Как открыть хостел с нуля в москве

Как открыть хостел, сколько денег надо вложить?

Открыть хостел — дело не затратное. Нужно помещение, мебель, реклама.

Помещение: квартира, желательно в собственности, но для старта можно просто снять. Требования к квартире: хорошее расположение. Нужно соответствовать требованиям государства к мини-отелям, располагаемым в жилом фонде.

Расходы или сколько нужно вложить в хостел

Мебель бюджетная, но прочная. Например, кровати можно заказать у небольших мебельных фабриках. Не экономьте на матрасах.

Специалисты говорят, что для старта хостела в Москве или другом крупном городе России необходимо от 1000 000 рублей (аренда, мебель, косметический ремонт, согласования и прочее). В небольших городках достаточно 500 тысяч и меньше.

  • аренда;
  • зарплаты администраторов;
  • прачечная;
  • уборка;
  • электроэнерия;
  • продукты, туалетная бумага.

Хостел зарабатывает не только на кроватях, но и на авиабилетах, визах, турах, регистрациях, консультациях, билетах в кино, театр и т.д.

Клиенты

Аудитория: желают сэкономить. Спортсмены, командировочные, сетевики, студенты, бюджетные туристы.

Где искать клиентов: онлайн сервисы бронирования. Можно наладить отношения с туристическими агентствами. Многие клиенты оставляют отзывы, ставят рейтинги — это влияет на количество гостей. Плохо обслужили — получите негатив на сервисах бронирования и это минус несколько клиентов, больше негатива — меньше клиентов.

Ценой можно регулировать контингент заведения. Установите правила, к примеру: не говорить о политике, религии — это помогает сохранить благополучную атмосферу в заведении. Сориентируйтесь в своей аудитории: люди не подходящие под неё могут создавать проблемы и неудобства другим.

Аренда

Аренда: хозяевам нужна стабильность в платежах, нужно отсутствие проблем (подобное заведение вызывает вопросы). Надо объяснять что за бизнес, что за люди будут тут работать и жить. Нужно искать удобное место (удобное для ваших гостей), близ вокзалов, аэропортов — хорошее решение.

Особенности

Желательно найти свою фишку, какое-то отличие, может в дизайне, что будет отличать от других и запоминаться гостям.

Крайне важна чистота.

Попробуйте сами пожить в хостелах, причём, желательно в местах, где эта культура давно развита.

Хостел стоит отличать от общежития: и то и то — дешёвое жильё, но если первое, это жилище на короткое время, для путешествий, то второе — это жильё на долгое время.

Плюсы: это выгоднее, чем сдавать квартиру в долгосрочную аренду (выгодно ли сдавать квартиру?).

Персонал: управляющий, ресепшен (4 человека), бухгалтер. Администраторы — очень важны: умение общаться, улыбка, решение проблем клиентов.

Открыть хостел можно очень быстро -2-3 недели.

Как я открыл хостел — история читателя

Живу в городе Минске. Вышел на пенсию, чем заняться не знаю. Посоветовался со взрослыми детьми и решил открыть хостел. Это мини гостиница для гостей города.

Зарегистрировался как предприниматель в течении двух дней. Первый день подал документы во второй забрал свидетельство о регистрации.

Составление бизнес плана

Аренда подходящего помещения (минимум 4 комнаты, ванна, туалет, кухня), желательно минимум соседей. Самый дорогой момент, но подходящий вариант уже был.

Посчитал количество необходимых двухъярусных кроватей, подушек , одеял, постельного белья, посуды, урн, компьютер с принтером, видеокамеры, подключение интернета и прочие мелочи.

На все понадобилось около 10000$, которые получил взяв в банке кредит с помощью своих взрослых детей.

На открытие потратил две недели. Очень помогли дочери с их мужьями, один я бы не справился.

У студентов заочников на момент открытия хостела началась сессия, что дало в начале работы хорошую заполняемость.

Теперь коротко об ошибках и просчетах, их было много:

В розовых очках посчитал бизнес план, фактически от него остается не более 50%.

Надо правильно устанавливать цену за свои услуги.

Заполняемость не бывает 100%.

Помещение под хостел должно быть проходным и с хорошим транспортным сообщением, скупо подходить к арендной и коммунальной плате.

Нужен надежный помощник по хозяйству и по сбору выручки.

Постоянно обновлять свою рекламу, от нее растет выручка.

Выходных в этом виде деятельности не бывает. Правильно рассчитывайте свои силы и возможности.

И как с окупаемостью? какой примерный доход с 3 комнат в мес. получился в Новосибирске?

Знакомые открывали хостел в Новосибирске. Ушло в общем 800 тысяч только на открытие. Содержание в первый месяц еще 60 тысяч. Хостел 3 комнаты + общая типа ресепшн 120 кв м

Как правильно открыть хостел

Ознакомьтесь с законодательством и определитесь с видом хостела

Изучите общие требования:

  • Мини-хостел (до 25 проживающих)
  • Малый хостел (от 25 до 50 проживающих)
  • Большой хостел (от 50 проживающих)​

Для проживания запрещено использовать цокольные этажи, подвальные помещения и комнаты, не имеющие окон. Хостелы, которые расположены в многоквартирных жилых домах, могут иметь вход через общий подъезд с соседями (собственниками или нанимателями других квартир, расположенных в том же подъезде).

Их можно использовать только в качестве общественных помещений для временного пребывания людей, к которым относятся :

  • Санитарно-гигиенические помещения (ванная, санузел и т.п.)
  • Помещения для оказания дополнительных услуг (салон красоты, буфет, игровая комната и т.п.)
  • Комнаты для хранения багажа
  • Гаражи или помещения для автомобилей (при соответствии помещения санитарным нормам)

Обратитесь в налоговую инспекцию

Для того, чтобы открыть хостел, вам необходимо совершить одно из действий, приведенных ниже, и выбрать систему налогообложения (упрощенную или основную) :

  • Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя
  • Зарегистрировать Общество с ограниченной ответственностью
  • Если у вас есть открытое ИП, то вам будет необходимо добавить дополнительный вид деятельности

Существуют два варианта перехода на систему налогообложения :

  • Одновременно с регистрацией ИП или ООО

В данном случае заявление должно быть подано в одно время или не позднее, чем через 30 дней после регистрации.

  • При смене режима налогообложения

В этом варианте необходимо подать заявление на смену режима не позднее 31 декабря. Переход будет возможен только со следующего календарного года .

Важно : данный вид бизнеса относится к «деятельности по предоставлению прочих мест для временного проживания» (по ОКВЭД) и к «услугам размещения для временного проживания туристов» (по ОКУН).

Определитесь с помещением

Хостел может располагаться в отдельно стоящем здании или занимать квартиры на одном или нескольких этажах.

Для осуществления бизнеса могут быть использованы помещения из жилого фонда, однако для этого нужно получить одобрение собственников других квартир на общем собрании (набрать 2/3 голосов). При отсутствии нужного количества голосов вам будет необходимо постоянно контролировать постояльцев или перевести помещение из жилого фонда в нежилой.

Размер помещения напрямую зависит от вида хостела, его можно взять в аренду или использовать квартиру, собственником которой вы являетесь.

При открытии мини-хостела можно использовать помещение, состоящее из 2х — 4х комнат. Это самый экономный вариант бизнеса, не требующий больших вложений и способный быстро выйти на самоокупаемость.

При открытии малого хостела можно использовать помещение, состоящее из 4х и более комнат (объединенные квартиры или выкупленный этаж). Это самый популярный вариант бизнеса, который требует более серьезного отношения и больших вложений из-за высокой конкуренции.

Читайте также  Санпин парковка машин рядом с жилым домом

При открытии большого хостела можно использовать здание с помещениями, имеющими множество комнат. Этот вид бизнеса наиболее затратный и подойдет тем, кто имеет достаточный опыт в подобной предпринимательской деятельности.

