Как проводит дарения нотариус

Договор дарения денег нотариальный

Дарственная, или договор дарения — это соглашение между двумя сторонами, подтверждающее безвозмездную передачу имущества, в том числе денег. Право передачи регламентируется ст. 32 ГК РФ.

В большинстве случаев соглашение заключается между близкими родственниками. Если стороны договора — посторонние люди, приобретатель имущества должен заплатить налог в размере 13 % от денежного выражения предмета договора.

Договор дарения, заключенный в простой письменной форме, необходимо регистрировать в органах Росрееста. Нотариальное заверение необязательно, но может быть выполнено по желанию сторон.

Особенности документа

Сделка является безвозмездной. За дарителем не остается прав на имущество, а одариваемый не имеет никаких обязательств. Если есть встречная передача, отнести подобную процедуру к числу сделок дарения нельзя. Обе стороны должны быть дееспособными, одариваемыми могут быть как взрослые так и дети, а дарителями — дети от 14 до 18 лет, если сумма договора дарения денег не превышает их дохода, например, стипендии. Подпись на договоре вместе несовершеннолетних детей ставит их законный представитель.

Сделка имеет ряд нюансов:

  • до заключения договора нужно получить согласие одариваемого, поскольку он имеет права отказаться от имущества;
  • неправильно оформленные документы возвращаются Регистрационной палатой для исправления ошибок;
  • соглашение, заключенное с условием, не регистрируется, перехода права собственности не происходит;
  • согласия супруга на дарение денег не требуется. Но юристы рекомендуют на стадии оформления дарственной получить нотариальное согласие во избежание проблем в будущем;
  • в дарственной не может быть целевого указания использования средств, например, на покупку квартиры, поскольку новый собственник имеет право распоряжаться ими по своей воле.

В документе прописываются следующие пункты:

  • предмет;
  • реквизиты сторон;
  • их права и обязанности;
  • общие положения, например, о мирном варианте урегулирования спорных вопросов;
  • подписи.

Теоретически договор дарения денег между близкими родственниками можно оспорить, но если документ составлен правильно, признать его недействительным практически невозможно.

  • составленный и подписанный договор дарения денег нельзя изменить. Этим он отличается от завещания, которое можно переписывать сколько угодно раз;
  • дарственную нельзя переоформить на другого человека;
  • документ нельзя отозвать, поэтому даритель должен тщательно обдумать свои действия;
  • дарственная, окончательно не оформленная при жизни дарителя, не может вступить в силу после его смерти.

Учитывая описанные нюансы, составление дарственной лучше проводить с помощью нотариуса.

Преимущества нотариального оформления

Нотариальное удостоверение подтверждает, что сделка произошла между дееспособными лицами. Заверение факта передачи денег докажет действительность документа при попытке оспаривания его в суде. Иногда такие конфликты возникают между родственниками, если кто-то сочтет себя обделенным.

  • гарантия правильности составления соглашения, отсутствие проблем с регистрацией;
  • выбор наиболее приемлемой для конкретного случая формы безвозмездной передачи денег. Нотариус профессионально оценивает различные ситуации и предлагает оптимальное решение;
  • разъяснение прав и обязанностей участникам сделки.

В нашей нотариальной конторе можно составить и заверить договор дарения без выходных. Список необходимых документов можно узнать, обратившись по телефону.

Стоимость

Нотариальное действие Нотариальный тариф УПТХ
За удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества для которых законодательством РФ не предусмотрена обязательная нотариальная форма
— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам 0,3% суммы договора, но не менее 200 руб. 10 000 руб.
— другим лицам 1% от суммы договора, но не менее 200 руб. 10 000 руб.

УПТХ — правовая техническая работа, утвержденная Московской городской Нотариальной Палатой.

Стоимость оформления дарственной на квартиру

Лицо, имеющее право собственности на объект недвижимости, может распоряжаться данным объектом по своему усмотрению (в случае, если объект не обременен правами третьих лиц). Поэтому собственник жилья имеет право отчуждать объект имущества любым не запрещенным законом способом, в том числе путем дарения. Квартира довольно часто выступает объектом дарения, поэтому вопрос оформления дарственной весьма актуальный. Рассмотри основные особенности оформления договора дарения квартиры, какими налогами облагаются в этом случае стороны и сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса.

Общие требования к оформлению сделки

Дарственная на квартиру оформляется между сторонами в простой письменной форме. Договор должен содержать обязательные реквизиты:

  1. Информацию об объекте дарения (адрес расположения, площадь, количество комнат, наличие балконов и т.д.).
  2. Паспортные данные сторон договора.
  3. Информацию об основании владения недвижимостью (например, реквизиты свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, договор дарения).
  4. Информацию о стоимости квартиры (можно провести оценку объекта недвижимости).

Нередко специалисты в области права считают, что указание стоимости квартиры в договоре дарения является лишним. Но в первую очередь при указании стоимости следует учитывать, что в дальнейшем не исключена продажа данного объекта, ввиду чего придется отталкиваться от стоимости недвижимости. Но завышать цену тоже не рекомендуем, т.к. информация из Росреестра попадет в налоговую, а стоимость объекта недвижимости является основанием для начисления налоговой базы.

Договор скрепляется подписями сторон. Если одной из сторон сделки является несовершеннолетний гражданин или недееспособное лицо, то в реквизитах указываются данные законного представителя, который уполномочен совершать юридически значимые действия от неправоспособного лица.

Как оформить договор: способы

На сегодняшний день существуют два варианта оформления дарственной:

  1. Самостоятельное составление документов.
  2. Нотариальное оформление.

Напомним, ранее любое дарение должно было заверяться нотариусом, но позже процедуру упростили, с чем, собственно, мы работаем. Но следует учитывать, что процедура дарения имеет свои особенности. Поэтому если вы не хотите оказаться в плену неверно составленных бумаг, торопитесь и боитесь отказа от регистрации в Росреестре, то рекомендуем сразу обратиться за помощью к юристу или нотариусу.

Рассмотрим особенности оформления дарственной, которые будут полезны при самостоятельном составлении сторонами документов:

  1. Договор дарения – безвозмездная сделка. Поэтому у сторон возникает лишь два обязательства, даритель обязан передать недвижимость согласно договору, а одаряемый обязуется признать квартиру в порядке и сроки, прописанные в договоре.
  2. До момента подписания сторонами договора, любая из сторон вправе отказаться от заключения и исполнения обязательств по сделке (после подписания договора одаряемый также имеет право отказа, но отказ должен быть выражен в письменной форме с внесением соответствующих изменений в Росреестр).
  3. Следует учитывать ограничения: если планируется подарить долю в квартире, то даритель должен получить согласие на эту сделку от всех иных собственников жилья. Также согласие даритель должен получить и от своего супруга(и), если квартира является совместно нажитым имуществом.
  4. При проживании в квартире несовершеннолетних (не важно, являются ли эти лица детьми дарителя) нужно согласие (разрешение) от органов опеки и попечительства на совершение сделки дарения. Даже если сделка совершается в интересах несовершеннолетнего его родителем и от имени несовершеннолетнего, согласие от опеки необходимо. Дело в том, что интересы несовершеннолетних не всегда поддерживаются при таких сделках, хотя закон гласит, что жилищные условия при смене места жительства не должны ухудшаться. Задача органов опеки проследить, действительно ли это правило соблюдается.

Особенности оформления дарственной с привлечением помощи нотариуса сводятся к следующему:

  1. В первую очередь нотариус проверяет законность данной сделки, поэтому стороны должны предоставить соответствующие документы. Например, одаряемый должен подтвердить своё право и дееспособность, а даритель доказать факт законного владения недвижимостью (выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности), а также согласованность с другими владельцами факта дарения (согласие от супруга или иных дольщиков, разрешение органа опеки).
  2. Нотариально заверенный договор быстрее регистрируется в Росреестре, и шансы на ошибку сведены к нулю. Поэтому если вы торопитесь совершить сделку дарения квартиры, то преимущества обращения к нотариусу очевидны.
  3. Важно помнить, что за услуги нотариуса необходимо заплатить пошлину, которая зависит от заявленной стоимости недвижимости.
  4. Нотариус всегда выступает как независимая сторона сделки, поэтому может судить об ошибках и правовых последствиях сделки для каждой из сторон.
  5. Нотариус является гарантией того, что стороны действовали из своих интересов, понимали последствия сделки и их действия были добровольными.
  6. Особенность оформления дарственной у нотариуса в том, что в документе в обязательном порядке указывается стоимость объекта недвижимости.

Как оформить право собственности: порядок для оформления недвижимости в собственность

Для того чтобы на объект дарения возникло право собственности, мало подписать договор, необходимо зарегистрировать его в Росреестре. Подать документы на регистрацию права собственности можно непосредственно в Росреестре или в отделении МФЦ. Регистрация права собственности осуществляется на основании поданного заявления и приложенных к нему документов, среди которых в обязательном порядке должны фигурировать:

  • квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности;
  • заявление от сторон сделки;
  • паспорта (принести оригиналы и подготовить копии каждой стороне сделки);
  • подписанный и оформленный надлежащим образом договор дарения недвижимости (всего три экземпляра, для каждой стороны и Росреестра);
  • документ, который подтверждает право собственности на предмет сделки у дарителя (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности и др.);
  • документы на квартиру: выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • согласие иных лиц на проведение сделки (дольщики, родственники, супруг);
  • если в квартире прописан несовершеннолетний – согласие от органа опеки на сделку.

