Правоустанавливающие документы на передвижной объект

Правоустанавливающие документы на передвижной объект

Договор пожизненного содержания с иждивением

Договор приватизации (договор передачи объекта недвижимости в собственность)

Договор участия в долевом строительстве

Соглашение об определении (перераспределении) долей в праве общей долевой собственности

Соглашение об отступном

Соглашение о разделе имущества

Соглашение о выделе доли

Инвестиционный договор (договор об инвестировании)

Договор аренды (субаренды)

Договор об ипотеке

Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком

Соглашение об установлении сервитута

Соглашение об изменении содержания закладной

Дополнительное соглашение (соглашение об изменении условий договора) к договору

Соглашение о расторжении договора

Соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей)

Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности)

Договор социального найма

Акты органов государственной власти или органов местного самоуправления

Указ Президента Российской Федерации

Постановление Правительства Российской Федерации

Закон субъекта Российской Федерации

Документ о предоставлении земельных участков

Решение об образовании земельных участков

Акт об установлении сервитута

Акт об установлении ограничения (обременения)

Федеральный конституционный закон

Постановление высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации)

Решение совета депутатов муниципального района/городского округа

Постановление главы муниципального района/городского округа

Постановление главы городского/сельского поселения

Постановление руководителя местной администрации муниципального образования

Решение совета депутатов городского/сельского поселения

Иные акты органов государственной власти или органов местного самоуправления

Свидетельство о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство по закону

Свидетельство о праве на наследство по завещанию

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

Вступившие в силу судебные акты

Судебный акт о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости

Судебный акт об установлении ограничения (обременении) использовании объекта недвижимости (части объекта недвижимости)

Иные предусмотренные законодательством Российской Федерации судебные акты

Акты (свидетельства) о правах на объекты недвижимости

Свидетельство о праве на землю

Государственный акт о праве на землю

Свидетельство о праве собственности

Иные акты, свидетельства о правах на объекты недвижимости

Документы на вновь возведенный (реконструированный) объект

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Разрешение на строительство

Акт ввода в эксплуатацию

Решение о создании искусственного земельного участка

Документы при упрощенном порядке оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Декларация об объекте недвижимого имущества

Прочие правоустанавливающие документы

Правила доверительного управления

Акт описи и ареста имущества

Протокол о выделе земельного участка в счет земельной доли

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Соглашение о новации

Соглашение о разделе наследственного имущества

Соглашение об уплате алиментов

Документ, подтверждающий наличие, возникновение, переход ограничения (обременения) вещного права на объект недвижимости в пользу заявителя

Выписка из реестра муниципальной собственности

Выписка из реестра собственности субъекта Российской Федерации

Выписка из реестра федерального имущества

Соглашения и согласия об образовании земельных участков

Соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков

Соглашение об образовании общей долевой собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей

Соглашение об образовании общей совместной собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей

Документы, подтверждающие возникновение права собственности в отношении земельного участка в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН

Правоустанавливающие документы на передвижной объект

Технологическое присоединение к электрическим сетям ООО «ПЭСК» (оформление заявки)

Действия по подаче заявления по сети Инернет

1. Заполните заявление в MS Word.

Заявление от физического лица по форме:

№1А – если заявление подается в целях технологического присоединения энергопринимающего устройства мощностью до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности) для использования на бытовые и иные нужды с электроснабжением по одному источнику, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности;

№1В – если заявление подается в целях технологического присоединения энергопринимающего устройства мощностью более 15 кВт (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности) или/и для использования на бытовые и иные нужды с электроснабжением от нескольких источников, или/и для использования, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности.

Заявление от юридического лица или индивидуального предпринимателя по форме:

№1Б – если заявление подается в целях технологического присоединения по одному источнику электроснабжения энергопринимающего устройства мощностью до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности);

№1В – если заявление подается в целях технологического присоединения энергопринимающего устройства мощностью более 150 кВт (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности) или/и с электроснабжением от нескольких источников.

