Заказать техпаспорт на квартиру онлайн

Заказ технического паспорта на квартиру через Госуслуги

Любой объект жилой недвижимости — квартира, частный дом обязан быть зарегистрированным в Росреестре и иметь определенный пакет документации, в который входит технический паспорт. Документ потребуется при оформлении законной покупки или продажи, для проведения мероприятий по перепланировке, при изменении прав собственности или других юридических действий с объектом. За его оформление отвечает бюро технической инвентаризации. В статье расскажем, как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги, сколько будет стоить и что для этого потребуется.

Что такое технический паспорт жилого помещения

Технический паспорт входит в основной пакет документации любого объекта недвижимости, жилой или нежилой собственности. Он содержит в себе информацию о помещении и считается основным средством его идентификации. Документ является обязательным при оформлении любых финансовых сделок со строением или квартирой, при проведении изменений в планировке или конструкции.

Как и в паспорте гражданина Российской Федерации, в справке содержится подробная информация об объекте недвижимости, определяющая срок ее эксплуатации и технические характеристики. Необходимость введения такого документа обусловлена тем, что каждое строение имеет установленный срок службы, от которого зависит не только себестоимость на рынке, но и безопасность проживающих в нем граждан.

По стандарту технический паспорт содержит в себе следующие сведения:

  1. Точное наименование объекта недвижимости. От этого параметра многое зависит, в законодательстве строго разделены правовые нормы, касаемо частного дома, дачи или квартиры.
  2. Информация о компании застройщике, которая возводила строение.
  3. Адресные характеристики постройки – улица, номер дома или квартиры.
  4. Самый объемный раздел документа включает в себя технические характеристики. Он включает сведения о материалах, из которых изготовлен дом, количество этажей и на каком находится квартира, точная площадь объекта и размеры стен.
  5. Кадастровая цена. Не стоит путать данное понятие с рыночной стоимостью, которая может отличаться. Согласно этой цифре будет установлена точная сумма налогового сбора в федеральной службе ФНС.
  6. Технический план объекта недвижимости. В этом разделе отображается чертеж частного дома или квартиры сверху. С его помощью определяется расположение оконных и дверных проемов, проводка дополнительных коммуникаций.

Помимо описанных параметров, в техническом паспорте указываются сведения обо всех проведенных изменениях и перепланировках.

Внимание! Следует учитывать, что все неучтенные изменения помещения и не описанные в техпаспорте влекут за собой серьезные последствия. После этого затрудняется последующая продажа объекта собственником, а также неверно рассчитанная перепланировка может привести к нарушению всей конструкции и к угрозе безопасности остальных жильцов многоквартирного дома.

Не стоит путать технический и кадастровый паспорт – это два разных документа. Кадастровый необходим для проведения финансовых сделок или регистрации нового собственника объекта недвижимости, а техпаспорт применяется для технического учета и регулирования строения.

В первом случае площадь и размеры указываются с максимальной точностью до миллиметра, а в кадастровом документе – допускается округление. Обе бумаги не являются взаимозаменяемыми и предназначены для достижения разных целей.

Для чего он нужен

Технический паспорт не является обязательным, он понадобится собственнику лишь для проведения определенных манипуляций и мероприятий с объектом недвижимости. Он может потребоваться в следующих ситуациях:

  1. При решении о внесении изменений в конструкции квартиры или частного дома – перепланировка.
  2. Переоформление жилого объекта недвижимости в нежилой фонд.
  3. Для определения точной инвентаризационной стоимости помещения.
  4. При изменении собственника и прав владения.
  5. Документ может потребоваться для заказа кадастрового паспорта, а это значит, что без него не провести официальную продажу помещения.

Если не собираетесь менять планировку или продавать квартиру или дом, то не имеет смысла заказывать технический паспорт.

Кто может заказать

Оформить техпаспорт на квартиру могут только официальные собственники объекта недвижимости, при этом ими могут быть как физические, так и юридические лица и компании. Подать заявление на получение справки имеет право только при наличии соответствующего документа, подтверждающего право владения помещением. Это может быть договор купли-продажи или свидетельство дарения, выписка из ЕГРН.

Если собственник квартиры или частного дома не может подать прошение в уполномоченное ведомство, то его интересы может представлять доверенное лицо, при наличии соответствующей доверенности или расписки, заверенной нотариусом. Всем остальным гражданам будет отказано в получении услуги.

Способы заказа технического паспорта

За изготовление документа отвечает уполномоченное ведомство БТИ – бюро технической инвентаризации. Именно сюда необходимо подавать заявление. Помимо этого, существуют и другие способы прошения. Можете обратиться за услугой через посредников:

  • посетить любое отделение МФЦ;
  • воспользоваться единым порталом государственных услуг и отправить запрос на рассмотрение в электронном виде;
  • обратиться в Росреестр.

Ниже рассмотрим каждый метод по отдельности. Порядок получения технического паспорта можно разделить на несколько основных этапов:

  1. Сбор и подготовка необходимой документации.
  2. Личное посещение соответствующего ведомства или подача электронной заявки.
  3. Составление заявления по установленному образцу и передача документов должностному лицу на проверку.
  4. Оплата предоставления услуг.
  5. Ожидание результата.

Внимание! Услуга предоставляется на платной основе, стоимость может отличаться в зависимости от региона и компании, которая занимается оформлением. В среднем цена варьируется от 1000 до 1500 рублей.

Госуслуги

Сайт государственных услуг представляет сервис, который дает возможность гражданину сотрудничать напрямую практически с любым муниципальным ведомством или федеральной службой. Больше не придется стоять в очередях, ведь заявление составляется в электронном формате непосредственно на портале. Для составления запроса нужно иметь мобильное устройство или компьютер с постоянным доступом в интернет.

В настоящее время услуга оформления технического паспорта доступна только для жителей столицы России на официальном сайте мэра Москвы Mos.ru. Гражданам с других регионов необходимо лично посетить БТИ или многофункциональные центры.

Рассмотрим порядок получения услуги в электронном виде:

  1. Откройте сайт мэра Москвы.
  2. На основном экране найдите вкладку входа в свой аккаунт.
  3. Введите свой пароль и логин. Если не зарегистрированы на сайте, то можно пройти авторизацию при помощи единой учетной записи Госуслуг. Для этого нажмите соответствующую кнопку.
  4. После этого перейдите в раздел доступных услуг.
  5. Выберите пункт документации, а далее заказ документов технического учета.
  6. Кликните на вкладку оформления заявления в электронном формате.
  7. Укажите необходимую категорию предложения, в нашем случае заказ техпаспорта.
  8. На следующей странице появится описание функции и ее ограничения, нажмите на кнопку составления заявки.
  9. На экране появится анкета для заполнения, введите свои персональные сведения и паспортные реквизиты.
  10. Следующий шаг заключается в написании технических характеристик объекта недвижимости.
  11. Укажите, что запрашиваете технический паспорт помещения и количество экземпляров.
  12. Прикрепите копии необходимых документов и отправьте запрос на рассмотрение в уполномоченное ведомство.

Как только ответ будет подготовлен, получите соответствующее уведомление в личном кабинете.

Подобные сервисные центры расположены в каждом населенном пункте. Они выполняют роль посредника между гражданином и уполномоченным ведомством.

Для заказа техпаспорта достаточно посетить ближайший салон МФЦ в удобное для вас время, при необходимости забронировать талон заранее по номеру телефона и передать документы и заявление сотруднику центра обслуживания. После этого ваша заявка будет направлена в БТИ для дальнейшего составления паспорта. Вам выдадут расписку с датой повторного посещения для забора готового результата.

Читайте также  Ограничение скорости жилая зона

Личное посещение БТИ

Самый простой и стандартный выход заключается в личном обращении в уполномоченное ведомство БТИ. Напишите заявление в установленном формате и подайте документы на квартиру. Сотрудники на месте проконсультируют по всем возникшим вопросам и подготовят техпаспорт.