Документы, представленные более чем на одном листе, должны быть прошиты и пронумерованы. Все документы передаются в Росреестр в копиях с представлением оригиналов. Срок оформления права собственности с выдачей свидетельства о праве собственности – не более 10 рабочих дней (как правило, день подачи документов в этот срок не входит).

По результатам данной процедуры стороны извещаются для получения договора дарения на руки, также новый собственник квартиры (одаряемый) получает свидетельство о праве собственности. С момента регистрации сделки одаряемый получает не только права на квартиру, но и обязанности по оплате соответствующих расходов, в том числе НДФЛ (разово по факту сделки оплачивается в размере 13% и зависит от стоимости квартиры, заявленной в договоре дарения недвижимости) и земельный налог (ежегодно).

Возможно ли оспорить дарственную на квартиру

Одаряемый может отказаться от предмета договора дарения до его подписания, что крайне редко, но случается на практике. Куда чаще случаются случаи оспаривания дарственной. На практике такие ситуации возможны в силу ряда причин:

  • договор дарения составлен с нарушениями (неверно указаны реквизиты сторон, пропущены существенные условия);
  • отсутствие прав у дарителя на предмет сделки (нет согласия иных собственников на совершение дарения доли, не получено согласие от супруга, либо по удостоверяющим документам невозможно понять, что лицо имеет право собственности на объект недвижимости);
  • в случае, когда даритель или одаряемый не обладали правоспособностью (дееспособностью), а представляющее их интересы лицо действовало вне доверенности;
  • в связи со смертью одаряемого;
  • в связи с выявлением факта принуждения дарителя (собственника недвижимости) совершить дарение в пользу определенного лица;
  • отсутствие документов к моменту регистрации.

Эти причины являются весомым основанием для оспаривания сделки дарения и признания ее ничтожной, в этом случае все права на объект недвижимости возвращаются к прежнему владельцу.

Кто может оспорить дарственную:

  1. Заинтересованное лицо (например, близкий родственник дарителя).
  2. Представитель сторон.
  3. Даритель.

Стороны также могут отменить договор, т.е. расторгнуть его по своей инициативе в случае:

  • отказа от сделки по независящим обстоятельствам;
  • резкого ухудшения материального либо физического состояния дарителя сразу после сделки;
  • если одаряемый отказался от получения дара;
  • если сразу после заключения сделки возник риск повреждения или полного уничтожения имущества.

Налоги: как исчисляется налог в случае дарения недвижимости

Размер налога исчисляется, исходя из стоимости объекта недвижимости по договору дарения. Логично, что чем выше стоимость квартиры, тем больше налог. Именно по этой причине многие одаряемые искусственно занижают стоимость недвижимости. Советуем не делать явного занижения, в противном случае Росреестр откажет в регистрации подобной сделки и процедуру придется начинать заново.

Согласно нормам Налогового кодекса все физические лица платят НДФЛ, но в случае дарения между родственниками существуют исключения:

  • Если дарение проходит между близкими родственниками, то налог не нужно платить (например, при дарении квартиры родителями детям).

Однако если между лицами нет родства или установлена дальняя степень родства, то придется заплатить налог в размере 13% от стоимости объекта недвижимости. Например, вы подарили квартиру стоимостью 2 500 00 рублей. В этом случае налогоплательщик (одаряемый) должен заплатить налог в размере 13%, т.е. 325 000 рублей.

Услуги юристов и нотариусов по сопровождению сделки

Стоимость услуг юриста по сопровождению сделки по оформлению дарственной на квартиру зависит от конкретного субъекта и объема работ, которыми будет занят специалист. Поэтому назвать даже примерную сумму затрат сложно.

Что касается нотариусов, то за их услуги придется заплатить установленную таксу. Например, чтобы составить нотариально заверенный договор, необходимо заплатить 2000 рублей (государственная пошлина).

Размер нотариальной пошлины зависит от лиц, между которыми заключается договор:

  1. Если заключается дарственная между близкими родственниками, то размер нотариальной пошлины составляет 0,3% от стоимости квартиры, но не менее трехсот рублей.
  2. В иных случая размер нотариальной пошлины за дарственную рассчитывается следующим образом:
  • если стоимость квартиры по договору дарения меньше 1 000 000 рублей, то размер пошлины рассчитывается как 1% от стоимости объекта дарения, но не меньше 300 рублей;
  • стоимость квартиры больше 2 000 000 рублей, но меньше 10 000 000 рублей, то размер пошлины равен 0,75% (не менее 10000 руб.);
  • стоимость квартиры 10 000 000 рублей и выше – размер пошлины составляет 0,5% от цены квартиры, но не менее 77 000 рублей.