2. Распечатайте заявление.

3. Подпишите заявление (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей – завизируйте заявление печатью).

4. Отсканируйте подписанное Вами заявление.

5. Отсканируйте документы необходимые для подачи заявления:

5.1 План расположения энергопринимающего устройства (Карта или топооснова 1:500, 1:2000 – можно взять из ДубльГИС (2gis) или с сайтов http://maps.google.ru/ , http://maps.yandex.ru , http://maps.rosreestr.ru , www.wikimapia.org )

5.2 Документы*, подтверждающие право собственности или иное, предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства. (* – под документами понимается правоустанавливающие документы подтверждающие границы земельного участка, либо границы иного недвижимого объекта, на котором (в котором) находятся принадлежащие потребителю на праве собственности или ином законом основании энергопринимающие устройства, либо передвижные объекты заявителя.)

5.3 Действующий Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон между ООО «ПЭСК» и заявителем (в случае увеличения потребляемой мощности)

5.4 Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, подающего документы

5.5 Учредительные документы:

5.5.1 для юридических лиц: а) Устав / Положение, б) Свидетельство о внесении записи в Едином государственном реестре юридических лиц, в) Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, г) Протокол / решение общего собрания о назначении руководителя (имеющего право подписи договоров) или доверенности (дающей право подписи договоров), д) Справка о некрупности сделки или решение об одобрении крупной сделки по договору на технологическое присоединение к сетям ООО «ПЭСК» для акционерного общества и общества с ограниченной ответственностью (Решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием участников в обществах с ограниченной ответственностью (ст.46 Закона №14-Ф3 от 08.02.1998г.) и советом директоров в акционерных обществах (ст.79 Закона №208-Ф3 от 26.12.1995г.)

5.5.2 для индивидуальных предпринимателей: а) Свидетельство о внесении записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, б) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ

Читайте также  Сколько действует водительская медицинская комиссия 2018

6. Отправьте отсканированное заявление с приложением сканов согласно п. 5 в электронный адрес ooo — pesk @ mail . ru , rostas @ mail .ru (Стасюк Роман Юрьевич, тел.: (3952) 566-807)

7. В отправляемом сообщении укажите на какой электронный адрес Вы желаете получить скан заявления с отметкой о регистрации (в противном случае Вы получите его на электронный адрес с которого была отправлена Ваша заявка).

8. Заявление проверяется и регистрируется в течении 2 (двух) рабочих дней.

9. Подготовка Договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ООО «ПЭСК» осуществляется в течении 30 (15) дней с момента регистрации Вашего заявления.

10. После подготовки Договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ООО «ПЭСК» Вы получите уведомление о готовности документов по контактному телефону или электронной почте.

Подача заявки в электронном виде через официальный сайт ООО «ПЭСК».

Заявители, указанных в пунктах 12.1, 13 и 14 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861, имеют возможность подачи заявки на осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям классом напряжения до 10 кВ включительно посредством официального сайта ООО «ПЭСК», для чего необходимо пройти процедуру регистрации по ссылке «Регистрация / Вход» и направить все необходимые документы в электронном (отсканированном) виде.

Какие документы должен иметь собственник недвижимости?

Собственник любого объекта недвижимости должен иметь на руках пакет документов, подтверждающих его права на объект, а также содержащих технические и идентификационные характеристики объекта. Без этих документов он не может подтвердить свой статус, а также распорядиться недвижимостью (продать, заложить, сдать в аренду). В этот пакет документов входят: правоустанавливающие документы, технический паспорт, идентификационные документы на земельный участок. Важным является поддержание этих документов в актуальном состоянии.

Правоустанавливающий документ на недвижимость

В соответствии со статьей 1 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» правоустанавливающие документы — это документы, на основании которых возникают, изменяются и (или) прекращаются права (обременения прав) на недвижимое имущество.

