы. Операции с жильем допустимы без ограничений. После возвращения из армии никаких полномочий на отмену сделок у призывника не будет.

  • Безвестно отсутствующий или признанный умершим

Таких граждан можно выписывать на основании решения суда о признании безвестно отсутствующим или умершим. После с квартирой можно совершать какие-либо угодно действия. Если выписанный объявиться, то поворот сделок не допустим. За исключением, если о месте нахождения выселенного знали другие жильцы и действовали злонамеренно.

Какие первоначальные действия

Прежде чем идти в суд с иском о выселении необходимо:

  • в письменной форме обратиться к лицу, которое подлежит выселению с требованием о его добровольной выписке. То есть предложить ему самостоятельно выписаться (или с требованием прекратить действия, нарушающие права и интересы других граждан, если такие действия совершаются);
  • обратиться к собственнику или наймодателю (в зависимости от того приватизированная или муниципальная квартира) со своей жалобой на выселяемого;
  • в некоторых случаях необходимо обратится в компетентные органы с заявлением о нарушении прав других лиц выселяемым лицом.

В какой суд обращаться

Далее готовится исковое заявление, уплачивается гос. пошлина и исковые материалы отправляются в городской (районный) суд (не к мировым судьям) по месту нахождения квартиры, дома, комнаты. То есть откуда будет производиться выселение гражданина.

Ведение дела в суде разумнее поручить юристу/адвокату. Но имейте в виду, что устраняться от дела не следует. Необходимо:

  • перечитывать каждый документ, составленный юристом и выражать свое мнение по этому поводу, даже если оно кажется Вам непрофессиональным;
  • сообщать адвокату все известные Вам факты, не разделяя их на весомые и не значительные. Каждая деталь в таких делах важна.
  • присутствовать вместе с юристом на судебных заседаниях. Во-первых, это убедит судью в важности вопроса для Вас (это имеет сильное эмоциональное воздействие). Во-вторых, вы сможете суду пояснить важные моменты, о которых адвокат мог не знать.

В некоторых ситуациях обращение в суд о выселение без согласия жильца, собственника возможно по инициативе администрации. Например, при незаконной перепланировке, нарушении прав жильцов непристойным поведением, использовании квартиры не по назначению. Активность администрации можно разбудить обращением к ней с претензиями напрямую или через прокуратуру.

Как выписывать

Суд сам не выписывает гражданина. Им лишь выносится решение, на основании которого возможна выписка. Поэтому заинтересованное лицо должно сдать соответствующий документ в МФЦ. А именно:

  • заявление заинтересованного гражданина о выписке неугодного человека (заявление составляется в свободной форме);
  • судебное решение о выселении без согласия, заверенное судом с отметкой о вступлении в законную силу;
  • справка о прописанных лицах.

Присутствие выписываемого не требуется.

Выписка производится бесплатно в течение 3 дней.
Если после выписки Вам не удается фактически выдворить человека из квартиры, необходимо с решением и исполнительным листом обратиться к судебным приставам.

Прежде чем задавать вопрос юристу, пожалуйста, прочтите вопросы читателей, возможно, подобный случай уже рассматривался и есть подробный ответ, в таком случае специалист Вам не ответит.

Как выписать человека из квартиры против его воли

Даже у родственников не всегда получается найти взаимопонимание, что вынуждает их селиться в разных квартирах. Что и говорить о друзьях или бывших супругах? Однако нерешенными остаются юридические моменты, доставляющие дискомфорт и усугубляющие без того напряженные отношения. Например, мало кто пожелает платить за коммунальные услуги больше положенного только потому, что в квартире зарегистрирован дальний родственник или бывший супруг. Нередко люди не спешат добровольно отказываться от прописки. Как снять человека с постоянной регистрации в своей квартире против его воли, и возможно ли это в принципе, Домострой решил узнать у экспертов.

Как выписать другого человека из своей квартиры

Начнем с того, что сам термин «прописка» остался в Советском Союзе. Сейчас прикрепление человека к определенной квартире обозначается термином «регистрация». Как известно, она бывает временная и постоянная. Временная регистрация не доставляет проблем: после истечения ее срока человек автоматически снимается с учета. Но как быть с постоянной пропиской? По словам начальника отдела вторичной недвижимости ООО «Фирмы ДИОС» Екатерины Черниковой, «выписать», то есть прекратить право пользования жилым помещением, возможно только в исключительных случаях по решению суда. То есть, мало подать иск о снятии человека с регистрации, нужно доказать суду, что на это есть основания.

