Если собственник квартиры складирует мусор

Пенсионерка устроила из квартиры мусорный бак — и теперь спит в подъезде. Что делать, если у соседа синдром Плюшкина?

Пенсионерка из Липецка переехала из квартиры в подъезд, потому что к себе домой она попасть уже не может. Женщина регулярно приносит с помоек хлам и продукты, которые гниют и отравляют зловонием все вокруг. Что могут в этой ситуации сделать соседи, к кому обращаться и есть ли законные способы заставить вынести мусор, разбирался «360».

Соседка с причудами

Женщина с тягой к собирательству живет в девятиэтажке по улице Филипченко. По словам соседей, пенсионерка спит в подъезде, потому что ее собственная квартира «завалена мусором до потолка».

Принесенные из мусорных баков отходы привлекают крыс и тараканов. Жители страдают от постоянной вони, а женщина и не думает останавливаться.

Как рассказали соседи изданию gorod48.ru, странности за пенсионеркой стали замечать, после того как несколько лет назад от нее съехал сын. В последний год ситуация совершенно вышла из-под контроля.

По словам дворника, в ответ на замечания 72-летняя соседка «орет, ругается, обзывает по всякому». Иногда она рассказывает, что сын строит дом и будет там разводить форель.

Помимо сына у пожилой женщины есть еще две дочери. Однако дети не торопятся решать проблему.

«С ней и сын разговаривал, и руководство нашей управляющей компании, все без толку!» — рассказала уборщица, перенося обратно на помойку огромный ковер, который собирательница принесла к дому.

Поскольку вещи уже не вмещаются в квартиру, женщина складирует их во дворе. То тут, то там в траве появляются узлы с одеждой. А в канализационном колодце без люка обнаружились еще и продукты, выброшенные местной «Пятерочкой» или «Магнитом». Пенсионерка с раннего утра проверяет баки этих магазинов.

Что было дальше?

18 июня жильцы дома написали обращение в полицию. Тем собрали материалы, опросили свидетелей и передали результаты проверки в региональное управление Роспотребнадзора. Это ведомство уполномочено разбираться в подобных ситуациях, рассказали в пресс-службе УМВД по Липецкой области.

В департаменте ЖКХ мэрии Липецка посоветовали также обратиться в Государственную жилищную инспекцию.

Без согласия собственника или решения суда проникнуть в жилое помещение нельзя, указали в ведомстве. Так что, судя по всему, жильцам предстоит еще долгая война за чистоту.

Другие случаи

Случаи, подобные липецкому, происходят регулярно. В июне в Казани задержали 44-летнего мужчину, который заперся в захламленной квартире и угрожал взорвать гранату, если туда явятся приставы.

На антисанитарию неоднократно жаловались его соседи. Суд постановил, что жилец должен убрать из квартиры мусор и провести санобработку. Мужчина отказался это делать, а когда пришли приставы, превратился в горе-террориста.

В январе стало известно о жителе Якутска, который устроил из квартиры помойку.

«Везде уже жаловались, толку ноль. Что с ним делать? Никому до него дела нет», — писали соседи в соцсетях.

В дополнение к расплодившимся тараканам жилец время от времени затапливал соседей снизу. Мужчина работает дворником и регулярно оплачивает коммунальные услуги. Журналистам он рассказал, что состоит на учете в психоневрологическом диспансере.

В пошлому году о похожей проблеме рассказали жители многоэтажки в Уфе. Они жаловались на то, что из-за соседки, которая несет хлам с помойки, в доме нечем дышать. К тому времени борьба с соседями длилась уже больше трех лет.

Попытки образумить любительницу мусора ни к чему не привели. Сама она ходила по двору с молотком в пакете. Однажды, по словам одного жильца, она ударила им соседку.

Иногда люди так и умирают в горах скопленного мусора. В прошлом году в Петербурге в захламленной квартире нашли тела 70-летнего мужчины и 65-летней женщины. На разбор завалов ушло больше двух суток.

Женщину стали искать, когда она не вышла на работу кондуктором. Дома она ухаживала за слепым мужем.

До этого житель Севастополя умер в куче мусора, которую собирал на протяжении 15 лет. Соседи жаловались на него во все инстанции, но хлам убрали только после его смерти.

Что делать?

Единого алгоритма, как бороться с Плюшкиными, увы, не существует. Как советует психиатр Юрий Ружников, если из квартиры доносится сильный запах, вокруг антисанитария и плодятся тараканы, нужно вызывать сотрудников Роспотребнадзора.

Когда создается пожароопасная ситуация, следует звонить пожарным и участковому. Они осмотрят квартиру и зафиксируют, что у владельца жилища есть признаки явного отклонения от нормы.

На основе этого протокола жильцы смогут обратиться к психиатрам, чтобы поставить предварительный диагноз. Затем специальная врачебная комиссия должна вынести заключение, позволяющее отправить больного на принудительное лечение по решению суда.

Также специалист советует обязательно найти родственников соседа, особенно если речь идет о пожилых.

