Как можно выписать взрослую дочь из квартиры

Можно ли выписать собственного сына?

24 сентября 2013 12:09

С женой развелся давным-давно, сейчас в моей квартире прописан я, собственник, и мой 19-летний сын. Могу ли я его выписать, если он не согласен и не хочет выселяться из квартиры?

— Если ваш сын проживает в квартире, то сам по себе факт расторжения брака с его матерью не влечет прекращение его права пользования жилым помещением, так как сын по-прежнему остается членом вашей семьи. В этом случае выселение без предоставления другого жилого помещения возможно по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом. В частности, в случае, если в течение года он три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями (абзац 4 п. 1 ст. 85 ЖК). Выселение по данному возможно по истечении одного года с даты вступления в силу Жилищного кодекса (после 02.03.2014 года).

Если же ваш сын в квартире не проживает, не имеет доли в праве собственности на квартиру, то вы можете через суд требовать признания его утратившим право владения и пользования жилым помещением в связи с выбытием его в другое место жительства (п. 6 ст. 157 ЖК). Также если вам или вашему сыну в данном населенном пункте на праве собственности принадлежит другое жилое помещение, соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, то вы вправе потребовать выселения сына в такое жилое помещение (п. 3 ст. 95 ЖК).

Заставят ли жену оплачивать кредит мужа?

Мой муж супруг купил автомобиль в кредит. Выплачивал его исправно год, а потом потерял работу. Лично я изначально была против этой идеи. Может ли банк удерживать долг из моей зарплаты, мы ведь законные супруги. И как будет развиваться ситуация дальше, если квартира принадлежит мне, а дорогой автомобиль мужу?

— Так как стороной кредитного договора является ваш супруг, то именно к нему банк может предъявить исковые требования о взыскании задолженности по договору. В порядке исполнения решения суда взыскание может быть обращено на автомобиль. Если в ходе исполнения решения суда по такому делу будет установлено, что имущества вашего супруга недостаточно для удовлетворения требований банка, то последний вправе предъявить иск о выделении доли супруга в вашем общем имуществе для обращения на нее взыскания (ст. 258 ГК). Согласно приложению №1 к ГПК, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на квартиру, если должник и его семья постоянно в нем (в ней) проживают.

Вопросы присылайте по адресу: 220005 Минск, а/я 192, «Комсомольская правда» в Белоруссии», с пометкой «Спроси у адвоката», или по электронной почте: ekaterina.borisevich@phkp.ru.

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия: сына, дочь, мать или бывшего супруга?

Выписать человека из квартиры легче всего при условии, что он дееспособен, материально обеспечен и не против выписки.

Когда же намереваетесь выписать несовершеннолетнего или иждивенца, будьте готовы к провалу задуманного. Добиться желаемого результата можно будет лишь при значительных, и при этом законных, расходах с Вашей стороны.

И только через суд, если выписываемый родственник является несовершеннолетним, неизвестно где находится уже много лет или фактически проживает в другом месте, но на контакт не выходит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Кого нельзя выписать?

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Нельзя провести выписку родственников из приватизированной квартиры, если на момент процедуры смены статуса жилплощади с муниципальной на приватизированную, они официально проживали вместе с Вами (ст.31 ЖК РФ). Больше информации о нюансах выписки из приватизированной квартиры найдете тут.

Как выписать мужа (или жену) из квартиры без его согласия, если вы собственник? При проживании в муниципальной квартире бывших супругов, один из них, являющийся нанимателем, не сможет выписать другого без согласия последнего, если нежелательный жилец систематические не нарушает спокойствия других лиц, проживающих на той же жилплощади, соседей по дому (ст.71 ЖК РФ). О нюансах и условиях принудительной выписки из муниципального жилья мы подробно рассказываем здесь.

Может ли мать выписать дочь из квартиры без ее согласия (или сына), если они, к примеру, не платят за жилье? Отсутствие материальной поддержки в вопросах оплаты за коммуналку, содержания жилья в должном техническом состоянии, не являются фактором, обеспечивающим нанимателя правом выписать нерадивого жильца.

Нельзя выписать несовершеннолетнего:

  • из приватизированного жилья одного из родителей на жилплощадь, с меньшей квадратурой;
  • из жилья, в котором часть площади юридически закреплена за ребенком.

