Внесение записи в реестр после вступления наследство

Информация о необходимости регистрации ранее возникшего права

Ранее возникшим правом является право, которое возникло до 31 января 1998 года, т. е. до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).

Под государственной регистрацией прав понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), прекращения, перехода прав на недвижимое имущество, путем внесения регистрирующим органом соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).

До вступления Закона о регистрации в силу, государственная регистрация проводилась в нецентрализованном порядке: в некоторых субъектах РФ и муниципальных образованиях. Как правило, формировалось два регистрирующих органа, один из которых осуществлял регистрацию прав на земельные участки, другой – на все остальные объекты недвижимого имущества.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей на основании заявления о государственной регистрации, приложенного к нему документа, подтверждающего оплату государственной пошлины, в размере, установленном п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ и документа свидетельствующего о возникновении у того или иного лица права. Документы, свидетельствующие о его возникновении, должны быть оформлены в соответствии с требованиями действовавшего законодательства на момент их выдачи.

Государственная регистрация ранее возникшего права возможна одновременно с государственной регистрацией перехода права, ограничением (обременением) права, сделкой. В этом случае государственная пошлина не уплачивается.

Однако в ряде случаев государственная регистрация (подтверждение прав) все же необходима. Например, когда объект недвижимости изменился.

Так, в случае отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию, права на который возникли до вступления в силу Закона о регистрации, регистрация права продавца (дарителя) будет происходить перед регистрацией отчуждения права. Это означает, что заявитель, не подтверждая свое право заранее, подаст документы на подтверждение и переход права. Если в документах не будет никаких противоречий, будет зарегистрировано сначала право продавца (дарителя), затем переход права. Но если в документах будут недочеты, государственная регистрация может быть приостановлена.

Проблемы часто возникают при наличии самовольных пристроек к частным домам, в случаях, когда права на земельные участки не оформлены. Нередки трудности с земельными участками, когда в правоустанавливающем документе указана одна площадь, а при проведении кадастрового учета в наше время площадь получается иной. Поэтому ранее возникшее право лучше зарегистрировать заранее, т.е. перед сделкой.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, позволяют избежать незаконных сделок с имуществом, способствуют организации межведомственного взаимодействия между всеми органами государственной власти, органами местного самоуправления, подведомственными им организациям, предоставляющими государственные и муниципальные услуги. В этих случаях информация о правах на объекты будет предоставлена без участия заявителя, и гражданину не придется нести расходы на получения справок из различных органов.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Закона о регистрации.

Какие права на объекты недвижимости являются ранее возникшими

218-ФЗ от 13.07.2015 г

«Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости».

Такие права признаются ранее возникшими при условии, что документы, свидетельствующие о них, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи.

Когда необходима регистрация ранее возникшего права

Государственная регистрация вышеназванных прав не является обязательной и проводится по желанию их обладателей.

Но, когда необходим переход таких прав, их ограничений и обременений при отчуждении (продаже, дарении, наследовании) объекта недвижимости, то без учета объекта и регистрации ранее возникшего права не обойтись.

При продаже имущества сведения о правообладателе (продавце), не учтенные в Едином государственном реестре недвижимости, будут внесены перед регистрацией сделки.

То есть, если в документах не выявится никаких противоречий, будет зарегистрировано сначала право продавца, а затем только его переход к покупателю.

В каких случаях требуется внесение изменений в реестр недвижимости

К сожалению, в документах очень часто выявляются противоречия и неточности, которые влекут за собой серьезные проблемы.

Типичный случай: характеристики об объекте недвижимости (например, квартире) изменились в результате проведенной реконструкции или перепланировки.

Очень распространена ситуация с земельными участками, когда фактическая площадь не соответствует той, что указана в правоустанавливающем документе.

Необходимо также оформление регистрации права на земельный участок при наличии самовольных строений в индивидуальной жилой застройке.

Исходя из практики, при обращении в органы регистрации (Росреестр) нередко могут быть обнаружены ошибки.

Во всех перечисленных случаях требуется внесение изменений в реестр недвижимости.

По заявлению правообладателя имущества вносятся изменения в части права, а в случае выявления неточностей в характеристиках объекта их тоже можно будет исправить.

