Ставка по ипотеке для клиентов газпромбанка

Снижение ставки по ипотеке Газпромбанка

В 2018 году у заемщиков есть возможность подать заявление на снижение ставки по действующей ипотеке Газпромбанка, ведь за последние годы ключевая ставка значительно уменьшилась, ввиду чего раннее полученные кредиты стали совершенно невыгодными для физических лиц.

Снижение ставки по ипотеке Газпромбанка

Минимальная процентная ставка в Газпромбанка в 2018 году на покупку в ипотеку жилья с первичного и вторичного рынка может составить 9,2%.

Несмотря на изменение ставок Центральным банком, законом не предусмотрена обязанность банков следовать его примеру. Каждое учреждение решает вопрос по собственным правилам. Согласно отзывам, добиться уменьшения процентов довольно сложно, но некоторым пользователям это удалось.

Как получить минимальную процентную ставку в 2018 году

При получении займа, на увеличение тарифа влияют такие факторы:

  • Заявитель не является зарплатным клиентом: +0,5%;
  • Недвижимость приобретена не у агентств и застройщиков, выступающих партнерами банка: +0,5%;
  • Залоговый объект не является квартирой: +0,5%.

Чтобы узнать, какую нагрузку вы получите на бюджет с минимальной и максимальной ставками, воспользуйтесь ипотечным калькулятором Газпромбанка .

В зависимости от того, в каком году была оформлена ипотека, можно провести ее снижение в 2018 году на 1-5%.

В связи с тем, что кредит действует несколько лет, или даже десятилетий, снижение ставок весьма востребовано.

В Газпромбанке постоянно проходят акции по снижению процентной ставки по ипотеке

Как оформить заявление

Процесс начинается с подачи заявления на снижение ставки по ипотеке в Газпромбанк. Бланка на сайте нет, но примеры его составления можно найти в Интернете или запросить в отделении.

Писать заявление можно в свободной форме. Обязательно в нем должно быть указано:

  • Данные клиента;
  • Информация о действующем кредите (номер договора, остаток долга, конечная дата действия, действующая процентная ставка);
  • Просьба о снижении ставок в связи с соответствующим понижением тарифов ЦБ.

По отзывам, Газпромбанк неохотно идет на снижение ставок по действующей ипотеке (по информации портала Банки.ру)

При подаче заявления рекомендуют не консультироваться с кредитными менеджерами, они могут заявить, что процедура не выполнима. Лучше принести готовое заявление в отделение, настоять на его приеме и получить копию, где проставлена дата и сведения о принявшем его лице.

Рассмотрение занимает от 1 месяца. На практике пользователи сталкивались с ожиданием в 2-3 месяца. Ответ обычно приходит по СМС, реже – в виде звонка.

Если длительное время ответной реакции не поступает, уточняйте статус своего обращения лично или по телефону.

Как добиться снижения процентов по действующей ипотеке

Чтобы не получить отказ, вначале нужно проверить параметры. Газпромбанк не раскрывает принципов, по которым происходит принятие решения. Выяснить их можно, основываясь на отзывах пользователей и на общепринятых правилах снижения процентных ставок в 2018 году.

Основные из них:

  • Ипотека получена более года назад;
  • Отсутствие просроченных платежей, штрафов;
  • Действующая ставка превышает указанные выше параметры.

Например, если нынешний тариф составляет 11%, но заемщик не получает зарплату в Газпромбанке и объект ипотеки приобретен не у партнера, рассчитывать на понижение бессмысленно.

  • Остаток долга значителен;
  • Раннее кредит не был реструктурирован.

В любом случае, наиболее лояльное отношение будет к исполнительным и ответственным плательщикам, которые всегда соблюдали график платежей.

Если в снижении отказано, клиенту рекомендуют рассмотреть программы рефинансирования других финансовых учреждений. Как правило, они отличаются наиболее привлекательными тарифами, с целью привлечения новых клиентов.

По рекомендациям АИЖК именно такой пакет документов заемщик предоставляет для снижения ставки по ипотеке, рассчитывая на госпрограмму. Им вполне можно воспользоваться для примера.

Реструктуризация ипотеки

Добиться снижения процентных ставок можно путем реструктуризации. Менеджеры банка, как правило, не афишируют такую возможность, но она существует и выполняется, о чем свидетельствуют благодарные пользователи в отзывах.

