Документы список на приватизации дачного участка

Какие документы нужны для приватизации дачного участка и как составить заявление?

Приватизация дачного участка – это передача государственной земли в частную собственность, даже если фактически на ней уже живет частное лицо.

В данной статье мы рассмотрим какие документы нужны для приватизации дачного участка и как составить заявление.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Какие нужны бумаги для оформления процедуры?

Для проведения процедуры приватизации дачного участка требуется собрать внушительный пакет документов. Какие именно документы для приватизации дачного участка нужно собрать:

  1. Заявление на его приватизацию.
  2. Копия паспорта заявителя.
  3. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право на владение приватизируемым наделом.
  4. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право на здания и сооружения расположенные на приватизируемом наделе.
  5. Кадастровый паспорт надела, переводимого в частные руки.

Справки из пунктов 7 и 8 предоставляются только в случае наличия на приватизируемой земле объектов капитального строительства.

Вступление в садовый кооператив

Для вступления в такой кооператив, требуется собрать пакет документов и передать председателю кооператива:

  • Заявление на вступление в кооператив.
  • Копия паспорта заявителя.
  • Выписки, свидетельства и справки, подтверждающие права собственности.
  • Кадастровый паспорт земли.
  • Выписка из БТИ о наличии или отсутствии сооружений и зданий.

Заявление пишется в свободной форме, но в нем обязательно должен присутствовать ряд данных: ФИО заявителя, его паспортные данные, наименование кооператива, в который подается прошение, согласие с правилами и порядками установленными кооперативом, дата подачи заявления, подпись и ее расшифровка.

Описание границ

Описание границ или межевание участка может быть затребовано при процедуре его приватизации (как приватизировать дачный участок?). Для этой процедуры необходимо обратиться в компанию занимающуюся данными работами и предоставить пакет документов. Какие нужны документы:

  1. Для подтверждения права пользования приватизируемой землей: арендный договор или свидетельство о праве собственности.
  2. Правоустанавливающие документы. Таким документом могут выступать:

  • Договор купли-продажи.
  • Договор аренды.
  • Договор дарения.
  • Договор с администрацией о предоставлении земельного надела в пользование.
  • Справка, подтверждающая вступление в наследство на землю.
  • Схема участка и его технический план.
  • Кадастровый паспорт на описываемую землю.
  • Проект описания границ СНТ.
  • Копия паспорта заявителя.
  • Подача в Росреестр

    Согласно Федеральному закону №218, для регистрации прав собственности землю, в том числе расположенную на территории дачных и садовых кооперативов, в Росреестр необходимо подать заявление с пакетом документов:

      Паспорт владельца земли: копия и оригинал.

    Если документы подаются не лично, то представитель должен приложить копию доверенности и своего паспорта.

  • Бумаги, подтверждающие право собственности на оформляемый надел.
  • План территории, полученный у кадастровой службы.
  • План межевания оформляемой земли.
  • Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины за процедуру внесения земли в Росреестр.

    Размер госпошлины за оформление в Росреестре составляет 350 рублей.

    Как составить заявление?

    Заявление на приватизацию дачи подается в районную администрацию. Условно, это прошение можно разделить на 3 части.

      Часть 1: шапка заявления. Здесь нужно указать: кому и от кого подается заявление.

    Главе Родионово-Несветайского р-на Ростовской области А.С. Петрову

    от Иванова М.С. проживающего по адресу г. Москва, ул. Ленина 97
    Часть 2: тело заявления. В этой части нужно указать место расположения приватизируемого надела и его точный адрес.

    Прошу Вашего разрешения на приватизацию земли под частным домом, расположенным в ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­СНТ Сигнал, по адресу 4-я линия 168.

