Договор аренды нежилого помещения для автосервиса

Договор аренды нежилого помещения для автосервиса

Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула сообщает о продаже на аукционе

объектов недвижимости муниципальной собственности

30 марта 2010 ГОДА В 14-00 ЧАС

ПО АДРЕСУ: Г.БАРНАУЛ, УЛ.МАЛО-ТОБОЛЬСКАЯ,20,

(5 этаж, зал заседаний)

I. Общие положения

1. Основание продажи — постановления администрации города от 16.11.2009 №5120, 5121, от 30.11.2009 №5236, 5237, 5238, 5239, 5240, 5243, от 09.12.2009 №5367, 5368, 5369, 5370, 5371, 5373, 5374.

2. Собственник выставляемых на продажу объектов – городской округ – город Барнаул Алтайского края.

3. Продавец — комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула.

4. Форма продажи (способ приватизации) – аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.

5. Дата начала приема заявок на приобретение объектов недвижимости – 1 марта 2010 г.

6. Дата окончания приема заявок на приобретение объектов недвижимости – 26 марта 2010 г.

7. Время и место приема заявок — рабочие дни с 8 до 12 и с 13.30 до 16 часов по местному времени по адресу: г.Барнаул, ул.Мало-Тобольская, 20, 4 этаж, 4 каб.

Контактный телефон: (385-2) 63-88-58.

II. Сведения об объектах

1. Нежилое помещение Н5 на 1 этаже общей площадью 45,3 кв.м по ул.Чеглецова, 12.

Начальная цена объекта составляет 1 368 000 (Один миллион триста шестьдесят восемь тысяч) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.

Размер задатка: 273 600 рублей.

2. Здание пристроя литер А4 общей площадью 277,8 кв.м на земельном участке площадью 1230 кв.м по ул.Водников, 5а в м/р Затон.

Начальная цена объекта составляет 2 586 000 (Два миллиона пятьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

Обременение: заключен договор аренды нежилого помещения в здании пристроя площадью 57,0 кв.м от 13.12.2006 №101/к с ООО «Гавань». Договор продлен на неопределенный срок.

Размер задатка: 517 200 рублей.

3. Встроенно-пристроенное нежилое помещение на 1-ом этаже и в подвале жилого дома с пристройками литер А, А1, А2 общей площадью 633,1 кв.м по ул.Антона Петрова, 146.

Начальная цена объекта составляет 12 748 300 рублей (двенадцать миллионов семьсот сорок восемь тысяч триста) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 200 000 (двести тысяч) рублей.

Размер задатка: 2 549 660 рублей.

4. Нежилое помещение на 1-ом этаже жилого дома литер А общей площадью 76,4 кв.м в р.п. Южный по просп.Дзержинского, 11.

Начальная цена объекта составляет 1 597 500 (один миллион пятьсот девяносто семь тысяч пятьсот) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Обременения: з аключен договор аренды нежилого помещения от 21.09.2009 №111/к с Грязновой С.В. с 22.09.2009 по 21.08.2010.

Размер задатка: 319 500 рублей.

5. Нежилое помещение Н4 на 1-ом этаже литер А общей площадью 102,6 кв.м по ул.Чудненко, 20.

Начальная цена объекта составляет 7 135 106 (семь миллионов сто тридцать пять тысяч сто шесть) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 100 000 (сто тысяч) рублей.

Обременения: з аключен договор аренды нежилого помещения от 01.10.2007 №11007-4 с акционерным коммерческим Сберегательным Банком Российской Федерации. Договор продлен на неопределенный срок.

Размер задатка: 1 427 021,20 рубля.

6. Здание литер А общей площадью 493,5 кв.м, расположенное по ул.Сизова, 41 на земельном участке площадью 1014,0 кв.м, выставляемом одновременно со зданием на продажу.

Начальная цена объекта составляет 4 202 500 (четыре миллиона двести две тысячи пятьсот) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Размер задатка: 840 500 рублей.

7. Здание литер А общей площадью 81,3 кв.м расположенное по ул.Заборной, 1а на земельном участке площадью 300,0 кв.м, выставляемом одновременно со зданием на продажу.

Начальная цена объекта составляет 678 200 (шестьсот семьдесят восемь тысяч двести) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 10 000 (десять тысяч) рублей.

Размер задатка: 135 640 рублей.

8. Нежилое помещение (Н1) в подвале и на 1-ом этаже жилого дома литер А общей площадью 353,8 кв.м по ул.Смирнова, 81.

Начальная цена объекта составляет 8 833 800 (восемь миллионов восемьсот тридцать три тысячи восемьсот) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 100 000 (сто тысяч) рублей.

Размер задатка: 1 766 760 рублей.

9. Нежилое помещение Н3 на 1-ом этаже литер А,А1 общей площадью 103,9 кв.м по ул.Панфиловцев, 16.

Начальная цена объекта составляет 4 002 500 (четыре миллиона две тысячи пятьсот) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 100 000 (сто тысяч) рублей.

Размер задатка: 800 500 рублей.

10. Нежилое помещение (Н2) на 1-ом этаже жилого дома литер А общей площадью 105,9 кв.м по ул.Веры Кащеевой, 16.

Начальная цена объекта составляет 2 758 900 (два миллиона семьсот пятьдесят восемь тысяч девятьсот) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Размер задатка: 551 780 рублей.

11. Нежилое помещение Н4 на 1-ом этаже литер А общей площадью 283,5 кв.м по ул.Воровского, 111.

Начальная цена объекта составляет 19 703 900 (девятнадцать миллионов семьсот три тысячи девятьсот) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 200 000 (двести тысяч) рублей.

Обременения: заключен договор аренды нежилого помещения от 01.10.2007 №11007-2 с акционерным коммерческим Сберегательным Банком Российской Федерации. Договор продлен на неопределенный срок.

Размер задатка: 3 940 780 рублей.

