Аккредитация оценщиков в газпромбанке требования

Оценка квартиры для Газпромбанка

Компания «Инвест Консалтинг» предлагает оценку домов, квартир, земельных участков и другого залогового имущества для клиентов «Газпромбанка». Наша компания аккредитована этим банком. Заключения экспертов используются при обосновании сумм кредита и расчете параметров кредитования.

Оценка недвижимости для ипотеки в «Газпромбанке»

При оформлении кредита в «Газпромбанке» недвижимость может использоваться как залог. В этом случае требуется ее оценка независимой экспертной организацией. Выполнять оценку могут только аккредитованные организации, прошедшие проверку банка и отвечающие его требованиям. По результатам аккредитации было подтверждено, что используемые нашей компанией методологии, уровень достоверности и точности заключений, оформление экспертных отчетов соответствуют установленным «Газпромбанком» нормативам. Сотрудники компании ознакомлены с требованиями этой банковской организации и подготовят экспертное заключение с учетом их особенностей.

Независимая экспертиза для расчета стоимости залогового имущества проводится с осмотром либо без него. При оценке квартиры для ипотеки с осмотром выполняется фотофиксация, эксперт составляет фототаблицу и прикладывает ее к отчету. Экспертиза квартиры, дома или другой недвижимости без осмотра предполагает расчет цены на основе предоставленных документов.

Мы предлагаем клиентам «Газпромбанка» выгодные цены на проведение экспертиз. «Инвест Консалтинг» работает оперативно: вы сможете получить готовое заключение всего за несколько рабочих дней.

Требования к документам при оценке квартиры для Газпромбанка

Чтобы провести экспертизу залогового имущества при кредитовании в «Газпромбанке», потребуется следующее:

  • правоустанавливающая документация (свидетельство о государственной регистрации права собственности, бумаги, на основании которых это право возникло);
  • поэтажный план здания, кадастровый паспорт, техпаспорт, экспликация;
  • гражданский паспорт.

Заказать оценку стоимости недвижимости для ипотеки.

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Если оценивается расположенная в новостройке квартира, дополнительно потребуются:

  • договор участия в долевом строительстве;
  • акт о приемке квартиры с указанием почтового адреса.

Чтобы оценить недвижимость для банка, достаточно предоставить копии перечисленных бумаг. Эксперту могут потребоваться дополнительные документы. В этом случае он свяжется с заказчиком и сообщит об этом.

Экспертиза проводится следующим образом.

Заказ оценки квартиры для ипотеки. Позвоните нам по тел. +7 (495) 255-08-90 либо оставьте на сайте заявку на обратный звонок. Наш сотрудник согласует с вами время осмотра, примет от вас основную информацию об объекте оценки стоимости.

Заключение договора. Он подписывается при встрече с нашим сотрудником. В нем прописаны права и обязанности сторон, условия сотрудничества (срок подготовки заключения, стоимость услуг и т.п.). После подписания оплачивается проведение экспертизы. Стоимость оценки квартиры для «Газпромбанка» — 7000 рублей.

Проведение осмотра. Эксперт приезжает на осмотр в заранее согласованное время. Он осматривает недвижимость, прилегающую территорию, выполняет фотофиксацию. Для проведения процедуры требуется около получаса. Копии документов из списка выше передаются эксперту во время осмотра.

Получение заключения. Отчет о стоимости недвижимости составляют в двух экземплярах и передают заказчику. Он выполняется по установленному «Газпромбанком» образцу.

Если возможности организовать осмотр нет, оценку недвижимости проводят без него. В этом случае заказчик передает экспертам набор фотоматериалов. В их числе — фотографии следующих объектов:

  • прилегающая территория (общее фото здания, входа в подъезд);
  • подъезд (вход в квартиру, общий вид подъезда);
  • внутренние помещения (отдельное фото для каждого помещения в квартире);
  • виды из окон.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию о подготовке фотоматериалов.

Точная оценка стоимости квартиры и грамотное оформление отчета — важное условие получения требуемой суммы в кредит на оптимальных условиях. Сотрудники «Инвест Консалтинг» проведут экспертизу в г. Москве и Московской области грамотно, в сжатые сроки, так, чтобы по ее результатам «Газпромбанк» принял квартиру как залоговое имущество.

Газпромбанк: аккредитация оценщиков

Современный Газпромбанк является одним из наиболее развитых и мощных финансовых институтов на банковском рынке России. Банк представляет полный спектр услуг как частным, так и корпоративным клиентам. По оценкам экспертов ГПБ входит в список лидирующих российских банковских структур по всем финансовым показателям и занимает третью строчку рейтинга среди влиятельных европейских банков.

Одной из востребованных услуг от Газпромбанка является ипотечное кредитование, причем расчет кредитуемой суммы регламентируется оценочной базовой стоимостью. Приобретаемой недвижимости. Для получения данной оценки и использует Газпромбанк аккредитованные оценочные компании, которые по итогам проведенной работы предъявляют отчет.