Если правоустанавливающий документ на земельный участок, дом, квартиру (договор купли-продажи, наследства, дарения или приватизации) появился ранее 31 января 1998 года (дата вступления в действие Закона о регистрации), то ваших прав в Реестре недвижимости может не быть.

Порядок и сроки внесения ранее учтенного объекта недвижимости

Орган регистрации прав включает ранее учтенный объект в Единый государственный реестр в случае его отсутствия.

Данные будут учтены в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса или заявления и в соответствии с документом (или заверенной копией), подтверждающим право на такой объект, которые предоставит заинтересованное лицо.

Требования к документам, предоставляемым для кадастрового учета и регистрации права можно прочитать здесь.

Чтобы избежать трудностей, настоятельно рекомендуем проверить документы на ваше имущество до того, как возникнет вопрос о проведении какой-либо сделки.

Кроме того, сведения, содержащиеся в Едином реестре недвижимости, исключают проведение незаконных действий с объектами, а также обеспечивают информационное взаимодействие между всеми органами власти и организациями, которые предоставляют государственные и муниципальные услуги.

Для заявителя это очень удобно, так как информация о правах на объекты в различные службы, будет предоставлена без его участия.

Внесение записи в реестр после вступления наследство

Регистратор вносит в реестр записи о переходе прав собственности на ценные бумаги на основании предоставленных (предъявленных) наследником (уполномоченным представителем наследника) документов, а именно:

  • оригинала или нотариально заверенной копии свидетельства о праве на наследство;
  • заявления об открытии лицевого счета/внесении изменений в сведения о зарегистрированном лице (для физического лица) форма 2аpdf, doc;
  • анкеты зарегистрированного лица (для физического лица) форма 1аpdf, doc;
  • документы, подтверждающие актуальность данных зарегистрированного лица;

«В соответствии с требованием Федерального закона от 7 августа 2001 г. N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» данные анкеты предоставляется в Регистратор и сведения в них обновляются не реже 1 раза в год. Для более подробной информации ознакомьтесь с разделом ПОД/ФТ».

  • документа, удостоверяющего личность наследника (держателю реестра представляется заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего личность наследника, в случае, если документы для открытия лицевого счета не представляются лично лицом, которому открывается лицевой счет. Данное правило распространяется также в случае внесения изменений в сведения о зарегистрированном лице).
  • Двум и более наследникам открывается один лицевой счет, на который наследуемые ценные бумаги зачисляются со счета наследодателя, и учитываются на праве общей долевой собственности пропорционально долям, определенным в свидетельстве о праве на наследство.

    Документы представляются в отношении каждого участника общей долевой собственности на ценные бумаги.

    Открытие лицевого счета, на котором ценные бумаги учитываются на праве общей долевой собственности, и зачисление на него ценных бумаг происходит при условии предоставления наследниками всех необходимых документов.

    Регистратор не вправе осуществлять раздел ценных бумаг согласно долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, без письменного соглашения наследников о разделе.

    Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

    • В случае предоставления Регистратору соглашения о разделе наследстваpdf, doc (общего имущества), Регистратор вправе зачислить ценные бумаги, учитываемые на счете наследодателя, на счета наследников (и пережившего супруга, в соответствующем случае) в количестве, указанном в соглашении о разделе наследства (общего имущества).

    Соглашение о разделе наследства (общего имущества) должно быть подписано всеми участниками общей долевой собственности (наследниками, наследниками и пережившим супругом), или должным образом уполномоченными ими лицами, и должно содержать указание на то, какое количество ценных бумаг полагается каждому из участников общей долевой собственности при разделе имущества.

    Читайте также  На какие группы классифицируются таможенные процедуры

    В случае предоставления документов уполномоченным представителем зарегистрированного лица, Регистратору предоставляются:

    • подлинник или нотариально удостоверенная копия документа (доверенность), подтверждающего права уполномоченного представителя наследника;
    • документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя наследника;
    • анкета уполномоченного представителя. форма 1иpdf, doc;

    К соглашению о разделе наследства предъявляются требования, установленные Гражданским Кодексом Российской Федерации к форме сделок и форме договоров.