  • Часть 3: оформляющая. Тут вы должны указать дату, подпись и расшифровку подписи.
    1. Скачать бланк заявления на приватизацию дачного участка
    2. Скачать образец заявления на приватизацию дачного участка

    В процессе рассмотрения заявления на приватизацию земли в дачном кооперативе или садовом товариществе, могут быть запрошены дополнительные документы, поэтому лучше подготовить их заранее:

    • Документ, подтверждающий решение земельного комитета о возможности передачи приватизируемого куска в собственность.
    • Договор купли-продажи приватизируемого участка.
    • Свидетельства и иные документы, подтверждающие право на недвижимое имущество.
    • План земельного участка.

    Все бумаги, подаваемые на приватизацию дачного участка должны предоставляться в двух экземплярах: подлинники и копии.

    В целом, несмотря на большой объем различных бумаг, приватизация дачного участка является достаточно простой процедурой. Любой человек может провести ее самостоятельно, хотя профессионал сделает эту работу быстрее.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как оформить участок в собственность

    После приобретения земли необходимо получить право собственности на земельный участок, чтобы официально подтвердить статус его владельца. Если этого не сделать, то любые дальнейшие действия с участком, такие как его продажа, передача по наследству и т.д. будут невозможны.

    Процедура регистрации не сложна, если в ней разобраться. Поэтому давайте рассмотрим, с чего начинать оформление земельного участка в собственность.

    Способы получения участка в собственность:

    Регистрация права собственности необходима вне зависимости от того, каким образом у вас оказался участок. Это может быть:

    • Выкуп муниципального участка;
    • Бесплатное оформление на льготных основаниях;
    • Получение участка по наследству;
    • Заключение сделки купли-продажи;
    • Участие в торгах;
    • Получение участка через суд.

    Пошаговая инструкция по оформлению права собственности на участок

    Шаг 1. Межевание участка (если оно не проведено)

    Если у участка нет установленных пределов, т.е. отсутствует по каким-либо причинам межевой план, то для начала нужно будет провести процедуру межевания. Межевание также понадобится, если облик земли был изменен и теперь не соответствует плану.

    Проверить, проведено ли межевание можно в выписке из ЕГРН. Там будет указано, что «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» (в графе «особые отметки»). Если межевание проведено, то в выписке будет план участка.

    Для проведения межевания понадобится кадастровый инженер (без лицензии на проведение геодезической и картографической деятельности провести межевание нельзя). Можно обратиться в любую компанию по землеустроительным работам, либо, если это не срочно, заказать межевание бесплатно (но придется ждать очередь до нескольких месяцев).

    Шаг 2. Оплата госпошлины

    За оформление земельного участка в собственность нужно заплатить пошлину.

    Платить госпошлину нужно в обязательном порядке. Ее размер зависит от статуса обращающегося (физическое или юридическое лицо) и от категории земли:

    • 350 руб. за оформление в собственность земельного участка ИЖС, дачного, садового, огородного хозяйства, земель сельскохозяйственного значения;
    • 2 тыс. руб. за участок иного назначения.

    Оплатить госпошлину можно в почтовом отделении, банке, МФЦ или на сайте ФНС.

    Шаг 3. Постановка на кадастровый учет

    После межевания участок необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться в кадастровую палату (также можно подать документы через Госуслуги или МФЦ).

    Какие понадобятся документы:

    • Паспорт;
    • Доверенность (если вместо заявителя обращается его представитель);
    • Межевой план участка;
    • Правоустанавливающий документ на земельный участок;
    • Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки.

    Также потребуется оплатить госпошлину (во многих регионах есть возможность оплатить госпошлину прямо в МФЦ). Если этого не сделать в течение 5 дней, то орган регистрации прав вернет заявление и прилагаемые документы без рассмотрения

    В расписке после подачи документов будет указана примерная дата получения решения. Рассмотрение может длиться до 10 дней (через МФЦ до 12 дней).

    Шаг 4. Сбор документов

    Межевание участка и его постановка на кадастровый учет — это скорее подготовительные этапы перед регистрацией права собственности, которые необходимы, если межевание и кадастровый паспорт отсутствуют.