Реструктуризация – это изменение условий погашения в связи с личными обстоятельствами, не позволяющими своевременно погашать задолженность.

Газпромбанк заинтересован в возврате долга, а потому может пойти на уступки. Но для этого причины невозможности оплачивать ипотеку должны быть весомыми, например:

  • Увольнение с работы;
  • Снижение уровня доходов;
  • Прохождение длительного лечения;
  • Смерть близкого человека (созаемщика);
  • Рождение ребенка (декретный отпуск у заемщика);
  • Др.

При обращении в Газпромбанк, необходимо подготовить документ, удостоверяющий причину, и написать соответствующее заявление.

После согласования могут быть приняты такие решения:

  • Уменьшение ежемесячного платежа . Как правило, это происходит совместно с увеличением срока кредитования. В конечном итоге это приводит к большей переплате, но позволяет не накопить штрафы и долги и не испортить кредитную историю.
  • Снижение процентной ставки . На практике применяется редко.
  • Кредитные каникулы . Обычно, в связи с рождением ребенка предоставляется отсрочка до достижения им года (реже – до 3 лет).
  • Изменение графика . Прописываются даты и суммы, подходящие для конкретной ситуации. Например, несколько месяцев платеж пропускается, после назначается пониженный, а через время – более высокий (когда заемщик планирует исправить свое положение).

Решение принимается Газпромбанком в каждом случае отдельно. Нередко бывают и отказы. К тому же нужно помнить, что если ипотека реструктурирована однажды, ее будет практически невозможно перевести в другой банк или в будущем обратиться за снижением процентов. Потому к данному варианту стоит обращаться действительно при крайних обстоятельствах.

Особенности рефинансирования

Получив отказ в снижении процентов по действующему жилищному займу, можно подать заявление на рефинансирование ипотеки другого банка в Газпромбанк.

При этом банк выполняет снижение процентной ставки, уменьшает действующую месячную выплату, а также позволяет получить дополнительный кредит.

Последний можно использовать на личные цели или для погашения потребительского кредита в ином учреждении. До конца действующего займа должно быть более 3 лет.

Рефинансирование в Газпромбанке пользуется спросом у лиц, имеющих ипотеку в других банках (по информации портала Банки.ру)

Условия рефинансирования в 2018 году в Газпромбанке выглядят так:

  • Сумма: от 0,5 млн. рублей или от 15% от цены жилья;
  • Лимит: 45 млн. или 85%, если недвижимость приобретена от собственника, 80% — в новостройке;
  • Длительность: 3,5 – 30 лет;
  • Страхование: недвижимости обязательно, титула – по отдельному требованию, личное – добровольно;
  • Процентная ставка: от 9,2%.

На период до регистрации залога, предусмотрено повышение ставки:

  • +1%, при составлении доверенности на уполномоченного сотрудника Газпромбанк для регистрации ипотеки;
  • +2%, при отсутствии доверенности.

Заключение

Снижение ставки по ипотеке Газпромбанка — не самая простая задача, но выполнимая. Решение по заявлению принимается в каждом случае отдельно. Банк отдает предпочтение заемщикам, выполнявшим свои обязательства добросовестно. При возникновении сложной ситуации, не позволяющей оплачивать кредит, рекомендуется обратиться за изменением условий выплат или провести рефинансирование.

Как рефинансировать ипотеку в Газпромбанке в 2021 году с наибольшей выгодой

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2021 году позволяет снизить процент и улучшить условия ипотечного кредита, полученного в другом банке. Как сделать перекредитование с максимальной выгодой?

Рефинансирование ипотеки: когда оно выгодно?

В первую очередь вспомним, что такое рефинансирование и почему оно выгодно.

Ипотечный кредит выдается на длительный срок, а сумма ежемесячного платежа, как правило, тяжким бременем ложится на семейный бюджет. На погашение долга перед банком уходят деньги, которые так нужны для других, подчас, не менее важных дел и покупок. К тому же со временем ситуация в экономике страны меняются, снижаются ипотечные ставки. И однажды процент по взятому несколько лет назад кредиту, который в то время был оптимальным, оказывается уже выше, чем те, что предлагаются банками на сегодняшний день. У ипотечного заемщика возникают законные вопросы:

«Почему я плачу высокий процент, ведь сегодня мог бы взять кредит под меньшую ставку?»
«Как бы перекредитоваться под более низкий процент?»

Решением этих задач может стать рефинансирование ипотечного кредита. Оно позволяет:

• снизить процентную ставку по кредиту;
• изменить срок и другие условия кредитования;
• уменьшить сумму ежемесячного платежа;
• получить дополнительные деньги на личные нужды.

Достигаются все эти цели довольно просто. Вы берете ипотеку в другой кредитной организации, например, в Газпромбанке на более выгодных условиях, чем ваш действующий кредит. Погашаете полученными деньгами задолженность перед тем банком. А затем постепенно возвращаете долг Газпромбанку, но уже меньшими ежемесячными суммами.

Читайте также  Горный щит екатеринбург военная часть 71592

Какие условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке в 2021 году

Рассмотрим действующее сегодня условия и процентные ставки кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке (ГПБ).

• Мин. сумма: 1,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
• Макс. сумма: 60 млн руб.
• Мин. срок: 1 год;
• Макс. срок: 30 лет.

Процентные ставки

+ 1,0% при отказе от страхования жизни и здоровья.
+ 0,5% при первоначальном взносе от 30% от стоимости недвижимости.

Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке — подробнее >>

Кто может получить более выгодные условия

✓ Рефинансировать ипотеку со сниженной ставкой могут некоторые семьи с детьми.

Льготная ставка рефинансирования для семей, в которых родился ещё один ребенок в 2018 – 2022, или есть несовершеннолетний ребенок с инвалидностью составляет

5.2% по программе господдержки «Семейная ипотека».

✓ Претендовать на скидку могут также военнослужащие, включенные в реестр Участников НИС. Для них ставка составит

8.2% по программе господдержки «Военная ипотека».

Кто может рефинансировать ипотеку в Газпромбанке

Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальному заемщику:

• гражданство РФ;
• регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
• возраст от 20 до 70 лет (на дату погашения кредита);
• срок на последнем месте работы не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.

Требуется также отсутствие негативной кредитной истории.

Какие понадобятся документы

Список документов для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке довольно солидный. Надо предоставить следующие справки и бумаги:

• Паспорт;
• СНИЛС;
• Копия трудовой книжки.
• Документы, подтверждающий доход: справка 2-НДФЛ или по форме ГПБ.

Дополнительные документы для рефинансирования

• Кредитный договор;
• Справка о сумме задолженности по рефинансируемой ипотеке, выданная не ранее 30 дней до даты предоставления в ГПБ;
• Документы по залогу.

Кто получит низкую ставку на рефинансирование ипотеки в ГПБ

Процентная ставка при рефинансировании ипотеки в Газпромбанке не зависит от размера займа, нет скидки и для зарплатных клиентов.

✓ Скидку можно получить только при оформлении страховки.

✓ Но наиболее выгодные условия — у семей с детьми, которые попадают под критерии программ господдержки.

Когда выгодно проводить рефинансирование

Задуматься о рефинансировании ипотеки следует в том случае, если разница ставок составляет не менее 1,5-2%, говорит руководитель направления банковских рейтингов рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин.

Кроме того, при оценке выгоды надо учесть, как минимум три дополнительные затраты: оценка квартиры (примерно 5 тысяч рублей), госпошлина за регистрацию права собственности (2 тысячи рублей), страховка квартиры и жизни заемщика.

Еще один нюанс – надо постараться успеть максимум — до середины срока кредитования. Именно в этот период ежемесячный аннуитетный платеж максимально состоит из процентов, и лишь небольшая его часть — это основной долг. А потому процедура будет наиболее выгодной.

« Надо скрупулезно взвесить все доводы за и против сделки, только тогда рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ будет для вас по-настоящему выгодным», — говорит обозреватель агентства Top-RF.ru Ирина Никитина.

Данная информация не является официальной офертой. Генеральная лицензия Банка России №354.

Повышение следует

Сбербанк поднял ставки по ипотеке

Ставки по ипотечным кредитам повысил с 7 мая Сбербанк. Повышение составило 0,4 процентных пункта.

Как сообщили в колл-центре сервиса «ДомКлик» Сбербанка, сейчас ставки по кредитам на готовое жилье начинаются от 7,7% (если заемщики считаются молодой семьей, имеют зарплатную карту банка, оформляют документы в электронном виде, страхование жизни и здоровья и покупают недвижимость на «ДомКлик»). До этого ставки начинались от 7,3%. Такое же повышение произошло по кредитам на новостройки (кроме ипотеки по программе с господдержкой), на строительство дома и на гаражи.