    Подписи на соглашении могут быть проставлены в присутствии уполномоченного лица Регистратора, трансфер-агента, эмитента, наделенного правом осуществлять прием соответствующих документов, либо удостоверены нотариально.

    • В случае, если счет общей долевой собственности открывался ранее, то Регистратору одновременно с предоставлением Соглашения о разделе имущества необходимо предоставить Распоряжение о совершении операции, форма 3аpdf, doc, в котором указывается количество ценных бумаг, соответствующего Соглашению о разделе имущества.

    При оформлении документов, передаваемых Регистратору, необходимо учитывать следующее:

    • наследник обязан расписаться в анкете зарегистрированного лица в присутствии уполномоченного представителя Регистратора, а в случае предоставления анкеты уполномоченным представителем или направления в адрес Регистратора почтой, удостоверить подлинность своей подписи нотариально;
    • документы, предоставляемые Регистратору, должны быть заполнены полностью, разборчиво, не содержать исправлений и помарок.

    При предоставлении документов в адрес ООО «Реестр-РН» следует учитывать, что операции по открытию лицевых счетов наследникам и внесение в реестр записей о переходе прав собственности на ценные бумаги в результате наследования являются платными услугами Регистратора.

    С оплатой услуг, оказываемых зарегистрированным лицам, можно ознакомиться на сайте Регистратора в разделе Прейскуранты.

    Сообщаем, что согласно Приказа ФСФР от 30.07.13г. № 13-65/пз-н Регистратор вправе отказать в совершении операций/предоставления информации из реестра, если зарегистрированное лицо не оплатило или не предоставило гарантии по оплате услуг Регистратора в части совершения операций/ выдачи информации.

    Уважаемые акционеры, обращаем внимание на то, что услуги почтовой связи по доставке и пересылке информации из реестра на бумажном носителе является платной услугой Регистратора. Сумма, взимаемая за оказанную услугу, определена Прейскурантом на дополнительные услуги, оказываемые зарегистрированным лицам (п.9).

    Переход права собственности на ценные бумаги в результате наследования

    Открытие наследственного дела и принятие наследства на ценные бумаги оформляется нотариальным органом по месту открытия наследства в соответствии с разделом V Гражданского кодекса РФ «Наследственное право». В связи с этим потенциальному (-ым) наследнику (-ам) следует обратиться к нотариусу по месту жительства умершего для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство, являющегося основанием для внесения записи в реестр владельцев ценных бумаг акционерного общества о переходе прав собственности на ценные бумаги по наследству.

    В спорных случаях наследников может определить суд и в этом случае судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для внесения записи в реестр владельцев ценных бумаг акционерного общества о переходе прав собственности на ценные бумаги по наследству.

    Регистратор предоставляет информацию, содержащуюся на лицевом счете зарегистрированного лица — наследодателя на дату ее выдачи только на основании запроса нотариуса, оформленного в соответствии с требованиями действующего законодательства, и содержащего сведения о фамилии, имени, отчестве, дате рождения и месте жительства (регистрации) наследодателя.

    Действия потенциальных наследников:

    • Потенциальные наследники умершего владельца ценных бумаг обращаются для открытия наследственного дела к нотариусу по месту жительства умершего.
    • Нотариус, открывший наследственное дело, направляет Регистратору запрос о ценных бумагах, принадлежавших умершему владельцу. Запрос может быть предоставлен наследником лично, если это указано в запросе нотариуса.
    • В ответ на запрос нотариуса Регистратор направляет информацию (справку) о состоянии лицевого счета умершего владельца. Если в запросе нотариуса указано, что ответ следует выдать на руки лицу, оформляющему наследство, то это лицо может само получить ответ и отнести его нотариусу.
    • Нотариус устанавливает наследников и выдает им официальный документ — свидетельство о праве на наследство (на акции и дивиденды), являющийся основанием для внесения записи в реестр владельцев ценных бумаг акционерного общества о переходе прав собственности на ценные бумаги по наследству.
    • Если прошло более полугода после смерти владельца акций и при этом потенциальные наследники не обращались к нотариусу для оформления какого-либо принадлежавшего наследодателю имущества, то необходимо обратиться в судебные органы по последнему месту регистрации (прописки) владельца акций (наследодателя) и получить решение суда о праве наследования акций и дивидендов.

