Образец технического задания по отделочным работам

А Вы составили техническое задание на ремонт комнаты?

Главная → Ремонт → Ремонт комнаты → А Вы составили техническое задание на ремонт комнаты?

Один из важных шагов при планировании ремонтных работ – техническое задание на ремонт комнаты, зачем и для чего его нужно делать, что должно содержать, необходимость обследования, именно этим вопросам посвящена статья.

1. Зачем и для чего делать техническое задание на ремонт комнаты.

  • При составлении техзадания столкнетесь с вопросами, которые заранее продумаете.
  • Позволит составить подробную смету, исключив, многие непредвиденные затраты.
  • Есть время для принятия правильного решения, менее затратного по деньгам.
  • Четкое понимание, что нужно делать, буквально для всех (заказчик, подрядчик, исполнители).

2. Что должно содержать техническое задание на ремонт комнаты.

Наименование помещения, поскольку у каждого своя специфика. Данное техническое задание на ремонт комнаты: спальная, гостиная, кабинет.

У каждого своя конструкция пола, поэтому выбираете составляющие, подходящие для Вашей конкретной ситуации.

  • Демонтаж напольного покрытия. Указываете напольное покрытие, его квадратуру.
  • Демонтаж плинтуса, указываете количество метров погонных.
  • Демонтаж чернового пола. Вариантов много, основные деревянный пол на лагах исчисляется по площади, м2 и цементно-песчаная стяжка, также м2, плюс толщина, мм.
  • Выравнивающая стяжка
  • Устройство теплоизоляции. Указываете площадь, высота теплоизоляции.
  • Разделительная стяжка высота, площадь.
  • Монтаж электрической системы тёплый пол для комфорта, основного обогрева.
  • Стяжка толщиной 30-50 мм поверх нагревательного кабеля.
  • Наливного пола в качестве подготовки поверхности под ламинат, ковролин, линолеум.
  • Устройство напольного покрытия плитка, ламинат, ковролин и т.д. А также расположение, к примеру, по диагонали.
  • Устройство плинтуса м.п. с количеством внутренних, внешних углов по отдельности.
  • Очистка от известковой побелки, площадь.
  • Выравнивание шпаклёвкой, м2.
  • Штукатурка – м2, средняя толщина выравнивания.
  • Гипсокартонный потолок, указываем какой — одноуровневый, если многоуровневый, то понадобиться чертёж. Измеряется м2.
  • Шпаклёвка гипсокартонного потолка – м2.
  • Окраска потолка – указывается выбранный определённый цвет.
  • Очистка стен от обоев, масляной краски и т.д. – м2
  • Отбивка штукатурки – м2
  • Штукатурка стен с армированием или без армирования. Площадь — м2 и толщ. слоя- мм. Откосы записываем в метрах погонных и их ширину.
  • Шпатлёвка стен – м2
  • Количество наружных углов в м.п. для подсчёта перфорированного уголка.

Необходимо точно указать какой производитель, профиль, фурнитура, стеклопакет, подоконник, наличие подставочного профиля, москитной сетки и чертёж с размерами. Как правило, при заказе окна составляется отдельное техзадание.

Указываете размеры двери, производителя, материал, фурнитуру, коробка, наличник, петли. Если для составления сметы, то можно просто указать сумму со всеми составляющими.

Установка выключателей, розеток — телефонная, компьютерная, телевизионная. Необходима схема.

Отопление и кондиционирование.

Зависит от масштаба ремонтных работ, можно покрасить отопительный прибор, заменить новым, перенести в другое место или вообще демонтировать и сделать систему «теплые полы» Всё это надо отобразить в техзадании на ремонтные работы. Кондиционирование, место расположения, прохождение трассы и подвод питания отобразить в электрической части.

3. Необходимость обследования перед составлением технического задания на ремонт комнаты.