Правоустанавливающими документами на недвижимость могут быть:

  • договор купли-продажи (если недвижимость была куплена);
  • договор мены (если недвижимость приобретена по обмену);
  • договор дарения (если недвижимость была подарена);
  • договор отчуждения с условием пожизненного содержания;
  • договор о приватизации (в случае приватизации недвижимости);
  • акт о приемке в эксплуатацию (в случае, если регистрируется вновь построенный или реконструированный/перепланированный объект);
  • акт о приобретении с публичных торгов;
  • свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе (в т.ч. супругов) (если супруги или другие совладельцы определяли размер своих долей у нотариуса);
  • копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности (в том числе при разделе имущества, признании права собственности в судебном порядке);
  • постановление судебного исполнителя о передаче имущества должника в натуре (в случаях обращения взыскания на имущество);
  • договор о разделе имущества (если собственники произвели добровольный раздел);
  • брачный договор (когда супруги определяют в нем права на недвижимость);
  • регистрационное удостоверение (в настоящее время не выдается);
  • свидетельство о праве собственности, выданное местными исполнительными органами (в настоящее время не выдается);
  • свидетельство о праве на наследство (если объект недвижимости перешел по наследству);
  • учредительный договор и акт приема-передачи при внесении в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;
  • решение собственника имущества юридического лица или уполномоченного собственником органа, либо учредителей (участников), либо органа, уполномоченного учредительными документами юридического лица, либо решение судебного органа (при реорганизации юридического лица), а также утвержденный таким решением разделительный баланс или передаточный акт;
  • протокол результатов торгов, конкурсов, аукционов, договор прямой адресной продажи государственного имущества и т.п., а также договор купли- продажи имущества или иной договор, заключаемый на основании любого из указанных протоколов;
  • решение Акима, договор купли-продажи земельного участка.

Это наиболее распространенные документы. Перечень не исчерпывающий.

Правоустанавливающий документ должен быть зарегистрирован в органе юстиции по месту нахождения объекта недвижимости и содержать соответствующую надпись.

Вполне возможно, что на один объект будет иметься несколько правоустанавливающих документов: например, договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство (если часть была куплена, а другая часть получена по наследству).

Идентификационный документ на земельный участок

Идентификационный документ на земельный участок — это в соответствии с подпунктом 25) статьи 12 Земельного кодекса Республики Казахстан документ, содержащий идентификационные характеристики земельного участка, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров.

К таким документам относятся:

  • акт на право частной собственности на земельный участок;
  • акт на право постоянного землепользования;
  • акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды);
  • акт на право временного безвозмездного землепользования.

Акты на земельный участок содержат:

  • кадастровый номер участка;
  • план участка с указанием его места нахождения и размеров;
  • указание права, на котором принадлежит участок (право собственности, аренды, постоянного землепользования);
  • целевое назначение земельного участка;
  • указание площади участка;
  • ограничения в использовании и обременения участка;
  • сведения о делимости или неделимости участка.

Технический паспорт

Технический паспорт — это составленный по результатам государственного технического обследования недвижимого имущества документ установленной формы, содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта, необходимые для ведения правового кадастра (подпункт 25) статьи 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»).

Технический паспорт составляется по результатам первичного обследования нового объекта недвижимости.

Технический паспорт должен отражать действительные на текущий момент характеристики объекта недвижимости.

При изменении технических или идентификационных характеристик недвижимости в результате их реконструкции, перепланировки, переоборудования производится последующее обследование объекта с внесением изменений в технический паспорт.

Когда необходимо предъявление документов на недвижимость

Пакет документов на вашу недвижимость приходится предъявлять и использовать в самых различных случаях, к примеру:

  • при совершении любой сделки (купля-продажа, аренда, залог и т.п.);
  • при регистрации места жительства;
  • при перепланировке и реконструкции;
  • при оформлении отношений с коммунальными службами;
  • при получении различных лицензий и разрешений;
  • в ходе судебных споров;
  • при получении кредита в банке.