Изучите общие требования к номерам и жилым комнатам

В хостеле обязательно должны быть следующие помещения:

  • Место для приема, регистрации и размещения гостей
  • Жилые комнаты или номера
  • Место для приготовления и приема пищи
  • Кухонное оборудование и инвентарь (при отсутствии предприятия питания)
  • Место для хранения багажа
  • Сейф для хранения документов туристов
  • Комната персонала (для крупных хостелов)
  • Место для хранения уборочного инвентаря и моющих средств
  • Холодильный шкаф общего пользования для хранения продуктов питания
  • Туалеты, душевые или ванны, умывальники общего пользования (не менее одного на 15 человек)

Ознакомьтесь с требованиями к номерам хостелов :

  • Высота коридоров, холлов, антресолей должна быть не менее 2,1 м.
  • Высота (от пола до потолка) жилых комнат и номеров должна быть не менее 2,5 м.
  • Площадь совмещенного санузла не менее 1 м. При раздельных санузлах площадь одного санузла может быть менее 1,5 м. (при свободном открывании двери)

Ознакомьтесь с требованиями к жилым комнатам :

  • Расстояние от верхней кровати (если она двухъярусная) до потолка должна быть не менее 75 см.
  • Площадь комнаты должна составлять не менее 4 м.
  • Минимальные размеры односпальной кровати 80×190 см., двуспальной — 140×190 см.
  • Расстояние между кроватями должно составлять не менее 75 см. (при отсутствии перегородки)

Приобретите оборудование и определитесь с перечнем предоставляемых услуг

Для начала зарегистрируйте кассовый аппарат и обустройте помещение в соответствии со всеми нормами, указанными в законодательстве. Особое внимание надо уделить кроватям, так как, в основном, посетителями хостелов являются туристы или молодые люди, желающие хорошо провести вечер.

В хостелах рекомендуется предоставлять следующие услуги :

  • Проводить прием и регистрацию круглосуточно или по графику (не менее 12 часов в сутки)
  • Осуществлять ежедневную уборку жилых комнат и номеров, санитарную обработку санузлов ванных, душевых с периодичностью не реже 1 раза в день
  • Предоставлять принадлежности для мелкого ремонта одежды (нитки, иголки)
  • Предоставлять медицинскую аптечку для оказания первой доврачебной помощи и вызывать скорую помощь (при необходимости)
  • Производить смену постельного белья и полотенец не реже 1 раз в 5 дней (если хостел обеспечивает проживающих постельным бельем)
  • Вручать корреспонденцию проживающим гостям (при желании)
  • Осуществлять утреннюю пробудку (по просьбе проживающего гостя)
  • Предоставлять место для хранения багажа
  • Предоставлять возможность бронирования и заказов билетов, такси и т.п.

Каждому проживающему должны быть выданы :

  • Матрац с наматрасником, подушка и одеяло
  • Комплект постельного белья и полотенце (могут выдаваться по требованию за дополнительную плату)

На сегодняшний день минимальным пакетом дополнительных услуг, предоставляемых хостелами, является :

  • Возможность бесплатного доступа к интернету (Wi-Fi)
  • Наличие вендинговых автоматов
  • Возможность использования бытовых приборов и кухонных принадлежностей

Обратитесь в Санэпидемстанцию и Пожарную инспекцию

Пройдите проверку на санитарную безопасность ​ .

Обратитесь в Госпожнадзор, пройдите проверку на пожарную безопасность и получите заключение противопожарной службы (вы можете ознакомиться с информацией по теме на официальном сайте МЧС) .

Обратитесь в Роспотребнадзор

Напишите заявление, в котором обязательно укажите следующие данные:

  • Юридический и фактический адрес осуществления деятельности
  • Ф.И.О. индивидуального предпринимателя или наименование юридического лица
  • Номер телефона, адрес электронной почты и Ф.И.О. контактного лица
  • Перечень помещений и оборудования, которые вы предполагаете использовать
  • Номер свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ОГРН) и о внесении записи в ЕГРЮЛ/ЕГРИП
  • Перечень документов, прилагающихся к заявлению

Для открытия бизнеса и получения итогового санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора, вам также потребуются следующие документы :

  • Бизнес-план
  • Заключение противопожарной службы (оформляется в Госпожнадзоре)
  • Документ о регистрации кассового аппарата​
  • Заключение санитарно-эпидемологической службы (полученное в Санэпидемстанции)

Заранее ознакомьтесь с информацией на официальном сайте Роспотребнадзора или позвоните по телефону +7 (499) 973-26-90.

