О завещании квартиры старше 70 лет

Завещание на квартиру. От составления до реализации.

24 ноября 2018 года

Словосочетание завещание на квартиру звучит немного зловеще. Сразу перед глазами предстает картина с больным умирающим старичком, который, собрав силы, говорит родным свою последнюю волю. К заблуждению о том, что завещание составляют только смертельно больные, присоединяется и миф о том, что это удел неприлично богатых людей. Однако, тщательно разобравшись в этом вопросе, можно понять, что завещание, в первую очередь, удобный инструмент распоряжения имуществом, который в наше время доступен каждому.

В каком случае используется?

У каждого человека свои причины на составление такого документа. Но чаще всего его составляют родители, которые не хотят, чтобы дети ссорились из-за наследства. Так же не редки случаи, когда родители наоборот хотят лишить детей возможности унаследовать имущество, и завещают все постороннему для семьи человеку. Какие бы не были причины этапы составления почти всегда одинаковы.

Как составить завещание на квартиру?

Для этого в первую очередь стоит обратиться к нотариусу, потому что без его заверения у наследников будет мало шансов доказать юридическую силу документа.

Составлять завещания можно бесчисленное количество раз. При чем каждое следующие волеизъявление делает предыдущее недействительным.

После выбора компетентного специалиста нужно собрать необходимые документы. Чаще всего для этого достаточно паспорта и подтверждения права собственности на недвижимость. В особых случаях нотариус может потребовать справку о психическом здоровье клиента, причем если услуга предоставляется человеку старше 70 лет, такая справка будет обязательным условием составления завещания.

После подготовки документов следует выбрать какое завещание будет составлено. Открытое или закрытое. В открытом волеизъявлении все тонкости можно обсудить с юристом. Затем составить 2 экземпляра, один из которых будет находиться у нотариуса до появления наследников, а второй — у заявителя. При этом при завещании квартиры нужно точно указать адрес недвижимости, в противном случае в будущем могут возникнуть проблемы, особенно, если у завещателя в собственности несколько квартир.

Нередки случаи, когда закрытые завещания составляются с ошибками. В этом случае есть вероятность, что такой документ будет признан юридически ничтожным. Поэтому юристы советуют отдавать предпочтение составлению открытого завещания.

Процедура составления закрытого завещания отличается тем, что заявитель пишет свою волю только на одном экземпляре, который в присутствии свидетелей запечатывается в конверт, подписывается и заверяется нотариусом. При этом содержание документа известно только его составителю.

Можно ли обойтись без нотариуса?

Все завещания должны быть юридически заверены. Но что делать, если завещателю необходимо записать последнюю волю, а нотариуса нет? Тогда его функции могут выполнить уполномоченные лица. Если действие происходит в больнице, таким лицом будет главный врач, в тюрьме — начальник исправительного учреждения, в самолете — командир экипажа, в море — капитан судна, в армии — военный командир. Если рядом с умирающим нет этих лиц, можно составить завещание самостоятельно при свидетелях. Но в этом случае никто не может гарантировать, что последняя воля будет исполнена.

Что такое завещательный отказ и завещательное возложение?

По завещанию можно не только передавать имущество, так же можно прописать обязанности, связанные с ним. Для этого существуют две формы завещательный отказ и завещательное вложение. Отказ предполагает обязательное исполнение условий завещания, а возложение носит больше рекомендательный характер. При этом человек, в пользу которого написан завещательный отказ называется отказополучателем.

Самым распространенным примером является условие пожизненного проживания отказополучателя на территории завещанной квартиры. В этом случае наследник получает в наследство недвижимость с обременением. Обременением станет человек, который по завещанию имеет право проживать в квартире.

Если наследник захочет продать или подарить квартиру с обременением по завещанию, то обременение перейдет следующему собственнику. Это одна из причин, почему сделки с недвижимым наследством находятся в группе риска.

В случае с завещательным отказом у наследника нет выбора исполнять или нет волю усопшего, исполнение обязательно, а уклонение от него ведет к лишению наследства и передаче его следующему наследнику в очереди. А завещательное возложение не приказ, а просьба усопшего, которая не требует обязательного исполнения.

Дарственная или завещание?

Чтобы избежать юридических ошибок и решить все имущественные дела при жизни, некоторые граждане выбирают дарственную вместо завещания. В чем их отличия и преимущества друг перед другом.