    Рассмотрим, какие нужны документы для оформления земельного участка в собственность:

    • Заявление на получение права собственности (в Росреестре);
    • Кадастровый паспорт объекта;
    • Оригинал и копия паспорта собственника;
    • Квитанция оплаченной госпошлины;
    • Документ, который может подтвердить право владения землей.

    Какие документы могут подтвердить право владения участком:

    • Договор купли-продажи;
    • Свидетельство о вступлении в наследство;
    • Акт о приватизации;
    • Дарственная;
    • и т.д.

    Точный список документов для регистрации права на участок зависит от вида сделки.

    Шаг 5. Регистрация собственности

    Регистрацию права собственности на земельный участок можно совершить через Росреестр или МФЦ. Подайте собранные документы с оплаченной госпошлиной в выбранную инстанцию. Принявший документы специалист выдаст вам расписку, где указана примерная дата, когда можно получить выписку из ЕГРН.

    Шаг 6. Получение выписки из ЕГРН

    В этом документе будет указано, что вы имеете статус владельца участка. Поздравляем, теперь вы являетесь собственником участка!

    Как оформить арендованный участок в собственность

    Согласно ФЗ-178 «О государственной социальной помощи» гражданин имеет право на оформление арендованного земельного участка в собственность, т.е. приватизировать землю, которая изначально была арендована (бессрочно или срочно).

    Оформить участок можно бесплатно при условии если:

    • Вы построили дачный дом, баню, гараж или хозпостройку и стали владельцем объекта;
    • Вы построили и стали владельцем частного дома;
    • Вы член caдoвoдчecкoгo кooпepaтивa.

    Вы можете получить земельный участок бесплатно, если имеете отношение к следующим категориям граждан:

    • Инвалиды;
    • Ветераны BOB;
    • Дети-сироты;
    • Многодетные семьи;
    • Военные, которые отслужили более 10 лет;
    • Сотрудники ОВД, стаж работы которых более 15 лет;
    • Молодые работники сельского хозяйства;
    • и прочие категории льготников.

    Также получить землю бесплатно можно, если право собственности на дом зарегистрировано до 30.10.2001.

    Для оформления в собственность участка в аренде необходимо подать заявление с выпиской из кадастрового плана в местный муниципальный орган, в ведении которого находится земля. B зависимости от обстоятельств администрация может принять следующие решения:

    • Передать право собственности на землю бесплатно, выдав при этом разрешение установленной формы;
    • Предложить выкупить землю и предоставить на рассмотрение договор купли-продажи, и уже после выкупа произвести регистрацию участка;
    • Отклонить ходатайство, в случае если вы не обладаете правами собственника (в соответствии со статьей 28 земельного кодекса), или участок использовался не по целевому назначению.

    В целом дальнейшая процедура регистрации арендованного участка в собственность не отличается от обычной. К необходимым документам лишь добавится разрешение муниципалитета (или договор купли-продажи).

    Оформление участка в долевую собственность

    Рассмотрим пошагово,как оформить долю земельного участка в собственность.

    Шаг 1. Повторное межевание

    Для того, чтобы оформить часть земельного участка в собственность для начала нужно заново провести межевание, чтобы разделить надел на части. У всех полученных в итоге межевания участков обязательно должен быть подъезд, у участков ИЖС и промышленных построек — необходимые инженерные коммуникации.

    Шаг 2. Соглашение о разделе участка

    Далее необходимо оформить соглашение о разделе земельного участка, которое должны подписать все собственники новых участков. В соглашении нужно указать:

    • Кадастровый номер и информацию обо всех собственниках;
    • Размер долей и площадь новых участков, их соответствие долям в исходном участке;
    • Распределение расходов на долевую собственность.

    Если один из собственников отказывается от раздела участка, то спор можно решить в судебном порядке.

    Шаг 3. Заявление о получении адресов

    Нужно взять заявление о получении адресов для выделенных земельных участков (обратитесь в землеустройство местной администрации). В заявлении указываются наименование участков, их количество и основания присвоения. Обратиться также можно и в Росреестр, МФЦ, портал госуслуг. Решение о присвоении нового адреса или отказе будет готово в течение 18 дней.