Работа оценочных компаний крайне важна для оформления ипотеки в Газпромбанке

  1. Что значит аккредитованные компании
  2. Зачем необходима оценка недвижимости для Газпромбанка
  3. Как производится процедура оценки
  4. Преимущества для клиентов
  5. Актуальный перечень компаний-оценщиков, аккредитованных в Газпромбанке
  6. Выводы

Что значит аккредитованные компании

Аккредитация представляет собой официальное подтверждение заявленных услуг либо соответствие объекта установленным критериям. Аккредитация в банковском учреждении является специализированной процедурой проверки соответствия партнерской организации имеющимся требованиям. Наиболее часто аккредитация используется в отношении:

  1. Компаний-застройщиков.
  2. Партнерских банковских организаций.
  3. Оценочных либо страховых компаний.

После успешного прохождения аккредитации банковская организация получает право на выдачу ипотечных кредитов клиентам на жилые объекты, которые принадлежат данным организациям. Газпромбанк аккредитация оценщиков проводится с учетом общего стажа деятельности компании на данном рынке и количества уже сданных жилых объектов в эксплуатацию.

Главным условием для получения аккредитации компаний в Газпромбанке является строгое соблюдение ФЗ за №214 «Об участии в долевом строительстве».

Банковские организации совместно со своими аккредитованными партнерами разрабатывают разнообразные льготные программы ипотечного кредитования. По их регламенту потенциальные займополучатели могут оформить ипотеку с довольно привлекательными условиями. Причем взять ссуду на строящееся жилье клиенты могут исключительно от аккредитованных застройщиков, по правилам банка-кредитора.

Такие условия Газпромбанк регламентирует для минимизации уровня риска при возврате кредита. Ведь при аккредитации происходит полная проверка финансового положения компаний. Кстати, сотрудники таких организаций получают определенные льготы при кредитовании в этом банке.

Аккредитация необходима для оформления ипотеки, данная услуга показывает стоимость залогового жилья

Зачем необходима оценка недвижимости для Газпромбанка

Стоимость современного жилья на рынке недвижимости довольно различна, поэтому при проведении оценочных процедур всегда имеется определенный диапазон итоговых результатов. Залоговая оценка квартиры – мероприятие важное и существенное для получения ипотечной ссуды. Поэтому ГПБ требует высокого профессионализма и тщательного соблюдения имеющихся законов в России, касающихся оценочной деятельности.

Проведение данных мероприятий позволяет банковской организации учесть все нюансы и особенности, которые непосредственно влияют на итоговую оценку недвижимости и выявляются реальную рыночную ее стоимости. И именно итоговая оценка, полученная от эксперта, и становится для Газпромбанка основополагающей. На ее базе и будет рассчитываться оценочная стоимость жилья.

Залог является наиболее эффективным методом, используемым банками для обеспечения выполнения заемщиком кредитных обязательств.

Проведение процедуры оценочной стоимости залоговой недвижимости осуществляется независимыми экспертными комиссиями. Но Газпромбанк принимает непосредственное участие в работе, контролируя и проверяя итоговый отчет на соответствие требованиям по законодательству.

Как производится процедура оценки

Оценка залогового имущества проводится по определенному регламенту, который состоит из нескольких этапов. Оценщики-эксперты применяют в своей работе несколько существующих методов. Главная цель данной процедуры – установление рыночной и ликвидной стоимости недвижимости. К наиболее популярному способу относится сравнительный (оценивание жилого объекта на базе закрытых рыночных сделок).

На полученный итог оценочной комиссии опирается банк, выдавая ипотечный займ

При вынесении общего итога комиссия также учитывает и различные поправочные коэффициенты. Они рассчитываются и зависят от многих показателей. Например:

  • срок давности постройки;
  • общий размер площади;
  • качество имеющейся отделки;
  • удаленность недвижимости от инфраструктуры и социально значимых объектов.

При применении сравнительного метода комиссией сравниваются два показателя стоимости недвижимости: ликвидный и рыночный. Чаще всего эти два показатели ненамного отличаются между собой. Но случаются ситуации, когда разница достаточно ощутима. Например, квартира с дорогим ремонтом, хорошей отделкой расположена в доме, относящемуся к старому фонду и находящемуся на окраине города.

При такой ситуации в расчет будет браться рыночная стоимость жилья. Оценочная комиссия работает в выездном формате. При непосредственном осмотре недвижимости, оценщики не только сверяются имеющиеся данные с показателями из БТИ, но и проводят фотографирование всех помещений. При этом в обязательном порядке учитываются дополнительные факторы:

экологичность и престижность района/улицы;

наличие в непосредственной близости социальных объектов (школы, детсады, больницы, магазины и пр.);

общее состояние дома, подъездов, придворовой территории;

особенности материала изготовления стен постройки;

облагороженность/обустроенность прилегающего двора

площадь всей квартиры и комнат по отдельности;

количество и расположение комнат (нюансы планировки);

отделка помещений в квартире (жилых и нежилых);

на каком этаже расположено жилье;

наличие/отсутствие поломок, скрытых либо видимых дефектов

Читайте также  Что за выплоты за страховой полис

Преимущества для клиентов

Основное преимущество, которое получает заемщик при проведении оценки залогового имущества – это получение точного результата по стоимости квартиры с четким определением цены. Конечно, банку-кредитору выгодно понижать общую стоимость залогового имущества для минимизации возможных рисков. Но в любом случае банковская организация отталкивается от итогов оценочной комиссии.

