Договор намерения на поставку казахстан образец

Как правильно составить договор о намерениях (образец)

Составить договор о намерениях — заключить договор о сотрудничестве в будущем

Строго говоря, договор о намерениях — это не совсем правильное название. В гражданском праве такой тип сделок принято называть предварительными договорами. Они составляются тогда, когда стороны по какой-либо причине (отсутствие на руках нужных документов, товар не готов к продаже, стороны не вполне доверяют друг другу и т. д.) не могут заключить основной договор прямо сейчас, однако определенно планируют сделать это в самом ближайшем будущем. Чтобы избежать возможных проблем из-за того, что кто-то из договаривающихся лиц откажется от участия в основном договоре, и используется договор предварительный. В нем оговариваются как намерения сторон вступить в договорные отношения в будущем, так и основные условия, на которых такие отношения будут строиться.

Более того, существует еще такой не упомянутый в законодательстве, но используемый на практике документ, как соглашение о намерениях. В отличие от договора, оно обычно не влечет за собой юридических последствий и фиксирует лишь волю сторон. При подписанном соглашении нельзя заставить контрагента через суд заключить основной договор. Однако если позднее возникнет спор о том, что же именно хотели стороны и правильно ли исполнен договор, протокол о намерениях вполне может служить одним из доказательств в суде.

В каких случаях составляется протокол и письмо о намерениях заключить договор

На практике могут встречаться случаи, когда стороны до заключения договора о намерениях о сотрудничестве, обмениваются письмами или составляют протокол встречи, на которой было решено оформить отношения в письменном виде.

Как правило, в письме заинтересованная в заключении сделки сторона указывает на наиболее важные моменты, например предмет основного договора, срок его заключения и т. д. Если между партнерами возникла переписка, то второй участник правоотношений подтверждает в ответном письме, что согласен на сделку. В протоколе, который подписан обеими сторонами, также могут быть обозначены основные направления будущей сделки.

Несмотря на то что и письмо, и протокол являются официальными документами, законодатель не делает попытку каким-либо образом регламентировать их применение в гражданских правоотношениях. Так что можно считать, что письмо и протокол не приравниваются по своему значению к предварительному договору.

Проект договора о намерении заключить договор: условия и оформление на основании ГК РФ

Скачать соглашение

Первое правило, касающееся договора о намерениях, — это необходимость подробно указать в нем, какой именно договор стороны собираются заключить в дальнейшем. Только при этих условиях такой договор будет иметь хоть какую-то юридическую силу.

Это означает, что в содержании предварительного договора необходимо четко оговорить следующие условия основного договора:

  • предмет;
  • существенные условия — для каждого конкретного вида договора они будут свои;
  • срок заключения — если срок не оговорен, то по умолчанию считается, что основной договор должен быть заключен не позднее 1 года с момента подписания предварительного.

Вторым правилом является то, что договор о намерениях всегда составляется в письменной форме. Тут следует сказать, что это, несмотря на указание в ч. 2 ст. 429 ГК РФ необходимости заключать предварительный договор в той же форме, что и основной, не означает, что договор о намерениях совершить куплю-продажу недвижимости (участка, квартиры, строения) вам придется нести на государственную регистрацию. Позиция, неоднократно высказанная судами по этому вопросу, однозначна: если нет перехода прав или обременения — нет и регистрации.

Содержание договора

Скачать договор

Как и у любого другого договора, у договора о намерениях должна быть следующая структура:

  1. Преамбула, в которой указывается наименование договора и его стороны. Надо сказать, что название договора — вещь далеко не самая важная. Если дело дойдет до суда, судья все равно будет смотреть на те условия, которые стороны прописали в договоре, а не на то, как они его назвали.
  2. Краткое описание договора, который стороны намерены заключить в будущем. По гражданскому законодательству допускается подписание предварительных договоров о передаче имущества (купли-продажи, мены, отчасти — дарения и т. п.), выполнении работ или оказании услуг. Предмет договора должен быть оговорен как можно четче: какое именно имущество будет передаваться, какие услуги будут оказываться. По возможности должна быть указана и цена по основному договору. Если же цену определить пока невозможно, то следует указать, что цена будет определена сторонами при заключении настоящего договора.
  3. Сроки подписания основного договора.
  4. Ответственность сторон за нарушение условий (штраф, неустойка и т. д.).
  5. Если стороны применяют обеспечительные меры (авансовый платеж, задаток и т. д.) — они также должны быть отражены в договоре.

Если вы решили воспользоваться готовым образцом, проследите, чтобы в тексте непременно были указаны слова вроде «стороны обязуются заключить договор…». В противном случае договор превращается в соглашение о намерениях, а оно, как уже было сказано, юридической силы не имеет.

Документ «Договор поставки»

Договор поставки

Договор № ___

г.________ «_____»____________ DATE @ «yyyy» 2019 г.

(Наименование юридического лица, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано), именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице (должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего договор), действующего на основании (устава, положения, доверенности N_____ от «___»__________20___г.) и (наименование юридического лица, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано), в лице (должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего договор, действующего на основании (устава, положения, доверенности N_____ от «_____»__________20___г.), именуемое в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Поставщик обязуется передавать в собственность Покупателю товары, указанные в п. 1.2 настоящего договора, в указанные в настоящем договоре сроки, а Покупатель обязуется принимать указанные товары и своевременно производить их оплату на условиях настоящего договора.

1.2. Предметом поставки являются следующие товары, в дальнейшем именуемые «Товары»:

1.2.1. (наименование), в дальнейшем именуемый «Товар N 1».

1.2.2. (наименование), в дальнейшем именуемый «Товар N 2».

2. Объем (количество) и сроки поставки

2.1. Поставка Товаров осуществляется отдельными партиями в следующие сроки:

2.2.1. Товар N 1 поставляется ежедневно к _____ часам партиями по _____ штук.

2.2.2. Товар N 2 поставляется ежедневно к _____ часам партиями по _____ штук.

3. Порядок поставки Товаров

3.1. Поставка Товаров осуществляется Поставщиком путем отгрузки Товаров Покупателю.

3.2. Доставка Товаров осуществляется Поставщиком путем отгрузки их (железнодорожным, водным, воздушным и т.д.) транспортом при соблюдении следующих условий:

3.2.1. Товар N 1 (условие).

3.2.2. Товар N 2 (условие).

3.3. Поставщик обязан сообщить Покупателю об отправке Товаров путем отправления (письма, факс-сообщения и т.п.):

3.3.1. Не позднее чем за ____________________(часов, дней, месяцев) до погрузки Товара N 1.

3.3.2. Не позднее чем за ____________________(часов, дней, месяцев) до погрузки Товара N 2.

3.4. Покупатель обязан совершить следующие необходимые действия для обеспечения принятия Товаров:

3.4.1. При принятии Товара N 1 (условие).

3.4.2. При принятии Товара N 2 (условие).

3.5. Принятые Покупателем Товары должны быть им осмотрены в следующие сроки:

3.5.1. Товар N 1 в течение ____________________ часов.

3.5.2. Товар N 2 в течение ____________________ дней.

4. Качество и комплектность

4.1. Качество и комплектность поставляемых Товаров должны соответствовать: (сертификату качества, образцу и т.п.)

4.2. Подтверждением качества и комплектности со стороны Поставщика является (наименование документа о качестве и комплектности товара).

4.3. Согласование между сторонами уточненных характеристик и дополнительных требований по качеству и комплектности, не предусмотренных пп. 4.1, 4.2 настоящего договора, производится сторонами в отдельном порядке.

5. Цена товара

5.1. Покупатель оплачивает поставленные Поставщиком Товары по следующим ценам:

5.1.1. Товар N 1 __________ за __________ штуку.

5.1.2. Товар N 2 __________ за __________ штуку.

5.2. Расчеты за каждую поставленную партию товара производятся в безналичном порядке в течение __________ с момента __________ путем (форма расчетов).