О том, на каких условиях и как проводят выписку несовершеннолетних, мы рассказываем в этой статье, а тут вы узнаете, как это может сделать собственник жилья.

Выписываем!

Родителей мужа или жены

Могут ли выписать из квартиры родителя бывшего супруга? Без проблем выписать всех родственников, ставших бывшими на основании Вашего развода с их сыном или дочерью, получится лишь в случае, когда все вместе вы проживали в помещении, приобретенном лично Вами до официального вступления в брак.

Брата или сестру

  1. При переходе прав на квартиру в результате автоматически наступившего наследования, нельзя выписать из нее остальных сособственников.
  2. Если брат/сестра не оказались в списках наследующих квартиру из-за условий завещания, а Вы, после смерти наследодателя, решили выписать кровных родственников, проживавших в ней вместе с бывшим владельцем, то они, скорее всего, захотят опротестовать результаты завещания и обратятся в суд.
  3. Брат/сестра, фактически проживающие на другой жилплощади, могут быть выписаны на основании решения суда, получившего от инициатора процедуры выписки:
    • фактов, подтверждающих, что человек живет в другом месте;
    • документа о том, что родственник числится пропавшим без вести.

Ребенка

Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Без проблем можно выписать дееспособного ребенка:

  • несовершеннолетнего, проживающим с другим родителем/родственником/опекуном, согласным на прописку ребенка на свою жилплощадь — ст.20 ГК РФ (можно ли выписать и прописать ребенка на жилплощадь одного из родителей без его согласия мы рассказываем тут) ;
  • достигшего совершеннолетия, если ему есть, где проживать, либо он фактически проживает с другим родителем/родственником.
  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Читайте также  Что сделать чтобы гибдд искали виновника

Часто спрашивают, например, как выписать внуков из квартиры? Отвечаем: если ребенку негде проживать, кроме как в Вашей квартире, то изменить ситуацию сможет лишь приобретение отдельного жилья для ребенка и его опекуна – родной матери/отца, либо другого человека, получившего право на опекунство.

Бабушку или дедушку

Выписать пожилого родственника из квартиры получится в случае если бабушку/дедушку пропишут в квартире другого родственника или в специально приобретенном жилье.

Не выпишут, если родственник пожилой, на Вашем иждивении или признан судом как человек, не имеющий возможности обеспечить себя жильем и доходом.

Без согласия

Выписать родителей супруга без их согласия можно при условии:

  • развода с их сыном/дочерью и их проживания в квартире, купленной Вами до вступления в брак;
  • что они являются без вести пропавшими.

При выписке матери с ребенком согласие несовершеннолетнего не учитывается. Во внимание принимают документы, предоставляемыми человеком, имеющим право на защиту интересов ребенка.

Выписать дедушку или бабушку, а также пожилых отца или мать из квартиры нельзя, если они недееспособные лица, требуют материально поддержки или люди, с ограниченными физическими способностями.

Как выписать человека из квартиры, который в ней не проживает, к примеру, бывшего супруга — мужа или жену? Если родственник не проживает, а числится прописанным, обращайтесь в суд, предъявив доказательства факта того, что родственник лишь числится прописанным.

Порядок действий

Алгоритм действий для выписки родственника, в случае, когда он согласен на процедуру:

  1. В определенный день посещаете паспортный стол вместе с родственником, приготовив пакет документов — домовую книгу, паспорта (о том, какие инстанции занимаются процедурой выписки, мы рассказывали тут).
  2. Заполняете формуляры на выписку/прописку по другому адресу.
  3. Передаете документы на проверку.
  4. Ожидаете назначения даты дня, когда можно забрать документы.

Алгоритм действий выписки родственника без его согласия:

  1. Обращаетесь в суд, где выдают перечень документов, обязательных для предоставления.
  2. Собираете пакет бумаг.
  3. Дожидаетесь решения суда.