Росреестр

Можете оформить паспорт на квартиру онлайн на сайте Росреестра или путем личного посещения подразделения. Для этого нужно выполнить следующие действия:

  1. Перейдите на официальный сайт ведомства и выполните вход в личный кабинет.
  2. Авторизацию можно провести посредством единой учетной записи с Госуслуг.
  3. На основном экране увидите перечень электронных сервисов и услуг. Выберите раздел предоставления сведений.
  4. Заполните анкету – укажите свои персональные сведения, информацию об объекте недвижимости, приложите копии документов и отправьте запрос на проверку.
  5. Ответ получите в виде уведомления в личном кабинете.

Срок действия документа

Согласно законодательству не установлено точных сроков действия технического паспорта. Его потребуется менять каждый раз при смене собственника, продаже объекта недвижимости или при изменении планировки помещения.

Рекомендуется проводить инвентаризацию квартиры или дома каждые пять лет. Поэтому документ должен обновляться в установленный срок, но данное правило редко исполняется владельцами недвижимости.

Технический паспорт объекта недвижимости – это его лицо. Документ содержит в себе технические характеристики помещения и необходимо при совершении любой финансовой сделки или при перепланировке жилья. Можете заказать техпаспорт либо личным обращением в БТИ, либо путем написания запроса через интернет на сайте Госуслуги.

Пошаговая инструкция, как заказать техпаспорт на квартиру через Госуслуги

Технический паспорт для собственника квартиры является обязательным документом. С появлением интернета и работой большого количества сайтов по взаимодействию с государственными организациями ходить лично в БТИ не нужно. Заказать техпаспорт стало возможно на портале Госуслуг.

Плюсы и минусы заказа техпаспорта на квартиру в БТИ через Госуслуги

При использовании онлайн-сервисов появляются как положительные, так и отрицательные стороны. К главным плюсам относятся:

  • экономия времени;
  • возможность отслеживания готовности документа.

Но данный способ имеет и ряд минусов. В большей степени с трудностями могут столкнуться неуверенные пользователи интернетом. Для подачи заявления в обязательном порядке должна быть подтвержденная учетная запись. Также к минусам относится обязательная оплата госпошлины. На портале Госуслуг данная возможность предоставляется онлайн. Некоторые граждане до сих пор не имеют возможности оплачивать услуги в интернете.

Пошаговая инструкция, как заказать технический паспорт через Госуслуги

Получить услугу по заказу технического паспорта через Госуслуги можно при регистрации права на квартиру или дом. Таким правом обладает лишь собственник квартиры. При этом гражданин обязательно должен быть зарегистрирован на сайте . Предварительно стоит приготовить перечень необходимых бумаг:

  • документ, удостоверяющий личность владельца квартиры или дома;
  • документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • платежная квитанция об уплате госпошлины.

Далее следует придерживаться пошаговой инструкции:

Шаг 1. Войти на сайт Государственных услуг. Для этого нужно заранее пройти регистрацию и подтвердить в МФЦ.

Войти в свою учетную запись использую номер телефона или почту

Шаг 2. В каталоге услуг нужно выбрать нужный раздел. Данная услуга предоставляется не во всех регионах страны.

Для уточнения в графе поиска нужно прописать название услуги и посмотреть результат.

Шаг 3. В случае невозможности заказать услугу онлайн отобразится инструкция для дальнейших действий. После поиска появится информация о том как и где можно получить услугу.

Потребуется личный визит в государственный орган БТИ с требуемым перечнем документов, который также представлен на сайте Госуслуг

После подачи бумаг в учреждение заявка будет рассмотрена. Услуга должна быть предоставлена в 10-дневный срок.

Какие могут возникнуть трудности при заказе техпаспорта на квартиру через портал Госуслуги, могут ли отказать

При оформлении заявки на получение технического паспорта могут возникнуть ряд проблем:

  • не зарегистрирован личный кабинет на портале;
  • в регионе проживания данная услуга не предоставляется;
  • документы отсканированы в ненадлежащем качестве;
  • введенные данные не соответствуют действительности.

Без регистрации на портале никакие услуги получить невозможно

Кроме того, бюро имеет право отказать в предоставлении услуги. Оповещение об отрицательном решении должно отобразиться в уведомлениях личного кабинета.

Причины для отказа:

  • не предоставлены необходимые документы;
  • в бумагах содержится недостоверная информация о владельце или объекте недвижимости;
  • пользователь не оплатил госпошлину.

Кроме того, следует всегда учитывать и технические возможности портала, которые могут дать сбой в программе.

Таким образом, появление онлайн-услуг значительно упрощает подачу документов в государственные структуры. Но при этом нужно внимательно вносить сведения и регулярно отслеживать процесс. Но пока данная услуга недоступна во многих регионах страны.

Техпаспорт на квартиру – как заказать технический паспорт в БТИ через ГосУслуги?

Технический паспорт на квартиру нужен при заключении договора ипотеки, если банку будет нужна та информация, которая содержится именно в тех.паспорте квартиры, для расчёта её рыночной стоимости, при уточнения налоговой ставки на имущество, который взимают за владение жилплощадью, при совершении сделок купли-продажи квартиры. В ходе официального согласования конструктивных перемен, которые вы желаете внести в квартиру, а так же при выделе доли в натуре тоже требуется тех.паспорт.

  1. Действующее законодательство
  2. Куда обращаться?
  3. Как заказать техпаспорт в БТИ?
  4. На квартиру
  5. Инструкция заказа
  6. На дом
  7. Выписка из технического паспорта БТИ: форма 1б
  8. Для чего она нужна?
  9. Как получить?
  10. Через МФЦ
  11. Какие документы нужны?
  12. Образец заявления на изготовление
  13. Через интернет в электронном виде
  14. Госуслуги
  15. Сайт Росреестра
  16. Как оформить копию?
  17. Сроки получения и стоимость
  18. Когда могут отказать в оформлении?
  19. Заключение

Действующее законодательство

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности», который обрёл законную силу 01.03.2008 года, для проведения любых сделок с объектами недвижимости, вместо тех.паспорта, который требовался раньше, теперь нужен кадастровый паспорт.

Именно на основе этого документа проводят все действия, касающиеся регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Но этот документ имеет ряд значительных минусов. Так, в кадастровом паспорте нет основной части технических сведений об объектах недвижимости, а также информации про его инвентаризационную стоимость.

Куда обращаться?

Для получения данной выписки нужно обратиться в органы БТИ и предоставить им пакет документации. Так же можно обратиться в МФЦ, где в течение 14 дней, в порядке очереди вам выдадут справку.

Как заказать техпаспорт в БТИ?

Для оформления этого документа нужно обращаться в органы БТИ. С этой целью, подаётся такой пакет документов:

  • заявка;
  • финансовая документация;
  • квитанция на оплату тех.паспорта;
  • документы, которые удостоверяют личность;
  • документы, которые подтверждают ваше право собственности на данный объект недвижимости;
  • в случае если вы действуйте в интересах третьего лица, нужно предоставлять доверенность.

Стоимость услуг по оформлению и изготовлению тех.паспорта регламентируется органами БТИ самостоятельно, и различается в разных регионах РФ.

Изготовление технического паспорта длится от 10 до 14 календарных суток. Существует также вариант, при котором паспорт будет сделан за 7 календарных суток, но оплата за это выше.

После проверки документации, работники БТИ выдают вам расписку, которая подтверждает приём документации. Также он сообщит, когда именно вам можно забирать готовый документ. В случае если вы проводили перепланировку квартиры, нужно вызвать технического инженера для проведения соответственных замеров с целью занесения всех изменений в документ.

Читайте также  12 лет безаварийного вождения кбм

На квартиру

Тех.паспорт на квартиру содержит:

  • тех.план квартиры;
  • материал стены и перекрытий, внутренней отделки;
  • перечень инженерных конструкций;
  • дату проведения кап.ремонта;
  • площадь каждой жилой комнаты и всей квартиры в общем;
  • стоимость инвентаризации;
  • год, в который было построено здание и т.п..

Инструкция заказа

Тех.паспорт выдаётся в БТИ (Бюро технической инвентаризации) или в МФЦ (Многофункциональном Центре). Его выдают только владельцам квартиры, а если квартира имеет статус муниципальной — арендаторам или нанимателям, которые прописаны в договоре социального найма или в ордере. Также получить тех.паспорт может доверенное лицо.

ВАЖНО! И БТИ и МФЦ занимаются выдачей паспорта, но в БТИ эта процедура проходит гораздо быстрее.

На дом

Технический паспорт на дом это документ, который выдаётся в БТИ и содержит в себе всю техническую информацию о строении. Но в отличие, к примеру, от тех.паспорта на квартиру, паспорт на дом содержит в себе куда большее количество важной информации.

Технический паспорт применяется во многих сферах документации. Особенно, он нужен для:

  • введения дома в эксплуатацию;
  • разрешения вопроса о наследстве;
  • оформления ипотеки (справку запрашивают банки);
  • регулирования вопросов о наследстве;
  • купле и продаже здания.

Заключается и выдается он только в БТИ по месту расположения объекта. Для того чтобы получить его, нужно представить такие документы:

  • заявку про оформление тех.паспорта, в котором должны указывать причину получения паспорта;
  • персональный паспорт заявителя;
  • доверенность (если требуется);
  • документ, удостоверяющий права собственности;
  • квитанцию об оплате услуг БТИ по изготовлению тех.паспорта.

Сроки изготовления паспорта – 10-14 дней. После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдаст вам расписку об их получении и назначит дату получения тех паспорта.

Выписка из технического паспорта БТИ: форма 1б

Такую справка выдают на следующие объекты:

  • жилищные помещения (например квартиру или дом);
  • прочие нежилые помещения (гараж, склад).

Её составляют исходя из сведений последней инвентаризации. По личной просьбе данные могут быть взяты из прошлого обследования.

Для чего она нужна?

Справку по форме 1-б применяют:

  • при купле-продаже помещения;
  • смене данных в документе на право владения;
  • в случае бартера имущества;
  • когда недвижимость приобретает статус залога;
  • в процессе дарения.

Как получить?

Любые выписки из технического паспорта нужно заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ), в том городе, где располагается объект. В крупных городах есть возможность выполнить заказ такого документа через сайт организации. Сведения, которые вносят в документ, регламентируются законодательством: жилищным и градостроительным кодексом.

Чтобы получить выписку, владельцу недвижимости потребуется прийти в БТИ и составить заявление по образцу. При себе нужно иметь паспорт и документы на права собственности.

Через МФЦ

То же самое можно сделать и в МФЦ, но при этом сроки будут затягиваться, ведь это организации, выполняющие разную работу, а значит, алгоритм выдачи будет хуже, чем в случае с БТИ, в котором оформление подобных документов «поставлено на конвейер».

Какие документы нужны?

Итак, чтобы получить выписку, нужно:

  • ходатайство на соответственную площадь;
  • документация на право собственности;
  • паспорт;
  • доверенность (опционально).

Образец заявления на изготовление

Заявление составляется в свободной письменной форме на имя генерального директора организации или его заместителя.

В шапке документа указывают от кого и кому оно адресовано, после чего идёт суть документа «Я, ФИО, прошу выдать мне технический паспорт на «объект недвижимости», в связи с «указанной причиной».

Под текстом обращения указывается дата и ставится подпись.

Через интернет в электронном виде

Так же заявление можно составить в режиме онлайн. Принцип довольно прост: пользователю предлагают заполнить стандартизированную форму ,прикрепив скан-копии нужных документов и указав контактные даны для обратной связи.

Госуслуги

Самым простым способом является получение через «ГосУслуги». Для оформления документа нужно:

  1. перейти на сайт gosuslugi.ru;
  2. зарегистрироваться, указав личные данные гражданина РФ;
  3. в поисковой строке ввести «техпаспорт на квартиру»;
  4. перейти на страницу заполнения формы;

В течение 14 рабочих дней вам направят документы по почте, которую вы укажите в форме.

Сайт Росреестра

  1. Нужно перейти по адресу rosreestr.ru;
  2. В строке поиска ввести «техпаспорт»;
  3. Из поисковой выдачи выбрать нужную Вам страницу;
  4. Вас известят о готовности сотрудники РосРеестра;
  5. Выписку можно забрать в отделении РосРеестра у вас в городе или заказать отправку по почте.

Как оформить копию?

Копию технического паспорта можно заказать в РосРеестре, обратившись по адресу или сделав запрос заказным письмом с уведомлением. Цена услуги – 200 рублей.

Сроки получения и стоимость

Кроме платы за услуги БТИ по разработке и выпуску данного документа, вам оплачиваете гос.пошлину в размере 1200 руб.

Подчеркиваем, что в случае, если площадь жилищного помещения более 1 км.кв., то за оформление потребуют дополнительный процент. Немаловажную роль в стоимости техпаспорта играет временной фактор. За срочное изготовление документов всегда платили больше, и этот случай – не исключение.

Технический паспорт на квартиру не имеет временных ограничений по сроку действия. Однако действующим законодательством РФ предусмотрено, что каждые 5 лет нужно проводить тех.инвентаризацию недвижимого имущества, по результатам которой и получают новый тех.паспорт.

Когда могут отказать в оформлении?

  • когда заявитель не предоставил весь пакет документов;
  • предоставленные сведения неверны, либо заведомо ложные;
  • доверенность не даёт право на совершение подобных действий;
  • заявитель не оплатил государственную пошлину;
  • заявитель и собственник жилья – разные люди;
  • техническая инвентаризация выявила причины, препятствующие получению паспорта.

Заключение

Для корректного и быстрого оформления данного документа проверьте, удовлетворяете ли Вы или ваше доверенное лицо всем требованиям, пересмотрите перечень документов, выберите время, которое не будет попадать на выходные и государственные праздники, чтобы не затягивать процесс оформления.

Если заявка нужна срочно – можно обратиться в сторонние организации, которые предоставляют тех.паспорт в течение нескольких суток (за дополнительную плату). Но перед обращением проверьте наличие сертификатов у компании, в которую обращаетесь и изучите отзывы других клиентов о ней.

Технический паспорт

Технический паспорт является единственным документом, содержащим полную и достоверную информацию об объекте недвижимого имущества, в том числе информацию о его технических характеристиках и конструктивных элементах, реальном состоянии (физическом износе), составе и размере строений, площади внутренних и наружных помещений, наличии благоустройства и т.д.

Сведения из технических паспортов

по-прежнему используются при лицензировании различных видов деятельности, при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг, а также при осуществлении государственных и муниципальных услуг в рамках межведомственного взаимодействия.

Технический паспорт необходим:

  • при оформлении документов для энергообеспечения,газоснабжения и подведения коммуникаций к объекту;
  • при оформлении аренды, кредитных и залоговых обязательств;
  • при выделении долей;
  • при оформлении наследственных прав;
  • при проведении строительной экспертизы;
  • при прохождении пожарных, санитарных и иных проверок.

Технический паспорт (Техпаспорт) – это информационно-справочный документ, отображающий фактическое состояние объекта недвижимости, где зафиксирована информация о размерах, площади количестве этажей здания, дате строительства, дате капитального ремонта, толщине стен и материале, из которого стены изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т.п. Техпаспорт может быть изготовлен на все здание, а также на его части (технический паспорт конкретного помещения). Если Технический паспорт здания содержит общую информацию о таком объекте, с приложением поэтажных планов и ведомости помещений, то Техпаспорт на конкретное помещение здания содержит информацию только о характеристиках такого помещения, а именно, данные о площади помещения, количестве комнат, материале, из которого изготовлены стены и перегородки и т.д.

Читайте также  Законно ли ставить диктофон

Какие документы Вам необходимо предоставить для проведения технической инвентаризации БТИ:

  1. Заявление собственника (собственников) или соответствующим образом уполномоченного им лица (с нотариально удостоверенной доверенностью от физических, юридических лиц).
  2. Документы, удостоверяющие личность заявителя.
  3. Проектную документацию на объект.
  4. Разрешение на строительство.
  5. Справку о присвоении адреса объекту.
  6. Правоустанавливающий документ на землю.
  7. Иные документы, которые могут понадобиться для выполнения технической инвентаризации.

Отправить заявку

Нормативный срок выполнения инвентаризационно-технических работ и услуг по инвентарному объекту площадью застройки установлен:

  • до 250 кв.м. – 30 календарных дней;
  • от 250 до 500 кв.м. – 60 календарных дней;
  • свыше 500 кв.м. – по согласованию сторон (договорная цена).

Исчисление действия нормативного срока определяется со дня оплаты заказчиком аванса от предварительной стоимости работ в размере, установленном для данного вида работ

Исчисление действия нормативного срока определяется: для физических лиц – со дня оплаты заказчиком аванса от предварительной стоимости работ в размере, установленном для данного вида работ; для юридических лиц – в соответствии с договором на выполнение инвентаризационно – технических работ. При выполнении инвентаризационно – технических работ с выдачей технической документации, при наличии технической возможности, нормативные сроки могут быть сокращены. При сокращении установленного нормативного срока выполнения инвентаризационно — технических работ по заявлению и требованию владельца, собственника или их доверенного лица, к общей стоимости работ (услуг), определенной по тарифам, применяются следующие повышающие коэффициенты:

— до пятнадцати рабочих дней – 2;

— до десяти рабочих дней — 3;

— до трех рабочих дней – 6;

— в течение одних суток – 12.

Технический паспорт не является правоустанавливающим документом на объект недвижимости, но при этом может содержать информацию о собственнике такой недвижимости.

Технический план и технический паспорт квартиры — разбираемся в деталях

Все наши граждане, привыкшие всегда иметь под рукой Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт с техническим чертежом квартиры или дома, попадают в ситуацию абсолютного непонимания – а где же теперь взять схему планировки, если Кадастровый паспорт больше не выдается, а Выписке из ЕГРН – этих данных тоже нет.

По большому счету, в плане получения и оформления технического плана на недвижимость мало, что изменилось, все это делается через БТИ или МФЦ. Но, всё по порядку.

Технический паспорт и технический план – в чём разница?

Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план.

Техплан квартиры или дома готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира или дом содержат два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.

Технический паспорт состоит из 2-х разделов, где первый раздел содержит описательную часть в виде таблицы, а план квартиры или дома находится во втором разделе. Содержит технические характеристки всего дома с указание площадей, этажности, проведённых капитальных ремонтов и пригодности дома к дальнейшей эксплуатации, экспликацию помещения, его планировку, наличие удобств, а также расположение комнат, несущих стен, оконных и дверных блоков.

Планировка, размер квартиры и ее комнат — есть ли эта информация в Выписке из ЕГРН?

Нет, этих сведений Вы в Выписке из ЕГРН не найдёте, т.к. они являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственность БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический паспорт квартиры, обратившись в ближайший МФЦ.

Принцип получения достаточно прост, и для того, чтобы получить схему планировки, Вам нужно при себе иметь следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости, которая подтверждает право собственности.
  • Паспорт, подтверждающий Вашу личность, как собственника.

Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения, возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получаете. Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели.

Как заказать чертеж квартиры, если у Вас его нет?

Если же Вам необходимо получить новый технический план, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера. На сегодняшний день такие услуги Вам могут предоставить:

  • в отделениях Росреестра
  • специализированные организации
  • частные предприниматели, получившие лицензию кадастрового инженера
  • организации, аккредитованные в Кадастровой палате, со своим штатом кадастровых инженеров
  • портал Госуслуги

Для подготовки нового техплана Вам придется собрать достаточно большое количество документов, без которых заявление на его получение у Вас просто не примут. Срок же действия Вашего будущего документа не ограничен.