Раздел наследства по соглашению нотариальное действие

Раздел наследства по соглашению нотариальное действие

Внимание. Дата проведения экзамена с целью выявления наиболее подготовленных лиц.

В соответствии с п.8 приказа Минюста России от 29.06.2015 №151 «Порядок прохождения стажировки лицами, претендующими на должность нотариуса», Правлением Нотариальной палаты Республики Северная Осетия – Алания (протокол №3 от 05.03.2020), принято решение о том, что все лица, претендующие на должность стажера, соответствуют требованиям ст. 19 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Сведения о лицах, допущенных к сдаче экзамена

1. Шевченко Евгений Владимирович, 25.10.1976 г.р.

2. Кцоева Лолита Георгиевна, 20.06.1996 г.р.

На основании указанного пункта, Правлением Нотариальной палаты Республики Северная Осетия – Алания (протокол №3 от 05.03.2020), принято решение о дате проведении экзамена с целью выявления наиболее подготовленных лиц (согласовано с Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Северная Осетия – Алания).

Экзамен будет проводиться 08 апреля 2020 года в 10.00 в помещении Нотариальной палаты Республики Северная Осетия – Алания по адресу: ул. А. Кесаева, 10 «а».

При себе иметь документ, удостоверяющий личность.

Перечень примерных вопросов, включаемых в тексты:

1. Задачи института нотариата в Российской Федерации.

2. Лица, имеющие право совершать нотариальные действия. Требования, предъявляемые к лицу, желающему стать нотариусом.

3. Права, обязанности, ответственность нотариуса. Гарантии нотариальной деятельности.

4. Система, регистрация и публичность нотариуса и прекращения его полномочий.

6. Порядок замещения временно отсутствующего нотариуса.

7. Контроль за деятельностью нотариусов. Порядок обжалования нотариальных действий или отказа в их совершении.

8. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами и уполномоченными должностными лицами.

9. Нотариально удостоверенные документы и документы, приравненные к нотариально удостоверенным.

10. Нотариальное делопроизводство, формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей.

11. Порядок, место и основные правила совершения нотариальных действий. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов.

12. Основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия. Отказ в совершении нотариального действия.

13. Правоспособность и дееспособность гражданина. Проверка дееспособности гражданина при совершении нотариального действия.

14. Законные представители недееспособных и не полностью дееспособных граждан. Распоряжение имуществом подопечного.

15. Правоспособность, учредительные документы и государственная регистрация юридического лица.

16. Распоряжение имуществом юридического лица.

17. Представительство, доверенность, срок доверенности, передоверие, прекращение и последствия прекращения доверенности.

18. Понятие, виды, форма и государственная регистрация сделок. Последствия несоблюдения формы сделки и требования о ее регистрации.

19. Виды сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.

20. Оспоримые и ничтожные сделки, общие положения о последствиях недействительности сделки.

21. Государственная регистрация и основания государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

22. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей, момент возникновения права собственности.

23. Понятие и основания возникновения общей собственности.

24. Владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности.

25. Совместная собственность супругов и распоряжение ею, собственность каждого из супругов.

26. Понятие, заключение и содержание брачного договора.

27. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства, раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

28. Владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.

29. Основания прекращения права собственности.

30. Ценные бумаги, виды ценных бумаг, субъекты прав, удостоверенных ценной бумагой, передача прав по ценной бумаге.

31. Понятие, свобода, существенные условия, форма договора.

32. Момент заключения договора, изменение и расторжение договора, последствия изменения и расторжения договора.

33. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора продажи недвижимости (кроме продажи предприятия и земельных участков).

34. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора продажи предприятия, переход права собственности на предприятие.

35. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора продажи земельного участка.

36. Права на землю физических и юридических лиц.

37. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора мены.

38. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора дарения, запрещение, ограничение и отмена дарения.

39. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора постоянной ренты.

40. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора пожизненной ренты.

41. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением.

42. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора аренды.

43. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора найма жилого помещения.

44. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора безвозмездного пользования.

45. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора доверительного управления имуществом, объект доверительного управления, учредитель управления.

46. Обеспечение исполнения обязательств.

47. Прекращение обязательств.

48. Понятие и основания возникновения залога, предмет залога.

49. Договор о залоге, его форма и момент заключения.

50. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

51. Реализация и способы реализации заложенного имущества.

52. Понятие, составление, выдача и содержание закладной.

53. Осуществление прав по закладной.

54. Восстановление прав по утраченной закладной.

55. Случаи возникновения залога в силу закона.

56. Перемена лиц в обязательстве.

57. Понятие и основание наследования, состав наследства. Время и место открытия наследства.

58. Недостойные наследники.

59. Наследование по завещанию. Понятие, свобода, тайна завещания. Назначение и подназначение наследника. Доли наследников на завещанное имущество.

60. Форма и порядок совершения завещаний.

61. Порядок нотариального удостоверения завещания.

62. Свидетель; гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя; переводчик. Требования, предъявляемые к этим лицам.

63. Закрытое завещание. Порядок принятия и вскрытия конверта с завещанием.

64. Завещание при чрезвычайных обстоятельствах.

65. Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банках.

66. Право на обязательную долю в наследстве.

67. Отмена и изменение завещания и завещательного распоряжения. Недействительность завещания (оспоримые завещания, ничтожные завещания).

68. Исполнение завещания. Исполнитель завещания и его полномочия. Возмещение расходов, связанных с исполнением завещания.

69. Завещательный отказ. Завещательное возложение.

70. Наследование по закону. Очередность призвания к наследству.

71. Права супруга при наследовании.

72. Наследование по праву представления и переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия).

73. Принятие наследства. Сроки и способы принятия наследства.

74. Отказ от наследства. Отказ от наследства в пользу других лиц. Сроки и способы отказа от наследства.

75. Охрана наследства и управление им. Меры по охране наследства. Доверительное управление наследственным имуществом.

76. Порядок предъявления требований кредиторами наследодателя. Порядок возмещения расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управления им.

77. Порядок и сроки выдачи свидетельства о праве на наследство.

78. Общая собственность наследников. Раздел наследства по соглашению между наследниками.

79. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах.

80. Наследование прав, связанных с участием в потребительских кооперативах.

81. Наследование предприятия.

82. Наследование земельных участков, особенности раздела земельных участков.

83. Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства.

84.Наследование вещей, ограниченно оборотоспособных. Наследование выморочного имущества.

85. Наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию.

86. Приращение наследственных долей.

87. Оформление наследства на имущество наследодателя, находящееся в совместной собственности.

88. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи и верности перевода.

89. Удостоверение фактов.

90. Принятие в депозит нотариуса денежных сумм и ценных бумаг.

91. Порядок, условия совершения исполнительной надписи, сроки предъявления исполнительной надписи.

92. Совершение протеста векселя нотариусом.

93. Понятие простого и переводного векселя и их реквизиты.

94. Место составления и подпись векселя, место платежа по векселю.

95. Понятие и виды индоссаментов.

96. Понятие и форма аваля, место его совершения, пределы ответственности авалиста.

97. Сроки платежа по векселю и их исчисление.

98. Принятие на хранение документов.

99. Совершение морских протестов.

100. Особенности ипотеки земельных участков.

101. Особенности ипотеки зданий и сооружений.

102. Особенности ипотеки жилых домов и квартир.

103. Завещания, приравненные к нотариально удостоверенным завещаниям, и правила их составления.

104. Принятие наследства по истечении установленного срока.

105. Право, подлежащее применению к отношениям по наследованию, осложненным иностранным элементом.

106. Наследование государственных наград, почетных и памятных знаков.

107. Особенности обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве.

108. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.

109. Понятие земельной доли. Документы, удостоверяющие право на земельную долю.

110. Особенности оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельный участок.

111. Особенности оформления в упрощенном порядке прав граждан на объекты недвижимости (кроме земельных участков).

112. Государственная пошлина и нотариальный тариф. Порядок исчисления размера государственной пошлины и нотариального тарифа за удостоверение договоров, подлежащих оценке, и за выдачу свидетельства о праве на наследство.

113. Льготы по оплате нотариальных действий.

Арбитражный суд Ставропольского края

Правовые основы

Документы

Правовые основы

Глава 64. Приобретение наследства

Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Читайте также  Как восстановить права не находясь дома

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.

Статья 1157. Право отказа от наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Статья 1159. Способы отказа от наследства

1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.

3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

Статья 1160. Право отказа от получения завещательного отказа

1. Отказополучатель вправе отказаться от получения завещательного отказа (статья 1137). При этом отказ в пользу другого лица, отказ с оговорками или под условием не допускается.

2. В случае, когда отказополучатель является одновременно наследником, его право, предусмотренное настоящей статьей, не зависит от его права принять наследство или отказаться от него.

Статья 1161. Приращение наследственных долей

1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

2. Правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121).

Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.

Статья 1164. Общая собственность наследников

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168-1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Читайте также  Какие документы нужны для оформления грожданства детей

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Раздел наследства по долям нотариусом

Как правильно оформить раздел наследства по долям?

Мирный раздел наследства по долям нотариусом – безопасный и эффективный способ фактического разделения имущества в процессе наследования. Суть соглашения между наследниками заключается в том, что идеальные доли (части) преобразуются в реальные, физические объекты, на которые и оформляются права собственности.

Существует несколько способов реального распределения долей наследства «в натуре»:

  • На основании устной договоренности. Если у наследников нет противоречий, и они достигли соглашения, нет цели разделять имущество письменно.
  • Методом продажи и разделения полученной суммы денежных средств между наследниками. В этом случае долевое право собственности не преобразуется в индивидуальные права собственности на отдельные объекты. Вместо этого производится продажа имущества третьим лицам с последующим разделом полученной суммы между наследниками в соответствии с идеальными долями.
  • На основании нотариально заверенного письменного соглашения. В этом случае наследники четко фиксируют свои притязания на те или иные реальные объекты наследства. При этом, если распределение не соответствует определенным в процессе оформления наследственного дела идеальным долям, соглашение может предусматривать выплату компенсаций в пользу тех наследников, права которых оказались ущемлены.
  • На основании решения суда. Это самый сложный метод разделения, так как существующая судебная практика в РФ показывает, что отстоять свои права на наследство бывает достаточно сложно. Также возникают проблемные ситуации, связанные с наследниками, обладающими преимущественными правами при разделе.

Преимущества нотариального письменного соглашения

Самый безопасный и надежный метод – подписание письменного соглашения с нотариальным удостоверением. Вот его выгоды:

  • Профилактика возможных судебных споров: наличие соглашения обеспечивает четкую фиксацию интересов каждого из наследников, выраженных им лично и добровольно, а в некоторых случаях — учет интересов несовершеннолетних наследников.
  • Проверка на соответствие законодательству РФ и имеющимся материалам наследственного дела. Нотариус проверяет, отвечает ли достигнутый в соглашении раздел существующим требованиям, и при несоответствии не выполнит подобных действий.
  • Упрощение оформления правовых документов. Если имеется документально оформленный раздел, вместе со свидетельством о праве на наследство он является надежным основанием для оформления и регистрации прав.
  • Ускорение процедуры (по сравнению с судебным порядком).
  • Учет рыночной стоимости объектов. Нотариус учитывает реальную стоимость объектов, участвующих в разделе, чтобы соблюсти интересы всех сторон.

Поэтому если наследников несколько, лучшим решением будет подписание соглашения о разделе имущества у нотариуса.

Мировое соглашение о разделе наследства

Достаточно часто в состав наследственного имущества входит несколько разных объектов недвижимости, которые наследники получают в определенных законом долях. Если их не устраивает общая долевая собственность, они могут составить соглашение о разделе наследства по собственному усмотрению.

В обычной житейской практике термин «мировое соглашение» часто употребляется не вполне корректно. Под ним понимают любой договор между сторонами, заключенный по взаимному согласию или как принято говорить, когда стороны согласились «на мировую». Однако с юридической точки зрения следует разделять два понятия:

  1. соглашение о разделе наследственного имущества — составляется и заверяется у нотариуса при отсутствии спора между наследниками;
  2. мировое соглашение о разделе наследства — заключается в рамках судебного разбирательства, когда стороны приходят к договоренности по согласию.

Во втором случае суд выносит определение, имеющее силу судебного решения. Оно сразу вступает в силу, и если одна из сторон его не выполняет, можно получить в суде исполнительный лист и обратиться к судебному приставу для принудительного исполнения. Однако на практике чаще всего под разделом наследства подразумевают заключение мирного, добровольного соглашения у нотариуса о распределении объектов наследственного имущества между наследниками.

Когда возникает потребность в разделе наследства?

Обычно раздел имущества по наследству происходит по завещанию или по соглашению между наследниками, однако бывают и другие ситуации в случае, когда умерший родственник не оставил завещания. Тогда производится наследование в силу закона. Имущество делится поровну между наследниками, призванными по очереди. На практике это часто создает для них определенные неудобства. Хороший пример — раздел наследства после смерти жены или мужа.

Пример 1. После смерти супруга остались квартира, гараж, земельный участок и автомобиль. У него есть два наследника 1-й очереди: дочь и сын. По закону каждый из них получит свидетельство на ½ часть всего имущества, и они будут владеть им сообща. Таким образом, у каждого объекта недвижимости будет два собственника.

Подобная ситуация может сложиться и при наличии завещания. Например, согласно ему, вся собственность отходит супруге умершего. Однако у него осталась мать (пенсионерка и инвалид), которая имеет право на обязательную долю наследства. Чтобы не доводить дело до суда, жена и мать наследодателя могут пойти на мировую и составить соглашение у нотариуса о разделе наследства по обоюдному согласию.

Охрана интересов наследников при разделе

Для некоторых наследников закон устанавливает особые правила, которые должны быть учтены при разделе наследства по соглашению. При его удостоверении нотариус обязательно выяснит их наличие и разъяснит сторонам договора права и обязанности каждого из них. Особые нормы наследственного законодательства сводятся к следующему.

  • Если у наследодателя есть зачатый ребенок, который еще не родился, соглашение может быть заключено только после его рождения.
  • Если в разделе имущества участвуют несовершеннолетние дети или недееспособные родственники, при заключении договора учитывается мнение органов опеки.
  • Наследники, проживающие вместе с наследодателем на день его смерти в одном жилом помещении и не имеющие другого жилья, обладают преимущественным правом получения этого жилого помещения и бытовых предметов в счет своей наследственной доли.
  • Правопреемники, которые совместно с умершим гражданином владели неделимой вещью при его жизни, также имеют преимущественные права на ее получение.
  • Если мировое соглашение между наследниками, имеющими преимущественное право, и другими претендентами, не достигнуто, он должен выплатить им денежную компенсацию утраченной доли.

Долговые обязательства наследодателя могут быть разделены между участниками соглашения только в равных долях. Иногда оно может быть оспорено, как ущемляющее права одного из наследников.

Порядок раздела общего наследства

Фактически разделить общее имущество, оставшееся после умершего члена семьи, можно только после получения свидетельства о праве на наследство. То есть, когда минует полгода после его смерти. При этом нужно учитывать следующее.

  1. Наследники вправе разделить наследство по усмотрению, отойдя от обязательного по закону равенства долей.
  2. Соглашение о разделе наследства (имущества) — это обычный гражданский договор, для надежности удостоверяемый нотариусом.
  3. Наследник, который по договору получает в собственность больше положенной ему наследственной доли, может выплатить другим денежную компенсацию.
  4. Регистрация недвижимости на правопреемников в органах Росреестра производится нотариусом на основании свидетельства о праве и заключенного соглашения.
  5. В регистрации права собственности на недвижимые объекты не может быть отказано, если свидетельством установлены равные доли, а соглашением иные.

Пример 2. Так, в приведенной выше ситуации, брат и сестра договорились о следующем. Квартира достается дочери наследодателя, гараж, автомобиль и дачный участок — его сыну. При этом стоимость квартиры превышает стоимость всего остального имущества, однако это устроило обе стороны.

Как составляется соглашение (образец)

Законодательством не установлено строго обязательной формы для этого документа. По сути, это обычный гражданский договор между двумя или несколькими сторонами. Обычно он составляется, когда делится ценное имущество: земля, акции, автомобили, жилая недвижимость, бизнес. Такая собственность требует регистрации права в государственных реестрах, поэтому соглашение всегда удостоверяется нотариусом.

В общем случае документ включает следующие положения.

  1. Перечисление всех участников с их личными данными (номер паспорта, место регистрации).
  2. Описание наследственного имущества, подлежащего разделу с указанием номеров правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, кадастровые, регистрационные номера).
  3. Стоимость недвижимости, вещей, ценных бумаг (при необходимости со ссылкой на отчет независимой оценки).
  4. Точное обозначение частей наследства в натуральном виде, которое согласно договору, получает каждый наследник.
  5. Положение о выплате компенсации, если она предусмотрена соглашением, ее размер, срок и порядок оплаты.
  6. Дополнительные договоренности между сторонами.
  7. Личные подписи участников и их законных представителей (несовершеннолетние, недееспособные).

Как правило, в документ включается положение о невозможности его неисполнения (отказа) в одностороннем порядке. Каждое соглашение имеет свои особенности. Поэтому в его разработке участвует нотариус, его удостоверение обеспечивает признание соглашения любым государственным органом.

Раздел недвижимого имущества

Переход права на земельный участок, дачный дом, квартиру к наследникам регистрируется в едином государственном реестре недвижимости. Даже, если они зарегистрировали долевую собственность на эти объекты, они вправе после этого составить соглашение о разделе наследства. Но в этом случае придется заново обращаться в органы Росреестра с заявлением и представить:

  1. личные документы (паспорта каждого собственника имущества);
  2. свидетельства о наследственных правах, выданные нотариусом;
  3. нотариально заверенное соглашение о разделе наследства.

«Наследники могут сэкономить время на оформлении, если документы и заявление в Росреестр будет подано самим нотариусом. Нотариальные конторы взаимодействуют с государственными органами с помощью системы электронного документооборота, что ускоряет процедуру проверки документов и выдачу готовой выписки из ЕГРН.»

Квалифицированный нотариус Лексакова Е.О. имеет большой опыт в оформлении наследственных прав и окажет помощь в решении сложных вопросов.

Раздел наследственного имущества

Объекты наследства могут быть распределены между правопреемниками на основании их договоренностей с учетом интересов каждой стороны. Согласно положениям ст. 252 ГК, владельцы долевой собственности вправе ее разделить по взаимному соглашению.

Необходимости в этой процедуре не возникает, если имеется завещание с четкими распоряжениями. Раздел наследственного имущества нотариусом происходит при наследовании по закону или в том случае, когда завещатель не указал, как конкретно распределить его собственность между правопреемниками.

Судебное решение споров

При отсутствии взаимопонимания в отношении способа и условий раздела наследства, заинтересованные в результате стороны имеют право обратиться в суд. Исковое заявление подается от лица любого наследника. Судебный орган в своем решении учитывает преимущественное право получения в единоличную собственность преемником:

  • неделимой вещи, в т.ч. недвижимости, если он владел ею совместно с наследодателем;
  • предметов быта и обихода в случае проживания с покойным до последнего дня его жизни;
  • неделимого объекта, не являвшимся общим с наследодателем, однако находящимся в пользовании до момента открытия наследства;
  • используемого дома, квартиры или помещения, когда выдел доли в натуре невозможен, а у наследника нет другого жилья.
Читайте также  Регистрация автомобиля в гибдд 2018 волгоград

К предметам быта и домашней обстановки не относятся произведения искусства, антикварные вещи, уникальные коллекции, драгоценности и личные вещи покойного, в т.ч. используемые им в профессиональной деятельности. Несоразмерность долей, причитающихся другим наследникам в ходе применения преимущественного права, подлежит компенсации в денежной форме или в форме передачи других объектов наследственной массы.

Заключение соглашения

Раздел наследственного имущества осуществляется с помощью устной или письменной договоренности между наследниками. К договоренности о разделе наследства применяются требования ГК о форме сделок. К процедуре по желанию сторон допускаются дальние родственники, не являющиеся прямыми наследниками.

Договор составляется в простой письменной форме или удостоверенной нотариусом, который проверяет законность оснований и правомочия сторон. До момента выдачи свидетельства о наследстве заключать соглашение о разделе объектов недвижимости запрещено. Данное требование не относится к движимому имуществу.

Закон защищает права и интересы лиц определенных категорий. О заключении соглашения по разделу имущества уведомляются органы и попечительства, когда среди преемников есть несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане.

После подачи иска в судебные органы закон не лишает возможности преемников договориться о разделе имущества. Одобренное судом мировое соглашение иногда подписывается в присутствии кредиторов наследодателя для определения круга лиц, на которых будет возложено возмещение его долгов.

Договор раздела наследственного имущества предоставляется в Росреестр на регистрацию вместе со свидетельством о праве на наследство. Основанием для подачи заявления о внесении изменений в ЕГРП может также являться мировое соглашение или решение суда.

  • Сделки с недвижимостью
  • Наследство
  • Обеспечение доказательств / Протокол осмотра сайта в сети Интернет / Фиксация аудиозаписи
  • Протест векселя
  • Корпоративные сделки
  • Доверенности / согласия
    • Сделки по семейному законодательству
  • Иные договоры / Соглашения
  • Иные нотариальные действия / Завещания

1. Общие положения
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных Нотариус г. Москвы Акимов Глеб Борисович (далее – Оператор).

Переход права собственности на ценные бумаги в результате наследования

Открытие наследственного дела и принятие наследства на ценные бумаги оформляется нотариальным органом по месту открытия наследства в соответствии с разделом V Гражданского кодекса РФ «Наследственное право». В связи с этим потенциальному (-ым) наследнику (-ам) следует обратиться к нотариусу по месту жительства умершего для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство, являющегося основанием для внесения записи в реестр владельцев ценных бумаг акционерного общества о переходе прав собственности на ценные бумаги по наследству.

В спорных случаях наследников может определить суд и в этом случае судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для внесения записи в реестр владельцев ценных бумаг акционерного общества о переходе прав собственности на ценные бумаги по наследству.

Регистратор предоставляет информацию, содержащуюся на лицевом счете зарегистрированного лица — наследодателя на дату ее выдачи только на основании запроса нотариуса, оформленного в соответствии с требованиями действующего законодательства, и содержащего сведения о фамилии, имени, отчестве, дате рождения и месте жительства (регистрации) наследодателя.

Действия потенциальных наследников:

  • Потенциальные наследники умершего владельца ценных бумаг обращаются для открытия наследственного дела к нотариусу по месту жительства умершего.
  • Нотариус, открывший наследственное дело, направляет Регистратору запрос о ценных бумагах, принадлежавших умершему владельцу. Запрос может быть предоставлен наследником лично, если это указано в запросе нотариуса.
  • В ответ на запрос нотариуса Регистратор направляет информацию (справку) о состоянии лицевого счета умершего владельца. Если в запросе нотариуса указано, что ответ следует выдать на руки лицу, оформляющему наследство, то это лицо может само получить ответ и отнести его нотариусу.
  • Нотариус устанавливает наследников и выдает им официальный документ — свидетельство о праве на наследство (на акции и дивиденды), являющийся основанием для внесения записи в реестр владельцев ценных бумаг акционерного общества о переходе прав собственности на ценные бумаги по наследству.
  • Если прошло более полугода после смерти владельца акций и при этом потенциальные наследники не обращались к нотариусу для оформления какого-либо принадлежавшего наследодателю имущества, то необходимо обратиться в судебные органы по последнему месту регистрации (прописки) владельца акций (наследодателя) и получить решение суда о праве наследования акций и дивидендов.

При внесении в реестр владельцев ценных бумаг акционерного общества записи о переходе прав собственности на ценные бумаги в результате наследования Регистратору предоставляются:

  • Подлинник или нотариально удостоверенная копия свидетельства о праве на наследство по закону либо по завещанию с обязательным указанием каждого наследника на наследуемые ценные бумаги; в случае, если в право наследования вступило несколько наследников, свидетельства на долю в наследственном имуществе предоставляется на каждого наследника (либо свидетельство с указанием доли каждого наследника).
  • Оригинал документа, удостоверяющего личность принимаемого/ находящегося на обслуживании зарегистрированного лица (его законного представителя) (предъявляется в случае личного обращения).
  • Копии всех содержащих записи страниц документа, удостоверяющего личность зарегистрированного лица (его законного представителя) (представляется нотариальная копия, если указанное лицо обратилось не лично по месту подачи документов).
  • Копия документа, подтверждающего право иностранного гражданина или лица без гражданства на пребывание (проживание) в РФ (миграционная карта или вид на жительство или разрешение на временное проживание и виза (при условии визового режима с соответствующей страной).
  • Подлинник или нотариально удостоверенная копия доверенности, содержащей подпись доверителя, удостоверенная нотариусом, и подтверждающей права уполномоченного представителя зарегистрированного лица (его законного представителя) (в случае предоставления документов уполномоченным лицом зарегистрированного лица).
  • Документы, необходимые для открытия лицевых счетов в реестре владельцев ценных бумаг акционерного общества новых владельцев (наследников), если лицевые счета не были открыты ранее; внесение записей о совершении операции при переходе прав собственности на ценные бумаги в результате наследования осуществляется при наличии анкет всех наследников (в случае общей долевой собственности).

С перечнем документов для открытия лицевого счета в реестре владельцев ценных бумаг акционерного общества можно ознакомиться на официальном сайте Регистратора на странице – Открытие счета в реестре. Посмотреть →

Письменное соглашение (договор) о разделе ценных бумаг, находящихся в общей долевой собственности, между совладельцами с указанием целого количества ценных бумаг, распределенных каждому наследнику, подписанное каждым из наследников или его уполномоченным представителем (оригинал или нотариально заверенная копия) (в случае принятия наследниками решения о заключении такого соглашения (договора)).

В случае предоставления Регистратору одновременно со свидетельством о праве на наследство соглашения (договора) о разделе наследуемого имущества, наследникам открываются отдельные лицевые счета (на основании предоставленных анкет) и зачисляется количество ценных бумаг, причитающееся им в соответствии с данным соглашением (договором).

Соглашение (договор) о разделе имущества должно быть оформлено в соответствии с требованиями гражданского законодательства, подписано всеми участниками общей долевой собственности и должно содержать указание на то, какое количество ценных бумаг принадлежит каждому из участников долевой собственности при разделе имущества.