    При внесении в реестр владельцев ценных бумаг акционерного общества записи о переходе прав собственности на ценные бумаги в результате наследования Регистратору предоставляются:

    • Подлинник или нотариально удостоверенная копия свидетельства о праве на наследство по закону либо по завещанию с обязательным указанием каждого наследника на наследуемые ценные бумаги; в случае, если в право наследования вступило несколько наследников, свидетельства на долю в наследственном имуществе предоставляется на каждого наследника (либо свидетельство с указанием доли каждого наследника).
    • Оригинал документа, удостоверяющего личность принимаемого/ находящегося на обслуживании зарегистрированного лица (его законного представителя) (предъявляется в случае личного обращения).
    • Копии всех содержащих записи страниц документа, удостоверяющего личность зарегистрированного лица (его законного представителя) (представляется нотариальная копия, если указанное лицо обратилось не лично по месту подачи документов).
    • Копия документа, подтверждающего право иностранного гражданина или лица без гражданства на пребывание (проживание) в РФ (миграционная карта или вид на жительство или разрешение на временное проживание и виза (при условии визового режима с соответствующей страной).
    • Подлинник или нотариально удостоверенная копия доверенности, содержащей подпись доверителя, удостоверенная нотариусом, и подтверждающей права уполномоченного представителя зарегистрированного лица (его законного представителя) (в случае предоставления документов уполномоченным лицом зарегистрированного лица).
    • Документы, необходимые для открытия лицевых счетов в реестре владельцев ценных бумаг акционерного общества новых владельцев (наследников), если лицевые счета не были открыты ранее; внесение записей о совершении операции при переходе прав собственности на ценные бумаги в результате наследования осуществляется при наличии анкет всех наследников (в случае общей долевой собственности).

    С перечнем документов для открытия лицевого счета в реестре владельцев ценных бумаг акционерного общества можно ознакомиться на официальном сайте Регистратора на странице – Открытие счета в реестре. Посмотреть →

    Письменное соглашение (договор) о разделе ценных бумаг, находящихся в общей долевой собственности, между совладельцами с указанием целого количества ценных бумаг, распределенных каждому наследнику, подписанное каждым из наследников или его уполномоченным представителем (оригинал или нотариально заверенная копия) (в случае принятия наследниками решения о заключении такого соглашения (договора)).

    В случае предоставления Регистратору одновременно со свидетельством о праве на наследство соглашения (договора) о разделе наследуемого имущества, наследникам открываются отдельные лицевые счета (на основании предоставленных анкет) и зачисляется количество ценных бумаг, причитающееся им в соответствии с данным соглашением (договором).

    Соглашение (договор) о разделе имущества должно быть оформлено в соответствии с требованиями гражданского законодательства, подписано всеми участниками общей долевой собственности и должно содержать указание на то, какое количество ценных бумаг принадлежит каждому из участников долевой собственности при разделе имущества.

    В случае раздела наследуемого имущества между наследниками, среди которых имеются несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, Регистратору предоставляется письменное разрешение органов опеки и попечительства на раздел наследуемого имущества.

    Соглашение (договор) о разделе наследуемого имущества между наследниками, среди которых имеются несовершеннолетние в возрасте до четырнадцати лет, подписывают их законные представители.

    В случае если наследственное имущество переходит к двум и более наследникам, оформить соглашение (договор) о разделе наследуемого имущества между всеми наследниками по каким-либо причинам не представляется возможным, наследник, в том числе в целях открытия отдельного лицевого счета, вправе предоставить решение суда, вступившее в законную силу (копия, заверенная судом), о выделении доли в натуре с уточнением вида и количества акций, перешедших наследнику.