    Шаг 4. Сбор документов и регистрация

    Оформление доли земельного участка в собственность включает в себя все те же стандартные этапы, только к необходимым документам добавляется соглашение между дольщиками.

    При процедуре раздела земельного участка в Росреестре будут выполнены одновременно операции по:

    • Внесению участка в государственный кадастр недвижимости (ГКН);
    • Регистрации права собственности;
    • Снятию старого участка с ГКН;
    • Прекращению права собственности.

    Как оформить землю под домом в собственность

    Как оформить земельный участок под домом в собственность — очень популярный вопрос. На самом деле процедура не отличается от регистрации права на арендованный участок. Помните, что если вы зарегистрировали право собственности на дом до 30.10.2001, то участок можно получить бесплатно, выкупать его не придется. Нужно только найти правоустанавливающий документ и оформить право собственности на землю.

    Упрощенное оформление земельного участка в собственность

    Для оформления дачного, садового участка существует упрощенный порядок регистрации права собственности, который еще называют «дачной амнистией».

    Он заключается в том, что каждый гражданин может приватизировать дачный участок, а также оформить объекты капитального строительства как жилое помещение, что дает возможность прописаться на дачном участке. Таким образом можно оформить:

    • Земельные участки для садоводства, огородничества, подсобного и дачного хозяйств, строительства гаража или жилого дома (тогда по упрощенному порядку регистрации подлежат только те дома, строительство которых началось до 1.03.2019 г.).
    • Сами постройки на этих участках — дачные дома, бани и другое.

    Упрощенный порядок действовал до конца 2020 года, но недавно его продлили до 1 марта 2026 года.

    Оформление участка в собственность по наследству

    Что нужно для оформления земельного участка по наследству:

    Шаг 1. Обратиться к нотариусу, чтобы открыть наследственное дело

    Шаг 2. Получить свидетельство о праве на наследство

    Для этого понадобятся документы:

    • Паспорт умершего собственника;
    • Свидетельство о смерти;
    • Последнее место прописки;
    • Документы, подтверждающие родство с наследодателем;
    • Завещание (при наличии);
    • Квитанция об уплате госпошлины (0,3-0,6 % от цены участка).

    Шаг 3. Обратиться в Росреестр для регистрации унаследованного участка

    Документы необходимые в Росреестре:

    • Технический паспорт участка;
    • Справка из БТИ об отсутствии строительства на участке;
    • Справка о последнем месте регистрации умершего собственника;
    • Заключение об инвентаризационной стоимости объекта;
    • Выписка из ЕГРН на имя наследодателя;

    На что стоит обратить внимание:

    • Для регистрации права на участок по наследству есть 6 месяцев. Если по каким-либо причинам вы не успели оформить участок, придется обращаться в суд и доказывать, что у вас были на то причины.
    • При наличии нескольких наследников, необходимо будет провести размежевание участка, чтобы разделить его. Если это невозможно, тогда одному из наследников придется выплатить компенсацию остальным в виде денежных средств или отказ от долей в другом наследстве в их пользу.
    • Если земля находилась в пожизненном владении, то она не может целиком принадлежать наследникам, такой участок принадлежит государству.
    • Если земля является объектом бессрочного пользования, унаследовать ее нельзя (можно только выкупить у государства).
    • Если право собственности на участок не было зарегистрировано при жизни наследодателя, то приватизировать имущество на нем можно только в суде.

    Стоимость оформления участка в собственность

    Если рассуждать, сколько стоит оформление участка в собственность, то можно выделить следующие составляющие стоимости:

    • Оплата госпошлины (350 либо 2 тыс. руб. в зависимости от категории земли);
    • Проведение топографической съемки (при надобности) — 8-15 тыс. руб.;
    • Проведение межевания (при надобности) — 5-10 тыс.руб. (цена зависит от региона).

    В итоге стоимость регистрации участка в зависимости от региона и необходимых процедур может быть разной. Также вам может понадобится помощь юристов, чтобы облегчить процесс оформления.