Услуги нотариуса могут быть оплачены любой из сторон, но чаще всего расходы, связанные с юридическим сопровождением сделки, берет на себя одаряемый (не запрещено пропорциональное распределение расходов между сторонами).

Услуги нотариуса по оформлению договора дарения (дарственной)

Любой владелец собственной квартиры имеет право безвозмездно передать ее другому лицу, но для этого требуется правильно оформить договор дарения. По действующему закону такой документ возможно оформлять просто в письменной форме, но при этом обязательно нужно провести его регистрацию в специальных государственных органах (Росреестр). Важно помнить, что собственное имущество при оформлении такого договора можно передать во владение не только родственникам.

При этом не требуется нотариальное заверение договора дарения всей квартиры, но его наличие всегда поможет избежать неприятных ошибок, которые могут привести к признанию незаконным такого акта дарения. Договор дарения доли квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Оформление договора дарения

В составленном договоре дарения, важно указывать максимально подробную информацию о жилом помещении. Договор дарения любой недвижимости следует оформлять в письменной форме. Причем право собственности к одаряемому переходит лишь после его регистрации. При отсутствии регистрации, право собственность к одаряемому не переходит.

Помощь нотариуса

Чтобы провести грамотное составление документа и нотариального удостоверения договора дарения, можно обратиться к нотариусу. Договор, удостоверенный нотариусом, предусматривает проведение дополнительной правовой экспертизы всех документов, которые представил собственник. Также необходима проверка дееспособности каждой стороны. Эта тщательная процедура требуется в тех случаях, когда участникам нужен дополнительный сторонний контроль и большая информативность проведенной сделки.

Подписывать договор дарения можно по доверенности, но в этом случае в доверенности обязательно требуется указание Фамилии, Имени и Отчества одаряемого.

Необходимые документы

Чтобы провести нотариальное удостоверение договора дарения, вам потребуются определенный документы:

Оригиналы паспортов сторон.

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Если недвижимость была приобретена во время брака, то на совершение сделки нужно согласие супруга Дарителя.

Список перечисленные выше документов — примерный, а узнать точный список необходимых бумаг можно, обратившись в нотариальную контору нотариуса Бурчалкина М.Л.

Удостоверение договора дарения у нотариуса

Если вам необходимо провести удостоверение договора на квартиру или дом, то вам следует обратиться к нотариусу. В этом случае вас ознакомят с полным перечнем необходимых документов для составления договора дарения. Это позволит вам избежать возможных ошибок.

Если у дарителя есть супруг, то для совершения договора дарения может потребоваться его согласие, удостоверенное у нотариуса. Важным фактом является то, что дарителем не может быть человек, младше 14 лет, а также недееспособное лицо. Стоимость нотариального оформления договора дарения установлена законом и актами нотариальной палаты субъекта Российской Федерации. Чтобы узнать дополнительную информацию о нотариальном тарифе, можно обратиться лично к нотариусу.

Нотариальное заверение договора дарения

Нотариальное заверение договоров дарения квартир, участков, домов и иных объектов движимого или недвижимого имущества или имущественного права гарантирует, что эти документы правильно оформлены с точки зрения российского законодательства. Нотариальная форма договора в данных случаях не всегда является обязательной – иногда достаточно простой письменной. Но если Вы хотите быть уверенными в этих документах, то обратитесь к нотариусу Юлдашевой Т. В. – в ее конторе Вы сможете заверить дарственную перед ее оформлением по установленной законодательством стоимости.

Цена на удостоверение договора дарения

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из двух сумм – нотариального тарифа и цены на правовую и техническую работу.

Перечень нотариальных действий Нотариальный тариф Стоимость правовой и технической работы Итого
II. Договоры дарения (денег и проч.),кроме договоров дарения недвижимого имущества: *родителям, полно-родным братьям и сестрам: 0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.; *другим лицам: 1% суммы договора, но не менее 300 руб 8000 руб.

Как оформить дарственную на квартиру

Дарственная на квартиру может быть оформлена как между близкими родственниками, так и между людьми, не состоящими в родственных отношениях. В первом случае сделка не будет облагаться НДФЛ, во втором придется заплатить 13 % от стоимости объекта недвижимости.

В условиях дарственной (договора) сторонам следует указать:

  • свои паспортные данные;
  • адрес объекта недвижимости, его кадастровый номер и полное описание (площадь, этаж, отделка и т. д.);
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность сторон.

После составления текста дарственной рекомендуется воспользоваться услугами нотариуса. Он проверит документ и при необходимости внесет свои правки или рекомендации по устранению недочетов. Если же условия договора соответствуют нормам российского законодательства, а пакет документов на квартиру (кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и т. д.) собран, то нотариус заверяет его своей подписью, подтверждая законность данной сделки.