5.3. Покупатель обязан известить Поставщика об осуществлении платежа в срок __________ с момента __________ путем (телеграмма с уведомлением, факс и т.д.).

6. Ответственность сторон

Читайте также  Можно ли вернуть одежду без товарного чека

6.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Поставщику штраф в размере __________ от суммы договора и пеню из расчета __________ от суммы договора за каждый день просрочки.

6.2. За нарушение срока поставки, указанного в п. 2.1. настоящего договора, Поставщик уплачивает Покупателю штраф в размере _____% от суммы договора и пеню из расчета _____ % от суммы договора за каждый день просрочки.

6.3. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами действующего законодательства ______________.

6.3. Ни одна из Сторон не несет ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение каких-либо обязательств по Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1.Стороны несут ответственность за неисполнение, а также ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, в соответствии с законодательством Республики Казахстан и Договором. Ни одна из Сторон не несет ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение каких-либо обязательств по Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

7.2. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны относят: наводнения, пожары, войны, революции, национализации, изъятия для государственных нужд, издания нормативных правовых или иных обязательных к исполнению актов. Обстоятельствами непреодолимой силы не являются любые действия, вызванные небрежностью или виной Сторон, их уполномоченных лиц, сотрудников, агентов, а также аффилиированных лиц.

7.3. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, Сторона, подвергшаяся их воздействию, незамедлительно уведомляет об этом другую Сторону в течение 2-х суток, путем вручения либо отправкой по почте письменного уведомления, уточняющего дату начала и описание обстоятельств или сообщения по факсимильной связи или по электронной почте с одного из адресов электронной почты, указанных в Договоре. В случае, если обстоятельства непреодолимой силы препятствуют отправлению такого уведомления, оно должно быть отправлено в рабочий день, следующий за днем окончания воздействия обстоятельств непреодолимой силы.

7.4. Срок исполнения обязательств Сторон по Договору приостанавливается на срок действия обстоятельств непреодолимой силы и возобновляется с даты их прекращения. Соответственно, настоящим Стороны подтверждают, что без дополнительного соглашения между Сторонами, обстоятельства непреодолимой силы не прекращают обязательства Сторон по Договору, а лишь приостанавливают сроки для их исполнения и по окончании воздействия обстоятельств непреодолимой силы Стороны продолжат исполнение обязательств по Договору в соответствии и на условиях, изложенных в нем.

7.5. Доказательством наличия обстоятельств непреодолимой силы служит свидетельство, выданное компетентным органом, организацией, авиаперевозчиком, транспортной организацией. В случае если наличие обстоятельств непреодолимой силы общеизвестно, Стороны освобождаются от обязанности доказывания их воздействия.

7.6. В случае действия обстоятельств непреодолимой силы в течение 30 (тридцати) суток, любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор с обязательным предварительным проведением взаиморасчетов за фактически оказанные услуги, но без обязанностей по возмещению возможных убытков другой Стороны. При воздействии обстоятельств непреодолимой силы Стороны, по возможности, препятствуют разглашению конфиденциальной информации. В случае если разглашение все же произошло, Сторона должна сообщить об этом факте другой Стороне в кратчайший срок, в противном случае не уведомившая о разглашении конфиденциальной информации Сторона несет ответственность без учета воздействия обстоятельств непреодолимой силы.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего контракта (договора) либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности подлежат окончательному урегулированию в Специализированном межрайонном экономическом суде г.Алматы. (По договоренности сторон, местом разбирательства можно выбрать и другие суды, которые уполномоченные рассматривать споры между субъектами предпринимательства и.т.д.).

