Председатель снят не показывает устав что делать

Дачные войны: что делать, если нет доверия председателю садового товарищества, и стоит ли выходить из состава СНТ ради экономии на ежегодных взносах

В редакцию ИА «Версия-Саратов» обратился пенсионер, владелец участка в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) «Бакор» в Саратовском районе Вячеслав Трифонов. Пожилой мужчина рассказал, что унаследовал дачу от отца, но из-за конфликта с главой садоводческого товарищества отказался от части владений. Глава СНТ объяснила споры наличием у пенсионера долгов. О том, как лучше поступать в подобных ситуациях нам рассказали юристы.

«Дачный дом и участок приватизированы, я являюсь собственником этого имущества. В 2015 году председателем избрали Татьяну Дубовицкую. Я был на отдыхе в момент, когда ее избирали. Тогда же, в 2015 году, начались проблемы. Мне было сложно получить на руки смету. Меня не устраивало, что она выписала своей маме премию в размере около 1000 рублей за участие в работе ревизионной комиссии. К тому же, я подозреваю, что она вывозила мусор без договора и не оформила работающих у нее мигрантов официально. Миграционная служба оштрафовала ее на 60 тысяч, а потом, насколько мне известно, такая же сумма возникла в перечне расходов СНТ. За установку насосов с нарушениями региональное управление Росприроднадзора выписало нашему товариществу штраф в 16 тысяч рублей.

Этот председатель продолжает руководить нашим дачным кооперативом. В 2017 году ее переизбрали на второй срок. Я считаю, что она была переизбрана по подложным ведомостям.

Мои вопросы к ней на этом не заканчиваются. 15 апреля 2019 года по решению главы СНТ в Саратовском районе разрыли дорогу. В результате была повреждена газовая труба. В интернете писали, что ущерб составил 600 тысяч рублей. Мы испугались, что его повесят на нас. Трубу восстановили. Штраф, который выписали юридическому лицу, составил более 100 тысяч рублей. Для нас, пенсионеров, это бешеные деньги.

За дачу мы платим 7-8 тысяч рублей в год. Раньше у меня был еще и огород. Но сумма платежей за обслуживание земельного участка, который я использовал под огород, меня не устраивала. В прошлом году я отказался от участка в пользу Дубковского муниципального образования. Просто не мог его содержать. Не понимал, как начисляются платежи за пользование участком.

У некоторых дачников скопились долги перед товариществом. В 2019 году общая сумма долга составила 521 тысячу рублей.

У меня были мысли выйти из СНТ. Можно было бы создать свое товарищество, но участки единомышленников, желающих это сделать, расположены не кучно, а разбросаны по товариществу. Поэтому все вместе отделиться не можем.

Скоро будут перевыборы главы садоводческого товарищества. Боюсь, если она останется, мы будем страдать от поборов», — рассказал Трифонов.

Пенсионер неоднократно обращался к сотрудникам правоохранительных органов и чиновникам со своей проблемой. Он собрал своеобразную коллекцию ответных писем.

9 июня 2017 года Трифонов получил ответ от сотрудников правоохранительных органов. В нем оперуполномоченный отдела экономической безопасности и противодействия коррупции отделения полиции по Саратовскому району лейтенант Кобзев написал, что в полиции было решено отказать в возбуждении уголовного дела на членов СНТ «Бакор» из-за отсутствия в действиях Дубовицкой состава преступления по части 3 статьи 160 УК РФ (присвоение или растрата) и статьи 330 УК РФ (самоуправство).

Позднее, 29 мая 2019 года Трифонову пришло письмо, подписанное зампредом правительства региона Александром Стрельниковым. Там было сказано, что после камеральной проверки налоговой службы в работе СНТ «Бакор» нарушений не выявили. 1 июля 2019 года Трифонов получил еще одну бумагу от чиновника, в которой пенсионеру напомнили, что «органы исполнительной власти не вправе вмешиваться в деятельность самостоятельных хозяйствующих субъектов».

24 августа 2019 года порядка 30 дачников оставили подписи под заявлением об утрате доверия к правлению СНТ «Бакор» и потребовали перевыборов правления.

По словам Трифонова, очередное собрание и выборы главы СНТ намечены на май 2020 года.

Пенсионер также сообщил, что в феврале 2020 года в УМВД по Саратову начали очередную проверку.

Председатель СНТ «Бакор» Татьяна Дубовицкая считает, что поведение Трифонова объясняется «банальным нежеланием платить взносы». «Это все глупости. Полная ересь. Он просто не хочет платить долги по взносам в СНТ! Его семья скопила долги за три дачных участка. Мы его уведомляли, предупреждали. В итоге подали на них в суд. Дело рассматривал мировой судья Ленинского района. Номер участка не припомню. Они уже, видимо, не знают, куда обращаться. Полиция, прокуратура, природоохранная прокуратура, трудовая инспекция. Прошли все, что можно. Есть люди, которых никогда и ничего не устраивает. 80-летние пенсионеры платят за дачу, а они встали в позу.

Взнос членов СНТ — 767 рублей за сотку земли на дачном участке. Плата за полив — 184 рубля за сотку. Есть еще целевые взносы. Да, сумма приличная. Но раньше нас поддерживал завод «Техстекло». А теперь времена другие.

Думаю, жалобы объясняются тем, что на его семье висит долг. Плюс у него сильное желание стать председателем. Мы говорили, что нужно просто выдвинуть свою кандидатуру на пост председателя и собрать списки будущего правления. Сказали, ему: «Выдвигайтесь!». Мы все отдадим в ваши руки, 200%. Станете председателем, если вас выберут члены СНТ», — отметила Дубовицкая.

Конфликты в садоводческих товариществах — не редкость. Мы попытались разобраться в том, помогает ли дачникам новый закон о садоводстве и огородничестве, который вступил в силу в 2019 году, а также в том, как можно перерегистрировать дачу, выведя ее в разряд ИЖС. Эти вопросы мы задали юристам.

Адвокат Алексей Командиров пояснил, что правила ведения садоводства и огородничества в России прописаны в федеральном законе № 217, который вступил в силу в январе 2019 года.

По закону, члены товарищества имеют право знакомиться с документами о работе СНТ: после подачи заявления они могут получать копии устава, бухгалтерской отчетности, заключений ревизионной комиссии, документов о праве товарищества на имущество, протоколов собраний, финансового обоснования размера взносов. Члены СНТ также могут добровольно выйти из него или обжаловать решения товарищества, которые повлекли определенные последствия.

В СНТ надо избрать ревизионную комиссию. В нее не могут входить председатель товарищества и члены правления, их супруги, родители, бабушки, дедушки, дети, внуки, братья, сестры и их супруги.

Комиссия должна проверять, как правление и председатель выполняют решения общих собраний, следить за законностью сделок, заниматься проверками финансово-хозяйственной деятельности товарищества и отчитываться об итогах ревизии на собрании членов товарищества.

«Председатели товариществ действительно обладают достаточно широким кругом полномочий, однако в законе прописаны механизмы контроля за их деятельностью.

Думаю, в сложившейся ситуации целесообразно было бы направить в адрес председателя письменное обращение о предоставлении интересующих документов. В случае, если член товарищества не получит ответ на обоснованный и законный запрос, а также в случаях, когда член товарищества не согласен с действиями или бездействием председателя, он вправе обратиться в ревизионную комиссию товарищества, в органы прокуратуры и суд», — отметил юрист.

Адвокат Анаит Бандурян полагает, что садоводам прежде всего надо пытаться решать проблемы мирным путем.

«В случае конфликтов или непонимания дачник должен обратиться в правление СНТ с заявлением о том, что он хочет ознакомиться с протоколом собрания, на котором утверждали смету расходов, и с самой сметой. Заявление нужно подавать в двух экземплярах. На экземпляре, который дачник оставит себе, должна стоять дата принятия документа к рассмотрению и подпись человека, который его принял. В заявлении нужно указать конкретные претензии, обоснования и разъяснить, что именно дачник хочет получить», — согласилась с коллегой юрист.

При этом Бандурян пояснила, что с правовой точки зрения в ситуациях с СНТ всегда очень много нюансов. «Например, в уставе могут написать, что выдача документов на руки невозможна. Таким образом, для начала надо изучать устав», — отметила адвокат.

Она также рассказала, что полученную смету расходов СНТ теоретически можно оспорить в суде. Однако, по мнению адвоката, дело не всегда того стоит.

«Каждая ситуация индивидуальна. Но если идти на прямой конфликт с СНТ, скорее всего, победить не удастся. Член товарищества, который с чем-то не согласен, должен предлагать свое решение проблемы. На собрания надо ходить, выступать. Не знаю, насколько в целом это выгодно. Но теоретически можно договориться сделать перерасчет.

Читайте также  За что надо платить при разводе

Для того чтобы кардинально изменить ситуацию внутри СНТ, нужно организовывать собрания. А там, в конечном итоге, один должен будет подчиниться решению большинства. Если 2/3 дачников выступают «за» какое-то определенное решение, то ничего не сделать», — считает Бандурян.

Юрист подтвердила, что в случае, если человек не согласен с позицией и действиями СНТ, можно переоформить дачу и зарегистрировать ее как индивидуальное жилое строение.

«Бонусом выхода из СНТ будет то, что в таком случае у человека уже не будет ответственности за решения товарищества. Действующие члены СНТ могут быть вынуждены возмещать убытки, если они были нанесены другим организациям в результате деятельности товарищества.

Заявление на выход из СНТ надо писать после того, как дача оформлена в собственность, в момент, когда начнется процесс присвоения объекту почтового адреса. Выйти из состава СНТ при конфликтах — самый короткий путь.

Но взаимодействовать с СНТ придется и в этом случае — платить за свет, воду, газ и общую дорогу. Для этого надо будет заключать договор с товариществом. И получатся, как правило, те же платежи, что и у членов СНТ, плюс-минус 200 рублей. Как бы там ни было, на практике всегда лучше договариваться, каким бы ни был спор. Моя рекомендация — мирное урегулирование вопроса. Лучше спокойно все обсудить и прийти к решению», — подытожила Бандурян.

ПРОЕКТ НОВОГО УСТАВА

Для предварительного ознакомления доступен для скачивания проект Устава в соответствии с изменениями в законодательстве. Обсуждения и предложения по изменениям/дополнениям и утверждение нового Устава будут производится на общем собрании членов ДНТ «Полёт»15 декабря 2018 г.

  • #1

1/111 (Wednesday, 05 December 2018 13:29)

Алексей, добрый день, как произошла трансформация в снт?
У нас вроде давно земли населенных пунктов.
Далее п1.2 и 2.3 2.4, как они между собой соотноситься? Здесь надо либо трусы одеть либо крестик снять. Вытекающий вопрос кто конечный бенефициар этого капиталистического праздника коммерции.
Или резко начали расти волосы на ладонях, ну так и занимайтесь бизнесом вне рамках неккоммерческого партнерства.
Далее п2.2.2 каким обездоленным товарищам мы должны помогать финансами и имуществом?
П2.2.4. что за цель — инные?
П4.4 опять педалирование коммерции
Особенно умиляет п4.4.4., как показывает практика милого рыночного капитализма это самый простой способ отжать общее имущество через кредитную зависимость, ивсе будет в рамках закона.
П6.2 и 6.3 на перспективу определяются крепостные?
Гавно а не устав, людоедский по своей сути, зачем его пропихивать и в столь сжатые сроки.
Обычно так поступают цыгане и мошенники
Надеюсь камент не затрут, скопировал в буфер.

1/111 (Wednesday, 05 December 2018 14:09)

И еще вопрос какие причины побудили к столь резким движением? Что не устраивает?

Андрей 2/59 (Thursday, 13 December 2018 13:23)

вот здесь все подробности и ответы на вопросы: зачем и почему.
https://www.klerk.ru/buh/articles/477543/

1/111 (Thursday, 13 December 2018 15:14)

Все верно, на профильных юр. Сайтах разборы еще подробнее, и новый устав как сова на глобус

Алексей Лазарев (Friday, 14 December 2018 03:03)

Итак, давайте попорядку:
1. на смену нашему 66 ФЗ «О ДНТ, СНТ и ОНТ» с нового года приходит новый 217 ФЗ, в котором такая форма как ДНТ не предусматривается. Только СНТ, ОНТ и ТСН. Этим и вызвана необходимость принятия решения о реорганизации и внесении изменений в устав. Это не обязательно завтра, но при первых регистрационных действиях мы обязаны это сделать + с нового года положения 217 ФЗ уже будут действовать.
2. Положения закона «О некоммерческих организациях», а также ст. 50 ГК РФ прямо предусматривают возможность для НКО осуществление предпринимательской деятельности. Это не основная деятельность, но такое право у НКО есть. Конечного бенефициара нет, т.к. если прибыль получена, то её не распределяют. Посмотрите на старый устав, там такое положение также есть, да и в процессе деятельности у ДНТ так или иначе возникает деятельность, которая подпадает под вид «коммерческая».
3. п.2.2.2. (основные цели) — это ст. 7 нового 217 ФЗ, в котором прописаны цели. Хотим или нет, а они будут для нас целями. Их количество уменьшилось по сравнению с предыдущим уставом. п. 2.2.4 — цели в законе не прописаны в исчерпывающем виде, а следовательно всегда будут иные цели и деятельность, достижение которых соответствует интересам Товарищества.
4. п. 4.4. стандартные права юридического лица, вне зависимости от того, коммерческое оно или нет. Так п. 4.4.4. без решения общего собрания не может быть реализован. Если собрание против, то и заёмные средства не берутся. Не помню вообще такого вопроса в повестке собрания ни разу, но законом предусмотрено, зачем что-то искусственно скрывать?
5. А почему у нас кто-то должен следить за тем местом, где живёт, а кто-то может отсидеться в стороне? Если возникнет необходимость таких работ — пусть будет предусмотрен и порядок их проведения.
6. Вообще устав не пропихивают, а предлагают. Если он не будет принят, что в соответствии с законом мы будем жить примерно так, как указано в данном уставе. Не нравится, значит будем дорабатывать, вопрос в том, что любая доработка должна начаться, а не протянуться снова до весны-осени-зимы.

А теперь для тех, кто снова или ждёт маны небесной, при которой он «высидит» себе привилегии и станет обладателем статуса члена просто так или получит другие преференции, хочу предложить почитать закон, чтобы не питать очередные иллюзии.

Тем, кто хочет сказать, «смотрите, снова затевается делёжка» или что-то подобное, хочу напомнить, что принять устав можно было и собранием уполномоченных, и умолчать, и не сказать, а Правление поднимает этот вопрос и предлагает участвовать в обсуждении.

Тем, чьи комментарии не публикуются, вспоминаем, что на нашем сайте есть требования к комментаторам:
без нецензурной речи, по теме новости, с указанием номера участка.

Александр участок 2/4 (Friday, 21 December 2018 08:17)

1. Разве у нас могут уполномоченные утверждать устав Общества? Разве это не полномочия Общего собрания. Даже если это так, то считаю все необходимым поставить на голосование вопрос об утверждении устава в новой редакции именно Общим собранием членов ДНТ.
2. СОГЛАСНО ПУНКТУ 5 СТАТЬИ 54 Закона — Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, подлежат приведению в соответствие со статьями 1 — 28 настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1 — 28 настоящего Федерального закона действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону. Исходя из данных положений Закона следует, что мы не обязаны изменять устав ни сейчас ни в ближайшее время. Нет никакой необходимости его изменять сейчас, сломя голову в какой то непонятной спешке. Можно хоть полгода его рассматривать и утверждать, вносить поправки и когда всех он устроит то и будем принимать.
3. пункты 4.4.3, 4.4.4, 4.4.5 необходимо дополниить — какие сделки (в каких размерах от лица товарищества может заключать председатель и/или правление, а в каких случаях такие сделки может осуществлять товарищество только по согласованию с общим собранием членов товарищества). Возможно есть смысл установить лимит суммы сделок.
4. пункт 5.15 обуславливает наличие права голоса у члена товарищества с исполнением им обязанности по оплате взносов. Не думаю что это правильно, право голосование не может обуславливаться исполнеием иных обязательств. Такое право голоса должно иметься у каждого с того момента когда он стал членом товарищества.
5. Пункт 7.6.3 Устава противоречит Закону. Законом не предусмотрена замена полномочий общего собрания членов товарищества полномочиями собрания уполномоченных. При этом ссылка составителей устава на то что Законом такая форма управления товариществом и не запрещена не пройдет, закон не может определять всю полноту фантазии всех товарищей, Закон четко определяет рамки в которых мы должны действовать. Даже в случае принятия устава эти положения устава будут ничтожными, а все решения принятые уполномоченными будут недействительными. Вместо собрания уполномоченных можно четко прописать положения о заочном голосовании. Заочное голосование можно объявлять на сайте и собирать подписи проголосовавших ЗА или ПРОТИВ.
6. пункт 7.8.1 — предлагаю конкретно прописать — какие именно сделки может заключать председатель без одобрения правления и какие без одобрения ОСЧТ. например сделки до 200000 рублей (или несколько взаимосвязанных сделок) председатель может заключать самостоятельно, сделки до 500 000 рублей только с одобрения правления, сделки свыше 500000 рублей только с одобрения ОСЧТ.
ЕЩЕ РАЗ ХОЧЕТСЯ ОТМЕТИТЬ — ЧТО НЕТ НИКАКОЙ НЕОБХОДИМОСТИ СПЕШИТЬ И СЕЙЧАС УТВЕРЖДАТЬ ЭТОТ УСТАВ, ТЕМ БОЛЕЕ ЧТО ОН ПРОТИВОРЕЧИТ ЗАКОНУ. МЫ ВООБЩЕ МОЖЕМ 90% ТЕКСТА УСТАВА ПРЯМО СКОПИРОВАТЬ ИЗ ЗАКОНА И 10% ПОДОГНАТЬ ПОД НАШИ УСЛОВИЯ.

Читайте также  В качестве второго административного ответчика

1/67 (Friday, 21 December 2018 17:15)

Написала очень много замечаний (порядка 40) в формате PDF по проекту Устава, его конечно надо хорошенько править. Этот формат сюда не загрузить, потом когда будем обсуждать другой проект Устава, с ним можно работать. Там, где требует исправления — выделила жёлтым цветом и там же на цвете, если кликнуть на маленькую ссылку, то будет видно то, что надо исправить. Кроме тех фраз, где очевидно, что надо убирать, например, ОГОДНИЧЕСКИЕ.
Кроме того убрать целиком п.п. 4.2 4.3 4.5.4 , 5.3 . 5.5 5.6, 5.7 5.16 5.17 6.3

в п.3.5 можно добавить номер телефона, в п.4.4.7 добавить» печать с полным наименованием СНТ»
п.4.6.5 собрание уполномоченных — убрать
в п.9.6 добавить «налоговую»
Нигде в новом законе не упоминается ни разу такая структура, принимающая решения параллельно с общим собранием, как уполномоченные. Поэтому попирать закон этой изобретённой формой управления нельзя, иначе огребём по полной судебными тяжбами из-за незаконности их решений

1/67 (Friday, 21 December 2018 17:21)

Поддерживаю предложение изменить написание нашего товарищества на Полёт (а не Полет, без Ё), коль уж изменения с ДНТ на СНТ, то и в самом имени наверное тоже одновременно стоит делать правку, так как эти изменения потребуют уведомления по всем инстанциям и изменения печати в том числе

Срок полномочий председателя СНТ

У нас председатель СНТ был выбран в августе 2018 г. согласно 66 ФЗ, срок полномочий заканчивается в августе 2020. Продляются ли полномочия председателя, согласно нового 217 ФЗ, или нужно переизбирать председателя? Спасибо.

Председатель и Правление СНТ были избраны в октябре 2018 г. По Уставу 2017 г. срок полномочий был 2 года. Новый Устав принят в мае 2019 г. В нем в соответствии с Законом 217 срок полномочий Председателя и Правления определены в 5 лет. Продлеваются ли полномочия Председателя и Правления до 5 летнего срока автоматически или они закончились в октябре 2020 г. ?

Срок полномочий председателя СНТ закончился в 2018 году. Он продолжает свои полномочия без выборов на собрании. Насколько это законно. Он-исполняющий обязанности?

Срок полномочий председателя снт истек. Однако собрание о выборе и продление председатель проводить отказывается. Скажите, имеет ли он права оставаться председателем?

В соответсвии с уставом снт правление и председатель избираются на срок 2 года. В 2019 году решением собрания был продлён срок полномочий правления и председателя на 5 лет. Решение признано судом недействительным. Однако правление и председатель продолжают осуществлять свои полномочия. Собрания по переизбранию не проводят. Можно их как-то отстранить от «кормушки» без переизбрания?

Я являюсь председателем правления СНТ. 1 ноября 2012 г. мои полномочия заканчиваются. На общем собрании, которое было в мае 2012 г. новый председатель правления выбран не был. В случае, если нового председателя так и не выберут, могу ли я по окончании срока полномочий отказаться от должности? В какие органы я должна сообщить, что данное СНТ осталось без председателя правления?

