Когда купишь квартиру бу акт для чего

От «Житлогоспа» – в ОСМД

Сразу четыре жилых дома Александрии выйдут из управления коммунального предприятия «Житлогосп» в управление новосозданных жителями этих домов объединений совладельцев многоквартирных домов.

Это общежитие по пр.Соборному,136; жилые многоэтажные дома по проспекту Соборному,113; по улице 6 Декабря, 137 и по улице Григория Сокальского,35. Они перейдут на баланс ОСМД «Соборный 136», «Соборный 113», «Затишна оселя 137» и «Успіх-35» соответственно.

Акты приема-передачи многоквартирного жилья утвердил исполком Александрийского городского совета на своем заседании сегодня, 3 ноября.

Похожие Материалы:

  1. Поліціянти шукають вандалів, що пошкодили могилу Максима Бендерова
  2. Заветная мечта
  3. Вже сьогодні урядові заборони набирають чинності
  4. Олександр Авраменко: «1 вересня всі школярі сядуть за парти»

Залишити відповідь Скасувати відповідь

Продам окно новое, WDS, 6-кам., профиль 3 стекла + энерго + аргон, фурн. МАСО (Австрия), 1300х1310 мм, левая створка поворотно-откидная + москитная сетка – 4200 грн. Тел. 066-200-42-74

Продается дом, с. Протопоповка, 87 кв.м, рядом школа, сад, магазины, церковь, новая почта, продаётся полостью с мебелью и техникой. Заходи и живи. Тел. 098-787-01-22

Требуется специалист по изготовлению корпусной мебели с опытом работы. Тел. 095-230-11-11

Куплю пух-перо, б/у подушки, перины. Орехи, кабачки, фасоль. Неисправные холодильники, стиралки, телевизоры, аудио-, видео (СССР), самовары, газ.колонки, аккумуляторы, часы. Тел. 095-886-40-41, 068-459-41-41

Требуются люди на переработку ореха. Продам скарлупу 25 грн/мешок. Тел. 095-886-40-41, 068-459-41-41

БУРЕНИЕ СКВАЖИН. Опыт работы. Быстро, качественно. Без заезда техники в труднодоступных местах. Работаем только с качественными материалами. Всесезонно. Выезжаем в районы и ближайшие области. Т. 097-020-91-90, 095-741-19-61

Срочно требуется водитель на КамАЗ, зерновоз. Тел. 050-451-05-41

На производство нужен станочник широкого профиля (токарные, фрезерные работы). Тел. 099-522-53-95

На постоянную работу требуются порядочные грузчики, сборщики товара, кладовщики. Оптовая торговля продуктами питания, сборка товара, развозка, складские работы, оптовая база, ул. Титова, 2. Стабильная заработная плата, работа в одну смену – дневную, официальное трудоустройство. Тел. 068-929-57-02, 099-507-87-22

Ремонтирую компьютеры, ноутбуки, офисную технику, возможен выезд на дом (обсуждается индивидуально). Обращайтесь: Viber/Telegram. Тел. 063-376-65-34, Евгений, буду рад помочь

Выполним мелкий и капитальный ремонт квартир. Отделка стен, потолков, полов, арок, балконов, санузлов, электрика, сантехника. Услуги “домашнего мастера”. Тел. 095-153-79-82, 068-161-86-08

Продам дом 90 м кв., со всеми удобствами, участок 7,5 сотки, ул. Ленинградская – 17000. Тел. 068-534-60-54, 098-605-89-01

Продам 2-камерный холодильник – 2500. Тел. 066-971-02-08

Відкрита вакансія водія категорії Е (СЕ) в м. Кременчук, відрядження по Україні, офіційне працевлаштування, з/п без затримок, премії. Робота цілий рік, можливо без досвіду. Тел. 067-542-63-45, Наталія

Требуется водитель с опытом работы по Украине, автомобиль MAZ, грузоподъемностью 5 тонн. Тел. 067-631-36-35

Підприємству на постійну роботу потрібен комірник готової продукції, знання ПК. Тел. 050-361-13-30, до 17.00

На постоянную работу требуются фрезеровщик-расточник, сварщик-слесарь. Тел. 098-820-66-21, пн.-пт. 9.00-16.00

Требуется продавец в продовольственный магазин “Попугайчик”. Тел. 066-337-48-22

Підприємству на постійну роботу потрібні водії кат. В, С по перевезенню хлібобулочних виробів. Тел. 095-230-52-96

Требуется человек для ухода за престарелой женщиной. Работа 1-1,5 часа в сутки. Оплата по договоренности. Тел. 097-343-89-48

Срочно требуется сиделка без вредных привычек для женщины, после инсульта. Тел. 067-248-35-38, 099-232-04-77

Требуется маляр или помощник маляра на СТО. З/п от 12000 тыс. Официальное трудоустройство. Тел. 067-631-74-24, Дмитрий

Сдам квартиру посуточно. Тел. 066-014-32-54, 096-849-06-46

Сдам 1-комн.кв., 5/5, р-н “Айсберга”, частично с мебелью, газколонка. Тел. 066-342-86-89

Продам 2-комн.кв. без ремонта, общ. пл. 45 м2, 3-й этаж, не угловая, ул. Красноказачья. Тел. 098-605-89-01

Продам трёхкомнатную квартиру, район Тында. Т. 068-532-58-69, Виталий

На постоянную работу требуются водители, водители-экспедиторы, кат. В, ВС. Оптовая торговля продуктами питания, развозка товара. Находимся по адресу: ул. Титова, 2, оптовая база. Заработная плата – стабильная и своевременная, официальное трудоустройство. Тел. 068-929-57-02, 099-507-87-22

Продам А/м “Приора”, 2012 г.в., 105 тыс.км, один хозяин, газ/бензин, акондиционер, тонировка, цена договорная. Тел. 067-427-49-72

Продам 2-комн.кв., 5/5, р-н Покровской площади, рядом “Оптовичок”, “Варто”, остановка 5-ки. Тел. 099-509-41-43, 066-086-85-64

Требуется водитель с опытом работы по Украине на грузоперевозки. работа под диспетчером. Трудоустройство официальное. А/м MAN, 6,5 т. Тел. 066-202-56-32

Подписание Акта приема-передачи квартиры

Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ – продолжение:

Теперь нам (Покупателю) осталось сделать последний шаг в приобретении квартиры на вторичном рынке.

Регистрация сделки (точнее – Откроется в новой вкладке.»>регистрация перехода права) обеспечила нам передачу права собственности на квартиру, другими словами – квартира нам передана юридически.

Физическая же передача квартиры происходит путем передачи ключей от квартиры и подписания сторонами Передаточного акта.

Передаточный акт или Акт приема-передачи при покупке квартиры, призван зафиксировать факт исполнения обязательств сторон по договору купли-продажи. Несмотря на то, что Откроется в новой вкладке.»>Передаточный акт регламентирован законом, он составляется в произвольной форме, в двух экземплярах (для Продавца и для Покупателя), подписывается обеими сторонами, и нигде не регистрируется (хотя в некоторых регионах местные УФРС могут потребовать подписанный Акт для регистрации перехода права по сделке).

Ввиду простой письменной формы Акта и отсутствия регистрации, некоторые ошибочно считают его «несерьезным документом». Однако, здесь есть нюанс – при утере, например, Договора купли-продажи квартиры, его можно без труда восстановить из архива Росреестра, а при утере Передаточного акта придется искать и уговаривать прежнего хозяина квартиры.

По закону, до момента подписания Передаточного акта за квартиру отвечает Продавец, а с момента подписания – уже Покупатель. Поэтому Продавец заинтересован поскорее снять с себя эту ответственность. Нам же, напротив, здесь торопиться не стоит, и подписание Акта приема-передачи лучше проводить на самой последней фазе покупки квартиры.

Кроме того, в случае Откроется в новой вкладке.»>оспаривания сделки, грамотно составленный и подписанный Акт приема-передачи квартиры будет иметь значение в суде.

Как правило, Передаточный акт подписывают после окончания регистрации сделки. В Откроется в новой вкладке.»>условиях Договора купли-продажи квартиры мы указывали срок ее физического освобождения. В этот день мы встречаемся с Продавцом в его, теперь уже бывшей, квартире, и проверяем общее состояние помещений, окон, дверей, электрики и сантехники на данный момент, а также других элементов, если о них договаривались (например, встроенной мебели и бытовой техники).

