Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Возражения на иск о признании договора притворной сделкой

В Первомайский районный суд г. Ижевска
426004, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ленина, 37.

Истец: Гарифуллин Рамис Фарисович
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Орджоникидзе, дом 51, квартира 2

Ответчик: Смирнова Фания Фарисовна
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Орджоникидзе, дом 36а, квартира 12

Представитель ответчика по доверенности: Ахмитшин Ринат Рашитович
426069, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Нижняя, дом 18, офис 224 моб. 8 909 064 9292

возражения
на исковое заявление о признании договора дарения недействительным,
истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Истец обратился в суд с иском о признании договора дарения недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В возражение доводам, изложенным в исковом заявлении, можем пояснить следующее.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. На основании данного определения в качестве признаков договора дарения, выделяющих его в системе гражданско-правовых договоров, определяют следующие: безвозмездность, увеличение имущества одаряемого за счет уменьшения имущества дарителя, наличие у дарителя намерения принести дар лицу одаряемому и согласие одаряемого лица на получение дара.

Основной квалифицирующий признак договора дарения состоит в его безвозмездности, которая заключается в том, что одна сторона предоставляет либо обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

При совершении притворной сделки по основанию недействительности имеет место несовпадение сделанного волеизъявления с действительной волей сторон, которая направлена на установление между сторонами сделки гражданско-правовых отношений иных по сравнению с выраженными в волеизъявлении сторон. При этом намерение одного участника на совершение притворной сделки для применения вышеуказанной нормы не является достаточным — стороны сделки должны преследовать общую цель и с учетом правил ст. 432 ГК РФ достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка.

Как установлено материалами дела, 16.06.2011 сторонами был подписан договор, предметом которого являлась безвозмездная передача (в качестве дара) Смирновой Ф.Ф. спорных долей в праве собственности (п. 1 договора). При этом истец не отрицает, что именно он подписал данный договор и заявления о государственной регистрации самого договора и перехода права собственности по нему.

В п. 4 и п. 6 договора также содержится указание на то, что 7/20 долей передаются безвозмездно (в качестве дара).

Пунктом 7 договора стороны подтвердили, что настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие заявления и обязательства, которые могли быть сделаны сторонами до заключения договора в устной или письменной форме.

Договор не содержит обязательств Смирновой Ф.Ф. по какому бы то ни было встречному предоставлению взамен передаваемого дара.

По смыслу ст.170 ГК, на которой истец основывает свои требования, признание оспариваемой сделки притворной возможно при условии преследования прикрываемых целей обеими сторонами. Наличие таких намерений со стороны дарителя и одаряемого должно быть доказано. Между тем, на сегодняшний день материалы дела не содержат ни одного доказательства, подтверждающего, что Смирнова Ф.Ф. преследовала цель заключить договор пожизненного содержания с иждивением, а не договор дарения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гарифуллин Р.Ф. распорядился своим имуществом именного путем заключения договора дарения.

То обстоятельство, что он в дальнейшем поделал вернуть себе переданное в дар имущество, не может являться основанием для признания договора дарения ничтожной сделкой.

Так, в своем письме в адрес Смирновой Ф.Ф., датированном 27.02.2013, истец предлагал расторгнуть спорный договор дарения в связи с существенным изменением обстоятельств. При этом в данном письме он не оспаривал действительность договора дарения, напротив, просил его расторгнуть, а расторгнуть можно лишь действительный (породивший правовые последствия) договор. Кроме того, в данном письме ни слова не говорится о якобы имевшейся договоренности о пожизненном уходе с сохранением права проживания.

Доводы истца о нуждаемости в спорных долях опровергаются представленным договором найма, согласно которому истец использовал данные доли не для целей личного проживания.

Только лишь то обстоятельство, что Смирнова Ф.Ф. осуществляла уход за истцом не может являться свидетельством притворности сделки.

Так, в предварительном судебном заседании истец пояснил, что сестра (Смирнова Ф.Ф.) ухаживала за ним и до заключения договора дарения. По этой причине на наш взгляд данное обстоятельство свидетельствует лишь о наличии ранее близких родственных отношений между сторонами.

Также на наш взгляд о необоснованности исковых требований свидетельствует то обстоятельство, что сделка на сегодняшний день фактически исполнена. Поскольку спорный договор дарения сформулирован как реальная сделка, его заключение одновременно сопровождалось и передачей долей в праве собственности во владение ответчицы. С целью исполнения договора дарения, в соответствии с требованиями закона (ст. 574 Гражданского кодекса РФ) о государственной регистрации стороны обратились с заявлением о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости. То обстоятельство, что Смирнова Ф.Ф. сама не вселялась в данную квартиру, истец продолжал в ней проживать в силу ст. 209 ГК РФ свидетельствует лишь о том, что таким образом распорядился новый собственник.

Стороной истца не представлено доказательств соблюдения обязательных условий договора пожизненного содержания с иждивением, доказательств, подтверждающих притворный характер оспариваемой сделки, фактического заключения договора пожизненного содержания с иждивением и возмездного характера спорного договора. Напротив, материалами дела подтверждено, что при совершении оспариваемой сделки стороны достигли тех правовых последствий, на которые была направлена их воля; оснований полагать, что стороны не желали придать совершаемой ими сделке те правовые последствия, которые им присущи, не имеется.

Также полагаем необоснованными требования к Ситор Р.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации. Иное истолкование положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, т.е. требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок. Тем самым нарушались бы вытекающие из Конституции Российской Федерации установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя.

Читайте также  Технический план и технический паспорт объекта недвижимости

Ст. 10 ГК РФ закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданского оборота. Доказательств того, что Ситор Р.С. знал о якобы имевшемся притворном характере сделки, истцом не представлено.

Из п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

В соответствии с п. 39 данного Постановления по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли.

Таким образом, Ситор Р.С. является добросовестным приобретателем, имущество выбыло из владения по воле Истца, которая была выражена им лично при подписании договора.

При изложенных обстоятельствах истребование спорных долей в праве собственности у Ситор Р.С. невозможно.

  1. Копия письма.
  2. Копия договора найма.

_____________________________ Р.Р. Ахмитшин

Иск о признании договора дарения квартиры недействительным

В _____________ районный суд ЗАО города Москвы
Адрес: ______________________________

Истец: ______________________________
Адрес: ______________________________

Ответчик: ____________________________
Адрес: ____________________________

Исковое заявление
о признании договора дарения недействительным

Между мной, ________________________ (далее Даритель) _______ г.р. и ________________________ (далее Одаряемый) _________ г.р. ___________ г. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ___________________________.
______________ приходится мне родной внучкой. До заключения вышеуказанного договора, ____________ обещала мне материальную и физическую помощь и поддержку. Фактически, _____________ ввела меня в заблуждение относительно природы совершаемой мной сделки и ее последствий. Я являюсь инвалидом III группы по общему заболеванию, что подтверждается Справкой от __________ г. В силу преклонного возраста и состояния здоровья я не имею возможности самостоятельно ухаживать за собой и в полной мере себя обслуживать в бытовом плане.
Моя внучка обещала мне не только моральную поддержку, но и материальную помощь. Единственным моим доходом является пенсия, которой едва хватает мне на оплату квартиры. Так же, мне необходимо покупать лекарственные препараты, на которые у меня не остается денег. Совершая сделку по отчуждению своей квартиры внучке, я добросовестно надеялась на то, что она будет оказывать мне пожизненную поддержку. Кроме как от своей внучки помощи мне ждать не от кого. Таким образом, я оказалась в безвыходном положении и вынуждена была довериться ей. Полностью значение свои действий и последствия совершаемой сделки я не понимала в силу своего преклонного возраста и состояния здоровья.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Так, в соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Также в соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Считаю, что договор дарения был заключен мной под влиянием обмана, на заведомо не выгодных для меня условиях, в связи с чем, должен быть признан недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:
1. Договор дарения квартиры от __________ г. заключенный между Истцом и Ответчиком признать недействительным и применить последствия недействительности сделок;

Приложение:
1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
2. Копия договора дарения квартиры от __________ г.;
3. Копии медицинских документов о наличии инвалидности;
4. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле;

« »________________ г. _____________________

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

В _______________________
название суда

Истец: ___________________
ФИО истца

Адрес: ___________________
Адрес истца

Ответчик: _________________
ФИО ответчика

Адрес: ___________________
Адрес ответчика

Третье лицо: _______________
ФИО третьего лица

Адрес: ____________________
Адрес третьего лица

Государственная пошлина: ­____ рублей.

Исковое заявление
о признании договора дарения недействительным

Число год между ФИО «Даритель» и ФИО «Одаряемая» был заключен договор дарения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: город ______, улица ______, дом ___, корпус___ квартира______.

Данная квартира принадлежала «Дарителю» по праву собственности на основании Договора паевого взноса № ____ от «_» месяца 201_ года, заключенного с Жилищно-строительным кооперативом «_____» в городе, Дополнительного соглашения №1 к Договору паевого взноса № ___ от «_» месяца 201_ года, Акта приема-передачи от «_» месяца 201_ года, Справки о полной выплате паевого взноса от «_» месяца 201_ года, что подтверждалось Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии ____, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации_______ от «_» месяца 201_ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 июля 2013 года сделана запись регистрации № _______.

В соответствии со Свидетельством о заключении брака от «_» месяца 201_ года. Истец и Ответчик состоят в зарегистрированном браке, о чем произведена запись в книге регистрации актов о заключении брака №______.

В настоящее время фактические брачные отношения прекращены, и на просьбу о добровольном разделе имущества супругов Ответчик указала на то, что совместно нажитое имущество, в виде спорной квартиры подарено её дочери, ________ в от «_» месяца 201_ года .

Читайте также  Избили менты при задержании

Таким образом узнал я об этом в от «_» месяца 201_ года.

В соответствии с п.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариальное удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 о применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса российской федерации: к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 168, 256 ГК РФ, 34,35,39 СК РФ, 131,132 ГПК РФ

  1. Признать Договор дарения объекта недвижимости расположенного по адресу: город ____, улица ___, дом ____, корпус ___ квартира ___ от ___года заключенный между ФИО и ФИО недействительным.
  1. Копии Искового заявления;
  2. Копия ходатайства о наложении ареста;
  3. Копия доверенности;
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины;
  5. Копия договора дарения от «_» месяца 201_ года;
  6. Копия Свидетельства о государственной регистрации права от «_» месяца 201_ года;
  7. Копия Свидетельства о заключении брака от «_» месяца 201_ года Копия паспорта Истца.

Исковое заявление (иск) о признании недействительным договора дарения (признание сделки недействительной по ст. 177 ГК РФ)

  • Запись на консультацию

Комментарий автора иска — адвоката В. Н. Соловьева:

Для удовлетворения иска нужно доказать, что истец в момент совершения сделки не понимал значения своих действий и (или) не мог руководить ими. При подготовке к делу адвокату требуется получить большое количество медицинских документов, а также, подготовить свидетелей к даче показаний. В суде оценку состояния истца даст назначенная психиатрическая экспертиза. Следует иметь в виду, что такие иски можно заявлять как при жизни, так и после смерти дарителя.
Возможно, вам будет интересно посмотреть наши положительные решения по таким искам.

Обязательно посмотрите наши образцы исков по другим темам.

Вам нужен иск, но нет времени приехать к нам?

Не страшно, мы вам поможем!

Опишите ситуацию по e-mail или в этой форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали, а вскоре вышлем готовый иск. Задайте любые вопросы по телефону, e-mail (см. «Контакты») или в он-лайн консультанте (окно справа внизу экрана).

Посмотрите видеоконсультацию адвоката на эту тему:

Недействительность завещания

Недавно умерла моя мать, завещав квартиру соседке по дому. В последние годы мать серьезно болела и явно не понимала, что делает. Как отменить завещание?

Истец: ФИО, адрес

Ответчик: ФИО, адрес

Третьи лица: ФИО, адрес

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным договора дарения квартиры

Я являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. . д. 11, кв. 58. Мое право собственности возникло на основании договора № . передачи квартиры в собственность граждан, заключенного с администрацией Кировского района Санкт-Петербурга . года, и зарегистрированного под № .

. года мною был подписан договор дарения в отношении спорной квартиры с ответчиком . Ю. А. Договор был удостоверен нотариусом . Е. Д. и зарегистрирован в государственном реестре за № .

В момент совершения сделки я, в силу имеющихся у меня заболеваний, не была способна понимать значение своих действий и руководить ими. Я не осознавала сути сделки, более того, у меня никогда не было намерения дарить квартиру постороннему для меня человеку.

То, что я фактически совершила сделку, я поняла только . года, когда случайно обнаружила в документах ответчика прилагаемую копию договора дарения.

Указанные факты будут подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами и показаниями свидетелей. Оригиналы правоустанавливающих документов на спорную квартиру находятся у ответчика.

На основании ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

На основании ст. 167 и 171 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Поскольку я не имею возможности самостоятельно получить необходимые доказательства, на основании ст. 57 ГК РФ, прошу суд оказать мне содействие в их получении.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 57, 140 ГПК РФ,

1. Признать недействительным договор дарения, заключенный . в отношении жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, пр. . д. 11, кв. 58, а также и свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение № . .

2. Принять меры по обеспечению иска, наложив арест на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, пр. . д. 11, кв. 58.

3. Оказать мне содействие в сборе доказательств, запросив следующие документы:
— Копии договора дарения от . и свидетельства о государственной регистрации права собственности.
— Медицинские документы, подтверждающие наличие у меня заболеваний.

Приложение:

— копии искового заявления,
— справка о регистрации,
— характеристика жилой площади,
— копия договора дарения,
— квитанция об уплате госпошлины.

«___» _________ 20 ___ года _________________.
Читайте также  За какое количество дней начисляют отпускные

Обратите внимание!

Каждый иск составляется под конкретное дело, поэтому бездумное копирование этого образца может не привести к желаемому результату. Кроме того, не забудьте собрать доказательства, подтверждающие ваши требования (см. «Приложение» в конце иска). Запросы для сбора доказательств вы можете получить у адвоката.

Ведение дела стоит поручать только адвокату, специализирующемуся на конкретной отрасли права, в противном случае есть вероятность просто потерять время и деньги.

Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

— Бесплатная консультация адвоката — здесь .

— Как выбрать адвоката — подробная инструкция здесь .

— Объем работы, который мы выполняем по делу — здесь .

— Ответы адвокатов на вопросы — здесь .

— Положительные решения судов по жилищным и семейным делам, законченным нашими адвокатами

  • Жилищные
  • Жилищные споры
  • ✦ Выселение
  • ✦ Залив квартиры
  • Чем мы можем вам помочь
  • Жилищное законодательство
  • Судебная практика
  • Образцы решений
  • Семейные
  • Семейные споры
  • Чем мы можем вам помочь
  • Семейное законодательство
  • Судебная практика
  • Образцы решений
  • Автотранспортные
  • Вы попали в ДТП
  • Водитель и инспектор ГАИ
  • Дорожные службы
  • Права потребителя
  • Водитель и закон
  • Положительные решения
  • Уголовные
  • Объем работы адвоката
  • Законодательство
  • Практика Верховного Суда
  • Советы адвоката
  • Услуги и цены
  • Услуги «онлайн»
  • Запись на консультацию
  • Как выбрать адвоката
  • Принципы нашей работы
  • Образцы исков
  • Видеоконсультация
  • Правовой навигатор
  • Форум
  • Статьи
  • Контакты

Cледите за нами в социальных сетях:

Использование материалов сайта без письменного разрешения администрации запрещено. Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности и иная правовая информация размещены здесь.

Прокурор разъясняет — Прокуратура Ульяновской области

Прокурор разъясняет

  • 16 апреля 2020, 14:21

В прокуратуру района обратился М… по факту нарушения его жилищных прав.

Прокуратурой проведена проверка, в ходе которой было установлено следующее.

М… являлся собственником 40/100 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения — комнаты жилой площадью 18,40 кв.м. в 3-комнатной коммунальной квартире на основании договора купли-продажи в праве общей долевой собственности от 07.07.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2008.

21.03.2012 между М…. и его соседкой Н…. был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру. По условиям договора М…. подарил, а Н… приняла в дар 40/100 доли (соответствующей комнате жилой площадью 18,40 кв.м.) в праве общей долевой собственности на 3-комнатную коммунальную квартиру.

Данный договор дарения от 21.03.2012 был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области 13.04.2012.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что за Н… зарегистрировано право собственности на 40/100 доли квартиры.

В силу п.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка).

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

М….. является инвалидом III группы по общему заболеванию, находится под наблюдением Государственного казенного учреждения здравоохранения «Ульяновская областная клиническая психиатрическая больница» с 2006 года. Проходит лечение амбулаторно в поликлинике ЦГБ у врача – психиатра Силаева В.Н. с диагнозом: «Органическая деменция».

Таким образом, в период времени, относящийся к моменту подписания договора дарения комнаты, то есть на 21.03.2012 М…. находился в состоянии, которое не позволяло ему понимать значение своих действий и разумно руководить ими.

В силу ч.1 и 2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом изложенного, право общей долевой собственности на 40/100 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру надлежит признать за М… прекратив при этом право общей долевой собственности Н…. на 40/100 доли в праве общей долевой собственности.

В настоящее время М…. зарегистрирован в качестве квартиранта в спорном жилом помещении и проживает в нем, иного жилого помещения не имеет.

Инвалиды относятся к одной из наименее защищенных категорий граждан.

Подача прокурором искового заявления обусловлена тем, что М…. в силу своего состояния здоровья не может защищать свои права и законные интересы, в связи с чем, нуждается в защите со стороны государства. Кроме того, в силу ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства.

М….. о нарушении своих жилищных прав узнал в марте текущего года, когда обратился в органы УФМС для получения справки по форме №8, из содержания которой следует, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве квартиранта.

По результатам проведения проверки прокурором в Заволжский районный суд г.Ульяновска подано исковое заявление с требованиями:

1. Признать договор дарения 40/100 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру заключенный 21.03.2012 между М…. (дарителем) и Н…. (одаряемой) недействительным.

2. Прекратить право общей долевой собственности Н….. на 40/100 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру.

3. Признать за М…. право общей долевой собственности на 40/100 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру.