Акт осмотра и его неотъемлемая часть тс

Порядок осмотра зданий органами местного самоуправления

С 29 июня 2021 года вступают в силу положения Федерального закона от 30.12.2020 N 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые установили новые полномочия органов местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Согласно этому закону представители местных администраций поселений и городских округов должны выявлять здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, информация о правообладателях которых отсутствует у Росреестра, проводить аналитическую работу по выявлению хозяев таких зданий, направлять запросы в различные органы власти для получения дополнительной информации о правообладателе (дату рождения, смерти, наследников, номер СНИЛСа и другую информацию), формировать решение о выявлении правообладателя объекта недвижимости и передавать собранную информацию Росреестру.

В процессе этой работы представителям местных администраций предписывается не только собрать большой объем информации о владельце имущества, но еще и провести осмотр каждого выявляемого здания или сооружения и оформить результаты такого осмотра в виде акта осмотра здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. Акт осмотра, в результате всех работ, прикладывается к решению о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, является его неотъемлемой частью и направляется вместе со всем пакетом документов в Росреестр.

Как осуществлять осмотр здания, готовить акт осмотра и иные нюансы утверждены Приказом Росреестра от 28.04.2021 N П/0179 «Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, формы акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости» (далее – Приказ/0179), вступающем в силу с 29 июня 2021 года.

Итак, осмотру подлежат здания, сооружения вне зависимости от наличия в ЕГРН сведений о таком объекте недвижимости. Целью осмотра силами органов местного самоуправления является необходимость подтверждения ими того факта, что на момент проведения мероприятий по выявлению правообладателей такого объекта недвижимости он не прекратил свое существование.

Для проведения работы по осмотру тех зданий, информации о правообладателях которых нет у Росреестра, местная администрация должна своим распорядительным актом создать комиссию в составе не менее трех представителей и определить председателя комиссии. Кроме того, требуется разместить на официальном сайте муниципального образования и на информационных щитах в границах населенного пункта по месту расположения объектов недвижимости уведомление о проведении осмотра (осмотров) объекта (объектов) недвижимости с указанием даты проведения осмотра (осмотров) и периода времени, в течение которого будет проводиться такой осмотр.

И уже в указанную в уведомлении дату комиссия имеет право провести визуальный осмотр объекта, либо, у особо продвинутых, осмотр с использованием беспилотников и иных технических средств для дистанционного зондирования Земли.

Одного осмотра, согласно требованиям Приказа/0179, недостаточно, поскольку комиссия должна еще и сделать фотографии зданий с указанием места и даты съемки. Полученные фотографии прилагаются к акту осмотра.

Что должен из себя представлять акт осмотра? Нужно отметить, что Приказом/0179 утверждена форма акта, из которой следует, что в нем нужно указать дату и время осмотра (в минутах), которая должна совпадать со временем на фотографии, полный состав лиц, участвующих в осмотре (не менее трех) а также:

— вид объекта недвижимости, его кадастровый номер и иной государственный учетный номер (при наличии), адрес (при наличии) или местоположение (при отсутствии адреса);
— кадастровый номер (при наличии) либо адрес или местоположение земельного участка, на котором расположено здание или сооружение;

— сведения о присутствии в процессе осмотра лица, права которого на такой объект недвижимости подтверждаются, с указанием слов соответственно «в присутствии» или «в отсутствие»

— сведения о применении при проведении осмотра технических средств;

— сведения о существовании объекта недвижимости на момент его осмотра посредством указания слов соответственно «существует» или «прекратил существование».

Нужно отметить, что тройки специалистов местных администраций, которые теперь будут ходить по нашим городам и фотографировать здания, не наделены приказом заходить внутрь объектов, оценивать их техническое состояние и еще каким-то образом анализировать и комментировать то, что они видят. Единственной целью подобных комиссий и их действий является необходимость для Росреестра подтвердить факт существования соответствующего объекта, или факт того, что объект прекратил свое существование.

В последнем случае на основании части 8 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уполномоченный орган местного самоуправления обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется, снятие с кадастрового учета осуществляется на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости.

Перевозка автомобиля на автовозе

Перевозка автомобиля автовозом самое популярное решение при транспортировке машины на дальние расстояния. Это оптимальный выбор между надежностью, стоимостью перевозки и затраченного времени. При помощи автовоза организуется перевозка не только автомобилей, но и грузовиков, мотоциклов, снегоходов, багги, квадрациклов, скутеров и других транспортных средств.

Необходимые требования к автомобилю при перевозке

Транспортная компания «Гранд Транс» выставляет ряд определенных требований к автомобилю при погрузке. Все требования прописаны в договоре и необходимы в первую очередь для самих клиентов.

  • автомобиль должен быть чистым. Это необходимо для осмотра и фиксации царапин, сколов и других повреждений до перевозки. Рекомендуется предоставлять машину в светлое время суток, также можно сделать заранее фотографии автомобиля;
  • по желанию, сиденья машины можно накрыть защитными материалами;
  • автомобиль должен быть заправлен от 5 до 10 литров топлива, чтобы при получении автомобиля можно было доехать до заправочной станции. Аккумуляторы должны быть полностью исправны и заряжены. Также нужно выключить все системы, питающиеся от аккумулятора;
  • автомобили, оборудованные регулируемой подвеской, необходимо выставить в положение «для транспортировки»;
  • крыша автомобиля должна быть пустой, съемные багажники, антенны – не допускаются. Боковые стекла складываются;
  • по желанию, автомобиль может быть застрахован от «всех рисков».

Документы на автомобиль

При перевозке автомобиля на автовозе потребуются следующие документы:

  • свидетельство о регистрации транспортного средства или его нотариально заверенная копия, если автомобиль состоит на учете в ГИБДД;
  • оригинал ПТС или его нотариально заверенная копия, либо копия заверенная в автосалоне у дилера, если автомобиль снят с учета в ГИБДД или является новым.

Все документы, переданные для транспортировки автомобиля, вносятся в акт приема-передачи.

Погрузка/разгрузка автомобиля

После окончания перевозки вы (или ваше доверенное лицо) должны провести осмотр автомобиля на предмет различных повреждений. После приемки автомобиля водитель автовоза и вы подписываете акт приема-передачи.

Акт приема-передачи (неотъемлемая часть договора на перевозку автомобиля автовозом), доказывает, в каком техническом состоянии был автомобиль, его пробег, какие недостатки имел. Акт приема-передачи заполняется и подписывается обеими сторонами, заключившими договор. К акту могут быть приложены фотографии машины и опись всех личных вещей, находящихся в автомобиле, если такие имеются.

Читайте также  Образец соглашения единственный собственник мск

Помимо всего вышеперечисленного, в акт вносится количество ключей, переданных с автомобилем, «секреток», брелоков и тп.

Акт приема-передачи имеет юридическую силу и основания для предъявления претензий перевозчику, если автомобиль был доставлен в состоянии не соответствующем приемке.

Акт осмотра и его неотъемлемая часть тс

«__» ____________ ____ г.

____________________, в лице ____________________, действующ__ на основании ____________________, именуем__ в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и гражданин РФ ____________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», действующ__ от своего имени, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется передать Заказчику во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению прокатным автомобилем, указанным в Приложении N 1 (марки ____________________, ________ года выпуска, регистрационный государственный номер ____________________, кузов N ____________________ двигатель N ____________________, свидетельство о государственной регистрации, талон технического осмотра ____________________) (далее — Автомобиль), а Заказчик обязуется своевременно выплачивать Исполнителю установленную настоящим договором плату и по окончании срока проката возвратить автомобиль Исполнителю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и в состоянии, обусловленном договором.

1.2. Срок проката автомобиля, размер платы в сутки, общая стоимость проката, техническое состояние, комплектность автомобиля, передаваемого в прокат, срок и место передачи и возврата автомобиля, место проживания и паспортные данные Заказчика, а также другие сведения, указанные в Приложении N 1 (Акт выдачи автомобиля в прокат) и в Приложении N 2 (Акт возврата автомобиля из проката) к настоящему договору, и являются его неотъемлемой частью. Расчеты за услуги указаны в Приложении N 3.

1.3. Использование автомобиля не должно противоречить его назначению.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с момента подписания настоящего договора и Акта приёма-передачи автомобиля Сторонами.

2.2. Договор действует до момента исполнения всех условий настоящего договора.

2.3. Истечение срока проката влечет прекращение прав и обязанностей по настоящему договору, но не освобождает от ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий договора в течение срока проката.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. При передаче автомобиля Заказчику последний осуществляет 100% предоплату за сутки эксплуатации автомобиля в размере, определенном в Приложении N 1 к настоящему договору.

3.2. Размер и порядок выплаты Заказчиком Исполнителю арендной платы по настоящему договору установлен в Приложении N 1.

3.3. Заказчик вправе вернуть автомобиль раньше срока, предусмотренного настоящим договором, при этом происходит перерасчет арендных платежей. Исполнитель возвращает Заказчику соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя её со дня фактического возврата автомобиля.

3.4. Все платежи в рамках настоящего договора производятся в российских рублях.

3.5. По согласованию Сторон оплата стоимости услуг может быть произведена любым способом, не запрещенным действующим законодательством.

3.6. Залог за прокат автомобиля взимается согласно Приложению N 3.

4. ТЕРРИТОРИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ

4.1. Территорией эксплуатации автомобиля является город Екатеринбург и Свердловская область (либо указывать территорию выезда).

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Исполнитель обязан:

5.1.1. Передать заказчику транспортное средство в исправном состоянии.

5.1.2. В присутствии Заказчика проверить исправность сдаваемого в прокат транспортного средства, а также ознакомить с правилами его эксплуатации либо выдать ему письменные инструкции по эксплуатации.

5.1.3. Вручить Заказчику документы, необходимые для эксплуатации данного автомобиля:

— свидетельство о регистрации транспортного средства;

Оценка ущерба после ДТП

Независимая экспертиза после ДТП автомобиля, на сегодняшний день неотъемлемая часть процедуры восстановления нарушенного права автовладельца и возмещения материального ущерба. Для того, чтобы соблюсти все необходимые детали и не упустить ни одной мелочи из сложившихся процессуальных норм и обычаев делового оборота при проведении авто экспертизы необходимо обратиться к профессиональным оценщикам – автоэкспертам.

Вся процедура оценки ущерба при ДТП осуществляется в три этапа, требующих их полного и последовательного выполнения. Оценочная компания «Kanzler» проводит работы по оценке автомобиля после ДТП в максимально короткие сроки. Результатом работы является документ соответствующий требованиями законодательства РФ и рассматривается в любых судебных инстанциях.

Что такое автоэкспертиза или независимая оценка ущерба автомобилю?

Независимая автоэкспертиза — это совокупность мероприятий, определяющих объем повреждений автомобиля, а также устанавливающих величину затрат, необходимых для проведения восстановительных работ транспортного средства полученных в результате ДТП. При повреждениях авто в результате аварии споры относительно размера причиненного ущерба возникают часто. Определить стоимость товара на основе цены, указанной в договоре купли-продажи, нельзя, для оценки нужны специальные познания. В таких вопросах требуется экспертиза стоимости ремонта автомобиля.

Независимая оценка после ДТП выполняется последовательно в три этапа.

Этапы независимой экспертизы автомобиля:

Этап №1

Данный вид экспертизы проводится не только в случае дорожно-транспортных происшествий, когда требуется установить обстоятельства последнего (экспертиза обстоятельств ДТП), выявить повреждения к нему не относящиеся, но также в случаях экспертиза качества ремонта автомобиля, выявления дефектов изготовителя, неисправностей ТС возникших в процессе эксплуатации, рыночной оценки.

На данном этапе потерпевшее лицо выбирает автоэкспертную организацию, с которой заключит договор на поведение независимой оценки. С введением закона Об обязательном страховании ответственности владельцев ТС в автоэкспертной деятельности начался настоящий бум. Получив переподготовку и диплом оценщика в эту отрасль стали приходить не только технические специалисты со знанием устройства автомобиля, но и экономисты, гуманитарии и даже врачи.

Оценочная компания «Kanzler» работает на рынке оценочных услуг уже более 8 лет. Серьезный накопленный опыт специалистов – гарантия качественного и достоверного результата, такого как экспертиза автомобиля.

После выбора оценщика, заказчик заключает письменный договор на проведение автоэкспертизы, в котором оговариваются все условия ее проведения. Время и место осмотра назначаются по согласованию с оценщиком, в зависимости от возможности автомобиля передвигаться своим ходом и вероятности наличия скрытых дефектов. Обычаями делового оборота предусмотрена обязанность вызова на осмотр причинителя вреда (виновника ДТП) и других заинтересованных лиц. Вызов на осмотр осуществляется посредством телеграммы с указанием места проведения и даты. Телеграмма направляется за 3 рабочих дня или 6 дней до даты осмотра, если данные лица проживают в том же населенном пункте в котором будет производиться осмотр или в другом городе. Телеграмма подается с уведомлением, которое приходит на обратный адрес заказчика оценки. Это в дальнейшем избавит от «сюрпризов» в судебном разбирательстве.

Этап №2

Задачами второго этапа является осмотр транспортного средства в поврежденном состоянии. Для этого потерпевший предоставляет эксперту следующие документы:

  • ПТС/свидетельство о регистрации в ГИБДД поврежденного автомобиля;
  • справка об участии в ДТП, выданная на месте инспектором ГИБДД.

В результате осмотра автомобиля автоэксперт описывает повреждения автомобиля полученные в ДТП, фиксирует на фотоаппарат. Обязательна фотофиксация показаний одометра и идентификационного номера автомобиля.

Составив акт осмотра, оценщик зачитывает его содержание всем присутствующим, и предлагает выразить согласие с актом поставив подпись в соответствующем разделе акта.

Этап №3

На данном этапе оценщик готовит выводы в соответствии с актом и видах ремонтного воздействия, выполняет расчет затрат на восстановление автомобиля и оформляет отчет, к которому подкрепляется фототаблица, акт осмотра, документы оценщика. Таким образом независимая автоэкспертиза автомобиля заканчивается составлением итогового документа – заключения об определении расходов на восстановление транспортного средства и передается заказчику.

Читайте также  Ответственность за отсутствие огнетушителя знака аварийной обстановки

Как правильно подготовиться к предстраховому осмотру?

При заключении договора КАСКО или ОСАГО страховщик имеет право осмотреть машину на предмет повреждений. Предстраховой осмотр является важной составляющей страхования, потому к нему нужно готовиться со всей серьёзностью. Оплошности при подготовке к осмотру непременно скажутся в будущем, если возникнет необходимость в страховой выплате.

Нужно заблаговременно узнать о всех тонкостях предстрахового осмотра автомобиля. В этом вопросе большое значение имеет не только подготовка самого автомобиля, но также место и время фотографирования машины. Кроме того, следует очень внимательно проверять акт предстрахового осмотра.

Зачем нужен осмотр?

При оформлении договора ОСАГО страховая компания вправе осмотреть автомобиль на предмет повреждений. Это необходимо для выявления случаев мошенничества, такая возможность закреплена законодательно.

Другое дело, что не все страховые компании прибегают к подобной процедуре. Некоторые страховщики предпочитают не тратить время на предстраховой осмотр при оформлении автогражданки, но далеко не все. Нужно быть готовым к тому, что менеджер страховой компании попросить представить машину на осмотр.

Предстраховой осмотр при оформлении полиса ОСАГО не требуется в двух случаях:

  1. Клиент и сотрудник компании не сумели договориться о месте и времени осмотра.
  2. Договор оформляется в электронной форме через сайт страховой компании.

В случае с добровольным автострахованием право страховщика на осмотр предусмотрено правилами КАСКО. Мотивы предстрахового осмотра при оформлении такой страховки опять же продиктованы необходимостью выявления мошенников.

В отдельных случаях страховая компания может отказаться от осмотра машины, например, в случае приобретения нового автомобиля в дилерском центре.

Когда менеджеры страховой компании заявляют об отсутствии необходимости в осмотре новой машины, стоит попросить их сослаться на пункт правил КАСКО, где указана такая возможность. Если они не смогут этого сделать, следует настоять на осмотре автомобиля. В противном случае при наступлении страхового события невозможно доказать, что машина не имела повреждений на момент заключения договора.

Подготовка автомобиля

Нередко автовладельцы сталкиваются с отказом в предстраховом осмотре. Это вызывает негативные эмоции, ведь защита по риску «ущерб» начинает действовать только после составления акта осмотра. Самая распространенная причина отказа в осмотре кроется во внешнем виде автомобиля. Если клиент приехал на грязной машине, менеджер попросту не сможет оценить техническое состояние кузова, в частности лакокрасочного покрытия.

Автовладелец может скрыть какие-либо повреждения, а затем заявить, что они были получены уже после оформления страховки. Конечно же, это самое настоящее мошенничество, но страховая компания вряд ли сумеет доказать факт аферы. Поэтому страховщики предпочитают осматривать лишь чистые автомобили.

Итак, как же правильно подготовить машину к предстраховому осмотру? Для этого следует действовать в следующем порядке.

  1. Оговорите с менеджерами компании время и дату осмотра.
  2. Узнайте, есть ли поблизости от офиса страховой компании автомойка.
  3. Заблаговременно запишитесь на мойку.
  4. Помойте машину перед осмотром.

Эти несложные шаги гарантируют, что менеджеры страховой компании не откажут в проведении осмотра.

Кроме того, подчас бывает сложно отыскать идентификационный номер кузова (так называемый VIN). Желательно заблаговременно узнать, на каких частях кузова следует его искать. Для этого стоит обратиться к сотрудникам дилерского центра либо поискать информацию на специализированных форумах в Интернете.

При заключении договора КАСКО перед осмотром необходимо представить все комплекты ключей и брелоков. Отсутствие ключа или брелока может послужить поводом для отказа в выплате по риску «угон». Также следует заранее проверить работоспособность противоугонных систем.

Время и место осмотра

Фотографирование – неотъемлемая часть осмотра. Причем менеджер страховой компании в любом случае сделает снимки, даже если машина находится в идеальном состоянии. При этом страховщики не располагают профессиональной фотоаппаратурой, поэтому качество снимков зависит от освещения.

Если фотографирование проводится при плохом освещении, в частности в темное время суток, на снимках будут видны многочисленные блики. В дальнейшем страховая компания может использовать такие фотографии для отказа в ремонте отдельных деталей, ведь под каждым бликом может скрываться повреждение.

Чтобы лишить менеджеров возможности схитрить подобным образом, следует очень серьезно подойти к выбору места и времени осмотра. Эта процедура должна проводиться на открытой площадке в светлое время суток, в идеале в полдень.

Если проведению осмотра на улице мешают погодные условия, можно его отложить или перенести в помещение (например, в подземный гараж).

При этом следует помнить о необходимости хорошего освещения места проведения осмотра. Кроме того, выбранное помещение должно быть просторным, иначе менеджер страховой компании не сможет сфотографировать машину с разных ракурсов.

Акт осмотра

В процессе осмотра сотрудник страховой компании документирует все найденные царапины, сколы и иные дефекты. Для этого составляется акт предстрахового осмотра. В нём в числе прочего указывается:

  • техническое состояния сигнализации (при наличии);
  • номера кузова и двигателя;
  • номер страхового договора;
  • пробег автомобиля.

Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Автовладельцу обязательно следует получить свой экземпляр. Если в ходе осмотра менеджер не найдет дефектов, в документе ставится отметка «повреждения отсутствуют». В противном случае в акте указываются все выявленные повреждения.

При несогласии с результатами осмотра нельзя расписываться в акте, ведь тогда автовладелец соглашается с тем, что машина имеет повреждения. Чтобы оспорить итоги осмотра, нужно обратиться к руководителю офиса. Не исключено, что эту процедуру поручат другому специалисту, а результаты предыдущего осмотра будут аннулированы.