При подписании Акта приема-передачи квартиры происходит передача ключей и коммунальных квитанций, из которых видно, что оплата коммунальных услуг до сего дня произведена полностью, и задолженности не имеется. Хотя отсутствие коммунальных задолженностей мы проверяли еще перед подписанием Договора купли-продажи квартиры, но с тех пор прошло некоторое время, и мы проверяем это еще раз.

Рекомендуется после подписания Передаточного акта не затягивать с переоформлением на себя финансово-лицевого счета (в местном РЭУ / ЕИРЦ / МФЦ), заключить договор с энергосбытовой компанией, а также переоформить на себя номер стационарного телефона на телефонном узле.

Читайте также  Срок оформления пенсии после подачи заявления

На практике подписание Акта приема-передачи при покупке квартиры происходит уже после получения Продавцом денег за нее. Тогда в самом Акте будет обоснованным и логичным вставить отдельным пунктом не только подтверждение фактической передачи квартиры Покупателю, но и подтверждение фактически полученных денег Продавцом.

Таким образом, подписи на Акте свидетельствуют о взаимном исполнении условий по договору купли-продажи, закрывая тем самым взаимные обязательства сторон по сделке. Акт передачи квартиры может завершаться фразой, наподобие этой: «Стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, взаимных претензий, в т.ч. финансовых, друг к другу не имеют».

А что, если претензии к состоянию квартиры у нас есть?

Тогда мы все равно можем подписать Акт приема-передачи, но вносим в него список обнаруженных дефектов, с припиской «считать действительным после устранения указанных претензий».

Если Продавец отказывается добровольно их устранять, то у нас есть право обратиться в суд. Ведь согласно закону, «Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора».

В дополнение к Передаточному акту важной защитой Покупателю также служит расписка Продавца о получении денег за квартиру. В этой Откроется в новой вкладке.»>расписке (подробнее о ней – по ссылке) Продавец в произвольной форме подтверждает получение полной суммы за проданную квартиру, и указывает эту сумму цифрами и прописью. Даже если фактическое получение денег Продавцом подтверждается в Передаточном акте, эта расписка для Покупателя точно лишней не будет.

Такая расписка закрывает риск возможных претензий со стороны Продавца в обмане, в недополучении денег за квартиру, в якобы невыплаченной сумме Покупателем и т.п. В судебной практике встречались случаи, когда суд расторгал сделку купли-продажи квартиры, если Покупатель не мог подтвердить факт уплаты полной суммы по договору.

Поэтому об этой расписке с Продавцом нам надо договариваться еще на этапе закладки денег в ячейку (см. соответствующий шаг Откроется во всплывающем окне.»>ИНСТРУКЦИИ), и лучше подготовить шаблон расписки заранее.

Вообще, хорошее правило для всех видов сделок – всегда хранить ВСЕ документы по сделке, включая справки, договоры, расписки, разрешения, и даже Откроется в новой вкладке.»>договор аренды ячейки банка и допсоглашение к нему.

Чем больше своих слов и действий мы сможете подтвердить документами, тем безопаснее для нас будут последствия сделки.

А для защиты полученного права собственности от мошеннических действий и от претензий третьих лиц, нам следует знать о возможности Откроется в новой вкладке.»>запрета регистрации любых действий с нашей квартирой без нашего личного участия, и о Откроется в новой вкладке.»>титульном страховании права собственности (подробнее об этих действиях – см. по ссылкам).

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.
Анализ ситуации и экспертиза документов на квартиру и ее владельцев — Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ.

Итак, последнее ритуальное действие завершено, и квартира перешла в полное наше пользование, владение и распоряжение. Мы теперь – собственники.

Радуемся новой квартире, и принимаем заслуженные поздравления!

30 моментов при покупке недвижимости: полный чек-лист

Только на первый взгляд кажется, что главное при покупке квартиры — найти возможность для этого. Когда дело доходит до процесса выбора, выясняется: приходится держать в голове десятки нюансов, которые могут повлиять на итоговое решение. Чтобы было легче проводить осмотр квартир, а после сравнивать приглянувшиеся варианты, воспользуйтесь чек-листом. Он учитывает самые важные моменты, на которые стоит обращать внимание при покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке.