На каких основаниях можно выписать человека из квартиры против его воли?

Самым простым способом выписать другого человека из своей квартиры будет обычная договоренность. Вам нужно найти этого гражданина и попросить добровольно сняться с регистрации, предупредив о последствиях игнорирования такой просьбы. Если человек не хочет выполнять требования хозяина жилья, придется идти в суд.

Нужно будет составить иск о принудительном снятии гражданина с регистрационного учета в вашей квартире, приведя веские доводы необходимости данной процедуры.

Какие причины выписки примет суд:

1. Развод собственника с зарегистрированным гражданином.

2. Неуплата коммунальных платежей.

3. Нарушение порядка в квартире.

4. Разгром и дебош в квартире.

5. Человек вписан по подложным документам или прописка фиктивная.

6. Человек не проживает в квартире.

По факту, все причины, которые может указать собственник в своем исковом заявлении, сводятся к жилищному кодексу Российской Федерации. Именно он регулирует все жилищные отношения, указывает права и обязанности собственников, а также граждан, которые зарегистрированы в чужом жилье.

Какие документы нужны, чтобы выписать другого человека из своей квартиры?

Во-первых, вам нужно доказать, что вы являетесь собственником, а также предоставить доказательства того, что другой человек прописан вместе с вами. Для этого следует взять справку в Росреестре. Заказать ее можно онлайн на сайте ведомства. Справку о регистрации гражданина в вашей квартире можно взять в УФМС. Также следует приложить копию вашего паспорта.

Во-вторых, придется составить иск. При написании нужно четко и емко изложить свои требования, избегая излишней эмоциональности, указать причины, по которым вы приняли такое решение. Если вы указываете, что человек не оплачивает коммуналку, придется принести с собой платежки. Если человек дебоширит, вам понадобятся свидетели, отметки о принятии заявлений из полиции. В случае выписки бывшего супруга также потребуется приложить копию свидетельства о разводе.

Еще один важный момент: перед обращением в суд, следует предоставить прописанному досудебное соглашение с предложением самостоятельно выписаться из квартиры. Только после отказа можно идти в суд. Как правило, в России это делается «на словах». В этом случае у вас должны быть свидетели, которые могли бы подтвердить нежелание человека. Либо свидетельство того, что вы не смогли найти прописанного гражданина.

Кто вправе принять решение о выписке?

Решение выписаться может быть добровольным. Это может сделать сам прописанный. Если он делать этого не хочет, принять решение о выписке человека может только суд на основании искового заявления. Подать заявление могут собственники, другие лица по доверенности собственника, опекуны собственника или государственные органы.

Можно ли выписать чужого ребенка из своей квартиры

Есть поверье, что детей нельзя выписать «на улицу», даже если жилье им не принадлежит. Так ли это? Что касается разговоров о том, что ребенка выписать «в никуда» не получится, то это — всего лишь разговоры. Как отмечают специалисты, существует практика, когда выписывали детей, не имеющих иного жилого помещения, например, при продаже квартиры, где малыши были прописаны.

Если ребенок является вам родственником, процедура становится сложнее. Нужно учитывать множество нюансов и судебные прецеденты – на них в своем решении также будет опираться суд.

Рассмотрим примеры двух дел, произошедших в российских судах:

1. После развода сына свекровь хочет выписать собственного внука и невестку из квартиры.

Жилье полностью принадлежит ей, невестка и внук живут в другом месте, коммунальные услуги не оплачивают. Сын – отец ребенка – прописан в другом месте.

В этом случае суд становится на сторону истца. По закону ребенок должен проживать вместе с родителями или опекунами и зарегистрирован по адресу, по которому проживает один из родителей. Так как фактически мама и сын живут в другом месте, не исполняют правила пользования жилым помещением (не оплачивают коммуналку), суд выносит постановление о снятии их с регистрационного учета в данной квартире.

2. Отец хочет выписать из квартиры своего несовершеннолетнего ребенка.

В своем иске мужчина указывает, что суд определил место жительство ребенка с супругой, предоставляет справку о своевременной выплате алиментов, требует выписать ребенка из квартиры. В ответ бывшая супруга предоставляет справку о том, что не имеет другого жилья, куда могла бы прописать ребенка на постоянной основе. Суд первой инстанции соглашается с истцом, дело доходит до Верховного суда, который отменяет первоначальное решение и, в интересах ребенка, запрещает его выписывать из квартиры отца, аргументируя тем, что таким образом нарушаются права ребенка на жилье. Такие заседания обычно проходят в присутствии органов опеки.