9. Заключительные положения

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

9.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

9.3. Настоящий Договор может быть расторгнут, как по соглашению Сторон, так и по инициативе одной из Сторон. Сторона, инициирующая расторжение Договора, должна за ____ календарных дней до предполагаемого расторжения письменно известить другую Сторону о своих намерениях. В случае расторжения Договора по инициативе одной из Сторон, Сторона, инициирующая расторжение выплачивает противоположной Стороне все возможные убытки, вызванные досрочным расторжением Договора. Договор считается расторгнутым, при условии, что Стороны заключат соответствующее соглашение о расторжении и полностью исполнят все свои обязательства, взятые ими по Договору, включая финансовые.

9.4. Договор вступает в силу с даты подписания Сторонами и действует до ______________ года включительно, а в части взаиморасчетов и предоставления гарантии – до их полного завершения.

9.5. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Экземпляры идентичны и имеют равную юридическую силу.

10. Юридические адреса сторон и банковские реквизиты

Нардепа Медяника обвиняют в мошенническом захвате завода «Днепроспецмаш»

Народный депутат Вячеслав Медяник, занимающий должность главы комитета по вопросам правоохранительной деятельности, с помощью мошеннических схем завладел имуществом завода «Днепроспецмаш». Об этом говорится в письме главы наблюдательного совета «Днепроспецмаша» Александра Кравченко, направленному народным депутатам, в посольства европейских стран и США.

В письме главы наблюдательного совета «Днепроспецмаша» говорится о том, что в 2017 году сын близкого друга Кравченко Вячеслав Медяник, называвший себя бизнесменом и помощником народного депутата с сильными связями и влиянием, якобы пообещал решить проблемы завода «Днепроспецмаш» и вывести его из затруднительного положения. Речь шла о задолженности перед банками и ОАО «Украинская железная дорога». Медяник предложил партнерство: он помогает в решении проблем взамен на долю в бизнесе. Учитывая крайне доверительные отношения Кравченко с отцом Медяника, фиксировать намерения документально не стали, а договорились о создании совместной фирмы, регистрацией которой занялся Вячеслав Медяник. При этом, по информации Александра Кравченко, он уверял, что при его содействии дела пойдут в гору и завод «Днепроспецмаш», который он намеревался «перебросить» на ООО «ВИ-СЛАВИЯ ГРУПП», будет завален работой, банковские проблемы решатся, а нынешних акционеров он сделает соучредителями ново созданной компании — ООО «ВИ-СЛАВИЯ ГРУПП».

В июне 2017 года ООО «Научно-производственное объединение Днепроспецмаш» (код ЕГРПОУ 40828602) и ООО «ВИ-СЛАВИЯ ГРУПП» заключили договора купли-продажи недвижимого имущества. Для проведения сделки Медяник предложил услуги компании ООО «С- ТИМАТИКА». Кравченко заподозрил, что при содействии ООО «С-Тиматика» Медяник совершил мошеннические действия, поскольку оценка имущества была существенно ниже рыночной. И все же, учитывая многолетние дружеские отношения с покойным отцом Медяника, он положился при оформлении сделки на него. Подписывали договор со стороны ООО «Ви-Славия» мать Медяника Клавдия Вениаминовна и Иван Легостаев.

Отмечается, что по разным надуманным причинам вхождение акционеров в состав ООО «ВИ-СЛАВИЯ ГРУПП» откладывалось и затягивалось. Кравченко посчитал, что Медяник, раздавая обещания, имел намерение получить часть или же все имущество ООО «Научно-производственный комплекс Днепроспецмаш». Для реализации этой идеи он якобы и дал указание перерегистрировать завод «Днепроспецмаш» на связанную с ним компанию — ООО «ВИ-СЛАВИЯ ГРУПП», где основателем и директором была его мать. Это стало возможным благодаря введению в заблуждение основателей и руководителей «Днепроспецмаш», считает Кравченко.

Когда он пригрозил Медянику, что обратится в суд, тот якобы сообщил, что не боится, и пообещал в случае расследования мошенничества организовать «переброс» завода «Днепроспецмаш» с ООО «ВИ-СЛАВИЯ ГРУП» на подконтрольной его другую компанию — нерезидента Украины, тем самым запутав следы.