Поэтому значительно понизить полученные результаты не получится. Также к несомненным плюсам для клиента относится возможность использования оценки в судебных разбирательствах. В этой ситуации итоговая оценка независимой экспертизы является подтверждением справедливой стоимости залогового объекта. Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют проводить такую услугу, даже если по условиям кредитования от заявителя не требуется предоставление залогового имущества. Ведь имеющийся результат настоящей цены поможет избежать необоснованных условий кредитора, штрафов и различных комиссий.

Как происходит процедура оценки

Актуальный перечень компаний-оценщиков, аккредитованных в Газпромбанке

Список оценочных компаний Газпромбанка состоит из организаций, активно работающих в сфере оценочных услуг, на которые распространяется аккредитация банка. Поле их деятельности – это работа с займополучателями, оформляющими ипотечную или иного рода ссуду и предоставляющие под залог банку недвижимость.

Полученный отчет оценочных комиссий аккредитованных Газпромбанком компаний, имеет статус и уровень официального документа.

На данный момент у ГПБ имеется несколько крупных оценочных компаний, получивших банковскую аккредитацию. Большинство из них осуществляют свою деятельность в Москве. Актуальный на 2019г. список выглядит следующим образом:

Выводы

Работа оценочных комиссий очень важна как для самого Газпромбанка, так и для клиентов, предоставляющих имущество под банковский залог. Оценка недвижимости базируется на установлении точной рыночной стоимости предлагаемого жилья. Полученные результаты помогают точно рассчитать реальную стоимость залога, которая устраивает как банк, так и самого заемщика. А сам залог является наиболее эффективным методом обеспечения выполнения взятых клиентом заемных обязательств.

Ипотека в Газпромбанке в России

Вы наш главный приоритет. Всегда.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность принимать взвешенные финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же мы зарабатываем деньги. Наши партнеры платят нам вознаграждение. Это может повлиять на то, на какие продукты мы пишем обзоры (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Мы никогда не берем оплату за положительные отзывы о продуктах или услугах.

Другие виды ипотеки

  • Новостройка
  • На вторичное жилье
  • Рефинансирование
  • Без первоначального взноса
  • Без подтверждения дохода
  • Выгодная
  • Под 6 процентов
  • На комнату
  • На долю в квартире
  • На строительство дома
  • На коммерческую недвижимость
  • С господдержкой
  • На гараж
  • Под залог недвижимости
  • Для молодой семьи
  • Для многодетной семьи
  • Пенсионерам
  • Льготная
  • По двум документам
  • Сбербанк
  • ВТБ
  • Газпром
  • На земельный участок
  • Онлайн заявка
  • Под материнский капитал

Полезные статьи от Finanso™

  • Кредиты
  • Полезное о финансах
  • Банки

Газпромбанк – одна из крупнейших финансовых организаций России с 1990 г. В банке предлагается выбор кредитных продуктов на покупку недвижимости разного назначения – офиса, склада, коммерческой и жилой. На официальном сайте представлена детальная информация по всем банковским предложениям. Ипотека позволит оперативно решить жилищные проблемы при условии соответствия требованиям банка.

Ипотека Газпромбанка

Популярность ипотечных программ Газпромбанка обусловлена не в последнюю очередь умеренными ставками. С учетом особенностей программы, ставка начинается от 8,1% в год (займы в рублях). В некоторых программах не требуется первоначальный взнос. В остальных сумма варьируется от 15% для покупки городской квартиры и от 20% для приобретения загородного жилья.

Максимальный срок возврата кредита – 30 лет. Лучше выбрать меньший срок, чтобы снизить ставку. Заявки на ипотеку принимаются от граждан России, трудоустроенных официально. За рассмотрение заявки плата не взимается.

Интересно! Особенность оформления займа в Газпроме – требование представить справки из психоневрологического и наркологического диспансера.

Заемщики вправе выбрать, какой способ погашения кредита им удобнее – аннуитетными или дифференцированными платежами. Предоставляется возможность досрочного возврата займа без комиссий и штрафов. Допускается погашение обязательств с помощью материнского капитала.

Популярные ипотечные программы Газпромбанка

Жесткие требования к заемщикам позволяют Газпромбанку преодолевать негативные ситуации, связанные с нестабильностью российской экономики на фоне зарубежных санкций. Международное агентство Fitch Ratings оценило рейтинг этого банка уровнем BB+ («стабильный»). Заемщикам предлагается выбор программ с разными условиями, суммами и процентными ставками.

Наиболее популярные банковские продукты:

  1. «Новоселы». Ипотечный кредит со ставкой 7,5% годовых. Первоначальный взнос от 10%. Выдается до 60 млн рублей на 30 лет. Условия: жилье в новостройке, возраст заемщика 20–65 лет, комплект документов.
  2. Семейная ипотека. Ставка от 4,5% в год, сумма до 12 млн рублей на 30 лет. Первоначальный взнос от 20%. Условия: новостройка, возраст 20–65 лет, пакет документов.
  3. Ипотека по программе реновации. Ставка 8,7% в год. Сумма до 69 млн рублей на 30 лет. Первоначальный взнос не требуется. Недвижимость любая. Возраст заемщика 20–70 лет. Список документов – на официальном сайте.
  4. Ипотечное кредитование на покупку машиноместа, гаража. Ставка от 9,5% в год, сумма до 5 млн руб. на 15 лет. Первоначальный взнос от 20%. Условия – возраст заемщика 20–70 лет, комплект документов.
  5. Рефинансирование ипотеки от другого банка. Ставка от 8,1% в год. Сумма до 45 млн руб. на 30 лет. Вид недвижимости не имеет значения. Первоначальный взнос не требуется. Возраст заемщика 20–70 лет. Требуется комплект документов.
  6. Военная ипотека. Ставка 8,1% годовых. Сумма до 3 млн руб. на 25 лет. Первоначальный взнос от 20%. Условия: возраст заемщика 21–45 лет, новостройка. Справка о доходах не требуется.

Ставки по ипотеке в Газпромбанке

Информация о размерах процентной ставки по кредитам детально приводится по каждому банковскому продукту. На размер ставки влияют факторы:

  • Сумма первоначального взноса. Чтобы существенно снизить ставку по ипотеке, нужно внести от 50% стоимости недвижимости.
  • Регистрация прав на недвижимое имущество. Пока собственность не зарегистрирована на заемщика, ставка выше стандартной на 0,5%.
  • Наличие зарплатной карты в Газпромбанке. Своим клиентам банк предлагает лояльные условия кредитования.
  • Выбор недвижимости. Снижение ставки по ипотеке предлагается тем, кто выбрал предложение от застройщика-партнера банка.
  • Характеристики объекта. Принимаются в учет все факторы, влияющие на ликвидность недвижимости – инфраструктура, месторасположение, этажность, состояние дома и др.

Где взять ипотечные кредиты Газпромбанка?

Оформление ипотеки начинается с подачи заявки лично в ближайшем филиале банка или на официальном сайте. Для последнего варианта предусмотрено два способа:

  1. Заполнение экспресс-анкеты. От заявителя требуется внести минимум информации касательно желаемой суммы кредита. В течение трех дней сотрудник банка свяжется, чтобы предложить на выбор одну из имеющихся программ.
  2. Оформление онлайн-заявки. Требуется обозначить выбранную программу, предоставить сведения о себе. Аналитическая система оценит возможность выдачи кредита, и после завершения проверки менеджер свяжется с потенциальным заемщиком, чтобы уточнить детали.

Условия оформления ипотеки Газпромбанка

Одно из главных требований Газпромбанка – независимая оценка недвижимости, которая предоставляется заемщиком в залог по ипотеке. На сайте финансового учреждения говорится, что принимаются отчеты от любых компетентных оценщиков. Здесь же приводится список организаций, в которые следует обращаться.

Среди прочих условий выдачи ипотеки есть обязательное страхование недвижимости от повреждения, фатального ущерба. Страховой полис рекомендуется оформлять в компаниях, аккредитованных Газпромбанком («Ингосстрах», «СОГАЗ», «ВТБ Страхование» и др.).

Кандидат на получение займа должен соответствовать требованиям:

  • иметь гражданство РФ, постоянную регистрацию в населенном пункте, где есть филиал банка;
  • возраст – от 20 лет на момент оформления заявки, до 65 лет на момент завершения выплат;
  • положительная кредитная история;
  • общий трудовой стаж от 1 года, последние полгода – на текущей работе.

В отношении кандидатов на военную ипотеку особые требования:

  • членство в НИС, подтвержденное свидетельством (не менее 3 лет);
  • возраст на момент закрытия кредита – до 45 лет.

Документы

Помимо заявки, на ипотеку требуется представить в банк комплект документов. К обязательным относятся следующие:

  • ксерокопии страниц из трудовой книжки с заверкой мокрой печатью по месту постоянного трудоустройства;
  • справка 2-НДФЛ с указанием доходов за предшествующие 12 месяцев.

Иногда сотрудники банка вправе требовать дополнительные документы в виде копий:

  • свидетельства о временной регистрации;
  • СНИЛС;
  • свидетельства о браке или разводе, др.
Читайте также  Проект по технологии собственное дело кондитерская

По собственному желанию потенциальный заемщик может представить договор о депозите, выписку с депозитного счета за 12 месяцев, ксерокопию налоговой декларации и другие документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов.