Обследование можно проводить до начала или во время составления техзадания. Его задача состоит, узнать в каком состоянии находится ваше помещение. Для полной картины, в статье состояние квартиры можно прочитать, как это можно сделать самостоятельно получив исходные данные для составления сметы.

  • Проверка правильной геометрии помещения.
  • Горизонтальность потолков — перепады, наклоны расхождения от горизонтальной плоскости. Позволяет принять решение, какую отделку выполнять, узнать какой будет высота помещения после ремонтных работ.
  • Вертикальность плоскости стен и правильные углы. По стенам один из главных моментов это их выравнивание, где зачастую выливаются в дополнительные работы.
  • Полы — так же влияют на высоту помещения и связаны с общим уровнем пола в квартире. Под ними также зачастую скрывается «неизвестность». Сделав обследование, путём разборки в нескольких местах можно будет на 90% понять ситуацию и соответственно правильно просчитать стоимость.

Совмещая результаты обследования, с планируемыми финишными материалами и соответствующей под них подготовкой позволяет принимать рациональные решения, исключив лишние финансовые затраты. При составлении техзадания, Вам необходимо сделать чертежи по всем выше перечисленным составляющим. Более подробно можно прочитать в статье — состав рабочего проекта, где рассказывается о минимальном составе необходимых чертежей и что нужно для того, чтобы строителям было понятно.

Подробно составленное техническое задание на ремонт комнаты позволяет в полном объеме понять, что надо делать и стоимость отделочных работ.

Образец технического задания по отделочным работам

24.2.10. Иные сети инженерно-технического обеспечения:

25. Требования к мероприятиям по охране окружающей среды:

26. Требования к мероприятиям по обеспечению пожарной безопасности:

27. Требования к мероприятиям по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и по оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов:

(не указываются в отношении объектов, на которые требования энергетической эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов не распространяются)

28. Требования к мероприятиям по обеспечению доступа инвалидов к объекту:

(указываются для объектов здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектов транспорта, торговли, общественного питания, объектов делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектов жилищного фонда)

29. Требования к инженерно-техническому укреплению объекта в целях обеспечения его антитеррористической защищенности:

(указывается необходимость выполнения мероприятий и (или) соответствующих разделов проектной документации в соответствии с требованиями технических регламентов с учетом функционального назначения и параметров объекта, а также требований постановления Правительства Российской Федерации от 25 декабря 2013 года N 1244 «Об антитеррористической защищенности объектов (территорий)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 52, ст.7220, 2016, N 50, ст.7108; 2017, N 31, ст.4929, N 33, ст.5192)

30. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду:

(указывается необходимость выполнения мероприятий и (или) подготовки соответствующих разделов проектной документации в соответствии с требованиями технических регламентов с учетом функционального назначения, а также экологической и санитарно-гигиенической опасности предприятия (объекта)

31. Требования к технической эксплуатации и техническому обслуживанию объекта:

32. Требования к проекту организации строительства объекта:

33. Обоснование необходимости сноса или сохранения зданий, сооружений, зеленых насаждений, а также переноса инженерных сетей и коммуникаций, расположенных на земельном участке, на котором планируется размещение объекта:

34. Требования к решениям по благоустройству прилегающей территории, к малым архитектурным формам и к планировочной организации земельного участка, на котором планируется размещение объекта:

(указываются решения по благоустройству, озеленению территории объекта, обустройству площадок и малых архитектурных форм в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, согласованными эскизами организации земельного участка объекта и его благоустройства и озеленения)

35. Требования к разработке проекта восстановления (рекультивации) нарушенных земель или плодородного слоя:

(указываются при необходимости)

36. Требования к местам складирования излишков грунта и (или) мусора при строительстве и протяженность маршрута их доставки:

Читайте также  Образец отказа от договора

(указываются при необходимости с учетом требований правовых актов органов местного самоуправления)

37. Требования к выполнению научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в процессе проектирования и строительства объекта:

(указываются в случае необходимости выполнения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ при проектировании и строительстве объекта)

Пример технического задания на проектирование склада

1. Наименование и адрес проектируемого объекта.