Срок полномочий председателя СНТ 2 года закончился, а общее собрание членов СНТ не может принять решение из-за отсутствия кворума. Просрочка на 1 год. Председатель продолжает исполнять свои обязанности. Председатель действующий или его действия незаконны?

Как узнать срок полномочий председателя снт.

Срок полномочий председателя снт истёк 19.03.2019 г. Общее собрание было проведено 31.03.2019 г. Был избран новый председатель, но так как кворума не было, то общее собрание будет повторно 20.04.2019 г. Вопрос.: старый председатель требует выплаты зарплаты за март. Зарплата ему не выплачивалась, так как нужно перечислить ндфл в налоговую, а полномочия председателя в банке прекращены и платежное поручение на перечисление налога Снт не может отправить. Что ответить бывшему председателю? Он все это знает, но хочет просто насолить обществу. У кого-то он консультировался и требует от кассира зарплаты. Кассир наёмный работник. Я нахожусь в ревизионной комиссии. Пытаюсь по хорошему бывшему председателю объяснить, но он не слушает никого.

На общем отчетно-перевыборном собрании СНТ в июле 2014 года выбрали с испытательным сроком на 3 месяца председателя правления с последующим отчетом на общем собрании через 3 месяца по результатам которого будет продлен срок полномочий до 2-х лет. Председатель подделала протокол отчетно-перевыборного собрания с указанием срока полномочий на 2 года, подделала подписи председателя и секретаря собрания, оформила в налоговой на 2 года как председателя по подложному протоколу и получала зарплату 2 года. В июле 2016 года члены СНТ случайно обнаружили выписку из поддельного протокола, где содержится наглая ложь. Можем ли мы подать исковое заявление в суд о подделке протокола и подписей председателя и секретаря, об отмене ее полномочия как председателя СНТ по выявленным фальсифицированным ею документам с 2014 года и удержания заработной платы за 2 года? Какой срок исковой давности?

Как привлечь к ответственности председателя СНТ?

Сегодня председателем СНТ может стать любой человек, что нередко становится проблемой. Фото: Алексей Кунилов

В «Облгазету» обратилась садовод из посёлка Сагра Ольга Дядькова с вопросом, что делать, если председатель садового некоммерческого товарищества (СНТ) злоупотребляет собственными полномочиями и не отчитывается за свои работу и расходы.

— С подобной проблемой с начала этого года к нам обращается практически каждый второй садовод, — прокомментировал «Облгазете» руководитель общественной приёмной Свердловского регионального отделения Союза садоводов России Игорь Жилин. — И в большинстве случаев это связано с тем, что председатели СНТ — люди в возрасте, и у них нет желания или возможностей изучить и понять новый закон о садоводстве, вступивший в силу с 1 января этого года. Тем более что специального бесплатного обучения председателей СНТ по изменениям в садовом законодательстве нет, хотя оно просто необходимо.

Кроме этого, проблема, по словам Игоря Жилина, заключается в том, что председатели СНТ стали трудиться за заработную плату по трудовому договору. Но вот опыта и соответствующих знаний у многих нет, особенно у молодых людей, хотя это должно быть обязательным условием для выбора председателя СНТ.

— Боюсь, сейчас будет такая же ситуация, как с управляющими компаниями, когда не было регулирующего их деятельность закона, и председатели УК тратили деньги жильцов на машины, дома и другие личные цели, — рассказал Игорь Жилин. — Поэтому, чтобы не случилось ничего подобного в СНТ, садоводам нужно быть более внимательными, грамотными и настойчивыми.

Любое садовое некоммерческое товарищество сегодня — юридическое лицо с уставом, где указаны члены правления садового товарищества и ревизионная комиссия (ревизор при маленьком СНТ). Если это крупное садовое товарищество, то у него должно быть и здание правления с обустроенным стендом со всей основной информацией: номер счёта СНТ, его траты, бюджет. В идеале председатели СНТ даже прикрепляют к бумагам на стенде документы и чеки, чтобы садоводы могли всё посмотреть и пересчитать. Если же в вашем садовом товариществе ничего подобного нет, то стоит собрать внеочередное собрание членов СНТ и поднять вопрос о переизбрании председателя. При подозрениях в работе председателя рекомендуется инициировать проверку финансово-экономической и хозяйственной деятельности садового товарищества.

— Так как у нас в регионе нет специального единого ведомства, которое по новому закону должно осуществлять поддержку садоводов и помогать в решении их проблем, то с жалобой на председателя своего СНТ можно обратиться в нашу общественную приёмную, — пояснил Игорь Жилин. — Мы разберёмся в вопросе и перенаправим обращение в министерство агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области, которое наиболее близко к садоводству. При желании можно направить обращение в министерство напрямую или в приёмную губернатора, в более серьёзных случаях – в прокуратору, налоговую и другие службы. При серьёзном подходе к делу можно добиться организации доследственной проверки и экспертизы финансовой деятельности садового товарищества, довести дело до суда. Но, как правило, случаев привлечения председателей СНТ к административной ответственности больше, чем к ответственности за, например, махинации с денежными средствами.

  • Опубликовано в №071 от 20.04.2019

Сюжет

Обратная связь
Каждый день в редакцию звонят и пишут наши читатели. Ответы на свои вопросы они могут получить со страниц газеты.

Читайте также  Как правильно списать причину списания актом инстументы

Из чего формируются взносы СНТ и что делать если я не согласна с суммой? Могу ли я оплачивать часть суммы?

ID: 12251760

Не платить или недоплачивать не имеете права. Имеете право потребовать отчет о расходовании членских взносов СНТ. Наконец, есть ревизионная комиссия.
Если Вы не пользуетесь участком, то Вам, возможно, есть смысл и Вы имеете право выйти из состава членов СНТ и стать индивидуальным садоводом. Ознакомьтесь со своими правами и обязанностями в законе о садоводческих товариществах ФЗ-66, там все подробно и доходчиво расписано. Еще есть устав СНТ — там могут быть дополнительные правила указаны, но они не должны противоречить ФЗ-66.

ФЗ-66 Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Пункт 1 подпункт 9
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

Но это будет война с председателем и правлением, потому что Вам необходимо будет заключить указанный в законе договор о пользовании инфраструктурой и попробовать добиться того, чтобы в него не включалась плата за то, чем Вы не пользуетесь.

А взносы формируются из расходов СНТ, которые все отражены в смете, ежегодно принимаемой общим собранием.

Геннадий, а я и не утверждало, что это обязательно будет выгоднее. Все зависит от «зубастости» председателя и садовода, который к нему обратился. Оплату работников СНТ, конечно, не получится исключить, а вот вывоз мусора, охрану, чистку снега ит.п. можно попробовать убрать. И надо понимать, что проект их договора — это только проект. Договор — это соглашение сторон, и в соответствии с достигнутыми договоренностями проект можно изменить.

Взнос за подключение электричества и водопровода мной оплачен.

Размер членских взносов в СНТ устанавливается решением общего собрания СНТ-высшего распорядительного органа товарищества. Поэтому оплачивать взносы в иной сумме Вы не можете. Единственный выход — принять новое решение общего собрания о размере членских взносов. Процедура созыва внеочередного общего собрания должна быть прописана в уставе СНТ.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Не можете, существует устав СНТ, в нём всё прописано. То, что у Вас там нечего охранять, это не проблемы СНТ, а Ваши. Просто представьте, что вас таких будет 90%, остальным 10 ждать когда все проснутся?
Всем понятно что СНТ; ДНТ; ГСК и прочие образования, это неучтённая финансовая «яма», но как бы то ни было, им приходиться работать, даже если Ваша земля пустая. Дороги, взаимодействие с обслуживающими организациями, охрана и много ещё чего.
В названии СНТ, присутствует одно слово: Товарищество. Так что, придётся мириться.
Из вопроса, не понятен класс Вашего СНТ, если оно «топовое», то 16 может не так и много?

Что означает топовое?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Уровень выше среднего, и ещё выше ))))

Ирина Владимировна, ведение садоводства в индивидуальном порядке, скорее всего, будет лишено экономического смысла. Во-первых, выходя из СНТ, садовод лишается права участвовать в принятии решений в товариществе и своей доли в общем имуществе. Во-вторых, обязан оплачивать содержание инфраструктуры в размере не большем, чем члены товарищества, но и меньшем не факт, что получится. Почему-то многие полагают, что содержание юридического лица ( в просторечии — Правления) не входит в «инфраструктуру», а это не так. Например, те же договора на вывоз мусора,охрану,очистку снега, наконец, — индивидуальный договор с садоводом- будет вести товарищество, и эти затраты не удастся исключить из стоимости «инфраструктуры». По крайней мере, перед тем как выйти из товарищества надо бы почитать проект соответствующего договора с размером платежа за содержание «инфраструктуры». Что-то подсказывает, что там те самые 16 тыс. в год и будут.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Это где же такая синекура — в развивающемся садоводстве взносы ВСЕГО 16 тысяч в год?

В старых СНТ, где вся инфраструктура сделана и садоводам больше ничего для счастья не надо — действительно, могут быть и 3, и 4 тысячи в год на текущую деятельность Правления. В новых в структуру ежегодно уплачиваемой членами СНТ суммы входят ежегодный и целевой взносы (+ единовременные за подключение к электричеству и т.п. конкретных домовладений).

Сумму целевого определяет Общее собрание голосованием — простым большинством голосов. В СНТ, членом которого я являюсь, в прошлом году был ежегодный 3 тысячи, целевой — 30, на эти деньги отсыпали 4 улицы, сделали дренажку, вырыли 2 пожарных пруда, установили трансформатор, провели ЛЭП по 3-м улицам. И из-за таких вот любителей поуклоняться он уплаты взносов Председатель была вынуждена продавать своё имущество, чтобы расплатиться с энергетиками и работягами-экскаваторщиками. В этом году на Общем собрании сумму взносов скорректировали, что-то убрали из работ, получилось 25+4=29 тысяч, а тех, кто злостно не платит взносы, единогласно решили исключать из членов СНТ или взыскивать долги по суду (от участников собрания поступали также предложения: убить, четвертовать, удавить, сжечь. — в протоколе не отражены, на голосование не поставлены :-)).

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ну, а если серьёзно: если хотите выполнять решения, с которыми полностью согласны — приходите на Собрания, внимательно вникайте в сметы, вносите рацпредложения по производству работ меньшими средствами, или, например, чтобы садоводы с домами за охрану платили отдельно. Если не хотите или не можете строиться в этом СНТ, если не хватает денег даже на членские взносы — продавайте, пусть другие люди строятся, отдыхают на этом участке и занимаются там чем положено — садоводством и огородничеством.

Просто примите решение о дальнейшем использовании своего участка — и всё встанет на свои места.

Ни хрена себе,Татьяна,в Вашем СНТ расценочки. У нас как-то руководство умудряется все такое же(неее,даже намного больше) в 8.5 тыс(для моего участка в 13 сото в и в том году,в пердыдущие еще меньше было.)) впихнуть.
Может это потому что у нас участков много-аж 500 штук?Садоводство не такое уж и старое-с 2000 года,но активно развивать инфраструктуру стали немного позже.

не можете,
общее собрание устанавливает взносы а не председатель, по сему общее собрание установило размер взносов значит платите и всё. ну или продайте участок. вот если председатель требует оплаты без решения общего собрания то это незаконно.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Жанна, правильно догадались: чем больше членов, тем меньше сумма. Но зато тем больший муравейник вокруг, а это не всем нравится. У нас всего 100 с небольшим участков, и работы по инфраструктуре всего третий год идут — с полного нуля. То есть начинаются с вырубки леса. Прекрасно знаю расценки за работу спецтехники, за сыпучие стройматериалы (ПГС, щебень, отсев на дороги), сколько стоит согласовать проект электрификации, сколько стоит трансформатор и т.п. — реально суммы набегают астрономические. Кроме того, именно я продавала участок Председателя, чтобы с долгами расплатиться, так что здесь точно без жульства :-). Нам ещё крупно повезло: Председателю удалось «отжать» целую пустую ветку ЛЭП у Минобороны, а так бы пришлось за свой счет еще 3 км линии тащить, это ещё 4-5 миллионов затрат. Наверное, бывают Председатели-мошенники, которые наживаются за счёт садоводов, но во всех садоводствах, в которых у нас объекты на продажу, участи Председателей не позавидуешь: работа очень тяжелая и неблагодарная. Хороший, деятельный Председатель — большая редкость и ценность.

И всегда надо помнить, что расходы садовода на дороги, электричество, воду в среднем несоизмеримо меньше, чем делать то же, но полностью за свой счёт для своего участка ИЖС. Дорогу к участку отсыпать — вынь да положь 500 тысяч, скважина — миллион, и т.д. Выбор участка ИЖС или садоводческого для жизни и отдыха — это, в конце концов, выбор стиля жизни и выбор способа оплаты за выбранный стиль.