Поверка по кадастру собственника

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

В этой статье я расписала онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать.

Для начала разберемся с сайтом Росреестра.

Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер на сайте Росреестра и убедитесь

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются, они есть в выписке и отчете из ЕГРН.

На счет открытого доступа можете убедиться сами: 1) Перейдите на страницу «Росреестр — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 2) Введите капчу, наберите кадастровый номер и нажмите нужную квартиру из появившегося списка; 3) Внизу нажмите на кадастровый номер в строке с нужной квартирой; 4) Отобразится справочная информация из ЕГРН. Для примера я ввела кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила. Как видите, там не отображаются сведения о владельцах. Так происходит при проверке любой недвижимостью и в других сторонних сервисах.

Вот решение — собственники показаны в выписке и отчете из ЕГРН

Полное название выписки — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Полное название отчета — «отчет из ЕГРН на объект недвижимости».

Отчеты из ЕГРН имеют те же сведения о недвижимости, что выписки из ЕГРН. Посмотрите на образец ниже. Эта выписка и отчет на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую я проверяла выше на сайте Росреестра. Часть ФИО собственника в образце я закрасила, потому что не имею права это показывать без разрешения.

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владельцы квартиры

(нажмите на образец для его увеличения)

Выписка из ЕГРН

Что лучше заказать — выписку или отчет

Заказать выписку и отчет может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Если мне нужно узнать о наличии обременения чисто для себя, я заказываю электронный отчет ЕГРН. Если эту информацию нужно кому-то предоставить, я заказываю выписку ЕГРН.

Отчет лучше выписок — они дешевле, их удобнее заказывать и их присылают быстрее. Электронный отчет стоит 250р, а пакет из 5 отчетов — 150 за каждый. Электронная выписка стоит 290р, причем нет никаких скидок. Отчет присылают в среднем через час, а выписку в среднем через 12 часов. Для заказа выписки нужен аккаунт на Госуслугах, для заказа отчета — нет.

Как и где заказать отчет, читайте ниже. Выписка можно заказать на Госуслугах и Кадастр.ру, инструкция — по ссылке.

Сервис для заказа отчетов из ЕГРН, который я использую

Это сервис — КтоТам. Услуга стоит 250р., отчет присылают в среднем через час. Иногда бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом. Отчет пришлют в читабельном формате pdf. КтоТам берет сведения не из какой-либо своей базы, а из самого ЕГРН. Какие сведения о недвижимости находятся в ЕГРН, такие сведения и будут в отчетах.

Инструкция заказа выписки на КтоТам

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я покажу как заказывала выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра. Если вы хотите заказать пакет сразу из нескольких отчетов, инструкция заказа — здесь.

  1. Перейдите на КтоТам. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

У меня на примере вот что вышло.

(нажмите на картинки для их увеличения)

Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы ввели все правильно, то подождите немного и попробуйте сначала.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

  • Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться в обработке заказа.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои Отчеты». Пролистайте вниз и увидите ваш отчет. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить уведомление по смс о готовности отчета.

    Как только отчет будет готов, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности отчета оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на отчет, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается отчет в формате pdf и его также можно сразу открыть с помощью браузера.

    Также отчет можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Отчет будет в формате pdf, его можно сразу открыть с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера.

    Мне отчет прислали через 1 час 40 мин после оплаты. Я его показывала выше.

    Пакетные предложения в КтоТам

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Пакет действует 1 год. Заказывается так:

    1. Перейдите на страницу «КтоТам — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)


    Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои отчеты». Справа будет показано количество отчетов в вашем пакете и до какой даты он действует.

  • Как заказать отчет написано выше (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
  • Инструкция заказа выписок ЕГРН на Госуслугах и Кадастр.ру

    Для Госуслуги — инструкция. Для Кадастр.ру — инструкция. Чтобы пользоваться этими сервисами требуется аккаунт на Госуслугах.

    При заказе на Госуслугах требуется вводить кадастровый номер недвижимости, на Кадастр.ру такого нет. В тоже время на Кадастр.ру есть комиссия в 6% при оплате по банковской карте и Google Pay, комиссии нет только при оплате Yandex Pay. На Госуслугах есть комиссия около 1% при любом способе оплаты.

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже.

    Как узнать собственника квартиры по адресу

    Перед покупкой квартиры важно убедиться, что в договоре указаны достоверные сведения о правообладателях.Узнать, кто фактически является собственник ом недвижимости, можно, заказав выписку из Росреестра. Расскажем, как это сделать по адресу или кадастровому номеру квартиры.