Когда из квартиры идет неприятный запах, а хозяина давно не видно, нужно писать заявление в Роспотребнадзор, управляющую компанию, а также участковому и прокурору. Они сформируют комиссию, которая по закону сможет вскрыть жилое помещение без владельца, отмечала «Российская газета».

С заключением Роспотребнадзора жильцы смогут обратиться в суд, который вынесет предписание хозяину квартиры привести ее в соответствие с санитарными нормами. На практике мусор вывезет управляющая компания, а жильцу выставят счет.

Строительный мусор в подъезде

Жильцы нового дома складируют строительный мусор возле подъезда и в самом подъезде. Есть ли наказание за это? Кто должен убирать?

Сложил строительный мусор возле подъезда паркет в мешках и так кусками пришёл сотрудник ЖКХ уборщик по подъезду и сказал, что нужно заказывать контейнер или можете заплатить мне! могули я оставить мусор возле подъезда? Там, где коморка уборщика.

В моей квартире на первом этаже многоквартирного дома идёт ремонт. Строительный мусор в подъезде выметается, крупный вывозится. В подъезде остаётся строительная пыль. УК отказывается мыть подъезд и требует, чтобы это сделала я. Это правомерное требование?

Размеры административного штрафа за строительный мусор в подъезде.

В наш подъезд заехали новые жильцы. Они делают ремонт в квартире. Весь строительный мусор и пыль валяется по всему подъезду, а так же уже и наших квартирах. Наши дети дышат этой пылью. На наши просьбы убрать за собой мы слышим постоянные отказы. Клининговая компания которая ведет уборку нашего подъезда тоже отказываются убираться, так как в их обязанности не входит уборка строительного мусора. Подскажите пожалуйста куда можно нам обратиться с этой проблемой?

Делаем ремонт в квартире, сложили строительный мусор в мешки и поставили в подъезде на площадку которая в стороне от общего входа, т.е. не мешает перемещаться жителям подъезда. Вывезем весь мусор когда закончим ремонт. Сегодня пришел участковый и грозится оштрафовать за правонарушение, хотя я объяснила, что вывезем мусор по окончании ремонта. Подскажите, его действия правомерны? И как можно избежать штрафа? Т.е. есть ли установленные законом сроки по уборке мусора. Спасибо.

У меня возникла конфликтная ситуация. Делаю ремонт в квартире, заказан контейнер и строительный мусор убирается в контейнер. Но подъезд покрылся слоем пыли. Кто должен сделать влажную уборку подъезда?

Сколько времени может находиться строительный мусор в подъезде? Правдали что 24

У меня такая ситуация — соседи делают ремонт и весь строительный мусор и кирпичи стоят в подъезде как стена-катакомба. Ходишь и боишься не упадет ли, ты и как то вид подъезда не очень, не место это для строительного мусора по моему мнению. Ходила к участковому — приходил к ним, что они ему сказали не знаю, но мусор после его прихода уже неделю стоит. Как быть в этом случае и куда еще обратиться?

Обязаны ли при ремонте квартиры убирать за собой строительный мусор и пыль в подъезде?

Скажите в какую инстанцию жаловаться на застройщика за не вывезенный из подъезда строительный мусор, обязать заложить не существующие проемы, и сделать ремонт в подъезде (вокруг бетон, нет кафеля, потолок и стены так и остались на стадии стройки)

Пожалуйста могу ли и на какой период времени оставлять строительный мусор в подъезде возле своей квартиры?

Я собственник квартиры в новостройке. Много квартир делает ремонт. Строительный мусор у подъезда пополняется каждый день. Из маленькой кучки получились горы возле каждого подъезда! Как доказать что именно из этих квартир мусор? И как простимулировать собственников к вывозу мусора? Может ли УК самостоятельно включить сумму за доп. услугу в кварт плату, или наложить штраф?

В подъезде скопился строительный мусор-доски, фанера, ДСП, Как долго их можно хранить и как заставить вывезти?

Сегодня мы вывозили строительный мусор из квартиры. Живём на втором этаже. Я — один из собственников квартиры, в которой идёт ремонт. В подъёзде после вывоза осталась пыль. Скажите, нужно ли убирать мне лично, если с нашей управленческой компанией у дома заключён договор, согласно которому в нашем подъёзде проводится влажная уборка подъезда и лестничных площадок?

Делал ремонт в квартире, возле подъезда скопился строительный мусор, управляющая компания отказывается предоставить машину для вывоза этого мусора и настаивает на отдельной оплате этого автомобиля! Вопрос такой обязаны ли они бесплатно предоставить мне автомобиль что бы я вывез этот мусор и кто вообще должен это делать?

На данный момент в квартире ремонт. Строительный мусор имеем право оставлять возле подъезда (возле сумерки)?

Я делаю ремонт в квартире, вопрос такой, как долго может стоять строительный мусор около подъезда?

Как привлечь соседей чтоб убрали строительный мусор, и восстановили пожарную лестниц? И так же привлечь к уборке в подъезде.

Пожалуйста если соседи делают ремонт в квартире, должны ли они убирать за собой строительный мусор и мыть строительную пыль в подъезде?

Недавно в наш подъезд, купив квартиру, заселилась новая соседка и начала капитальный ремонт. В нашем четырехэтажном доме тамбуров нет, двери квартиры выходят прямо на лестницу и соседка, проводя строительные работы с открытой настежь дверью своей квартиры и неаккуратно вынося строительный мусор подъезд мягко говоря очень сильно загрязнила. Теперь все проживающие в нашем подъезде люди, включая детей, двое из которых-грудные, вынуждены дышать пылью, которая еще и тащится в квартиры. На просьбы навести порядок в подъезде со стороны соседей владелица ремонтируемой квартиры не реагирует, отвечая, что уберется тогда, когда ей это самой будет нужно. Можно-ли привлечь её к какой-либо ответственности? Куда нужно обратиться?

Читайте также  Договор подряда на рекламу в интернете

Я делал ремонт в квартире и строительный мусор в мешках вынес к подъезду. Меня управляющая компания просит убрать его или грозится оштрафовать меня на 5000 рублей. Контейнера для строительного мусора у нас нет. Имеет ли право УК меня оштрафовать и на каком основании.

Делаем ремонт в квартире, строительный мусор собираем в спец. Мешки, мешки с мусором находятся на лестничной площадке (нашего этажа) или около подъезда, сложены аккуратно и при эвакуации не мешали бы, примерно каждые 2 недели мусор вывозим (или чаще). Вопрос: Не нарушаем ли мы закон о хранении строительного мусора? И если не нарушаем, то можно ссылки на эти законы,

Делаем ремонт в квартире, стали вывозить строительный мусор.

Пришла управдом и утверждает, что я должна после вывоза помыть полы в подъезде или договориться с уборщицей.

У нас проблема с ТСЖ из-за мусора: делают ремонт, строительный мусор выносят и складируют возле подъездов (ТСЖ изначально разрешило так делать), но вместе со строительным мусором туда же, в общую кучу, кидают бытовой. В итоге, ветер разносить пакеты и бумагу по двору, а собаки и кошки разворашивают пакеты возле подъездов. ТСЖ говорит, что это вина собственников и ничего не делает, даже не убирает, говорит, что ни дворник, ни уборщицы не должны за всеми мусор убирать. Собственники, не ведая, кто это делает (кто следить будет), требуют от ТСЖ убирать мусор. Кто прав? Может ли ТСЖ сам штрафовать тех, кто бросает свой мусор возле подъездов и в подъезде? Или только это может делать участковый, например? Спасибо.

Мы делаем ремонт в квартире. Весь строительный мусор в подъезде убираем за собой, площадку подметаем, строительный материал таскаем в тазах, чтобы меньше пылить. Но пыль на полу все равно есть и жильцами расточилась ногами на несколько этажей. А уборщица отказывается мыть полы уже 3 недели. Кто должен мыть пол в подъезде?

С мусоропроводом беда, т.к. постоянная антисанитария, зловоние, в подъезде, бегают крысы, уже появляются тараканы. Жильцы выбрасывают строительный мусор, жидкие отходы и т.д. Постоянно рабочие УК пробивают эти пробки. Хотим заварить короб мусоропровода. В доме 2 подъезда. В первом –заварили, а в нашем (втором подъезде) сколько квартир должны дать своё согласие на закрытие мусоропровода или согласие в %-ом соотношении?

Заранее благодарю за ответ. С уважением Светлана.

Кто отвечает за вывоз мусора: арендатор или собственник помещения

Арендаторы и арендодатели часто спорят, кто должен платить за вывоз мусора из помещения. Мы разобрались в вопросе и позволим себе спойлер: по общему правилу это обязанность арендатора, и она не единственная относительно мусора. Однако есть частный случай. Теперь обо всём подробно.

В чём проблема с мусором

Мусор — это всё, что осталось ненужным после потребления, производства, приготовления еды, оказания услуг или торговли. Это коробка от пиццы, обрезок доски, банка с остатками краски, остриженные волосы, картофельные очистки и стопка накладных от поставщика за прошлую пятилетку.

Закон называет мусор отходами. А всё, что выносят на мусорку из помещения — твёрдыми коммунальными отходами или ТКО.

Государство следит, чтобы отходы не вредили природе и человеку. Для этого специальные организации — региональные операторы по обращению с ТКО — собирают отходы из контейнеров и вывозят на свалку. Потом утилизируют или перерабатывают.

Жильцы домов, заводы и предприниматели обязаны заключить договор с региональным оператором своего города и каждый месяц платить по тарифу за очистку уличных контейнеров, в которые выкидывают мусор.

От имени жильцов в многоквартирном доме договор заключает ТСЖ и добавляет строку за вывоз ТКО в квитанцию.

Предприниматель заключает договор напрямую с региональным оператором и платит за вывоз ТКО из помещения, где ведёт бизнес. Формат деятельности неважен, мусор вывозят из офиса, с производства, из магазина и кафе. Получается, предприниматель платит дважды: за домашний и рабочий мусор. Но если предприниматель работает из дома, заключать второй договор и платить дополнительно не нужно.