Складское здание по адресу:

2. Основание для проектирования

3. Заказчик проекта

4. Исполнитель

5. Вид работ

6. Источник финансирования

7. Стадийность проектирования

Одностадийное проектирование. «Рабочая документация»

8.Назначение и основные показатели объекта

Площадь склада ориентировочно составляет до 1500 м2, уточняется в процессе проведения проектных работ. Объемно планировочные решения ,технологические и конструктивные решения согласовать с Заказчиком.

9.Исходные данные

10. Состав документации

Раздел 1. «Пояснительная записка».

Раздел 2. » Схема планировочной организации земельного участка «.

Раздел 3. «Архитектурные решения».

Раздел 4.»Конструктивные и объемно-планировочные решения «, с поверочными расчетами несущих конструкций на проектируемые нагрузки.

Раздел 5. «Инженерное оборудование, сети, инженерно-технические мероприятия, технологические решения», в том числе:

— Подраздел «Система электроснабжения»;

— Подраздел «Система водоснабжения»;

— Подраздел «Система водоотведения»;

— Подраздел «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха»;

— Подраздел «Сети связи» (в том числе радиофикация, телевидение, телефония, видеонаблюдение, охранная сигнализация, прочие слаботочные сети);

— Подраздел «Технологические решения» (в объеме, необходимом для складского здания).

Раздел 6. «Проект организации строительства».

Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»,

Раздел 9. « Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (в том числе автоматические установки пожаротушения, охранно-пожарная сигнализация, оповещение и управление эвакуацией людей при пожаре, внутренний противопожарный водопровод, противодымная защита);

Раздел 12 «Технологический регламент обращения со строительными отходами».

11. Общие требования к проектированию

  1. Проектирование вести в соответствии с:

— действующей законодательной, нормативно-технической документацией;

— требованиями настоящего ТЗ;

12. Основные требования к архитектурно-планировочным решениям.

Проектом предусмотреть устройство аварийных выходов (при необходимости), подъездных путей, въездные -выездные ворота (подъемные секционные 4,5х4,5м), площадки для погрузо – разгрузочных работ. Предусмотреть отделку: полов – наливные полы, стен — сэндвич панели, кровли, отделочные работы.

Высота до низа крюка грузоподъемного оборудования 4,5м.

Температура воздуха внутри помещения +16градусов С. Санитарно-бытовые помещения не предусматриваются. Санитарно-бытовое обслуживание персонала осуществляется в существующем АБК на территории.

Планировка и отделка помещений должна соответствовать требованиям СНиП и СанПиН. Применяемые материалы должны иметь сертификаты, паспорта соответствия и санитарно-эпидемиологические паспорта.

13. Основные требования к конструктивному решению и технологическому оборудованию

Все конструктивные решения предварительно согласовать с Заказчиком.

В состав проекта конструктивных решение включить:

Фундаменты – столбчатые (уточнить по результатам расчетов);

Несущие конструкции – метало каркас;

Ограждающие конструкции -стеновые сэндвич панели с утеплитель из минераловатной плиты толщиной 150мм.

Кровля – кровельные сэндвич панели с утеплитель из минераловатной плиты толщиной 150мм.

В разделе технологического оборудования разработать кран-балки, грузоподъемностью т.

Применить оборудование отечественного производства. Применение импортного оборудования согласовать с Заказчиком отдельным письмом.

14. Требования к инженерному обеспечению.

  1. Отопление
  2. Электроснабжение, электрооборудование, электроосвещение в соответствии с проектной мощностью, ПУЭ, ПТЭ ЭП и СНиП.
  3. Молниезащиту, заземление;

Спроектировать схему электроснабжения объекта; вводно-распределительное устройство с приборами учета электроэнергии и защиты.