Кого нельзя принудительно выписать из квартиры?

Неким жилищным иммунитетом обладают иждивенцы, нетрудоспособные граждане и инвалиды. Выписать их сложно, но возможно только при наличии сразу нескольких обстоятельств. Эти граждане не должны проживать в квартире больше года, не исполнять своих обязательств (не платить за «коммуналку»). Все это придется доказать. Если инвалид живет в вашей квартире, не нарушает правила пользования жилым помещением, не представляет никакой опасности, у него нет другого жилья в собственности, снятие регистрации и принудительное выселение становится практически невозможным.

Еще одна категория граждан, которых нельзя выписать через суд – люди, отказавшиеся от приватизации. Ответ на вопрос «как выписать человека, отказавшегося от приватизации» один – никак!

По закону, когда человек, прописанный и пользующийся муниципальным жильем наравне с будущим собственником, отказывается от приватизации в пользу последнего, он приобретает право пожизненного проживания в квартире, обменивая свою долю на это право. Даже если вы купили такую квартиру в надежде выписать человека через суд, вам придется смириться. Суд может обязать вас предоставить человеку это право, либо признает договор купли-продажи незаконным.

В соответствии с законодательством РФ лица, отказавшиеся от права приватизации, сохраняют право пожизненного проживания в квартире и могут сняться с регистрационного учета (выписаться) только по своей воле.

Как поступать, если вы купили квартиру, где прописан чужой человек?

Есть категории лиц, которые сохраняют пожизненное право проживания в квартире: это отказавшиеся от права приватизации, члены ЖСК (и члены их семей), лица, право пожизненного проживания которых, возникло на основании договора. В остальных случаях, как правило, при покупке квартиры с прописанным лицом, такую персону можно выписать на основании решения суда.

В целом, продать подобное жилье возможно. Проблема в том, что мало кто согласится покупать его на таких условиях. В большинстве заключаемых сегодня договоров купли-продажи жилых помещений указывается пункт о том, что продавец гарантирует покупателю, что объект договора не в залоге, на нем отсутствуют аресты. Здесь же, обычно, упоминается отсутствие каких-либо зарегистрированных граждан. Если же продавец умолчит об этом факте в договоре, то он может быть расторгнут в судебном порядке.

Когда выписать не получится

И все-таки, несмотря на различные способы и методы, аргументы и положения, есть обстоятельства, при которых выписать даже чужого вам человека не получится. О них нам рассказал Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров.

  • Лицо в период приватизации было прописано в квартире и написало письменный отказ от приватизации. Верховный Суд РФ имеет однозначную позицию на этот счёт: невозможно удовлетворить иск с просьбой прекратить пользоваться жильём и выписать того, кто был полноправным пользователем квартиры наряду с тем, кому она принадлежала по ордеру. Даже наличие у такого человека своего угла для проживания, своей собственности, и даже сроки давности (большой поток приватизации был в 1990 годах) не имеют значения в суде. Может возникнуть ситуация, когда объект уже неоднократно перепродавался, даже здесь такая категория граждан вправе претендовать на пользование.
  • Гражданин пользуется помещением в связи с указанием умершего собственника квартиры об этом в своём завещании. Это то, что именуется завещательным отказом. Такое лицо имеет право оставаться пользоваться жильём до момента, указанного наследодателем. Обычно — пожизненно.
  • Гражданин, получает содержание по договору пожизненного содержания с иждивением. Заключение такого договора, являющегося разновидностью договора купли-продажи, порождает обязанность покупателя предоставить в пользование данное жилое помещение получателю ренты (продавцу) пожизненно.
  • Бывший член семьи собственника (супруг после развода), если отсутствует возможность переехать в другое место, нет другой собственности, а также средств для снятия жилья. У такого человека есть право просить в суде отсрочить своё выселение, а также выписку. Суд может разрешить ему оставаться в квартире бывшего супруга максимум до года, после чего выписка возможна.
  • Лица, внёсшие плату (иначе говоря, пай), даже частично, за кооперативную квартиру, которые прописаны в ней, также не подлежат выселению. Они считаются собственниками, даже если документа о регистрации нет.
  • Дети, оставшиеся без родительского ухода и опекуна. Продажа в этом случае возможна только если несовершеннолетнему будет предоставлено жильё, как минимум, не хуже прежнего, как максимум — более лучшего по характеристикам того помещения, из которого планируется выписка. В органы опеки необходимо предоставить документы, подтверждающие обеспечение несовершеннолетнего новым жильём либо, как правило, уже в виде оформленных документов на иную квартиру.