Алгоритм действий выписки родственника-дебошира из муниципальной квартиры (ст.91 ЖК РФ):

  1. Систематически пишите в муниципалитет заявления-жалобы на антисоциальное поведение родственника, делаете копию документа, а оригинал передаете адресату.
  2. Систематически вызывает представителей закона для успокоения буйного, после чего делаете копию документа, подтверждающего приезд сотрудников полиции.
  3. С перечисленным комплектом документов обращаетесь в суд.
  1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
  2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Собираем документы

  1. Паспорта/свидетельство о рождении выписывающего и выписываемого соответственно.
  2. Правоустанавливающие бумаги на квартиру (св-о о дарении, наследовании, акт купли-продажи).
  3. Исковое заявление .
  4. Дубликат справки о составе семьи .
  5. Домовая книга.
  6. Лицевой счет на жилплощадь.
  7. Справка о признании выписываемого пропавшим без вести (по ситуации).
  8. Пакет бумаг, подтверждающих антисоциальное поведение выписываемого (по ситуации).
  9. От руки составленный акт с подписями жильцов-соседей, их контактными данными, и подтверждениями факта антисоциального поведения или не проживания лица, которого хотят выселить.

Перечень документов, который может потребоваться для самостоятельной выписки либо для того, чтобы выписать другого человека, мы приводили в этой публикации.

Составляем заявление

При составлении искового заявления указывают:

  • наименование судебного учреждения;
  • ФИО истца, контактные данные;
  • ФИО ответчика, контактные данные (по возможности);
  • данные официального лица, подтверждающего наличие основания для выписки – например, ОУФМС.

Перечисляют перечень прилагаемых документов. В конце указывают свою фамилию, ставят дату, расписываются.

О правилах составления исковых заявлений о принудительной выписке мы более подробно рассказываем тут.

Обращение в суд

Ответом на вопрос: как выписать сына из квартиры без его согласия, если я собственник, будет: «Обращайтесь в суд!» Так происходит всегда, кроме случаев, когда выписка проводится при обоюдном согласии сторон.

Выписать человека против его воли очень сложно. Такие факторы как пенсионный возраст, плохое здоровье, несовершеннолетие, отсутствие стабильного достаточного дохода, могут быть приняты судом как не дающие права на выписку человека с определенной жилплощади.

О том, как в судебном порядке происходит принудительная выписка, мы рассказывали здесь.

Для кого-то такое судебное решение может означать, что невыносимые условия жизни будут продолжаться и дальше, а для кого-то оно станет шансом сохранить достойные условия жизни в ситуации, когда близкие родственники оказались злейшими врагами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Выписать взрослую дочь из квартиры

Можно ли выписать взрослую дочь из квартиры принадлежащей матери.

Как выписать взрослую дочь из квартиры, где собственник только мать.

Скажите, пожалуйста, как можно выписать из квартиры взрослую дочь, которая не живет в квартире, не платит квартплату. Квартира приватизирована мною в единоличное пользование. Заранее спасибо. Ксения.

Как выписать взрослую дочь с её ребёнком из моей приватизированной квартиры?

Может собственник квартиры выписать, свою взрослую 35 лет (не участвовала в приватизации) дочь из квартиры. С последующей пропиской в другой (купленной) квартире?

Я являюсь собственником квартиры. Могу я выписать взрослую дочь из квартиры, детей у нее нет за квартиру она не платила не когда.

Как выписать из собственной квартиры матери взрослую дочь которая не платит за квартиру но у неё дочь несовершеннолетняя но она ещё несонержит не материально.

Как выписать взрослую дочь (добровольно не желает) из моей приватизированной квартиры? (Дочь прописана, но никогда не проживала)

При каких обстоятельствах я могу выписать взрослую дочь из муниципальной квартиры, а внучку оставить.

Можно ли выписать взрослую дочь из квартиры (собственник-бабушка), оставив зарегистрированным там её несовершеннолетнего сына.

Могу ли я выписать взрослую дочь из квартиры, собственником являюсь я одна, на основании договора дарения.

Какие необходимы документы для подачи заявления в суд, чтобы выписать взрослую дочь сына из приватизированной квартиры, в приватизации дочь не участвовала. Квартира в общей долевой собственности. Сын в разводе.

Могу ли я выписать из своей собственной квартиры взрослую дочь с двумя несовершеннолетними детьми? Они там просто прописаны.

Можно ли выписать из приватизированной квартиры прописанного Не собственника — взрослую дочь — и прописать ее у себя в квартире, где она сейчас реально живет? Что делать, если она будет возражать?

Читайте также  Главный гбдд в адыгее

Могу ли я выписать взрослую дочь (24 года) из кв-ры.она не имеет никакой доли в квартире, только прописана.

Скажите пожалуйста, как я могу юридически воздействовать на взрослую дочь. Она уже 2 года не платит за квартиру, делает невыносимой мою жизнь. Могу ли я выписать её из квартиры, я являюсь собственником квартиры.

Чтобы выписать из квартиры взрослую дочь, от нее нужна нотариально заваренная доверенность? Просто она не сможет присутствовать во время заключения сделки.

Могу ли я выписать взрослую дочь из квартиры, в которой являюсь собственником без ее согласия, с учетом того что она более 10 лет проживает в другом городе, соответственно не платит за квартиру?

Могу ли я выписать взрослую дочь и внучку из квартиры, находящейся в моей собственности, если я выписываю из Москвы в другой регион, улучшая при этом жилищные условия, но дочь не согласна?

Хочу выписать из своей квартиры (собственник) взрослую дочь, с которой не общаюсь больше двух лет и не знаю ее место жительства. Как это сделать?

Могу ли я выписать сестру пенсионерку и ее взрослую дочь из моей квартиры, т.к.они не проживают в ней с 2001 года, своего жилья они не имеют.

Я единственный собственник купленной мной квартиры. Могу ли я выписать взрослую дочь с малолетнем ребенком из данной квартиры, поскольку в ней никогда не проживала и за комм. Услуги не платила?

Имеет ли право собственник жилья выписать из своей квартиры взрослую дочь и ее малолетних детей, если у них имеется собственное жилье, купленное на материнский капитал? Что делать, если дочь выписываться не хочет и оплачивать коммунальные платежи, которые начисляются на всех прописанных в квартире отказывается?

Можно ли через суд выписать из квартиры взрослую дочь мужа от первого брака, если она не живет здесь уже 7 лет, но прописала сюда временно двух своих несовершеннолетних детей?

Имею ли я право выписать взрослую, дееспособную дочь (23 года) из квартиры без ее согласия. Квартира в моей собственности (1 собственник).

Как вариант — выписать из одной квартиры и прописать в другую (в лучшие жилищные условия), где единственный собственник жена (мы в официальном браке, ее согласие есть).

Дочь не живет по месту прописки уже около 3 лет.

Содержание квартиры полностью на нас с супругой, нам надоели эти затраты, хотим продать.

Как выписать взрослую дочь с её несовершеннолетним ребёнком (моим внуком) из моей приватизированной квартиры?

Совместная жизнь невозможна, выезжать она отказывается и говорит, что имеет право пользоваться моей квартирой, жить здесь с мужем и так далее. Квартира была приватизирована до её рождения.

Наш родственник 75 лет, собственник однокомнатной квартиры, недавно заключил c племянницей договор ренты с пожизненным содержанием. И на днях прописал в свою квартиру по настойчивой просьбе своей знакомой ее взрослую дочь, гр.Украины. Можно ли будет ее выписать из квартиры или теперь только через суд?

Могу ли я выписать из квартиры (муниципалка) свою взрослую дочь от первого брака и ее 2-х летнего ребенка, если моя дочь никогда в жизни со мной в этой квартире не проживала и не платит ком. платежи и как она без моего согласия прописала своего ребенка когда он родился?

Могу ли я выписать мою взрослую дочь без её ведома из муниципальной квартиры, в которой она не живёт и не платит за коммунальные услуги уже больше двух лет. Я являюсь квартиросъёмщиком жилья?

У меня такой вопрос: квартира приватизирована на меня и взрослую дочь-муж добровольно от приватизации отказался много лет назад. Дочь живет отдельно. С мужем мы развелись. В квартире прописаны я и мой бывший муж. Выписать его из квартиры не представляется возможным т.к. он отказался от приватизации, но,якобы не утратил права на проживание. Могу ли я разменять квартиру, чтобы разъехаться с бывшим мужем? Как поступить, если он не согласен? Как обменять квартиру без согласия бывшего мужа?

Риэлтерские услуги в Минске
:: продать/купить квартиру ::

  • Главная
  • Услуги
  • Отзывы
  • Справка
  • Архив
  • Контакты

Как выписать из квартиры не проживающего члена семьи
рубрика /Ликбез/

Что делать, если прописанный в квартире человек, хотя и не проживает в ней, но отказывается выписываться? Можно ли выписать его в судебном порядке? Каковы основания для снятия такого человека с регистрационного учета?