Это ещё не все обязанности. Предприниматель должен определить класс опасности мусора и, если нужно, получить паспорт отходов.

Паспорт отходов и класс опасности

Отходы делят на пять классов по степени опасности для природы.

Первый класс — это чрезвычайно опасные отходы, например, ртуть. Пятый — практически неопасные — остатки еды, кассовые чеки, опилки.

Предприниматель обязан определить класс отходов от своей деятельности. Так нужно, чтобы оператор знал, как вывозить и утилизировать отходы из конкретного помещения.

Чтобы определить класс опасности, обращаются в специальную лабораторию, там делают биотестирование. Исследованиями занимаются коммерческие организации. Их можно найти в интернете по запросу «где сделать биотестирование отходов».

Если отходы от деятельности предпринимателя относятся к классам с первого по четвёртый, нужно получить паспорт отходов. Если к пятому — протокол биотестирования.

Паспорт и протокол тестирования предприниматель хранит у себя. Если придут с проверкой из Росприроднадзора, спросят именно эти документы.

На вывоз отходов заключают договор с региональным оператором. Чаще всего это обязанность арендатора

Мы уже говорили: чтобы из уличного контейнера регулярно вывозили мусор, надо заключить договор с региональным оператором. Такой есть в каждом городе.

По общему правилу в арендованном помещении договор на вывоз отходов заключает арендатор. Он собственник мусора, и заботы по вывозу лежат на нём — так сказано в ч. 4 ст. 24.7 Закона № 89-ФЗ. Кроме того, именно арендатор обязан платить за содержание арендованного помещения по ч. 2 ст. 616 ГК РФ.

Для заключения договора предприниматель подаёт заявку региональному оператору, сообщает адрес, размер помещения и вид деятельности. На вывоз отходов классов опасности с первого по четвёртый у оператора должна быть лицензия.

Если забить на вывоз мусора и, например, подбрасывать в чужой контейнер, будут проблемы.

Предпринимателя могут оштрафовать на сумму до 250 000 ₽ или закрыть на три месяца по ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ. В лучшем случае выдадут предписание заключить договор на вывоз ТКО. Такое было с владельцем магазина сантехники — дело № А41-84137/19.

Ещё региональный оператор может обязать заключить договор через суд. И даже взыскать плату за уже вывезенный мусор с неустойкой. Такое тоже было — дело № А15-2160/2019.

По договору аренды за мусор может отвечать арендодатель

Арендатор и арендодатель могут договориться, что договор на вывоз отходов заключает арендодатель. Так можно согласно Письму Минприроды России от 09.07.2020 № 25-47/17005. В этом случае арендатор только оплачивает счета от арендодателя.

Обычно организацию вывоза отходов берут на себя собственники бизнес и торговых центров. Они обустраивают общую площадку с контейнерами и заключают договор с региональным оператором. Но никто не запрещает переложить обязанность на арендодателя и в небольшом помещении на первом этаже или мастерской в промзоне, если всех это устраивает.

Обязанность арендодателя вывозить мусор записывают в договор аренды. Формулировка примерно такая:

Арендодатель обязан заключить договор на вывоз ТКО из арендуемого помещения с региональным оператором и самостоятельно вносить плату. Арендатор компенсирует расходы на вывоз ТКО согласно выставленным арендодателем счетам.

Прочитайте свой договор аренды. Если нашли подобный пункт — за мусор отвечает собственник помещения.

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Пока не выкинули в уличный контейнер, хранить мусор надо по санпинам

В санпинах по некоторым видам деятельности есть пункты, как хранить мусор, и даже требования к уличным контейнерам. Хранение зависит от того, насколько опасен мусор для сотрудников и клиентов. Обязанность хранить мусор по санпинам не получится переложить на собственника помещения.

Фитнес-клубы

Уличные контейнеры для сбора мусора делают с закрывающимися крышками. Под контейнером — твёрдое водонепроницаемое покрытие. Вокруг — непродуваемое ограждение. Контейнер ставят не ближе 25 м от спортивной площадки, если она на улице.

В помещении ставят мусоросборники. Их очищают при заполнении на ⅔ объёма.

Продуктовый магазин

Для сбора пищевых и непищевых отходов устанавливают разные контейнеры. Под контейнером — твёрдое покрытие.

Контейнеры закрываются крышками. Расстояние от магазина — не меньше 25 м.

Уличные контейнеры и мусорки внутри магазина очищают при заполнении на ⅔ не реже раза в сутки. В тёплое время года контейнеры и мусорки дезинфицируют.

Мусорка в помещении должна быть из металла или пластмассы с педалью и крышкой.

Общепит

Для сбора пищевых и непищевых отходов устанавливают разные контейнеры. Под контейнером — твёрдое покрытие. Площадку располагают не ближе 25 м от домов, детских площадок и скверов.

В мусорках используют одноразовые пакеты.

Парикмахерская

В парикмахерской отводят отдельную комнату или место для хранения метлы, мусора и волос.

Остриженные волосы собирают в закрывающийся совок сразу после стрижки и складывают в полиэтиленовый пакет или мешок из крафт-бумаги. Мешок перевязывают, а потом выкидывают вместе с ТКО. Второй раз мешки использовать нельзя. Вытряхивать волосы в бак тоже.

Старые люминесцентные лампы, лампы солярия и бактерицидные лампы хранят в упаковках в подсобном помещении. Выкидывать вместе с бытовыми отходами нельзя.

Статья актуальна на 04.02.2021

Получайте новости и обновления Эльбы

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от компании СКБ Контур

Взыскать ущерб с соседа: ВС решал, кто ответит за пожар

Тамара Кумакова* делала в своей квартире ремонт, а строительный мусор складывала во дворе многоквартирного дома, возле своего гаража. Строители, которые помогали Кумаковой с ремонтом, часто курили рядом с этой импровизированной свалкой. На это обращали внимание соседи. 27 марта 2019 года куча с мусором загорелась. Огонь перекинулся на две квартиры, которые находились на первом этаже (самой Кумаковой и ее соседки Инны Новожениной*).

Дознаватель ГУ МЧС России по Московской области отказал в возбуждении уголовного дела по ст. 168 УК («Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности»). Он подтвердил, что очаг возгорания действительно находился возле гаража Кумаковой. Согласно его постановлению, мусор мог загореться от непотушенной сигареты. Рядом со свалкой он обнаружил много окурков. Новоженина при помощи независимых специалистов оценила ущерб своей квартиры. Вышло, что для восстановления жилья нужно почти 1,1 млн руб. Сначала женщина обратилась к своей соседке с претензией, чтобы та выплатила эту сумму. Пострадавшая считала, что мусор принадлежал Кумаковой и именно ее строители могли устроить пожар. Но добровольно Кумакова платить не стала, тогда пострадавшая обратилась в Балашихинский городской суд (дело № 2-4003/2019).

Читайте также  Передача данных по электроэнергии владивосток

Заплатит за пожар?

В иске Новоженина просила взыскать с Кумаковой 1,1 млн руб. ущерба, а еще расходы на оценку (13 000 руб.), проценты за пользование чужими деньгами (17 800 руб.), компенсацию морального вреда (300 000 руб.), а также почтовые и судебные расходы.

Первая инстанция назначила по делу судебную экспертизу. Согласно ее заключению, очаг пожара, скорее всего, находился в куче строительного мусора. Вспыхнула она, вероятно, из-за непотушенной сигареты или другого тлеющего предмета. Специалист указал, так как зона горения небольшая, то установить, откуда начался пожар не так сложно. Его версия наиболее вероятна. Эксперт подсчитал и затраты на ремонт квартиры истицы, для ее восстановления необходим почти 1 млн руб.

Но ответчик решила, что возмещать ущерб не должна, так как эксперт указал на «вероятные» очаг возгорания и причину пожара. То есть ее вина не доказана. Тем не менее суд решил, что Кумакова является ответственной за причинение ущерба своей соседке. Первая инстанция удовлетворила требования Новожениной частично, взыскав в ее пользу сумму ущерба, расходы на оценку, почтовые и судебные расходы (всего 1,1 млн руб.).

Иначе решила апелляция. Московский областной суд пришел к выводу, что в материалах дела нет доказательства вины Кумаковой в причинении ущерба и связи между ее действиями и случившимся пожаром. А причина возгорания сама по себе не является основанием для взыскания с Кумаковой денег на ремонт. Ведь мусор располагался не в ее квартире, а на участке во дворе, собственником которого ответчик не является. В итоге апелляция решение первой инстанции отменила и отказала в удовлетворении иска. Без изменения это решение оставила и кассация. Тогда Новоженина пожаловалась в Верховный суд.

ВС: когда за пожар ответит собственник

Дело № 4-КГ20-72-К1 рассмотрела тройка судей под председательством Сергея Асташова. Коллегия не согласилась с выводами апелляции и кассации. Не важно, принадлежал ли ответчице земельный участок с мусором или нет, указал ВС. Ведь бремя содержания имущества предполагает, в том числе, и недопущение пожароопасных ситуаций.

«Тройка» отметила, что ответственность собственника за причинение вреда наступает только при наличии нескольких условий:

  • факт причинения вреда;
  • противоправность поведения того, кто этот вред причинил;
  • вина причинителя вреда;
  • наличие связи между действиями и последствиями.

Еще ВС указал, что согласно п. 1. ст. 1068 ГК («Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником») гражданин возмещает и вред, причиненный его работником. Таковыми признаются не только те, кто выполняет задачу по трудовому договору, но и по гражданско-правовому. То есть Кумакова в ответе за поведение строителей, которых сама наняла. А коллегия отметила, что дознаватель ГУ МЧС России при осмотре места инцидента обнаружил много окурков. На то, что рядом со строительным мусором курят рабочие, Кумаковой указывали и соседи. Поэтому, решил ВС, нижестоящим инстанциям нужно было определить, кому принадлежит строительный мусор, а еще узнать, если ли связь между действиями и контролем за безопасным ведением ремонта. «Тройка» отменила акты апелляции и кассации, а дело вернула в Московский областной суд.