«Так как два последних месяца повышается ключевая ставка Банка России, Сбербанк принял решение изменить условия по ряду своих продуктов в соответствии с рыночными тенденциями», — сообщила пресс-служба банка. При этом в банке подчеркнули, что для клиентов, уже получивших одобрение по заявке на оформление ипотеки по ранее действующей ставке, ставка остается прежней и фиксируется на весь срок одобрения — 90 дней после положительного решения банка.

В пресс-службе ВТБ сообщили, что банк не пересматривает свои ставки по ипотеке. Сейчас оформить ипотеку в банке можно по ставке от 7,4% — на покупку как первичного, так и вторичного жилья, за исключением программы ипотеки с господдержкой, где ставка держится на уровне 5,8%. В «Росбанк Дом» сообщили, что в апреле уже меняли ставки и сейчас корректировать их не планируют. В «Альфа-банке» сообщили, что удерживают ставки на текущем уровне, но не исключают возможности пересмотра.

В последнюю неделю апреля, по данным ДОМ.РФ, средневзвешенная ставка ипотеки на новостройки по топ-15 банков не изменилась и держалась на уровне 7,87%, по госпрограмме — 5,77% (снижение за неделю на 0,02 п.п.). Кредиты для покупки жилья на вторичном рынке выдавали в среднем под 8,05%.

Повышение ипотечной ставки «Сбером» было ожидаемым, говорит директор по развитию платформы «Цифровая ипотека» Дмитрий Охрименко. «При этом для обывателя фактическое движение базовых ипотечных ставок вверх сейчас происходит незаметно из-за идущей рядом позитивной повестки — те же самые банки одновременно анонсируют очередное снижение ставок по программе ипотеки с господдержкой, которая уже опустилась ниже 5,9%. Например, в «Промсвязьбанке» это вообще 5,4%», — говорит Охрименко. Негативным фактором такого разнонаправленного движения ставок является перетекание и подогрев ажиотажного спроса покупателей на новостройки, говорит эксперт.

В дальнейшем давление на ипотечную ставку будут оказывать два фактора: новое повышение ключевой ставки на 0,25-0,5%, которое ожидается в III-IV кварталах и завершение программы господдержки-2020. «Эти факторы дают основание полагать что точка разворота наступила, и длительный тренд на снижение ипотечных ставок, который мы наблюдали последние несколько лет — завершен», — говорит Охрименко.

До конца года ставки постепенно вырастут на 0,7-1,3 п.п., считает он. Причем процесс повышения ставок может принять массовый характер после принятия таких решений госбанками — лидерами рынка.

Ипотека в Газпромбанке в 2021 – 2022 году

Выбор одной из 17 ипотечных программ в Газпромбанке – отличный шанс улучшить свои жилищные условия в 2021 – 2022 году. Несмотря на очевидные сложности ипотечного кредита, заемщик получает возможность инвестировать в недвижимость, и в ряде случаев приобретает существенную выгоду от подобной операции. Самый главный и неоспоримый плюс ипотеки – быстрый переход из категории нанимателей жилья в собственники.

Условия ипотечного кредитования

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 3 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.99%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 45 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 45 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 6 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.2%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 3 150 000 ₽
  • Ставка: от 8.2%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 ₽
  • Ставка: от 7.9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 ₽
  • Ставка: от 9.5%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от 7.9%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 6 000 000 ₽
  • Ставка: от 0.01%
  • Срок: от 1 года до 242 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 5 000 000 ₽
  • Ставка: от 11.5%
  • Срок: от 1 года до 15 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, На приобретение гаража
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Читайте также  Логвинова светлана адвокат

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека на новостройки

Стоимость квартир
Студия от 17,80 м 2 3,50–5,50 млн. ₽
1-комнатная от 22,00 м 2 3,95–7,00 млн. ₽
2-комнатная от 49,00 м 2 6,50–9,00 млн. ₽
3-комнатная от 54,00 м 2 от 9,20 млн. ₽
Свободная планировка от 22,46 м 2 от 4,30 млн. ₽

Стоимость квартир
1-комнатная от 22,10 м 2 1,89–4,20 млн. ₽
2-комнатная от 50,00 м 2 3,20–4,70 млн. ₽
3-комнатная от 69,80 м 2 4,55–5,29 млн. ₽
4-комнатная от 93,00 м 2 от 11,99 млн. ₽

Стоимость квартир
1-комнатная от 31,20 м 2 2,05–4,50 млн. ₽
2-комнатная от 56,30 м 2 4,50–4,55 млн. ₽
3-комнатная от 71,00 м 2 5,59–7,00 млн. ₽

Популярные застройщики России

Отзывы об ипотеке в Газпромбанке

Только что вышла из банка с оформленным договором ипотеки. У меня родился второй ребенок, и мы с мужем решили, что пора задуматься о собственном жилье. Вопросом оформления ипотеки занималась я. Оставляла заявки в разных банках, но ответы так и не дождалась. Это было весьма странно, так как с кредитной историей у нас в семье все в порядке. Мы уже слегка отчаялись. Муж посоветовал попробовать Газпромбанк, так как он там получает зарплату. Оставили заявку, и, о чудо, через неделю раздался звонок с сообщением о предварительном одобрении. Нас пригласили в офис на проспекте Мира, 108. Сразу обрадовала мужа, и он отвез меня туда. Оформление заняло примерно полдня. Консультант рассказал нам о возможности получения семейной ипотеки. А поскольку у нас был материнский капитал, мы решили использовать его в качестве первого взноса. После большого количества попыток оформить ипотеку я очень рада, что все наконец-то успешно закончилось.

Отзыв полезен? 0 1 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Здравствуйте, хотел бы написать отзыв о своём ужасном опыте взаимодействия с самым плохим банком — «Газпромбанк», абсолютно не ценящим своих клиентов. В апреле 2020 года брал ипотеку в данном банке, т.к являюсь зарплатным клиентом, так же естественно оформил договор страхования жизни, имущества и титула. Настал 2021 год, нужно продлевать данный договор. Оформил новый страховой договор, прихожу в офис данного банка, выждал огромную очередь и тут выясняется, что данный банк теперь не принимает договор страхования в офисе банка и сотрудник сказал «Мы дадим Вам номер электронной почты, туда и отправите свои скан-копии». Меня это конечно же «Очень обрадовало», ну да ладно. Отсканировал договор, отправил по данному сотрудником электронной почте, жду! Через несколько дней приходит ответ: Добрый день! В связи со сменой владельца закладной по Вашему кредиту, Выгодоприобретателем по Вашему договору страхования должен быть указан ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент». Для корректировки Выгодоприобретателя Вам необходимо обратиться в страховую компанию и прислать на данный электронный адрес скорректированный договор. С уважением, Банк ГПБ(АО). Теперь вопрос на каком это основании, глубоко уважаемый «Газпромбанк», Вы взяли и без моего ведома, поменяли выгодоприобретателя по моему договору ипотечного страхования? Мало того Вы даже не соизволи меня просто оповестить об этом, я уже не говорю про разрешение на данное действие! Теперь по вине этого отвратительного банка мне нужно снова бегать с договором ипотечного страхования, переделывать его, если вообще страховая компания согласится его переделать, если нет платить деньги за новый договор, а главное тратить свое драгоценное время! Никому и никогда не советую иметь дело с данным банком! Впреть больше не буду пользоваться продуктами данного банка, буду отговаривать от сотрудничества всех своих коллег, друзей и знакомых, а так же если будет возможность сделаю рефинансирование в другом банке!

Отзыв полезен? 33 4 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Это просто ужас!Люди по 2часа сидят в очереди,работает 2-3окна и с каждым клиентом по часу!Неужели нельзя по-быстрее организовать работу.

Отзыв полезен? 35 15 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Газпромбанк

Газпромбанк предлагает возможность приобрести недвижимость в ипотеку в новостройке или на вторичном рынке. Рассмотрим подробно условия и процентные ставки по ипотеке в Газпромбанке в 2021 году. В статью встроен ипотечный калькулятор, который поможет рассчитать сумму ежемесячного платежа в зависимости от ставки, а также размер переплаты.