Согласно п. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РБ в случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.

Проанализировав судебную практику можно сделать вывод, что для признания гражданина утратившим такое право необходимо, чтобы у данного гражданина имелась юридически обеспеченная возможность зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении и постоянно там проживать.

При отсутствии такой возможности суды чаще всего отказывают в удовлетворении требований, несмотря на то что ответчик фактически постоянно проживает в определенном жилом помещении.

При разрешении спора об утрате ответчиком права владения и пользования жилым помещением доказыванию и исследованию подлежат три факта:

  • факт выезда ответчика из жилого помещения, о котором возник спор;
  • факт выбытия ответчика на постоянное место проживания в другое жилое помещение;
  • добровольность выбытия ответчика из жилого помещения.

Наиболее распространенные в судебной практике доказательства, подтверждающие факт выезда ответчика из жилого помещения:

  • акты осмотра жилого помещения представителями коммунальных организаций и другими заинтересованными службами;
  • документы, подтверждающие техническое состояние спорного жилого помещения;
  • показания свидетелей (прежде всего, соседей), показания самого ответчика;
  • сведения о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, земельного налога, страховых взносов и прочих платежей, связанных с использованием жилого помещения;
  • сведения из органов внутренних дел о непроживании ответчика в спорном жилом помещении (рапорты, ответы на запросы).

Доказательствами выбытия ответчика на место жительства в другое жилое помещение могут быть:

  • сведения о приобретении им права владения и пользования другим жилым помещением и проживании в нем;
  • о регистрации брака и проживании с семьей в другом жилом помещении;
  • об увольнении с работы и трудоустройстве по новому месту жительства в другом населенном пункте.

Следует отметить, что приведенный перечень доказательств не является исчерпывающим, в каждом конкретном деле суд может принять в качестве доказательства любые иные документы и сведения (например, справки миграционных служб иностранных государств, сведения из налоговых органов об осуществлении предпринимательской деятельности на определенной территории, решения (постановления) судов в отношении ответчика, которые содержат информацию о месте его фактического проживания, и прочее).

Выбытие ответчика из спорного жилого помещения должно быть добровольным, наличие препятствий для ответчика во владении и пользовании жилым помещением является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Читайте также  Должностная инструкция электросварщик ручной сварки 4 разряда

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

— Мне необходимо продать квартиру, но там временно (на три года) зарегистрирована моя дочь, которая проживает за рубежом. Как быть? Приехать она не может. В паспорте отметки о регистрации нет, только бланк о временной регистрации.

Отвечает руководитель юридического отдела ГК «Премьер» Алексей Востров:

Согласно Гражданскому кодексу РФ, если хозяйка решила продать квартиру, то к новому собственнику права на квартиру переходят с обременением, то есть с обязательством предоставить пользование квартирой дочери бывшей хозяйки, в данном случае на три года (или меньше — до окончания срока временной регистрации). Но этот вариант невыгоден для продавца, потому что наличие временного жильца в продаваемой квартире существенно снижает ее товарную стоимость. При продаже квартиры я бы не рекомендовал скрывать такие данные от новых хозяев, так как это может привести впоследствии к встречным претензиям покупателей жилья, вплоть до расторжения договора.

Выйти из этой ситуации можно следующим образом: собственница жилья должна обратиться с письменным заявлением в произвольной форме в территориальный орган ФМС с просьбой снять с регистрационного учета свою дочь в связи с ее досрочным убытием (она будет фигурировать в заявлении как временный жилец). И тогда квартира будет продаваться уже без обременения. Если будет необходимо (на практике сотрудники ФМС могут потребовать личного присутствия выписываемого), то дочь может прислать по почте нотариально заверенное (например, в консульстве РФ в стране ее пребывания) согласие на досрочное снятие с регистрационного учета по данному адресу.

Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

Естественно, для продажи квартиры Вам необходимо снять Вашу дочь с регистрационного учета, даже несмотря на то что она зарегистрирована в квартире временно. В противном случае Вам придется продавать квартиру с приличной скидкой. Сейчас при покупке квартиры все уважающие себя покупатели проверяют историю права собственности на эту недвижимость (это совсем не сложно) и выявляют всех лиц, имеющих право пользования жильем, в том числе зарегистрированных в нем даже временно. Отсутствие штампа в паспорте дочери Вам ничем не поможет.