Важно : Роспотребнадзор может требовать любые другие документы, относящиеся к открытию предприятия.

Количество работников зависит от вида хостела.

  • Мини-хостел

Всю работу по встрече клиентов и уборке помещений могут выполнять 1-2 человека

  • Малый хостел

При большом количестве посетителей необходимо нанять несколько администраторов (желательно, знающих английский язык), сотрудников для встречи клиентов (на ресепшн) и специалиста по уборке помещений

  • Большой хостел

Для успешной работы хостела понадобятся минимум два администратора и сотрудника ресепшн (владеющих английским языком), несколько специалистов по уборке помещений, бухгалтер (следящий за финансовым состоянием хостела) и пиар или SMM менеджер (способный привлечь посетителей и компании для подписания договора по обмену клиентов)

В соответствии с законодательством, персонал должен :

  • Иметь профессиональную подготовку, опыт работы в соответствии с занимаемой должностью
  • Быть подготовлен к действиям в чрезвычайных ситуациях и оказанию при необходимости первой доврачебной помощи
  • Соблюдать санитарно-гигиенические требования при оказании услуг, инструкции по действиям в чрезвычайных ситуациях
  • Соблюдать правила личной гигиены, следить за своей внешностью

Ориентировочные затраты и возможная прибыль

  • Мини-хостел

Ориентировочные затраты на открытие мини-хостела составляют от 500 000 рублей, в зависимости от вида помещения (арендованного или купленного) и приобретенной мебели ( для получения более точных данных составьте финансовый план и изучите бизнес-планы других предпринимателей).

Важно помнить и о наличии постоянных ежемесячных расходов , включающих в себя оплату аренды (кварплаты) , закупку расходных материалов, оплату интернета (при наличии Wi-Fi) и т.п. Затраты могут составить от 20 000 рублей.

При этом ежемесячный доход напрямую зависит от количества посетителей, расположения хостела, и может составить от 40 000 до 150 000 рублей при хорошей проходимости.

На самоокупаемость можно выйти за 6-12 месяцев (срок зависит от расположения хостела и количества посетителей).

  • Малый и большой хостел

Ориентировочные затраты на открытие таких хостелов составляют от 800 000 до 2-х млн. рублей, в зависимости от вида помещений (арендованных или купленных) и приобретенной мебели ( для получения более точных данных составьте финансовый план и изучите бизнес-планы других предпринимателей).

Важно помнить о наличии постоянных ежемесячных расходов , включающих в себя оплату аренды (кварплаты) , закупку расходных материалов, оплату интернета (при наличии Wi-Fi) , выдачу зарплаты сотрудникам и т.п. Затраты могут составить от 100 000 рублей.

Ежемесячный доход напрямую зависит от количества посетителей, расположения хостела, и может составить от 150 до 300 тысяч рублей для малого хостела (доход может быть больше при удачном расположении и большом количестве клиентов) и от 300 000 для большого хостела при хорошей проходимости.

На самоокупаемость можно выйти за 1-3 года (срок зависит от расположения хостела и количества посетителей).

Важно : при высокой стоимости аренды помещений срок выхода на самоокупаемость может увеличиться в несколько раз.

Бизнес-план по открытию хостела с расчетами: окупаемость за 12 мес!

В настоящее время большие обороты и популярность среди молодежи и людей, которые привыкли много путешествовать, набирают хостелы. Подобные номера дают возможность экономить на жилье в гостинице. Если раньше, как правило, хостелы посещали студенты и малообеспеченные люди, то сейчас услугами мини-гостиниц пользуются достаточно обеспеченные люди. Как открыть хостел быстро и грамотно мы расскажем в статье. Уверены, что наши советы помогут избежать типичных ошибок на старте.

Читайте также  Машина определена как тотал какие ограничения возникают

Инфографика: Бизнес-план по открытию хостела

Оценка стоимости бизнеса Финансовый анализ по МСФО Финансовый анализ по РСБУ
Расчет NPV, IRR в Excel Оценка акций и облигаций

Преимущества и недостатки открытия хостела

Преимущества Недостатки
Высокий спрос на услуги в крупных (Москва, Санкт-Петербург) и туристических городах Сезонность, не равномерность продаж, пики наблюдаются в туристический сезон (май-октябрь)
Ликвидность бизнеса (можно относительно легко продать) Возможны проблемы с соседями если хостел находится в жилом доме
Высокая оборачиваемость бизнеса, и как следствие окупаемость Небольшой средний чек (500-700 руб.)

Как открыть хостел с нуля: регистрация бизнеса

Для юридического оформления бизнеса необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции по месту жительства. Рассмотрим преимущества формы собственности в таблице ниже.

Режима ЕНВД для хостелов нет, а патент для предпринимателя можно взять если вы сдаете собственную квартиру (которая является жилым помещением) в аренду.

Коды ОКВЭД при регистрации гостиницы:
55.10 — Деятельность гостиниц.
55.11 — Деятельность гостиниц с ресторанами.
55.12 — Деятельность гостиниц без ресторанов.
55.2 — Деятельность прочих мест для временного проживания.
55.23.3 — Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат.

К данным кодам не относится сдача жилья и помещений в наем на долгосрочный срок. Для этого случая используется код ОКВЭД 70.20.1.

Важно знать, что помещение для открытия хостела должно быть переведено тип нежилого помещения. После перевода в нежилое помещение необходимо переоборудовать и реконструировать все под требования санитарной и пожарной безопасности. Отдельного закона по хостелам в России пока нет, так что к ним предъявляются все те же требования, что и к гостиницам

Как открыть хостел на примере «Хостелы Рус»?

Выбор места для хостела

Для того чтобы хостел находился у всех на виду и его было удобно найти, желательно, чтобы он располагался около центра города или недалеко от него. Стоит заострить внимание на площади помещения. Стандартный хостел должен размещать больше десяти клиентов.
Отличным вариантом для хостела считается квартира в одном из старых домов. Ее аренда будет требовать небольших денежных затрат, которые спустя несколько месяцев работы легко окупятся. Для того, чтобы в хостеле могло проживать до 10 человек, можно будет снять в аренду 3 комнатную квартиру. Если мебель компактно поставить, то проживающим будет очень комфортно и уютно. Так же можно рассмотреть несколько этажей в небольшом здании.

Если вы планируете открыть хостел в квартире, то вам следует обратить внимание на следующие нюансы. В привычном хостеле не существует одноместных комнат, поэтому нужно подумать о том, как правильно обустроить квартиру, чтобы постояльцам в ней было удобно жить. Нередко случаются ситуации, когда в съемной квартире приходится делать косметический ремонт.

Важное правило при открытии хостела: на одного жителя, в комнате должна соблюдаться площадь не меньше, чем 5 кв.м. Так же очень важно, чтобы спальные места размещались на расстоянии примерно 1 м. друг от друга.

Необходимое оборудование для хостела

Для того, чтобы именно ваш хостел пользовался спросом среди туристов, необходимо его уютно обустроить. Необходимо обеспечить наличие необходимой мебели, кухонных и ванных принадлежностей. Чаще всего для хостела приобретают двухэтажные кровати. Они позволяют не только сэкономить пространство в комнате, но, а так же и сократить денежные растраты.

На кухне будет обязательно наличие холодильника, микроволновой печи, электрического чайника и стиральной машины. Всю технику можно приобрести в комиссионных магазинах, либо отправиться в специальный торговый центр. Немаловажно наличие кухонного стола и стульев.

Чтобы постоялец имел возможность работать или связываться с родными, можно предложить ему ноутбук, который предварительно подключен к сети интернет. Во избежание проблем со шнурами и кабелями, очень выгодно будет создать сеть Wi-Fi по всему хостелу. Естественно, сумма за использование данной услуги будет включаться в стоимость проживания.

Самым необходимым местом считается ванная комната. В ней обязательно должна находиться душевая кабинка, унитаз, пара умывальников, фен. Для сотрудников при возможности можно обустроить ванную комнату под ключ.

Персонал для хостела

В первую очередь в хостеле должен быть администратор. Он записывает и встречает клиентов, показывает им помещение и рассказывает о правилах проживания. Он также может ответить на вопросы постояльцев.Рекомендуется нанять хотя бы двух уборщиц в хостеле. Они могут работать посменно. В их обязанности включена уборка номеров, кухни и ванной комнаты. Бухгалтера можно либо нанимать, но в начале лучше воспользоваться бухгалтерскими услугами сторонних фирм на аутсорсинге.

Как привлечь клиентов?

Один из наиболее результативных способов рекламы хостела — реклама через интернет, в частности, через социальные сети и контекстную рекламу (яндекс.директ или google.adsense). На сайте визитке важно предоставить фотографии высокого качества вашего помещения, а также набор услуг хостела. Ваша задача состоит в том, чтобы собрать базу лояльных клиентов, которые будут вашими постоянными посетителями. Это позволит делать многоразовые продажи без затрат на привлечение новых клиентов.

Франшиза хостела

В настоящее время на рынке существует множество франшиз (готовых бизнес-решений) по открытию хостела. Ниже представлена презентация одной из таких франшиз хостела Достоевский (Hostel Dostoevsky, г. Новосибирск).

Как открыть хостел с нуля: разбираем два способа!

Еще недавно отношение россиян к размещению в хостеле (от англ. hostel – общежитие) было настороженным. Оно ассоциировалось с низким уровнем гигиены, недостаточной безопасностью. Считалось, что этот вид молодежного общежития непригоден для респектабельных путешественников.

Сегодня спальное место в общей комнате без дополнительных удобств для туристов является оптимальным видом бюджетного размещения, поэтому интерес предпринимателей к вопросу, как открыть хостел, растет.

Чтобы мечта стала реальностью, нужно

  • проанализировать потребность рынка в средствах малобюджетного размещения
  • выбрать тип хостела и найти подходящее помещение для него
  • определить затраты на его открытие и срок окупаемости
  • проверить идею на соответствие жилищному законодательству и получить разрешение контролирующих инстанций
  • организовать рекламную компанию, ориентированную на целевую аудиторию

Потребность рынка: нужны ли России хостелы?

Основатель сети популярных хостелов «Достоевский» Е. Гришаков первое молодежное общежитие открыл в родном Новосибирске после анализа рынка: Новосибирск – третий по численности населения город в России, здесь много платежеспособных потенциальных клиентов, близко Китай – возможность низкобюджетного товарооборота и налаживания связей с иностранными гостями. Результат – открытие двух собственных хостелов и создание франшизы «Достоевский» для начинающих хостельеров (по материалам интервью Е. Гришакова «Forbs»).

Согласно исследованиям «Яндекса», с лета 2014 г. россияне стали делать в поисковике в 1,5 раза меньше запросов по теме «туризм», что свидетельствует о желании сэкономить на поездках. Зато возросло число запросов по самостоятельной организации путешествий. В частности, на 22 % чаще стали искать информацию о хостелах, в то время как частота запроса «лучший отель» уменьшилась на 17 %.

В целом, предпосылками для развития малых средств размещения (МСР), к которым относятся хостелы, являются

  • закрытие традиционно популярных маршрутов для отдыха россиян (Турция, Египет)
  • участие в Чемпионате мира по футболу 2018 года
  • «мода на хостелы»: молодых туристов привлекает особая атмосфера общения со сверстниками, в том числе прибывшими из других стран.
Читайте также  Заявление учителя на увольнения

До 2015 года динамика роста МСР в разных городах была различной. Лидерами являются Москва и Санкт-Петербург.

По подсчетам экспертов Банка Готового Бизнеса, с 2011 ежегодно в Санкт-Петербурге открывалось 100 новых хостелов. Спрос на МСР в Москве в 3 раза превышает предложение. Острая нехватка недорогих мест временного проживания прогнозируется в регионах проведения матчей Чемпионата мира по футболу 2018 г. и населенных пунктах, богатых достопримечательностями.

Резюме: России нужны хостелы. Потребность рынка в них не закрыта. Эта ниша может активно осваиваться предпринимателями.

Выбираем тип хостела: что учесть?

После изучения спроса на малобюджетное размещение в своем регионе следующее, что нужно, чтобы открыть хостел, – выбрать его тип. Для этого необходимо понимание, чего ждут клиенты, и соотнести их потребности со своими возможностями, а также проверить выбранный вариант на соответствие законодательству.

Этапы открытия хостела

Так, в прошлом году зафиксировано рекордное число хостелов. За 2018 год в стране появилось 530 новых хостелов – по данным систем бронирования. Это на 83% больше, чем открылось в 2017 году. В основном открытия произошли в городах, где проводились матчи ЧМ-2018. В целом, на конец года в системах-бронирования путешественники могли выбрать из 1570 хостелов.

1. Сколько стоит открыть хостел?

Чтобы открыть хостел с нуля в Москве или другом крупном городе России, понадобится тщательное изучение рынка. Ситуация в 2019 году не поменялась: для открытия не понадобится получать дополнительные лицензии. Все, что требуется – встать на учет в роли ИП, далее пройти регистрацию в налоговой и Пенсионном фонде РФ. Кроме того, надо открыть расчетный счет, по которому вы сможете принимать оплату за номера.

Основной ОКВД при регистрации предприятия хостельного формата – 55.11.

После изучения рынка необходимо:

  • найти подходящее место;
  • заняться бизнес-планированием, где пропишутся примерные сроки окупаемости объекта, время получение прибыли после открытия и прочие важные нюансы. Благодаря бизнес-плану вы поймете, выгодно ли открыть хостел;
  • получить разрешение от контролирующих органов, пожарной службы, СЭС, соблюдение пожарных норм;
  • выстроить грамотную маркетинговую стратегию с учетом целевой аудитории.

Начинающему предпринимателю проще использовать арендуемое помещение – площадью от 150 кв. метров. Это намного дешевле, чем строить дом с нуля – даже на 40-50 гостей и небольшим номерным фондом. Возведение такого здания отнимет миллионы. Аренда подобного помещения в зависимости от региона в месяц потребует 80-150 тысяч рублей.

При планировании многие бизнесмены упускают важную часть затрат – оснащение спальных мест, а от этого зависит комфорт постояльцев. Профессионалы советуют: на качестве матрасов нельзя экономить и даже покупать ортопедические – это потом окупиться точно. Так, если двухэтажная кровать с матрасами стоит от 20 тысяч рублей, остается подсчитать стоимость оснащения всего номерного фонда.

Большая сумма уйдет на ремонтные работы и перепланировку – это 1-2 млн рублей. Если работа происходит с учетом договора аренды, то важно уточнить условия, а также за чей счет производятся совершенствования помещения.

2. Документы для создания хостела и что еще нужно:

  • В самом начале понадобится свидетельство о постановке на учет в роли ИП. Если есть желание в дальнейшем расширить бизнес, то оптимально открывать ООО – юрлицо.
  • Заключение договора на аренду помещения.
  • Свидетельство плательщика налогов – здесь необходим визит в налоговую службу для постановки на учет. В большинстве случаем бизнесмены в данной категории средства размещения выбирают упрощенную систему обложения налогами – так бизнес вести проще, отсутствуют крупные взносы.
  • Получение документов о проведении проверками санитарно-эпидемиологической службой – выдается СЭС.
  • Документы о соответствии пожарным нормам – получение в пожарной службе.
  • Заключение договора с компанией по утилизации мусора.

3. Где можно открыть хостел законно?

Самый главный вопрос, который волнует предпринимателей в 2019 году – где можно открыть объект, можно ли произвести открытие в квартире? Владимиром Путиным подписан закон, который запрещает размещение хостелов в многоквартирных домах. Документ вступит в силу 1 октября 2019 года.

Мини-отелях в многоквартирных домах – нет? Не всегда. По Гражданскому кодексу РФ возможен перевод квартиры в нежилое помещение, после чего там можно организовать предприятие. Но есть условия:

  • квартира должна быть расположена на первом этаже или выше, но с учетом того, что помещения под ней тоже относятся к категории нежилых;
  • для создания перепланировки и отдельного входа необходимо получение разрешения от собственника здания;
  • оборудование системой звукоизоляции, средства противопожарной безопасности, сигнализацией, сейфами для хранения денег и драгоценностей.

По словам законодателей, перечисленные условия помогут открыть объект, который не вызовет возмущения у жильцов дома.