Как оформляется земля по наследству

Оформление земли по наследству. Помощь адвоката по наследственным делам

Логично, что гражданам, не занимающимся юриспруденцией профессионально, сложно проанализировать направления законодательства и правильно реализовать оформление земли по наследству . Какой выход? Выход есть – юридическая помощь адвоката по наследственным делам. Опытный специалист обеспечит корректное заполнение и сбор необходимых документов, а также представит ваши интересы в соответствующих инстанциях.

Услуги квалифицированного адвоката – это гарантия того, что свидетельство о праве собственности будет получено в самые короткие сроки!

Для того чтобы земельный участок, переходящий в порядке наследования, стал собственностью наследника, следует совершить ряд юридически значимых действий.

В первую очередь, должен быть зафиксирован факт принятия наследства наследником. Принятие наследства представляет собой юридическое событие, которое свидетельствует о том, что наследник согласен вступить в права наследования, то есть пользоваться и распоряжаться наследуемым имуществом.

Должно быть определено место открытия наследства, в качестве которого выступает последнее постоянное место жительство наследодателя. В той ситуации, когда информация о последнем месте жительства наследодателя отсутствует, место открытия наследства приравнивается к месту нахождения наследуемого имущества.

Наследник должен принять наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследственной массы. В том случае если наследник пропустил этот срок, он сможет восстановить его только в порядке судебного производства, написав соответствующее заявление. Суд, оценивая причины пропуска срока, принимает решение о восстановлении сроков наследования либо отказывает в этом.

Если имеются соответствующие основания и необходимые доказательства, то нотариус выдает наследнику земельного участка свидетельство о праве на наследство. Это свидетельство представляет собой юридическое основание, позволяющее запустить процедуру государственной регистрации права собственности на наследуемую земельную площадь.

В соответствии с действующим законодательством, земля относится к недвижимому имуществу и, следовательно, при переходе права собственности требует прохождения процедуры государственной регистрации в таком учреждении, как Федеральная регистрационная служба. После завершения мероприятий, связанных с государственной регистрацией перехода права собственности на землю, наследник получает соответствующее свидетельство.

Реализация наследственных прав осуществляется в соответствии с гражданским, семейным, жилищным, земельным и налоговым законодательством. Кроме этого, должны учитываться отдельные законы, которые регулируют процесс государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Процесс оформления земли по наследству довольно трудоемкий, требующий значительных затрат свободного времени для посещения. Для ускорения процедуры желательно доверить данный этап квалифицированным адвокатам по наследственным делам.

Оформить в наследство земельный пай

У многих претендентов на землю, которая оформлена на умершего гражданина, возникает один и тот же вопрос, как оформить пай земли по наследству? Первоначально необходимо сдать нотариусу на рассмотрение документы, а именно – завещание, в котором прописана фамилия заявителя, свидетельство о рождения или заключении брака, если существуют родственные связи с умершим.

Иногда, просто оформить наследство на земельный пай, проблематично, тогда нужно решение суда, где будут названы претенденты на имущество. После обращения в суд все вопросы будут сняты, останется вопрос — как оформить паи по наследству?

Далее процедура довольно проста. Заявитель должен предоставить нотариусу:

  • выписку с оценкой стоимости наследуемого земельного пая, который выдается Комитетом по земельным ресурсам по месту;
  • справку об отсутствии задолженности или просрочек по уплате за земельный участок из налоговой инспекции.

Оформить остальные документы на наследство нотариус может самостоятельно, путем официальных запросов в регистрирующие структуры.

После подачи документов заявителем нотариус открывает наследственное дела, которое в дальнейшем будет вести. Окончательным этапом после получения у нотариуса свидетельства на земельный пай наследнику останется документальное оформление в собственность земли, согласно действующему законодательству.

5

OФОРМЛEНИE HAСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ

Выдача свидетельства о праве на нacледcтво по закону и по завещанию:

не взимается

5000 руб.
(за каждое свидетельство)

не взимается

100 руб.

100

не взимается

1000 руб.

1000

0,3% стоимости наследуемого имущества (супругу, родителям, детям, в т.ч. усыновленным, полнородным братьям и сестрам), но не более
100 000 руб.
0,6% стоимости наследуемого имущества (другим наследникам), но не более 1 000000 руб.

5000 руб.

3000 руб.

№№
п/п

Нотариальное действие

Тариф

Стоимость правовой и тех.работы

Итого

Принятие мер по охране наследуемого имущества (включая опись)

600 руб.

5000 руб. за 1 час работы

Учреждение доверительного управления наследственным имуществом

15000 руб.

Выдача свидетельства о праве собственности, выдаваемое пережившему супругу:

200 руб.

3000 руб.

3200

200 руб.

1000 руб.

1200

Соглашение об определении долей в рамках наследственного дела

Вступление в наследственные права на земельный участок

Земельный участок может входить в состав имущества, которое передается по наследству.

Он должен быть оформлен в собственность новому собственнику – наследнику должным образом документально или принят им по факту.

Вступление в наследство на землю

Вступление в наследство на участок земли осуществляется так же, как и на другое имущество.

Для этого необходимо оформить право на наследство по документам или принять его фактически. Отличие принципиальное:

  • оформление документов на наследство подразумевает получение свидетельства от нотариуса;
  • принятие наследства фактически подразумевает осуществление действий, направленных на улучшение, пользование и распоряжение имуществом, перешедшим по наследству.

Земельный участок может перейти по закону или по завещанию в порядке наследования:

  • по закону наследуют только те лица, которые приходятся родственниками умершему наследодателю;
  • по завещанию могут принять наследство те лица, которые указаны в завещании. Причем абсолютно неважно, кем они приходятся умершему.

Для того чтобы вступить в наследство на земельный участок наследникам придется оформить некоторые документы. Перед этим следует явиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства. Сделать это нужно в течение 6 месяцев, считая с того дня, когда наследодатель умер или признан умершим. Если по каким-либо причинам этого сделать не удастся, наследнику, пропустившему срок, придется доказывать права на земельный участок, переходящий от наследодателя, в суде.

Какие документы нужны?

Если в качестве наследуемого имущества представлен земельный участок, то необходимо представить следующие документы для вступления в наследство:

  • свидетельство о смерти. Документ, подтверждающий наступление момента смерти наследодателя;
  • документы о родстве с умершим. Например, свидетельство о рождении;
  • паспорт обращающегося наследника для подтверждения его личности;
  • завещание, если оно составлено умершим при жизни, и не признано судом недействительным;
  • бумага, согласно которой можно достоверно установить место последнего проживания умершего;
  • кадастровый план на участок;
  • оценка, которая действительна на день смерти наследодателя. Она позволяет правильно рассчитать величину государственной пошлины и разделить участок на доли, если наследников несколько;
  • договор или решение суда, которое подтверждает переход участка в собственность умершего наследодателя;
  • регистрация его права на этот участок.

Таким образом, наследнику необходимо собрать бумаги, подтверждающие его право на участок. На основании этих документов нотариус сможет выдать соответствующее свидетельство.

Что делать дальше?

После представления документов, нотариус некоторое время будет проводить работу по их проверке и приобщению к наследственному делу. После этого наследник сможет получить свидетельство о праве на наследство, которое будет гарантом правомерности получения участка в собственность. Однако это произойдет не раньше, чем через 6 месяцев, которые отведены на оформление наследства. Этот порядок предусмотрен законом, чтобы каждый наследник мог успеть заявить свои права на наследственное имущество.

Читайте также  Опг шаманинские последние новости

Для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган с отдельным пакетом бумаг, который позволит оформить государственную регистрацию права на участок. Этот документ является самым достоверным подтверждением того, что собственник владеет участком на законных основаниях.

Следовательно, оформление наследства на земельный участок аналогичен другим видам имущества. Однако для вступления в наследственные права на землю, оставшуюся после смерти наследодателя, предстоит собрать и представить нотариусу специфические бумаги. Помимо этого, признанным вариантом наследования выступает фактическое принятие участка. Если наследник облагораживает землю и оплачивает счета по ее содержанию, земля считается перешедшей к нему окончательно и полностью законно.

Оформление наследства на земельный участок

В нотариальной практике оформление наследства на земельный участок представляет собой действие по регулированию земельных и гражданских правоотношений на основе завещания или закона. Принимаются во внимание волеизъявление всех претендентов на наследство.

Переход участков и имущественных прав определяется нормами гражданского законодательства, ограничения оборотоспособности земель и реализации прав на земельные участки определяются нормами земельного законодательства.

При оформлении прав учитывается информация ЕГРП о земельных участках: месторасположение, описание границ, площадь, кадастровый номер.

Вместе с правом на наследство у граждан возникает комплекс обязанностей: использовать земли надлежащим образом, сохранять целевое назначение, соблюдать природоохранное законодательство.