    При отсутствии соглашения (договора) о разделе имущества двум или нескольким наследникам открывается один лицевой счет (счет общей долевой собственности), на который зачисляются наследуемые ценные бумаги со счета наследодателя, и учитываются на нем на праве общей долевой собственности в соответствии с долями, определенными в свидетельстве о праве на наследство. Счет общей долевой собственности открывается при одновременном предоставлении всеми наследниками общей долевой собственности документов, необходимых для открытия лицевого счета в реестре физическому лицу, в отношении каждого участника общей долевой собственности на ценные бумаги, а также документов, подтверждающих принадлежность ценных бумаг на праве общей долевой собственности, в отношении всех участников (подлинник или нотариально удостоверенная копия)

  • Опросный лист «Сведения об уполномоченном представителе» (если документы предоставлены и/или подписаны уполномоченным лицом зарегистрированного лица).
  • Читайте также  Примерный договор о найме водителя на работу

    Подпись на опросном листе не требует нотариального заверения.

      Квитанция об оплате услуг Регистратора за внесение записи в реестр о переходе прав собственности на ценные бумаги в результате наследования согласно действующему прейскуранту, размещенному на официальном сайте Регистратора на странице — Прейскурант на услуги при ведении реестров. Посмотреть →

    Банковские реквизиты Регистратора размещены на официальном сайте Регистратора на странице — Банковские реквизиты. Посмотреть →

    При личном обращении услуги Регистратора можно оплатить в кассе Регистратора.

    Регистратору также предоставляются на обозрение (для изготовления копий) подлинники следующих документов:

    • Свидетельство о смерти (если документы направляются по почте, то нотариально заверенная копия свидетельства).
    • Документы, подтверждающие родство наследодателя и наследника (в случае наличия родства) (если документы направляются по почте, то нотариально заверенные копии документов).

    Вышеуказанные документы предоставляются Регистратору одним из следующих способов:

    • лично наследниками, явившимися по адресам Регистратора;
    • через своего представителя, уполномоченного доверенностью, для чего представителю необходимо лично явиться по адресам Регистратора;
    • направить почтой по адресам Регистратора.

    Рекомендуем также ознакомиться с соответствующими разделами Правил ведения реестра владельцев ценных бумаг. Посмотреть →

    Бланки опросных листов размещены на официальном сайте Регистратора на странице — Формы документов для акционеров/ Для списания/ зачисления ценных бумаг. Посмотреть →

    Бланки анкеты, опросных листов для открытия лицевых счетов размещены на официальном сайте Регистратора на странице — Формы документов для акционеров/ Для открытия счета в реестре и изменения анкетных данных/ Для физических лиц. Посмотреть →

    Образец соглашения о разделе ценных бумаг 22 Кб
    Скачать

    Вы можете воспользоваться дополнительными услугами Регистратора (заполнение сотрудником Регистратора бланков документов; консультационные услуги по предварительной проверке и анализу документов, необходимых для внесения записи в реестр о переходе прав собственности на ценные бумаги в результате наследования; обслуживание клиента в его месте нахождения; предоставление услуг в срочном режиме – в день обращения и иные услуги) за плату согласно Прейскуранту на дополнительные услуги при ведении реестров владельцев ценных бумаг. Посмотреть →

    6.4 Сроки принятия наследства

    Законом установлен общий срок принятия наследства, а также специальные сроки принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ). По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, — день и момент смерти, указанные в решении суда (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

    Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения от наследования гражданина, признанного недостойным наследником, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования (п. 2 ст. 1154 ГК РФ).

    Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания шестимесячного срока (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

    К срокам принятия наследства применяются общие положения о сроках, предусмотренные ГК РФ (ст. 191-194 ГК РФ).

    Течение сроков принятия наследства согласно ст. 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства либо после даты вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим; на следующий день после даты смерти — дня, указанного в решении суда об установлении факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах (подп. 8 п. 2 ст. 264 ГПК РФ), а если день не определен, — на следующий день после даты вступления решения суда в законную силу; на следующий день после даты отказа наследника от наследства или отстранения недостойного наследника (п. 2 ст. 1154 ГК РФ); на следующий день после даты окончания шестимесячного срока принятия наследства (п. 3 ст.1154 ГК РФ).

    Согласно п. 3 ст. 192 ГК РФ срок принятия наследства истекает в последний месяц шести- или трехмесячного срока в такой же по числу день, которым определяется его начало (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

    Заявление о принятии наследства от имени наследника по завещанию и по закону, родившегося после открытия наследства, может быть подано его законным представителем в течение шести месяцев со дня рождения такого наследника (п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

    Законом также допускается возможность принятия наследства по истечении установленного срока как в судебном порядке, так и без обращения в суд.