    Собственник — физлицо или организация, которые обладают правом пользования, владения и распоряжения (ст. 209 ГК РФ). При продаже имущества это право переходит к покупателю на основании договора купли-продажи. Если сведения в договоре не соответствуют действительности, сделка может быть признана ничтожной.

    Перед заключением сделки особенно важно проверить, правильно ли в договоре указано имя собственника и их количество. Это поможет избежать проблем в следующих случаях:

    1. Квартиру продает третье лицо, и в договоре указан ненастоящий владелец;
    2. Квартира состоит в долевой собственности, но в договоре упомянут только один собственник;
    3. Один из собственников — несовершеннолетний/недееспособный гражданин, но в договоре об этом не сказано. Для продажи такого имущества необходимо разрешение органов опеки.

    Чтобы узнать, кто является правообладателем квартиры, нужно подать запрос в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН хранятся все сведения о недвижимом имуществе, начиная с 1998 года. Более ранние данные можно найти в БТИ, но они выдаются только правообладателям.

    Как узнать собственника квартиры по адресу

    Получить сведения о собственнике квартиры из ЕГРН может любое заинтересованное лицо (ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Запрос в реестр подается одним из следующих способов:

    • лично в отделении органа регистрации или МФЦ;
    • в бумажной форме по почте;
    • онлайн на портале www.rosreestr.ru или на Госуслугах;
    • с помощью онлайн-сервиса.

    Поиск сведений осуществляется как по адресу, так и по кадастровому номеру квартиры.

    Если вы хотите проверить, какая информация о квартире находится в открытом доступе, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом проверки недвижимости Росреестра. Для этого:

    1. Введите адрес в поисковую строку;
    2. Выберите нужный объект и перейдите на его страницу.

    Вы увидите общую информацию о квартире: полный адрес, кадастровый номер, стоимость, этаж, площадь, дату постановки на учет и форму собственности, а также количество собственников. Чтобы узнать имя владельца, закажите выписку из ЕГРН.

    Росреестр выдает различные виды выписок в зависимости от доступности предоставляемой информации. Общедоступные сведения о недвижимости содержатся в выписке об основных характеристиках. Помимо ФИО владельца квартиры такой документ содержит информацию о наличии ограничений, обременений или правопритязаний. За получение документа нужно заплатить госпошлину.

    Важно: Подробные сведения о владельцах выдаются только лицам из списка в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

    Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру

    Если найти объект в реестре по адресу не удалось, вы можете узнать владельца квартиры по кадастровому номеру. Сделать это также можно в отделении Росреестра, МФЦ, отправив запрос по почте или через интернет.

    Чтобы заказать информацию о квартире из ЕГРН онлайн, просто укажите ее кадастровый номер на портале Росреестра, Госуслугах или в специальном онлайн-сервисе, например, в Контур.Панораме. В электронном виде запрос заверяется КЭП.

    После подачи заявления потребуется оплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от выбранной вами формы получения документа — бумажной или цифровой.

    Нотариусам, судебному приставу и еще некоторым должностным лицам разрешено запрашивать информацию в ЕГРН бесплатно (п. 2 ст. 63 ФЗ № 218).

    Таким образом, вы можете узнать собственника квартиры самостоятельно или при оформлении сделки у нотариуса.

    Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

    Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
    Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

    Как проверить квартиру и собственника перед покупкой

    Пошаговая инструкция. Как получить выписку из Росреестра онлайн:

    Если вы уже присмотрели квартиру, дом или участок, не спешите подписывать договор купли-продажи. По неофициальной статистике каждая десятая сделка с недвижимостью имеет признаки обмана. Только после проверки выписок и документов собственника вы можете будете уверены, что юридически сделка чиста и с недвижимостью нет проблем.

    В этой статье мы рассказываем как заказать и проверить документы самостоятельно. Мы нарочно не предлагаем привлекать юриста, так как это оправдано только при покупке дорогого элитного жилья или сразу несколько объектов недвижимости. Если же покупаете простую квартиру, дом или участок, проще и дешевле проверить жилье самостоятельно с помощью интернета. Это также надежно как через юриста, только значительно дешевле.

    1. Как собрать сведения о недвижимости

    Чтобы проверить квартиру (дом или участок), нужно собрать исчерпывающую информацию об этой недвижимости, её действующих и бывших собственниках. Единственный законный способ получить эту информацию — заказать выписку из Росреестра (ЕГРН). Выписка из Росреестра — это государственная справка из единого реестра недвижимости (ЕГРН) со сведениями об объекте.