Особенности и общие условия ипотеки в Газпромбанке

Ипотека – это кредитный продукт, в рамках которого кредитор выдает заемщику определенную сумму денежных средств под проценты на установленный срок. Эти деньги можно потратить только на приобретение жилья. На купленную недвижимость Газпромбанк накладывает обременение, которое действует до тех пор, пока человек не погасит кредитные обязательства. Обременение означает, что клиент может проживать в квартире, но не может ее продавать или сдавать. Если заемщик перестанет выплачивать платежи по выданной ссуде, финансовая организация имеет право забрать жилье на реализацию.

Особенности ипотечного займа от Газпромбанка:

  1. Срок кредитования от 1 года до 30 лет.
  2. Минимальный первый взнос 10% от стоимости недвижимости.
  3. Минимальная сумму заема 100 тысяч рублей.
  4. Максимальная сумма 60 миллионов рублей.

Газпромбанк предлагает своим клиентам несколько ипотечных программ. В банке можно оформить кредиты на покупку уже готовой квартиры (дома), строящегося жилья или приобретения доли, под выгодную ставку.

Согласно действующим условиям предоставления ипотеки в Газпромбанке минимальная процентная ставка составляет 9,7% годовых. Но воспользоваться предложением заемщики могут только в том случае, если соблюдены три условия:

  1. Человек является зарплатным клиентом Газпромбанка.
  2. В кредитный договор включается услуга страхования.
  3. Первоначальный взнос составляет не менее 20% от суммы займа.

В остальных случаях проценты будут увеличены на 0,3; 1; 0,3 пункта соответственно.

Помимо этого, имеется возможность воспользоваться ипотечными программами партнеров банка – «Семейная ипотека» и «Ипотека с льготным периодом». И хотя сумма кредита в этом случае будет немного меньше, процентная ставка также значительно снизится.

Окончательные условия по ипотеке в Газпромбанке устанавливаются индивидуально, после оценки рейтинга клиента, изучения его документов. Комиссия за предоставление денежных средств в Газпромбанке не взимается.

Таблица с программами и процентными ставками

Программа Ставка, % 1 взнос, % Срок, лет Макс. сумма, млн Примечание
Премиальный стандарт от 9,2 10 30 60 Ипотека по сниженной ставке на жильё бизнес-класса.
Семейная ипотека от 4,9 20 30 12 Ипотека для семей, в которых в период с 01.01.2018 до 31.12.2022 родился второй или последующий ребёнок.
Вторичный рынок от 9,7 10 30 60 Ипотека для вторичного рынка.
Простое рефинансирование от 10,2 20 20 Рефинансирование ипотеки другого банка.
Приобретение квартир у КП «УГС» от 9,7 10 30 60 Программа для покупки квартир у КП «УГС».
Ипотека с Газпромбанк-Инвест от 9,7 20 60 Приобретение квартиры или машиноместа в жилом доме, строящемся с участием Газпромбанка и ГК Газпромбанк-Инвест.
Приобретение таунхауса от Газпромбанк-Инвест от 9,7 20 20 60 Программа приобретения жилого дома с земельным участком/таунхауса, расположенного в коттеджных поселках, строящихся с участием Газпромбанка и ГК «Газпромбанк Инвест».
Рефинансирование ипотеки от 9,9 30 45 Рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности. Рефинансирование под залог ДДУ
Военная ипотека от 9,5 20 20 2.49 Кредитование участников НИС.
Первичный рынок от 9,7 10 30 60 Ипотека на приобретение квартиры в строящемся жилом доме
строящегося таунхауса (реализуемого как квартира),
нежилого помещения (апартаментов).
Ипотека с льготным периодом от 5,9 15 30 45 В первый год кредитования действует льготная процентная ставка. Ставка после окончания льготного периода — 10,2% годовых.
Ипотека по двум документам от 10,2 40 30 10 Ипотека оформляется по паспорту и любому второму документу.
Рефинансирование военной ипотеки от 9,5 20 2.49 Сумма кредита зависит от суммы остатка задолженности по рефинансируемому кредиту.

Ипотечный калькулятор Газпромбанка

Чтобы рассчитать сумму ипотеки, размер ежемесячного платежа и переплату по ипотеке, воспользуйтесь калькулятором ипотеки Газпромбанка.

Калькулятор ипотеки

Требования для заемщиков

Оформить ипотечный кредит в Газпромбанке могут заемщики, соответствующие следующим требованиям:

  • Гражданство – Российская Федерация.
  • Возраст – не младше 20 и не старше 65 лет на момент погашения долга.
  • Трудоустройство – минимально 6 месяцев на последнем месте работы, 1 год общего трудового стажа.
  • Доход – по предварительной оценке должен покрывать текущие расходы и обязательные платежи.

