Аренда на 11 месяцев почему

Учет аренды складских помещений на 11 месяцев по ФСБУ 25/2018 и МСФО (IFRS) 16

Компанией «А» представлен Договор аренды складского помещения, действующий в течение 11 месяцев с момента подписания. Каждая из сторон вправе отказаться от договора аренды, письменно известив другую сторону об этом за один месяц. Необходимо ли Компании с 2022 вести учет арендуемых помещений согласно требованиям ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» и МСФО (IFRS) 16 «Аренда» с формированием актива в виде права пользования арендой и обязательства по аренде? Или же можно вести учет в упрощенном порядке?

Договоры с подобными условиями не могут рассматриваться как долгосрочные, несмотря на фактическое перезаключение на протяжении нескольких лет (IFRS 16).

В отношении данных договоров Компания «А» вправе применять упрощенный порядок бухучета, не признавая актив в виде права пользования и обязательство по аренде.

Арендатор признает предмет аренды в качестве права пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде (п. 10 ФСБУ 25/2018). Возможность отступления от данного порядка установлена в том числе, если срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды (пп. а п.11 ФСБУ 25/2018).

Компанией «А» представлен Договор аренды складского помещения, действующий с момента подписания и в течение следующих 11 месяцев. Каждая из сторон вправе отказаться от договора аренды, письменно известив другую сторону об этом за один месяц.

Компания «А» пользуется преимущественным правом на продление и перезаключение договора аренды. Как следует из вопроса, данный договор является типовым и регулярно перезаключается на срок в 11 месяцев.

Срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (п. 9 ФСБУ 25/2018). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки, условия и намерения реализации таких возможностей.

На наш взгляд, формулировки п. 9 ФСБУ 25/2018 не устанавливают конкретного порядка определения срока аренды. Основой для разработки федеральных стандартов являются международные стандарты финансовой отчетности (п. 4 ст. 20 Закона № 402-ФЗ).

Если по конкретному вопросу ведения бухгалтерского учета в федеральных стандартах не установлены способы ведения бухгалтерского учета, то организация разрабатывает соответствующий способ самостоятельно (п. 7.1 ПБУ 1/2008). При этом приоритетным документом, служащим основой для такой разработки, являются международные стандарты финансовой отчётности.

Срок аренды определен как не подлежащий досрочному прекращению период, в течение которого арендатор имеет право пользоваться базовым активом (Приложение «А» к IFRS 16), вместе с:

  • периодами, в отношении которых действует опцион на продление аренды, если имеется достаточная уверенность в том, что арендатор исполнит этот опцион;
  • периодами, в отношении которых действует опцион на прекращение аренды, если имеется достаточная уверенность в том, что арендатор не исполнит этот опцион.

Оценивая срок аренды и анализируя продолжительность не подлежащего досрочному прекращению периода аренды, организация должна применять определение договора и прояснить период, в течение которого договор обеспечен защитой (B34 IFRS 16). Аренда больше не обеспечена защитой, если как у арендатора, так и у арендодателя имеется право расторгнуть аренду без разрешения другой стороны с выплатой не более чем незначительного штрафа.

По нашему мнению, для определения срока аренды необходимо прояснить период, в течение которого договор обеспечен защитой. Для целей применения IFRS 16 данный «защищенный период» представляет собой максимальный срок аренды. При этом под «защищенным периодом» понимается период, в течение которого и арендатор, и арендодатель не вправе расторгнуть договор аренды без уплаты штрафа, величина которого выше, чем незначительная.

Поскольку по условиям вопроса каждая из сторон вправе отказаться от договора, письменно известив другую за один месяц, то, по нашему мнению, период, в течение которого договор обеспечен защитой составляет один месяц, с учётом отсутствия штрафов за досрочное прекращение. Данный месячный период будет являться сроком аренды для целей применения IFRS 16.

Следовательно, данный договор является краткосрочным договором, заключенным на срок менее 12 месяцев, а значит Компания «А» вправе осуществлять учёт договора в упрощённом порядке, предусмотренным ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды».