После заверения договора дарения у нотариуса нужно представить дарственную и другие документы в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности. За Вас это может сделать нотариус.

После подачи договора и других бумаг на оформление Вам на руки выдадут свидетельство о праве собственности на подаренный объект недвижимости при условии, что все документы, в т. ч. и дарственная, были оформлены правильно и поданы вовремя. Длительность регистрации зависит от того, кто и каким образом подает документы:

  • сутки, если нотариус подает документы электронно;
  • 3 дня, если нотариус подает лично;
  • 10 рабочих дней, если стороны сами подают документы.

Оформление дарственной на долю в квартире

Если нужно оформить дарственную не на объект недвижимости полностью, а на его часть, необходимо пройти процедуру выделения доли в квартире, если она не была пройдена ранее. Это обязательное условие, поскольку передача в дар неопределенной части имущества, для которой не установлены границы, невозможна. Провести процедуру можно как по соглашению всех собственников недвижимости, так и через суд. В договоре при этом указывается размер части, передаваемой в дар. Нотариальное заверение договора дарения доли в квартире проходит так же, как при оформлении дарственной на весь объект недвижимого имущества. Специалист проверяет документ, дает свои рекомендации и вносит правки, а затем заверяет его своей подписью. Стоимость услуги рассчитывается аналогично – точную цену можно узнать по телефону. В нотариальной конторе Т. В. Юлдашевой Вы можете не только заверить у нотариуса договор дарения, но и оформить определение долей по обоюдному согласию.

Частые вопросы

Может ли нотариальное заверение гарантировать действительность сделки?

Нет. Нотариальное заверение договора дарения подтверждает лишь правильность оформления документов с точки зрения российского законодательства, подлинность подписей, свободу выражения своей воли сторонами дарения. Факты, определяющие ничтожность сделки, могут оказаться скрытыми от нотариуса.

Как определяется размер нотариального тарифа?

Стоимость услуг нотариуса определяется исходя из правил, которые установлены п. 1 и 2 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате. Нотариальный тариф для удостоверения дарения движимого и недвижимого имущества различается.

На что можно оформить договор дарения?

На квартиры, жилые дома, участки земли, дачи, гаражи, коммерческие помещения, автомобили, суда и др.

Можно ли нотариально заверить уже заключенный договор?

Нельзя, поскольку правила оформления нотариальных договоров подразумевают их удостоверение одновременно с заключением. Основы законодательства о нотариате гласят, что любой нотариально утверждаемый договор подписывается в присутствии нотариуса. Уже подписанный договор заверить невозможно.

Возможно ли нотариальное удостоверение договора дарения, заключенного в устной форме?

Нет. Согласно требованиям действующего законодательства удостоверению подлежат только договоры, заключенные в письменной форме, которые имеют четкую формулировку, не имеют помарок и исправлений и соответствуют установленным законом требованиям.

Может ли даритель расторгнуть договор дарения, если он не был заверен у нотариуса?

Причины, по которым даритель может расторгнуть договор дарения, указаны в ст. 578 ГК РФ. Согласно ей отсутствие нотариального заверения не является причиной для расторжения – оно не обязательно и проводится по инициативе сторон.

Как определяется стоимость даримого имущества, например квартиры, для расчета нотариального тарифа?

Как правило, тариф рассчитывается исходя из стоимости, указанной сторонами в договоре (если она есть). Также может применяться кадастровая стоимость или рыночная, если она ниже кадастровой. В таком случае необходимо предоставить отчет о рыночной стоимости, выданный оценщиком.

Можно ли прописать условия для одаряемого в договоре дарения? Удостоверит ли нотариус такой договор?

Дарение – сделка, которая является безвозмездной и, следовательно, не может включать какие-либо встречные обязательства. Тем не менее в тексте договора могут быть определены условия (например, право дарителя проживать в подаренной квартире).

Каким образом договор дарения может быть признан недействительным?

Только через суд и в случаях, когда он был заключен с нарушением закона (не прописаны существенные условия, дарением прикрывалась сделка купли-продажи и др.).

Требуется ли удостоверение сделки при передаче в дар доли земельного участка?

В отличие от процедуры дарения доли в квартире передача в дар доли земельного участка не требует нотариального заверения.

Если Вы хотите получить дополнительную информацию по стоимости дарственной на квартиру или иной объект недвижимого и движимого имущества у нотариуса или Вам нужна помощь в составлении этого договора, позвоните нам по контактному телефону.

Составление договора дарения квартиры

Необходимость в безвозмездной передаче недвижимого имущества, а в частности квартиры, возникает, в большинстве случаев внутри семьи. Составление договора дарения квартиры — это необходимая, правовая процедура, для законного перехода права собственности. Содержание договора и статус сторон договора по отношению друг к другу имеет наиболее важное значение. Передача недвижимости третьему лицу вызовет необходимость оплатить налог на доход одаряемым. Сумма налога зависит от правового статуса гражданина, либо это 13% для резидентов РФ (лиц, находящихся на территории России более 183 дней в течение года), либо 30% для не резидентов РФ. Составление договора дарения у нотариуса не обязательно, исключением являются случаи дарения доли, если в сделке участвует только один из долевых собственников или одной из сторон сделки является несовершеннолетний гражданин.

Наша компания предлагает Вам оперативную помощь в составлении договора дарения квартиры и дополнительные инструкции по оформлению сделки в простой письменной форме. Многие заблуждаются, думая о том, что договор дарения требует нотариального заверения. Подобное действие проводится лишь по желанию сторон и не представляет собой обязательную процедуру, за исключением дарения доли объекта недвижимости при участии одного долевого собственника или участия в сделке несовершеннолетнего лица. Помощь в составлении договора дарения обережёт Вас от включения в условия договора лишних требований или дополнений.

Составление договора дарения квартиры в простой письменной форме

В случае если дарение квартиры осуществляется между близкими родственниками и не только близкими родственниками, но и, с третьим лицом, договор может быть составлен в простой письменной форме, что прямо предусмотрено статьёй 574 ГК РФ. Для составления договора дарения квартиры необходима следующая информация и документы:

  • Отсканированная копия свидетельства о государственной регистрации права или копия выписки из ЕГРН;
  • Отсканированные копии паспортов сторон договора, как дарителя, так и одаряемого. Необходимы два разворота, разворот с фото и разворот с штампом регистрации;
  • Отсканированная копия СНИЛС сторон договоров, это правило появилось недавно и отдельная строка в реестре недвижимости отведена для номера СНИЛС. В случае потери или отсутствия СНИЛС, мы можем помочь Вам оформить дубликат СНИЛС ;
  • Стоимость составления договора дарения квартиры составляет 1900 рублей , вне зависимости от объекта недвижимости;
  • Наша компания является официальным агентов трёх удостоверяющих центров и мы можем предоставить Вам услугу по оформлению ЭЦП для проведения сделки;
  • Наши специалисты помогут Вам составить договор дарения квартиры;
  • Расскажут Вам какие документы для составления договора дарения необходимы, а какие нет;
  • Проконсультируют по вопросу составления договора дарения доли квартиры;

Изложенный выше перечень документов достаточен для получения необходимой информации, требуемой при составлении договора дарения. Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите сделать онлайн заказ, напишите нам в чат в нижнем углу экрана или заполните форму обратной связи, которую вы можете видеть ниже:

Составление договора дарения квартиры у нотариуса не актуально

В случае если Вы решитесь обратиться к нотариусу с задачей по составлению договора дарения квартиры, Вы будете шокированы отличием в стоимости нотариально удостоверенного договора от договора, составленного в простой письменной форме . Поскольку нотариусы не примут договор составленный Вами или юристами любой из компаний, предоставляющей подобные услуги, а если Вам всё же повезёт и Ваш договор будет принят, стоимость услуги не уменьшится ни на рубль, несмотря на отсутствие так называемой правовой и технической работы.

Перечень документов, требуемый от Вас, будет значительно шире изложенного в начале статьи. Дополнительно Вам придётся посетить БТИ и заказать документы на квартиру, а в частности Технический паспорт, пошлина за выдачу которого составляет более 11 000 рублей. Если в передаваемой в дар квартире нет перепланировок, то всё закончится одним документом, а если изменения планировки есть, на техническом паспорте поставят штамп и нотариус может не принять его

Нотариус за услуги взимает плату, весьма немалую. Обращение в нотариальную контору обойдётся Вам более чем в 20 000 рублей, плюс ко всему, Вы потратите время на сбор документов и ожидание готовности договора.

Составление договора дарения квартиры быстрее и дешевле в простой письменной форме

Наша компания предлагает Вам услуги по составлению договора дарения, а также консультативную и практическую поддержку по вопросу регистрации перехода права собственности как через многофункциональные центры «Мои документы», так и путём электронной подачи.

Наличие у нас права работать напрямую с Удостоверяющими центрами, даёт возможность оформить ЭЦП для Росреестра и совершить регистрацию права по договору, не выходя из дома, стоимость ЭЦП составляет от 1400 рублей, для оформления нам необходим ряд документов. Полный перечень уточняйте у наших сотрудников по телефону или в чате или заполнив форму обратной связи.

Стоит отметить, что пошлина, взыскиваемая при регистрации при использовании ЭЦП ниже на 30%, чем при регистрации в центрах «Мои документы». Самым важным моментом в составление договора дарения квартиры является переход права на всю квартиру целиком. Составление договоров дарения доли квартиры или дома подлежат обязательному нотариальному заверению в случае если в сделке участвует только один долевой собственник, если участвуют все собственники, то регистрация проходит в простой письменной форме.