Общий чек-лист по выбору квартиры
Вне зависимости от того, интересует вас квартира в новостройке или на вторичном рынке, есть общие советы по выбору недвижимости.

Выбираем район
Один из самых важных вопросов — выбор района. Учитывать надо не только стоимость квартир в разных частях города, но также ваш образ жизни и особенности конкретной локации.

1. Транспортная доступность. Удобно ли добираться до центра города, частых мест вашего посещения: работы, любимых ТЦ, места жительства близких. Развит ли общественный транспорт, часто ли бывают пробки.
2. Экология. Есть ли парки и скверы, нет ли рядом промышленных предприятий, какой уровень загрязнения воздуха.
3. Безопасность. Уровень криминогенности, количество пожарных частей, станций скорой помощи и поликлиник.
4. Инфраструктура. Есть ли поблизости крупные торговые, развлекательные и спортивные центры, супермаркеты, центры бытового обслуживания, кафе и рестораны, детские сады и школы.
5. Социальный состав. Густонаселенный район или тихий, много ли тут новостроек и их этажность, есть ли социальное жилье.

Оцениваем дом и дворовую территорию
Если вы определились с районом и начали поиск, важно обращать внимание не только на конкретную квартиру, но и на дом, в котором она расположена. Эти моменты одинаково актуальны для первичного и вторичного рынка.

6. Состояние дома. Есть ли на нем трещины, мокрые пятна, чувствуются ли неприятные запахи, в каком состоянии фасад. Важно качество материала стен и перекрытий, особенности подачи водо-, электро- и газоснабжения, класс энергоэффективности, внедрение системы «умный дом». Для вторички — год постройки и последнего капитального ремонта, процент износа.
7. Безопасность. Есть ли в доме охрана, консьерж, камеры наблюдения, домофоны, какой порядок допуска гостей. Важна пожарная безопасность: датчики дыма, пожарные гидранты, удобство эвакуации в случае ЧП, наличие пожарной лестницы.
8. Парковка. Есть ли платный паркинг, бесплатные парковочные места для жильцов и гостей, формат «двор без машин». Во вторичке — насколько заполнены парковочные места в разное время суток.
9. Состояние двора. Есть ли детская площадка, зона для выгула собак, места для отдыха, комплексное озеленение. Чисто ли тут: это касается вывоза снега, заполненности урн и мусорных баков.
10. «Мусорный вопрос». Есть ли в доме мусоропровод, насколько удалена от дома контейнерная площадка и огорожена ли она, есть ли раздельный сбор мусора, современные заглубленные баки, урны перед входом в подъезд.
11. Лифт. Его наличие в принципе, есть ли грузовой, в каком он состоянии, тихо ли работает.
12. Квартирные площадки. Сколько квартир на этаже, расположены они блоками или в формате коридорной планировки. Есть ли зоны для хранения (велосипедов, шин) на этаже или в других частях дома. Есть ли свет в подъезде.
13. Управляющая компания. Почитайте отзывы в интернете, часто ли жалуются на высокие коммунальные платежи, связана ли УК со скандалами или судебными разбирательствами.
14. Сравните с другими предложениями. Стоимость, варианты оплаты — возможна ли ипотека и на каких условиях, наличие скидок, функциональность планировок, для новостроек — срок сдачи.

Покупка вторичной недвижимости
При покупке квартиры на вторичном рынке есть свои особенности. Важно оценить техническое состояние дома и квартиры, обратить внимание на соседей.

15. Оценка социальной однородности. Это один из важнейших вопросов, ведь жизнь даже в самой прекрасной квартире могут отравить соседи. Сделать это можно по внешним признакам состояния дома: чистота на лестницах и в лифте, наличие мест для курения, внешний вид окон и дверей. Если квартира понравилась, побывайте в выбранном доме в разное время суток и дни недели, понаблюдайте за жизнью двора и дома.
16. Юридическая чистота. Для этого стоит привлекать риелтора или юриста. Основные моменты: наличие прописанных и выписанных (справки по формам 9, 12), наличие прописанных детей, есть ли обременения или неузаконенные перепланировки, долги за коммунальные услуги.
17. Общее состояние квартиры. Как давно и какого типа был ремонт, в каком он состоянии сейчас. Оценка планировки, высоты потолков и вида из окон. Возможна ли перепланировка.
18. Электрика. Проверить работоспособность розеток и выключателей.
19. Отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция. Наличие потеков у батарей и труб, состояние сантехники, качество и количество радиаторов, есть ли регуляторы тепла, автоматизированы ли счетчики. Проверить работу вентиляционных окон: если приложить к ним лист бумаги при закрытых окнах, он должен «прилипать».
20. Окна и двери. Деревянные или пластиковые, панорамные или стандартные, работоспособность механизмов, наличие сквозняков. Есть ли балкон или лоджия, их утепление и/или остекление. Есть ли металлическая входная дверь и легко ли будет заменить замок, в каком состоянии межкомнатные: скрип, разбухание, прилегание к косяку.
21. Если квартира на первом или последнем этаже — добиться доступа в подвал или на чердак.
22. Комплектация. Уточнить, что остается в квартире. Бывали случаи, когда бывшие жильцы увозили все, вплоть до унитаза.
23. Стоимость. Уточнить, возможен ли торг, а также как будут разделены расходы в случае оформления сделки у нотариуса.

Читайте также  Страховка каско для автомобилей такси

Покупка квартиры в новостройке
Многие пункты чек-листа из перечисленных выше подходят и для оценки квартиры в новостройке, однако на первичном рынке есть не менее важные особенности. Например, правильный выбор застройщика и оценка потенциала недвижимости. Также нередки случаи, когда на первый взгляд надежный девелопер на деле выполняет работу некачественно, и заявленная отделка или техническое оснащение квартиры не соответствуют прописанным в договоре. Чтобы не исправлять ошибки застройщика за свой счет, на этапе приемки важно провести тщательный осмотр и не подписывать акт, если вас что-то не устраивает. Помимо чек-листа, возьмите с собой на осмотр фонарик, рулетку, ручку, блокнот, лист бумаги А4, маркер или кусок мела, уровень, средства фото- и видеофиксации. Осмотр лучше проводить в светлое время суток, чтобы лучше были видны возможные дефекты.

24. Надежность застройщика. Базовый и один из решающих вопросов. Оцените его репутацию в СМИ, изучите информацию о девелопере в комитете Госстройнадзора и на сайте Арбитражного суда. Также почитайте отзывы и изучите проектную декларацию дома на сайте единой информационной системы жилищного строительства. Важно самим съездить на стройку, при возможности — неформально поговорить с рабочими.
25. Варианты отделки. Квартиры с отделкой обычно стоят дороже аналогичных предложений без нее. С одной стороны — это хороший способ сэкономить на ремонте, с другой — не удастся воплотить свои дизайнерские фантазии.
26. Измерение площади квартиры и соответствие отделки документации.
27. Герметичность стеклопакетов, входных и межкомнатных дверей, исправность замков и механизмов, отсутствие механических повреждений.
28. Качество штукатурки, отсутствие трещин, сколов, плесени, конденсата, перекосов.
29. Проверка вентиляции, работы сантехники, состояние радиаторов и труб.
30. Проверка розеток, выключателей, автоматов.

Чтобы облегчить и систематизировать процесс выбора квартиры, подобный чек-лист просто незаменим. Можете распечатать его и брать на каждый осмотр: это повысит вероятность более обоснованного решения.

Когда купишь квартиру бу акт для чего

В продолжении первого поста смешных-не смешных, вот вам второй! Надеюсь, будет весело.

Резинка подвела

Привет из Белокаменки

Водительница идёт на поворот

Очередная автодевАчка против кареты скорой помощи

Но, прибывшие сотрудники ГИБДД, побеседовав с девушкой, подошли к водителю скорой, и под страхом выписывания штрафа, заставили того сдать назад, и пропустить легковушку.

Коллекторы превратили жизнь матери-одиночки в ад и пригрозили взорвать школу

Наталья работает грумером и в одиночку воспитывает сына-инвалида. В июле потребовались 15 тысяч рублей на лечение, женщина решила обратиться в микрофинансовую организацию «Деньги на дом».