Важна связь между пожаром и вредом

Галина Гамбург, руководитель практики имущественных и обязательственных отношений Национальная Юридическая Служба АМУЛЕКС Национальная Юридическая Служба АМУЛЕКС Федеральный рейтинг. × поддерживает вывод апелляции. Эксперт замечает, что одного факта нахождения строительных отходов рядом с гаражом ответчика недостаточно. Тем более, что Кумакова не владеет участком, на котором свалка находилась. С ней не согласен Сергей Сергеев, руководитель практики МКА Московская коллегия адвокатов «Арбат» Московская коллегия адвокатов «Арбат» Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) × . Он считает, что позиция апелляции допустима только в случае, если бы загорелась бесхозная свалка мусора. «В таком случае определение собственника земельного участка, на котором это произошло, имело бы смысл. Плюс важно, из-за чего именно произошло возгорание», отметил Сергеев.

А Полина Глотова, юрист АК Бородин и Партнеры Бородин и Партнеры Федеральный рейтинг. группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Уголовное право × полагает, что для определения права собственности не имеет значения место нахождения мусора, важно, кому этот мусор принадлежит. «В противном случае, если вещь находится не на земле собственника, то она «выходит» из владения», говорит Глотова.

Поэтому ВС разумно указал, что нужно понять, принадлежит ли ответчику мусор и есть ли связь между пожаром и вредом, причиненным истцу, считает Глотова. Интерес, по словам эксперта, вызывает вопрос вины собственника квартиры – отвечает ли он за рабочих, которые, возможно, устроили пожар.

При новом рассмотрении суд должен исследовать договорные отношения между собственником и подрядчиком, действовали ли они под его контролем, и кто следил за безопасностью работ.

Полина Глотова, юрист АК Бородин и Партнеры Бородин и Партнеры Федеральный рейтинг. группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Уголовное право ×

Самое ценное в решении ВС, по мнению Федора Леппы, руководителя практики разрешения споров филиала МКА Московская коллегия адвокатов «Ульпиан» Московская коллегия адвокатов «Ульпиан» Федеральный рейтинг. × , что коллегия призвала отойти от формального подхода к доказыванию причинно-следственной связи в исках об убытках. В деле не было однозначно доказано, кто именно бросил в мусор злополучный окурок. Но вероятнее всего, это сделал один из рабочих. «То есть ВС «дал намек», что здесь можно использовать менее строгий стандарт доказывания», считает эксперт.

Анастасия Хантимирова, юрист АБ Адвокатское бюро Asterisk Адвокатское бюро Asterisk Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции 12 место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 35 место По выручке × говорит, что ВС уже давно придерживается позиции о том, что для возмещения ущерба нужно выяснить, кто именно ответственен за него. А для этого установить совокупность факторов: причинение ущерба, действовал ли причинитель вреда противоправно или нет, и привели ли противоправные действия к возникновению ущерба.

Но на практике суды не всегда уделяют этому должное внимание, считает Хантимирова. В качестве примера она привела дело № 4-КГ20-65-К1. Сгорело два дачных дома. Истец обратился с требованием о возмещении ущерба, так как пожар начался в доме ответчика. Нижестоящие суды удовлетворили иск. А ВС направил дело на новое рассмотрение, так как суды не обратили внимания на то, что истец в нарушение противопожарных норм построил свой дом слишком близко к соседнему.

Нужно ли платить за мусор, если в квартире никто не прописан и не проживает?

– Квартира закрыта. Никто не прописан. Никто не проживает. Нужно ли платить за вывоз мусора?

Отвечает руководитель юридического департамента АН «БОН ТОН» Дмитрий Логинов:

Формат оплаты за вывоз ТКО зависит от региона. Каждый субъект Федерации вправе выбрать один из двух способов. В первом случае идут расчеты в зависимости от количества прописанных/собственников, во втором учитывается площадь. Московская область считает по площади, Москва — по количеству прописанных/собственников.

Для области не принципиально наличие прописанных, так как оплата будет высчитываться путем умножения тарифа на количество квадратных метров. В Москве площадь не принципиальна, так как плата определяется умножением тарифа на количество прописанных. Если в квартире никто не прописан, то оплата осуществляется по количеству собственников квартиры.

Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Алексей Зарайский:

Сегодня действующим законодательством предусмотрено два варианта оплаты за обращение с отходами:

  1. Из расчета жилой площади.
  2. По количеству зарегистрированных.

Каждый регион самостоятельно решает, какой способ будет использоваться при формировании и установлении тарифов на обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае, если расчет производится по жилой площади на кв. м, то перерасчет при отсутствии проживающих не предусмотрен, так как законодательством РФ не установлен порядок перерасчета данной платы.

В другом варианте, когда расчет производится по количеству зарегистрированных, платить за вывоз мусора при отсутствии проживающих будет не нужно. Для этого необходимо проинформировать своего исполнителя услуг по обращению с мусором (управляющую организацию или регионального оператора по обращению с отходами).

Отвечает юрист, риелтор Юрий Паршиков (г. Ижевск):

По данному вопросу практика разная — в зависимости от региона. По Удмуртии, например, если в квартире никто не зарегистрирован и собственник уведомил об этом УК, вывоз мусора не оплачивается.

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

По общему правилу, плата будет рассчитываться по числу собственников. Однако собственник вправе потребовать перерасчет стоимости услуги на период временного отсутствия ее потребителей. Порядок перерасчета описан в разделе 8 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг». Перерасчет можно осуществить не только за прошедшее время, но и на предстоящий период — не более 6 месяцев. После завершения этого периода запрос на перерасчет придется повторить.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» Виолетта Колосова:

Даже если в квартире никто не прописан и не проживает, у нее есть собственник. Обязанность собственника — платить за обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и за вывоз мусора. Если оплата не будет вноситься и сформируется задолженность, с собственника взыщут ее через суд.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Нужно. Вывоз мусора теперь является отдельной статьей в разделе коммунальных платежей.

Отвечает юрист Юлия Михайлова (г. Одинцово):

Если в квартире никто не прописан и не проживает, плата за вывоз мусора рассчитывается исходя из количества собственников квартиры.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Вопрос/ответ

Деятельность оператора осуществляется с соблюдением требований территориальной схемы по обращению с отходами, утвержденной Министерством экологии Челябинской области.

В соответствии с жилищным законодательством РФ услуга по обращению с твердыми коммунальными услугами входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае наличия оснований для получения мер социальной поддержки, для получения компенсации необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения по месту жительства.

Читайте также  Газификация частного дома проект или тех условия

Какие отходы нельзя складировать в баки для ТКО?

К твердым коммунальным отходам относятся отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. Контейнеры на площадке (месте) накопления твердых коммунальных отходов предназначены исключительно для накопления твердых коммунальных отходов.

Отходы, образовавшиеся в ходе ремонтных и строительных работ, старые покрышки в соответствии с Федеральным классификационным каталогом отходов, утвержденным приказом Федеральной службы по надзору в сфере природопользования от 22.05.2017 № 242 не относятся к твердым коммунальным отходам, вывоз которых может осуществлять привлеченная по договору организация, имеющая соответствующую лицензию на данный вид деятельности. Стоимость услуг по вывозу строительных отходов определяется сторонами самостоятельно.

Куда обратиться за осуществлением перерасчета за услугу по обращению с ТКО?

Для осуществления перерасчета необходимо обратиться в офис ООО «Центр коммунального сервиса» — регионального оператора по обращению с ТКО на территории Челябинского, Магнитогорского и Карабашского кластеров по адресам, указанным на официальном сайте https://cks174.ru/ в сети Интернет, либо позвонить на горячую линию регионального оператора по тел. 8-351-200-33-83. Перерасчет осуществляется на основании заявления Потребителя и подтверждающих документов.

Кто отвечает за организацию и содержание контейнерных площадок?

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» органы местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов уполномочены на создание и содержание мест (площадок) накопления ТКО.

Если собственниками определен способ управления многоквартирного дома, то в соответствии с п. 26.1. Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», п. 3.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170 работы содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок, содержание в исправном состоянии контейнеров, возложены на организацию по обслуживанию жилищного фонда.

Пунктом 13 Правил № 1156 и пунктом 148(12) Правил № 354, установлено, что региональный оператор несет ответственность за обращение с твердыми коммунальными отходами с момента погрузки таких отходов в мусоровоз.

Кто отвечает за ликвидацию несанкционированных свалок?

Собственник земельного участка обязан самостоятельно обеспечить ликвидацию места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов. В случае, если земельный участок находится в муниципальной собственности, обязанность по ликвидации возложена на орган местного самоуправления.

Земли лесного фонда находятся в федеральной собственности, в лице государственного органа — распорядителя земель лесного фонда, следовательно, на него также возложена обязанность по ликвидации места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов в лесном массиве.

Для решения вопроса по ликвидации места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов необходимо обратиться в государственные органы, осуществляющие контроль и надзор за соблюдением экологического законодательства.

Как осуществляется вывоз ТКО с территории садоводческих некоммерческих товариществ?

Садоводческим некоммерческим товариществам необходимо самостоятельно приобрести контейнеры и создать контейнерную площадку, в том числе специальную площадку для накопления крупногабаритных отходов (либо установить бункер), заключить договор с региональным оператором на вывоз ТКО.

В случае, если место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов внесено в территориальную схему обращения с твердыми коммунальными отходами, то в соответствии с Правилами № 354 вывоз твердых коммунальных отходов из мест (площадок) накопления в холодное время года (при среднесуточной температуре +5°С и ниже) не реже одного раза в трое суток, в теплое время (при среднесуточной температуре свыше +5°С) не реже 1 раза в сутки (ежедневный вывоз), либо на основании графика вывоза ТКО, исключая при этом переполняемость контейнеров для твердых коммунальных отходов.

Каким образом рассчитывается размер платы за жилое помещение?

Плата начисляется в соответствии с тарифными ставками, которые утверждены Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.