Преимущества ипотечного кредитования в Газпромбанке

Финансовые аналитики указывают на ряд преимуществ оформления ипотеки в Газпромбанке:

  1. Выбор программ, ориентированных на разные категории заемщиков.
  2. Доступность ипотеки без необходимости первоначального взноса.
  3. Максимальный срок погашения займа – 30 лет.
  4. Возможность разделить долговые обязательства с супругом.
  5. Выбор способа выплат (дифференцированный, аннуитетный).
  6. Одобрение по ипотеке действительно в течение 120 дней. За этот период будущий заемщик успевает подобрать недвижимость.

Жилищные проблемы рано или поздно возникают у каждого человека. Одни хотят самостоятельной жизни вдали от родителей, другие планируют улучшить условия путем покупки более просторной недвижимости.

Вне зависимости от причины, реализовать планы без особого ущемления семейного бюджета можно через ипотеку от Газпромбанка. Более лояльные условия кредитования предлагаются тем, кто внесет крупную сумму в качестве первоначального взноса. Нередко с этой целью используют материнский капитал.

На официальном сайте можно воспользоваться кредитным калькулятором для выбора наиболее подходящей ипотечной программы, или связаться с сотрудником службы поддержки, чтобы уточнить интересующие вопросы.

Аккредитация оценщиков в газпромбанке требования

  • Оценка недвижимости
    • Оценка жилой недвижимости
    • Оценка земельного участка
    • Оценка коммерческой недвижимости
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Оценка стоимости ущерба
  • Оценка Бизнеса
    • Оценка стоимости бизнеса
    • Оценка НМА
    • Оценка для МСФО
  • Оценка движимого имущества
    • Оценка оборудования
    • Оценка технологических линий
    • Оценка транспорта
    • Оценка спецтехники
    • Оценка инвентаря
  • Экспертиза
    • Стоимостная экспертиза
    • Экспертиза кадастровой стоимости
  • Аналитика
    • Анализ рынка жилой недвижимости
    • Анализ рынка загородной недвижимости
    • Анализ рынка коммерческой недвижимости
  • Стоимость услуг
  • Оценка квартиры для рефинансирования ипотеки
  • Оценка квартиры для рефинансирования Сбербанка
  • Оценка квартиры для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке
  • Оценка квартиры в спб для ипотеки

Новости оценки

Законодательство

Архивы

  • Январь 2019
  • Февраль 2018
  • Ноябрь 2017
  • Август 2017
  • Июль 2017
  • Июнь 2017
  • Май 2017

Оценка квартиры для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Оценка квартиры для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке требуется в случае, когда АО «Газпромбанк» предложил более выгодные условия, например, более низкий процент, по уже действующему ипотечному кредиту. На текущий момент в АО «Газпромбанк» одни из самых низких процентных ставок по ипотечным кредитам.

При рефинансировании в АО «Газпромбанк», если ипотека оформлена в другом банке, происходит досрочное погашение уже имеющегося ипотечного кредита средствами, полученными в рамках нового кредитного договора. Главный результат рефинансирования – это уменьшение ежемесячного платежа за счет продления срока действия или сниженной процентной ставки.

Оценка квартиры для рефинансирования в АО «Газпромбанк» является обязательной процедурой. На основании предоставленного заемщиком отчета об оценке рыночной стоимости квартиры, АО «Газпромбанк» примет решение о рефинансировании ипотечного кредита и снижении процентной ставки, продлении сроков действия кредитного договора на основании добросовестности заемщика и его хорошей кредитной истории. В соответствии с действующим законом об ипотеке, оценка рыночной стоимости квартиры – это обязательное мероприятие при оформлении пакета необходимых документов для АО «Газпромбанк». Для формирования отчета об оценке обязательное требование предъявляемые АО «Газпромбанк» к оценочным компаниям, необходимо быть партнером АО «Газпромбанк». В случае если заказчик заказал отчет у не партнера АО «Газпромбанк» данные отчеты АО «Газпромбанк» не принимает.

Оценочная компания ООО «АСБ Групп» является официальным партнером и входит в перечень рекомендованных оценочных компаний АО «Газпромбанк».

Документы для оценки при оформлении рефинансирования в АО «Газпромбанк»

Ниже представлен перечень необходимых документов (копии):
1. Выписка из ЕГРН
2. Технический паспорт/Форма 7
3. Основание возникновения права (Договор долевого участия, Договор купли-продажи)
4. Паспорт заемщика (2-3 стр. и стр. с пропиской)

Отчет об оценке квартиры является официальным документом, выполненным в строгом соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации и Федеральных стандартов оценки ФСО обязательных к применению субъектами оценочной деятельности.

Оценка квартиры для рефинансирования ипотеки оформляется в виде отчета об оценке. К каждому отчету об оценке в обязательном порядке мы подшиваем копии наших документов подтверждающих право оценочной деятельности на территории РФ (лицензии, свидетельства СРО, разрешения, сертификаты, дипломы об оценочном образовании, страховые свидетельства оценщиков, страховое свидетельство организации, квалификационные аттестаты оценщиков по направлению «Оценка недвижимости» выданные в МЭР РФ).