Снять дочь с регистрационного учета можно двумя способами.

Во-первых, на основании доверенности на Ваше имя. Эта доверенность должна быть нотариально удостоверена нотариусом в стране пребывания, на ней должен быть проставлен апостиль (если государство, где живет дочь, допускает проставление апостиля). Затем, уже на территории РФ, необходимо сделать перевод этого документа на русский язык и заверить у российского нотариуса. Или же доверенность на русском языке может быть удостоверена консулом РФ в той стране. Стоит отметить, что не все органы регистрационного учета допускают снятие с учета по доверенности, но поскольку это Ваша дочь и зарегистрирована она временно, проблем возникнуть не должно.

Второй способ — это обратиться в суд и снять дочь с регистрации на основании судебного решения. Это несложно, результат практически гарантирован, но это займет больше времени и потребует некоторых финансовых затрат. Другое дело, если дочь не согласна добровольно сняться с регистрационного учета. В таком случае судебный иск — это единственный способ решить данный вопрос.

Отвечает заместитель генерального директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек:

Если Ваша дочь была временно зарегистрирована в квартире как гость, Вам необходимо обратиться в паспортный стол Центра государственных услуг «Мои документы» и написать заявление. В заявлении необходимо указать, что Ваша дочь в настоящий момент не проживает по данному адресу, в связи с чем Вы, как собственник жилья, просите снять ее с регистрационного учета из Вашей квартиры. В заявлении также необходимо будет указать точный адрес проживания дочери в данный момент.

Если Вы с дочерью заключили договор безвозмездного пользования жильем на три года, то:

Вы дожидаетесь, когда срок договора истечет, и затем выписываете дочь через паспортный стол на основании окончания действия договора безвозмездного пользования;

если Вы по каким-либо причинам не можете дождаться окончания действия договора, то его придется расторгнуть, то есть подписать соглашение о расторжении. Для этого Ваша дочь должна прислать доверенность на человека, который от ее имени расторгнет договор. После этого Вы идете в паспортный стол и пишите заявление. Основанием для снятия с учета будет уже имеющееся расторжение договора.

Отвечает юрисконсульт компании «Интерцессия» Жанна Александрова:

Для того чтобы снять дочь с регистрационного учета на основании решения суда, необходимо собрать доказательную базу. Вам будет нужно доказать тот факт, что временно зарегистрированный человек не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные платежи, не появляется на данной жилплощади. Для достижения этих целей можно использовать показания свидетелей (соседей), работников управляющей компании. После вступления решения суда в законную силу Вы уже можете снять временно зарегистрированного человека с регистрационного учета.

Отвечает управляющий партнер юридической компании «Правовая лоция» Владимир Сизоненко:

В первую очередь, Вам надо понимать, какими нормами права регулируются правоотношения по поводу проживания Вашей дочери и продажи квартиры. Согласно статье 20 ГК РФ, местом жительства Вашей дочери будет признаваться то место, где она постоянно или преимущественно проживает. Вопросы постановки на регистрационный учет и снятия с учета уже вторичны (по отношению к ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, согласно Гражданскому кодексу РФ, место жительства Вашей дочери — это не Ваша квартира. А отсюда уже следует Ваше право снять ее с регистрационного учета в судебном порядке (безусловно, предварительно решив с дочерью вопросы этического характера). Кстати, ее фактическое проживание за пределами РФ даже упростит процедуру. Также, исходя из ст. 292 ГК РФ, если собственник жилья его продает, то члены семьи продавца, не являвшиеся собственниками, автоматически теряют право проживания в проданной квартире.

То есть регистрация дочери в Вашей квартире не является препятствием для продажи квартиры. Иными словами, Вы вправе продать свое жилье даже с зарегистрированной в ней дочерью. И тогда уже новый собственник может обращаться в суд.

Однако есть один момент, которой нельзя обойти вниманием. Если Ваша дочь была зарегистрирована в данной квартире на момент приватизации, то без ее согласия выселить и снять ее с регистрационного учета нереально. Этого не сможете сделать ни Вы, ни новый собственник.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.