    Так, согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший установленный срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства, а ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными
    (п.1 ст. 1155 ГК РФ).

    Принятие наследства по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд возможно при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство выступают основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации (п. 2 ст. 1155 ГК РФ).

    принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят. одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством. Осуществляется подачей соответствующего заявления наследника по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство. лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом. К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

    Читайте также  Образец трудового договора работником склада

    Как оформить права на унаследованное имущество

    1. На какое унаследованное имущество нужно оформлять права?

    После того как вы получите свидетельство о праве на наследство, вы должны будете оформить наследственные права на следующие виды имущества:

    2. Как оформить права на унаследованную недвижимость?

    Если вы получили по наследству недвижимость, вы должны зарегистрировать свое право собственности на нее. Узнать о том, как зарегистрировать недвижимость и поставить ее на кадастровый учет, вы можете в нашей инструкции.

    В ряде случаев (к примеру, если речь идет о жилом помещении, которое находится в пределах Москвы) документы на унаследованную недвижимость можно оформить одним пакетом в центре госуслуг «Мои документы». Для этого нужно обратиться один раз за услугой по оформлению наследства и через 14 дней прийти за готовым пакетом документов. В него входят до 18 документов четырех органов власти: Бюро технической инвентаризации (БТИ), кадастровой палаты, Росреестра, Департамента городского имущества города Москвы. За дополнительной информацией вы можете обратиться по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.

    3. Как оформить права на унаследованный автомобиль или мотоцикл?

    Узнать, какие потребуются документы для регистрации унаследованного автомобиля или мотоцикла, вы можете в нашей инструкции.

    4. Как оформить права на недополученные умершим выплаты?

    Если вы член семьи или иждивенец умершего, вы имеете право на получение подлежавших выплате, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм:

    • заработной платы и приравненных к ней платежей;
    • пенсий;
    • стипендий;
    • пособий по социальному страхованию;
    • возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью;
    • алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию.

    Требования о выплате этих сумм нужно предъявить обязанным лицам в течение четырех месяцев со дня открытия наследства.

    Если никто не предъявил требований о выплате указанных сумм в установленный срок, соответствующие суммы включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

    В частности, если умершему работнику причиталась зарплата, которую он не успел получить, работодатель должен выплатить ее членам семьи умершего или иждивенцу. Зарплату работодатель должен выдать не позднее недельного срока со дня подачи соответствующих документов.

    Чтобы оформить право на неполученные суммы пенсий и других социальных выплат наследодателя, вы можете обратиться в любой из расположенных на территории Москвы центров государственных услуг «Мои документы».

    5. Как оформить права на накопительную пенсию умершего?

    Базовая и страховая части трудовой пенсии не наследуются, наследуется только ее накопительная часть. Подлежащие наследованию деньги, отчисляемые в накопительную часть трудовой пенсии, находятся либо в Пенсионном фонде России (ПФР), либо в одном из негосударственных пенсионных фондов (НПФ).

    Накопительная часть пенсии наследуется, только если наследодатель умер до наступления пенсионного возраста либо, уйдя на заслуженный отдых, ни разу пенсию не получил.

    Гражданин имеет право заранее определить правопреемников средств своих пенсионных накоплений и то, в каких долях будут распределяться между ними эти средства в случае его смерти. Для определения правопреемников подается заявление в ПФР (или в НПФ, если пенсионные накопления формируются в нем). Если такого заявления нет, то правопреемниками считаются в первую очередь дети, в том числе усыновленные, супруг и родители (усыновители), во вторую очередь братья, сестры, дедушки, бабушки и внуки.

    Оформить права на накопительную пенсию наследодателя, находящуюся под управлением государственного Внешэкономбанка (ВЭБ), вы можете в любом из расположенных в Москве центров государственных услуг «Мои документы».

    Для получения накопительной части пенсии наследодателя, размещенной в негосударственном пенсионном фонде, необходимо обращаться в этот фонд.

    6. Как оформить право на унаследованный банковский вклад?