— Еженедельные платежи были по 1900 рублей, которые я регулярно вносила. В последних числах августа появились свободные деньги, я позвонила по телефону горячей линии и сообщила, что готова полностью рассчитаться. Оператор сказал, что в таком случае с моей карты спишется 5000 рублей, я подтвердила готовность. С моей карты автоматически списали эту пятерку, и я позабыла об этой истории. Однако уже через две недели начались звонки с требованием вернуть 23 000 с лишним. Я обратилась по телефону горячей линии, сотрудник признал ошибку, звонки прекратились. Однако спустя некоторое время моя жизнь начала превращаться в ад, — рассказывает Наталья.

Коллекторы утверждают, что Наталья по-прежнему должна им 23 000. При этом угрозы поступают не только женщине, но и ее родителям. Пожилым людям звонят с интервалом в несколько минут. Это автопрозвон — один из распространенных, но запрещенных законодательством коллекторских методов.

Цифровизация добирается до российских сёл и деревень

Чудики из социальных сетей 06.11.21

Самарская область против QR-кодов

«Всё будет нормально, не переживай»

В РПЦ призвали как можно скорее ввести в России штрафы за отсутствие QR-кодов

По словам митрополита, каждый день страна теряет около тысячи человек, что равносильно ежедневной потере полка на войне. Он предположил, что текущую ситуацию можно сравнить с общенациональной катастрофой.

При этом Иларион считает, что революции из-за несоблюдения мер против коронавируса в стране не произойдет.

На данный момент в некоторых российских регионах введены QR-коды для посещения общественных мест. Код также обязаны предоставлять члены правительства России, чтобы подтвердить, что у них есть прививка от коронавируса, отрицательный ПЦР-тест или справка о перенесенной болезни.

Как заявил директор института имени Гамалеи, академик РАН Александр Гинцбург, система QR-кодов должна действовать, пока не будет привито минимум 80 процентов населения страны. По его мнению, она показала эффективность в других странах, где для непривитых граждан действуют ограничения на посещение каких-либо мест или пользование инфраструктурой. ©

а вот и инквизиторы, бле

На Украине водитель автобуса расчистил себе дорогу от помех

«Хотел отомстить за маму!»: Новосибирский школьник заявил, что отправил отца в колонию, придумав историю о педофилии

44-летний житель Новосибирска сел в тюрьму на 14 лет — по версии следствия, он приставал к своему сыну. 13-летний мальчик рассказал на допросе ужасные подробности. В деле также фигурирует видео. Но как только отцу стал угрожать реальный срок, ребенок начал отказываться от своих слов. Заявил, что хотел отомстить папе за то, что тот бил маму, когда был пьян. Кому верить в этой истории — разбирался корреспондент КП-Новосибирск.

ПЬЯНЫЙ ПОКАЗЫВАЛ ФИЛЬМЫ ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ

Семья Швецовых* из Новосибирска — большая. Мама в декрете, двое детей, муж работает таксистом, но любит уйти в запой на месяц, а иногда может поднять руку на благоверную. Теща и тесть тоже имеются, выступают на стороне любимой дочери. Но то, что случилось 11 июня 2020 года в этой квартире, перевернуло жизнь всех членов семьи. И сейчас все они говорят, что жалеют об этом дне и своих поступках.

В тот день глава семейства Алексей* весь день сидел дома и выпивал, а потом завалился спать. Разгневанная теща позвонила в полицию. Говорит, на эмоциях, устав бороться с пьянством, сообщила, что зять якобы целуется с малолетней дочкой. Дело тут же получило ход. В семью приехали люди в форме, начались расспросы-допросы. Показания участников семейной драмы начали меняться. Оказывается, дочку никто не трогал, вместо этого жертвой отца-таксиста стал 13-летний сын Николай*. Мама говорит, тогда сын думал, что эта история отрезвит мужа, а не отправит его в тюрьму.

— Показания матери таковы: позвонил сын Николай и рассказал, что пьяный отец включил фильм про лесбиян

Будни тракториста

А золотую яповскую лошадку кому?

Встречайте, композиция в золоте, 15 минут работы, золото не мое

Если кому нужна модель, стучитесь в личку

Избитого толпой в Новой Москве отца с ребенком «делают» зачинщиком драки

По его словам, зачинщиками стычки якобы стали пострадавший отец с ребенком и его приятель. Адвокат рассказал историю, по которой не группа молодых людей напала на мужчину с ребенком, напротив, отец спровоцировал драку. Он или его товарищ бросил бутылку в сторону группы подозреваемых, сообщает РЕН.ТВ.

Читайте также  Зачеркивания в личной карточке

Напомним, вечером 4 ноября в Новой Москве группа лиц избила мужчину с ребенком на руках. Пострадавший рассказал, что сына зацепили в начале потасовки, он попытался его защитить.

То банка, то бутылка, то было, то нет. Врут как дышат.
Скоро скажут что ребенок ножом их пытался зарезать

Приемка квартиры вторичка

Максим 199

Мы покупаем квартиру на вторичном рынке. Сейчас этап приемки квартиры и подписания актов. Продавцы интенсивно заняты переездом и нам предлагается принят квартиру а их агента, передать акты через него. Нам кажется что на приемке квартиры должны присутствовать непосредственно все участники сделки лично, разве мы не правы?

Здравствуйте. Такое случается, но согласовывается заранее и организуется определённым образом. Принципиально в этой ситуации ничего страшного нет.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Александр, Вы правы: Акт приёма-передачи подписывается всеми сторонами сделки непосредственно на объекте (квартире). Бывают, конечно исключения. На мой взгляд, исполнить обязанность по передаче Вам квартиры прежде всего в интересах продавцов. Если уж совсем никак не получается встретиться, примите квартиру и отвезите продавцам акты на подпись, чтобы они были подписаны в Вашем присутствии. Хотя я бы настаивал на приемке и подписании актов на месте (в квартире). А как проходили расчёты по сделке? Продавцы уже получили деньги за проданную Вам квартиру? Какие документы, подтверждающие получение продавцами денег у Вас есть?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Пусть лично в вашем присутствии подпишут со своей стороны акт приема-передачи. А кто вам откроет двери, передаст комплекты ключей, сверит счетчики и тд. особого значения не имеет. Убедитесь в том, что все условия по передачи соблюдены.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день, Александр. Скажу о себе лично: я предпочитаю и стараюсь настаивать на том, чтобы фактические действия совпадали с документальным оформлением. Конечно,ситуации бывают разные, но продавцы всегда бывают заняты переездом. Это не аргумент. При передаче квартиры лучше присутствовать всем сторонам, чтобы Вы, как покупатель, приняли квартиру, а продавец — передал ее Вам в том состоянии, о котором вы договаривались перед сделкой. Надо проверить состояние самой квартиры (иногда продавцы увозят не только светильники, но и ручки от дверей, да и ламинат не считают неотъемлемой частью квартиры), рассчитаться по коммунальным платежам (если передача квартиры происходит в середине месяца, то коммуналку, водоснабжение, канализование и электричество за время пользования квартирой оплачивает продавец), забрать ключи. Еще один момент: риск случайной гибели имущества покупатель принимает на себя с момента подписания акта приемки-передачи имущества. Надеюсь, именно так и записано у вас в договоре. Зачем Вам потом разбираться по чьей вине что-то произошло в квартире? Но оговорюсь: ситуации бывают разные. Иногда приходится идти навстречу друг другу, иногда — перенести передачу квартиры на день-другой позже.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Из личного опыта: когда подписывать передаточный акт и где- это дело договоренностей. Важно- лично подписывают продавцы и покупатели в присутствии, как минимум, по одному человеку с обеих сторон!!Последнее время я стала сначала принимать квартиру, потом доступ к деньгам и сразу подписываем передаточный акт..А то ведь стали проскальзывать случаи, что продавец пообещает оставить какое-то имущество, а когда уже деньги получил и пришли смотреть квартиру- вывезли все, ничего уже сделать нельзя, покупатель ВЫНУЖДЕН подписывать акт так, как уже по факту есть..По сему: дружба дружбой, а квартиру принимаем либо с одновременно с подписанием акта( но до момента передачи ключей), либо принимаем квартиру, едем в банк, там обмен расписка-ключ и подписываем акт..Конечно, соглашусь, каждая ситуация индивидуально, но в принципе- ход работы и последовательности именно такой.