Проектом предусмотреть наружное освещение на фасаде здания.

15. Указания о необходимости согласования проектных решений

Проект должен быть согласован:

16. Количество передаваемой

Заказчику проектной документации.

Выдать проектно-сметную документацию в трех экземплярах в том числе один экземпляр на электронном носителе.

17. Сроки проектирования

Разработка Технического задания на проектирование сложный инженерный процесс, требующий специальных знаний во всех областях строительной отрасли, а также действующего законодательства и нормативно-правовой базы.

Неправильно составленное ТЗ ведет к срыву сроков реализации проекта, проведению дополнительных конкурсных процедур или полному пересмотру задания, (в случае если в задание небыли предусмотрены пред-проектные проработки и ТЭО, а при согласовании и реализации выясняется, что проектные решения не возможны по факту (экологическое законодательство, гидрологические условия) и т.п. (для крупных инвестиционных проектов)).

Специалисты ООО «Регион» всегда готовы оказать содействие при разработке грамотного технического задания, которое поможет заказчику реализовать его Проект.

Работаем по всей России Контакты. Тел/ф + 7(812) 627-93-38; info@dc-region.ru Автор G+
Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пнд — пят).
Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы
и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач
по телефону или по запросу на почту market@dc-region.ru.
+7 (931) 350 04 34
+7 (911) 088 95 67
+7 (963) 306 04 27
по номеру +7 (911) 130 08 19
Наш Skype: dc-region
Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19

Мы в социальных сетях

Проектирование жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений,
в том числе очистных сооружений и инженерных сетей и систем. По всей России.

Техническое задание на производство ремонтно-отделочных работ

Приложение к Договору

к Договору № на ведение

от «___» мая 2012 г.

Генеральный директор

«___» мая 2012 г.

Техническое задание на производство ремонтно-отделочных работ

Сантехнические работы:

1. Монтаж подводок водоснабжения холодной и горячей воды (полипропиленовыми трубами), канализации для ванной, умывальника и стиральной машинки.

2. Монтаж и подключение ванной со смесителем и душем, умывальника со смесителем, стиральной машинки.

3. Замена полотенцесуштеля.

Электрические работы:

4. Протяжка электропроводки и монтаж встраиваемых потолочных светильников (6 шт.).

5. Установка влагозащищённой электрической розетки для подключения стиральной машинки.

6. Укладка плитки на пол, затирка швов плитки.

7. Установка напольного плинтуса.

8. Закладывание пространства под ванной (устройство экрана) гипсокартоном (пеноблоками, пазогребневыми гипсовыми влагостойкими плитами).

9. Установка в пространство под ванной ревизионного люка.

10. Укладка плитки и плиточных уголков на стены и затирка швов.

11. Укладка плитки на экран под ванной и затирка швов.

12. Установка декоративной вентиляционной решётки в вытяжном вентиляционном коробе туалета.

Отделка потолка:

13. Устройство подвесного реечного потолка в ванной.

14. Монтаж 6 шт. встроенных светильников в подвесной реечный потолок.

Прочие работы:

15. Установка двери в ванную.

Сантехнические работы:

1. Установка счётчиков холодной и горячей воды.

2. Монтаж коллекторов сантехнических («гребёнок») водоснабжения холодной и горячей воды.

3. Установка фильтров грубой очистки для холодной и горячей воды.

4. Устройство подвдки водоснабжения холодной воды и канализации для унитаза (с использованием гибкой подводки).

5. Монтаж и подключение унитаза со встроенным в стену сливным бачком («инсталляция»).

Электрические работы:

4. Протяжка электропроводки и монтаж выключателя.

5. Протяжка электропроводки и монтаж 4 шт. потолочных встроенных светильников.

6. Укладка плитки и затирка швов.

7. Установка напольного плинтуса.

8. Устройство короба закрывающего трубы стояка водоснабжения и канализации из влагостойкого гипсокартона.