В случае раздела наследуемого имущества между наследниками, среди которых имеются несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, Регистратору предоставляется письменное разрешение органов опеки и попечительства на раздел наследуемого имущества.

Соглашение (договор) о разделе наследуемого имущества между наследниками, среди которых имеются несовершеннолетние в возрасте до четырнадцати лет, подписывают их законные представители.

В случае если наследственное имущество переходит к двум и более наследникам, оформить соглашение (договор) о разделе наследуемого имущества между всеми наследниками по каким-либо причинам не представляется возможным, наследник, в том числе в целях открытия отдельного лицевого счета, вправе предоставить решение суда, вступившее в законную силу (копия, заверенная судом), о выделении доли в натуре с уточнением вида и количества акций, перешедших наследнику.

При отсутствии соглашения (договора) о разделе имущества двум или нескольким наследникам открывается один лицевой счет (счет общей долевой собственности), на который зачисляются наследуемые ценные бумаги со счета наследодателя, и учитываются на нем на праве общей долевой собственности в соответствии с долями, определенными в свидетельстве о праве на наследство. Счет общей долевой собственности открывается при одновременном предоставлении всеми наследниками общей долевой собственности документов, необходимых для открытия лицевого счета в реестре физическому лицу, в отношении каждого участника общей долевой собственности на ценные бумаги, а также документов, подтверждающих принадлежность ценных бумаг на праве общей долевой собственности, в отношении всех участников (подлинник или нотариально удостоверенная копия)

  • Опросный лист «Сведения об уполномоченном представителе» (если документы предоставлены и/или подписаны уполномоченным лицом зарегистрированного лица).
  • Подпись на опросном листе не требует нотариального заверения.

      Квитанция об оплате услуг Регистратора за внесение записи в реестр о переходе прав собственности на ценные бумаги в результате наследования согласно действующему прейскуранту, размещенному на официальном сайте Регистратора на странице — Прейскурант на услуги при ведении реестров. Посмотреть →

    Банковские реквизиты Регистратора размещены на официальном сайте Регистратора на странице — Банковские реквизиты. Посмотреть →

    При личном обращении услуги Регистратора можно оплатить в кассе Регистратора.

    Регистратору также предоставляются на обозрение (для изготовления копий) подлинники следующих документов:

    • Свидетельство о смерти (если документы направляются по почте, то нотариально заверенная копия свидетельства).
    • Документы, подтверждающие родство наследодателя и наследника (в случае наличия родства) (если документы направляются по почте, то нотариально заверенные копии документов).

    Вышеуказанные документы предоставляются Регистратору одним из следующих способов:

    • лично наследниками, явившимися по адресам Регистратора;
    • через своего представителя, уполномоченного доверенностью, для чего представителю необходимо лично явиться по адресам Регистратора;
    • направить почтой по адресам Регистратора.

    Рекомендуем также ознакомиться с соответствующими разделами Правил ведения реестра владельцев ценных бумаг. Посмотреть →

    Бланки опросных листов размещены на официальном сайте Регистратора на странице — Формы документов для акционеров/ Для списания/ зачисления ценных бумаг. Посмотреть →

    Бланки анкеты, опросных листов для открытия лицевых счетов размещены на официальном сайте Регистратора на странице — Формы документов для акционеров/ Для открытия счета в реестре и изменения анкетных данных/ Для физических лиц. Посмотреть →

    Образец соглашения о разделе ценных бумаг 22 Кб
    Скачать

    Вы можете воспользоваться дополнительными услугами Регистратора (заполнение сотрудником Регистратора бланков документов; консультационные услуги по предварительной проверке и анализу документов, необходимых для внесения записи в реестр о переходе прав собственности на ценные бумаги в результате наследования; обслуживание клиента в его месте нахождения; предоставление услуг в срочном режиме – в день обращения и иные услуги) за плату согласно Прейскуранту на дополнительные услуги при ведении реестров владельцев ценных бумаг. Посмотреть →