12. Здание литер А общей площадью 747,8 кв.м, расположенное по просп.Космонавтов, 52а на земельном участке площадью 7049,0 кв.м, выставляемом одновременно со зданием на продажу.

Начальная цена объекта составляет 9 989 400 (девять миллионов девятьсот восемьдесят девять тысяч четыреста) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 100 000 (сто тысяч) рублей.

Размер задатка: 1 997 880 рублей.

13. Нежилое здание литер А общей площадью 1146,1 кв.м, расположенное по просп.Космонавтов, 52д на земельном участке площадью 4538 кв.м, выставляемом одновременно со зданием на продажу.

Начальная цена объекта с земельным участком составляет 13 682 700 (тринадцать миллионов шестьсот восемьдесят две тысячи семьсот) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 200 000 (двести тысяч) рублей.

Размер задатка: 2 736 540 рублей.

14. Здание механической мастерской литер А общей площадью 114,6 кв.м, расположенное на земельном участке по просп.Ленина, 151а площадью 270 кв.м, выставляемом одновременно со зданием на продажу.

Начальная цена объекта с земельным участком составляет 1 639 700 (один миллион шестьсот тридцать девять тысяч семьсот) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Размер задатка: 327 940 рублей.

15. Нежилое помещение (Н2) на 1-ом этаже жилого дома литер А общей площадью 73,1 кв.м по ул.Германа Титова, 17/ ул.Тимуровской, 27.

Начальная цена объекта составляет 5 083 600 (пять миллионов восемьдесят три тысячи шестьсот) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 100 000 (сто тысяч) рублей.

Обременение: з аключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2008 №10108-6 с ООО «КБ «Алтайкапиталбанк» с 01.01.2008 по 31.12.2012.

Размер задатка: 1 016 720 рублей.

Ш. Порядок подачи заявок на приобретение объектов

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» п окупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

Лицо, отвечающее признакам покупателя и желающее приобрести объекты недвижимости на аукционе с открытой формой подачи предложений о цене (далее — претендент), обязано в порядке, установленном настоящим информационным сообщением, подать заявку по утвержденной продавцом форме в 2-х экземплярах.

К заявке должны быть приложены следующие документы:

1. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества;

2. Документ, подтверждающий уведомление антимонопольного органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

3. Копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); Претенденты — юридические лица дополнительно предоставляют:

— нотариально заверенные копии учредительных документов,

— письменное решение соответствующего органа управления претендента о приобретении имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента, подписанное уполномоченными лицами соответствующего органа управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные копии решения органа управления претендента или выписки из него;

— сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица в виде нотариально заверенных копий реестра владельцев акций или выписки из него — для акционерных обществ, или письменное заверение за подписью руководителя с приложением печати — для иных обществ.

— надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.

4. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

5. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в 2-х экземплярах.

В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.

IV . Размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов

Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе муниципального имущества. Размер задатка установлен в размере 20% от начальной цены. Задаток вносится до подачи заявки на участие в аукционе в течение всего срока приема заявок на расчетный счет продавца:

Получатель: Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула

Банк: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО АЛТАЙСКОМУ КР. Г.БАРНАУЛ

БИК 040173001 ИНН 2202000060/КПП 222501001, ОКАТО 01401000000,

КБК 91011402033040000410, р/с 40302810300000000005.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по объекту________________________________________________________________

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

V . Ограничения участия в аукционе

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

VI . Место и срок подведения итогов аукциона, п орядок определения победителей

Победителем торгов признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за объект. Итоги аукциона подводятся по месту проведения аукциона непосредственно после его окончания и оформляются протоколом аукциона.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

V II . Порядок заключения договора купли-продажи и оплаты имущества

Договор купли-продажи заключается не позднее 5 дней после утверждения протокола аукциона. Оплата объекта производится в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи в полном объеме единовременным перечислением по следующим реквизитам:

Читайте также  Справка егрн в мфц

ПРОДАВЕЦ: Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, 656056 г.Барнаул, ул.Мало-Тобольская, 20, ИНН 2202000060, КПП 222501001

УФК по Алтайскому краю (Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула)

ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО АЛТАЙСКОМУ КР. Г.БАРНАУЛ

Назначение платежа: оплата по объекту___ ______________________________

Сумма задатка засчитывается в счет оплаты приобретаемого объекта.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

V III . Переход права собственности на объекты недвижимости муниципальной собственности

Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через 30 дней после полной оплаты имущества.

IX . Заключительные положения

1. Об иной информации об объектах покупатели могут ознакомиться во время и по месту, установленным для приема заявок.

2. Все иные вопросы, касающиеся проведения продажи имущества, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Договор аренды нежилого помещения для автосервиса

12.10.2009 в 10.00 часов Муниципальным унитарным предприятием города Новосибирска «Пассажирское автотранспортное предприятие № 5» будет проведен аукцион по предоставлению в аренду следующих муниципальных нежилых помещений: 1. Нежилое помещение площадью 61,4 кв.м (подсобное, туалет, кабинет, зал торговый, пристройка), расположенное на первом этаже отдельно стоящего одноэтажного здания по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Нижегородская, 272. Существенным условием договора аренды нежилого помещения, который будет заключен по результатам аукциона, является вид использования арендуемого объекта недвижимости: торговый зал. Начальная сумма ежемесячной арендной платы, установленная на основании независимой рыночной оценки составляет (без НДС) 30508 рублей. Шаг аукциона — 1500 рублей. Величина задатка устанавливается в размере двадцати процентов от рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением, установленной на основании независимой рыночной оценки, и составляет — 6101 рубль 60 копеек. 2. Нежилое помещение площадью 73,3 кв.м (склад), расположенное на первом этаже отдельно стоящего одноэтажного здания по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Нижегородская, 272. Существенным условием договора аренды нежилого помещения, который будет заключен по результатам аукциона, является вид использования арендуемого объекта недвижимости: СТО. Начальная сумма ежемесячной арендной платы, установленная на основании независимой рыночной оценки составляет (без НДС) 16525 рублей. Шаг аукциона — 800 рублей. Величина задатка устанавливается в размере двадцати процентов от рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением, установленной на основании независимой рыночной оценки, и составляет — 3305 рублей 00 копеек. 3. Нежилое помещение площадью 16,9 кв.м(кабинет), расположенное на втором этаже двухэтажного здания административного корпуса по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Нижегородская, 272. Существенным условием договора аренды нежилого помещения, который будет заключен по результатам аукциона, является вид использования арендуемого объекта недвижимости: офисное помещение. Начальная сумма ежемесячной арендной платы, установленная на основании независимой рыночной оценки составляет (без НДС) 3644 рублей. Шаг аукциона — 150 рублей.
Величина задатка устанавливается в размере двадцати процентов от рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением, установленной на основании независимой рыночной оценки, и составляет — 728 рублей 80 копеек. 4. Нежилое помещение площадью 18,5 кв.м (кабинет), расположенное на втором этаже двухэтажного здания административного корпуса по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Нижегородская, 272. Существенным условием договора аренды нежилого помещения, который будет заключен по результатам аукциона, является вид использования арендуемого объекта недвижимости: офисное помещение. Начальная сумма ежемесячной арендной платы, установленная на основании независимой рыночной оценки составляет (без НДС) 3983 рублей. Шаг аукциона — 200 рублей.
Величина задатка устанавливается в размере двадцати процентов от рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением, установленной на основании независимой рыночной оценки, и составляет — 796 рублей 60 копеек. 5. Нежилое помещение площадью 16,9 кв.м (кабинет), расположенное на втором этаже двухэтажного здания административного корпуса по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Нижегородская, 272. Существенным условием договора аренды нежилого помещения, который будет заключен по результатам аукциона, является вид использования арендуемого объекта недвижимости: офисное помещение. Начальная сумма ежемесячной арендной платы, установленная на основании независимой рыночной оценки составляет (без НДС) 3644 рублей. Шаг аукциона — 150 рублей.
Величина задатка устанавливается в размере двадцати процентов от рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением, установленной на основании независимой рыночной оценки, и составляет — 728 рублей 80 копеек. 6. Нежилое помещение площадью 64,4 кв.м (2 кабинета), расположенное на втором этаже двухэтажного здания административно-бытового корпуса по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Нижегородская, 272. Существенным условием договора аренды нежилого помещения, который будет заключен по результатам аукциона, является вид использования арендуемого объекта недвижимости: офисное помещение. Начальная сумма ежемесячной арендной платы, установленная на основании независимой рыночной оценки составляет (без НДС) 11017 рублей. Шаг аукциона — 500 рублей. Величина задатка устанавливается в размере двадцати процентов от рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением, установленной на основании независимой рыночной оценки, и составляет — 2203 рублей 40 копеек. 7. Нежилое помещение площадью 17,1 кв.м(кабинет), расположенное на первом этаже двухэтажного здания административно-бытового корпуса по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Нижегородская, 272. Существенным условием договора аренды нежилого помещения, который будет заключен по результатам аукциона, является вид использования арендуемого объекта недвижимости: офисное помещение. Начальная сумма ежемесячной арендной платы, установленная на основании независимой рыночной оценки составляет (без НДС) 3644 рублей. Шаг аукциона — 150 рублей.
Величина задатка устанавливается в размере двадцати процентов от рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением, установленной на основании независимой рыночной оценки, и составляет — 728 рублей 80 копеек. 8. Нежилое помещение площадью 284,1 кв.м (мастерская, бытовка, склад), расположенное на первом этаже одноэтажного здания производственного корпуса по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, Доватора, 11. Существенным условием договора аренды нежилого помещения, который будет заключен по результатам аукциона, является вид использования арендуемого объекта недвижимости: СТО. Начальная сумма ежемесячной арендной платы, установленная на основании независимой рыночной оценки составляет (без НДС) 42542 рублей. Шаг аукциона — 1500 рублей. Величина задатка устанавливается в размере двадцати процентов от рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением, установленной на основании независимой рыночной оценки, и составляет — 8508 рублей 40 копеек. 9. Нежилое помещение площадью 208,1 кв.м (слесарный цех), расположенное на первом этаже одноэтажного здания производственного корпуса по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, Доватора, 11.
Существенным условием договора аренды нежилого помещения, который будет заключен по результатам аукциона, является вид использования арендуемого объекта недвижимости: СТО.
Начальная сумма ежемесячной арендной платы, установленная на основании независимой рыночной оценки составляет (без НДС) 31186 рублей. Шаг аукциона — 1000 рублей.
Величина задатка устанавливается в размере двадцати процентов от рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением, установленной на основании независимой рыночной оценки, и составляет — 6237 рублей 20 копеек.

По вопросу осмотра помещения обращаться в плановый отдел МУП «ПАТП-5» по телефону: 262-28-93

Место проведения аукциона — Новосибирск, ул. Нижегородская, 272, Административно-бытовой корпус, второй этаж, кабинет зам. директора.
Контактный телефон: 262-28-93.

