Стоимость приватизации земельного участка в 2018

Приватизация земельного участка в 2019 году

Каким образом в 2019 году оформить используемый земельный надел в собственность? Кому дано право на бесплатную приватизацию? На какое решение правительства ориентироваться при прохождении юридической процедуры? Эти вопросы актуальны для тысяч россиян, желающих свободно распоряжаться своими сотками.

Законодательная база

Под приватизацией участка подразумевается присвоение и регистрация прав собственности на него. После получения земельного надела его разрешено лишь использовать по целевому назначению. Но продавать, дарить и наследовать можно только приватизированную землю. Порядок приватизации устанавливает Земельный кодекс и дополняющие его законы. Земля передается в собственность физическим лицам из муниципальных фондов, либо из государственного фонда платно или бесплатно.

Согласно «Дачной амнистии» у российских граждан есть возможность без какой-либо платы приватизировать земельные участки. Под амнистию попадают наделы, полученные до 2001 года и предназначенные для возведения малоэтажных частных домов (ИЖС) для строительства гаражей, под сады и огороды, под приусадебное и дачное хозяйство.

Бесплатная приватизация предусмотрена для лиц, у которых земля в пожизненном владении и они имеет право передать её по наследству. Либо участок в аренде на бессрочной основе. Право на бесплатную приватизацию имеют и лица, которым земля досталась в результате наследования или дарения. В отдельных случаях бесплатно могут приватизироваться и бесхозные участки.

Порядок приватизации

Разработан общий порядок приватизации, но, в зависимости от целевого назначения конкретного участка и некоторых других факторов, процедура всё же имеет существенные отличия. Она может быть платной и безвозмездной. Благодаря «Дачной амнистии», приватизацией по упрощенной схеме воспользовались сотни тысяч россиян. Но в любом случае начинать необходимо с подготовки пакета документов, куда помимо прочих обязательно входят:

  • ксерокопия паспорта соискателя;
  • заявление на приватизацию;
  • кадастровый паспорт (при наличии);
  • правоподтверждающие документы.

Ранее в обязательный перечень включалась и квитанция об уплате госпошлины. Теперь такой необходимости нет, так как соответствующая информация доступна должностным лицам в электронном виде. Полный перечень необходимой документации зависит от назначения земли и варьируется для разных категорий граждан. Так, если многодетная семья захочет при приватизации воспользоваться своими льготами, понадобится документ, подтверждающий наличие 3 или более детей.

Приватизация садового участка

При формировании садоводческого товарищества (СНТ) под его нужды выделяют землю, пригодную для выращивания плодовых культур. Каждый участник СНТ получает свой надел, но при этом права собственности не возникает – земля остается муниципальной или федеральной. Чтобы приватизировать её, необходимо пройти определенную юридическую процедуру.

Как было сказано выше, до 2020 года садоводы приватизируют свои земельные участки бесплатно. Пакет документов дополняется декларацией на хозпостройки, ксерокопиями членской книжки садовода и учредительной документации СНТ.

В качестве правоподтверждающего документа допустимо использовать акты, свидетельства, протоколы, распоряжения, способные подтвердить факт предоставления надела в пользование.

Декларация составляется на все постройки хозяйственного назначения, при возведении которых не требовалось разрешения в соответствии со ст.51 п.17 ГрКРФ. К ним относятся садовые домики, гаражи, бани.

Декларация составляется собственником участка на каждый объект отдельно с его подробным описанием. Также необходимо составить кадастровый план с обозначением границ надела. Среди учредительной документации СНТ должна быть выписка из ЕГРЮЛ, чтобы подтвердить некоммерческий характер товарищества.

С подготовленным пакетом документов соискатель обращается в районную администрацию или другой уполномоченный орган, который рассматривает вопрос о передаче садового надела в собственность и в итоге выдает соискателю постановление о своем решении.

Если оно положительное, можно приступить к следующему этапу процедуры. С заявлением на регистрацию соискатель обращается в Росреестр. При положительном вердикте он получает свидетельство, подтверждающее, что определённый земельный участок – его собственность.

Приватизация участков под частными домами

Собственный дом стоит на чужой земле – такая проблема актуальна для тысяч россиян. Приватизация земли под своим домом позволяет смотреть в будущее с уверенностью и решает ряд вопросов, связанных с различными сделками: от продажи до наследования. Для проведения приватизации органам местного самоуправления дополнительно предоставляют техпаспорт на каждое строение и выписку из Росреестра.

Право на участок способны подтвердить свидетельства о дарении либо наследовании, договора купли-продажи, акты о передаче земли в пользование и другие документы.

При положительном решении муниципалитета остается пройти завершающий этап процедуры: в Росреестре зарегистрировать свое право собственности и там же получить соответствующее свидетельство на землю.

Собственники домов часто не имеют кадастрового паспорта на участок. В этом случае необходимо предварительно провести межевание участка, чтобы точно определить его границы, составить кадастровую карту и передать её в кадастровую палату.

Приватизация при бессрочной аренде

При приватизации земли, арендованной на неопределенный срок у федеральных или муниципальных органов, его придется выкупить. Для выкупа должно быть основание – расположенные на участке строения. В пакет документов дополнительно включают копию договора аренды. Если в этом договоре прописана возможность выкупа, то процесс приватизации упрощается.

Сроки приватизации

При наличии оснований для бесплатной приватизации, стоит поторопиться. Как говорилось выше, это право предоставляется россиянам в соответствии с «Дачной амнистией». Изначально соответствующие положения законодательства действовали до 2015 года. Впоследствии правительством сроки были дважды продлены, и теперь бесплатно оформить землю в собственность можно вплоть до 01.03.2020 г. Срок рассмотрения документов, поданных соискателем в муниципалитет, составляет 14 дней. На регистрацию в Росреестре может уйти до 30 дней.

Стоимость приватизации

Если приватизация платная, стоимость участка определяется, исходя из его кадастровой оценки. Все решения по кадастровой оценке принимает Росреестр. Он же назначает оценщиков, обладающих необходимой компетенцией.

Оценщик руководствуется обширным рядом нормативно-правой документации, обязательно принимает во внимание территориальное зонирование. Учитывается рыночная стоимость на подобные земельные наделы, размер платежей за аренду и другие факторы. Например, при расчете стоимости садового надела учитывают не только его площадь, но и климат, инфраструктуру, наличие природных источников воды и даже плотность населения в окружающей местности.

Независимо от того, будет ли приватизация платной или безвозмездной, соискатель платит государственную пошлину. В большинстве случаев она составляет 350 рублей. Именно такую сумму предстоит заплатить будущим собственникам земли под ИЖС, под ПХ и садоводство. Если пошлина оплачивается с помощью портала госуслуг, то при расчете суммы учитывается коэффициент 0,7. Получая выписку из Росреестра, также нужно заплатить – сбор составит 200 рублей.

Отказ в приватизации

Муниципальные власти или госорганы могут отказать в передаче участка в собственность по разным причинам. Основанием для отказа, например, служит смешение границ участка с землей, не предназначенной для приватизации или принадлежащей другим лицам. Иногда соискатели по незнанию пытаются приватизировать лишнюю площадь, на которую не имеют права либо территорию общего пользования.

Возможны расхождения в данных, указанных в разных документах. Иногда соискатели пытаются оформить в собственность землю, которая на подлежит приватизации или пренебрегают необходимостью декларировать наличие построек на садовых участках или при их описании допускают неточности.

Читайте также  С каких лет мужчина платит алименты

Решение муниципалитетов и госорганов можно обжаловать в суде. В то же время при подготовке документов для приватизации следует проявить максимальную внимательность и исключить ошибки, которые будет сложно исправить.

Если в ответ на заявление о приватизации получен отказ, то в течение 3 месяцев соискатель может обжаловать его в районном суде. Потребуется составить исковое заявление и приобщить к нему соответствующие документы, включая копию обжалуемого постановления и квитанцию о госпошлине.

Истцу предстоит аргументировать свое право на приватизацию и объяснить, почему он не согласен с решением об отказе в приватизации. Если исковой срок пропущен, то при наличии уважительных причин возможно его продление.

Учитывая потенциальные сложности при обжаловании действий органов власти, к судебному процессу часто привлекают независимых юристов и экспертов. Если интересы истца в суде будет представлять другое лицо, потребуется составить доверенность, подтверждающую его полномочия.

Обжаловать можно и кадастровую стоимость участка. С этой целью заявление направляется в Росреестр. При наличии у заявителя убедительных доводов кадастровая стоимость пересматривается в сторону уменьшения.

Важные вопросы по загородной недвижимости:
» alt=»»>

Приватизация земельных участков

Приватизация земельного участка — это получение права владения землей, которая принадлежала государству или муниципальным органам. В ряде случаев частное лицо может бесплатно получить земельный участок — на законных условиях, определенных земельным кодексом РФ.

Подготовка документов

Приватизация частных земельных участков начинается с комплектации пакета документов, это:

  • паспорт заявителя на приватизацию;
  • паспорт представителя (если вопрос решает представитель);
  • согласие супруга, заверенное нотариусом;
  • удостоверение права заявителя на участок;
  • кадастровый паспорт или выписка;
  • выписки ЕГРП на участок и недвижимость на нем;
  • выписка из трудовой (для работников муниципальных образований);
  • подтверждение многодетности (для граждан, имеющих 3 и более детей);
  • подтверждение права на приобретение (для отдельных категорий граждан);

Подготовьте заявление на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, который принадлежит государству или муниципальным органам. Если участок нужно образовать или уточнить границы — подготовьте заявление предварительного согласования.

Приведенный выше список не исчерпывающий. Если хотите узнать сколько стоит приватизация земли — дайте юристу подробную информацию для точного расчета по конкретному случаю.

Передача документов

Приватизация земли начинается с передачи собранных документов уполномоченным органам.

Подайте заявление в территориальное управление Росимущества или в администрацию муниципального образования.

Получите у чиновника расписку о получении заявления и приложенных документов.

Заявление предоставления участка в собственность нужно подать до того, как окончится право безвозмездного пользования землей.

Уполномоченные органы должны согласовать условия передачи участка и дать письменное подтверждение или отказ заявителю в течение 30 календарных дней. Чиновники имеют право отказать в согласовании только на законных основаниях.

Кадастровый учет

По надобности, поставьте земельный участок на кадастровый учет:

Если участок нужно образовать или уточнить границы, стоимость приватизации земельного участка увеличится на сумму проведения кадастровых работ — проводит их квалифицированный инженер по договору подряда.

После кадастровых работ и согласования межевого дела, подайте в Росреестр заявление о постановке участка на учет.

Получение разрешения

После завершения предыдущих шагов, государственный орган или орган местного самоуправления выдаст решение бесплатно предоставить участок в собственность — законное основание получения земли.

Помните — Собственник земельного участка — плательщик земельного налога.

Регистрация права собственности

Последняя стадия — регистрация права на основании:

  • удостоверения личности, паспорта;
  • заявления правообладателя;
  • решения уполномоченного госоргана о передаче участка в собственность;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Главный территориальный ориентир «Априори» — Екатеринбург. Приватизация земли различных типов, приватизация земельного участка под домом и любые другие земельные проблемы помогут решить наши юристы.