Читайте также  Акт проверки работоспособности

В письме Кравченко говорится, что после перехода завода «Днепроспецмаш ООО «ВИ-СЛАВИЯ ГРУПП» последняя не предпринимала никаких действий по содержанию завода и/или ведению хозяйственной деятельности. Завод был закрыт. Значительную часть из более 200 сотрудников уволили. С целью продолжения выполнения заказов и подержания завода в работающем состоянии, все расходы (плата за землю, коммунальные) оплачивались и оплачиваются Александром Кравченко и его фирмами. Как стало известно позже, ООО «ВИ-СЛАВИЯ ГРУПП» владея недвижимостью завода не просто не планировала вести хоть какую-то хозяйственную деятельность, а была использована для участия в схемах по получению неправомерной выгоды.

Фактически было уничтожено уникальное производство. Предприятие производило ряд спецмашин для ремонта железнодорожных путей, в том числе дизельную автомотрису АД-01. Завод «Днепроспецмаш» занимался производством продукции для железнодорожного транспорта. В частности, капитальным ремонтом машин типа ВПРС-500, ВПР-1200, ВПР-02, ВПР-02М, ВПРС-02. Он является единственным в Украине, аттестованным и сертифицированным в системе УкрСЕПРО. Всего в Украине существует три завода такого типа.

Было составлено заявление о совершении преступления. 15.01.19 внесена запись в Единый реестр досудебных расследований — номер криминального производства 42019000000000335. Первичная квалификация — ч. 4, ст. 190 ККУ.

Но после того, как Медяника избрали народным депутатом и главой комитета, доверенные лица его, один из которых представился Борисом Фридманом, якобы настаивали на том, чтобы Кравченко оставил попытки вернуть завод. В противном случае обещали передать дело в правоохранительные органы г. Днепр и закрыть уголовное производство, что благодаря должности Медяника, будет несложно. Кравченко пишет, что уголовное производство после обретения Медяником статуса народного депутата затормозило. Летом этого года он повторно обратился в правоохранительные органы. 1 сентября Высший антикоррупционный суд обязал Генерального прокурора внести сведения в Единый реестр досудебных расследований. Кроме того, Кравченко проинформировал о ситуации посольства стран ЕС и посольства США.

Договор — образцы, бланки, примерные формы договоров

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Договоры купли-продажи товаров, имущества, оборудования

Договоры купли-продажи автомобилей

Различные договоры купли-продажи

Договоры купли-продажи ценных бумаг (акций, долей в уставном капитале обществ)

Договоры купли-продажи земельных участков

Договоры купли-продажи недвижимого имущества

Договоры купли-продажи жилых помещений

Договоры купли-продажи предприятия

Договоры поставки товаров

Договоры поставки на условиях Инкотермс 2020

Договоры поставки продовольственных товаров

Различные договоры поставки

Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд

Договоры мены товаров (предметов)

Договоры мены недвижимого имущества

Договоры мены ценных бумаг (векселей, акций) и долей

Договоры дарения земельного участка

Договоры дарения недвижимого имущества

Договоры дарения доли в уставном капитале

Различные договоры дарения

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Договоры постоянной ренты

Договоры пожизненной ренты

Договоры пожизненного содержания с иждивением

Договоры аренды недвижимости

Договоры аренды зданий и сооружений

Договоры аренды предприятий, имущественных комплексов

Договоры аренды земельных участков

Договоры аренды транспортных средств

Договоры аренды оборудования и техники

Договоры финансовой аренды (лизинга)

Договоры субаренды помещений, имущества, транспортных средств

Различные договоры аренды

Наем жилого помещения

Договоры найма жилого помещения (квартиры, комнаты)

Договоры социального найма, поднайма

Договор безвозмездного пользования

Договоры безвозмездного пользования земельным участком

Договоры безвозмездного пользования жилым помещением

Договоры безвозмездного пользования нежилым помещением

Различные договоры безвозмездного пользования

Договоры строительного подряда

Договоры бытового подряда

Договоры подряда для государственных или муниципальных нужд

Договоры подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Договоры подряда с временным творческим коллективом