Осуществляем доставку двух отчетов об оценке, договора на проведение оценки и закрывающих документов в черте г. Санкт-Петербурга курьером в удобное для Вас время.
Проводим осмотр объекта оценки — квартиры с понедельника по пятницу с 9:00 до 20:00, а также по выходным дням (суббота и воскресенье с 9:00 до 18:00).

Стоимость услуг по оценке квартир
Объект оценки Местоположение Объекта оценки Стоимость, руб
Квартира, типового строительства (до 100 кв. м) г. Санкт-Петербург 3 100
Пригород Санкт-Петербурга 3 100
Ленинградская область 3 900
Квартира, типового строительства (от 100 кв. м) г. Санкт-Петербург 3 700
Пригород Санкт-Петербурга 3 800
Ленинградская область 4 100
Квартира в Старом Фонде (до 100 кв. м)
г. Санкт-Петербург 3 800
Квартира в Старом Фонде (от 100 кв. м) г. Санкт-Петербург 4 500
Комната
г. Санкт-Петербург 3 500
Ленинградская область 4 000
Таунхаус/Дуплекс
г. Санкт-Петербург 5 000
Ленинградская область 5 500

Записаться на проведение оценки:
тел. +7 (812) 335-05-27
+7 (812) 958-70-25

Официальные Банки партнеры компании

Оставить заявку на проведение оценки квартиры

Газпромбанк: оценка недвижимости по ипотеке – список организаций широк?

Чаще всего, когда на приобретение жилья человеку не хватает собственных средств, то в качестве источника финансирования выступает ипотечное кредитование. Обращаясь за кредитом в тот или иной банк, в том числе и в Газпромбанк, необходимо помнить, что среди списка различных бумаг от вас потребуется заключение независимого эксперта по оценке жилья (отчет).

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Среди прочих банков Газпром предоставляет довольно выгодные условия кредитования, что, в свою очередь, объясняет его популярность среди заемщиков.

Газпромбанк: оценка жилья. Что это такое?

Оценка квартиры/дома для ипотеки служит необходимым этапом при ее оформлении. Потенциальный заемщик должен знать, какие документы для этого необходимы и как происходит оценка недвижимости для ипотечного кредитования.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

Так, определение независимым специалистом рыночной стоимости жилья, передаваемого банку в залог, является обязательным условием оформления процедуры ипотеки. От данной процедуры напрямую зависит решение банка касаемо суммы кредита и, как итог, перспективы новоселья заемщика. Большинство покупателей воспринимают одобрение Газпромбанком заявки на выдачу ипотечного кредита как гарантию успеха дальнейшей сделки.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Казалось бы, документы заемщика прошли тщательную проверку, по результатам которой банк соглашается одолжить ему требуемую сумму и можно подыскивать подходящее жилье. Однако на практике оказывается все далеко не так: цифры могут быть не окончательными и сумма в итоге может быть скромнее.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Любая финансовая организация изначально рассчитывает сумму займа в соответствии с уровнем доходов и степени платежеспособности клиента. Но ключевым фактором при установлении фактического размера кредита выступает оценочная стоимость предмета залога.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Та цифра, что фигурирует в договоре купли/продажи, для банка не имеет практически никакого значения. Ведь ему важно иметь у себя заключение независимого оценщика о реальной (фактической) рыночной стоимости того или иного объекта, по которому можно его будет продать при неисполнении должником своих обязательств.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

Газпромбанк: оценка недвижимости. Кому необходимо?

В независимой компетентной оценке приобретаемого в ипотеку жилья заинтересованы не только кредитор, но и заемщики. Если потребитель не сможет выплачивать кредит и будет вынужден продать недвижимость, то вырученных денег должно хватить для полного погашения имеющейся задолженности.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Оценка залогового жилья в соответствии с №102-ФЗ «Об ипотеке» является обязательным условием оформления ипотечного займа

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Как только заемщик определяется с выбором недвижимости, ему будет необходимо заказать ее оценку. Эту процедуру не рекомендуется откладывать до выхода на сделку в виду того, что если оценочная стоимость жилья будет значительно ниже назначенной продавцом цены, то у покупателя может не хватить финансов на покупку, ведь банк выдаст кредит лишь в пределах той суммы, что установил оценщик.

p, blockquote 11,0,1,0,0 —>

Расходы на оплату услуг оценочной компании лежат на клиенте. В среднем, когда рассматривается типовая городская квартира, стоимость оценки составит в пределах 5-6 тыс. рублей.

Газпромбанк: оценочные компании ‒ как выбрать?

Выбирая организацию, которая будет проводить оценку выбранной заемщиком недвижимости, не стоит ориентироваться только на стоимость услуг. Можно нарваться на фирму-однодневку, не несущую никакой ответственности за свои действия.