При оценке срока действия договора аренды каждой компании следует принимать во внимание, что срок аренды — оценочное значение, основанное на профессиональном суждении.

Каждый конкретный договор аренды в целях классификации в рамках ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» следует оценивать индивидуально, внимательно изучая положения и условия договора.

Аренда на 11 месяцев почему

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором, а если условия о сроке договор не содержит, он считается заключенным на неопределенный срок.

По общему правилу, предусмотренному п. 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Однако законом могут предусматриваться исключения из этого правила, и одним из таких исключений является заключение договора аренды на срок менее года. Отметим, что при краткосрочном договоре аренды вопрос о его регистрации не оставляется на усмотрение сторон: судебная практика исходит из того, что условие договора аренды недвижимого имущества, заключенного на срок менее года, о том, что он подлежит государственной регистрации, ничтожно, а отказ в государственной регистрации такого договора правомерен (см. постановления Восемнадцатого ААС от 25.05.2017 № 18АП-4668/17, АС Волго-Вятского округа от 08.02.2016 № Ф01-6178/15, АС Волго-Вятского округа от 09.02.2016 № Ф01-6232/15).

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). Изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или самим договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ). В связи с этим взаимное согласие сторон об аренде недвижимости на новый срок может быть оформлено любым не противоречащим закону способом: как путем заключения нового договора аренды, так и путем подписания дополнительного соглашения к уже имеющемуся договору.

Кроме того, не противоречит законодательству и ситуация, когда стороны изначально включили в договор аренды условие, согласно которому по истечении срока аренды при отсутствии возражений сторон договор считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок (в данном случае 11 месяцев). Данный вывод подтверждается и судебной практикой (см., например, решение Арбитражного суда Хабаровского края от 08.09.2015 по делу № А73-4433/2015). В этом случае по истечении срока аренды договор будет автоматически возобновлен без подписания каких-либо дополнительных соглашений. Как разъяснил ВАС РФ, при таком возобновлении на новый срок договора аренды, заключенного на срок менее года, отношения сторон регулируются новым договором аренды, который также не подлежит государственной регистрации (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”»). Иными словами, при «автоматической пролонгации» договора срок нового договора аренды не суммируется с уже истекшим, а исчисляется заново.

Читайте также  Как подарить дачу третьим лицам

Подчеркнем, что единственным обстоятельством, определяющим необходимость государственной регистрации договора, является срок, на который он заключается, все остальное, в том числе наличие или отсутствие актов приема-передачи имущества, для целей государственной регистрации договора правового значения не имеет. При этом нет также никаких оснований рассматривать отсутствие передаточного акта как свидетельство заключения договора аренды на срок более года.

По общему правилу (п. 1 ст. 655 ГК РФ) при переходе имущества от арендодателя к арендатору и обратно требуется подписание передаточного акта. Однако договором может быть предусмотрено, что в случае автоматической пролонгации договора на новый срок на тех же условиях фактическая передача имущества не производится и передаточные акты не составляются. Кроме того, само по себе отсутствие передаточного акта не может рассматриваться как обстоятельство, свидетельствующее о недействительности (незаключенности) договора, если договор сторонами фактически исполняется (определение ВАС РФ от 01.10.2012 № ВАС-12716/12). Более того, в определенных ситуациях отсутствие акта, подтверждающего факт возврата арендатором имущества арендодателю, напротив, расценивается судами (в совокупности с другими обстоятельствами) как свидетельство возобновления (пролонгации) договора аренды на новый срок (определение ВАС РФ от 24.08.2012 № ВАС-8590/12).

Аренда на 11 месяцев почему

В статье расскажем о том, на какие основные моменты необходимо обратить внимание в договоре аренды помещения (офиса). Как защитить ваш бизнес, если возникнет конфликт с арендодателем. Все возможные гарантии при аренде офиса или помещения закладываются на стадии заключения договора аренды. Если не предусмотреть, то защититься будет сложно.

Права на помещение (офис).