Возможность отмены. После оформления договора дарения и передачи прав собственности, даритель не может передумать и повернуть события вспять. При оформлении завещания, можно сколько угодно раз менять свое решение или просто аннулировать документ.

Выселение из квартиры. При оформлении дарственной на недвижимость, новый собственник может распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Ему никто не помешает ее продать и выставить дарителя, если он там проживает, на улицу. При оформлении завещания заявитель может быть уверен, что до самой смерти будет полноправным владельцем квартиры.

Налоги. Дарение — дорогое удовольствие для дарителя во всех смыслах. Ведь принявшему в дар квартиру (при условии, что он не является близким родственником) придется заплатить налог государству в размере 13% от стоимости подарка. При средней стоимости квартиры 2 миллиона получается сумма 260 тысяч рублей, а это не каждый может себе позволить. Налог на получение наследства намного меньше и составляет всего от 0,3 до 0,6% от стоимости имущества.

Когда воля умершего может не исполниться?

Не всегда даже юридически грамотно составленное завещание гарантирует, что наследство получит именно лицо, указанное в документе. Если на момент смерти у составителя завещания имеются малолетние или нетрудоспособные дети, недееспособные родитель (и) или супруг (га), а так же другие иждивенцы, то по закону они обязаны получить не менее половины, полагающейся им доли. В этом случае наследник по завещанию может быть и один, но по факту их может быть много.

Как принять в наследство квартиру?

Для получения наследства необходимо обратиться снова к нотариусу и предоставить ему список документов. Объем запрашиваемых документов будет зависеть от того открыто наследственное дело или оно только будет открываться, в первом случае многие документы уже могли предоставить открывшие дело родственники. Во втором случае, понадобится внушительным пакет документов от паспорта наследника до свидетельства о смерти составителя завещания.

Если наследством является квартира, находящаяся в ипотеке, то вместе с недвижимостью наследник получает и обязанности по оплате ипотечного кредита. В случае просрочки платежей, банк вправе забрать ипотечную квартиру и выставить ее на торги, на смотря на то, что она была объектом завещания.

При открытии дела процесс установления наследников происходит в срок 6 месяцев. После его истечения наследники получают свидетельства о праве на наследование. Чаще всего с момента открытия дела до получения свидетельства проходит 7-8 месяцев. Заключительным этапом становится оформление полученной квартиры в собственность.

Как отказаться от наследства?

Причиной отказа от наследства чаще всего становится наличие завещательного отказа, выполнение которого наследник считает для себя невозможным. В этом случае можно сразу посетить нотариуса и написать отказ, можно это сделать в момент получения наследства, а можно отказаться от наследства «пассивно». В этом случае наследник не оформляет наследство на себя и по истечении 3 лет автоматически его лишается.

Читайте также  МАКС Ярославль – страховая компания

Процесс оформления завещания не представляет в наше время особого труда и для самого заявителя имеет только плюсы. А вот наследники могут столкнуться с множеством сложностей, не говоря уже о покупателях завещанных квартир. Но несмотря на это, завещание — один из лучших и прогрессивных методов решения наследственных споров.

Список документов, необходимых для составления завещания на квартиру

Завещатель вправе сам распоряжаться своим завещанием (о порядке составления, изменения и отмены завещания читайте тут).

Перед тем как идти к нотариусу, соберите документы для завещания квартиры, дачи, машины или другого имущества.

Обязательные документы для завещания

Для составления завещания (образец завещания на квартиру можно скачать в разделе Дополнительные материалы) необходимо всего 2 документа:

    Паспорт завещателя. Перед оформлением сделки следует проверить паспорт, если срок его действия истекает ранее, чем через 2 месяца, лучше сразу заменить его. Без действующего паспорта нотариус не сможет удостовериться в личности завещателя и не согласует сделку. Не подойдет для оформления завещания и испорченный паспорт с дописками, исправлениями, вырванными страницами;

  • Перечень будущих наследников. Его нельзя в полной мере назвать документом, так как к перечню не предъявляется специальных требований. Это может быть просто составленный собственноручно или напечатанный список наследников с указанием их ФИО, адресов, контактных телефонов и, по возможности, паспортных данных.
  • Завещание может быть составлено на любого человека, но не стоит забывать, что несовершеннолетние дети, престарелые родители, другие иждивенцы (являющиеся таковыми на момент смерти завещателя) будут иметь право на долю наследства. Поэтому лучше сразу включить их в список наследников.