Отсутствие или наличие неполного пакета документов может существенно затруднить любую из перечисленных процедур.

Список документов для юридических лиц, ИП, физических лиц

Для получения технических условий на водоснабжение и канализацию объектов нового строительства (Отдельно стоящие здания и сооружения, производственные базы):

  1. Письмо – заявка заказчика по строительству на выдачу технических условий с указанием назначения объекта, этажности (с указанием высоты этажа) для жилых домов – количество квартир, адресной привязки;
  2. Топографическая съемка с посадкой объекта (исполнительная съемка М 1: 500). В случае наличия в здании полуподвальных помещений указать отметку уровня пола; (ул. Чехова, 33);
  3. Ситуационная схема расположения объекта;
  4. Ксерокопии правоустанавливающих документов (распоряжение об отводе земельного участка под строительство, свидетельство на право собственности);
  5. Расчет баланса водопотребления и водоотведения (куб.м/сут., л/сек.) с расшифровкой по видам водопользования (хоз-питьевые, производственные нужды), с указанием расходов на пожаротушение (внутреннее, наружное, автоматическое). Расчет выполняется проектной организацией и представляется на бланке проектной организации;
  6. Для промышленных предприятий объем (куб. м/сут) и состав сточных вод, предполагаемых к сбросу в систему хоз. бытовой канализации. Расчет выполняется проектной организацией и представляется на бланке проектной организации;
  7. При получении ТУ третьим лицом – доверенность от заказчика;
  8. Удостоверение личности.
Читайте также  Оплата зп третьих лиц гражданский кодекс

Для получения технических условий на водоснабжение и канализацию существующих объектов (Отдельно стоящие здания и сооружения, производственные базы):

  1. Письмо – заявка заказчика по строительству на выдачу технических условий с указанием назначения объекта, этажности (с указанием высоты этажа) для жилых домов – количество квартир, адресной привязки;
  2. Топографическая съемка с посадкой объекта (исполнительная съемка М 1: 500). В случае наличия в здании полуподвальных помещений указать отметку уровня пола; (ул. Чехова, 33);
  3. Ситуационная схема расположения объекта;
  4. Ксерокопии правоустанавливающих документов (распоряжение об отводе земельного участка под строительство, свидетельство на право собственности);
  5. Расчет баланса водопотребления и водоотведения (куб.м/сут., л/сек.) с расшифровкой по видам водопользования (хоз-питьевые, производственные нужды), с указанием расходов на пожаротушение (внутреннее, наружное, автоматическое). Расчет выполняется проектной организацией и представляется на бланке проектной организации, или расчет выполненный абонентным отделом ГКП «Өскемен Водоканал»;
  6. Для промышленных предприятий объем (куб. м/сут) и состав сточных вод, предполагаемых к сбросу в систему хоз. бытовой канализации. Расчет выполняется проектной организацией и представляется на бланке проектной организации или расчет выполненный абонентным отделом ГКП «Өскемен Водоканал»;
  7. При получении ТУ третьим лицом – доверенность от заказчика;
  8. Исполнительная съемка подключения к сетям водопровода и канализации для составления акта по разграничению сетей водоснабжения и канализации;
  9. При получении ТУ третьим лицом – доверенность от заказчика;
  10. Удостоверение личности.

Для получения технических условий на водоснабжение и канализацию существующих объектов (Отдельно стоящие здания и сооружения, производственные базы), при изменении правообладателя или изменении адреса объекта:

  1. Письмо – заявка заказчика по строительству на выдачу технических условий с указанием назначения объекта, этажности (с указанием высоты этажа) для жилых домов – количество квартир, адресной привязки;
  2. Топографическая съемка с посадкой объекта (исполнительная съемка М 1: 500). В случае наличия в здании полуподвальных помещений указать отметку уровня пола; (ул. Чехова, 33);
  3. Ксерокопии правоустанавливающих документов (распоряжение об отводе земельного участка под строительство, свидетельство на право собственности);
  4. Расчет баланса водопотребления и водоотведения (куб.м/сут., л/сек.) с расшифровкой по видам водопользования (хоз-питьевые, производственные нужды), с указанием расходов на пожаротушение (внутреннее, наружное, автоматическое). Расчет выполняется проектной организацией и представляется на бланке проектной организации, или расчет выполненный абонентным отделом ГКП «Өскемен Водоканал»;
  5. Для промышленных предприятий объем (куб. м/сут) и состав сточных вод, предполагаемых к сбросу в систему хоз. бытовой канализации. Расчет выполняется проектной организацией и представляется на бланке проектной организации; или расчет выполненный абонентным отделом ГКП «Өскемен Водоканал»;
  6. Исполнительная съёмка подключения к сетям водопровода и канализации для составления акта по разграничению сетей водоснабжения и канализации;
  7. При получении ТУ третьим лицом – доверенность от заказчика;
  8. Удостоверение личности;
  9. Копии ранее выданных технических условий и акта по разграничению сетей водопровода и канализации данного объекта.

Существующий объект в многоэтажном жилом доме, выведенном из жилого фонда (магазин, офис, парикмахерская и т.д.) с входной группой:

  1. Письмо – заявка заказчика на выдачу технических условий с указанием назначения объекта;
  2. Топографическая съемка с размещени5ем входной группы (исполнительная съемка М 1: 500). При отсутствии документа заказать в городском отделе архитектуры, ул. Чехова, 33;
  3. Ксерокопия, технического плана объекта;
  4. Правоустанавливающие документы на объект;
  5. Расчет баланса водопотребления и водоотведения (куб.м/сут., л/сек.) с расшифровкой по видам водопользования (хоз-питьевые, производственные нужды), с указанием расходов на пожаротушение (внутреннее, наружное, автоматическое). Расчет выполняется проектной организацией и представляется на бланке проектной организации или расчет выполненный абонентным отделом ГКП «Өскемен Водоканал»;
  6. При получении ТУ третьим лицом – доверенность от заказчика;
  7. Удостоверение личности.

Существующий объект в многоэтажном жилом доме, выведенном из жилого фонда (офис, и т.д.) без организации входной группы группой (2- й и выше этажи, подвал):

  1. Правоустанавливающий документ;
  2. Расчет баланса водопотребления и водоотведения (куб.м/сут., л/сек.) с расшифровкой по видам водопользования (хоз-питьевые, производственные нужды), с указанием расходов на пожаротушение (внутреннее, наружное, автоматическое). Расчет выполняется проектной организацией и представляется на бланке проектной организации или расчет выполненный абонентным отделом ГКП «Өскемен Водоканал»;
  3. При получении ТУ третьим лицом – доверенность от заказчика;
  4. Удостоверение личности;
  5. Заявление.

Существующий объект в арендованном помещении какого-либо административного здания:

  1. Правоустанавливающий документ, договор аренды;
  2. Расчет баланса водопотребления и водоотведения (куб.м/сут., л/сек.) с расшифровкой по видам водопользования (хоз-питьевые, производственные нужды), с указанием расходов на пожаротушение (внутреннее, наружное, автоматическое). Расчет выполняется проектной организацией и представляется на бланке проектной организации; или расчет выполненный абонентным отделом ГКП «Өскемен Водоканал».
  3. При получении ТУ третьим лицом – доверенность от заказчика;
  4. Удостоверение личности.
  5. Заявление.

Служебная квартира, принадлежащая юр. лицу. Жилые дома благоустроенного фонда, принадлежащие КСК. ПКСК. ЖСК, Кондоминиумы, внешние сети которых состоят на балансе ГКП «Өскемен Водоканал», школы, детские сады:

  1. Правоустанавливающий документ на юр. лицо;
  2. При получении ТУ третьим лицом – доверенность от заказчика;
  3. Удостоверение личности;
  4. Заявление.

Жилые дома нового строительства, внешние сети которых не переданы на баланс ГКП «Өскемен Водоканал»:

  1. Письмо – заявка заказчика по строительству на выдачу технических условий с указанием назначения объекта, этажности (с указанием высоты этажа) для жилых домов – количество квартир, адресной привязки;
  2. Правоустанавливающие документы;
  3. Исполнительная схема подключения к сетям водопровода и канализации;
  4. При получении ТУ третьим лицом – доверенность от заказчика;
  5. Удостоверение личности.

Риски при покупке коммерческой недвижимости

При приобретении любой недвижимости существуют немалые риски, и коммерческая недвижимость в этом смысле не является исключением. Сегодня поговорим о «подводных камнях» сделок с коммерческой недвижимостью, которые могут привести к финансовым потерям и не только.

Вы все наверняка встречали сборные, контейнерные или передвижные павильоны, в которых обычно размещаются небольшие киоски, ресторанчики, кафе. Они привлекают предпринимателей своей мобильностью и простотой. Однако, необходимо понимать, что такие павильоны не являются объектами капитального строительства, при том что размещаются они на земельном участке. Поэтому покупая или арендуя В случае если земельный участок не является собственностью этого предпринимателя, убедитесь, что его размещение на земельном участке разрешено, например, данный объект включен в схему размещения нестационарных торговых объектов или есть договор аренды. Если договор аренды заключен, то можно столкнуться с первой проблемой, так как владелец может в любое время продать объект, при этом договор может быть расторгнут досрочно без особых проблем. Но для бизнесмена это однозначно риски, так как большая вероятность того, что он потеряет денежные средства.

Так что при покупке коммерческой недвижимости, в первую очередь, следует выяснить, к какому типу она относится и проверить правоустанавливающие документы. А лучше заранее закажите ПАСПОРТ ОБЪЕКТА и тогда эта проблема не коснется Вас.

Недвижимость с обременением и двойная продажа.

Коммерческие объекты – достаточно привлекательная недвижимость для мошенников. Опасность заключается в наличии обременений со стороны третьих лиц по кредитным договорам, сделкам купли-продажи, а также иные запреты и аресты. Например, продавец — мошенник при продаже своего объекта, скрывает наличие обременения, при этом получает предоплату (задаток), но в процессе сделки банк предъявляет свои права на заложенное имущество. В итоге, сделка прерывается, покупатель не получает недвижимость и лишается внесенных средств (задатка). И таких жертв может быт несколько, в дальнейшем их ждут судебные разбирательства, которые не всегда приносят успех.

Читайте также  Составить брачный договор цены нотариусов в самаре

Инженерная инфраструктура.

При покупке коммерческой недвижимости может возникнуть ряд проблем с переоформлением инженерных коммуникаций, особенно если это происходит уже после сделки. Допустим ранее в данном здании был хлебозавод, а новый покупатель планирует оборудовать помещение под офисы. Так вот различные виды деятельности требуют разных затрат энергии и ресурсов. Мощность, которая потребляется компьютерами, значительно меньше той мощности, которая требуется для работы специального оборудования в пекарне.

Мы рассмотрели наиболее встречающиеся риски при покупке коммерческой недвижимости, если Вы сталкивались с другими моментами, поделитесь с нашими подписчиками в комментариях. Несмотря на возможные риски, с которыми можно столкнуться при покупке такой недвижимости, избежать их все-таки можно. Главное, внимательно отнестись к подбору объекта и заключению сделки. В первую очередь проверьте прошлое недвижимости – закажите паспорт объекта на сайте и тогда Вы будете уверены в своем выборе. И обязательно ознакомьтесь с правоустанавливающими документами на интересующую коммерческую недвижимость. Если у Вас возникли трудности, Вы всегда можете заказать правовую экспертизу документов на нашем сайте, и наши специалисты дадут необходимые рекомендации по совершению планируемой Вами сделки.