Ежемесячная арендная плата за пользование нежилыми помещениями устанавливается по результатам аукциона. Предложения о цене заявляются участниками открыто в ходе проведения аукциона. В арендную плату за пользование нежилым помещением не входят расходы на оплату коммунальных услуг, на текущее содержание помещений и прочие расходы.
Размер арендной платы, сложившийся по результатам аукциона, является ежемесячной арендной платой по договору аренды без учета НДС. Победитель аукциона, заключивший договор аренды нежилого помещения, обязан ежемесячно перечислять арендную плату с НДС, в сроки указанные в договоре аренды.
Победителем аукциона считается участник, предложивший наибольший размер арендной платы за пользование нежилым помещением.
Итоги аукциона подводятся в день и по месту его проведения.
Протокол об итогах аукциона выдается победителю в течение 3-х рабочих дней с даты его подписания.
В течение 5 рабочих дней после подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор аренды объекта недвижимости.
Для участия в аукционе претендентам на заключение договора аренды нежилого помещения необходимо перечислить на расчетный счет МУП «ПАТП-5» задаток, предварительно оформив соответствующий договор, а также подать заявку на участие, приложив необходимые документы. Прием заявок осуществляется при наличии оформленного договора о задатке и его оплаты.
Срок заключения договора о задатке по 02.10.2009. Для заключения договора о задатке при себе иметь: индивидуальному предпринимателю — документ, удостоверяющий личность и копию свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя, юридическому лицу — копии учредительных документов и документы, подтверждающие личность и полномочия лица на подписание договора (в случае заключения договора о задатке представителем Претендента предъявляется нотариально заверенная доверенность). Срок поступления задатка на р/счет департамента не позднее 07.10.2009.
Расчетный счет МУП «ПАТП-5», на который необходимо перечислить задаток:
Новосибирский филиал «НОМОС-БАНКа» (ОАО)
Р/С 40602810200010487201 ИНН 5405298144 БИК 045005770
В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона и заключения договора аренды в соответствии с протоколом комиссии, задаток, перечисленный на расчетный счет МУП «ПАТП-5», возврату не подлежит.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты утверждения протокола аукциона директором МУП «ПАТП-5».
Сумма задатка победителя относится в счет ежемесячной арендной платы по договору аренды.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с даты опубликования информационного сообщения, за исключением выходных и праздничных дней. Последний день приема заявок: 07.10.2009. Время приема заявок: с 8-00 до 12 00 и с 13-00 до 16-00 в МУП «ПАТП-5», по адресу: Нижегородская, 272, 2-ой этаж, кабинет планового отдела, тел. 262-28-93.
Дата определения участников аукциона — 08.10.2009.
Перечень документов, необходимых для подачи заявки:
1. Нотариально заверенные копии учредительных документов (устава, учредительного договора, свидетельства о регистрации, если организация (юридическое лицо) — заявитель имеет в качестве единственного учредителя другое юридическое лицо, то она обязана предоставить нотариальную копию учредительных документов своего учредителя).
2. Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе.
3. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
4. Решение в письменной форме соответствующего органа управления о заключении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент)
5. Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия лица, подающего заявку и/или участвующего в аукционе.
6. Копия последнего баланса с отметкой ИФНС.
7. Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение Претендентом установленной суммы задатка.
8. Подписанная Претендентом опись представляемых документов (в 2-х экземплярах).

Изменено 15.07.2016 13:49:38
Просмотров: 2859

Арбитражный суд Волгоградской области

О суде

Новости

29.10.2021

Заседание президиума Арбитражного суда Волгоградской области

26.10.2021

Объявление о работе Арбитражного суда Волгоградской области 1,2,3 ноября 2021 года

25.10.2021

Некролог в связи со смертью судьи в почетной отставке Ламтюгина Игоря Сергеевича

Пресс-релиз о взыскании убытков в размере 307 980 рублей.

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2012 оставлено в силе решение Арбитражного суда Волгоградской области от 05.07.2012, которым отказано в удовлетворении искового заявления ОАО «Торговый дом «Беларусь-Волгоград» к ООО «СТО-АВТО» о взыскании 307 980 рублей.

01.09.2004 между ООО «СТО-АВТО» (арендодатель) и ОАО «Торговый дом «Беларусь-Волгоград» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Волгоград, ул. Авторемонтная, 10, площадью 229,2 кв. м., для использования в качестве информационного выставочно-торгового центра по продвижению товаров белорусских производителей в Волгоградской области.

Читайте также  Типовой договор ремонт жилого помещения образец 2019

Письмами от 21.01.2010 и 29.04.2010 ООО «СТО-АВТО» предупреждал истца о возможном вынужденном отключении электроэнергии, ввиду предупреждений, полученных ответчиком со стороны ООО «РЭС-Энергосбыт» о возможном ограничении подачи электроэнергии. По расчету истца общий срок отсутствия энергоснабжения составил 60 дней.

Отсутствие электроэнергии в арендуемых помещениях понудило истца обратиться к третьему лицу (ЗАО «Волга-НефтеПромСервис» — правопредшественник ООО «Волга-НефтеПромСервис») для заключения договора, предметом которого является аренда помещений площадью 77,1 кв.м. для временного размещения офиса ОАО «Торговый дом «Беларусь-Волгоград», а также обеспечение круглосуточного нахождения вахтера в помещениях, расположенных по адресу: г. Волгоград, ул. Авторемонтная, 10. В результате ОАО «Торговый дом «Беларусь-Волгоград» понесло расходы по оплате пользования иными помещениями для размещения своего офиса, а также по оплате услуг вахтеров, предоставленных ООО «Волга-НефтеПромСервис», в общей сумме 307 980 руб.

Истец полагает, что понесенные им убытки в размере 307 980 руб. явились следствием противоправных действий ответчика, что дает ОАО «Торговый дом «Беларусь-Волгоград» право требовать в судебном порядке их возмещения со стороны ООО «СТО-АВТО».

Суд посчитал, что иск не подлежит удовлетворению в силу недоказанности совокупности обстоятельств, являющихся основанием для возложения на ответчика ответственности в виде возмещения заявленных ОАО «Торговый дом «Беларусь-Волгоград» убытков.

Во-первых, в состав комиссии, составившей акты об отключении электроэнергии от 22.01.2010, 19.05.2010, 14.05.2010, входили сотрудники истца и третьего лица. Доказательств уведомления собственника помещений, арендодателя о времени и месте обследования помещений суду не представлено.

Во-вторых, из содержания актов об отключении электроэнергии следует, что распределительное электрооборудование, отвечающее за подачу электроэнергии в арендованные истцом помещения, членами комиссии не осматривалось, причины отсутствия подачи электроэнергии в арендованные истцом помещения не устанавливались.

Доводы истца о том, что доказательством факта отключения именно ответчиком электроэнергии в арендованные истцом помещения являются письма ООО «СТО-АВТО» от 21.01.2010 и от 29.04.2010 с предупреждением о возможном отключении электроэнергии судом не принимаются в качестве достаточных и убедительных доказательств, поскольку представленные истцом письма содержат лишь предупреждение и отражают только намерения ООО «СТО-АВТО».

На этом основании суд пришел к выводу об отсутствии в рассматриваемой правовой ситуации совокупности всех элементов для применения к ответчикам ответственности в виде возмещения убытков.

Аренда помещение автосервис

Я живу на 4-м этаже панельного дома. Напротив дома, в 30-и метрах от окон квартиры расположен автосервис. Недавно одно из помещений автосервиса было сдано в аренду байкерам. Громкий звук работающих мотоциклетных двигателей можно теперь услышать в любое время суток, в том числе и ночью. Какие юридические шаги мне нужно последовательно проделать для того, чтобы аннулировать аренду байкеров в этом автосервисе?

Сняли помещение под автосервис. Проплатили месяц аренды. Вчера оказалось, что эта фирма не является собственником помещения. Как расторгнуть договор?

В ГСК приобрел в собственность помещение 300 м 2, в свидетельстве о гос. рег. права указанное назначение-нежилое, могу ли я использовать данное помещение под автосервис или необходимо дополнительно оформлять еще какие нибудь, земля в аренде у ГСК, назначение земли некоммерческое, можем ли мы заниматься в своем помещении деятельностью автосервиса, если нет то что должны предпринять.

Наша организация применяет упрощенную систему налогообложения (доходы). Мы сдаем помещения в аренду под автосервис. Арендатор хочет наладить в автосервисе реализацию запчастей. Договор составлен на общую площадь помещения с указанием под, что сдается, т.е. под автосервис. Должны ли мы будем уплачивать еще помимо УСНО и ЕНВД, потому что, сдача в аренду торговых мест в нестационарной торговой сети переведена на ЕНВД? И надо ли нам делать дополнительное соглашение к договору аренды с указанием этого факта и площади торгового места?

Хочу сдать в долгосрочную аренду нежилое помещение под автосервис. Помещение без отделки. Арендатор просит срок без уплаты аренды на время благоустройства помещения для начала своих работ, в сущности я с ним согласен, с учетом того, что он уплатит за это время коммуналку, осталось только оговорить сроки. Как отразить сей факт в договоре аренде и как лучше оформлять аренду с пролонгацией после 11 месяцев, или заключить на срок, который лучше зарегистрировать в налоговых органах? Спасибо!

Сдали нежилое помещение в аренду под автосервис без договора аренды и др. подтверждающих документов. (т.е. по устной договоренности). «Арендатор» съехал, оставив долг за электроэнергию в соответствии со счетом энергосберегающей компании и долг по аренде за 6 месяцев. Что можно придумать? Как взыскать с него долг?

Хочу открыть автосервис по ремонту автомобилей. Нашла помещение, в аренду. Хозяин помещения сам занимается шиномонтажом, хотел открыть и СТО, некому было работать. Как правильно начать работать без оформления ИП, для начала под именем хозяина этого помещения, чтобы этот человек не обманул меня в дальнейшем? Спасибо.

Здравствуй те.что выгоднее и проще, построить своё помещение для автосервиса или взять пустое помещение в аренду? Спасибо.

Я, физическое лицо, могу заключить договор аренды нежилого помещения под автосервис с ИП?

Земля в аренде под рекреационные помещения для отдыха возможно ли переделать под автосервис стоянку?

Открыла автосервис. Арендую боксы. В договоре прописано цель аренды-автосервис. Кто должен получать разрешение СЭС? Я или собственник помещения? Какой штраф за работу без разрешения СЭС?

Сдали нежилое помещение в аренду под автосервис без договора аренды и др. подтверждающих документов. (т.е. по устной договоренности). «Арендатор» съехал, оставив долг за электроэнергию в соответствии со счетом энергосберегающей компании и долг по аренде за 6 месяцев. Что можно придумать? Как взыскать с него долг? Юрист ответил, что взыскание возможно, только нужно признать сделку действительной, а для этого нужно собрать документы, которые свидетельствуют о том, что помещение было арендовано. Вопрос: Какие документы нужно собрать?

Мое ООО снимает помещение под автосервис, ООО работать не будет, вопрос можно ли сдать в субаренду помещение физ. лицу за сумму которую платит ООО за его аренду, без доходов.

В ГСК приобрел в собственность помещение 300 м 2, в свидетельстве о гос. рег. права указанное назначение-нежилое, земля в долгос. Рочной аренде у ГСК от города, назначение земли некоммерческое, можем ли мы заниматься в своем помещении деятельностью автосервиса или должны оформить договор аренды на свой участок, согласовав выделение из договора аренды земли принадлежащей арендатору ГСК и соответственно перевода земли в коммерческое использование. ГСК утверждает что их оштрафуют, если я буду заниматься коммерческой деятельностью.

Планирую открытие автосервиса с самообслуживанием. Принцип простой: я арендую помещение, которое мною оборудовано как автосервис (подъемники, весь необходимый инструмент).

Клиент приезжает на своем авто и проводит работы (ремонт или обслуживание авто) САМОСТОЯТЕЛЬНО.

Вопросы: 1.как оформить взаимоотношения я-клиент в части оказания услуги аренды оборудования; 2. как отрегулировать технику безопасности (ответственность в случае травмы клиента);

Благодарен за ответы.

На арендуемой земле построил здание, в договоре аренды написано складское производственное помещение. В свидетельстве регистрации-автосервис. Проверяющие установили-использование земли не по назначению.

Если я ИП хочу сдать в аренду помещение автосервиса физ. лицу, надо ли мне за физ. лицо платить НДФЛ?

Купили помещенийе под автосервис в гаражном кооперативе, расположено оно у дороги по границе кооператива, под ним проходит водопроводная труба, сейчас ремонтируют по улице водопровод, вопрос могут ли снести мое помещенийе если помещенийе в собственности, а земля под ним принадлежит кооперативу на правах аренды? Чем грозит такое расположение помещений в случае ремонта водопровода? И где узнать как точно проходит труба под помещенийем?

Назначение земельного участка под строительство гаражного комплекса, стоянка автомобилей, земля в аренде от города на ГСК, нежилое помещение нельзя использовать под автосервис и т.д, нежилое помещение в собственности хочу использовать под автосервис, ранее на ГСК был наложен штраф за нецелевое использование земли, а именно на территории ГСК работает магазин, шиномонтаж, мойка, что делать c землей, как оформить договор аренды на свой участок и получить назначение земли для ведения коммерческой деятельности без ГСК, выделение земли из общей земли в соответствии с занимаемой площадью.

Назначение земельного участка под строительство гаражного комплекса, стоянка автомобилей, земля в аренде от города на ГСК, нежилое помещение нельзя использовать под автосервис и т.д, нежилое помещение в собственности хочу использовать под автосервис, ранее на ГСК был наложен штраф за нецелевое использование земли, а именно на территории ГСК работает магазин, шиномонтаж, мойка, что делать как быть.

Вопрос следующего порядка. Я собираюсь взять помещение в аренду по автосервис — с документами все чисто, я проверил (вопрос не в этом). При взятии помещения в аренде, в нем нет никаких удобств, в лучшем случае его можно использовать как склад (высота потолков 6 метров). Так вот, я решил достроить там 2-ой этаж — быстро возводимую конструкцию на сумму 1 млн. рублей. При этом фирма собственник уверяет меня, что при постройке дополнительных площадей — 2 этаж я должен буду платить аренду и с построенной территории, правомерно ли это?

Я собственник гаражей, хочу сдать помещения в аренду под небольшой автосервис.

Вопрос: если в договоре аренды будет указанно что все согласования разрешения от пожарников, проект предельно допустимых выбросов, СЭС, должен осуществлять арендатор, но при этом при проверке выяснится что чего то не хватает кто несет ответственность?

Я заключила договор аренды нежилого помещения (автосервис небольшой), но у меня не открыто ИП. если придет налоговая с проверкой, какие могут быть последствия? Спасибо.

На территории города (земли населенных пунктов) располагается нежилое здание. Собственником является муниципалитет. В настоящий момент сдается в аренду через аукцион. Целевое назначение нежилого помещения-хранение транспорта. Если мы хотим сделать там автосервис, включающий компьютерную диагностику, мелко срочный ремонт транспорта, без замены горюче смазочных материалов, и сварочных работ? Имеем ли мы право заниматься в этом помещении такими работами?

Я физ. лицо арендую помещение под автосервиса у физ. лица. Помещение находиться на территории автобазы, которая находится под арестом у банка, деньги отдаю в руки без договора аренды и чеков. Хочу открыть ип,но хозяин не может дать договор аренды, как поступить не открывать ип и работать так или открыть, но как быть тогда с договором аренды.

Я индивидуальный предприниматель Владелец автосервиса. Гаражи расположены на территории ГСК, принадлежат моему отцу. Строения и земля в собственности. Гараж я взял в аренду у отца по договору аренды нежилого помещения. Сотрудники администрации города утверждают, что это не целевое использование земли и гаража и грозят штрафами. Правы ли они?

Хочу арендовать помещение под автосервис, обязательно ли оформлять ИП, если да, то в какие сроки (можно ли например через 2-3 месяца после начала аренды)? И могу ли я оформить ИП, если работаю по найму?

У меня долгосрочный договор аренды помещения у городских властей. Это бывшая территория фабрики по производству школьной формы. В одном из помещений, примерно 240 м 2 я хочу организовать автосервис: 3-4 подъемника, сход-развал и возможно кузовной ремонт. В данный момент по документам назначение этого помещения – столярный цех. В 30 метрах от этого строения находится река. Подскажите, есть ли необходимость в изменении назначения помещения? И если да, то какие документы/инстанции мне необходимо будет пройти? Нужно ли заключение/разрешение экологов?

Пожалуйста как поступить с автомобилями клиентов.

Я в данный момент являюсь директором арендуемого автосервиса (недавно был подписан договор аренды с хозяином помещения)

Работник автосервиса (выполнял функцию исполнительного директора и мастера приемщика) сбежал с деньгами клиентов и еще устроил бандитский налет.

Бандиты грозили расправой — обещали жечь и убивать. Требовали отдать им автосервис.

Читайте также  В какие страны не нужнабьвиза

После налета на автосервис лежу в больнице с травмой головы (сотрясение и множественные рассечения), плюс сломан нос.

Офис полностью разгромлен. Случайно нашел телефоны клиентов и предупредил их о сложившейся ситуации (из-за опасности повреждения автомобилей клиентов)

В результате-клиенты требуют с меня свои машины и предоплату (предоплату без моего ведома забрал все тот же работник). В офисе появляться опасно из-за угрозы физической расправы. Милиция в этом районе куплена бандитами.

Заявление в милицию пока не писал из-за угрозы расправы.

Помещение под автосервис: требования и советы

Ни для кого не является секретом, что автопарк России имеет тенденции к неуклонному росту. Это наводит на идею создания собственного бизнеса по открытию автосервиса, для которого складываются довольно благоприятные условия. Перспективность и прибыльность данного проекта заключены в устойчивом и значительном увеличении числа потенциальных клиентов.