Какие документы нужно предоставить?

Для рассмотрения кредитной заявки на ипотеку необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление и анкета.
  • Паспорт.
  • Справки о доходах (форма 2-НДФЛ или по форме банка).
  • СНИЛС.
  • Заверенная копия трудового договора или трудовой книжки.
  • Свидетельство о браке.
  • Военный билет.

Клиенты, получающие зарплату на карту Газпромбанка, предоставляют только паспорт.

Если в оформлении сделки принимает участие поручитель, он также передает в банк полный пакет документов.

Как оформить ипотеку в Газпромбанке: пошаговая инструкция

Процесс оформления кредита на покупку недвижимости не вызовет затруднений даже у неопытных пользователей. Большинство действий можно провести дистанционно, без визита в отделение банка.

Инструкция по получению ипотеки:

  1. Оформить анкету-заявку в одном из отделений Газпромбанка. Или воспользоваться формой онлайн-заявки на официальном сайте банковского учреждения.
  2. Дождаться решения о возможности получения займа. Анкета на ипотечное кредитование рассматривается в течение 10 рабочих дней.
  3. Собрать пакет документов и отнести в офис компании. Это подтвердит желание потенциального заемщика воспользоваться услугами банка.
  4. Заняться поиском жилья. Найти дом или квартиру можно как самостоятельно, так и при помощи агентства недвижимости.
  5. Провести оценку недвижимости через оценочную компанию. Газпромбанк не предъявляет требования к оценщику.
  6. Посетить любую страховую компанию, и заключить договор страхования ипотеки.
  7. Отдать документы об оценке и страховой полис в Газпромбанк.
  8. Внести первоначальный взнос по кредиту.
  9. Передать деньги на недвижимость в банковскую ячейку или на банковский счет.
  10. Заключить с продавцом договор «Купли-продажи».
  11. Внести сведения через регистрационную палату.
  12. Передать готовые документы в Газпромбанк.

В некоторых случаях порядок оформления сделки может незначительно отличаться. Уточнить подробности и получить пошаговую инструкцию можно у консультантов банка по номеру контактного центра 8-800-100-07-01.

Преимущества и недостатки ипотеки в Газпромбанке на основе отзывов

Если проанализировать отзывы реальных клиентов банковской организации, то можно выделить следующие плюсы и минусы оформления ипотеки в Газпромбанке:

Преимущества:

  • Региональное расположение.
  • Офисы и банкоматы имеются не только в крупных городах, но и в небольших населенных пунктах.
  • Низкие процентные ставки, в сравнении с аналогичными предложениями других банков.
  • Предоставление бесплатной пластиковой карты для погашения долга.
  • Удобное мобильное приложение.
  • Нет комиссий за оформление и сопровождение ипотечного кредита.
  • Возможность внести первоначальный взнос за счет материнского капитала.
  • Бонусы для держателей зарплатных карт.
  • Возможность альтернативного подтверждения доходов.
  • Форма подтверждения доходов не влияет на размер процентной ставки.
  • Невысокий первоначальный взнос.
  • Возможность покупки квартир по Программе реновации.
  • Наличие акционных программ.
  • Заемщики отмечают высокое качество обслуживания и оперативное оформление документов.

Недостатки:

  • Очереди в офисах.
  • Долго рассматривают заявку — до 10 дней.
  • Комиссия за услугу «СМС – информирование».
  • Невозможность досрочного погашения через мобильный банк. Чтобы сделать досрочное погашение, необходимо написать завление в банк.
  • Менее выгодные условия для кулиентов, которые не получают зарплату на карту Газпромбанка.

Выводы

В Газпромабнке ставки по ипотечному кредиту не самые низкие на рынке. Однако по отдельным программам для некоторых категорий заемщиков они достаточно выгодные. Требования к заемщикам и пакет документов практически не отличается от требований других банков. Исключение – ипотека по 2 документам и возможность подтвердить доход с помощью выписки по карте/счету или по справке по форме банка. Клиенты отмечают, что банк долго рассматривает заявку. Однако оформление ипотечного кредита проходит быстро, без сложных бюрократических процедур.

Будьте первыми, кто напишет свой отзыв об этом сервисе.