Как продать производственную базу

Продажа производственных помещений в Сочи

Россия
Украина
Беларусь

Вся Россия
Москва
Санкт-Петербург

- А
- Астрахань
- Б
- Барнаул
- В
- Великий Новгород
- Владивосток
- Волгоград
- Воронеж
- Е
- Екатеринбург
- И
- Иваново
- Ижевск
- Иркутск
- Й
- Йошкар-Ола
- К
- Казань
- Калининград
- Калуга
- Кемерово
- Киров
- Краснодар
- Красноярск
- Л
- Липецк
- М
- Москва
- Н
- Набережные Челны
- Нижний Новгород
- Новокузнецк
- Новосибирск
- О
- Омск
- Оренбург
- П
- Пенза
- Пермь
- Р
- Ростов-на-Дону
- Рязань
- С
- Самара
- Санкт-Петербург
- Саранск
- Саратов
- Сочи
- Ставрополь
- Т
- Тверь
- Тольятти
- Тула
- Тюмень
- У
- Ульяновск
- Уфа
- Х
- Хабаровск
- Ч
- Чебоксары
- Челябинск
- Э
- Энгельс
- Я
- Ярославль

- А
- Адыгея
- Алтай
- Алтайский край
- Амурская обл.
- Архангельская обл.
- Астраханская обл.
- Б
- Башкортостан
- Белгородская обл.
- Брянская обл.
- Бурятия
- В
- Владимирская обл.
- Волгоградская обл.
- Вологодская обл.
- Воронежская обл.
- Д
- Дагестан
- Е
- Еврейская АО
- З
- Забайкальский край
- И
- Ивановская обл.
- Ингушетия
- Иркутская обл.
- К
- Кабардино-Балкария
- Калининградская обл.
- Калмыкия
- Калужская обл.
- Камчатский край
- Карачаево-Черкессия
- Карелия
- Кемеровская обл.
- Кировская обл.
- Коми
- Костромская обл.
- Краснодарский край
- Красноярский край
- Крым
- Курганская обл.
- Курская обл.
- Л
- Ленинградская обл.
- Липецкая обл.
- М
- Магаданская обл.
- Марий-Эл
- Мордовия
- Московская обл.
- Мурманская обл.
- Н
- Ненецкий АО
- Нижегородская обл.
- Новгородская обл.
- Новосибирская обл.
- О
- Омская обл.
- Оренбургская обл.
- Орловская обл.
- П
- Пензенская обл.
- Пермский край
- Приморский край
- Псковская обл.
- Р
- Ростовская обл.
- Рязанская обл.
- С
- Самарская обл.
- Саратовская обл.
- Саха
- Сахалинская обл.
- Свердловская обл.
- Северная Осетия-Алания
- Смоленская обл.
- Ставропольский край
- Т
- Тамбовская обл.
- Татарстан
- Тверская обл.
- Томская обл.
- Тульская обл.
- Тыва
- Тюменская обл.
- У
- Удмуртия
- Ульяновская обл.
- Х
- Хабаровский край
- Хакасия
- Ханты-Мансийский АО
- Ч
- Челябинская обл.
- Чечня
- Чувашия
- Чукотский АО
- Я
- Ямало-Ненецкий АО
- Ярославская обл.

А
Адлерский (1)
Л
Лазаревский (3)

Х
Хостинский

Ц
Центральный (1)

Вы можете сохранить параметры поиска чтобы получать уведомления о новых площадях.

улица Искры 66 Пом.

31 817 280 руб. 74 м²

улица Искры 66 Пом.

28 517 710 руб. 69 м²

улица Акаций 34 По.

34 813 700 руб. 50 м²

улица Акаций 34 По.

39 750 000 руб. 53 м²

проспект Пушкина 4.

52 200 000 руб. 1453 м²

улица Акаций 34 По.

25 487 950 руб. 37 м²

Цена: 80 000 руб./м²
Общая площадь: 500 м²

Батумское шоссе, 21

Продам производственную базу Склад с производственными цехами, которые оформлены в собственность. База имеет 2 въезда, в том числе для фуры. Участке 44 сотки в аренде на 49 лет с 2005 года, используется по назначению, расположен в п. Дагомыс, г. Сочи. Вода., 35 кВт, канализация.База огорожена, находится в рабочем состоянии. На территории производственные цеха с оборудованием для работы:кузнечный, столярный, помещение для офиса, складские помещения. . Участок идеально ровный, расположен в пром. зоне.

Цена продажи:
Общая площадь: 235 м²

Коммерция под банк

Цена: 33 708 руб./м²
Общая площадь: 623 м²

Продается база в п. Дагомыс г. Сочи. Здание бывшего столярного цеха — 336м2, административное здание — 287м2. Участок 23 сотки — все оформлено в собственность. Мощение бе

Цена: 75 529 руб./м²
Общая площадь: 331 м²

Продам ангар, оборудованный под мини-завод по производству карбида (возможно использовать под любой другой вид деятельности), площадью 331 кв.м. с земельным участком.

Общая площадь: 1530 м²

Завод минеральных вод, расположен в 15 км. от поселка Красная поляна, в одном из красивейших заповедных мест.

Цена: 1 213 руб./м²
Общая площадь: 16500 м²

Производственная база, 16 сот земли + 500 м² назначение земли производственная база 15 сот. земля в аренде на 49 лет. 8 боксов с высокими воротами. в Сумме 160 кв.м. 2й урове

Как организован бизнес по продаже профнастила

Бизнес по производству и последующей продаже профнастила (профилированного листа) – динамично развивающаяся сфера деятельности, которая за последние два десятилетия всё больше и больше набирает обороты в России. К основным преимуществам такого направления относятся высокая рентабельность, сравнительно небольшие первоначальные затраты, широкий рынок сбыта и простая, понятная технология производства, не нуждающаяся в высококвалифицированных кадрах и наличии сложного оборудования. В этой статье мы расскажем об организации бизнеса по производству профнастила и об основных сложностях, которые могут подстерегать всех, кто хочет открыть своё дело в этой области.

Бизнес-план

Основная статья первоначальных расходов по производству профнастила – это закупка оборудования для оснащения цеха. К такому оборудованию относятся:

Линия по производству профлиста
Кран-балка грузоподъёмностью не менее 10 тонн
Вилочный погрузчик

Отечественная линия по производству профнастила оцинкованного и с полимерным покрытием, выпускающая до 750 м² этого стройматериала в час и предназначенная для работы с рулонной сталью шириной до 1250 мм, обойдётся начинающему предпринимателю в сумму около 1 000 000 – 1 200 000 рублей. Такая линия уже содержит в себе все необходимые компоненты для профилирования стали и включает барабан-разматыватель рулонной стали, прокатный стан, отрезной нож с гидравлическим приводом, приёмный стол и систему автоматического управления.

Стоимость нового крана-балки составляет порядка 450 000 – 500 000 рублей, но можно сэкономить и приобрести уже бывшую в употреблении технику, и тогда она обойдётся в 100 000 – 200 000 рублей, в зависимости от состояния. Стоимость вилочного погрузчика, который необходим для транспортировки готовых листов до места хранения, варьирует примерно в этих же пределах – 500 000 – 600 000 рублей за новую технику и 300 000 – 400 000 за бывшую в употреблении. Итого расходы на закупку необходимого для производства профлиста оборудования составляют не менее 1 400 000 – 1 700 000 рублей.