Открытие собственного автосервиса не потребует получения специальной лицензии, так как для данного вида деятельности она отменена. Это значительно сократит время на хождение по многочисленным инстанциям для согласования большого пакета документов. Владельцу автосервиса достаточно обладать свидетельством о регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Рынок недвижимости

Первое, о чем начинает задумываться начинающий бизнесмен: где взять помещение под автосервис? Для этого можно обратиться к базе коммерческой недвижимости, которая существует в вашем населенном пункте. Там непременно найдется множество объявлений с предложениями:

  • продажи помещений для ведения своего дела;
  • аренды производственных зданий, помещений и других объектов;
  • переуступки прав аренды.

Купить или снять в аренду помещение под автосервис является первоочередной задачей для создания успешного бизнеса и его дальнейшего развития. При правильном решении данного вопроса деятельность предпринимателя значительно упрощается. От того, насколько удобно расположено помещение под автосервис, насколько оно соответствует всем предъявляемым к нему требованиям, напрямую зависит успех всего проекта.

Некоторые начинающие предприниматели ошибочно полагают, что для мастерской по ремонту транспортных средств подойдет сооружение со средними габаритами, где разместится оборудование, которое можно использовать для различных видов работ. Однако на самом деле ситуация не настолько проста. При более углубленном изучении данного вопроса становится понятно, что для выполнения всех намеченных мероприятий помещение должно быть нежилым и специальным образом переоборудованным. Это и позволит оказать весь запланированный комплекс услуг.

Под мастерскую прекрасно подойдет помещение, которое прежде использовалось в иных целях.

С чего начать?

На первой стадии задуманного проекта предприниматель должен получить специальное разрешение на оказание соответствующих услуг. Его выдает городская администрация после правильного переоборудования нежилого помещения под мастерскую.

Далее понадобится пройти соответствующие инстанции, чтобы получить необходимый пакет документов.

Расположение

Где должно находиться помещение под автосервис? Самым оптимальным вариантом его расположения является близость к автомагистралям, АЗС и гаражным комплексам.

Необходимо знать и о том, что автомастерская, согласно требованиям СЭС, не должна находиться в непосредственной близости от жилых домов и водоемов. Расстояние между СТО и этими объектами составляет не менее пятидесяти метров.

Снять помещение под автосервис, чтобы он в дальнейшем приносил достаточный доход, непросто. Клиенты обращают внимание на наличие удобного подъезда к мастерской, а также на условия отдыха во время ожидания. Не последнюю роль в этом бизнесе, как, впрочем, и в любом другом, играет внешний вид здания. Имеет значение и размер территории автосервиса. Клиентам нравятся такие мастерские, где можно припарковать машину друзей и посидеть с ними в кафе.

Состав помещений

Современные автомастерские предоставляют разнообразные услуги по ремонту и диагностике транспортных средств. При этом возникает необходимость установки профессионального оборудования. В его перечень входят гидравлические, шиномонтажные и прочие инструменты. Немаловажным в автомобильном сервисе является и диагностическое оборудование. Подобный инвентарь используют для установления характера и вида неисправности. Это позволяет мастеру определить необходимость выполнения тех или иных работ. Все вышеперечисленное оборудование обладает достаточно крупными габаритами. Именно поэтому для его установки понадобится большое помещение.

Что должно находиться в планируемом автосервисе? Состав помещений в мастерской может быть самым различным. Он варьируется в зависимости от вида работ и масштабов проекта.

Перед тем как снять помещение в аренду под автосервис, важно рассмотреть возможность оборудования в нем склада и бытовых помещений. Здесь же могут находиться комнаты, имеющие административное назначение. В них располагаются руководитель и управляющий работой, а также специалист, обрабатывающий информацию. В подобного рода помещениях может быть пункт медобслуживания и питания.

В мастерской должна быть предусмотрена и санитарно-бытовая зона с туалетом и душевой. Необходимо, чтобы помещения данного назначения соответствовали требованиям СНиП 31-05-2003.

Для успешной работы автосервиса важно правильно организовать рабочие места. Именно поэтому помещение мастерской должно включать в себя производственную зону, где и будут выполняться все технологические операции. По возможности организуется и сервисная зона. Она необходима для дополнительного обслуживания посетителей. В сервисной зоне могут находиться магазин запчастей и стол заказов, кафе, место работы страхового агента и т. д.

Складская часть мастерских предназначена для хранения запасных частей и материалов, технических жидкостей, шин, инвентаря и прочих ценностей. Данная зона должна быть оборудована по тому же регламенту, что и производственная, то есть согласно СНиП 2.09.02-85.

Аренда помещения под автосервис рассматривает и вопросы нахождения в нем оборудования вспомогательного характера. Это системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжения и отопления, насосное и компрессорное оборудование. Другими словами, во вспомогательной зоне должно находиться инженерное оборудование, необходимое для обеспечения производственного процесса.

Наружная зона автосервиса включает в себя тротуары и места парковки, газоны, а также прочие территории, которые соответствуют требованиям законодательства.

Опытные владельцы автосервисов советуют предусмотреть смотровую яму. Особенно актуален этот вопрос в тех случаях, когда арендуется помещение под грузовой автосервис. В противном случае предпринимателю придется нести дополнительные расходы на приобретение подъемного оборудования.

Площадь

Аренда помещения под автосервис возможна только в том случае, если оно будет удовлетворять предпринимателя своими размерами. Площадь мастерской не должна быть менее тридцати квадратных метров. Конкретные размеры будут зависеть от величины оборудования и возможности его установки. Так, аренда помещений под грузовой автосервис потребует поиска больших площадей. Кроме того, не помешает предусмотреть и возможность расширения бизнеса.