Прежде всего необходимо проверить права арендодателя на офис или помещение. Закажите выписку из ЕГРН в отношении объекта недвижимости онлайн. Есть сервисы, которые позволяют делать это онлайн.

Для производственных помещений необходимо обратить внимание наличие ТУ на определенные мощности.

Срок договора.

В большинстве случаев срок договора аренды составляет 11 месяцев. Это делается для того, чтобы избежать регистрации. С другой стороны такой договор можно расторгнуть по истечении 11 месяцев. Например, если арендатор не соглашается на новые условия. Если договор бессрочный, то арендодатель сможет расторгнуть его в любой момент, уведомив за 3 месяца. Долгосрочный договор гарантирует стабильность условий аренды офиса, но требует государственной регистрации.

Арендная плата.

Необходимо обратить внимание на то, как сформирована арендная плата и что она включает. Эксплуатационные расходы за офис включены в размер аренды или нет. Как происходит расчет стоимости потребляемых коммунальных ресурсов — по счетчикам или пропорционально занимаемой площади. Например, если вместе с вами в здании находится ресторан, то платить пропорционально площади вам будет невыгодно.

Обратите внимание, что если на стороне арендодателя выступает физическое лицо, то в договоре аренды необходимо разрешить вопрос о порядке уплаты НДФЛ.

Арендодатель имеет право повышать аренду раз в год. Если в договоре нет ограничения, то он может сделать это в любом объеме. При планировании долгосрочных отношений необходимо ограничить ежемесячное повышение.

Обеспечительный платеж.

Чаще всего обеспечительный платеж взимается в однократном размере арендной платы. Обратите внимание можно ли зачесть его в счет оплаты за последний месяц или вообще в счет долга. Иначе вам могут законно отказать в зачете обеспечительного платежа и потребовать выплаты денежной суммы сверх.

Ремонт помещения.

Обратите внимание на кого возложен текущий и капитальный ремонт. За первый обычно несет ответственность арендатор, а за второй арендодатель. Улучшения офиса переходят в собственность арендодателя. О компенсации надо договариваться отдельно и лучше заранее.

Общие помещения.

Обратите внимание на содержание общих помещений. По умолчанию за них несет ответственность арендодатель. Но иногда в договорах аренды устанавливаются иные правила. Это может увеличить арендную плату.

Согласования с арендодателем.

Необходимо посмотреть, что необходимо согласовывать с арендодателем. Если какой-то вопрос требует согласования, то у арендодателя есть право вета. Это может касаться ремонта, улучшений, переноса коммуникаций, размещения рекламы или вывесок.

Что действительно необходимо согласовывать заранее, так это мероприятия арендодателя, которые будут препятствовать пользованию помещением. Это может быть ремонт общих помещений или отключение электроэнергии.

Расторжение договора аренды офиса.

Обратите внимание на порядок расторжения договора аренды. Это важнейшее условие. Если в договоре прямо не указано на право арендатора досрочно расторгнуть договор по своему желанию, то он не может это сделать. Если не ничего не сказано, то договор должен расторгаться в суде. В отдельных вариантах арендодатель разрешает расторгнуть договор при условии оставления обеспечительного платежа.

Свяжитесь с нами, если остались вопросы по юридическому обслуживанию. Подпишитесь на обновления в блоге — Facebook, Telegram, Instagram

Договор аренды на 11 месяцев

Договор аренды на 11 месяцев называют краткосрочным. Есть несколько причин почему заключают контракт на аренду в течение этого срока. Краткосрочные договора дают владельцу и арендатору ряд преимуществ, особенно при сделке в отношении нежилых помещений. Но при заключении такого договора нельзя забывать и о недостатках, а также возможных юридических проблемах, связанных с краткосрочной арендой.

Определение краткосрочного соглашения

Заключение договоров об аренде проводится по двум алгоритмам:

  1. На срок до года. Такие договора называются краткосрочными. Сторонам сделки доступен ряд послаблений: не нужно платить пошлину и проходить регистрацию в Росреестре, есть возможность более гибких договоренностей.
  2. На срок больше года. В таких случаях аренда считается долгосрочной. Регистрация сделки обеспечивает упрощенное судебное разбирательство, а еще возможна индексация арендной платы каждый год, то есть повышение ее стоимости в соответствии с инфляцией.