    Родственники умершего имеют возможность вступить в права наследования вкладом:

    • по завещанию;
    • по завещательному распоряжению, оформленному в банке;
    • по закону.

    Банковский вклад входит в состав наследуемого имущества и поэтому включается нотариусом в соответствующий список при составлении свидетельства о праве на наследство. После получения свидетельства наследник может обратиться в банк, где размещен депозит, для получения денежных средств или переоформления договора вклада.

    7. Как оформить права на унаследованные ценные бумаги?

    Для наследования ценных бумаг (акций, облигаций), принадлежавших наследодателю, необходимо предъявить нотариусу любые свидетельства принадлежности этих акций наследодателю (справки, выписки, предложения принять участие в собраниях акционеров и прочее). Нотариус оформит нотариальный запрос в депозитарий, ведущий реестр акционеров либо держателю реестра владельцев облигаций.

    Реестродержатель обязан официально сообщить нотариусу о наличии, количестве и категории акций либо облигаций у прежнего владельца, после чего бумаги включаются в состав наследуемого имущества.

    Наследник, которому будут переданы ценные бумаги, на основании свидетельства о праве на наследство обращается к реестродержателю с распоряжением открыть на его имя личный счет и затем перевести бумаги со счета прежнего владельца на новый счет.

    8. Как оформить права на унаследованный бизнес или долю в нем?

    При наследовании бизнеса или доли в бизнесе преимуществом обладает наследник, который на момент открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

    Наследник приобретает право на получение доли (пая) участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.

    Наследник может стать участником этих хозяйствующих субъектов, если на это будет получено согласие остальных членов в соответствии с гражданским законодательством, другими законами или в соответствии с учредительными документами организации. Если согласия нет, наследник вправе получить (в денежной форме или имуществом в натуре) действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующей ей части имущества.

    Если доля (пай) наследника в предприятии составляет 100 процентов, то есть он является его единственным участником, то оформление права на наследство сведется к внесению изменений в учредительные документы и к их регистрации в налоговом органе. В налоговый орган необходимо представить следующие документы:

    • заявление о государственной регистрации изменений в учредительные документы (форма Р13001);
    • решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица;
    • изменения в учредительные документы или учредительные документы в новой редакции в двух экземплярах (в случае предоставления документов непосредственно или почтовым отправлением);
    • квитанцию об уплате госпошлины в размере 800 рублей.

    Если документы в порядке, то через пять рабочих дней в инспекции лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности можно получить:

    • лист записи Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);
    • экземпляр устава с отметкой регистрирующего органа.

    Регистрирующим (налоговым) органом, который осуществляет государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, ведет региональные разделы государственных реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ЕГРЮЛ, ЕГРИП), в Москве является Межрайонная ИФНС России № 46 по городу Москве. Записаться на прием в инспекцию можно онлайн.

    9. Как оформить права на унаследованную интеллектуальную собственность?

    Исключительное право автора на произведение науки, литературы или искусства возникает в момент создания произведения и действует в течение всей жизни автора и 70 лет после его смерти. Оно может переходить по наследству. При наследовании по закону наследуются права не на конкретные произведения автора, а права на все произведения, созданные умершим. При этом права на отдельные произведения наследодатель может распределить в завещании между разными наследниками.

    Для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрации произведения или соблюдения каких-либо иных формальностей. Поэтому для перехода этих прав наследнику достаточно их упоминания в свидетельстве о праве на наследство.

    По наследству также переходят права на патент на изобретение, полезную модель, промышленный образец, выдаваемый Государственным патентным ведомством Российской Федерации. Кроме автора изобретения, патентообладателем может быть любое другое лицо, которому в установленном законом порядке переданы права на патент, в том числе наследники автора.

    При переходе по наследству патента наследники обязаны получить у нотариуса специальное свидетельство о праве наследования патента, в котором также должно быть указано, кто и в какой доле наследует вытекающие из патента права.

    Нужно иметь в виду, что патент на изобретение действует в течение 20 лет с даты поступления заявки в патентное ведомство, свидетельство на полезную модель — в течение пяти лет со дня поступления заявки в патентное ведомство и продляется не более чем на три года, патент на промышленный образец действует в течение 10 лет и продляется не более чем на пять лет.