Для работы в небольшой фирме по производству и продаже профнастила понадобится 3-5 сотрудников, в зависимости от объёма заказов, при этом в штате достаточно одного квалифицированного мастера и 2-3 рабочих, обслуживающих автоматизированную линию. На первоначальном этапе деятельности предприятия штатное расписание может выглядеть так:

1 мастер-оператор, отвечающий за работу линии
2 подсобных рабочих, осуществляющих погрузку и разгрузку сырья, а также готовой продукции
Директор, отвечающий за сбыт профнастила, заключение контрактов, развитие фирмы и налаживание торговых связей

Небольшой цех по производству профлиста обычно работает в одну смену по 8 часов (24 смены в месяц), и этого достаточно, потому что на первоначальном этапе развития бизнеса сбывать больший объём материала вряд ли представляется возможным. В зависимости от региона, производство профлиста может переживать и сезонные пики – скажем, в течение строительного сезона, который длится с марта по октябрь. Если скорость сбыта готовой продукции позволяет, в эти периоды производство профнастила может быть запущено в две смены, для чего потребуется временный наём дополнительных сотрудников.

Предлагаем посмотреть видео об отечественном оборудовании для производства профлиста:

Выбираем место

Важная составляющая успеха бизнеса – месторасположение цеха, которое, в условиях небольшого производства, совпадает с размещением склада, откуда клиентам отгружают готовый профнастил. В качестве помещения под производственный цех можно использовать здание или часть здания в промышленной части города, главное – это предусмотреть наличие удобных подъездных путей для хотя бы небольших грузовиков, а также всех необходимых инженерных коммуникаций.

Площадь такого цеха должна составлять не менее 250-300 м² , в которые входят производственная зона (150 м²), место под хранение сырья (50 м²) и склад для хранения готового профнастила (100 м²). Желательно, чтобы в цеху было предусмотрено несколько ворот – одно для приёма сырья, другое – для отгрузки готовой продукции.

Кстати, если ранее данное помещение не использовалось для аналогичного производства, придётся готовиться к дополнительным затратам на ремонт. А именно, могут потребоваться ремонт пола под установку производственной линии (около 250 000 рублей), замена окон (150 000) и работы с проводкой (порядка 100 000).

Поставщик сырья

В качестве сырья для производства профнастила используется прокат первой и высшей категорий, регламентированный:

ГОСТ 14918-80 (оцинкованная рулонная сталь)
ГОСТ 30246-94 (рулонная сталь с полимерным покрытием)
ТУ 14-11-247-88 (алюмоцинковая сталь с покрытием)

Самый экономичный вариант – использовать продукцию региональных металлургических комбинатов, в то время как наиболее качественные рулонные заготовки (а также листовой металлопрокат для ручного профилирования) предлагают европейские производители из Словакии, Германии и Англии. Сырьё из Азии (Китай , Южная Корея) имеет свою особенность, заключающуюся в самом широком разнообразии цветов и декора стали.

Рынок сбыта

Основные направления реализации профнастила следующие:

Оптовая продажа строительным и промышленным организациям, требующая участия в аукционах и тендерах
Оптово-розничная продажа через производственные базы, специализированные магазины, дилерские сети и строительные супермаркеты
Работа «под заказ» — изготовление малых партий профлиста по размерам заказчика

Целевое направление сбыта будет определять и планируемый объём производства материала, ведь у розничного покупателя, закупающего профнастил для забора дачи, и у крупной строительной организации с множеством объектов совершенно разные потребности. Впрочем, если позволяют производственные мощности, можно не ограничиваться только лишь одним направлением сбыта и успешно совмещать несколько из них с помощью гибкой ценовой политики.

Соотношение цены и качества

В бизнесе по производству и продаже профнастила не так уж много возможностей снизить затраты без ущерба качеству готовой продукции. Как уже говорилось, на первоначальном этапе вложения можно уменьшить за счёт покупки уже бывшего в употреблении погрузочного оборудования, а в дальнейшем ценовую политику можно сделать более дружественной благодаря прямой работе с конечным потребителем. В большинстве случаев покупка профлиста у производителя обходится заказчику дешевле, чем приобретение материала у распространителей и дилеров, каждый раз делающих надбавку к цене за счёт накладных расходов.

Продажа профнастила – сфера деятельности с высокой степенью конкуренции, поэтому, чтобы обеспечить себе успех и процветание, следует избегать любых ошибок, и в особенности, заботиться о качестве готовой продукции и об удобстве работы с клиентом.

Предлагаем посмотреть видео о формировании цены на профнастил: