Приказ о назначении председателя тсж образец

Порядок приема – передачи дел при смене председателя правления и главного бухгалтера тсж «Кропоткина 261»

Главная > Документ

Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

общим собранием ТСЖ «Кропоткина 261»

Протокол № __ от “__” ____ 201_ г.

правлением ТСЖ «Кропоткина 261»

Протокол № __ от “__” ____ 201_ г.

приема – передачи дел при смене председателя правления и главного бухгалтера

ТСЖ «Кропоткина 261»

Прием-передача дел при смене председателя правления ТСЖ (далее — председателя) и главного бухгалтера, на основании решения общего собрания членов ТСЖ или решения правления ТСЖ (далее – правления) (в случае временного избрания председателя) и приказа вновь избранного председателя, оформляется актом приема-передачи в двух экземплярах (Приложение к Порядку).

Для приема-передачи дел, немедленно после избрания нового председателя, решением правления, создается комиссия в составе не менее трех человек из числа членов правления которые избирают из своего состава председателя.

Комиссия может привлекать, на бесплатной или платной (по решению общего собрания) основе, к своей работе специалистов, финансово-экономической, кадровой, правовой и других видов деятельности.

2. В соответствии с настоящим Порядком акт приема-передачи дел должен содержать следующие обязательные данные:

2.1. При смене председателя правления:

— сведения о штатной численности, укомплектованности кадрами, наличии вакантных должностей, качественной характеристике кадров ТСЖ (раздел I);

— сведения об основных (плановых и внеплановых) мероприятиях текущего года, в том числе не завершенных к моменту передачи дел (раздел I);

— перечень имущества, стоящего на балансе ТСЖ;

— утвержденную смету доходов и расходов ТСЖ;

— сведения об исполнении сметы доходов и расходов средств ТСЖ, в разрезе статей экономической классификации;

— сведения о состоянии финансовой и кассовой дисциплины ТСЖ, на основании данных бухгалтерской отчетности (на 1-е число месяца, предшествующего приему-передаче дел) (раздел IV);

— сведения о состоянии договорной работы;

— характеристику состояния основных средств;

— сведения о наличии и состоянии необходимой документации.

К акту приема-передачи прилагаются:

— лист ознакомления с учредительными документами;

— материалы с результатами последней годовой инвентаризации и последней документальной ревизии, материалы с результатами последних инспекторских проверок, мероприятий по устранению имевших место упущений и недостатков и ходу их устранения;

— справка о наличии и сохранности печатей, штампов;

— акт по результатам инвентаризации кассы;

2.2. При освобождении и назначении главного бухгалтера:

— сведения о состоянии финансовой, кассовой и штатной дисциплины ТСЖ на основании данных бухгалтерской отчетности (на 1-е число месяца, предшествующего приему-передаче дел);

— сведения о состоянии учета основных средств и материального учета;

— сведения о бухгалтерских документах, их фактическом наличии, правильности оформления и хранения(количество сброшюрованных папок, балансов, книг и т.д.);

— сведения о наличии положений, инструкций и других нормативных документов по финансово-экономической работе, бухгалтерскому учету и отчетности;

Акт приема-передачи подписывается сдающим, принимающим дела должностным лицом, председателем комиссии и членами комиссии. Возражения по акту, если они имеются, излагаются в письменной форме и прилагаются к акту.

В случае обнаружения при приеме-передаче дел фактов нарушения финансовой дисциплины, несоответствия перечня имущества, стоящего на балансе ТСЖ, с фактическим его наличием и других недостатков в работе ТСЖ, председатель выносит данный вопрос на общее собрание собственников помещений дома, для принятия решения о назначении дополнительных проверок и (или) привлечении виновных лиц к ответственности, в соответствии с Российским законодательством.

Прием-передача дел должна быть закончена в двухнедельный срок.

Первый экземпляр остается в ТСЖ, второй экземпляр акта приема-передачи дел выдается предыдущему сотруднику.

к Порядку приема-передачи дел

при смене председателя правления

и главного бухгалтера

приема – передачи дел

от «__» ________ 20__ г.

В соответствии с приказом от «__» ________ 20__ г. № _______

Комиссия в составе ___________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

произвела прием-передачу дел по состоянию на 1 __________ 20__ г. от _______________________________________________________, уволенного приказом от

(фамилия, имя, отчество)

«__» ________ 20__ г. № _______, к ______________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

назначенному приказом от «__» ________ 20__ г. № _______, состоящих из следующих документов:

I. Учредительные документы (приложение — перечень документов и лист ознакомления).

II. Документации ТСЖ (штаты, личные дела работников ТСЖ, приказы по основной деятельности, распоряжения и другие документы, оформленные в соответствии с номенклатурой (описью) дел) (приложение — справки с указанием общего количества дел и крайних дат).

III. Бухгалтерские документы (приложение — списки, описи с указанием общего количества дел и крайних дат).

IV. Денежные средства.

1. Остатки по лицевым счетам по состоянию на 1 ___________ 20__ г.;

2. Остатки в кассе ТСЖ по состоянию на 1 ________ 20__ г.

3. Утвержденная смета доходов и расходов ТСЖ по состоянию на 1 ____ 20__ г.

4. Справки об остатке лимита кассы.

V. Имущество ТСЖ по состоянию на 1 _______ 20__ г.:

1. Здания и сооружения перечень ______________________ на сумму______ руб.

2. Машины и оборудование перечень ___________________ на сумму______ руб.

3. Инструмент и хозяйственный инвентарь перечень ______ на сумму______ руб.

4. Прочие основные средства перечень __________________ на сумму______ руб.

5. Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы перечень__ на сумму___ руб.

6. Материалы перечень ______________________________ на сумму______ руб.

1. Дебиторская задолженность по текущим расходам на сумму______ руб. (приложение — опись).

2. Кредиторская задолженность по текущим расходам на сумму ___________ руб. (приложение — опись).

3. Договора-обязательства (приложение — перечень).

4. Незавершенные строительно-ремонтные работы на сумму___ руб. (приложение — опись).

VII. Прочие документы.

1. Документы проверок финансово-хозяйственной деятельности (перечень актов).

2. Договоры об индивидуальной материальной ответственности с работниками ТСЖ по состоянию на 1 _________ 20__ г., заключенные в соответствии с требованиями о ведении бухгалтерского учета, в количестве ___ экз.

VIII. Печать ТСЖ.

Сдал: ____________________________ Принял _______________________________

(фамилия, инициалы) (фамилия, инициалы)

Председатель комиссии ___________________________________________________

Нужно ли заключать трудовой договор с председателем СНТ/ТСН

Вопрос:

В садоводческом товариществе собственников недвижимости избран председатель товарищества. Должен ли он работать по трудовому договору или может работать на общественных началах, получая вознаграждение или без него?

Ответ:

Законодательство не требует обязательного оформления трудовых договоров с председателями СНТ/ТСН. Этот вопрос находится в компетенции общего собрания. Возможны варианты как заключения трудового договора, так и выплаты вознаграждений или вовсе без них, если председатель согласится выполнять свои функции на таких условиях.

В силу подпункта. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ некоммерческие организации могут создаваться в форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.

Отдельные нюансы правоотношений с участием этих организаций попадают в сферу регулирования ЖК РФ либо закона о ведении садоводства в зависимости от разновидностей подобных объединений.

С вступлением в силу с 01.01.2019 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ особый интерес вызывает именно регулирование отношений внутри садоводческих объединений.

Для понимания роли и статуса председателя товарищества процитируем некоторые положения ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» :

«В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Читайте также  Как быстро разморозить крабовые палочки

Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества».

Статья 17 данного закона относит к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества избрание органов товарищества, в том числе председателя товарищества. А также определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры (пп. 3 п. 1 ст. 17 Закона № ФЗ-217).

При этом ни данный закон, ни иные нормативно-правовые акты не содержат положений, обязывающих оформлять именно трудовые отношения с председателем. Это в целом соответствует нормам ранее действовавшего Закона № 66-ФЗ.

Аналогичным образом в ТСН/ТСЖ председатель выбирается из числа членов организации, то есть решение собственников таких объединений является определяющим. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, обязывающие заключать трудовой договор с председателем товарищества собственников недвижимости.

С другой стороны, по нормам ТК РФ трудовые отношения в результате избрания на должность возникают, если это избрание предполагает выполнение работником определенной трудовой функции. То есть для квалификации в качестве трудовых отношений ключевым моментом является фактическое исполнение вмененных обязанностей на основании трудовых соглашений.

Вид правоотношений, возникающих между избранным на должность председателем и товариществом, может определяться уставом либо решением общего собрания товарищества.

Показательны в этом смысле выводы, сделанные в Решении Советского районного суда города Волгограда от 23.12.2016 № 2-145/2017(2-4143/2016):

«Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

К компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) согласно ст. 21 относится решение вопроса о вознаграждении председателя СНТ.

Статья 23 данного закона, определяющая полномочия председателя правления, не содержит указания на обязательное вознаграждение председателя за выполняемую им работу.

Устав организации ответчика также не устанавливает обязанность СНТ выплачивать вознаграждение председателю.

Так, из анализа приведенных выше норм закона следует, что должность председателя садоводческого некоммерческого товарищества является выборной, которой не устанавливается заработная плата, а предусмотрено вознаграждение.

При этом вознаграждение устанавливается решением общего собрания членов СНТ.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что трудовой договор с истцом не заключался, табели учета рабочего времени не представлены».

В каждом конкретном случае возникновения споров по таким правоотношениям суд дает оценку характеру труда лица в должности председателя ТСН/ТСЖ/СНТ. В случае когда должность введена в штатное расписание или иные внутренние документы товарищества, а также когда решения общего собрания свидетельствуют о том, что председатель ТСН возмездно выполняет именно трудовую функцию, имеются основания для признания фактически сложившихся трудовых отношений даже в отсутствие заключенного трудового договора.

В обратном случае суд может прийти к выводу, что председатель выполнял определенную функцию, но она не является трудовой. Причем наличие трудового договора и записи в трудовой книжке не является безусловным доказательством именно трудовых отношений. Решение общего собрания здесь имеет превалирующее значение.

Подобный подход подтверждается имеющейся судебной практикой (апелляционные определения Омского областного суда от 11.09.2013 № 33-5974, Оренбургского областного суда от 07.08.2014 № 33-4338).

Таким образом, председатель СНТ/ТСН может выполнять свои функции как на основании трудового договора, так и по ГПД или без оформления договорных отношений, то есть на общественных началах.

Процедура избрания председателя ТСЖ и протокол заседания правления

ТСЖ представляет собой некоммерческую организацию, создаваемую в целях обеспечения рационального домоуправления.

Для согласования деятельности товарищества предусмотрена выборная должность руководителя организации – председателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Основания для проведения выборов председателя ТСЖ

В ст. 147 Жилищного кодекса РФ определены условия, согласно которым руководитель товарищества собственников жилья баллотируется на должность на основании Устава товарищества, как правило, из состава членов правления товарищества, в ходе общего заседания собственников.

Проголосовать за кандидата на пост председателя должны не менее 50% членов правления. Положениями Устава могут быть предусмотрены и иные условия – выбор председателя согласуется половиной участников общего собрания из числа владельцев жилья многоквартирного дома.

В свою очередь, правление ТСЖ утверждается на общем собрании долевых владельцев жилых помещений и может осуществлять руководство в течение 2-х лет, не более.

Только собственник жилого помещения может стать председателем правления ТСЖ многоквартирного дома.

Следует учесть, что оба супруга являются полноценными собственником жилья и, соответственно, членами ТСЖ, даже при отсутствии юридической фиксации права собственности одного из них на квартиру, если в брачном контракте не предусмотрены иные положения.

Важным условием возникновения подобного права является приобретение жилья одним из супругов в период действия зарегистрированного брака.

С чего начать?

Все организационные моменты по формированию структуры товарищества решаются, как правило, на общем собрании владельцев квартир, одновременно с принятием решения о создании товарищества собственников жилья.

Поскольку председатель является полномочным представителем товарищества, то за ним закреплены все права и обязанности жилищно-управленческой структуры, утвержденные Жилищным кодексом РФ:

  • организация взаимодействия с ресурсоснабжающими предприятиями;
  • обеспечение сохранности и исправного состояния коммуникационных систем и иного имущества многоквартирного дома;
  • взаимодействие с собственниками жилья, отказавшимися принимать участие в деятельности ТСЖ;
  • оформление технической документации на производство ремонтных работ и на само здание;
  • финансовый контроль деятельности товарищества и т. д.

Подробная пошаговая инструкция

Чаще всего выборы председателя проходят в 2 этапа:

  1. очное голосование, когда удается собрать необходимый для принятия решений кворум;
  2. собрание в форме заочного голосования – в случае отсутствия возможности зафиксировать принятые решения из-за недобора необходимого количества голосов.

Согласно ст. 48 Жилищного кодекса РФ, голоса собственников учитываются пропорционально размерам доли собственности (площади помещения) в многоквартирном доме участника голосования.

Этапы выбора председателя правления товарищества собственников жилья на очном голосовании

  1. объединение инициативных собственников жилья МКД в организационную группу.
  2. определение круга вопросов, требующих решения в ходе собрания, в том числе выборы председателя правления;
  3. оповещение членам ТСЖ о предстоящем собрании лично либо в письменном виде;
  4. проведение собрания собственников жилых помещений и, в случае достаточного количества голосов, оформление протоколом закрытых вопросов по организации деятельности ТСЖ, включая формирование правления и выбор председателя.

Единственным отличием подобного вида волеизъявления от голосования очного является оформление результатов в виде анкетирования, с указанием паспортных данных собственника, реквизитов правоустанавливающего документа на жилое помещение и письменного ответа на вопросы повестки собрания. Ответ может быть представлен только в трех вариантах: за, против и воздержался.

Протокол и приказ о вступлении в должность

Поскольку ТСЖ имеет статус юридического лица, то и назначение руководителя организации должно сопровождаться соблюдением предусмотренных законодательством процедур:

  • оформление и подписание протокола собрания правления либо членов товарищества собственников жилья, в котором отображено решение большинства о выборе председателя ТСЖ;
  • на основании протокола правления ТСЖ об избрании председателя, выбранный председатель издает и подписывает приказ о вступлении в должность руководителя ТСЖ.

Примерная формулировка приказа: на основании протокола отчетно-выборного собрания №… от … 2015 г., вступаю в должность председателя правления ТСЖ (название, адрес), сроком на 2 года (или на определенный Уставом ТСЖ срок). Число. Подпись.

Запись в трудовой книжке

На основании ст. 273 Трудового кодекса РФ, председатель правления имеет право быть оформленным в качестве руководителя организации.

Пример заполнения трудовой книжки: «Избран председателем товарищества собственников жилья на основании протокола общего собрания членов ТСЖ от …2001 г. № …».

Эта должность должна быть оплачиваемой (см. о его заплате), как и деятельность правления МКД. Размер денежного содержания определяет общее собрание собственников жилья.

Главным критерием качественной работы председателя является наличие практических знаний в области домоуправления как на уровне внутридомовых систем, так и в области законодательства, регламентирующего деятельность ТСЖ. В случаях некомпетентности председателя можно переизбрать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Приказ о назначении на должность председателя тсж образец

Мы постарались рассмотреть все аспекты того, как убрать с должности и устроить перевыборы председателя, каков при этом порядок действий и как должен составляться протокол собрания. Узнаете, как главе снять с себя обязанности и какие при этом налоги должны быть уплачены. Председатель должен быть ознакомлен с протоколом собрания, о чем будет свидетельствовать его подпись. В момент подписания протокола все полномочия с руководителя снимаются. Бывший руководитель передает всю документацию своему преемнику, а также отчитывается.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приказ №1 о назначении директора ООО

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Процедура избрания председателя ТСЖ и протокол заседания правления

Спросите у юриста-консультанта! Мы постараемся вам помочь Скачать в. Это бесплатно. Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке. Скачать в. Вы нашли то что искали? Это быстро и бесплатно! Основания для избрания руководителя товарищества Главным основанием для избрания председателя и руководящих организацией лиц является предусмотренное законодательством создание ТСЖ, как юридической организации. В нашей базе более договоров и документов различного характера.

Приятного времяпровождения! Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Многие документы в таких форматах есть только у нас. Документ отражает ФИО собственника, принадлежащую ему площадь помещений и количество имеющихся голосов, которыми обладает владелец жилья. Правление организации имеет право принять решение большинством голосов в случае, если заседание проходит в присутствии не менее половины его членов, если иное не предусмотрено уставом.

Внимание На какой срок назначаются? Законодательство отмечает, что должностные лица товарищества избираются на период, который установлен уставом организации, но установленный срок не может превышать двух лет. В некоторых случаях срок пребывания руководителя на своей должности может быть продлен решением общего собрания. Для этой цели в устав товарищества предлагают внести изменения, что находит свое отражение в протоколе.

По окончании предусмотренного законодательством срока пребывания должностных лиц у руководства организацией инициируются новые выборы. Правление ТСЖ, основываясь на законодательных актах, выбирает из своего состава председателя товарищества.

Такие действия предусмотрены в том случае, если право избрания руководителя не передано уставом организации к компетенции жильцов. Состав и необходимое количество лиц Подготовка к выборам руководителя ТСЖ предусматривает оповещение для участия в избирательном процессе всех членов созданной собственниками некоммерческой структуры. Количественный состав общего собрания может быть разным, но решение по избранию председателя принимается тем количеством голосов, которое предусмотрено в уставе товарищества, при условии, если такие полномочия определены уставом и переданы общественности.

В статье , пункт 6 регламентирован вопрос проведения заседаний, а также вопросы, связанные с принятием и утверждением решений управляющими организацией должностными лицами. В таком случае в УК в определённые дни принимает паспортист, который может регистрировать и выписывать собственников, выдавать запрашиваемые справки и выписки.

В связи с чем, выдача справок и выписок, регистрационный учёт собственников помещений в МКД относится к категории услуг, предоставляемых УК. Она должна собирать, обрабатывать, систематизировать и хранить информацию о потребителях, фактически проживающих в жилых помещениях МКД, находящихся в её управлении. Анкетирование граждан при заочном голосовании может проводиться методом раскладки по почтовым ящикам бюллетеней, которые после заполнения вкладываются в почтовый ящик секретаря.

Документальное оформление Законодательство требует все решения, вынесенные на общих собраниях товарищества или заседаниях членов правления, оформлять документально в форме утвержденных подписями протоколов.

Требования к содержанию и утверждению документа устанавливается законодательными актами. Протокол проведения собрания Протокол является главным подтверждающим документом принятых решений, который удостоверяет законность проведенной процедуры голосования и гарантирует избранным гражданам защиту со стороны закона. Подписывает документ председатель, на которого пал выбор на заседании товарищества, присутствующие на собрании члены правления и ведущий протокол секретарь.

Важно Справки и выписки, выдаваемые управляющими организациями в отношении регистрационного учёта граждан, содержат информацию о собственниках, составе их семей, иждивенцах, зарегистрированных в жилищном фонде. Иными словами, эта информация, которая непосредственно затрагивает права и установленные законодательством РФ обязанности собственников, обратившихся за её получением в управляющую организацию.

Данные справки и выписки должны предоставляться бесплатно. По закону собственник может обратиться в прокуратуру на управляющую компанию, которая отказывается бесплатно выдать ему необходимую справку или выписку. Административная ответственность для управляющей организации в данном случае наступает по ст. Копии утвержденного протокола направляются в жилищную и налоговую инспекции, а также приобщается к принятому товариществом уставу и сохраняется на протяжении трех лет.

Приказ о вступлении на пост Созданная жильцами общественная структура является официальным юридическим лицом, действия которого соответствуют предусмотренным законодательством процедурам предусматривающим издание приказа о приеме на работу председателя правления ТСЖ.

Приказ назначения составляется на основании оформленного протокола собрания от лица избранного председателя о том, что он с определенной в приказе даты вступает в должность руководителя организации. Приказ подписывается председателем, а копии приказа направляются в жилищную и налоговую инспекции. Скачать образец приказа о назначении и вступлении в должность председателя ТСЖ В трудовой книжке руководителя делается отметка о принятии на работу.

Осуществляются выборы руководителя и правления товарищества на основании принятого устава ТСЖ, который регулирует весь процесс деятельности создаваемой структуры. Принятый устав определяет порядок избрания, устанавливает на какой срок избирается председатель, а также указывает на другие основания, которые могут послужить причиной для проведения выборов. К таким предусмотренным документом случаям относятся:. Основания для внеочередного переизбрания руководства ТСЖ могут быть различными, но чаще всего они связаны с неудовлетворительной работой созданной структуры и выявленными в ходе проверки серьезными нарушениями.

Регламентирующие пункты определяют общее собрание, состоящее из членов организации, главным органом управления во всей структуре созданного товарищества.

Согласно статье к полномочиям общего собрания относятся все вопросы, связанные с деятельностью некоммерческой структуры, а также принятие решений об избрании председателя ТСЖ и правления. Статья ЖК регламентирует назначение должностных лиц в товариществе и определяет их полномочия в утверждении принятых решений.

Принятый устав является единственным законодательным документом, который регулирует весь процесс деятельности созданной структуры. Изменения в этот документ могут вноситься только по решению жильцов на общем собрании.

Ваш e-mail не будет опубликован. Новости Бюджетное право. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: Москва Санкт-Петербург Федеральный номер. Главная — Новости — Приказ о назначении паспортиста в тсж Приказ о назначении паспортиста в тсж Содержание: Тсж «отрада»приказы Приказ о вступлении в должность председателя тсж Приказ о назначении на должность Обязанности паспортиста в тсж.

На какой срок назначаются? Справки и выписки, выдаваемые управляющими организациями в отношении регистрационного учёта граждан, содержат информацию о собственниках, составе их семей, иждивенцах, зарегистрированных в жилищном фонде. Не нашли ответа на свой вопрос? Материалы из раздела Новости. Необходимость указания в сзв стаж отпуска без сохранения заработной платы. Выплаты сотруднику ери увольнении из мвд по собственному желанию. Возврат автомобильной запчасти в магазин. Буквенное обозначения для табеля учета рабочего времени для уволенного.

Как перезагрузить заводские настройки на китайском айфоне. Письмо о согласовании замены оборудования образец.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Приказ о вступлении в должность Председателя ТСЖ

Тема в разделе » Финансовая и хозяйственная деятельность «, создана пользователем rizenchon , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск.

Летом значительное количество сотрудников управляющих организаций уходит в отпуск. ТСЖ, как юридическое лицо, не является исключением и обязано отпускать в отпуск рядовых сотрудников и администрацию, включая председателя. Даже во время отпуска председателя ТСЖ продолжает функционировать, управлять МКД и выставлять собственникам квитанции на оплату за жилое помещение. Сегодня мы расскажем, как работает товарищество, пока председатель в отпуске.

Приказ на председателя тсж

ТСЖ представляет собой некоммерческую организацию, создаваемую в целях обеспечения рационального домоуправления. Для согласования деятельности товарищества предусмотрена выборная должность руководителя организации — председателя. Положениями Устава могут быть предусмотрены и иные условия — выбор председателя согласуется половиной участников общего собрания из числа владельцев жилья многоквартирного дома. В свою очередь, правление ТСЖ утверждается на общем собрании долевых владельцев жилых помещений и может осуществлять руководство в течение 2-х лет, не более. Только собственник жилого помещения может стать председателем правления ТСЖ многоквартирного дома. Следует учесть, что оба супруга являются полноценными собственником жилья и, соответственно, членами ТСЖ, даже при отсутствии юридической фиксации права собственности одного из них на квартиру, если в брачном контракте не предусмотрены иные положения. Важным условием возникновения подобного права является приобретение жилья одним из супругов в период действия зарегистрированного брака.

Приказ председателя о назначениии на должность председателя?

Товарищество собственников жилья не может осуществлять свою деятельность без председателя, так как именно он является ее руководителем. Эта должность подразумевает большую ответственность и требует от человека много разных личных качеств. Существует определенная процедура выборов , которой члены товарищества должны придерживаться. О том, является ли ТСЖ управляющей организацией , и каковы его права и обязанности перед жильцами , вы можете узнать из наших статей.

Жилищный кодекс и ТСЖ: что говорится в ЖК РФ и положении о товариществе собственников жилья?

Некоммерческие организации в коммунальной сфере ведут сложное делопроизводство.

Они составляют и подписывают договоры, рассылают жильцам уведомления, нанимают работников.

Каждый элемент коммунального делопроизводства должен быть оформлен по правилам, предъявляемым российскими законами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 935-86-36 . Это быстро и бесплатно !

ТСЖ и законодательная база

Как связаны ТСЖ и Жилищный кодекс?

Товарищество собственников является формой организации управления домом, предусмотренной ЖК РФ. В 44, 45, 46, 47, 48 статьях ЖК приводятся положения, из которых исходит, что главным управляющим органом в любом многоквартирном доме является общее собрание жильцов.

ТСЖ может действовать только с его позволения, под надзором собственников. Ознакомиться с этими статьями желательно при начале работы с новой формой управления.

В ЖК РФ есть 13 глава, которая полностью посвящена вопросам формирования и управления ТСЖ.

Это поможет при составлении устава организации, где прописываются права и обязанности должностных лиц, а так же при ознакомлении с прошлым делопроизводством, чтобы разобраться в законности действий правления.

Итак, таковые законы, связанные с ТСЖ.

Положение о товариществе собственников жилья

Законный акт, который устанавливает право ТСЖ на существование – 135 статья Жилищного кодекса России. В этом документе дается подробное определение товариществу собственников, как типу организаций.

Однако российское законодательство дает собственникам значительные возможности для внесения правок в устав собственного ТСЖ, поэтому Жилищный кодекс дает нам лишь минимальное представление о том, в каких рамках могут работать подобные организации.

При создании и управлении товариществом важно учитывать, что даже председатель его правления не является главным человеком в доме, которым его организация управляет. Легитимность любой организации, которая управляет домом, в том числе товариществу собственников, дает ОСС (общее собрание).

Назначение на определенную должность

Бумаги о назначении на определенную должность разнятся, в зависимости от характера этой должности. Приказ о собственном вступлении на должность главы ТСЖ управляющий подписывает лично, особенность такого приказа в том, что его основанием является решение ОСС.

Номер и дата составления протокола проведенного собрания вписываются в документ, как основание для назначения нового председателя.

Глава товарищества собственников довольно стеснен в средствах, так как все доходы и расходы вписываются в смету, утверждаемую раз в год общим собранием. В некоторых случаях в товариществе имеется штатное расписание – документ, в котором указано название всех должностей, а так же количество людей, суммарно занятых в организации.

Этот документ составляется не всегда, все зависит от того, вписано ли положение о штатном расписании в устав.

Однако контролировать действия руководства ТСЖ, имея штатное расписание на руках, гораздо проще.

Приказ о назначении работников товарищества составляется и подписывается его председателем правления, который имеет право от лица собственников подписывать договоры.

В приказе обычно прописывается его номер, дата и основание найма новых сотрудников.

При составлении приказа можно сослаться на отдельные пункты устава организации, в которых прописана обязанность ТСЖ на предоставление жильцам определенных услуг.

Что такое приказ?

Приказ представляет собой документ, в котором отражается распоряжение правления организации. Он составляется и подписывается по конкретному поводу. Основанием для подписания главой ТСЖ приказа является решение коллегиального правления товарищества.

В форме приказа утверждаются сметы, вводятся в должность новые сотрудники, заключаются и аннулируются договоры с подрядчиками.

Приказ состоит из даты, номера и содержательной части.

В содержательной части описывается сущность вносимого в деятельность ТСЖ изменения.

Приказ может содержать сразу несколько таких изменений.

Каждый указ подписывается лично председателем товарищества, его законность обеспечивается оригинальной печатью организации.

Что известно о квитанции?

Квитанция является периодическим уведомлением собственнику жилья о необходимости внести плату в соответствии с объемом услуг, которые ему были предоставлены. Существует несколько шаблонов 1С, в которых заполняются персональные данные жильцов.

В квитанции подробно перечисляется список услуг, оказанных потребителю за месяц. Так же указывается, какие ресурсоснабжающие организации и подрядчики получают деньги от ТСЖ с оплаты квитанций. В квитанцию вписываются контакты и самого товарищества.

В 2017 году все организации, обслуживающие многоквартирные дома, обязаны публиковать персональные платежки в ГИС – Государственной информационной системе ЖКХ – на основании №263-ФЗ от 21.07.2014.

Для чего нужно уведомление?

Уведомления в коммунальных организациях делятся на персональные и общие.

К персональным относят, например, уведомления о задержке платежа со стороны потребителя.

Они отправляются правлением ТСЖ к должнику с целью напомнить ему о задолженности и возможных последствиях неуплаты.

Общие уведомления всегда составляются и подписываются при проведении очередного общего собрания собственников.

И в том, и в другом случае уведомление является официальным документом.

Сделаем выводы. ТСЖ действуют от лица собственников, а правление таких организаций может составлять и подписывать различные документы. В каждом случае эти документы подписываются председателем правления, на них ставится печать. Нюансы делопроизводства в ТСЖ регулируются уставом организации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (495) 935-86-36 (Москва)
+7 (812) 449-55-12 (Санкт-Петербург)