    Дополнительные документы

    Кроме вышеперечисленных документов при оформлении завещания могут понадобиться:

      Медицинская справка о состоянии здоровья лица, составляющего завещание. Документ выдаётся после осмотра у психоневролога. Такая справка обязательно должна присутствовать в деле, если завещателю больше 70 лет. Лицам старше 50 лет тоже желательно обзавестись ею перед сделкой. Этот документ служит гарантом психического здоровья человека на момент составления завещания и минимизирует риск отмены завещания в последующем.

    Завещатель-пенсионер должен пройти обследование в ПНД и предоставить нотариусу справку об отсутствии у него психических отклонений. А в день совершения сделки (который считается юридически значимым промежутком времени) необходимо посетить районного психиатра, который в справке засвидетельствует психическое здоровье завещателя именно в этот день.

  • Квитанция об оплате государственной пошлины за удостоверение завещания нотариусом.
  • Текст завещания может быть составлен не только нотариусом, но и самим завещателем, как в присутствии нотариуса, так и без него. В последнем случае человек сам вписывает в завещание все основные характеристики имущества, поэтому правоустанавливающие документы для составления завещания на квартиру, машину или дачу нотариусу не нужны. Допускается ли совершение завещания через представителя, узнайте из статьи https://nasledstvo.today/2842-vozmozhno-li-sovershenie-zaveshhaniya-cherez-predstavitelya-prava-obyazannosti-zaveshhatelya.

    В видео коротко о документах, необходимых при составлении завещания

    Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже?

    – Какой налог я заплачу, если кадастровая стоимость квартиры, полученной в наследство по закону от родителей в январе 2018 года, составляет 600 тысяч рублей? Я ее продаю сразу.

    Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

    Граждане, продающие унаследованную недвижимость, должны заплатить налог (НДФЛ), если владели этим имуществом менее трех лет. Для сравнения: если речь идет о продаже ненаследственной недвижимости, то для освобождения от налога с продажи срок владения составляет пять лет.

    Важно отметить, что при продаже унаследованной недвижимости никто не освобождается от налога на доход физических лиц, даже льготные категории граждан. При этом наследники имеют имущественный вычет в размере 1 млн рублей. То есть сумма, облагаемая налогом, будет составлять 13% от сниженной на 1 млн рублей цены в договоре купли-продажи. Для примера, с квартиры, проданной за 10 млн рублей, нужно выплатить 13% от 9 млн рублей – 1,17 млн рублей. Если же собственник продает квартиру за цену, не превышающую 1 млн рублей, то от налога он освобождается. Еще одно примечание: цена, указанная в договоре, не должна быть заниженной и составлять менее 70% от кадастровой собственности. В противном случае вмешается налоговая служба.

    Отвечает юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Седа Топлакалцян:

    После продажи своей недвижимости гражданин должен заплатить государству налог в установленном размере. Это правило распространяется на всех лиц и на любую недвижимость. Налог при отчуждении унаследованной квартиры необходимо уплатить, если недвижимость находится в собственности продавца менее трех лет. Если же квартира принадлежит продавцу более указанного срока, гражданин освобождается от уплаты налога, такой порядок установлен ст. 217, 217.1 НК РФ. При этом стоит помнить, что в случае унаследованной жилплощади трехлетний срок будет высчитываться не с момента регистрации права на недвижимость, а с даты смерти наследодателя. В рассматриваемом случае квартира стала собственностью продавца только в 2018 году, поэтому при ее продаже налог необходимо заплатить.

    В случае продажи принятой в наследство жилплощади налог уплачивается в размере 13% от полученного дохода. Следовательно, сумма выплаты зависит от стоимости, за которую недвижимость будет продана.

    Сэкономить средства на уплату налога при продаже жилья гражданин может двумя законными способами:

    1. дождаться, когда срок владения недвижимостью превысит три года, в этом случае налог платить не придется вообще в соответствии со ст. 217, 217.1 НК РФ;
    2. оформить налоговый вычет и таким образом снизить облагаемый налогом доход при отчуждении квартиры (такое право предоставляется ст. 220 НК РФ).

    Важно отметить, что максимальный размер налогового вычета – 1 млн рублей. Если квартира продана за меньшую сумму, то вычет полностью покроет полученный продавцом доход, в таком случае от уплаты налога гражданин будет освобожден. Вычет предоставляется только после подачи заявления и должным образом заполненной декларации по форме 3-НДФЛ. К заявлению прилагается документация, подтверждающая право на получение вычета и сумму продажи недвижимости.

    Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

    Вы можете воспользоваться налоговой льготой, предусмотренной на продажу жилья раз в год. Она равна одному миллиону рублей. После продажи квартиры подайте декларацию о доходах и укажите, что хотите воспользоваться правом снизить налогооблагаемую сумму на 1 млн рублей. Учтите, что если цена продажи будет выше кадастровой, то налог будет исчисляться из нее. И если она будет более миллиона, то налог будет начислен в размере 13% от превышения.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

    Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

    О завещании квартиры старше 70 лет

    Поднятая в предыдущих номерах нотариусом Якутского нотариального округа Татьяной Александровной Поздняковой тема наследования вызвала немало читательских откликов. Часть из этих вопросов может быть интересна не только их авторам, но и значительному кругу лиц. Прочитав ответы нотариуса, вам, возможно, не потребуется обращаться за юридической консультацией.

    Читайте также  Остановился не доезжая до сотрудников дпс

    — Здравствуйте, Татьяна Александровна! У меня умерла сестра, оставив завещание. Имеет ли право на обязательную долю в наследстве другая моя сестра, которой 70 лет, если написано завещание на меня?

    — Нет, не имеет. Право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

    — У нас в семье проживала тетя-инвалид, сестра матери. Мама умерла, будет ли тетя наследником матери?

    — В соответствии со ст. 1148 ГК РФ граждане относящиеся к наследникам по закону, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того проживали они совместно или нет. Следовательно если тетя находилась на иждивении у Вашей матери, то она наследует наравне с Вами.

    Хотелось бы также пояснить, что наследниками могут быть и лица, не состоящие в родстве с умершим, но если ко дню открытия наследства они являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

    — Мой отец умер через два месяца после смерти своей матери, после нее осталась квартира, могу ли я претендовать на это имущество?

    — Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства (днем открытия наследства является день смерти гражданина), не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитающегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию. Таким образом, вы будете наследовать ту долю, которая причиталась бы ему после смерти его матери (вашей бабушки).

    — Нас четыре наследника, после смерти матери осталась квартира, два брата хотят, чтобы квартиру наследовала только сестра, а еще один брат не хочет этого. Как наследуется в этом случае квартира?

    — В прошлых номерах уже рассказывалось об отказе от наследства. Сейчас я повторю, что в соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. В этой ситуации два брата отказываются от наследства в пользу сестры и тогда она получает по наследству долю в праве собственности на квартиру в размере ¾, а брат, который не желает отказываться от наследства — долю в размере ¼.

    Если же наследник не примет наследство, откажется от наследства не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника, будет отстранен от наследования, то часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

    — Мы с братом получили наследство на имущество: квартиру и дачу. Свидетельство о праве на наследство выдали каждому по ½ доле от квартиры и дачи. А нельзя ли сразу выдать свидетельство одному на дачу, другому на квартиру?

    — В предыдущих номерах я уже отвечала, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно не находилось. Отказ от части причитающегося наследства не допускается. В соответствии со статьей 1165 ГК РФ вы можете заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Соглашение может быть заключено сразу после выдачи свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения и свидетельства о праве на наследство.

    — Я приняла наследство после смерти отца, а потом узнала, что он брал кредит в банке и остался ему должен, отвечаю ли я по этим долгам отца?

    — В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Таким образом, вы отвечаете по долгам умершего отца.

    — Можно ли получить деньги со вклада умершего до оформления наследства?

    — Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе на вкладах и счетах в банках. В этом случае нотариус выносит постановление, которое предъявляется в банк или иную кредитную организацию и последние обязаны выплатить лицу, указанному в постановлении денежные средства. В настоящее время данная сумма составляет не более 40 000 (сорока тысяч) рублей. Еще раз повторю, что это сумма из средств, принадлежащих умершему и она может быть выплачена до оформления наследства.

    — Умерший проживал в Якутии, но у него находилась квартира в другой стране, как оформить наследство наследникам?

    — Отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Только наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. Таким образом, наследование квартиры будет оформляться в той стране, где она находится.

    Если у вас, дорогие читатели, появились вопросы к нотариусу на любую интересующую вас тему, присылайте их на адрес Нотариальной палаты РС(Я): 677000, г. Якутск, ул. Кирова, 19/2, офис 3, либо на e-mail: femida.not@rambler.ru. Телефон/факс: (4112) 42-85-98, 42-98-64. В ближайших номерах мы попробуем на них ответить.

    Татьяна ФИЛИППОВА.
    Газета «Якутия» от 17.12.2010

    Как правильно составить завещание

    Помимо имущества, в завещании также указываются распоряжения о похоронах, передаче любимых вещей, лицах, которым поручается забота о животных и т.д. Для того, чтобы получить наследство, наследник обязан исполнить все требования, изложенные в документе.

    Завещание могут составить и оформить полностью дееспособные лица (т.е. те граждане, которые способны в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими) , достигшие 18 лет. В некоторых случаях возраст завещателя может составлять 16 лет (если они вступили в брак или признаны дееспособными по решению суда) .

    О завещании рекомендуется обязательно сообщить доверенному кругу лиц. Это делается для того, чтобы они не пропустили срок, по истечении которого вступить в права наследования будет невозможно.

    Важно : после того как завещание написано, завещатель сможет пользоваться указанной в документе собственностью до момента своей смерти.

    Причины написания завещания

    Чаще всего завещание составляют по следующим причинам:

    • Если у завещателя большое количество родственников
    • Если завещатель хочет оставить наследство человеку, который не может получить его по закону
    • Если в завещании указываются объекты, которые нуждаются в управлении, и завещатель прижизненно определил будущего руководителя
    Читайте также  Прямое письмо путину по электронной почте

    Что можно передать по наследству

    • Квартиру или ее долю (только в том случае, если она приватизирована)
    • Частный дом
    • Земельный участок
    • Гараж, место на парковке
    • Любые транспортные средства
    • Банковский вклад и (или) ячейку (на них составляется отдельное завещание в том филиале банка, в котором находится счет, собственноручно заверяется завещателем и уполномоченным служащим банка)
    • Акции и иные ценные бумаги
    • Бизнес и (или) долю в уставном капитале компании (при согласии остальных учредителей)
    • Интеллектуальные права

    По наследству нельзя передать :

    • Права и обязанности, связанные с личностью наследодателя (право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью другого человека, иные личные неимущественные права и материальные блага)
    • Авторство (имя и репутацию)
    • Государственные награды

    Обязательная доля наследства

    Обязательная доля наследства — это та часть имущества, которая будет передана четко определенному кругу лиц вне зависимости от того, были ли они указаны в завещании.

    К таким лицам относятся :

    • Дети завещателя (если на момент вскрытия завещания они не старше 16 лет или 18 лет (в том случае, если они не работают, но учатся))
    • Нетрудоспособные родители и (или) супруги (если на момент оглашения завещания они являются пенсионерами или инвалидами)
    • Иждивенцы, приходящиеся наследодателю родственниками (если за год до кончины завещателя они находились на его полном иждивении)
    • Иждивенцы, не приходящиеся наследодателю родственниками (если за год до кончины завещателя они жили вместе с ним)

    Обязательная доля рассчитывается следующим образом :

    • Складывается сумма всего имущества, оставленного наследодателем (вошедшего и находящегося за рамками завещания)
    • Считаются все наследники, определяемые законом
    • Исходя из числа претендентов, определяется та часть наследства, которая положена обязательному числу наследников (при этом лица, указанные в завещании, но не являющиеся наследниками по закону, не считаются)
    • Полученное число делится пополам

    Обязательная доля обычно вычитается из наследства, находящегося вне завещания, однако, если полученная сумма больше, то недостающая часть забирается из завещанного имущества.

    Обязательная доля не может быть меньше 50% от суммы, положенной по закону.

    Если человек отказывается от обязательной доли, она отдается наследникам, указанным в завещании.

    Завещание составляется при нотариусе и пишется в свободной форме, однако оно должно содержать определенный набор данных о наследодателе и наследстве. Их точный список различается в зависимости от того, какая именно собственность передается.

    Общий список данных, которые необходимо указать в документе, следующий :

    • Ф.И.О. завещателя
    • Его дата рождения
    • Адрес постоянного проживания
    • Паспортные данные
    • Сведения о будущих наследниках (Ф.И.О., даты рождения, адрес проживания)
    • Описание имущества
    • Дата составления завещания
    • Подпись

    Для того чтобы нотариус заверил завещание, наследодателю необходимо иметь при себе:

    • Паспорт
    • Оригиналы всех документов о праве собственности на то имущество, которое он собирается завещать

    Если наследодатель старше 55-60 лет, то нотариус может попросить справку об отсутствии заболеваний, по которым завещателя можно было бы признать невменяемым. Если наследодатель старше 70 лет, наличие такой справки обязательно. То же медицинское заключение нотариус может запросить, если у него есть подозрения в невменяемости наследодателя.

