Ращдел квартиры при разводе если есть дети

Все ради детей: когда имущество при разводе делят не поровну

По закону все имущество супругов, которое нажито ими во время брака, считается совместным до тех пор, пока не доказано обратное. Исключением является личное имущество мужа и жены, обращает внимание адвокат по семейным делам Елена Овчинникова. И все активы, купленные за время семейной жизни, по общему правилу делятся поровну. Правда, с учетом определенных обстоятельств суд может отступить от принципа равенства долей, замечает юрист. В частности, исходя из интересов несовершеннолетних детей, разъясняет Овчинникова: «Они, как правило, учитываются, если дети остаются жить с супругом, который просит увеличить долю в общем имуществе».

Кому участок, а кому машины

С такой ситуацией и столкнулась одна смоленская семья. У Антона и Юлии Щербининых* после 11 лет совместной жизни участились бытовые конфликты, поэтому они решили расторгнуть брак в судебном порядке. Промышленному районному суду Смоленска предстояло разрешить, как разделить совместно нажитое имущество супругов: две машины и земельный участок. Во время семейной жизни супруги успели купить в ипотеку квартиру и только за год до развода выплатили за нее весь кредит, но не успели оформить жилье в общую долевую собственность со своими детьми. Но спор об этой недвижимости у них отсутствовал.

Остальное имущество муж считал справедливым разделить поровну, но жена настаивала, что ей надо оставить 2/3 активов, так как именно с ней остаются жить двое несовершеннолетних детей – их общий сын и дочь Юлии Щербининой от другого брака. Тем не менее первая инстанция посчитала, что имущество надо поделить пополам. Так, супруге досталась Toyota, а муж получил Mazda. Кроме того, Антона Щербинина обязали выплатить теперь уже бывшей жене 60 000 руб. за превышение стоимости его ½ доли в общем имуществе и ежемесячно перечислять алименты на ребенка в размере четверти заработка. Кроме того, за сторонами спора признали право общей долевой собственности на землю в равных долях.

Экс-супругу такое решение не устроило, и она оспорила его в Смоленском областном суде. Апелляция пришла к выводу, что в рассматриваемом деле Юлии Щербининой причитается все же 2/3 имущества (дело № 33-1304/2018). В обоснование такого решения апелляционная инстанция сослалась на наличие личных неприязненных отношений между сторонами и необходимость отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе ради интересов детей. Другим основанием для суда стало то, что бывший муж не оформил на своего сына долю в квартире, за которую они с женой недавно выплатили кредит. Смоленский облсуд постановил, что весь участок должна забрать себе Юлия Щербинина, а экс-супруг еще должен ей доплатить 176 666 руб.

С таким разделом не согласился уже Антон Щербинин, который обжаловал решение апелляции в Верховном суде. ВС отметил, что апелляция конкретно не пояснила, нарушал ли как-то отец права ребенка и почему для соблюдения интересов несовершеннолетнего сына нужно присуждать его матери 2/3 от общего имущества (дело № 36-КГ19-1). Кроме того, Смоленский облсуд признал отношения супругов взаимно недоброжелательными, но на этом основании ошибочно решил уменьшить только долю Щербинина, заметили судьи ВС. Судебная коллегия по гражданским делам признала некорректной и ссылку на неоформление доли сына в квартире. Во-первых, Юлия Щербинина тоже не стала это делать, во-вторых, спорная недвижимость не является предметом спора.

Учитывая перечисленные моменты, тройка судей под председательством Александра Кликушина постановила отменить акт апелляции и оставить в силе решение первой инстанции. Таким образом, ВС посчитал правильным поделить имущество поровну в этой ситуации.

«Для подобных случаев есть несколько оснований, сформированных практикой»

Адвокат Аснис и партнеры Аснис и партнеры Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право × Кира Корума признает, что на практике суд действительно может отступить от равенства долей, установив основания для этого. Но по факту эта норма почти нерабочая, констатирует эксперт: «Отсутствуют какие-либо устойчивые подходы в судебной практике и критерии, при которых можно было бы применять такое положение». Да и подобное отступление – это право, а не обязанность суда, замечает Виктория Пинхасова из Аронов и партнеры Аронов и партнеры Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Фармацевтика и здравоохранение группа Уголовное право группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции Профайл компании × .

По ее словам, права детей при разделе совместно нажитого имущества не учитываются судом без веских оснований. И применяется такое отступление чаще всего по отношению к движимому имуществу, которое приобреталось именно для нужд ребенка, замечает Надежда Попова из Павлова и партнеры Павлова и партнеры Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Страховое право группа Управление частным капиталом группа Банкротство (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) Профайл компании × . Тем не менее если проанализировать позиции судов по аналогичным делам, то можно выделить несколько оснований для подобных ситуаций, перечисляет специализирующаяся на семейных спорах Алина Лактионова из Митра Митра Региональный рейтинг. группа Налоговое консультирование и споры группа Арбитражное судопроизводство группа Банкротство (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство 10-11 место По количеству юристов × :

  • наличие нескольких несовершеннолетних детей;
  • ребенок-инвалид;
  • низкий доход родителя, с которым проживает ребенок;
  • неучастие в воспитании и содержании ребенка вторым родителем;
  • личность родителя.

Нет ответа, как правильно делить имущество при разводе. Ведь семейное право – это самое «эмоциональное» право. Вряд ли совет «оформляйте приобретённую квартиру на брата» можно считать правильным. Можно выделить пару советов: не оформляйте генеральную доверенность на супруга без необходимости под предлогом «так будет удобнее», а также, подписывая какие-либо согласия или поручительства, читайте их текст полностью, понимая все возможные последствия.

В любом случае само по себе совместное проживание одного из родителей с несовершеннолетним ребенком не дает ему права на бОльшую часть супружеской доли при разделе совместно нажитого имущества, резюмирует Овчинникова.

1. Исключить часть спорного имущество из раздела. Стороны утверждают и доказывают, что такое имущество никогда не существовало либо один из супругов продал его давно в интересах семьи, похитил или оно утрачено каким-то другим образом, приводит пример Овчинникова.

2. Уменьшить реальную долю супруга в общем имуществе. Для этого оппонент доказывает, что у супругов есть общие долги, которые погашает только один член семьи, либо занижает или завышает стоимость тех или иных активов в зависимости от ситуации, предупреждает Овчинникова.

* – имена и фамилии участников дела изменены.

Раздел общего имущества супругов: успеть за 3 года

В случае развода обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества можно в течение 3 лет. Только вот с какого момента этот срок отсчитывать?

«Можно ли разделить совместно нажитое имущество супругов спустя пять лет после развода?» – с таким вопросом в редакцию «АГ» обратилась читательница.

Прежде чем ответить на этот вопрос, разберемся, что является совместно нажитым имуществом супругов и как оно делится в случае развода.

Общее имущество супругов – пополам

Совместно нажитым имуществом супругов признается любое движимое и недвижимое имущество, приобретенное в официальном браке. Об этом нам говорит ст. 34 Семейного кодекса РФ.

По умолчанию при разделе совместно нажитого имущества действует принцип равенства долей супругов. То есть каждому из них принадлежит по половине того, что было нажито в законном браке, начиная от кастрюль и заканчивая яхтой. При этом есть вещи, которые нельзя разделить при расторжении брака: личные вещи каждого из супругов (кроме предметов роскоши и драгоценностей), подарки и имущество, полученное в порядке наследования. Детские вещи остаются у супруга, с которым будет проживать ребенок после расторжения брака. Таким образом, в случае раздела имущества в судебном порядке делиться будет и игровой компьютер, и дорогие наручные часы, и норковая шуба. Если в период брака был заключен брачный договор, в котором установлено, кому из супругов отойдет то или иное имущество при разводе, то суд будет руководствоваться этим договором.

(О спорных моментах при разделе недвижимого имущества супругов, приобретенного на деньги, которые один из них получил от продажи своего наследства, читайте в статье «Как делятся “наследственные” метры при разводе?». О том, почему подаренная мужем жене квартира не будет делиться пополам после развода, рассказано в материале «Родственники помогут. лишиться жилья». Как будут делиться долги по кредитам – можно прочитать в статье «Жене – недвижимость, мужу – долги?»).

На раздел имущества – 3 года

Вы определили, какое имущество подлежит разделу после расторжения брака. Что дальше? А дальше нужно понять, какой срок установлен для подачи искового заявления в суд. Согласно общему правилу срок исковой давности для предъявления иска о разделе общего имущества супругов составляет 3 года (ст. 38 Семейного кодекса РФ, ст. 169 Гражданского кодекса РФ).

Здесь резонно встает вопрос: с какого момента исчислять трехлетний срок исковой давности? Ответ на этот вопрос дал Верховный Суд РФ. Согласно п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 указанный срок необходимо исчислять со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Приведу пример. Вы официально развелись. После развода вам казалось, что с бывшим супругом делить нечего: в браке дорогостоящее имущество вы не покупали, а кухонную утварь делить не стали. И тут спустя 5 лет вы узнаете, что у бывшего мужа есть счет в банке на внушительную сумму. Счет был открыт в период брака на длительный период времени, сумма денежных средств на нем не менялась. Вот с того момента, когда вам стало известно о наличии счета, и начинается отсчет трехгодичного срока исковой давности.

Читайте также  Зарплатная ведомость как правильно распечатать

Или другой пример. Вам пришлось уехать в длительную командировку за границу. В это время ваш супруг оформил развод и продал совместно нажитый автомобиль. Вы возвращаетесь в страну и узнаете, что машина продана. Именно с момента, когда вам стало об этом известно, вы и можете обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании компенсации.

Важно: в суде вам придется доказать, что о нарушении своих прав вы узнали не более чем за 3 года до момента обращения с исковым заявлением.

Раздел имущества при наличии детей, как делиться имущество при разводе если есть несовершеннолетний ребенок

В более пятидесяти процентов случаев развод супругов сопровождается разделом совместной собственности. При этом доли обычно считаются одинаковыми. Однако многим не до конца понятно, как делится имущество при разводе с детьми?

Между тем, раздел имущества при наличии ребенка имеет свои особенности. В частности, суд вправе сделать поправку на интересы маленького члена семьи.

Поэтому общее имущество распределяется в других пропорциях. Все тонкости данного процесса мы попытаемся описать в предлагаемой статье.

Как делить имущество при разводе, если есть дети

Законодательство о семье содержит несколько правил относительно распоряжения собственностью супругов после расторжения брака. Иметь будет значение и наличие письменных договоренностей между мужем и женой, речь идет о брачном контракте.

К сожалению не все клятвы о вечной любви, данные в момент бракосочетания, исполняются на протяжении всей жизни супругов. В современном обществе развод стал привычным рядовым событием.

Большинство браков распадается в первые пять лет существования, но и за этот период семья успевает обзавестись каким-либо имуществом.

Общие принципы раздела собственности при разводе

Итак, по законодательству предполагается, что все нажитое супругами имущество делится пополам. Это касается не только недвижимости и транспорта, но также капиталов, находящихся на банковских счетах.

Но, как обычно, у каждого правила есть исключение. Оно корректирует раздел квартиры при разводе с несовершеннолетним ребенком.

Статья 39 СК РФ гласит, что интересы детей нужно защищать. Фактически прав на собственность у детей больше не стало.

В отдельных случаях судья все же примет во внимание обстоятельства дела. Мать, с которой проживает после развода ребенок, получит большую долю от семейного имущества, чем отец.

Итак, если в семье есть общий ребенок, то суд вправе принять решение об ином распределении долей между бывшими женой и мужем. Так, раздел квартиры при разводе при наличии детей может быть сделан в соотношении 70 на 30 % или в любых других пропорциях.

Раздел имущества при наличии несовершеннолетних детей

Суд может отступить от равенства долей в совместной собственности и увеличить долю супруга, с которым остаются дети.

Это является правом, а не обязанностью и в каждом конкретном случае суд на основании представленных доказательств выносит решение в зависимости от обоснованности таких требований и в интересах детей.

Нужно помнить, что при определении дальнейшей судьбы собственности не учитываются вещи ребенка, а также все то, что необходимо для его полноценного развития.

Сюда входят книги, музыкальные инструменты, а также разнообразный спортивный инвентарь. Все это будет находиться по месту дальнейшего проживания ребёнка.

Имущество несовершеннолетних детей при разводе родителей

Мы уже отмечали, что наличие ребёнка, не достигшего совершеннолетия, накладывает свой отпечаток на порядок раздела общего имущества семьи. Итак, вот какие существуют особенности.

В первую очередь по месту жительства сына (дочери) остаются их вещи, а также предметы, необходимые для личностного роста.

Ниже примерный список, на который можно ориентироваться:

  1. Литература – книги, журналы.
  2. Инструменты для занятия музыкой.
  3. Развивающие игры для детей.
  4. Спортивные принадлежности – велосипед, лыжи, коньки, форма, прочий инвентарь.

Тоже самое, касается и средств, необходимых для реабилитации ребенка (если он получил травму или имеет группу инвалидности).

Чтобы избежать раздела имущества, относящегося к ребёнку, в иске о делении собственности следует указать, где живет или будет проживать ребенок после развода его родителей.

Не делится при разводе и та собственность, которая была приобретена одним из родителей на имя ребенка в качестве законного представителя.

Имеет ли право ребенок на часть имущества родителей

Здесь главным образом дело касается недвижимости. Возьмем материнский капитал. Как правило, в полной семье его оформляет мать с целью наладить жилищные условия или оплатить ребенку полноценное образование.

И если на дотацию от государства приобретена недвижимость (сертификат был оформлен на мать), то при разводе за ребенком все равно сохраняется определенная доля в жилой площади.

Ребёнок может претендовать на собственность родителей и тогда, когда мать или отец оформили дарственную с условием передачи подарка в момент подписания договора.

При этом для «чистоты» сделки необходимо согласие и второго родителя. Если дарятся квартира или дом (например, к свадьбе), то одобрение сделки оформляется у нотариуса.

Как будет разделена собственность, если есть дети, не достигшие совершеннолетия

Единого механизма определения долей не существует. В каждом деле суд принимает во внимание положение дел с учетом обстоятельств в конкретной семье.

При принятии решения могут быть взяты во внимание состояние здоровья ребёнка, задолженность второго супруга по алиментам и участие в содержании семьи.

Увеличение доли одного из родителей при разделе совместного имущества

Семейный кодекс РФ допускает увеличение частей одного из родителей при разделе имущества. Так, наличие детей является одним из определяющих факторов. Их возраст, наличие болезней, инвалидность принимаются во внимание судом в первую очередь.

Кроме того, супруг, настаивающий на увеличении причитающейся ему доли, может выдвинуть довод о том, что второй член семьи сознательно не работал или тратил весь получаемый доход исключительно на себя.

Естественно, что при этом следует предоставить все документальные подтверждения исковых требований.

Влияние детей в семье на судебное решение в долевом распределении обусловлено и повседневным образом жизни ребёнка.

Например, если он активно занимается спортом, то больше средств потребуется на его содержание. Соответственно может вырасти процент имущества для того из родителей, который занимается воспитанием.

Так, если ребенка возят в спортивную секцию на машине, то при разводе она может достаться заинтересованной стороне.

Особенности подготовки искового заявления о разделе имущества, если есть дети

При наличии у родителей детей исковое заявление о разделе недвижимости предполагает некоторые особенности. В основной части иска указывают на их возраст и место проживания.

В случае если у ребенка существуют проблемы со здоровьем, то также следует об этом указать в иске, приложив к нему соответствующие медицинские документы.

В просительной части иска стоит написать о том, какое имущество должно достаться автору обращения в суд с учетом интересов ребенка. Если у собственности существуют определенные идентифицирующие признаки, то следует указать о них.

Вместо получения большей доли спорного имущества один из родителей ребенка может настаивать на денежной компенсации.

Вопрос о её взыскании также уместно поставить в исковом заявлении. При этом сумма должна быть основана на реальных данных о стоимости имущества.

Как избежать проблем при разводе, когда делится имущество с детьми

Первый способ – это подписание мирового соглашения. Оно возможно на любой стадии гражданского дела в отношении раздела имущества. Даже когда начато исполнительное производство, то все равно родители могут все решить мирным путём.

Можно поделить имущество с учетом интересов детей и мирным путём, не прибегая к вмешательству органов правосудия. Для этого родителям достаточно подписать соглашение о разделе собственности. В его пунктах оговариваются все имущественные вопросы.

А также при разделе имущества, если в семье есть ребенок, полезной станет помощь юриста. Он не только проконсультирует родителей по правовым тонкостям процедуры, но и подскажет оптимальный вариант выхода из положения.

Результатом сотрудничества станет не только решение вопросов с собственностью, но и экономия финансов и времени, которые были бы затрачены на судебные тяжбы.

Автор: Косых Татьяна Викторовна. Источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Действующий адвокат палаты Московской области. Регистрационный номер в реестре – № 50/8948. Получила высшее юридическое образование, ЮУрГУ г. Челябинск. Опыт работы более 12 лет. Сфера интересов, гражданское, семейное и наследственное право.

Здравствуйте. Мы с мужем давно не живём вместе, но не развелись. У нас есть общий сын, сейчас ему уже 20 лет. У мужа есть квартира где хозяин муж и его мать. Сейчас муж решил разводиться, так как встретил женщину, у меня такой вопрос, если мы разведемся, то сыну по закону положена доля в квартире? Или это можно решить при разводе? Я боюсь,что сыну ничего не достанется, так как муж выпивает и его может эта женщина в дальнейшем обмануть. Подскажите пожалуйста, что делать?

Развод и раздел имущества

Что делать, если не успели заключить брачный договор перед свадьбой, но хотим договориться о разделе имущества?

Содержание

  1. Я хочу развестись. Что мне нужно сделать в первую очередь?
  2. Какие документы нужны для развода через ЗАГС?
  3. Что делать, если мы хотим поделить имущество, но не можем договориться?
  4. Какое имущество мы можем поделить?
  5. А как же моё личное имущество? Что я могу оставить себе?
  6. Что делать, чтобы доказать моё право на часть совместного имущества?
  7. Сколько времени может занять бракоразводный процесс и сколько он примерно стоит?
  8. Может ли супруг(а) выселить меня из квартиры, если мы разводимся?
  9. Что делать, если мы взяли в браке ипотеку, а теперь разводимся?
  10. А кто должен оплачивать коммунальные услуги за общую квартиру после развода?
  11. Как быть, если супруг хочет продать или подарить общее имущество без моего согласия?
  12. Что делать, если перед разводом супруг снял деньги с депозита и спрятал их?
  13. А если супруг влезает в долги перед разводом, мне тоже придётся их выплачивать?
  14. Что делать, если мы не успели заключить брачный договор перед свадьбой, но хотим договориться о разделе имущества?
  15. Могу ли я оспорить пункты брачного договора?
Читайте также  Можно ли поменять серебряные украшения в магазине

Я хочу развестись. Что мне нужно сделать в первую очередь?

Понять, придётся ли вам обращаться в суд или можно обойтись ЗАГСом. Через суд разводятся в трёх основных случаях:

  • один из супругов отсутствует или не хочет развода;
  • в семье есть несовершеннолетние дети;
  • супруги не пришли к согласию по вопросам раздела имущества.

Во всех остальных случаях достаточно подать заявление о разводе в ЗАГС – и через месяц вы снова не женаты/не замужем. К слову, если супруги согласны на развод, но не согласны по вопросам раздела имущества, расторжение брака можно оформить через ЗАГС, а иск о разделе имущества подать в суд.

Какие документы нужны для развода через ЗАГС?

Документов всего три:

  • оригинал свидетельства о браке;
  • паспорта обоих супругов;
  • две квитанции об оплате госпошлины от обоих супругов (650 руб. каждая).

Если супруг не может поехать с вами в ЗАГС для расторжения брака, от него ещё нужно заявление на развод. В принципе, чтобы подать заявление, достаточно личного присутствия одного из супругов, если у второго, конечно, нет никаких возражений. Подавать документы нужно либо в ЗАГС по месту проживания мужа/ жены, либо в тот ЗАГС, где заключали брак.

Что делать, если мы хотим поделить имущество, но не можем договориться?

Одному из супругов нужно подать иск в суд, куда войдут требования о разделе совместного имущества и/или о расторжении брака. Если речь об имуществе стоимостью до 50 000 рублей, можно идти в мировой суд по месту жительства супруга-ответчика (или по вашему, если несовершеннолетние дети живут с вами, например). Если дороже 50 000, то иск подается в районный суд.

Но для начала соберите нужные документы:

  • оригинал квитанции с госпошлиной;
  • копия паспорта заявителя;
  • копия свидетельств о регистрации брака, о рождении детей (если они есть);
  • информация о фактическом месте жительства супругов и детей (копии домовой книги, справки о месте жительства и т.д.);
  • делите имущество – предоставляете дополнительно сведения об этом имуществе, желательно, с документами о его покупке.

Станьте подписчиком FMG GROUP в Facebook!

Какое имущество мы можем поделить?

всё совместно нажитое, то есть то, что появилось у вас ПОСЛЕ заключения брака, но ДО развода. О чём именно идёт речь?

  • Недвижимость (квартиры, дома, земельные участки);
  • движимое имущество (транспорт, техника, мебель и т.д.);
  • накопленные деньги, в том числе на счетах в банке (из зарплаты, гонораров, пенсий, пособий и других доходов);
  • доходы от бизнеса (неполученные дивиденды);
  • доли и акции в компаниях, паи;
  • драгоценности и другие предметы роскоши.

Всё совместно нажитое имущество делится между супругами пополам, если они не договорились в браке о другом (закрепляется в брачных договорах). То имущество, которое нельзя разделить физически, остаётся одному из супругов, а второй получает компенсацию в размере половины его стоимости. Стоимость определяет эксперт (например, из БТИ или кадастровой службы), поэтому варьироваться она может в зависимости от того, кто занимается оценкой.

А как же моё личное имущество? Что я могу оставить себе?

Вы и ваш в скором времени бывший супруг можете оставить себе:

  • то, что принадлежало вам до брака;
  • то, что вы унаследовали или получили в дар;
  • то, что приобрели на личные средства, скопленные ДО брака;

А ещё нельзя поделить:

  • то, что было куплено для несовершеннолетних детей (одежда, игрушки, музыкальные инструменты);
  • вклады, внесённые на имя их несовершеннолетних детей;
  • целевые, персонифицированные социальные выплаты, такие как: средства материнского капитала, выплаты за участие в боевых действиях, пособия для приобретения или строительства жилого помещения сотрудниками правоохранительных органов;
  • компенсации морального вреда и вреда здоровью, пособия на детей, командировочные расходы.

Если вы уже разъехались, но ещё не развелись, вы продолжаете наживать имущество совместно, и его тоже придется делить. Например, вы съехали и купили себе другую квартиру уже из денег, заработанных после разъезда. Так как брак не расторгнут, супруг(а) может претендовать на половину этой квартиры. Чтобы этого избежать, в суде нужно будет доказать, что ваши отношения закончились до развода и вы не живёте вместе, не ведете совместное хозяйство, деньги зарабатываете и тратите самостоятельно. Для этого нужны фотографии, скрины переписок, свидетельские показания, регистрация по новому месту жительства и т.д.

Что делать, чтобы доказать моё право на часть совместного имущества?

Вне зависимости от того, на кого из супругов оформлены документы на имущество, соберите всё что сможете: свидетельства о праве собственности, налоговые декларации, товарные накладные и чеки, договоры с банками, выписки по счетам. Составьте список всего имущества, которое вы нажили совместно.

Если боитесь, что супруг попытается какое-то имущество скрыть или продать, то:

  • сфотографируйте обстановку и мебель в доме;
  • сохраните переписку с супругом, в которой обсуждается общее имущество;
  • заручитесь показаниями свидетелей;
  • скопируйте документы на детей, номера карт, банковских договоров, свидетельств о праве собственности.

Некоторые документы и переписку можно подтвердить у нотариуса. Копии документов лучше не хранить дома, чтобы не потерять к ним доступ и не лишиться нужных доказательств в процессе конфликта.

Сколько времени может занять бракоразводный процесс и сколько он примерно стоит?

Судья должен принять дело к рассмотрению не позже, чем через 5 дней с момента подачи иска. Заседания проходят примерно раз в месяц, но всё зависит от загруженности судьи. После принятия иска к производству, суд должен отложить первое заседание по существу на месяц для примирения супругов.

Если споры об имуществе серьёзные и стоимость имущества высока, процесс может затянуться на месяцы и даже годы.

Определяется «стоимость» развода всегда индивидуально и зависит от множества факторов, но обращаем внимание на обязательные статьи расходов в бракоразводном процессе:

  • услуги оценщиков стоимости имущества;
  • услуги адвоката – в зависимости от квалификации юриста, сложности дела и других критериев;
  • госпошлины – 650 рублей за подачу иска и столько же за выдачу свидетельства о расторжении брака. То есть по 1300 рублей с каждого супруга.

Может ли супруг(а) выселить меня из квартиры, если мы разводимся

Если он или она собственник квартиры, а вы там просто зарегистрированы, то да. Выселить бывшего супруга можно через суд. Если же вы покупали недвижимость в браке и квартира принадлежит вам в равных долях, то никто никого выселить не может.

Что делать, если мы взяли в браке ипотеку, а теперь разводимся?

Зависит от схемы выплаты ипотеки. Если оба супруга заёмщики, то после развода они продолжают выплачивать деньги за свои доли. Когда квартира перейдёт в собственность, они принимают решение о её дальнейшей судьбе. Либо продают, либо собственником остаётся один и выплачивает второму супругу компенсацию в 50% её стоимости. Есть и другой вариант – один из супругов добровольно отказывается от своей доли в пользу второго, и последний выплачивает ипотеку сам.

Если же по ипотеке выступает заёмщиком только один супруг, а второй – поручитель, то лучше переоформить договор и сделать супругов созаёмщиками. Если ваш почти бывший партнёр или банк против, обращайтесь в суд и требуйте пересмотреть договор в принудительном порядке.

С согласия банка вы сможете продать жильё и погасить ипотеку досрочно.

Станьте подписчиком FMG GROUP в Facebook!

А кто должен оплачивать коммунальные услуги за общую квартиру после развода?

Если вы развелись, но не разделили имущество, оплачивать коммунальные услуги, налоги и ремонты вы должны пополам. Но если вы не живёте в этой квартире, бремя оплаты коммунальных платежей можно возложить на проживающего там бывшего супруга.

Оплату налогов и обязательные расходы на содержание общего имущества собственники несут совместно. Поэтому обо всех дополнительных и не обязательных расходах (например, установка платной сигнализации) нужно договариваться.

Как быть, если супруг хочет продать или подарить общее имущество без моего согласия?

Если сделка ещё не состоялась, то можете письменно сообщить покупателю об обстоятельствах происходящего и о том, что вы не давали согласия на продажу. Если сделка уже состоялась, требуйте через суд выплату своей доли, компенсацию другим имуществом или вообще недействительности сделки и возврата имущества обратно в совместное владение. Ну, и не забудьте письменно рассказать бывшему партнёру всё, что думаете о таком поведении.

Что делать, если перед разводом супруг снял деньги с депозита и спрятал их?

Попросить через суд у банка выписки со счетов, привлечь сотрудников банка как свидетелей, запросить видеозаписи с камер наблюдения, установленных в банке. Если доказательства будут убедительными, а деньги найдутся на другом счете супруга, то суд может наложить арест на снятые деньги и распределить их между супругами.

А если супруг влезает в долги перед разводом, мне тоже придётся их выплачивать?

Если он(а) докажет в суде, что расходовал взятые в долг деньги на семью, то да, придётся пополам. Если не сможет доказать, деньги будут считаться его личным долговым обязательством и выплачивать их он будет самостоятельно.

Что делать, если мы не успели заключить брачный договор перед свадьбой, но хотим договориться о разделе имущества?

Заключить его в браке и заверить нотариально. Если вы уже развелись, брачный договор составить нельзя, но можно заключить соглашение о разделе имущества, в обычной письменной форме, удостоверять у нотариуса не обязательно, но желательно.

Могу ли я оспорить пункты брачного договора?

Можете в трёх случаях:

  1. Если подписывали договор по принуждению супруга (например, вам угрожали или на вас давили).
  2. Если вы не понимали, что и зачем подписываете (например, если супруг подсунул вам договор, когда вы сильно болели или находились в невменяемом состоянии).
  3. Если вас ввели в заблуждение (например, супруг составил договор при содействии адвоката, используя сложные юридические термины и некорректные формулировки, намеренно запутывая вас).

Вы можете прийти в суд, сообщить об обстоятельствах, при которых подписывали брачный договор и попытаться оспорить те пункты, которые вас не устраивают.

Ращдел квартиры при разводе если есть дети

Развод – дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется.

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

При наличии детей оформить развод возможно только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся.

Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон (бывших супругов и кредитора).

С чего необходимо начать бракоразводный процесс

При получении ипотечных займов один из супругов выступает основным заемщиком, а второй ­ поручителем. От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором.

Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру. Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа. Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует вариантами, которые выгодны для него.

Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации.

Оптимальные варианты раздела ипотечной квартиры при разводе

Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки. Супруги имеют равные права на собственность, но при этом каждый вносит платеж за свою долю. Такой вариант не всегда удобен и надежен: во­первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей. Во­вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:

супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;

у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;

супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.

В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс­супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества. На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше.

На заметку: банк не волнует, кто платит, а кто нет. Каждый месяц по определенному ипотечному займу должна выплачиваться фиксированная сумма, если она не поступает на протяжении длительного времени, банк вправе выставить квартиру на аукцион.

Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости. Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность.

Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно. Но распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира все еще находится в залоге у банка. В этом случае кредитная организация тщательно изучает платежеспособность обоих заемщиков, и при удовлетворительных результатах платеж делится на отдельные части с дальнейшей возможностью свободно распоряжаться долей квартиры, ипотека за которую погашена.

Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным.

Важно: за любое переоформление ипотечного договора кредитная организация имеет право брать комиссию в размере от 0,5 до 1 процента от суммы оставшегося долга. Но в целом банки достаточно неохотно соглашаются на данную процедуру.

Продать квартиру, погасить сумму задолженности по кредиту, а оставшиеся деньги разделить поровну между супругами. Отличный вариант, который позволяет решить сразу несколько проблем: во­первых, супруги избавятся от необходимости продолжать совместную жизнь. Во­вторых, вопрос с выплатой кредита будет закрыт. Но такой вариант не всегда является возможным по нескольким причинам:

• На продажу ипотечной квартиры необходимо получить разрешение в банке, выдававшем займы. Кредитные организации не с огромным удовольствием идут на такой шаг, так как они теряют проценты за пользование кредитом. А это немалая сумма. Но если оба супруга являются платежеспособными людьми, то банк одобрит продажу одной ипотечной квартиры, предложив взять две отдельные жилплощади на тех же условиях кредитования.

Найти покупателя, желающего связываться с квартирой, находящейся в ипотеке, достаточно сложно.

Продажа ипотечной квартиры – это совместная деятельность двух заемщиков­супругов. Но мало кто, приняв решение о разводе, захочет проводить так много времени вместе за общими хлопотами, посещая все необходимые инстанции.

Еще возможные варианты

Для банка и супругов оптимальным вариантом является досрочное погашение платежа по ипотеке (платеж делится на равные доли или в судебном порядке). Найти на это средства можно разными способами:

продать другое имущество, нажитое в совместном браке;

оформить новый кредит на одного из экс­супругов.

На заметку: после оповещения банка о разводе супругов, он может потребовать погасить ипотечный кредит досрочно.

Либо банки предусматривают подобное развитие ситуации еще в договоре – прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода или требуют составить брачный контракт, в котором будут прописаны все нюансы. Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях. Прописанные обязательства позволят избежать скандалов, лишней траты времени и денег, а также поберечь нервы как самих супругов, так и их детей.

Но встречаются и такие пары, которые и после развода без судебных решений продолжают платить по кредиту в равных или оговоренных долях. Такое бывает, если супруги разошлись и остались в дружеских отношениях или в ипотечной квартире проживает их общий ребенок (если есть несовершеннолетние дети).

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам.

Ипотека при разводе, когда есть дети

Если у разводящихся собственников ипотечной квартиры есть несовершеннолетние дети, суд вправе отойти от стандартных правил деления платежей по кредиту. Может быть несколько вариантов развития событий:

Суд оставляет равные платежи с обеих сторон, но при этом родитель, который остается с несовершеннолетним ребенком, имеет в квартире большую долю.

При особых обстоятельствах родителя, оставшегося с несовершеннолетним ребенком (инвалидность, беременность, декретный отпуск, временная неплатежеспособность по иным причинам), сумма ежемесячного платежа может быть понижена, в то время как для второго родителя повышена. Вариант возможен только в том случае, если есть согласие со стороны банка, который тщательно проверяет платежеспособность родителя, на чью долю выпадет большая часть выплат.

Возможно частичное или полное погашение ипотечного кредита из средств материнского капитала, если сумма оставшегося долга позволяет. В этом случае несовершеннолетнему ребенку обязаны выделить долю в квартире, распоряжаться которой он сможет по достижении восемнадцати лет, после снятия обременения с квартиры.

Родитель, на обеспечении которого остается несовершеннолетний ребенок, в большинстве случаев получает большую долю в ипотечной квартире.

Важно: раздел однокомнатной квартиры, находящейся в ипотеке, невозможен, если есть несовершеннолетние дети.

В ипотечной квартире может остаться только родитель с ребенком, второй должен будет освободить жилплощадь, получив компенсацию. Развод с ипотекой и несовершеннолетними детьми может пройти намного проще в случае, если каждый из супругов придет к единому мнению мирным путем. Это касается не только определения места жительства детей, но и решения вопроса о выплатах долга перед банком.