В соответствии с п. 148 (34) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Согласно п. 148 (36) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Для осуществления перерасчета по количеству проживающих потребителю необходимо обратиться в офис ООО «Центр коммунального сервиса» — регионального оператора по обращению с ТКО на территории Челябинского, Магнитогорского и Карабашского кластеров по адресам, указанным на официальном сайте https://cks174.ru/ в сети Интернет, либо позвонить на горячую линию регионального оператора по тел. 8-351-200-33-83. Перерасчет осуществляется на основании заявления Потребителя и подтверждающих документов.

Обязаны ли потребители заключать договор с региональным оператором на оказание услуги по обращению с ТКО и оплачивать данную услугу?

Все собственники твердых коммунальных отходов (потребители) обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

В случае, если потребитель не заключил договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором договор считается заключенным на условиях типового договора, утверждённого Правиламиобращения с твердыми коммунальными отходамиот 12 ноября 2016 г. № 1156.

Типовой договор размещен на официальном сайте ООО «ЦКС» https://cks174.ru/ в сети Интернет.

Где можно оплатить услугу по обращению с ТКО?

Оплатить услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами можно в любом пункте приема платежей, в кредитных организациях, на почте по реквизитам, указанным в квитанции.

Что входит в состав услуги по обращению с ТКО?

Согласно Правил обращения с твёрдыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 Региональный оператор осуществляет cбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов самостоятельно или с привлечением операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Какая периодичность вывоза ТКО с мест (площадок) накопления ТКО?

В соответствии с Правилами № 354 вывоз твердых коммунальных отходов из мест (площадок) накопления в холодное время года (при среднесуточной температуре +5°С и ниже) не реже одного раза в трое суток, в теплое время (при среднесуточной температуре свыше +5°С) не реже 1 раза в сутки (ежедневный вывоз), либо на основании графика вывоза ТКО, исключая при этом переполняемость контейнеров для твердых коммунальных отходов.

Можно ли не платить за вывоз мусора, если его у меня нет (закапываю на своем участке, сжигаю сам)?

В соответствии с действующим законодательством РФ только региональный оператор оказывает услугу по обращению с ТКО, в связи с чем собственникам ТКО запрещено самостоятельно их утилизировать.

Жилищным законодательством РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, обращение с твердыми коммунальными отходами. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги по обращению с ТКО, в противном случае предусмотрена ответственность за просрочку оплаты.

Кем устанавливается плата за услугу по обращению с ТКО?

Плата за услугу обращения с твердыми коммунальными отходами начисляется на основании установленного Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области единого тарифа на услугу регионального оператора и определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении на основании норматива накопления, определенного в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2016 г. № 269 «Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов».

Куда можно выбросить старую мебель и иные КГО?

Крупногабаритные отходы — это твердые коммунальные отходы (мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений и др.), размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнерах. Крупногабаритные отходы входят в состав твердых коммунальных отходов, поэтому обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации обязан региональный оператор.

Вы можете доставить крупногабаритные отходы до ближайшей от вашего места проживания специальной площадки для накопления крупногабаритных отходов (места складирования), либо разместить их вблизи контейнеров, не загромождая при этом подъездные пути для мусоровозов.

Отметим, что регоператор не отвечает за вывоз крупногабаритных отходов, которые не относятся к ТКО. В связи с чем на КП и в баки не нужно складировать стволы деревьев и спилы веток, бревна, строительный мусор, старые покрытия от теплиц, а также грунт, навоз, ботву, покрышки и другой крупный мусор, который не отвечает главному признаку ТКО – образование отходов в жилище.

Почему плата Региональному Оператору вынесена в отдельную строку и взимается как за коммунальные услуги?

Жилищным законодательством РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, обращение с твердыми коммунальными отходами. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги по обращению с ТКО, в противном случае предусмотрена ответственность за просрочку оплаты.

О вывозе мусора из контейнеров, расположенных в мусороприемных камерах многоквартирных домов: кто должен вывозить контейнеры для погрузки мусора из мусорокамеры и устанавливать их на место?

Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны вывозить контейнеры с твердыми коммунальными отходами, расположенные в мусороприемных камерах в места (площадки) накопления ТКО для погрузки их в мусоровоз регионального оператора с последующей установкой их на место согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

Обязаны ли собственники земельных участков с назначением «личное подсобное хозяйство», но без хозяйственных построек и жилых домов, оплачивать счета за сбор ТКО?

Плата за вывоз твердых коммунальных отходов с земельного участка, где нет жилых домов и хозяйственных строений, не начисляется.

Обязан ли Центр коммунального сервиса проверять, как муниципальные органы соблюдают законодательство в вопросах размещения контейнеров и обустройства площадок для сбора ТКО, или надо обращаться в Роспотребнадзор?

Региональный оператор не осуществляет контроль за соблюдением законодательства РФ в сфере в области охраны окружающей среды при обращении с ТКО органами местного самоуправления. Необходимо обращаться в органы, уполномоченные на осуществление контроля в сфере в области охраны окружающей среды при обращении с ТКО.