    ЕГРН (Росреестр) — государственный орган, который хранит сведения о всей недвижимости в стране, чтобы граждане могли проверять сделки. Выписку может заказать как собственник, так и любой другой человек и проверить по ней квартиру, дом или участок на территории Российской Федерации.

    Важно доверять только выпискам, которые заказали лично. Ни в коем случае не полагайтесь на документы, которые вам показывает продавец квартиры (дома или участка). Даже если собственник очень милый человек, ваш друг или близкий родственник. Даже если у него нет мотивов вас обманывать — всё равно документы собственника нужно проверить перед покупкой, ведь действующий владелец может не знать о проблемах с документами. Поэтому заказывайте выписки только сами.

    Как заказать выписку из ЕГРН?

    Можно поехать в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ, заполнить заявление, оплатить пошлину и через неделю забрать документ в офисе (снова отстояв в очереди). Однако, куда проще заказать выписку на сайте и уже через 2 часа получить выписку на электронную почту. Это такая же официальная выписка из Росреестра, только электронная.

    Откройте сайт rreestr.pro и укажите в поиске адрес или кадастровый номер объекта недвижимости, который нужно проверить. Учтите, что дом и земельный участок могут обозначаться одним адресом.

    Выберите в списке все 4 документа: выписка об основных характеристиках, выписка о переходе прав, расширенная выписка, отчет о рисках. Это даст максимум информации для проверки.

    Оплатите заказ и дождитесь готовых документов.

    Совет: предупредите собственника о проверке

    Объясните собственнику квартиры, что вы не спешите и вам потребуется день-два чтобы проверить сделку на юридическую чистоту. Попросите у собственника паспортные данные — эти сведения помогут всё проверить.

    Помните, что добросовестный собственник всегда отнесется к вашей осторожности с пониманием. Если продавец ищет предлоги не показывать свои паспортные данные и пытается убедить вас в необходимости оформить сделку срочно — бейте тревогу.

    2. Как проверить собственника квартиры?

    Прикрепите паспортные данные собственника квартиры к своему заказу в личном кабинете rreestr.pro и дождитесь готовности отчета о рисках. Из отчета о рисках вы узнаете результаты проверки физического лица: с настоящим ли владельцем заключается сделка, нет ли у собственника долгов, судимостей и арестов, не числится ли он банкротом — наличие таких записей может поставить под сомнение юридическую чистоту вашей сделки.

    Также в отчете будет проверено на как действующий владелец получил права на квартиру, дом или участок. Будет лучше, если собственник покажет свой договор купли-продажи вам лично — точно будете знать, что права действительно были отчуждены на документальных основаниях.

    В итогах отчета о рисках будет написано заключение проверки срока владения правом собственности. Например, нередко квартиры, дома и участки продаются в собственности менее 3 лет, что накладывает на продавца обязательства заплатить налог с продажи — эту сумму собственник вполне мог включить в стоимость квартиры. Перед покупкой квартиры всегда проверяйте этот момент.

    3. Как проверить квартиру на обременения и собственников перед покупкой?

    Откройте выписку об основных характеристиках. Проверьте столбец «Обременения». Если указано «Не зарегистрировано» — будьте спокойны: арестов и залогов на недвижимости нет. При наличии обременений обязательно попросите рассказать собственника все детали. Если квартира в залоге, то потребуется разрешение от лица, в пользу которого оформлен залог. И не всегда это разрешение дают.

    С помощью выписки о переходе прав легко проверить, есть ли у квартиры, дома или участка иные собственники. По закону все действующие собственники должны дать письменное согласие на сделку, иначе суд может признать договор купли-продажи недействительным и квартиру могут отобрать. Если в выписке указаны неизвестные ранее собственники, вам придется познакомиться с ними лично.

    4. Как проверить характеристики квартиры перед покупкой?

    Откройте выписку об основных характеристиках. В первых строках таблицы указаны основные сведения об объекте недвижимости: площадь, адрес, назначение помещения и другие. Самое главное — проверить, совпадает ли кадастровый номер квартиры с номером в договоре. Достаточно опечатки в одной цифре, чтобы суд признал договор недействительным, поэтому будьте внимательны.

    Не лишним будет проверить перед покупкой фактическую планировку квартиры, дома или участка и плане в выписки. Наличие незарегистрированных в Росреестре (ЕГРН) изменений в плане может серьезно усложнить продажу или новую перепланировку недвижимости в будущем.