9. Монтаж в коробе ревизионного люка.

10. Укладка плитки на стены и затирка швов.

11. Монтаж декоративной вентиляционной решётки в вытяжном вентиляционном коробе туалета.

Отделка потолка:

12. Монтаж подвесного реечного потолка.

Читайте также  Может учасковый заставить написать заявление

13. Монтаж и подключение 4 шт. встроенных светильников в подвесной реечный потолок.

Прочие работы:

14. Установка двери в туалет.

Сантехнические работы:

1. Монтаж подводок водоснабжения (холодной и грячей воды) и канализации для кухонной раковины и посудомоечной машины (полипропиленовыми трубами и шлангами гибкой подводки).

Электрические работы:

2. Протяжка электропроводки и подключение электрических розеток, выключателей, центральной люстры, кухонных светильников, протяжка телевизионного кабеля и подключение к розетке на кухне.

3. Монтаж встроенных внутренних розеток, и выключателей в соответствии с согласованным проектом расположения розеток и выключателей.

4. Укладка плитки на пол на кухне, затирка швов плитки.

5. Устройство плинтусов на полу на кухне.

6. Штукатурка (выравнивание) стен по штукатурным профилям ( “маякам”) с устройством двух углов строго под 90 градусов, шпаклёвка и подготовка под обои.

7. Укладка «плиточного фартука» на стены кухни в соответствии с дизайном кухни.

8. Оклейка стен обоями.

9. Ошкуривание и покраска труб радиаторов отопления.

10. Монтаж декоративной вентиляционной решётки в вытяжном вентиляционном коробе туалета.

11. Установка подоконника.

12. Штукатурка, шпаклёвка и покраска откосов окна с внутренней стороны.

Отделка потолка:

13. Штукатурка (выравнивание) потолка по штукатурным профилям («маякам»), шпаклёвка потолка.

14. Подготовка потолка под покраску (финишная шпаклёвка и ошкуривание) и покраска.

Прочие работы:

14. Установка двери на кухню.

IV. Большая комната.

Сантехнические работы:

1. Замена радиаторов отопления.

Электрические работы:

2. Протяжка электропроводки и подключение розеток, выключателя, центральной люстры, подсветки гипсокартоновых ниш. Протяжка телевизионного кабеля и телефонного провода, монтаж розеток.

3. Укладка паркетной доски.

4. Устройство плинтусов на полу.

5. Штукатурка (выравнивание) стен по штукатурным профилям («маякам»). Все углы стен строго под 90 градусов.

6. Шпаклёвка стен.

7. Устройство двух гипсокартоновых ниш по согласованному чертежу.

8. Подготовка стен под покраску (финишная «тонкая» шпаклёвка и ошкуривание) и покраска в два слоя.

9. Ошкуривание и покраска труб радиаторов отопления.

Отделка окна балконного блока:

10. Установка подоконника.

11. Штукатурка, шпаклёвка и покраска откосов балконного блока (после установки пластиковых стеклопакетов).

12. Укладка линолеума на ступеньку перед балконной дверью.

Отделка потолка:

13. Штукатурка (выравнивание) потолка по штукатурным профилям («маякам»), шпаклёвка потолка.

14. Подготовка потолка под покраску (финишная «тонкая» шпаклёвка и ошкуривание) и покраска.

Прочие работы:

15. Установка межкомнатной двери.

V. Маленькая комната.

Электрические работы:

1. Протяжка электропроводки и монтаж розеток, выключателя и центральной люстры. Протяжка телевизионного кабеля и монтаж телевизионной розетки.

2. Укладка паркетной доски.

3. Устройство плинтусов на полу.

4. Штукатурка (выравнивание) стен по штукатурным профилям («маякам»).

5. Шпаклёвка стен.

6. Подготовка стен под обои и поклейка обоев.

7. Ошкуривание и покраска труб радиаторов отопления.

8. Установка подоконника.

9. Штукатурка, шпаклёвка и покраска откосов окна.

Отделка потолка:

10. Штукатурка (выравнивание) потолка по штукатурным профилям («маякам»), шпаклёвка потолка.

11. Подготовка потолка под покраску и покраска.

Прочие работы:

12. Установка межкомнатной двери.

VI. Коридор возле входной двери.

Электрические работы:

1. Протяжка электропроводки и монтаж розеток, телефонной розетки, выключателей подсветки и встроенных светильников гипсокартонового потолка и центральной люстры.

2. Установка и подключение электрического звонка возле входной двери.

3. Подводка провода и установка домофона (подключение домофона осуществляют местные службы).

4. Подводка электропроводки для встроенных светильников и люминесцентных ламп подсветки в тройном гипсокартоновом потолке, монтаж и подключение встроенных светильников и ламп подсветки.

5. Установка встроенного электрического щита с установкой и подключением в него автоматов и УЗО.

6. Укладка паркетной доски.

7. Устройство плинтусов на полу.

8. Укладка керамогранита (“полукругом”) на пол перед перед входной металлической дверью и затирка швов.

9. Установка порожка между паркетной доской и керамогранитной плиткой перед входной металлической дверью.

10. Штукатурка (выравнивание) стен по «маякам».

11. Шпаклёвка стен.

12. Подготовка стен под обои и поклейка обоев.

Отделка потолка:

13. Устройство гипсокартонового потолка со встроенными светильниками и лампами люминесцентной подсветки по чертежу и согласованию всех проектных размеров с заказчиком.

14. Шпклёвка, подготовка под покраску (финишная «тонкая» шпаклёвка с ошкуриванием) и покраска потолка два раза.

15. Монтаж встроенных светильников в потолок и подключение их к электропроводке.

Прочие работы:

16. Устройство арки из гипсокартона в проёме между большим коридором и маленьким коридорчиком ведущим на кухню.

VII. Маленький коридорчик (между кухней, кладовкой и ванной).

Электрические работы:

1. Протяжка электропроводки и подключение выключателя света в ванной.

2. Укладка плитки на пол, затирка швов плитки.

3. Устройство плинтусов на полу.

4. Штукатурка (выравнивание) стен по «маякам».

5. Шпаклёвка стен.

6. Подготовка стен под обои и поклейка обоев.

Отделка потолка:

7. Выравнивание потолка по «маякам», шпаклёвка.

8. Подготовка потолка под покраску и покраска.

VIII. Балкон.

1. Устройство цементной стяжки по направляющим штукатурным профилям (по «маякам»).

2. Укладка керамогранитной плитки на пол и затирка швов.

3. Закладывание дверного проёма (справа от выхода на балкон) пеноблоками или гипсовыми пазогребневыми плитами (или устройство стены из влагостойкого гипсокартона.

4. Отделка стен деревянной вагонкой без утепления.

5. Штукатурка и покраска откосов балконного блока (снаружи комнаты и со стороны балкона) после установки пластиковых стеклопакетов.

6. Штукатурка и покраска откосов наружного окна балкона (изнутри балкона и снаружи балкона) после установки пластиковых стеклопакетов.

7. Установка подоконника изнутри балкона под наружным балконным стеклопакетом.

Отделка потолка:

8. Монтаж пластиковых панелей по деревянной обрешётке.

Как составить техническое задание на ремонт помещения

Техническое задание на ремонт помещения — это документ, в котором заказчик описывает, какие конкретно работы и в каком объеме ему требуются. Документ публикуется в рамках тендерной документации вместе с извещением о проведении закупки и проектом контракта.