Как проводит дарения нотариус

В Югре подвели итоги благотворительной акции «Защитим старость!», приуроченной к Международному дню пожилых людей.

«Пожилые люди – самая уязвимая часть нашего общества, и именно они чаще всего становятся жертвами мошеннических действий, связанных с регистрацией прав на недвижимость, оформлением документов. Во избежание такого рода проблем для пожилых людей уже на протяжении многих лет Нотариальная палата Югры проводит социально-просветительскую акцию «Защитим старость!», в рамках которой нотариусы выступают с разъяснительными лекциями на правовую тематику перед посетителями учреждений социальной защиты населения и бесплатно консультируют их в индивидуальном порядке, — рассказывает Президент Нотариальной палаты Югры, член Общественной палаты Югры и РФ Жанна Самойлова, — Бесплатные юридические консультации нотариусы предоставляют не только пожилым в рамках разовых акций, но и ежедневно на своих рабочих местах в нотариальных конторах в рамках разъяснительной работы — каждому обратившемуся за совершением нотариального действия».

Благотворительная акция «Защитим старость!» в этом году была организована в седьмой раз. В ее рамках нотариусы, помощники нотариусов и сотрудники нотариальных контор проконсультировали порядка 200 пожилых людей и лиц с ограниченными физическими возможностями.

29 сентября нотариус Мегиона Вера Бобровская посетила Комплексный центр социального обслуживания населения «Гармония», где поздравила пожилых людей от имени нотариусов, привезла угощения к чаю и провела бесплатные консультации на различные правовые темы: открытие наследства, оформление завещания, расторжение договора дарения, получение бесплатных лекарств, свидетельствование копий документов и способы направления их в другой город, получение доплаты к пенсии за детей, рожденных до 1990 года. После консультации одного пожилого человека в возрасте 90 лет для решения проблемы она записала на прием к депутату Госдумы России Александру Сидорову, который в рамках графика деловых поездок планировал посетить Мегион. В качестве подарка к празднику Вера Бобровская совместно с коллегой Еленой Штейниковой Комплексному центру социального обслуживания населения «Гармония» перечислили денежные средства в размере пятнадцать тысяч рублей для приобретения оборудования, необходимого при проведении реабилитационных мероприятий гражданам пожилого возраста и инвалидам в рамках оказания оздоровительных услуг.

29 сентября в Лангепасе в Центре социального обслуживания «Виктория» была организована просветительская акция «Правовой марафон» с участием пожилых людей и лиц с ограниченными возможностями. В рамках мероприятия нотариус Марика Романова участникам акции в доступной форме, на примерах рассказала о формах мошенничества и о том, что предпринять во избежание таких случаев.

3 октября в Сургуте Юлия Пивина, помощник нотариуса Татьяны Аристовой, в Городской социальной службе провела разъяснительную лекцию-консультацию. На встрече с участием 15 пожилых людей она поведала об отличиях завещания от договора дарения, о правилах принятия наследства. Представитель нотариата подробно рассказала бабушками и дедушкам о новых возможностях по удостоверению нотариусом сделок с недвижимостью, об ускоренных сроках регистрации прав на недвижимость, возможности передачи документов по сделке с недвижимостью и свидетельств о праве на наследство в Росреестр в электронном виде, чтобы им не ходить в МФЦ или ездить в другой город для оформления наследства. Участники мероприятия и сотрудники Городской социальной службы выразили Юлии Пивиной искреннюю благодарность.

В Нижневартовске нотариус Любовь Варгатюк в рамках благотворительной акции «Защитим старость!» бесплатно проконсультировала 15 человек по вопросам, касающимся купли-продажи земельных участков, раздела имущества, восстановления наследственных прав в суде, нотариального соглашения об оплате алиментов и др. За неделю проведения благотворительной акции другой нотариус Нижневартовска, Игорь Волков, бесплатно проконсультировал 11 пожилых граждан, обратившихся в его нотариальную контору за бесплатной юридической помощью, еще один человек получил консультацию во время оформления нотариального действия на дому. Обратившимся за помощью гражданам была предоставлена бесплатная консультация по вопросам оформления наследства и восстановления пропущенного срока для принятия наследства, оформления документов, подписания и регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельных участков, отчуждения маломерного судна, отчуждения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, оформления гражданства РФ, оформления и получения инвалидности, открытия и распоряжения счетов в кредитных учреждениях и др.