Наименование услуги

Стоимость услуги без учета дополнительных расходов

Юридическая консультация в офисе без выдачи письменного заключения

1 000 рублей / 30 минут

Юридическая консультация в офисе с последующей выдачей письменного юридического заключения по вопросам заказчика

от 17 500 рублей

Оформление перехода прав на недвижимое имущество с использованием приватизации

Оформление земли в собственность — приватизация

Приватизация земли – это процесс выкупа физическими и юридическими лицами земель, принадлежащих государству. Это делается для поддержки эффективного использования земли и активного развития экономики и предпринимательской деятельности. Данный процесс не так прост, ведь он связан с огромным количеством документов.

Что такое бесплатная приватизация земли

Все операции с землей можно производить только после ее оформления в собственность. Закон имеет определенный механизм оформления земель в собственность, однако могут всплывать нюансы в зависимости от того, под что предназначена земля.

До недавнего времени каждый гражданин страны мог бесплатно получить в свое владение участок. Это было возможно в следующих случаях:

  • Если земля была подарена либо досталась в наследство.
  • Если человек пользовался землей в аренду и строил на ней жилье.
  • Если дом или хозяйство было передано человеку по завещанию или подарено и находится на определенных участках.
  • Приватизация с целью садоводства или постройки гаража.

Получить участок в свою собственность каждый гражданин имел право только один раз за свою жизнь. При этом земля, выданная в пользование до 2001 года, не обязательно должна была подлежать приватизации. Однако без этого землю нельзя было продать, подарить или передать в наследство.

Сейчас ситуация немного изменилась. В 2016 году было принят закон, согласно которому бесплатная приватизация возможна до 2020 года в случае, если человек давно проживает на этой земле, включается в садоводческий кооператив или входит в льготную группу (многодетные семьи, пенсионеры, ветераны и т.д.). Процедура оформления дома в собственность была продлена на немного меньший срок – до 2018 года, а, следовательно, оформить на себя недвижимость бесплатно уже невозможно.

Платное оформление земли в собственность

Во всех остальных случаях за приватизацию земли будет взиматься плата. Стоимость оформления земли в собственность определяется согласно минимальной налоговой ставке для конкретного участка в момент подачи заявки. Процедура выкупа довольно хлопотная и отнимет у вас массу сил и энергии на сбор и оформление документов. Наши юристы по недвижимости помогут вам пройти все круги ада стадии формирования пакета документов на выкуп земельного участка, при необходимости обратятся в суд.

Как приватизировать землю под домом

Первый шаг – это сбор требуемых документов и передача их в администрацию:

  • Акты и договора об аренде.
  • Документы на здания и постройки, которыерасполагаются на данном участке земли.
  • Кадастровый план.
  • Выписка из палаты регистрации.
  • Паспорт хозяина.

Соответствующие органы принимают документы к рассмотрению, а затем принимают решение.

Процедура приватизации земли

Для начала подается заявка, а через две недели органы самоуправления принимают решение. При этом учитывается размер участка и его границы, если же эти данные не указаны, то работники выедут и проведут измерительные работы. После этого клиент получает конечное решение. Составляется кадастровая карта и передается в соответствующий отдел. Конечный этап – заключение договора купли-продажи или подписание документов о бесплатной передаче участка.

Читайте также  Поменять фамилию в снилс через госуслуги

Приватизация земли, находящейся в аренде

Если участок находится во владении государства, но был передан в аренду гражданину, то изначально придется его выкупить. Если такая возможность учтена в договоре, то можно собирать документы:

  • Копию договора об аренде.
  • Соответствующее заявление.
  • Копия паспортных данных.
  • Кадастровый план.

Такое дело, как оформление земельного участка в собственность, имеет массу подводных камней и нюансов. Обычно самостоятельно достаточно сложно со всем этим разобраться и не запутаться. Поэтому лучше всего обратиться к юристам, которые смогут решить дело в пользу клиента и привести документы в порядок.

Стоимость оформления земли в собственность

Первичная краткая консультация по телефону или онлайн Бесплатно
Правовой анализ ситуации и консультирование 2000 ₽
Административный порядок оформления в собственность от 40000 ₽
Признание права собственности через суд от 45000 ₽
Обжалование не удовлетворяющих судебных актов от 20000 ₽

Наша компания предлагает услуги квалифицированных адвокатов, которые помогут разобраться с документами, правильно составить заявление на оформлении земли в собственность и прийти к максимально удовлетворительному решению для клиента.

Стоимость приватизации земли

Стать собственниками земли мечтают миллионы россиян. Сделать это можно несколькими способами.

Основных вариантов два — купить землю или её приватизировать. Принципиальное отличие этих способов состоит в размере затрат на приобретение земли и форме оформления документов на право собственности.

  • Закон о приватизации
  • Стоимость приватизации земли
    • Размер государственной пошлины
    • Дополнительные затраты

Закон о приватизации

До принятия в 1990 году ФЗ № 374-1 «О земельной реформе» вся земля в РФ была государственной. Вступивший в силу в 2001 году Земельный кодекс предоставил гражданам страны возможность приватизации государственной и муниципальной земли.

Действующая ранее статья 36 ЗК РФ, предусматривающая порядок приватизации земли собственником находящейся на ней недвижимости без торгов, была отменена. Вместо неё вступил в силу целый свод нормативных актов. Произведённые в законодательстве изменения не лишили собственников недвижимости приоритетного права на приобретение находящейся под ней земли в собственность или оформлении её в долгосрочную аренду. Трудности с оформлением собственности земельных наделов могут возникнуть у жителей многоквартирных домов.

Проводимая в стране приватизация земли является безвозмездной и имеет ограниченный срок реализации гражданами своих прав на неё. Воспользоваться ими можно всего 1 раз. Возможность стать участниками приватизации земли предоставлена действующим законодательством только гражданам РФ. Невозможно провести процедуру без межевания.

Срок действия программы приватизации земли ограничен 2018 годом. Она распространяется на земельные участки и наделы полученные гражданами в пользование до 2001 года. Основанием для проведения процедуры может стать договор бессрочной аренды или полученное гражданином право на пользование землей в результате наследования.

Порядок приватизации дачных участков регламентируются ФЗ № 93, принятым в 2006 году. Право собственности на землю гарантировано гражданам страны Конституцией. Порядок приватизации земли определён ФЗ № 178, принятым в 2001 году. Граждане РФ могут приватизировать только те участки, которые предназначены для индивидуального использования. В их число входят земли занятые под гаражами, жилой недвижимостью, садами, огородами, а также используемые для дачного и подсобного хозяйства,

Стоимость приватизации земли

Стоимость приватизации земли зависит не только от размера государственной пошлины. В некоторых случаях она из бесплатной процедуры превращается в платную. Такая ситуация возникает тогда, когда на приватизируемом участке может находиться объект недвижимости, требующий выкупа.

Размер государственной пошлины

Обязательность уплаты пошлины государству за приватизацию земли определена ФЗ № 210. Её размер определён статьей 333.33 НК РФ и зависит от категории земель, попадающих под приватизацию. Физическому лицу за земли, предназначенные для ведения подсобного и дачного хозяйства, разведения садов и огородов, а также за используемые под постройку гаражей, хозяйственных и жилых построек, придётся заплатить пошлину в сумме 350 рублей.

Пошлина в размере 100 рублей уплачивается за регистрацию доли в праве общей собственности на земли с/х назначения. Для земель, предназначенных для ИЖС стоимость оплаты государственных услуг установлена в сумме 2000 рублей.

Необходимо заключить договор аренды земли на 11 месяцев? Образец и описание важных нюансов есть здесь.

Самые важные особенности сдачи земельных участков в аренду описаны в нашей статье.

Дополнительные затраты

В ходе приватизации, помимо пошлины, возникают и другие расходы. Человеку приходится оплачивать изготовление отдельных видов документов. Эти затраты относятся к расходам владельца земли. Стоимость её приватизации определяется, как сумма всех затрат, пошедших на изготовление и оформление необходимых документов.