Читайте также  Образцы ответа судебному исполнителю

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

Поэтому, прежде чем вы заключите договор (а это обязательное условие) с оценочной компанией, следует проверить:

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

  • входит ли организация в состав одной из саморегулируемых организаций оценщиков (СРО);
  • имеет ли она действующий страховой полис гражданской ответственности на сумму более трехсот тысяч рублей;
  • есть ли аккредитация деятельности компании.

Кроме того, рекомендуется изучить статус компании и отзывы клиентов, число сотрудников в штате, а также наличие у них профильного образования и опыта работы.

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

Какую оценочную компанию выбрать потенциальному заемщику ипотечного кредита, решает он сам

p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

Как правило, у банка уже есть список рекомендуемых оценочных организаций, заключению которых он безоговорочно доверяет. Однако настаивать на выборе одной из них банк не вправе. Рекомендовано все же останавливать свой выбор на оценщике из списка, что представляет финансовая организация. Ведь это существенно ускоряет рассмотрение заявки на ипотеку, так как службе безопасности банка не придется проверять неизвестного оценщика.

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

Установленная форма отчета оценки недвижимости дает возможность сотрудникам банка достаточно полно и ясно получить представление о залоговой недвижимости. А это еще один аргумент для того, чтобы выбирать оценщика из рекомендуемого банком списка, который неоднократно уже выполнял подобные заказы. Ведь, в противном случае, существует вероятность, что отчет о стоимости банк отклонит, а на заказ повторной оценки у заемщика попросту не будет времени.

p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

Как проводится оценка квартиры для Газпромбанка аккредитованными компаниями?

Непосредственно процедура оценки выполняется достаточно быстро. Все манипуляции эксперты проводят поэтапно:

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

  • с клиентом заключается договор, и оценщику предоставляются все необходимые документы, при этом оговариваются сроки и стоимость оценки, дата проведения и основные задачи;
  • выполняется визуальный осмотр объекта оценщиком, проводятся необходимые замеры и фотосъемка;
  • подготавливается отчет о проделанной работе.

На основе полученных экспертами данных формируется специальный отчет, который содержит в себе оценку стоимости залогового имущества. Как правило, оценка жилья готовится от 1 до 3 дней (иногда 4-5). Что касается сроков, то их следует сразу же уточнять при выборе оценочной компании, так как документы, которые потенциальный заемщик подает для рассмотрения в банк, действительны лишь в течение ограниченного периода времени.

p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

Все фотографии, копии документов, в том числе и копии лицензии, сертификаты оценочной компании, подшиваются к отчету в качестве обоснования заключения и заверяются печатью ответственного лица за его подписью. Такой документ носит официальный статус и имеет юридическую силу на всей территории страны.

p, blockquote 22,1,0,0,0 —>

В нем указывается рыночная и ликвидационная стоимость жилья. Второй показатель для банка зачастую имеет большее значение, так как под такой стоимостью понимается та цена, по которой конкретный объект недвижимости можно будет реализовать в кратчайшие сроки в формате вынужденной продажи. Обычно ликвидационная цена на 10-20 % ниже рыночной стоимости.

p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

p, blockquote 24,0,0,0,0 —>

Подготавливая отчет, оценщик ориентируется на Федеральные стандарты оценки и стандарты АИЖК, на индивидуальные требования банка

p, blockquote 25,0,0,0,0 —>

Кредитор всегда перепроверяет содержание и форму отчета об оценке и нередко отправляет его на доработку. В основном оценщик без возражений переделывает заключение, но об этом стоит поговорить еще на этапе заключения договора с оценочной компанией.

p, blockquote 26,0,0,0,0 —>

Газпромбанк: оценка недвижимости по ипотеке и список документов

Для ее проведения специалисту требуется предоставить следующий перечень документов:

p, blockquote 27,0,0,0,0 —>

  • документ-основание (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на тот или иной объект или в ряде случаев договор долевого участия);
  • кадастровый либо технический паспорт;
  • копия паспорта и контактные данные заказчика.

Заемщик заранее обговаривает с оценщиком время его приезда для оценки состояния квартиры, предоставляет возможность для детального осмотра помещения, проверки отсутствия незаконных перепланировок и пр.

p, blockquote 28,0,0,0,0 —>

Газпромбанк: список аккредитованных оценочных компаний

Как уже говорилось ранее, оценка жилья для Газпромбанка является обязательной процедурой при оформлении в нем ипотечного кредита. Ее главная особенность – это появление третьей стороны (банка) в сделке с той или иной недвижимостью. Так как данная сторона предоставляет финансы на приобретение имущества под залог, то ей требуются определенные гарантии от получателя кредита. В качестве такой гарантии выступает стоимость квартиры либо иной недвижимости, на которую будет оформляться ипотека.

p, blockquote 29,0,0,0,0 —>

p, blockquote 30,0,0,0,0 —>

Список предлагаемых Газпромбанком аккредитованных организаций, выполняющих оценку объектов недвижимости для оформления ипотечного займа довольно широк

p, blockquote 31,0,0,0,0 —>

При проведении оценки для Газпромбанка наибольшей популярностью пользуются следующие компании:

p, blockquote 32,0,0,0,0 —>

  • «АБН-Консалт»;
  • «Swiss Appraisal»;
  • «Ассоциация АЛКО»;
  • «Аудит — новые технологии»;
  • «Аудиторско-Консалтинговая Группа «ВЕРДИКТУМ»;
  • «АФК-Аудит»;
  • «БДО Юникон»;
  • «Бейкер Тилли Русаудит»;
  • «Верум Эст»;
  • «ВС-оценка»;
  • «Городское бюро экспертизы собственности»;
  • «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок»;
  • «Делойт и Туш СНГ»;
  • «Евразия Аналитика»;
  • «Институт оценки собственности и финансовой деятельности»;
  • «Институт проблем предпринимательства»;
  • «Институт экономической экспертизы»;
  • «Интеллектинвестсервис»;
  • «Интерком-Аудит»;
  • «ИФК «Метрополь»;
  • «ИФК «Солид»;
  • «К.О.М.И.Т.»;
  • «САФЕТИ» и др.

Наиболее крупные и популярные аккредитованные оценщики Газпромбанка

С целью отображения реальной ситуации на рынке, отчет обязан быть составлен максимально качественно и, в соответствии с российским законодательством, поэтому банк производит отбор, т.е. аккредитацию оценщиков по нескольким критериям, среди которых:

p, blockquote 33,0,0,1,0 —>

  • срок осуществления деятельности компании;
  • наличие опытных оценщиков;
  • отсутствие нареканий со стороны саморегулируемой организации.

В данном списке лидируют такие экспертные компании, как:

p, blockquote 34,0,0,0,0 —>

  • АБН-Консалт» (широкий спектр услуг, высокое качество работы и доступные цены).
  • «Swiss Appraisal» (опытнейшая команда, ежегодно подтверждающая свою квалификацию соответствующими документами и только положительными рекомендациями саморегулируемых организаций оценщиков).

Оценочная организация «АБН-Консалт» осуществляет консалтинговую деятельность с 2005 года. Штат имеет целый отдел, который занимается оценкой для более чем 40 банков. Газпромбанк гарантирует, что, работая с этой компанией, потенциальный заемщик может быть уверен в своевременном получении кредита без каких-либо накладок.

p, blockquote 35,0,0,0,0 —>

Партнер-оценщик «Swiss Appraisal» оказывает огромный спектр услуг по оценке залогового имущества для клиентов Газпромбанка (газовой, нефтяной, атомной и химической промышленностей, металлургических, электроэнергетических машиностроительных предприятий и иных отраслей).

p, blockquote 36,0,0,0,0 —>

Кроме оценки для ипотечного кредитования компании аккредитованы и на определение стоимости прочих видов залогового имущества, например:

p, blockquote 37,0,0,0,0 —>

  • оборудование;
  • коммерческая недвижимость;
  • производственные комплексы;
  • нематериальные активы.

Для получения консультации по тем или иным вопросам вам нужно лишь оставить заявку, и специалисты свяжутся в ближайшее время.

p, blockquote 38,0,0,0,0 —>

Газпромбанк: аккредитованные оценочные компании и их преимущества

Участие профессиональных экспертов в лице аккредитованных компаний при проведении оценки имеет ряд неоспоримых преимуществ:

p, blockquote 39,0,0,0,0 —>

  • приемлемые тарифы на предлагаемые услуги;
  • оценка квалифицированными специалистами, обладающими соответствующим образованием и практическими навыками в работе;
  • применение при оценочной деятельности современных действенных методик;
  • объективность и оперативность оказываемых услуг;
  • грамотная поддержка, консультации, а также предоставление при необходимости интересов заказчика в тех или иных органах (например, в суде).

Обращаясь в оценочные компании, аккредитованные при Газпромбанке, заемщик может быть уверен в том, что заявку примут в кратчайшие сроки.

p, blockquote 40,0,0,0,0 —>

В виду того, что стоимость жилья на рынке сегодня достаточно различна, всегда существует некоторый диапазон при осуществлении процедуры оценки стоимости недвижимости.

Оценка для закладной Газпромбанка должна быть проведена профессионально, объективно и с соблюдением всех требований клиентов и действующих законов об оценочной деятельности. И только тогда вариант продажи жилья будет оптимален для банка.

p, blockquote 42,0,0,0,0 —>

Участие профессиональных оценщиков в проведении независимой оценки приобретаемой недвижимости при оформлении ипотечного займа является обязательным условием, закрепленным законодательством. Оценочные компании Газпромбанка являются аккредитованными Газпромбанком организациями по работе с лицами, берущими ипотечный кредит в Газпромбанке.

p, blockquote 43,0,0,0,0 —> p, blockquote 44,0,0,0,1 —>

А это означает, что клиент может быть уверен в качественной, оперативной и результативной работе специалистов, а следовательно, и в положительном решении банка при выдаче займа.