Земельный участок как объект наследования

Если в состав наследуемого имущества включается земельный участок (собственность наследодателя или право пожизненно наследуемого владения), необходимость в специальном разрешении для принятия подобного наследства отсутствует.

Основные характеристики земли как объекта наследственных правоотношений – целевое назначение и индивидуализированность – необходимы для обеспечения юридической защиты конкретного объекта, в том числе при оформлении наследства на земельный участок.

Согласно действующему Земельному кодексу РФ участки не предоставляются гражданам на праве пожизненно наследуемого владения. Если земля была приобретена до 28.09.2001, правомочия продолжают действовать. Раньше наследование подобных участков допускалось только по закону. В настоящее время подобное имущество передается также по завещанию.

Вместе с переданным по наследству земельным участком с правом пожизненно наследуемого владения к законным претендентам переходят расположенные на поверхности лес, растения, замкнутые водоемы, а также почвенный слой в его границах.

Наследодатель имеет право на оформление в завещании отдельных распоряжений о земельном участке и расположенном на его поверхности строении. Исключение – непосредственно занятая зданием часть земли.

Документы для наследования

Оформление производится при предоставлении следующих правоустанавливающих документов:

  • свидетельства о праве собственности (если оно было выдано до июля 2016 года);
  • выписки ЕГРН (с июля 2016 года надлежащим правоустанавливающим документом на недвижимость является выписка ЕГРН);
  • документа-основания права собственности (например, договор купли-продажи, дарения, архивная копия постановления о предоставлении земли в собственность);
  • свидетельства о государственной регистрации права.

Обратите внимание: с января 2018 года на объекты недвижимости не выдаются кадастровые паспорта. Этот документ утратил силу, так как его содержание было фактически включено в выписку ЕГРН. Для подтверждения кадастровой стоимости на земельный участок нужно получать выписку ЕГРН или соответствующую справку. Эти документы можно получить непосредственно в Росреестре, через учреждения МФЦ или портал «Госуслуги».

Для оформления свидетельства о праве на наследство также понадобятся:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • подтверждающие законность наследственных прав документы о родственных, брачных отношениях с наследодателем;
  • завещание с отметкой не изменялось, не отменялось;
  • справка о местожительстве умершего гражданина и выписка из домовой книги;
  • паспорт законного претендента на наследуемое имущество.

Если оформление наследства на земельный участок осуществляется по завещанию, подтверждать родство с покойным собственником не нужно. Наследодатель может завещать землю не только близким и дальним родственникам, но и совершенно посторонним лицам. Подтверждать родство при наличии завещания нужно только для выделения обязательной доли.

Заявление о принятии наследства подается нотариусу после открытия наследства (дня смерти) в течение шести месяцев. Этим документом граждане подтверждают, что согласны принять наследство покойного. По истечении 6 месяцев нотариус оценит наследственные права каждого лица, подавшего заявление, и выдаст свидетельство.

Стоимость нотариальных действий по оформлению наследства на земельный участок

Вид нотариального действия

Тариф

Правовая и техническая работа

Итого

Подлинность подписи на заявлениях

Копии правоустанавливающих документов

10 рублей (за страницу)

50 руб. (за страницу)

60 руб. (за страницу)

Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию

*детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам, проживавшим раздельно с наследодателем, а также полнородным братьям и сестрам:
0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.
*другим наследникам:
0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу

Порядок оформления наследства

Оформление наследства на земельный участок может осуществляться только через нотариуса по месту нахождения недвижимого имущества. В нотариальной конторе Т. В. Юлдашевой исследуется информация:

  • об основаниях наследования;
  • принадлежности умершему гражданину имущества (наследства);
  • составе наследуемого имущества (наследственной массы).

При оформлении наследства на земельный участок основаниями становятся вещные права на входящие в наследство земли, наличие гражданства РФ у претендентов на имущество. Правоустанавливающие документы позволяют установить принадлежность земель наследодателю: право собственности, иные вещные права.

Действия нотариуса обеспечивают законный переход прав на наследство согласно порядку универсального правопреемства, выполняют их защитную функцию.

Особенности получения земельного участка по наследству

В ГК РФ предусмотрен еще ряд важных особенностей, которые нужно учитывать при получении земельного участка по наследству:

  • если земля принадлежала на праве долевой собственности нескольким лицам, наследство будет оформляться только на долю, которой владел покойный;
  • при наследовании участка по завещанию супруг или иные нетрудоспособные члены семьи покойного могут претендовать на выделение обязательной доли;
  • при вступлении в наследство нужно уплатить госпошлину, размер которой определен нормами законодательства и зависит от стоимости участка и степени родства с покойным;
  • переоформить права на недвижимость, в том числе земельный участок, можно только на основании нотариального свидетельства.

При расчете стоимости недвижимого имущества для наследования можно использовать три показателя: инвентаризационную или кадастровую стоимость, а также рыночную цену. Как правило, применяется показатель кадастровой стоимости, который содержится в выписке ЕГРН. Для выяснения актуальной величины кадастровой стоимости можно получить справку через Росреестр, учреждения МФЦ или портал «Госуслуги».

Для оформления земельного участка по наследству нужно уплатить госпошлину (ее ставки были указаны выше). Она уплачивается непосредственно в нотариальной конторе, после чего нотариус оформит и выдаст свидетельство о праве на наследство. С этим документом можно обратиться в Росреестр или МФЦ, чтобы перерегистрировать права на участок. Только после официального переоформления прав наследник сможет распоряжаться участком, продавать его либо совершать иные сделки. Если участок получают сразу несколько наследников, они могут:

  • оформить право долевой собственности без фактического раздела земли;
  • провести межевание, определить границы каждой доли и выделить участки;
  • заключить соглашение о порядке распределения наследства.

Например, через нотариуса можно удостоверить соглашение о разделе любого имущества, передаваемого по наследству. Наследники могут передать все права на участок только одному из них. Взамен таким отказникам будет увеличена доля на остальные виды имущества либо предусмотрена денежная компенсация.

Читайте также  Какие китайские машины оцинкованы

Так как оформление наследства на земельный участок существенно повышает уровень благосостояния, наследникам придется ежегодно платить земельный налог. Этот платеж взимает не нотариус. Квитанция с расчетом имущественного налога придет по почте либо Вы сможете узнать об этом через портал «Госуслуги».

Как оформляется земля по наследству

Ваш вопрос отправлен!

Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail.

Советы нотариуса

  • На главную
  • Перейти к материалам ФНП
Ваш населённый пункт
  • Как правильно проверить или отменить доверенность?
  • Возврат долга: как не потерять деньги
  • Срочно передать документы в другой город: поможет нотариус
  • Как правильно оформить согласие на выезд ребенка за границу
  • Что лучше – подарить квартиру или завещать?
  • Как купить квартиру правильно и безопасно?
  • Как правильно давать в долг. Договор займа.
  • Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости
  • Виды доверенностей
  • Как купить автомобиль, не заложенный в банке
  • Как зарегистрировать ИП быстро и без очередей
  • Как правильно дарить имущество?
  • Самое важное о составлении завещания
  • Свидетельствование верности копий документов
  • Депозит нотариуса: безопасность и комфорт
  • Как защитить авторские права
  • Как доказать, что ваши права были нарушены в интернете?
  • Что такое повышенная доказательственная сила нотариального акта?
  • Подлинность подписи: в каких случаях необходима
  • Свидетельствование верности перевода документа с иностранного языка
  • Доля в общем имуществе супругов
  • Обеспечение доказательств
  • Брачный договор: плюсы и минусы
  • Отказ в совершении нотариального действия
  • Покупка автомобиля, заложенного в банке: как все сделать правильно?

Внимание!

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа.

Нотариус, г. Москва

Нотариус, г. Омск

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Нотариус, г. Омск

Нотариус, г. Омск

Нотариус, г. Москва

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Нотариус, г. Москва

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Нотариус, г. Москва

Нотариус, г. Омск

Нотариус, г. Омск

Нотариус, г. Чита

Нотариус, г. Москва

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Нотариус, г. Омск

Нотариус, г. Химки

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Нотариус, г. Москва

Нотариус, г. Чита

Смежные темы
  • Авто
  • Вопросы дарения
  • Доверенности, согласия, заявления
  • Договоры, сделки
  • Земельные участки [x]
  • Недвижимость
  • Нотариальные копии
  • Оформление наследства [x]
  • Прочее
  • Раздел имущества супругов
  • Составление, изменение, отмена завещаний
  • Тарифы

© Федеральная нотариальная палата
Все материалы сайта являются объектами авторского права. Любое использование материалов сайта, кроме ссылок на них либо цитирования с обязательной гиперссылкой на них, следующей непосредственно до либо после цитаты, возможно только с письменного разрешения правообладателя.