Скачать образец технического задания на ремонт помещения
Скачать образец технического задания на ремонт фасада здания
Скачать образец технического задания на капитальный ремонт здания
Скачать образец техзадания на отделку квартиры
Скачать пример техзадания на замену и ремонт кровли

Структура техзадания

Закупая работы по реконструкции или отделке зданий, строений или сооружений, заказчик, работающий по № 44-ФЗ, обязан четко определить, какие конкретно работы ему нужны, в каком объеме и сроки. То есть заказчик обязан максимально конкретизировать, чего он ждет от подрядчика в итоге исполнения контракта. Такие конкретные требования содержит техническое задание на реконструкцию здания, его реставрацию или отделку.

Этот документ готовит заказчик и публикует в пакете тендерной документации вместе с извещением о проведении закупки.

Составляя техническое задание на текущий ремонт помещений, реставрацию, реконструкцию или отделку здания или строения, госзаказчик основывает требования к будущему подрядчику на:

  • нормативных документах, ГОСТах и нормах, регулирующих правила выполнения требуемых работ;
  • конкретной ситуации — готовить техзадание следует после детального изучения текущего состояния ремонтируемого здания и помещения.

Более того, при подготовке документа заказчик обязан учитывать требования статьи 33 № 44-ФЗ, регулирующей правила описания предмета закупки.

Читайте также  Как платить алименты если бывшая скрывается

Используйте бесплатно инструкции от экспертов КонсультантПлюс, чтобы составить техническое задание без штрафов и нарушений.

Когда госзаказчик составляет техническое задание на капитальный ремонт жилого дома или любой другой вид работ, связанных с реставрацией или отделкой зданий или помещений, он не обязан придерживаться какой-либо строго определенной структуры. Однако в тексте следует отразить:

  • реквизиты нормативных актов, на которых основывается заказчик;
  • полный перечень необходимых работ;
  • сроки их выполнения, при необходимости — промежуточные сроки, если будущий контракт предполагает поэтапное выполнение контракта;
  • иные важные моменты, которые необходимо понимать будущему подрядчику.

Алгоритм составления техзадания на работы в помещении

Четкий алгоритм, которым обязан руководствоваться заказчик, составляя техническое задание на ремонт квартиры в новостройке, нормативно не установлен. Порядок разработки этого документа зависит от принятой у заказчика практики и его внутренних документов, регулирующих порядок организации тендеров.

В техзадании прописываются в том числе:

  • адрес объекта и что на нем предстоит сделать;
  • общие требования к порядку, объемам и срокам исполнения контракта;
  • конкретные требования к потенциальному подрядчику, оборудованию и материалам, безопасности и гарантийным обязательствам;
  • сроки выполнения.

Образец техзадания на ремонт по 44-ФЗ

Вот так выглядит образец техзадания на ремонт помещения:

объем закупаемых работ,

периодичность (график) выполнения работ

Выполнение работ по текущему ремонту помещений КГБУЗ «Санаторий “Анненские Воды”»

1. Перечень и объем выполняемых работ:

Полный перечень и объем выполняемых Работ указан в Ведомостях объемов работ, Локальных сметных расчетах.

Работы должны быть выполнены в соответствии с настоящей Технической частью, Ведомостями объемов работ, в полном соответствии с требованиями государственных стандартов, действующих строительных норм и правил, ПУЭ, НПБ, технических регламентов, санитарных норм и правил, в том числе:

Во всех случаях, когда в настоящей Технической части или в приложениях к ней имеются ссылки на конкретные стандарты и нормы, которым должны соответствовать выполняемые работы, а также поставляемые и (или) используемые материалы, оборудование и другие товары, применяются положения последнего выпущенного или пересмотренного издания соответствующих действующих стандартов и норм, если иное специально не предусмотрено в настоящих документах. В случае утраты отдельными документами нормативной силы к моменту начала или в процессе выполнения работ, такие документы будут иметь рекомендательный характер в части, не противоречащей действующим к такому моменту нормативным актам.

Материалы, применяемые при выполнении Работ, должны соответствовать противопожарным требованиям, требованиям технического регламента пожарной безопасности, утвержденного Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиям настоящей Технической части.

Материалы, применяемые в ходе выполнения Работ, должны быть новыми, иметь документы, подтверждающие качество и безопасность таких материалов. Документы, подтверждающие качество и безопасность таких материалов, должны быть предоставлены Заказчику за 2 дня до начала производства Работ, выполняемых с использованием этих материалов. Цвет линолеума и обоев согласовывается с Заказчиком перед началом выполнения работ.

Порядок и условия выполнения работ

1. Работы осуществляются в условиях действующих зданий без прекращения их функционирования в режиме с 8.00 до 20.00. Выполнение работ не должно препятствовать или создавать неудобства в работе сотрудников Заказчика или представлять угрозу их жизни и здоровью.

2. При выполнении Работ Подрядчик должен соблюдать:

  • правила привлечения и использования иностранных работников, установленные законодательством Российской Федерации;
  • правила действующего внутреннего распорядка.

3. Подрядчик должен:

  • предоставить Заказчику документ о назначении представителя, ответственного за проведение работ;
  • информировать Заказчика о каждом виде выполненных работ, обеспечить освидетельствование и промежуточную приемку скрытых работ. Дальнейшее выполнение работ осуществлять только после подписания актов на скрытые работы Заказчиком;
  • незамедлительно поставить в известность представителя Заказчика при выявлении неучтенных дополнительных работ для оперативного принятия решений;
  • вести общий журнал работ (форма КС-6), в котором учитываются работы, выполненные на объекте, материалы, применяемые при выполнении работ;
  • осуществить выполнение работ в последовательности, установленной нормативами и правилами для данных видов работ;
  • для организации прохода своих работников и заезда автотранспорта на территорию Заказчика, предоставить до начала работ список своих работников, а также список задействованных автомобилей и другой техники; для осуществления пропуска работников Подрядчика на объект в конкретные даты выходных и праздничных дней, Подрядчик должен не позднее, чем за 2 рабочих дня до указанных дат согласовать с Заказчиком список работников и автотранспорта, допуск которых необходим для выполнения работ в выходные и праздничные дни;
  • обеспечить содержание и уборку места выполнения работ и прилегающей непосредственно к нему территории, ежедневный вывоз строительного мусора. Строительный мусор может складироваться в отведенном месте, определенном Заказчиком, и вывозиться Подрядчиком по мере заполнения. Складирование материалов, оборудования и других грузов на территории возможно в месте, согласованном с Заказчиком. При этом Заказчик не несет ответственности за сохранность материалов, складированных Подрядчиком.
  • обеспечить сохранность существующих эксплуатируемых инженерных сетей и коммуникаций: электропроводки, электрического оборудования, пожарно-охранной сигнализации, сетевых кабелей и кабелей связи, системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, сантехнического оборудования, оконных и дверных конструкций.

4. Заказчик не предоставляет Подрядчику помещения для размещения сотрудников и для складирования оборудования, материалов.

Требования к результатам закупки: Результатом закупки является выполнение работ по текущему ремонту помещений КГБУЗ «Санаторий “Анненские Воды”» в полном объеме в соответствии с Технической частью.

Об авторе этой статьи

Полина Гольцова Юрист Моя первоначальная специальность — юрист, юрисконсульт. Первые два года практической деятельности работала в общем юридическом отделе организации, где занималась всесторонним правовым сопровождением деятельности работодателя.

Однако с 2013 года основным направлением моей практической деятельности стали госзакупки. Я работала в контрактных службах нескольких крупных бюджетных учреждений федерального и регионального уровня и коммерческой организации, деятельность которой связана с госзакупками.
Занималась юридическим сопровождением госзакупок, договорной и претензионной работой, представляла интересы работодателей в арбитражных судах и УФАС.

Последние три года занимаюсь созданием юридического контента, пишу популярные статьи по актуальным вопросам правоприменения для нескольких информационных порталов.