Если на участке находится частный дом, то на него необходимо будет оформить Технический паспорт. Стоимость изготовления этого документа устанавливается местной исполнительной властью. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок в таком случае составит 2000 рублей. Отказ какого-то из членов семьи от прав на приватизацию земельного участка оформляется у нотариуса. Стоимость составления такого документа находится в пределах 1000 рублей.

Гаражные кооперативы при приватизации земли обращаются за разрешением о выделении её в коллективную собственность. Приватизация участков под такими гаражами становится возможной только после выплаты кооперативом всей суммы стоимости участка. Определяется она муниципалитетами.

Многие кооперативы берут земли под гаражи на условиях бессрочной аренды. Начало приватизации земельного участка под отдельным гаражом в таком случае может происходить только с согласия абсолютно всех членов кооператива.

Несколько вариантов приватизации существует и в отношении садовых участков.

В том случае, когда земля выдавалась садоводческим товариществом, её владельцу придётся оформлять свидетельство в территориальной администрации. Значительно проще приватизировать садоводческий участок, если он принадлежал не коллективу собственников, а конкретному лицу. В таком случае собственнику земли придётся потратиться на подготовку документов в Россреестре.

В состав затрат на приватизацию садового участка войдут расходы на межевание. Их средняя сумма находится в пределах 11 тысяч рублей. Стоимость необходимой для проведения процедуры выписки из ЕГРЮЛ составит 200 рублей. Войдёт в сумму расходов и уплата налога на приватизацию в сумме 2000 рублей.

Стоимость выкупа земли с 2016 года в стране проводится по кадастровой стоимости. Стоимость некоторых других документов, которые потребуются при приватизации земли может составить:

  • Выписка из ЕГРИП 200 рублей.
  • Выписка из кадастра 200 рублей
  • Геодезическая справка до 12500 рублей.

Сведения о точной сумме расходов на приватизацию земли можно получить в местных органах власти.

Как приватизировать участок под домом?

– Что нужно для приватизации участка под домом, с чего начинать?

Отвечает старший аналитик компании BSA Алексей Зубик:

Если Вы собираетесь именно приватизировать землю, а не покупать ее за собственные деньги, то это достаточно энергозатратный и хлопотный процесс. Приватизация проводится бесплатно только в двух случаях:

  • вы пользуетесь землей постоянно и на бессрочной основе;
  • земельный участок является пожизненно наследуемым владением.

Значит, бесплатная приватизация возможно только с землей, находящейся в общем обороте, в том числе и с частными домами, но Вам стоит досконально изучить всю документацию по вашему участку.

Читайте также  Договор купли продажи сруб бани

Итак, Вы решили приватизировать землю на безвозмездной основе. Начнем с того, что это не будет совсем бесплатно для Вас. Хотя Вы и не платите за площадь участка, но на Ваши плечи ложится оплата измерения участка, его оценка, подготовка документации и регистрация. Все эти процессы занимают не более 45 дней, и могут обойтись Вам в сумму порядка 10-15 тысяч рублей.

Начать приватизацию стоит с обращения в органы местного самоуправления: нужно написать заявление в муниципалитет и приложить кадастровый план участка. Муниципалитет примет решение о приватизации и передаче участка в частную собственность в течение двух недель с момента подачи заявления. Если Вам будет отказано, то поступит предложение землю выкупить.

Из документов Вам понадобятся:

  • ксерокопия паспорта РФ гражданина, оформляющего участок;
  • выписка из ЕГРП о праве собственности на постройки на участке и на право владения им;
  • кадастровый паспорт;
  • информация о постройках и сооружениях на участке;
  • заявление от хозяина, написанное по образцу.

Отвечает ведущий юрист юридической компании «Юристо» Владимир Константинов:

До начала процедуры приватизации участка под домом определитесь, на основании чего Вам принадлежит земельный участок и дом.

Какие могут быть варианты:

  • дом приобретен до введения в действие Земельного кодекса РФ;
  • дом построен на земельном участке, принадлежащем на правах аренды;
  • дом построен на земельном участке, принадлежащем на праве наследуемого владения;
  • дом построен на земельном участке в СНТ, ДНП.

Это самые распространенные случаи, когда оформить право собственности на земельный участок под домом можно. Если Вашего случая нет в этом перечне, рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической консультации по Вашему вопросу.

Теперь необходимо обратить внимание на наличие кадастрового учета земельного участка, если земельный участок учтен (поставлен на кадастровый учет), то можно приступать к оформлению права собственности. Если нет для начала придется провести постановку земельного участка на кадастровый учет.

После кадастрового учета можно приступать непосредственно к оформлению права собственности на землю. Для этого в уполномоченный государственный орган подается заявление с приложением правоустанавливающих документов и личных документов заявителя. Таким образом, после оформления права собственности на земельный участок можно будет приступить к оформлению прав на дом, расположенный на земельном участке.

Отвечает адвокатов краснодарской коллегии адвокатов «Юнита» Роман Кабанов:

Для приватизации земельного участка под индивидуальным жилым домом необходимо, прежде всего, обратить внимание на документы, выданные на земельный участок. Бесплатная приватизация земельного участка возможна в том случае, если лицо ранее не приватизировало бесплатно какое-либо имущество.

Право на приватизацию земельного участка дает нахождение у лица в собственности дома, но только по площади, необходимой для эксплуатации и обслуживания такого дома. Если же у собственника дома имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен дом, то приватизировать можно земельный участок той площади, которая указана в этих правоустанавливающих документах.

Для того чтобы запустить процедуру, необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет в Кадастровой палате. Для этого собственник дома должен обратиться к кадастровому инженеру и заказать изготовление межевого плана. Кадастровый инженер устанавливает границы земельного участка, акт согласовывается и подписывается всеми смежными землепользователями. После этого документы подаются на утверждение в Кадастровую палату через МФЦ. В случае, если нарушений при изготовлении документов кадастровым инженером кадастровая палата не выявит, земельный участок будет поставлен на кадастровый учет, а сведения о кадастровом учете будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

После этого необходимо собрать документы, подтверждающие, что лицо ранее не использовало право на бесплатную приватизацию. Такие документы выдаются также в МФЦ. Затем лицо, претендующее на приватизацию земельного участка, обращается с соответствующим заявлением к собственнику земельного участка (обычно это администрация муниципального образования). Орган государственной власти или местного самоуправления, в чьей собственности находится земельный участок, разрабатывает проект договора о передаче земельного участка в собственность владельцу дома. Стороны договора подписывают его и сдают на государственную регистрацию в территориальный орган Росреестра через многофункциональный центр.

После государственной регистрации собственник дома становится собственником земельного участка. Данные сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, выдается подтверждающая это выписка.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк:

«Дачная амнистия» будет действовать до марта 2018 года на частные дома, и до конца 2020 года на земельные участки. При этом в вопросе приватизации важно, когда был выделен дачный участок. «Дачная амнистия» распространяется только на земельные участки, которые были получены до 30.10.2001 года.

Также важно, на каком праве был предоставлен дачный участок. Если сведения об этом в документах отсутствуют, то участок считается предоставленным на праве собственности. Если же на землю нет документов, то нужно запросить у местной администрации выписку из хозяйственной книги. Эта выписка будет правоустанавливающим документом на землю. В том случае, если и в книге отсутствуют данные о наделе, тогда землю придется выкупать.

Для приватизации земельного надела гражданину понадобятся документы, подтверждающие право владения земельным участком. Также потребуется кадастровый план участка. Если его нет, тогда нужно обращаться в земельный комитет и определять границы участка. Со всеми документами и заявлением необходимо обратиться в территориальный орган Росеестра. В течение 14 дней заявление будет рассматриваться. После рассмотрения документов с заявителем заключается либо договор купли-продажи земельного участка либо договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.