Различные договоры подряда

Договоры, контракты на выполнение НИОКР

Возмездное оказание услуг

Договоры возмездного оказания услуг

Договоры предоставления услуг в области рекламы

Договоры предоставления аудиторских услуг

Договоры предоставления услуг в области медицины

Договоры предоставления услуг в области связи (телефонной, Интернет)

Договоры предоставления услуг на рынке ценных бумаг

Договоры предоставления услуг по продаже (покупке) недвижимости

Договоры предоставления коммунальных услуг

Договоры предоставления услуг по подбору персонала и трудоустройству

Договоры предоставления услуг в области обучения

Договоры предоставления услуг перевода

Договоры предоставления охранных услуг

Договоры предоставления услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, услуг по уборке помещений

Договоры предоставления транспортных услуг

Договоры предоставления услуг по хранению

Договоры реализации туристского продукта, предоставления туристических, гостиничных услуг

Договоры предоставления услуг (выполнение работ), связанных со строительством (ремонтом)

Договоры предоставления информационных услуг

Различные договоры оказания услуг

Договоры перевозки автомобильным транспортом

Договоры перевозки водными видами транспорта

Различные договоры перевозки

Договоры транспортной экспедиции

Договоры беспроцентного займа

Договоры займа между резидентом и нерезидентом

Договоры займа с обеспечением

Договоры о предоставлении кредитной линии

Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)

Договоры банковского вклада

Договоры срочного банковского вклада

Договоры банковского вклада до востребования

Договоры целевого вклада

Договоры банковского счета

Специальные виды договоров хранения

Различные договоры хранения

Договоры имущественного страхования

Договоры личного страхования

Договоры страхования ответственности

Договоры страхования предпринимательского риска

Договоры ипотечного и титульного страхования

Договоры медицинского и пенсионного страхования

Различные договоры поручения

Различные договоры комиссии

Различные агентские договоры

Доверительное управление имуществом

Договор доверительного управления имуществом

Различные договоры доверительного управления

Договоры коммерческой концессии

Договоры простого товарищества

Различные виды договора о совместной деятельности

Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации

Договоры авторского заказа

Договоры об отчуждении исключительного права

Договор об отчуждении патента

Договор уступки права требования

Договор об осуществлении патентного поиска

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Подборка подготовлена экспертами компании «Гарант»

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Практические вопросы заключения предварительных договоров

Практические вопросы заключения
предварительных договоров

В зависимости от юридической направленности, гражданское законодательство РК различает следующие виды договоров: основной, предварительный и договор (протокол) о намерениях.

В силу сложности некоторых контрактов и значительной необходимости затраты времени и ресурсов, хозяйствующие субъекты всё чаще стали прибегать к заключению предварительных договоров для того, чтобы предусмотреть все существенные условия при заключении основного договора и не допустить в последующем непоправимых ошибок.

Однако, судебная практика показывает, что суды решают дела вытекающие из споров по исполнению обязательств сторон предусмотренных предварительным договором не единообразно, а порой и противоречиво содержанию норм гражданского кодекса.

Во-первых, возможно, это связано с тем, что до введения в действие Гражданского кодекса РК, прежнее законодательство (ГК 1964 г.) не содержало понятия предварительного договора. Однако, заключение таких договоров допускалось, поскольку это не противоречило основным началам и общему смыслу гражданского законодательства Казахстана.

Во-вторых, полагаем, что институт заключения предварительных договоров, в настоящее время, не достаточно изучен с научной и практической стороны.

В-третьих, содержание самой статьи 390 ГК РК, посвященной понятию предварительного договора, не совсем четко раскрывает правоотношения вытекающие вследствие заключения предварительного договора. Профессор А.Г.Диденко в отношении статьи 390 ГК РК высказывал, мнение, что на примере анализа этой статьи ГК можно увидеть трудности, доходящие до полной невозможности уяснения содержания нормы, допущенные небрежности в области законодательной техники, филологической обработки текста в законе, который часто именуется второй Конституцией, что по сегодняшнему состоянию дел, выражаясь философским языком, верно для мира должного, но не для мира сущего [1] .