    Как приватизировать дачный участок

    Законодательная основа

    Правила получения, владения и использования ЗУ сформулированы в Земельном кодексе РФ . При этом уже на протяжении более чем 10 лет в России действует так называемый «закон о дачной амнистии», который позволяет безвозмездно оформить в собственность ЗУ, полученные в пользование до 2001 года (года вступления в силу действующего Земельного кодекса). Официальное наименование данного нормативного акта: Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г.

    Этот закон в том числе определяет и сроки приватизации дачных участков — до какого года сделать это можно бесплатно, например? Это актуальный вопрос, так как действие нормативного акта несколько раз продлевалось (изначально срок действия был органичен датой 1 марта 2010 года). Последний раз срок было продлен до 1 марта 2020 года.

    Судя по тому, что законодатели в который раз переносят дату окончания «дачной амнистии», еще очень многие дачники пока не оформили свои права на землю, поэтому для них по-прежнему актуальна приватизация дачных участков: «До какого года продлена амнистия?» — часто спрашивают они юристов, управляющих садовыми товариществами и просто друзей и родственников. Итак, благодаря депутатам, можно заняться этим в ближайшие 2 года и никуда не торопиться. А вот продлят ли срок дальше — неизвестно, поэтому специалисты рекомендуют провести все положенные процедуры до марта 2020 года.

    Кто имеет право на бесплатное приобретение

    Как уже говорилось, право получить бесплатно в собственность ЗУ имеют лица, получившие землю до 2001 г. Однако этого недостаточно, важно также, для каких целей предназначен ЗУ. В числе таких целей должны быть, согласно документам:

    • дачное строительство;
    • содержание личного (подсобного) хозяйства;
    • садоводство или огородничество;
    • индивидуальное гаражное или индивидуальное жилищное строительство.

    Как приватизировать дачный участок ? Потребуется собрать пакет документов и обратиться в регистрирующий орган.

    Давайте остановимся на процедуре подробнее.

    Какие нужны документы

    Для того чтобы подтвердить свое право на получение земли в собственность, необходимо подтвердить, что ЗУ предоставлялся:

    • на праве собственности;
    • на праве пожизненного наследуемого владения;
    • на праве постоянного (бессрочного) пользования.

    Как исключение, допускается оформление и при отсутствии в документе указания на конкретный вид права, на котором предоставлен ЗУ, либо если его невозможно определить.

    Документы для приватизации дачного участка в 2020 году, которые могут подтверждать такую передачу:

    • акт или постановление о предоставлении ЗУ;
    • акт (свидетельство) на ЗУ (могут выдаваться садовым товариществом);
    • выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления;
    • иные документы, достоверно устанавливающие обстоятельства передачи ЗУ.

    Также потребуется заплатить госпошлину, предоставить документы, удостоверяющие личность.

    Запросить документы можно в органе местного самоуправления. Туда же нужно подать и заявление о предоставлении ЗУ.

    Если местные власти согласны — затем придется получить кадастровый паспорт.

    Последним шагом является передача документов (включая заявление о регистрации, согласие органа местного самоуправления, выписку из ЕГРН и квитанцию об оплате пошлины) в Росреестр.

    Не по амнистии

    Для приватизации ЗУ, предоставленных после 2001 г. (участки фермерских хозяйств, сельхозназначения), потребуется сначала обратиться в отдел местной администрации с заявлением о предоставлении его в собственность и оплатить выкупную стоимость. Последняя рассчитывается на основании минимальной ставки налога, который, с свою очередь, напрямую зависит от кадастровой стоимости. Нужно еще учесть, что при принятии положительного решения, если межевание участка не проведено, администрация потребует это сделать.

    Здесь стоит учесть, что согласно закону собственник капитального строения на участке имеет преимущественное право на приобретение такого ЗУ, что вполне логично.