Сильные и слабые стороны алгоритмов привели к тому, что долгосрочную аренду оформляют на жилье.

Краткосрочными договорами пользуются юридические лица – предприятия и их официальные представители.

Преимущества договоренности о краткосрочной аренде

Краткосрочная аренда предоставляет собственнику и съемщику нежилого помещения либо квартиры следующие преимущества:

  1. Не нужно регистрировать договор в Росреестре, а также следить, чтобы сдаваемое помещение подходило под стандарты этой организации. Появляется шанс сдать в аренду недвижимость без кадастрового номера.
  2. Не придется платить пошлину и другие взносы.
  3. Разрешено подробно прописывать нюансы использования недвижимостью и ограничения, которые не приемлемы при долгосрочных контрактах (субаренда).
  4. Разорвать досрочно 11-месячный контракт проще, чем заключенный на год и более. Если этого не удастся – срок эксплуатации жилья или промышленного объекта исчисляется месяцами, а не годами.
  5. Есть способ дать съемщику право повторной аренды или продления существующего договора.

Ключевым преимуществам считают отсутствие необходимости регистрировать сделку в Росреестре. Это избавляет от бумажной волокиты. Еще появляются более гибкие правила сдачи в аренду: становятся доступны для операций по сдаче внаем не выделенные в отдельные зоны помещения (участки коридоров), а также незарегистрированные здания (времянки, чуланы, бытовки).

Недостатки 11-месячного найма

При решении заключить договор без его последующей регистрации в Росреестре владелец и арендатор не выплачивают государственную пошлину, а значит – организация не проверяет договор и его соответствие статьям законодательства РФ. Эти обстоятельства становятся причиной следующих проблем:

  1. Отсутствие каникул для арендатора: при желании получить отсрочку придется полагаться только на решение арендодателя и его желание пойти навстречу должнику.
  2. Низкие штрафы и компенсации за досрочное расторжение сделки. При долгосрочных договоренностях человеку или предприятию, разрывающему контракт до истечения срока, придется выплачивать неустойку для компенсации недополученной прибыли или упущенной выгоды второй стороны. В случае с краткосрочной аренды за расторжение взимается сумма, прописанная в статьях договора, если она указана. Если такой статьи нет – компенсацию не выплатят даже при обращении в суд.
  3. Отсутствие индексации для арендодателя. В долгосрочных сделках арендную плату привязывают к текущему курсу иностранной валюты и уровню инфляции. Этот шаг защищает собственника от убытков, которые он бы понес при инфляции. При краткосрочном съеме таких повышений курса нет.
  4. Ограничения прав арендатора. Он не имеет права передавать имущество в субаренду третьим лицам, сделать ремонт или перепланировку без согласия собственника. Долгосрочная аренда по статьям законодательства дает съемщику эти права, приближая его полномочия к тем, что доступны собственнику.

Договор, заключаемый без участия государства легко разорвать, но и свои права по нему придется защищать самостоятельно. Если изначально планируется долговременное сотрудничество – стоит пытаться договориться о дополнительных полномочиях с владельцем. Контракт в этом случае получится многостраничным. Но при грамотном его составлении получится добиться всех преимуществ краткосрочной аренды, нивелировав при этом ее недостатки.

Рекомендации по заключению договора о краткосрочной аренде

Изначально краткосрочная аренда без бумажной возни требовалась людям, ищущим нежилой объект или квартиру на сезон: в период командировки, для бизнеса в период туризма или праздников. Впоследствии появилась пролонгация и приоритетное право повторной аренды, что привлекло к этой нише внимание представителей «постоянного» бизнеса. В этой сфере краткосрочную аренду предпочитают:

  1. Новички. Если неизвестно, какой доход принесет расположение магазина либо ателье в выбранной точке, изначально стоит снимать помещение «на пробу». При дальнейшей раскрутке договор продлевают, если нет – потери за досрочное расторжение контракта станут минимальными для обеих сторон.
  2. Арендодатели, предоставляющие незарегистрированные объекты, коридорные помещения, временные строения. Имущество без государственного кадастрового номера не подлежит оформлению в аренду по долгосрочным соглашениям, поэтому для владельцев таких помещений контракт на 11 месяцев – единственный способ получить прибыль от сдачи в аренду.
  3. Арендаторы, которым уплата государственной пошлины (около 22 тыс. руб.) пробивает дыру в бюджете. Это не только новички, но и владельцы бизнеса с низким оборотом – ИП и самозанятые граждане. Если прибыль такого бизнеса равна средней зарплате по региону – уплата пошлины за официальную регистрацию и неустоек по расторжению долгосрочного контракта приведет владельца к банкротству.

К долгосрочной аренде с регистрацией переходят только после того, как арендатор замечает окупаемость бизнеса или решает, что расположение склада выгодно для его работы. Если заключить контракт с официальной регистрацией, у съемщика появится больше возможностей, а у владельца – дополнительные гарантии.

Содержание договора

Образец стандартного договора включает 8 пунктов. В каждом из них следует прописать больше подробностей, чтобы защититься при наступлении внештатной ситуации, избежать двоякого толкования пунктов соглашения:

  • характеристика имущества, в отношении которого составлен договор. Это его наименование – квартира, дом, угол комнаты, склад, а также физический адрес. Кадастровый номер указывают при его наличии. В описании указывают, какие коммуникации предоставлены в пользование арендатору вместе с имуществом, а также для каких целей ему разрешено использовать квадратные метры;
  • размеры арендной платы и порядок расчета. Указывают сумму оплаты прописью, сроки внесения платежей и способы их проведения. Уточняют, входит ли в арендную плату оплата коммунальных услуг. При безналичной оплате в дальнейшем сохраняют чеки и квитанции. Если платят за аренду наличными при встрече, с арендодателя берут расписку в получении денег;
  • права и обязанности сторон. В этом пункте снова указывают цель использования арендуемого помещения, а также прописывают обязанности арендатора и арендодателя в отношении помещения (сделать ремонт, провести перестановку мебели, добавить коммуникации и т.д.);
  • сроки аренды;
  • основания для прекращения или изменения условий договора. В этом пункте стоит прописать сведения о повышении платы, если оно запланировано при заключении контракта;
  • ответственность сторон – неустойки и штрафы за досрочное расторжение контракта. Санкции арендодателю за невыполнение условий договора. В этом же пункте прописывают, несет ли ответственность арендатор за ущерб, нанесенный помещению или соседям;
  • заключительные положения. В этот пункт вносят дополнительные условия – приоритетное право повторной аренды, пролонгацию при желании арендатора;
  • реквизиты сторон. Если сделку заключают не физические лица, а юридические, представителями которых являются люди на подписании документа, указывают регистрационные данные фирмы и человека, выступающего в качестве официального представителя организации.

После заполнения договора его придется подписывать. Каждый участник сделки расписывается на двух экземплярах контракта и забирает себе один из них. Перед подписанием придется убедиться, что оба документа идентичны по содержанию.

Сроки действия и продление контракта

При заключении краткосрочного договора без прописывания в нем времени окончания аренды считается, что соглашения заключено на 11 месяцев. По истечении этого срока краткосрочный договор прекращает свое действие автоматически. Если помещение нужно на меньший срок, потребуется указать это в условиях при подписании. Без уточнения расторжение договора через 2-3 месяца после даты подписания считается досрочным. Без согласия сторон это расторжение осуществляется в суде и по веской причине.

Продление договора без повторного заключения избавляет от сложностей с повторным составлением и вычиткой документа. Чтобы воспользоваться таким преимуществом, достаточно при составлении документа добавить в него такие пункты:

  1. Приоритет повторной аренды. Появление этого пункта обязует арендодателя в случае, если арендатор не нарушал условий договора, повторно предоставить ему помещение в аренду.
  2. Пролонгацию договора, в том числе автоматическую, после окончания срока его действия. Продлевает арендный договор, сторонам потребуется подписать приложение к контракту.