В Ханты-Мансийске в дни проведения акции «Защитим старость!» нотариус Юлия Тимощенко в своей нотариальной конторе бесплатно проконсультировала семь человек преклонного возраста, обратившихся к ней по вопросам совершения нотариальных действий. Большинство обратившихся к нотариусу граждан волновал вопрос оформления завещаний. Родственники гражданина с ограниченными физическими возможностями проконсультировались в нотариальной конторе по поводу оформления доверенности для представительства в органах здравоохранения, социальной защиты населения, Пенсионном фонде, суде, Росреестре, а впоследствии нотариус удостоверил доверенность с выездом на дом. Еще одну доверенность с выездом на дом к тяжелобольному горожанину в дни проведения благотворительной акции нотариус удостоверил для возможности получения его родственниками средств медицинского ухода. Обратившихся к нотариусу за консультацией граждан пожилого возраста также волновали вопросы, связанные с удостоверением договора дарения доли в праве собственности на квартиру дочери, устройством в приемную семью.

В Радужном нотариус Татьяна Агеева в рамках акции «Защитим старость!» давала бесплатные консультации всю первую декаду октября, за это время за правовой помощью к ней обратилось 29 человек. 4 октября она также приняла участие в правовом консультировании граждан пожилого возраста, лиц с ограниченными возможностями, а также граждан, проживающих в Комплексном центре социального обслуживания населения «Надежда». Для 18 участников мероприятия она провела разъяснительную беседу и индивидуальные консультации по вопросам оформления наследственных прав, отчуждения недвижимости, регистрации прав, перехода прав и сделок с недвижимостью, оформления завещаний, удостоверению доверенностей, согласий супругов, освобождения от уплаты нотариального тарифа за совершение нотариальных действий, вызова нотариуса на дом (в больницу).

2 октября к нотариусу Радужного Альфие Савчик в рамках акции ко Дню пожилых людей за бесплатной юридической консультацией обратилось шесть человек. Тематика вопросов, волновавших пожилых людей, была широкой: оформление наследственных прав за пределами России, удостоверение завещания, удостоверение договора дарения доли в праве оформление наследственных прав на обязательную долю общей долевой собственности на квартиру, удостоверение доверенности на управление и распоряжение имуществом и другие.

28 сентября в Покачах, в Комплексном центре социального обслуживания населения «Виктория», нотариус Христина Иконник в рамках благотворительной акции «Защитим старость!» приняла участие в мероприятии ко Дню пожилых людей, в котором приняло участие 11 человек «золотого» возраста. Нотариус подробно рассказала «девчатам» о правилах составления завещания и принятии наследства, удостоверении доверенностей.

4 октября в поселке Междуреченский Кондинского района нотариус Елена Плетенева в рамках благотворительной акции «Защитим старость!» приняла участие в реализации социально-просветительского проекта «Правовой марафон», проведенном Комплексным центром социального обслуживания населения «Фортуна». Встреча нотариуса с пожилыми людьми проходила в формате «вопроса-ответа» и оказалась очень актуальной. Как составить завещание, оформить договор пожизненного содержания с иждивением или договор ренты, — ответы на все эти вопросы участниками акции были выслушаны очень внимательно, а позже Елене Викторовна в индивидуальном порядке оказала дедушкам и бабушкам консультативную помощь. Также была достигнута договорённость между нотариусом и соцучреждением о проведении регулярных встреч-консультаций в рамках работы факультета правовой грамотности соцпроекта «Университет третьего возраста». Очередная встреча запланирована уже на 30 октября.

6 октября в Лянторе, в Центре социального обслуживания населения «Содействие», прошла благотворительная акция «Правовой марафон для пенсионеров», в рамках которой нотариус Ирина Мунтян прочитала перед 16 гражданами пожилого возраста и лицами с ограниченными возможностями лекцию на тему «Семья и право. Договоры дарения» и ответила на их вопросы. За отзывчивость и неравнодушное отношение к проблемам пожилых людей заведующий центра Лаура Примак нотариусу вручила благодарственное письмо.

9 октября в Белоярском Светлана Матвеева, помощник нотариуса Марины Бон, в Комплексном центре социального обслуживания населения «Милосердие» проконсультировала пять человек по правовым вопросам, касающимся нотариального удостоверения завещаний, доверенностей, договоров дарения имущества, оформления наследственных прав, требующим квалифицированной юридической помощи. Кроме того, в течение первой декады октября в рамках акции «Защитим старость!» нотариус Марина Бон помогла правовыми советами 17 человек, обратившихся к ней в нотариальную контору.

Нотариус из Талинки Октябрьского района Екатерина Шахбанова в рамках проведения акции ко Дню пожилых людей бесплатно проконсультировала четырех жителей, вопросы которых были связаны с оплатой проезда пенсионера к месту отдыха, удостоверением доверенности от имени инвалида на оформление документов на продажу квартиры, перерасчетом пенсии женщинам, имеющим двух и более детей, а также удостоверением договора пожизненного содержания с иждивением.