    Объекты недвижимости на участке

    Приватизация дачного дома может быть проведена параллельно с вышеописанной процедурой. Если строение было построено до 2001 г., платить выкупную цену не понадобится. Приватизация дачного домика на приватизированной земле производится по решению собственника. Тут следует учесть, что на оформленный объект недвижимости потребуется уплачивать налог. И примите к сведению: у контролирующих органов могут возникнуть вопросы относительно незарегистрированного строения.

    Какие документы нужны для приватизации земли в СНТ (садоводстве)

    Приватизация земельного участка, или передача государственного (муниципального) надела в собственность граждан, невозможна без подготовки ряда необходимых документов. Причем пакет документов зависит от обстоятельств дела, а также оснований для безвозмездной передачи участка.

    Так, документы для приватизации (обретения в собственность) земельного участка в садоводстве следующие:

    1. Заполненная форма заявления на земельный участок.
    2. Удостоверяющий личность заявителя документ (например, паспорт).
    3. Документы, подтверждающие права заявителя на надел (например, бумага, подтверждающая факт членства в СНТ, акт органа госвласти о передачи земли и т.д.).
    4. Выписка из ЕГРН об имеющихся на участке строениях. Если их нет, предоставляется уведомление.
    5. Выписка из ЕГРН о правах на участок. Если их нет, предоставляется уведомление.
    6. План участка из техпаспорта.
    7. Кадастровый паспорт.
    8. Согласие заявителя (а также его супруга, если планируется предоставление участка многодетной нуждающейся семье) на обработку его персональных данных, необходимое для оказания услуги.
    9. Нотариальная доверенность, если вопросами приватизации занимается не заявитель, а его представитель.
    10. Иные документы.

    Важно! Для приватизации участка в садоводстве могут потребоваться дополнительные документы. Если у вас их нет, и вы не знаете, как и где их получить, обращайтесь за помощью к земельным адвокатам нашей организации.

    На документах-основаниях приватизации надела стоит остановиться более подробно. Если планируется приватизация участка СНТ, то гражданину потребуется членская книжка и квитанции по оплате соответствующих взносов. Однако членская книжка и квитанция подтверждают лишь факт членства, но не факт наличия основания для приватизации. Поэтому к ней необходимо приложить другие документы, например:

    • акт о передаче физлицу земель (постановление, распоряжение, решение и т.д.);
    • судебное решение, вступившее в силу;
    • выписка из похозяйственной книги.

    Если надел в собственность желает получить многодетная семья, документы-основания для приватизации следующие:

    • свидетельства о рождении детей;
    • свидетельство о браке.

    Важно! Благодаря системе межведомственного обмена информацией, заявители могут не предоставлять другие документы, например, заключение администрации района СПб о нуждаемости в участке, выписки из ЕГРН об имеющемся у супругов имуществе и др. Указанные документы могут быть предоставлены только по желанию заявителя.

    Если все документы соответствуют требованиям, форма заявления о предоставлении земельного участка заполнена корректно, и договор с Комитетом имущественных отношений уже заключен, далее физлицу необходимо зарегистрировать свое право собственности на надел в Росреестре. Для этого следует подготовить заявление, квитанцию об оплате госпошлины и, собственно, сам договор о предоставлении земли.

    Документы для приватизации земельного участка (надела) в упрощенном порядке

    До 2020 года некоторые категории граждан могут приватизировать надел в упрощенном порядке, то есть минуя Комитет имущественных отношений СПб. Для этого в Росреестр заявитель должен предъявить:

    1. Заполненная форма заявления на землю.
    2. Квитанция госпошлины.
    3. Документы, удостоверяющие личность заявителя.
    4. Документы, подтверждающие право заявителя на земельный надел.
    5. Доверенность, если бумаги подаются не заявителем, а его представителем.

    Обратите внимание, что форма заявления в Росреестр утверждена Приказом Минэкономразвития № 920 от 8 декабря 2015 года. В нем, в частности, надо указать кадастровый номер надела, его адрес, сведения о правообладателе (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, номер СНИЛС и др.), контактные данные и некоторую другую информацию. К заполнению заявления следует отнестись внимательно — исправления, подчистки и подчеркивания не допускаются, Росреестр вправе вернуть бумаги без предоставления нужной услуги.