    У объекта недвижимости есть виды разрешенного использования — это деятельность, которой можно заниматься на данном объекте недвижимости. Обязательно проверьте этот пункт перед покупкой: помещение может быть нежилым или числиться как особый объект с ограничениями. Особенно внимательным нужно проверять этот пункт при покупке земельного участка, т.к. видов разрешенного использования для участков очень много и некоторые запрещают строить дом, разводить скот и т.д.

    Берегите себя и всегда проверяйте документы! Как говориться: доверяй, но проверяй.

    Проверка собственника онлайн

    Перед покупкой недвижимости, нужно тщательно проверить объект и его владельцев на юридическую чистоту. Это поможет обезопасить покупателя от мошенников. Проверка собственника онлайн — самый быстрый и простой способ установить законного владельца квартиры и узнать ее характеристики.

    Самостоятельная проверка владельца состоит из следующих этапов:

    • Оформление выписки ЕГРН;
    • Изучение предыдущих собственников и историю возникновения прав;
    • Проверка документов владельца (паспорт);
    • Изучение правоустанавливающего документа — если право собственности подтверждается свидетельством, нужно попросить предъявить основание для его возникновения (договор купли-продажи);
    • Изучение наличия обременений;
    • Заказ выписки из домовой книги;
    • Изучение справки о психическом состоянии собственника.

    Если недвижимость стоит на кадастровом учете, то проверку владельца легко произвести онлайн через выписку ЕГРН. Если права собственности на объект зарегистрированы давно или он не оформлен в кадастре, то проверить его на юридическую чистоту можно через МФЦ.

    Зачем и почему нужно проверять собственника

    Порядок регистрации объекта и прав собственности регулирует ФЗ РФ № 218 (ред. от 25.05.2020) “О государственной регистрации недвижимости”. Перед совершением сделки купли-продажи недвижимого имущества, необходимо проверить объект на юридическую чистоту. Узнать всю информацию об имуществе и его предыдущих собственниках можно из выписки ЕГРН. Оформлением справок занимается Росреестр. Быстрее и удобнее заказать документ через онлайн-сервис ЕГРНка.ру.

    Из справки ЕГРН можно узнать следующие данные:

    • Имя владельца недвижимости на момент запроса;
    • Наличие обременения и ограничений (арест, ипотека);
    • Основание для возникновения прав собственности у действующего владельца;
    • Общие сведения об объекте (площадь, этажность, целевое назначение).

    Проверка собственников недвижимости — это обязательная процедура перед покупкой жилья. С ее помощью можно выявить предыдущих владельцев недвижимости и исключить претензии на него со стороны третьих лиц. Быстро и просто проверка производится с помощью выписки ЕГРН. Она описывает основные особенности объекта и историю перехода имущественных прав на него.

    Заказать справку из Росреестра можно онлайн, воспользовавшись услугами портала EGRNka. Оформление заявки занимает не более 15 минут. Документ будет заверен ЭЦП Росреестром. Электронный документ будет равнозначен по юридической силе бумажному варианту справки с печатью.

    Оформляем справку на портале за 15 минут

    Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

    Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

    1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

    2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

    Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

    3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

    Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

    4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

    После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

    При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

    Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

    Какую информацию можно получить

    В справке из Росреестра содержится полная информация об имуществе и владельцах недвижимости. Объем данных, содержание зависит от вида и назначения документа:

    • Выписка ЕГРН на недвижимое имущество — данный формат документа позволяет выяснить полную информацию об объекте недвижимости и его предыдущих владельцах;
    • Расширенная выписка — в документе содержится сведения о собственнике, дату возникновения и прекращения имущественных прав, информация об обременениях и кадастровая стоимость объекта;
    • Справка о переходе прав — документ включает сведения о дате возникновения и завершения прав собственности всех предыдущих владельцев.

    Проверка собственника онлайн состоит из следующих действий:

    • Поиск информации в базе МВД;
    • Изучение информации из судов на предмет задолженности или банкротства;
    • Проверка на обременения в ФССП и ФНП.

    Сведения рассматриваются только из официальных источников.

    Образец комплексной проверки недвижимости

    Форму и порядок предоставления информации из Росреестра регламентирует Федеральный Закон № 218, ст. 62. Выписка ЕГРН для проверки юридической чистоты объекта содержит следующую информацию:

    • Паспортные данные собственников;
    • Наличие ограничений и обременений;
    • Историю продажи имущества;
    • Факт розыска владельца судебными приставами;
    • Является ли имущество предметом судебных споров или залога в банке.

    Также в результате комплексной проверки можно выяснить, привлекался ли собственник к административной или уголовной ответственности, подозревается в преступлении.

    Образец документа

    Какой вид документа выбрать

    Портал ЕГРНка.ру предлагает пользователям оформить три вида справок из Росреестра:

    • На квартиру — данный документ нужен для заключения юридических сделок с имуществом. Справка содержит техническое описание помещения и сведения о его владельцах;

    • На землю — расширенная выписка ЕГРН описывает земельный участок и его собственников, включает графическое изображение надела. В документе также содержатся сведения о кадастровом инженере;

    • На постройку (жилой дом, здание, сооружение) — в справке отражены данные о технических параметрах объекта (материал стен, этажность) и сведения о регистрации имущественных прав.

    Какой вид документа выбрать зависит от целей подачи заявки и вида недвижимости. На портале ЕГРНка.ру можно заказать услуги онлайн и получить любую справку из Росреестра в течении часа.

    Часто задаваемые вопросы

    Нет, Росреестр выдает выписки ЕГРН на объект на основании квитанции об оплате госпошлины. Узнать имя собственника имущества на портале EGRNKA. Для этого достаточно знать адрес объекта или кадастровый номер и заказать выписку.

    Подать онлайн-запрос на выписку ЕГРН. Если имущество стоит на кадастровом учете, то все сведения хранятся в Росреестра.

    Для этого потребуется оформить справку из Единого реестра недвижимости. В документе указаны имена предыдущих собственников, их дата регистрации на территории жилплощади и снятия с учета.

    Подать заявку на получение справки в Госреестр имеет право любое заинтересованное лицо.

    Как узнать собственника недвижимости

    Проблемы с поиском?

    Загрузка данных с сервера Росреестра.

    Произошла ошибка при обмене данными

    Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

    Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

    По вашему запросу ничего не найдено

    Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
    Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

    Найдено объектов

    Кадастровый номер Адрес объекта
    Выбрать

    Представленный материал даст практические рекомендации, как узнать собственника недвижимости по адресу в 2021 году, в какие государственные органы можно обращаться, на что обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников.

    Если возникла потребность, нужно знать, как узнать собственника недвижимости, а потребоваться информация может в различных ситуациях. К примеру, для того чтобы убедиться, что собственник имеет законные права на владение имуществом.

    Без получения сведений о владельце невозможно провести кадастровые работы, присоединить участок земли, возместить ущерб (если такой случай имел место).

    Можно узнать собственника недвижимости онлайн (квартиры, дома или земельного участка) можно, обратившись в государственные органы.

    Способы проверки собственника квартиры

    Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:

    1. Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра заказав выписку из ЕГРН
    2. Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
    3. Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.
    4. Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
    5. Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
    6. Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме.
    7. На нашем портале в разделе проверить владельца, данная процедура займет всего несколько минут.

    При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя.

    Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней.

    Для обращения в регистрационный орган нужно подготовить паспорт, оплатить сбор в сумме 750 рублей (но это в том случае, е6сли вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте узнать у представителя регистрационного органа, когда нужно забрать справку.

    Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей.

    Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете.

    Внимание! Единственный способ узнать собсвтенника объекта недвижимости — это заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или обратиться в МФЦ (стоимость услуги 350 рублей)

    Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина.

    Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

    Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения.

    К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:

    1. Владельцем квадратных метров выступает несовершеннолетнее лицо. В этом случае процедура оформления квартиры усложняется, нужно получить разрешительные документы из органов попечительства.
    2. Несоответствие паспортных данных. Перед тем, как заключить сделку, внимательно проверяйте информацию, сверяйте сведения – данные в паспорте и в договоре, других документах могут отличаться.
    3. Обременения. Если на квадратные метры наложен арест, обременение, продать квартиру невозможно. В ином случае сделка будет считаться незаконной, ее могут аннулировать. В этой ситуации вопрос возврата денег решить очень сложно.

    Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей.

    Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

    Перед тем, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру, рекомендуется определить, какое количество человек прописано на жилой площади.

    Сделать это можно такими способами:

    1. Подать запрос в МФЦ. Госорган отправит обычную или расширенную выписку.
    2. Получить данные из Домовой книги. Для этого подайте запрос в Управляющую компанию.
    3. Подать запрос в Росреестр.

    Подавая запрос в МФЦ, рекомендуется просить расширенный вариант выписки. Тогда будет видно, кто, когда был прописан, какое количество человек прописано на момент заключения сделки.