Налог на дарение налоговый кодекс рф

Налоги на дарение квартиры родственникам

Дарение – достаточно распространенный способ передачи недвижимости в России. Он предполагает полностью безвозмездное отчуждение объекта от дарителя к одариваемому. При этом передающая в дар сторона не должна получать взамен какой-либо материальной выгоды или требовать от получателя исполнения встречного обязательства. В противном случае сделка признается недействительной, поскольку подобные правоотношения относятся к другой категории законодательного регулирования.

В большинстве случаев дарение недвижимости применяется между родственниками. Родители, стремясь обеспечить ребенка жильем, могут подарить ему квартиру. Учитывая то, что принятое в подарок гражданином имущество получает статус его единоличной собственности, дарение помогает сохранить недвижимость за собой и после раздела имущества в результате развода. Это связано с тем, что ценности, полученные лицом по безвозмездным сделкам даже в период брака, не являются совместно нажитым имуществом, ведь для их приобретения не был задействован семейный бюджет.

Несмотря на то, что дарение является безвозмездной сделкой, и одариваемый за саму недвижимость не платит, он все же столкнется с определенными расходами. По общему правилу затраты на оформление права собственности берет на себя выгодоприобретатель, которым является в данном случае получатель подарка. Государственные и региональные налоги и сборы, безусловно, тоже придется оплачивать одариваемому.

Законодательная основа и правила налогообложения получения имущества в дар

Получая в подарок недвижимость, граждане могут не задумываться о необходимости платить за это налог. Однако незнание положений законодательства не избавит от образования задолженности и ответственности за неисполнение требований нормативного акта.

Налоговый кодекс определяет получение имущества в дар как доход, полученный гражданином, и устанавливает необходимость отчислить в казну государства определенный процент с приобретенной выгоды. Однако данное положение касается не всех получателей подарков, для определенной категории лиц законодатель сделал исключение, освободив их от обязанности уплачивать сбор.

Налоговый кодекс в статье 217 пункт 18 освобождает от налогообложения доходы, полученные гражданами в результате дарения от физических лиц. Но исключение составляют случаи, когда лицо получает в подарок:

  • недвижимость;
  • транспортное средство;
  • акции, доли, паи.

Согласно статье 217 пункт 18 НК РФ доходы, полученные гражданами посредством дарения, подлежат налогообложению по ставке 13 процентов. Если одариваемый не является резидентом РФ, ему придется оплатить по ставке 30 процентов. В зависимости от отношений РФ и государства, налоговым резидентом которого является плательщик, эта ставка может меняться.

При определении налоговой базы может учитываться рыночная или договорная стоимость квартиры, поэтому часто в дарственных прописывают этот пункт. Однако с 2016 года налоговая база, с которой начисляется данный вид сборов, не должна быть меньше 70 процентов кадастровой стоимости объекта.

Данный вид сбора следует отличать от имущественного налога, который также предстоит уплачивать одариваемому за владение недвижимостью. Налог на дарение взимается один раз, после заключения сделки, в установленном федеральным законодательством размере. Имущественный сбор уплачивается собственником объекта, которым, после регистрации перехода права, становится одаряемый, ежегодно за владение недвижимостью на территории Российской Федерации.

Даритель в результате заключения сделки не получает какого-либо дохода, поскольку безвозмездно отчуждает имущество, он по общему правилу не должен ничего отчислять государству. Одариваемый получает объект недвижимости, приобретает выгоду, и именно он, согласно законодательству, является плательщиком налога. Стороны могут самостоятельно договориться, чтобы данный сбор был профинансирован из средств дарителя, если получатель недвижимости находится в трудной ситуации. Но в качестве плательщика в официальных документах должен выступать одариваемый.

Освобождение от уплаты налога на дарение

НК РФ в статье 217 освобождает от уплаты данного вида налога лиц, которые состоят в близком родстве с дарителем. Понятие «близкие родственники» устанавливает Семейный кодекс РФ. Согласно статье 14 этого нормативного акта в близком родстве состоят:

  • родители и дети. При этом между гражданами должна быть сохранена юридическая связь. Иными словами, родитель не должен быть лишен прав на своего ребенка;
  • усыновители и усыновленные дети. Граждане должны пройти установленную законом процедуру усыновления и иметь документальное подтверждение этого факта. При этом усыновление не должно быть отменено или признано недействительным в регламентированном порядке. Опекуны, попечители и подопечные к данной категории не относятся. При заключении сделки между ними одариваемый будет уплачивать налог в полном объеме;
  • бабушки и дедушки, внуки и внучки;
  • братья и сестры. При этом учитывается полное родство и неполное. Если один из детей в семье усыновлен, а другой имеет биологическое родство с родителями, они также будут иметь подобный статус.

Налоговое законодательство добавляет к перечню, установленному СК РФ, супругов. Для освобождения от уплаты сбора они должны состоять в официальном, зарегистрированном в органе ЗАГС браке. При этом стороны сделки не должны быть разведены. Если брак был расторгнут хотя бы за один день до заключения сделки, одариваемому придется уплачивать сбор. Это связано с тем, что в процессе развода между гражданами ликвидируется родственная и юридическая связь.

Также правом не уплачивать данный сбор могут воспользоваться сотрудники Консульств и члены их семьи.

Несмотря на то, что законодательство освобождает от уплаты налога при дарении между близкими родственниками, получателю недвижимости все же необходимо подготовиться к расходам. В зависимости от ситуации может потребоваться нотариальное сопровождение сделки, к примеру, при получении в подарок доли квартиры, оплата услуг юриста за разработку текста дарственной. Потратиться на государственную регистрацию придется в любом случае, поскольку только после этой процедуры осуществится переход права собственности.

По общему правилу все виды расходов, связанные с оформлением владения, одариваемый берет на себя, поскольку является выгодоприобретателем в безвозмездной сделке. Однако по договоренности стороны могут разделить эти затраты или возложить на дарителя. Законодательство не запрещает этого, оставляя решение финансовых вопросов на усмотрение граждан.

Не освобождаются от уплаты данного сбора иные лица, которые получают недвижимость в дар. Даже если между сторонами имеется родственная связь, но не близкая, получателю объекта придется оплачивать налог по установленной ставке.

Также для данного вида обязательного сбора не действуют льготы, которые предоставляются отдельным категориям граждан, к примеру, при начислении имущественного налога.

Если по дарственной передаются иные имущественные права, налог также не платится, независимо от наличия родственной связи между сторонами. К примеру, при дарении квартиры в строящемся доме. Здесь по договору передается право требования, а не сам объект недвижимости, поэтому получатель не оплачивает обязательный сбор. Если сделка заключается на дом в собственности и участок земли, который находится в аренде, налог будет начислен только на дом.

Если в сделке участвуют близкие родственники, одариваемый освобождается от уплаты сбора. Но в некоторых регионах страны он все же должен предоставить в ФНС декларацию и документы, подтверждающие наличие родства. Действуют ли подобные правила в конкретном субъекте РФ, нужно уточнять в Налоговой Инспекции по месту регистрации.

Читайте также  Паста для нержавейки после сварки

Продажа квартиры, полученной по безвозмездной сделке

С момента окончания процедуры государственной регистрации одариваемый становится полноправным владельцем недвижимости. Он может отчуждать ее любыми законными способами.

Если он был освобожден от уплаты налога при дарении, то продавая квартиру в течение трех лет с момента получения ее в собственность, гражданин получает обязанность оплатить налог по ставке 13 процентов. Если прошло больше времени, сбор уплачивать не требуется.

О порядке декларирования доходов физических лиц

Налогоплательщики, исчисление и уплата налога которыми производится в соответствие со статьей 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), обязаны представить декларацию за 2020 год в налоговый орган по месту жительства в срок не позднее 30.04.2021 и уплатить самостоятельно исчисленный налог к уплате в бюджет в срок не позднее 15.07.2021.

Декларацию за 2020 год обязаны представить физические лица, получившие доходы:

  • от реализации недвижимого имущества, имущественных прав и иного имущества (находящегося в собственности менее минимального предельного срока владения);
  • от физических лиц по договорам гражданско-правового характера; в том числе по договорам найма (аренды) имущества;
  • в виде выигрышей (если сумма каждого выигрыша не превышает 15 000 рублей);
  • в виде вознаграждения, выплачиваемого им как наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также авторов изобретений, полезных моделей и промышленных образцов;
  • в порядке дарения от физических лиц недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей паев, за исключением случаев, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками;
  • от источников за пределами РФ (для налоговых резидентов РФ);
  • с которых налоговыми агентами не был удержан налог и не представлены сведения о невозможности удержания налога;
  • в виде денежного эквивалента недвижимого имущества и (или) ценных бумаг, переданных на пополнение целевого капитала некоммерческих организаций, за исключением случаев, поименованных в пункте 52 статьи 217 НК РФ;
  • в виде фиксированной прибыли контролируемой иностранной компании при представлении соответствующего Уведомления.

! Форма налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) утверждена приказом ФНС России от 28.08.2020 №ЕД-7-11/615@.

Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и направить ее в инспекцию в режиме онлайн можно через Интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Также декларацию можно заполнить с помощью программы «Декларация 2020», размещенной на официальном сайте ФНС России: www.nalog.ru и на компьютерах свободного доступа в межрайонных инспекциях ФНС по Санкт-Петербургу.

! Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту влечет применение налоговой ответственности в соответствие с пунктом 1 статьи 119 НК РФ.

При непредставлении декларации по доходам, полученным от продажи и в порядке дарения, с 2021 года налоговый орган проводит камеральную налоговую проверку на основании имеющихся у налогового органа документов (информации) со дня, следующего за днем истечения установленного срока уплаты налога в соответствии с пунктом 2 статьи 88 НК РФ.

! Если обязанность по предоставлению декларации отсутствует и декларация представляется только с целью возврата налога, предельный срок подачи декларации – 30.04.2021 на таких лиц не распространяется. Декларацию можно представить в любое время в течение года.

Глава «Налог на наследование или дарение»

Специальные налоговые режимы

2003 © Москва, «Яблоко», октябрь

Проект федерального закона «О внесении дополнения в раздел VIII Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменения в статью 19 Закона Российской Федерации «Об основах налоговой системы в Российской Федерации», а также о признании утратившими силу законодательных актов Российской Федерации в части налогов и сборов» (о дополнении Налогового кодекса Российской Федерации главой «Налог на наследование или дарение»)

Инициатор – Правительство РФ
Принят ГД в первом чтении 6 июня 2003 г.

Законопроектом предусматривается глава 251 «Налог на наследование или дарение» Налогового кодекса Российской Федерации, которая заменит Закон Российской Федерации «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».

Указанный налог, являясь федеральным, будет зачисляться в местный бюджет.

Этой главой определяются налогоплательщики, объект налогообложения, налоговая база, налоговый период, налоговые ставки, а также иные элементы налогообложения.

В качестве налогоплательщиков признаются физические лица, получающие от других физических лиц в собственность в порядке наследования или дарения имущество, определенное данной главой.

Объектом налогообложения признается получение физическим лицом в собственность в порядке наследования (по закону или по завещанию) либо по договору дарения от другого физического лица на день открытия наследства или заключения договора дарения недвижимого имущества и транспортных средств, имеющих место нахождения в Российской Федерации.

Налоговая база определяется как стоимость имущества, полученного в порядке наследования или дарения. Стоимостью недвижимого имущества (кроме земельного участка), полученного в собственность в порядке наследования или дарения, признается инвентаризационная стоимость указанного имущества на день открытия наследства или заключения договора дарения. Стоимостью земельного участка признается кадастровая стоимость, в порядке, устанавливаемом земельным законодательством Российской Федерации, на день открытия наследства или заключения договора дарения.

Законопроектом не признается объектом налогообложения:

• получение супругом в порядке наследования имущества умершего супруга или получение в порядке дарения такого имущества одним супругом от другого супруга;
• получение в порядке наследования (дарения) жилого дома (части жилого дома), квартиры (части квартиры), земельного участка, если наследник (одаряемый) является близким родственником, признаваемым таковым в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации, наследодателя (дарителя) и проживал совместно с ним до дня открытия наследства (заключения договора дарения) либо является ребенком наследодателя, родившимся после открытия наследства, а также если наследник (одаряемый) является иждивенцем (находился на полном содержании наследодателя (дарителя) или получал от него помощь, которая являлась для наследника (дарителя) постоянным и основным источником средств к существованию) и проживал совместно с наследодателем (дарителем) до дня открытия наследства (заключения договора дарения) не менее одного года;
• получение в порядке наследования жилого дома (части жилого дома), квартиры (части квартиры), земельного участка, если наследник является инвалидом I или II группы либо ребенком-инвалидом;
• получение в порядке наследования имущества физического лица, погибшего при выполнении им государственных или общественных обязанностей либо при выполнении гражданского долга по спасению человеческой жизни, охране государственной, муниципальной и (или) иной формы собственности либо охране правопорядка.

Факт гибели при указанных обстоятельствах наследодателя подтверждается документом, выдаваемым уполномоченным органом (организацией).

Налогообложение стоимости имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, будет осуществляться не с первого рубля, а будет уменьшаться на не облагаемую налогом сумму, которая составляет при наследовании 200 тыс. рублей, а при дарении – 20 тыс. рублей.

Указанные не облагаемые налогом суммы применяются при каждом получении имущества в собственность в порядке дарения. Однако, если налогоплательщик в течение одного календарного года неоднократно получает имущество в собственность в порядке дарения от одного и того же физического лица, то налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму применительно к имуществу, полученному на основании одного из договоров дарения, заключенных в течение указанного периода.

Читайте также  Сколько стоит растаможить машину с белорусскими номерами

Исчисление налога будет производиться налоговым органом при наследовании – по месту открытия наследства, при дарении: недвижимого имущества – по месту его нахождения, движимого имущества – по месту совершения договора дарения движимого имущества.

Органы (учреждения), уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, осуществляющие частную практику, будут обязаны представлять в налоговый орган по месту своего нахождения сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство или удостоверения договора дарения не позднее пяти дней со дня соответствующего нотариального действия.

Органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, будут обязаны представлять в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о государственной регистрации права собственности на имущество, полученное в порядке наследования или дарения, в течение десяти дней после такой регистрации.

Органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, будут обязаны представлять в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о транспортных средствах и лицах, на которых они зарегистрированы на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство, в течение десяти дней после такой регистрации.

Законопроект признает утратившими силу отдельные акты законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и определяет дату вступления в силу закона.

Фракция «ЯБЛОКО» приняла решение не поддерживать проект закона в первом чтении, поскольку он предусматривает существенный рост ставок налога и определение налоговой базы, которое в настоящее время не поддается количественной оценке (ни кадастровая оценка земли, ни оценка стоимости иного недвижимого имущества, ни оценка стоимости движимого имущества не определяются в законопроекте однозначно; в отношении стоимости движимого имущества законопроект даже не содержит указания на методику его оценки).

Голосование фракции во втором и третьем чтении данного законопроекта будет определяться тем, насколько полно в его тексте будут учтены указанные выше критические замечания.

Голосование фракций (в %) по проекту закона в первом чтении:

  • Главная
  • Об учреждении
  • Контакты
  • Вопросы ЖКХ
  • Вопросы недвижимости
  • Льготы
  • Налоговые вопросы
  • Семейные вопросы
  • Трудовые вопросы
  • Другие вопросы

Налогообложение подарков: на заметку одаряемым

При получении подарка стоимостью выше 4000 рублей требуется уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). В нашем материале мы расскажем кто обязан его уплачивать, на каком основании и в каком размере.

Налогообложение доходов физических лиц регулируются главой 13 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

Подарки признаются натуральным доходом.

Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

При этом абзацем вторым пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено исключение – доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. А именно супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

Для целей налогообложения степень родства определяется применительно к налогоплательщику. Следовательно, освобождаться от налогообложения в соответствии с абзацем вторым пункта 18.1 статьи 217 будет любое имущество, полученное в дар от члена семьи и (или) близкого родственника.

Обратите внимание, что двоюродные братья и сестры, тети, дяди и другие родственники не относятся Семейным кодексом Российской Федерации к категории близких родственников.

Учитывая это помните, что доход в виде недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, полученный физическим лицом в порядке дарения от физического лица, не признаваемого членом семьи и близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации по отношению к одариваемому физическому лицу, будет облагаться налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.

Внимание! Возможность применения пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ не обусловливается наличием у одаряемого физического лица статуса налогового резидента Российской Федерации. В связи с этим доход физического лица — гражданина иностранного государства, не являющегося налоговым резидентом Российской Федерации, в виде стоимости полученного от бабушки, матери, отца или других вышеперечисленных родственников в порядке дарения недвижимого имущества не подлежит налогообложению в Российской Федерации (см. письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 мая 2019 г. № 03-04-05/34692).

Физические лица, получившие доходы, которые освобождаются от налогообложения НДФЛ в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, не обязаны представлять в налоговый орган налоговую декларацию по НДФЛ в связи с получением такого дохода. Это следует из подпункта 7 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации.

Кроме того законодательство не требует от одариваемого, получившего от близкого родственника необлагаемый НДФЛ доход в натуральной форме в качестве дара, представления в налоговый орган (равно как и в другие государственные органы, организации или их должностным лицам) документов, подтверждающих близкое родство с дарителем, для освобождения полученного дохода от налогообложения НДФЛ. Вместе с тем он вправе их представить по собственной инициативе (копию свидетельства о рождении, копию свидетельства о браке и т.д., в зависимости от родства).

В свою очередь налоговый орган при появлении у него информации о переходе права собственности на вышеперечисленное имущество, вправе запросить у налогоплательщика пояснения (документы) в связи с получением им дохода в виде имущества, полученного в порядке дарения, в целях подтверждения отсутствия у него дохода, не облагаемого НДФЛ.

Если же доход в натуральной форме не освобожден от налогообложения, то есть получено не от члена семьи или близкого родственника в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, то его необходимо задекларировать и заплатить налог в размере 13% от его стоимости (ст. 41, п. 1 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации).

Здесь возникает вопрос: а какую сумму необходимо декларировать, ведь положениями главы 32 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено указание в договоре дарения стоимости имущества, передаваемого в дар.

В отношении недвижимого имущества (земли, квартир, домов и пр.) рекомендуем использовать кадастровую или инвентаризационную стоимость. В отношении автомобиля – стоимость максимально приближенную к рыночной (по году выпуска, пробегу, общего состояния), в данном случае можно воспользоваться оценкой автосалона, работающего с подержанными автомобилями, который оценит машину.

Стоимость полученного в дар имущества нужно разделить на 12 и умножить на количество месяцев, когда вы стали его собственником. Например, вы получили в дар квартиру, право собственности на которую было оформлено на вас 10 апреля 2019 года. Кадастровая стоимость квартиры составляет 5 780 000 рублей. В этом случае вам следует задекларировать доход в сумме 4 335 000 рублей (5 780 000 : 12 месяцев х 9 месяцев).

Читайте также  Методы наказания за неоплату алиментов

Отметим, что в случае сомнения относительно стоимости имущества, полученного в дар, налоговый орган вправе для определения его рыночной стоимости привлечь независимого оценщика. По результатам его оценки налог может быть доначислен.

Декларация подается в налоговый орган по месту учета налогоплательщика (пункт 3 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации).

Поскольку налоговым периодом для НДФЛ является календарный год, то декларацию необходимо подать до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Например, тетя подарила вам дачу в 2019 году, следовательно вы заполняете декларацию по форме 3-НДФЛ и подаете ее до 30 апреля 2020 года.

Для заполнения декларации вам нужно узнать в своей налоговой инспекции код бюджетной классификации и ОКТМО (Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований).

Заполнить декларацию можно с помощью специальной программы «Декларация», которую можно скачать на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации (www.nalog.ru). Данная программа позволяет автоматически формировать налоговые декларации по формам 3-НДФЛ. В процессе заполнения данных программа автоматически проверяет их корректность, что уменьшает вероятность появления ошибки.

Если вам сложно скачать программу и установить ее, рекомендуем заполнить ее в «Личном кабинете налогоплательщика». Зайдя в раздел «Жизненные ситуации» вы увидите там «Популярно сейчас» — Подать декларацию 3-НДФЛ. Из «Личного кабинета налогоплательщика» декларацию можно сразу же и отправить в налоговый орган. Достаточно следовать указаниям сайта, в любом случае специалисты горячей линии ФНС России по телефону 8 (800) 222-22-22 (звонок по России бесплатный) всегда подскажут что нужно делать.

Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика до 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (пункт 4 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации). То есть применительно к нашему примеру, налог должен быть уплачен до 15 июля 2020 года.

Налог при дарении квартиры близкому родственнику

При дарении близкому родственнику недвижимости одаряемый освобождается от налога. Если квартира, которую дарят, куплена в том же году, возникает ли у дарителя или у одаряемого необходимость заплатить налог?

Физические лица могут быть плательщиками различных налогов и сборов, установленных налоговым законодательством.

Из текста вопроса усматривается, что вас интересует порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц (гл. 23 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ)).

В силу п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы по данному налогу учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ.

Из данного правила есть ряд исключений.

Например, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ при получении в дар недвижимого имущества одаряемый освобождается от налогообложения дохода в денежной и натуральной формах в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее – СК РФ).

В связи с этим важно, чтобы одаряемый входил в круг близких родственников, указанных в законе (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, ст. 14 СК РФ), или являлся членом семьи.

Приобретение налогоплательщиком какого-либо имущества, в том числе недвижимого, по возмездной сделке (например, покупка), не является доходом, а значит, и не облагается налогом на доходы физических лиц.

Таким образом, покупка квартиры не облагается налогом.

Аналогичным образом и дарение не влечет получение дохода дарителем, так как в силу п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ является безвозмездной сделкой.

Период владения имуществом и дальнейшее распоряжение им значения не имеют.

В тоже время квартира, находящаяся в собственности физического лица, облагается налогом на имущество физических лиц (пп. 2 п. 1 ст. 401 НК РФ).

Налоговым периодом признается календарный год, т.е. обязанность по уплате налога на имущество физических лиц за квартиру, приобретенную в 2017 году, возникнет не ранее 1 января 2018 г. Основанием для уплаты налога является соответствующее уведомление налогового органа (п. 2 ст. 409 НК РФ).

Ставки налога и порядок определения налоговой базы устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) с учетом требований ст. 402 и 406 НК РФ.

Действующие в г. Москве ставки налога установлены Законом города Москвы от 19.11.2014 № 51 «О налоге на имущество физических лиц».

Поскольку квартира будет находиться в собственности в течение неполного налогового периода, исчисление налога будет производиться с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.

При этом если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.

Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении указанного коэффициента (п. 5 ст. 408 НК РФ).