    Важно! Если документы, необходимые для приватизации участка, у вас имеются, но Росреестр по каким-либо причинам отказывает в регистрации права собственности на надел, вам поможет земельный юрист. В некоторых случаях восстановить нарушенные права можно будет только в органах правосудия.

    Если вы хотите узнать, какие документы для приватизации дачного участка понадобятся именно в вашем случае — обратитесь к юристам организации «Правовой Петербург». Для вас работает Консультация юриста онлайн бесплатно, а также телефон +7(812)603-72-21 для жителей Санкт-Петербурга.

    Как оформить дачу в собственность

    Купить дачный дом и любую другую недвижимость – это лишь одна часть дела. Помимо этого, очень важно оформить документы в полном соответствии с законодательством РФ. Процедура оформления зависит от того, объект какого типа планируется оформлять. Немаловажно также, на каком участке он расположен.

    Инструкция по оформлению

    Когда предстоит оформление садоводческого участка, необходимо узнать, как оформить дачу в собственность. Для законного оформления строения следует обратиться в специальную службу, где проводят регистрацию прав собственности (территориальное управление ФРС). В пакете документов в обязательном порядке должна присутствовать заполненная декларация единого образца. В ней должно присутствовать:

    • описание строения, которое регистрируется;
    • кадастровый паспорт на участок, где находится регистрируемое здание;
    • присутствовать документ, утверждающий право конкретного лица на земельный участок.

    Подготовив подобный пакет документов, можно регистрировать права собственности на строения, предназначенные для сезонного проживания. В этот список блочные, деревянные дома не входят. Перед заполнением декларации необходимо получить размеры строения. Для этого необходимо обратиться к работникам БТИ. Эта процедура не является обязательной, чтобы оформить право собственности на конкретный участок.

    Для зданий, предназначенных для регулярного проживания, потребуется другой комплект документов, а именно:

    • кадастровый паспорт на участок (где находится здание);
    • кадастровый паспорт на дом (получить его можно в БТИ);
    • документ, подтверждающий право собственности на участок, где находится регистрируемое строение.

    К этому перечню также необходимо добавить разрешение на ввод конкретного объекта в эксплуатацию. После этого документы можно направлять на регистрацию прав собственности в территориальное управление ФРС. Следуя вышеуказанным рекомендациям, дачная приватизация пройдет очень оперативно, без каких-либо проблем.

    Приватизация дачного участка без документов

    Если у владельца нет документов на землю на руках, нужно быть готовым к тому, что приватизация дачного участка займет больше времени. В соответствии с Российским законодательством дачные дома из дерева, а также другие виды конструкций зарегистрировать без определенных документов невозможно. Для совершения всех необходимых шагов необходимо получить недостающие бумаги (их предоставляют в соответствующих органах). Для этого нужного подготовить:

    • заявление на определение границ на конкретный земельный участок;
    • характеристику границ надела в свободной форме (с указанием расстояния от значимых объектов до регистрируемой недвижимости).

    Специалисты рассматривают заданный вопрос, после чего передают на 33-й день проект (в нем указывают границы частной собственности). Естественно, дачные дома без документов приватизируютсядольше. Однако если все правила соблюдены, никаких проблем с бумагами в будущем не возникнет.

    В процессе оформления дачного участка многие задумываются над тем, нужно ли делать это вообще. Опытные юристы утверждают, что без этой процедуры не обойтись. Ведь дом, возведенный на участке, документально существовать не будет. Это, в свою очередь, ограничит права собственника. Компактные дачные деревянные домики, а также крупные коттеджи рекомендуется регистрировать в обязательном порядке.

    Все документы, которые необходимы для оформления собственности, следует передавать в орган регистрации по адресу нахождения конкретного здания. Право собственности будет получено после того, как произойдет законная регистрация.