Ст.390 ГК РК определяет предварительные договора как вид договора, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, предусмотренный им договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Читайте также  Какпя сумма для платы элементов неработыющего

В странах общего права судебная практика исходит из того, что соглашения о достижении соглашения в будущем, не является договором; также нет договора, если какое-либо существенное условие не предусмотрено, не предписывается в подразумеваемой форме правом и документ не содержит какого-либо механизма для его определения [2] .

В этой связи, гражданское законодательство Казахстана, в отличие от ГК РФ, также выделяет такое понятие как договор о намерениях (протокол о намерениях). Так, согласно п.7 ст.390 ГК РК протокол о намерениях (договор о намерениях), если в нем прямо не предусмотрены намерения сторон, придать ему силу предварительного договора, не является гражданско-правовым договором, и неисполнение его, не влечет за собой юридических последствий.

Вышеизложенное показывает, что законодатель разграничивает предварительный договор от договора о намерениях, исключительно только по их названию. Кроме того, получается, что если будущие партнеры не назвали составленный документ договором (протоколом) о намерениях, то при наличии условий позволяющих установить предмет и другие существенные условия основного договора, заключенное соглашение считается предварительным. А если стороны и назовут составленные документ договором (протоколом) о намерениях, несмотря на наличие условий позволяющих установить предмет и другие существенные условия основного договора, в нем необходимо еще дополнительно прописать, что составленный договор (протокол) о намерениях носит силу предварительного договора.

В этой связи, в научной литературе неоднократно отмечалось, что в отношении протокола намерений наше законодательство чрезмерно формалистично и исходит не из существа намерений, а сугубо внешних реквизитов [3] .

Не совсем корректная формулировка указанного выше пункта порой негативно отражается на нормальных договорных правоотношениях участников гражданского оборота.

К примеру, в ходе судебного разбирательства в одном из экономических судов РК, стороны заключили мировое соглашение согласно которому, одна сторона взяла на себя обязательства о заключении договора купли-продажи на приобретение телекоммуникационного оборудования на определенную сумму с другой стороной, в ответ другая сторона, отказывается от своих первоначальных исковых требовании. Суд утвердил это мировое соглашение. В последующем, ответчик отказался от покупки и заключения договора-купли продажи телекоммуникационного оборудования ссылаясь на то, что в мировом соглашении не определен предмет основного договора, который соответствовал бы указанной сумме. Следовательно, ответчик считал, что заключенное мировое соглашение носит характер договора о намерениях. Суд согласился с доводами ответчика.

Однако, полагаем, что позиция суда и ответчика была ошибочной. Законодатель не требует, что бы в предварительном договоре был конкретно указан предмет договора, т.е. нет необходимости указывать на индивидуально определенную вещь. Достаточно описать условия позволяющие установить предмет договора, а также другие существенные условия основного договора.

Таким образом, в мировом соглашении была определена цена и сам предмет договора, определяемый родовыми признаками, т.е. было четко указано на телекоммуникационное оборудование. Это и являлось условием, позволяющим определить конкретный предмет для основного договора.

Нам представляется, что судебная практика должна исходить из существа соглашения, а не его внешних формальностей.

Другой пример, когда суд признал юридическое значение за протоколом намерений, подписанным между «Ак-Отау» и СП-7, хотя в нем не было прямо сказано, что это предварительный договор, о переоформлении функций заказчика на СП-7. На основании данного судебного решения горадминистрация произвела переоформление земельного участка на нового заказчика [4] .

Также, следует отметить, что в законодательстве встречаются случаи, когда внешнее соглашение носит характер протокола о намерениях, но является предварительным договором.

Так, статья 14 Закона РК от 23 декабря 1995 года «О приватизации», предусматривает то, что до заключения договора купли продажи лицо, выигравшее торги, и продавец подписывают в день проведения аукциона или тендера, протокол о результатах торгов. В последующем, Договор купли-продажи должен быть подписан сторонами не позднее 10 дней после завершения торгов.

Правовые признаки указанного выше протокола, носят характер предварительного договора, т.к. законодатель прямо предусматривает, что продавец не вправе уклоняться от подписания договора купли-продажи с лицом, выигравшим торг.

Следующий момент, который необходимо отметить, это вопрос о правовых последствиях не заключения, или отказа от заключения основного договора.

Не заключение основного договора может быть вследствие невозможности его заключения в силу объективных обстоятельств, т.е. не по вине сторон. В этом случае, в соответствии общим правилам п.5 ст.390 ГК РК, законодатель не возлагает на стороны гражданско-правовую ответственность. Однако, в случае если сторона, подписавшая предварительный договор виновно уклоняется от заключения основного, она обязана возместить другой стороне вызванные этим убытки, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Из чего следует, что если в предварительном договоре или в законодательных актах не оговаривается освобождение сторон или одной стороны от ответственности, то она возлагается на стороны или одну сторону.

Например, согласно указанной выше статьи Закона РК «О приватизации», последствия отказа от заключения договора купли-продажи после проведения торгов различны как для продавца, так и для покупателя. Если для продавца — государством предусмотрена норма о недопустимости отказа заключить договор купли-продажи, то для покупателя предусмотрена санкция — утрата внесенного им гарантийного взноса и возмещение продавцу понесенных им реальных убытков в той части, которая не покрыта гарантийным взносом.

Указанная норма Закона РК «О приватизации» соответствует п.4 ст.9 и п.5 ст.390 ГК, которые позволяют ставить государство в преимущественное или неравное положение по отношению к своим партнерам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конституции , в Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность. Нам также представляется, что смысл конституционного требования о равной защите государственной и частной собственности заключается в том, что государство и покупатели государственной собственности должны подчиняться одним и тем же правовым правилам, что отвечает основополагающему принципу равенства сторон в гражданских правоотношениях, закрепленного в статье 2 ГК РК.

Таким образом, действующее законодательство в отношении различных договоров, а также отдельных субъектов может применить институт судебного понуждения к заключению основного договора.

В целях единообразного применения законодательства, предлагаем внести соответствующие изменения и дополнения в нормы статьи 390 ГК РК, согласно которым сторона, уклоняющаяся от заключения основного договора, могла бы быть в судебном порядке понуждена заключить его.

Эта концепция соответствует п.4 ст.399 ГК РК, согласно которому, если сторона, для которой в соответствии с ГК РК или иными законодательными актами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Кроме того, предлагаемая концепция судебного понуждения к заключению основного договора корреспондируется с п.1 ст.380 ГК РК (Свобода договора) согласно которому, понуждение к заключению договора допускается, если обязанность заключить договор вытекает из добровольно принятого обязательства.

Таким образом, считаем, что в случае если стороны добровольно берут на себя обязательства о заключении основного договора в течение определенного времени, последующее уклонение от заключения основного договора недопустимо.

Следует отметить, что ГК РФ пошел именно по этому пути, предоставив сторонам, заключившим предварительный договор, право в судебном порядке принудить своих будущих партнеров к заключению основного договора.

Вопрос о принуждении заключить основной договор приобретает острое практическое значение, если по предварительному договору были произведены выплаты или поставлено оборудование.

Считаем, что положение о судебном принуждении заключать основной договор, отвечает сегодняшним реалиям и добросовестные участники гражданского оборота, сделав шаг к будущему партнеру не должны отступать на два, в связи с неправомерным бездействием контрагента.

Вследствие чего, вышеизложенное свидетельствует о необходимости пересмотра норм ГК РК посвященных правоотношениям, вытекающим из заключенных сторонами предварительного договора, тем самым придав предварительному договору более высокую юридическую силу.

Директор правового департамента Национальной Экономической Палаты Казахстана «Союз «Атамекен» Асет Атабаев