Разовые услуги комунальные услуги

Чем отличаются коммунальные и жилищные услуги

В сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) управляющие организации предоставляют два вида услуг собственникам помещений в многоквартирном доме:

Жилищные услуги

Это услуги по содержанию, управлению и ремонту общего имущества, принадлежащего жителям многоквартирного дома по праву долевой собственности.

Перечень жилищных услуг

предоставление жилых помещений по договору найма;

содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома;

капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;

вывоз бытовых отходов;

услуги разового характера, выполняемые по заявкам жителей многоквартирного дома:

замена электропроводки, сантехприборов и водоразборной арматуры;

смена неисправного выключателя, переключателя;

установка фильтров для очистки воды и т.п.

Исполнители жилищных услуг

Собственники помещений в отношении многоквартирного дома сами ответственны за предоставление жилищных услуг. Жители вправе выбрать способ управления многоквартирным домом и передать этот вопрос организации:

Управляющая организация может предоставлять жилищные услуги сама или передать эти обязанности сторонней организации. За нарушения всегда отвечает УК.

Товарищество собственников жилья. Обязанности по предоставлению услуг исполняет коммерческая фирма или управляющая организация, которую наняли собственники помещений. Заключается соответствующий договор. За предоставление услуг отвечает товарищество, а перед товариществом отчитывается нанятая организация.

Специальная фирма, которую наняли по контракту, если принята форма непосредственного управления. Обязанности по содержанию, ремонту и контролю ложатся на плечи фирмы.

Обязательства исполнителя

Налаживать контакты с аварийной службой города, если есть жалобы жителей на работу диспетчерской службы.

Хранить и вести техническую документацию на жилое строение.

Вести технический контроль над многоквартирным домом, вовремя заключать соглашения со службами города по ремонтным и аварийным работам.

Проводить работы по поддержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствующем состоянии. Утверждать сроки текущего и капитального ремонтов.

Начислять оплату за предоставление жилищных услуг собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений дома.

Взимать задолженности с неплательщиков.

По требованию жителей предоставлять финансовую и другую информацию, связанную с договорами услуг.

Коммунальные услуги

Коммунальные услуги обеспечивают благоустроенное проживание жителей в многоквартирном доме.

Перечень коммунальных услуг

Коммунальные услуги для физических лиц

Список коммунальных услуг, которые предоставляют жителям многоквартирного дома:

Холодная вода (ХВС).

Горячая вода (ГВС).

Газоснабжение, в том числе бытовой газ в баллонах.

Твердое топливо при наличии печного отопления.

Содержание и ремонт общего имущества.

Коммунальные услуги предоставляются круглосуточно. Если произойдет авария или проведут профилактические работы, исполнитель приостановит подачу ресурса до устранения причины (см.Требования к качеству коммунальных услуг).

Собственники помещений многоквартирного дома напрямую не заключают договор: этот вопрос относится к полномочиям управляющей организации.

Коммунальные услуги для юридических лиц

К юридическим лицам-собственникам помещений относится тот же перечень услуг, что и для физических. Юридические лица заключают договор с ресурсоснабжающей организацией на предоставление коммунальных услуг через управляющую организацию. (ч. II п. 6(1) Постановления Правительства РФ № 354).

Обязательные плательщики коммунальных услуг

Граждане и организации оплачивают коммунальные услуги за помещение, которое занимают, в соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса РФ.

Собственник, наниматель или арендатор обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента установления права собственности или после заключения договора. Гражданин, который принял квартиру от застройщика по передаточному акту, но при этом еще не установил право собственности, обязан оплачивать коммунальные услуги с момента подписания акта (ч. II Постановления Правительства РФ № 354).

Исполнители коммунальных услуг

Исполнитель коммунальных услуг – организация, которая предоставляет услуги жильцам многоквартирного дома.

Исполнителем в многоквартирном доме может быть:

ресурсоснабжающая организация – поставщик нужного ресурса.(п.8-10 Постановление Правительства РФ № 354).

Исполнителями в доме может быть не одна организация: например, управляющая компания и поставщики ресурсов одновременно.

Обязательства исполнителя

Предоставлять жителям дома коммунальные услуги круглосуточно и в полном объеме.

Заключать договоры на поставку ресурсов с ресурсоснабжающими организациями.

Проводить техническое обслуживание инженерных систем в многоквартирном доме.

Каждый месяц снимать показания общедомовых счетчиков и принимать показания индивидуальных приборов учета:

Рассчитывать размер платы и пересчитывать, если это необходимо.

Рассматривать жалобы жильцов и устранять неполадки.

Сообщать жителям об авариях и работах, которые помешают подаче коммунальных услуг.