    Завещателю откажут в оформлении, если он придет в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.

    Перед тем, как заверить завещание, обязательно позвоните в выбранную нотариальную контору и еще раз уточните список документов. Вас могут попросить принести с собой медицинскую карту или запросить точные паспортные данные лиц, указываемых в завещании.

    Завещание составляется при нотариусе. Он проверяет документ, а затем заверяет его в 2-х экземплярах. Один остается в конторе, второй отдается на хранение наследодателю.

    При желании завещатель может привести с собой свидетеля, который должен иметь при себе удостоверение личности.

    Учтите, что им не может быть :

    • Человек, удостоверяющий завещание
    • Человек, в пользу которого составлено завещание
    • Недееспособные люди
    • Неграмотные люди или иностранцы, плохо владеющие русским языком

    Если завещатель физически не может написать документ, он диктует его нотариусу в присутствии свидетеля. В том случае, если он также не может подписать документ, назначается лицо, которое делает это за завещателя (им не может быть ближайший родственник, наследник или недееспособные лица) . В обоих случаях об этом делается специальная отметка в завещании.

    В случае угрозы жизни наследодателя, завещание также могут заверить :

    • Главный врач, его заместитель по медицинской части или дежурный врач больницы, госпиталя, и других стационарных учреждений
    • Директор или главный врач домов для престарелых и инвалидов
    • Капитан корабля
    • Начальник экспедиции
    • Начальник места лишения свободы
    • Командир воинской части

    Во всех вышеуказанных случаях завещание должно быть подписано завещателем, в присутствии лица, удостоверяющего завещание и как минимум одного свидетеля, который также подписывает документ.

    Важно : учтите, что услуги нотариуса платные.

    Существует также закрытое завещание, содержание которого известно только наследодателю. Оно составляется без помощи постороннего лица.

    В таком случае, завещатель пишет документ в присутствии нотариуса и 2-х свидетелей, а после запечатывает его в конверт. На его лицевой стороне расписываются 2 свидетеля. Далее, нотариус вкладывает конверт в специальный пакет и указывает на нем паспортные данные всех участников, место и дату написания завещания.

    Обратите внимание, что свидетелями не могут быть :

    • Человек, удостоверяющий завещание
    • Человек, в пользу которого составлено завещание
    • Недееспособные люди
    • Неграмотные люди или иностранцы, плохо владеющие русским языком

    Конверт принимается на хранение в нотариальную контору и будет вскрыт только после документального подтверждения смерти наследодателя и по требованию наследников.

    Опасность составления такого завещания заключается в том, что документ может содержать ошибки, так как написан без помощи нотариуса (искажение фактов, отсутствие необходимых данных, подписи или даты написания) . В таком случае документ будет признан недействительным и наследование будет осуществляться без учета воли наследодателя.

    Причины, по которым завещание признается недействительным

    Завещание может быть признано недействительным при:

    • Неправильном оформлении документа
    • Расстройстве психики у наследодателя
    • Выражении волеизъявления под давлением
    • Сознательном или нечаянном нарушении тайны завещания, из-за которого произошло искажение распоряжений завещателя
    • Подписании завещания другим лицом (без соответсвующей отметки нотариуса)
    • Отсутствии необходимых свидетелей при составлении завещания

    Также завещание может быть признано недействительным, если наследодатель злоупотреблял алкоголем, принимал сильнодействующие препараты, был психически неуравновешен (иногда для подтверждения необходима посмертная экспертиза) , а также в том случае, если существует другое завещание с более поздней датой оформления.

    Оспорить завещание можно только после смерти наследодателя и только в суде.

    Если завещание необходимо изменить

    Допускается внесение некоторых изменений в уже существующее завещание. Все они должны быть зафиксированы нотариусом.

    Если необходимо аннулировать завещание, то чаще всего просто создается новое. Документ с самой поздней датой составления является единственно верным.

    В некоторых случаях пишется заявления об отмене ранее оформленного завещания. После официального заверения его нотариусом, все распоряжения, сделанные до этого, признаются недействительным.