Впрочем, если для работы не требуется большого пространства, то для ее выполнения подойдет и обычный вагончик. Так, некоторые мастерские располагаются в фургонах. Работы же выполняются рядом с ними, на улице. Такой вариант особенно выгоден начинающему предпринимателю. Ведь фургон намного проще в содержании.

Расчет площади

Какое взять помещение под автосервис? Для того чтобы понять это, понадобится произвести предварительный расчет его площади. Ее величина будет напрямую зависеть от планируемой мощности. Например, если автосервис рассчитывается на десять постов обслуживания, то понадобится:

  • для постов ТО и ремонта – 168 квадратных метров (6 шт. х 28 кв. м);
  • для поста автомойки – 40 кв. м;
  • для шиномонтажа – 8 кв. м;
  • для поста электромонтажных работ – 35 кв. м;
  • для поста агрегатного ремонта – 12 кв. м.

Кроме того, необходимо предусмотреть и некоторый запас площади для проездов и проходов внутри помещения. Его площадь должна составлять 25 % от общих размеров. Это еще 71 кв. м. В общей сложности площадь всех производственных помещений при такой организации автосервиса составит 354 квадратных метра. Из вспомогательных помещений должен быть предусмотрен инструментальный склад в размере 10 кв. м и склад запчастей (20 % от S помещения) – 60 кв. м. Раздевалка, душевые и туалет должны располагаться на площади 50 кв. м. В итоге все зоны, кроме производственной, займут 130 кв. м.

Если сдаются помещения под автосервис от собственника, с которым и был заключен договор аренды, то нередко производится их переделка. Перед началом таких работ стоит прислушаться к советам специалистов. Например, понадобится обратить внимание на покрытие пола. Предположим, что в помещении будут установлены двухстоечные подъемники. Их крепят к полу с помощью анкерных болтов. Сделать данную конструкцию максимально надежной особого труда не составит. Однако если в помещении, предназначенном для оказания услуг автосервиса, будут установлены рамные подъемники, то к степени ровности пола должны быть предъявлены особые требования. В связи с тем, что данная конструкция не требует крепления, ее установка на недостаточно качественном основании приведет к деформации основного несущего элемента. Что предпринять во избежание данных проблем? Для этого понадобится залить пол. Специалисты советуют сделать его полимерным. На сегодняшний день такие полы считаются самыми надежными и качественными. Однако выбор материала — это еще не все. Понадобится найти хороших специалистов. От квалификации рабочих, выполняющих заливку, во многом будет зависеть качество и долговечность покрытия.

Избежать работ по дополнительному устройству идеально ровного пола поможет использование смотровых ям. При этом понадобится обратить внимание на половое покрытие. Но в любом случае специалисты советуют применять специальную плитку. Приветствуется подобное напольное покрытие и с точки зрения санитарии.

Начинающему предпринимателю при выборе помещения важно обратить внимание на наличие в нем колонн. Для осуществления услуг по ремонту автомобилей желательно, чтобы их не было.

Вентиляция

Если в аренду сдается помещение под автосервис, то стоит внимательно рассмотреть существующие системы вытяжки воздуха. Бывает так, что вентиляторы располагаются где-нибудь под самым потолком.

В таком случае их действие будет минимальным, так как подобная система будет просто гонять воздух в верхней части помещений. При открытии автосервиса стоит учесть тот факт, что газы, образующиеся при производстве работ по обслуживанию автомобилей, значительно тяжелее воздуха. В связи с этим вентиляционная система в мастерской должна быть установлена не выше чем в 0,5-1 м от пола. Для решения данного вопроса можно обратиться в любую проектно-строительную компанию, занимающуюся постройкой СТО. Ее специалисты, без всякого сомнения, окажут услугу и в переделке вентиляционной системы. Некоторые фирмы предлагают даже помощь в перестройке помещения и в размещении в нем оборудования, исходя из конкретных задач.

Покупка готового бизнеса

Аренда недвижимости является процессом довольно сложным, при котором необходимо учесть различные критерии и нюансы. Например, для обеспечения доходности автосервису потребуется хорошее расположение. Это при аренде помещений не всегда возможно.

Наличие необходимых финансовых средств позволяет приобрести уже готовое дело и не решать различные проблемы, связанные с переоборудованием помещения. Покупка автосервиса, работающего в течение некоторого времени, выгодна и тем, что приступать к работе можно уже с момента его приобретения.

Финансовые вложения

Без сомнения, автосервис относится к бизнесу, пользующемуся наибольшим спросом. Средняя стоимость небольшой мастерской составляет приблизительно 60 тысяч долларов. Окупаемость вложенных финансовых средств составляет, как правило, от 6 до 10 месяцев.

Изучение документов

Нередко мастерские, оказывающие услуги по ремонту автомобилей, используют помещение под автосервис в аренду от собственника. При этом у них имеется годичное соглашение. Именно поэтому при покупке подобного бизнеса следует обратить внимание на срок окончания договора аренды. Желательно, чтобы в данном соглашении было прописано о праве его продления.

Самым оптимальным вариантом при смене владельца автосервиса явится заключение нового договора на пользование помещением. В нем в обязательном порядке должны содержаться следующие пункты:

  • указания точного адреса здания, в котором располагается сдаваемое в аренду помещение;
  • площадь получаемого под автосервис помещения, которая соответствует той, что указана в техпаспорте БТИ;
  • описание нахождения помещения (этаж и т. д.);
  • назначение помещения.

К договору должна быть приложена копия технического паспорта помещения. Здесь можно найти все необходимые характеристики, включая количество комнат, площадь, расположение окон, лестниц и т. д.

Оформленный договор рекомендуется заверить у нотариуса. Это явится гарантией законности сделки. Перед подписанием договора важно проверить подлинность бумаг хозяина помещения и попросить у него документы на собственность, чтобы производственное помещение под автосервис стало вашим.