Учет жилищно-коммунальных услуг с помощью программного обеспечения

Рекомендуем использовать программное обеспечение для удобного начисления жилищно-коммунальных услуг и качественного сервиса обслуживания жильцов многоквартирного дома. Автоматизируйте работу организации: делайте расчеты по показаниям счетчиков и по числу жильцов, учитывайте разные тарифы по норме и сверх нормы потребления. Продукт 1С-Рарус поможет начислять пени. Все жилищные и коммунальные услуги будут рассчитаны согласно постановлениям Правительства России под номерами 354, 344, 1708, 307. Подробнее

Чтобы вам было проще разобраться, подготовили схему. Она пригодится управляющим компаниям и жителям и разъяснит, что входит в жилищные и коммунальные услуги:

Где в Ижевске пункты приёма старой резины?

Сейчас все меняют шины и пишут с одним вопросом: а где у нас в Ижевске пункты приёма старой резины?

Их нет. Даже если ты супер экоответственный, даже если готов честно заплатить за утилизацию, пунктов в городе автомобилисты не найдут. Если кто-то знает, поделитесь адресом.

Этим видом отходов (как, собственно, и другими) в стране системно не занимались. При этом заводы по переработке есть, принимать готовы. Даже рядом с нами их три – Чайковский, Набережные Челны, Пермь. Проблема — нет инфраструктуры по сбору. (Выкидывать на площадку у дома – нельзя, это не коммунальные отходы, везти на полигоны тоже. Ещё вопрос — за чей счёт сбор-транспортировка-утилизация).

Раньше точечно автосервисы и шинные центры забирали резину за покупку услуги/товара. Сейчас таких не знаю. С колёсами никто не хочет связываться: чтобы они себя окупили, надо их собирать до товарной партии. Собирать – значит где-то хранить=нужен склад или место на какой-нибудь автобазе. Шины объёмные, места, как на складе, так и при транспортировке занимают много=да ну их нафиг вообще.

Юрлицам, кстати, с шинами попроще. Сдать их можно в «МПЗ «Удмуртвторресурс». Тел 23-00-90. Принимают за деньги. Бесплатно бывает только в овраг. Тонна – 3500 рублей. Штука – 100-150-200 р, зависит от размера. Крашеные, с шипами не возьмут, их вообще мало кто принимает в стране. Предприятию выдают все документы для отчётов. У ФИЗЛИЦ НЕ БЕРУТ!

Прикольный факт: у «Удмуртвторресурса» нет ни одного договора с шиномонтажками. Говорят, они сливаются, когда узнают, что надо платить. Безусловно, есть наверное и честные мастерские)) но подавляющее большинство подбрасывает шины на контейнерные площадки жителям. Особенно завален частный сектор. Там и шиномонтажки открыты через каждый метр, да и к многоквартирному дому как-то неловко подъехать с газелью шин.

В межсезонье бывает, что бюджет выделяет деньги на сбор шин по площадкам. Но это, как понимаете, разовые решения. Резина там оказывается не потому, что люди плохие, а потому что нет альтернативы. Тема этим летом ещё больше обострилась из-за новых правил благоустройства и штрафов: школам, садам, многоэтажкам надо выкорчевать все шины. А какие у нас сады без резиновых лебедей? А школьные стадионы без вкопанных колёс? А дворы без клумб из шин? И куда это всё девать?

Читайте также  При подаче искового заявления пенсионерам скидки

Чтобы от поста не оставалось чувства безысходности, напишу, что Правительством страны разработана дорожная карта по ответу на вопрос «Что делать с шинами в России». И там очень даже осязаемые сроки: в 2024 имеют возможность нормально сдать покрышки жители половины регионов, в 2028 – вся страна.

За это время власти должны оценить уже имеющуюся инфраструктуру, посчитать все перерабатывающие предприятия, прикинуть сколько их надо ещё (или не надо), придумать куда и на каких условиях мы будем сдавать резину. Или, например, просчитать введение «принципа возвратной тары»: при покупке новой резины сдаёшь старую, её утилизация уже включена в стоимость.

Какой-нибудь финал про «не надо тянуть резину» прямо напрашивается… но не буду)) с шинами реальная беда и очень грустно от осознания, что в 21 веке человеку, кроме как заносить колёса домой и ждать лучших времён, посоветовать нечего. У меня, кстати, есть 4 старых летних колеса. Кому-нибудь надо? Самовывоз))

Опавшая листва – не ТКО!

3 ноября 2021 16:39

Брянские дворники и жители частного сектора складируют листья и порубочные остатки деревьев и кустарников в накопители, предназначенные для коммунальных отходов, или оставляют навалы из осенних листьев и веток недалеко от контейнерных площадок.

Региональный оператор напоминает, что эти растительные отходы не относятся к твердым коммунальным и компании – перевозчики не обязаны их вывозить. Для транспортирования листвы и спиленных веток органы местного самоуправления или управляющие компании, в чью зону ответственности входит территория, на которой образовались эти отходы, должны обратиться к регоператору для заключения договора на разовые вывозы растительных отходов.

Но, похоже, далеко не все заботятся о пожарной и экологической безопасности. Хаотичные навалы листвы и спиленных веток на общих контейнерных площадках и территории рядом с ними приводят к тому, что жители бросают сверху пакеты с мусором и крупногабаритные отходы, образуя свалки.

Региональный оператор провел мониторинг мест накопления отходов. Лидером антирейтинга оказался город Клинцы, где оказалось больше всего проблемных контейнерных площадок. Информация с фотофиксацией нарушений была направлена в Департамент природных ресурсов и экологии Брянской области. В свою очередь, руководство областного экологического ведомства направило письмо главе администрации Клинцовского городского округа с разъяснениями и просьбой срочно ликвидировать свалки растительных отходов, провести разъяснительную работу с ответственными лицами и населением и принять меры по недопущению подобных фактов в дальнейшем:

«В целях недопущения образования свалок данного вида отходов органам местного самоуправления необходимо проводить активную работу с населением, проживающем в частном секторе или имеющим дачные участки, по самостоятельной утилизации таких отходов в компостных ямах.

Для вывоза листьев и порубочных остатков деревьев и кустарников, образовавшихся после проведения работ по благоустройству придомовой территории и мест общего пользования, собственником территории

(управляющей компанией, администрацией муниципального образования, юридическим или физическим лицом) заблаговременно должен быть заключен договор с лицензированной организацией на оказание услуги по вывозу растительных отходов на объект размещения отходов, заказана специализированная техника по их вывозу в день проведения работ»,- говорится в письме директора Департамента.

Но непростая ситуация с навалами опавшей листвы – не только в Клинцовском районе, но и в областном центре. Дворники, занимаясь уборкой территории, оставляют собранные растительные отходы прямо на газонах ( на фото двор в центре Советского района Брянска).

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Разовые услуги комунальные услуги

Справочники «Услуги»

Содержит разделы: «Перечень услуг», «Поставщики», «Учетный ресурс», «Группы услуг», «Алгоритмы расчета услуг».

При добавлении новой услуги пользователь указывает параметры, влияющие на расчет и начисления: «Алгоритм» (расчета стоимости услуги), «Категорию услуги» (Коммунальные услуги, Услуги по содержанию жилищного фонда, Прочие), а для услуг категорий «Коммунальные услуги» следует указать вид потребленного «Учетного ресурса». Вид коммунального ресурса учитывается при работе с индивидуальными и групповыми приборами учета. Рис.1

Рис.1. Добавления новой услуги в справочник на вкладке «Перечень»

Применяется инструмент группового (массового) открытия или закрытия услуги.

Параметр «Учетный ресурс» введен для отображения в биллинговой Системе денежного потока, который имеет физическую единицу измерения, но служит для денежных расчетов, а коммунальный ресурс отображает физические потоки в расчетной Системе ЖКХ, измеряется характеристиками физического тела (например, поданная из ХВС и нагретая домовым бойлером горячая вода) и может быть описан набором определенных параметров.

Существует возможность группировать услуги — для вывода в квитанции на оплату ЖКУ нескольких услуг одной строкой. При группировке можно суммировать объемы услуг и/или суммировать тарифы.

Раздел «Алгоритмы»

В Системе реализованы различные алгоритмы выполнения начислений по услугам. Например:

  • Базовые алгоритмы — со стандартным способом тарификации и вычисления объема;
  • Алгоритмы расчета разовых услуг — для услуг, предоставляемых однократно или на нерегулярной основе, с разовыми тарифами и/или разовыми нормативами);
  • Алгоритмы расчета составных услуг — объем предоставления по составным услугам зависит от объемов предоставления других услуг по лицевому счету – например, Водоотведение)
  • Алгоритмы расчетов МОП — распределение объем услуг по обслуживанию мест общего пользования (МОП) согласно настроек распределения Дельты коллективного (общедомового) прибора учета (ГПУ)
  • Алгоритмы процентные
  • Алгоритмы расчетов общедомового потребления

Справочник » Применение предельных индексов » (ППИ)

Биллинговая Система позволяет проводить начисления квартплаты с учетом применения предельных индексов изменения размеров платы граждан за коммунальные услуги.

Справочник «Льготы»

Содержит справочную информацию о типах льгот в ЖКХ (мер соцподдержки), алгоритмах назначения льгот, соответствующих законодательных документах ЖКХ и Социальной защиты.

Раздел «Финансирование» содержит список источников финансирования монетизированных льгот ЖКХ (федеральный, региональный или местный бюджет) и используется биллинговой Системой для выбора вариантов расчета мер социальной поддержки.

Раздел «Законы» позволяют осуществлять привязку типа льготы ЖКХ к конкретному Федеральному, региональному или местному закону или Постановлению, на основании которого рассчитываются правила и размеры социальной поддержки граждан.

Раздел «Алгоритмы» содержит справочную информацию по алгоритмам вычислений социальной нормы площади и количества проживающих, на которых распространяются меры социальной поддержки.

Раздел «Типы льгот» несет основную нагрузку по настройке правил и параметров льгот. Базовый набор типов льгот и набор параметров, соответствующий им, задается при формировании Агента. Тип льготы позволяет группировать льготы, близкие по значению и правилам расчета. С каждым типом льготы связан набор параметров, однозначно определяющий расчет мер социальной поддержки для категорий услуг «Коммунальные», «Коммунальное энергоснабжение», «Содержание жилого фонда». Весь набор параметров историчен (содержит дату начала и окончания действия) и доступен для корректировки.

Читайте также  Вопросы и ответы по каско

Справочник «Служебные»

Справочник «Служебные» состоит из разделов:

  • Основания перерасчетов (Перерасчеты по решению оператора биллинговой системы; Авто-перерасчеты)

Рис. 2. Системные основания перерасчетов

  • Параметры помещения (тип ГВС; тип ВО; тип ЦВС; типы кухонных плит; типы контейнеров (вывоз ТБО); типы водоразборных точек; параметры водоразборных точек; типы отопления)
  • Приборы учета (ПУ) (типы приборов учета; дельта ПУ; места установки ПУ)
  • Типы организаций
  • Ставки ЦБ РФ
  • Подтипы документов

Майндшоу МОТИВ — 173 Секреты ведения семейного бюджета

Как говорит Ричад Денни «Ничто в этом мире не достигается без плана». Семейный бюджет — это как раз тот самый план, который поможет вам достигнуть согласованности между вашими денежными потоками. Основная задача сделать так, чтобы ваши расходы не превышали ваших доходов. Грамотное ведение семейного бюджета не только поможет достичь финансового баланса, но и поможет высвободить ресурсы для крупных приобретений, таких как новый холодильник или же долгожданная поездка заграницу.

Итак, индивидуальный план расходов составляется в два этапа:

Первый этап — определение чистой прибыли. Иными словами, вам необходимо суммировать все ваши доходы и очистить их от и налогов и сборов. Для наемных сотрудников этот шаг делается автоматически, ведь зарплата в нашей стране выдается уже за вычетом всех обязательных государственных платежей.

Второй этап — ежемесячный мониторинг затрат. Они могут незначительно меняться, но по итогу наблюдений у вас соберется пакет постоянных ваших затрат. Среднестатистический план содержит такие статьи расходов: выплаты по ипотеке/кредитам, питание, бытовая химия и средства гигиены, коммунальные услуги, оплата за интернет и мобильную связь, арендная плата (съем квартиры), оплата общественного транспорта, расходы на авто, покупка одежды/обуви, расходы на детский сад/школу (если есть дети). Если вам удобны таблицы, этот «костяк», стоит объединить в колонку «Постоянные», а для внеплановых, постоянно меняющихся затрат заведите колонку «Разовые». Таким образом расходы из первой колонки можно будет переносить из месяца в месяц, меняя только одноразовые финансовые вложения.

Разница между чистым доходом и суммарными расходами, это и есть ваши «свободные деньги», которыми можно распоряжаться по-разному, к примеру отложить или приобрести что-то, до чего не доходили руки последние несколько месяцев. И не забывайте пользоваться своими электронным помощниками. Существует множество бесплатных приложений для контроля собственных финансов с помощью смартфонов, к примеру Money App, Toshl Finance, Expense Manager, Spendee и другие. Помогайте мозгу, упрощайте все, что можно упростить. А умственные ресурсы используйте для более креативных задач.

И еще один небольшой личный секрет: когда вы достаете деньги из своего кошелька, представляйте что вы их не тратите, а инвестируете. Не важно, вы покупаете что-нибудь в магазине, платите заработную плату своему сотруднику или просто даете деньги своей жене. Любая трата должна быть в вашем сознании инвестицией. А когда вы инвестируете, что происходит с инвестициями? Они имеют свойство возвращаться. Поэтому имея такую ментальную привычку, вы сможете действительно вернуть все деньги, которые вы как бы «тратите».