В случае автоматического продления договора права и обязанности сторон остаются прежними. Если заключался договор аренды квартиры на 11 месяцев, интервал продления станет таким же.

Условия досрочного расторжения договора

Право на прекращение действия договора есть как у владельца помещения, так и у его арендатора. О порядке такого расторжения написано в самом договоре. Поскольку договор, как и причины, типовые, договор стремятся разорвать в одном из следующих случаев:

  1. По взаимному соглашению, если возникли непреодолимые трудности у арендатора. Пример такой ситуации – банкротство бизнеса, под который арендовалось помещение, отсутствие денег за оплату аренды в следующем месяце.
  2. В суде по инициативе арендодателя, если съемщик ухудшил состояние помещения без компенсации убытков или использовал сооружение не по назначению.
  3. По желанию арендатора в судебном порядке, если состояние помещения не соответствует указанному в договоре. А также если пользоваться снятым зданием невозможно по вине арендодателя или третьих лиц, из-за непреодолимых обстоятельств.

Разорвать досрочно кратковременное соглашение проще, чем договор длительной аренды. Вдвойне проще, если произошедшая ситуация описана в договоре, как основание для прекращения его действия. Поэтому целесообразно при составлении документа об аренде учитывать все обстоятельства и вписывать больше информации о порядке пользования помещением, условиях оплаты, а также об основаниях для прекращения действия договоренности. Если произошедшая ситуация не оговаривалась в соглашении, суд разбирает ситуацию в соответствии с действующими законами и прецедентной практикой.

Будет ли зарегистрирован договор аренды на 11 месяцев?

– Сдаю квартиру. Квартирант оформляет банкротство, где требуется договор аренды. Будет ли договор зарегистрирован, если он заключен на 11 месяцев?

Отвечает адвокат МГКА «Новиков и партнеры» Айана Туйденова:

В данном конкретном случае мы можем говорить о договоре найма жилого помещения, а не договора аренды, так как речь про физических лиц.

Договоры найма жилого помещения бывают краткосрочные (сроком до 11 месяцев) и долгосрочные (от года); максимальный срок действия – 5 лет.

Краткосрочный договор признается заключенным с момента его подписания, долгосрочный – с момента регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Законодательство указывает на то, что регистрируется не сам договор, а ограничение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма.

Банкротство физического лица, которое проживает в жилом помещении по договору найма сроком на 11 месяцев, не является основанием для регистрации обременения, поскольку как указывали выше, данный договор в силу закона является заключенным с момента подписания.

Отвечает генеральный директор «Юридического бюро № 1» Юлия Комбарова:

Должнику выгодно снимать квартиру, так как деньги на аренду берутся отдельно, из конкурсной массы, предназначенной для кредиторов. Более того, арендодателю тоже может быть выгоднее сдавать жилье потенциальному банкроту, чем обычному закредитованному человеку: банкротящемуся деньги выдают регулярно, без задержек. Договор аренды можно оформить в простой письменной форме; подходит самый обычный на 11 месяцев.

Даже если квартира сдается нелегально, арендодателю боятся нечего: банкротство в суде и налоговые проверки между собой не связаны.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Такой договор называется договором найма жилого помещения. Раз срок до года, он не подлежит обязательной регистрации.

Отвечает помощник юриста АСБ «Иутин, Белоусова и Партнеры» Вячеслав Кожанов:

Как указано в гражданском законодательстве РФ, договор аренды квартиры подлежит государственной регистрации в случае, если он заключен на срок более 1 года.

В данном случае договор аренды квартиры заключен на 11 месяцев, поэтому ничего регистрировать не нужно.

Отвечает юрисконсульт офиса «Водный стадион» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Евгений Мохнаткин:

Договор найма жилого помещения, заключенный на срок менее 1 года, не подлежит государственной регистрации. Так что, если представить на регистрацию договор найма сроком на 11 месяцев, Росреестр откажет в этом.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.